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マイホーム購入にあたって、自分一人でローンの審査を出したら落ちました。妻とペアローンなら通りやすいのでしょうか？
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住宅ローンの審査基準は会社によって違い、個人の信用履歴にも関わることなので何をすれば審査が通るか、ペアローンなら大丈夫かなどの基準をはっきりお伝えすることはできません。ここでは一般的に言われている審査に通りやすくなる条件をお伝えします。


1.雇用形態

ローンは長期にわたってお金を借りることなので貸す側は、借りる側が正社員、公務員であると安定した職業に就いているとみなします。公務員であったり倒産の危険のない会社であればあるほど信用力は高くなります。


2.信用情報

今までクレジットカードや携帯電話料金など支払いに滞納履歴がないかどうか個人の信用スコアがチェックされます。支払いは滞りなく行なうようにしましょう。


3.健康状態

健康面に不安があったり、持病があると審査に通りづらくなったり借入に条件がついたりする傾向があります。持病がある場合は隠したりせず、正直に申告しましょう。


4.返済負担率

収入に対してどれくらいの金額を返済に充てるかの割合を返済負担率といいます。これは年間返済額÷額面の年収×100で計算され、おおよそ20~25%ほどだと審査に通りやすいと言われています。


住宅ローンはペアローンだから、収入合算だからといって審査に通りやすくなるわけではなく大切なのは返済が無理のない範囲で、長期で確実に行える金額なのかという未来への保証です。未来のことは誰にも分かりませんが、住宅ローンを借りる際は返済計画をしっかりと立てることをおすすめします。