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賃貸物件に住んでいます。家主が変わり、取り壊すことになったということで急に立ち退きを求められました。すぐに立ち退かなければいけないのでしょうか？立ち退く場合、立ち退き料はどのぐらい請求できますか？法律に基づいた手続きを教えてください。
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もし大家さんに急に立ち退いてほしいと言われたら、まずは賃貸物件を借りる際に交わした契約書の中身を見直し、立ち退き通知書に記載されている内容が妥当なものかを判断します。「家賃」「禁止事項」「契約の解除」「更新」といった項目を重点的にチェックしてみましょう。借地借家法では、賃貸借契約の解約は貸主と入居者の双方が合意しない限り行うことができないとされています。（借地借家法第28条）。


通常、大家さんが借主に対して立ち退きを要求する場合は、賃貸契約更新の1年?半年前に行わなければいけないと法律で定められている（借地借家法第26条）ため、立ち退き請求書はこの時期に渡されることになります。この請求書には、立ち退きを求める理由や時期、立ち退き料の有無などが記載されているのが一般的です。


大家さん都合で立ち退き要求を受けた場合、契約期間が満了になっていないのであれば立ち退き料を要求できます。立ち退き料の主な意味合いは、借主が新しい賃貸物件を契約するための費用を大家さんが負担することです。立ち退き理由や立ち退きまでの期限によっては、補償金の意味合いも含むことがあり、その場合は実費に補償分が加算されます。おおよそを見積もって交渉しましょう。