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売地の所有者や抵当権の有無を知りたいのですが、どこで調べられますか？何か書類が必要ですか？
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売地の所有者と抵当権の有無は以下のポイントを確認すると判明します。


1.不動産登記事項全部証明書を確認

不動産登記事項全部証明書の内容は表題部、甲区、乙区に分かれています。甲区には不動産の所有権に関して記載されており、抵当権の有無は乙区で確認可能です。

法務局で取り寄せます。オンラインと郵送での請求も可能です。


2.登記情報提供制度を利用する

登記所が保有する登記情報を一般の利用者がオンライン上で確認できるサービスです。調べるものにより手数料がかかるので何が必要かをあらかじめ確認しましょう。


3.固定資産税評価証明書を入手する

お住まいの市町村で土地の所有者、評価額などが記載された固定資産課税台帳を閲覧できます。


4.近所の人や不動産業者に聞く

住んでいた人が保有者とは限りませんが、近所の人で長くから住んでいる人は何かしら情報を持っている場合があります。また不動産会社は土地の売買に関わっているので売地に関する情報はあることでしょう。


売地に関する情報を得るには手数料が発生する可能性があるのであらかじめよく確認の上情報を請求するようにしてください。