https___shopgiejo.com_3i2ari-com-story_.xml
https___shopgiejo.com_ne_3i2ari-com-_E0_A4_95_E0_A4_A5_E0_A4_BE__1.xml
1.1 2.1 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10 5.1 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 6.10 6.11 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 8.1 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 10.1 11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 11.6 11.7 11.8 11.9 12.1 12.2 12.3 12.4 12.5 13.1 13.2 13.3 13.4 13.5 13.6 14.1 15.1 15.2 15.3 15.4 15.5 15.6 15.7 16.1 17.1 17.2 17.3 17.4 17.5 17.6 17.7 17.8 17.9
Business Name and What It Does 3i2ari.com is a Real Estate Business Offering Fractional Property Ownership to its Clients 3i2ari.com is a real estate business offering fractional property ownership to its clients. We specialize in overseas property acquisition. Our vision is to make real estate investment accessible to many people. The greatest barrier to entering the real estate market is capital. People do not have enough money to own real estate. Therefore, we provide our clients with the opportunity to own fractions of properties with family, friends, or some of our other clients. Clients contact us via our website and inform us about the capital they want to invest and whether they want to own the property with family and friends or match it with potential co-owners. Once we have all the information, we find our clients the perfect property matching their capital and investment interests (i.e., residential, commercial, etc.). Not only can our clients enter the real estate market with small capital, but they also have fun investing in their favorite types of properties. Whether they would like to own a studio and lease it, have an Airbnb-friendly flat, or buy agricultural or farmlands, and plant some organic crops in it, is up to them. We provide our clients with the opportunity for 3i2ari to manage their investment for a given fee. This means we can manage their properties for them, such as leasing, rent collection, and maintenance. We created a voting structure that enables property co-owners to make any decision. For example, one co-owner would like to reside in the property for a given period, or another has a great investment idea for the property. They can decide what to do with their properties based on voting. This is paralleled by a legal document each co-owner signs when purchasing their property shares, in which they agree on a voting structure for future property-related decision-making. What Distinguishes 3i2ari.com from Other Real Estate Share Selling Businesses We found that this type of ownership is much more interesting for many real estate enthusiasts than buying shares on some real estate apps. Buying shares on real estate apps is similar to investing in dividend stocks or foreign currency markets. It is a speculative type of investment that does not provide the investor with the opportunity to own a physical asset. Clients drawn to us are investors who prefer to have a physical asset at hand. Some have future plans to buy the asset from the co-owners, while others have investment ideas for their properties. For instance, a bunch of friends might be interested in owning a cottage at the beach. They would like to lease it on Airbnb for certain periods of the year, make monthly returns, have fun, and reside in it during other periods. They can do that with us, starting with a modest capital. However, most of our overseas clients like to own a cottage in Lebanon. They plan to reside there during their visit to Lebanon (mostly in the summer). During their absence, they ask to lease and manage the properties, generating monthly returns while overseas. We offer overseas property acquisition. The COVID-19 pandemic had an impact on the economy and consequently on the real estate markets worldwide. For instance, in Lebanon, real estate prices dropped in certain areas by 300 %. Many international investors had their eyes on the Lebanese real estate market. They wanted to buy the dip but had no means of doing so. We solved that by providing them with the opportunity to complete the full property ownership legal process from overseas. Lebanese diaspora in the United States, Canada, and Brazil constitute most of our overseas clients. About the Owner of 3i2ari.com I am a researcher in aeronautics. I spent four years in the United Kingdom, completing a Master of Science and a Master of Research in aeronautical engineering at Imperial College London. I was also employed to research wing tip vortices. At the start of the COVID-19 pandemic, I relocated to Lebanon, my home country, as the cases in the UK were rising at unexpected rates. During that period, I worked remotely with Imperial College London on a publication in the American Institute of Aeronautics and Astronautics. I saw an opportunity in the real estate market. Prices dropped significantly while fiat currencies had a risky outlook and Lebanese banks defaulted. Not only did real estate prices majorly drop, which was a great opportunity to buy the dip, but risky bank outlook and poor credit ratings (Moody’s credit rating was a C and S&P was a D) provided people with a strong incentive to invest the money they had in their accounts. Challenges and Solutions to Challenges that 3i2ari.com Faced The primary challenge I faced was launching at a low cost. My business requires lawyers for property registration and other legal aspects involved in fractional property ownership. I did not want to hire lawyers at the early stages to minimize the launching cost. So, I called a law firm and offered them a case-by-case partnership. That means they get paid a fixed amount of money for each property registration, contract, or any other legal document or job. I would not be risking any capital. My lawyers get paid once clients decide to purchase a property. I had an appointment-only policy to save on rental costs. When clients go through our online process and decide to purchase a property, we give them an appointment at our partner law firm and pay the law firm a fee for renting an office in their firm for a day. The second primary cost was hiring brokers. I contacted brokers who were independently working (freelancers). I made them the following offer to counter this problem: you post your properties on my company’s website, and for each sold property, we would only charge you 0.5% commission, which would be the cost of maintaining our website and marketing the properties. So not only did I pay brokers, but I added to my company’s 2.5% commission from our clients. I had a 0.5% commission from brokers, which adds a 3% commission per sold property. The last major cost was building the company’s website. I had a great experience in coding from my academic career in aeronautics but not in building websites. My experience was in high-performance computing, which means using supercomputers to solve advanced computation problems. I took an online course on building websites on a specific platform and built the website myself. The overall cost to launch my business was surprisingly low. It was only 50 USD, the cost of purchasing the website domain name and hosting it. Opportunities for 3i2ari.com I was lucky to launch my business at the right time when the bank outlook was uncertain, and real estate prices dropped significantly. That was a great and rare opportunity for my business. Such a combination of poor credit rating and a large drop in real estate prices happens rarely and is caused by large events, which in this case was the COVID-19 pandemic. Our innovation in fractional property ownership gave us access to a wider range of clients than conventional real estate firms. That opportunity is available in other countries, which gives us great motivation to expand. We communicate with experienced and interested individuals who would be good candidates for potential overseas partners. We provide them with a website designed for real estate and free access to our lawyers while we share sales commissions. Advice to Launch Innovative Businesses My advice for anyone starting a new business, particularly those innovating in business, is not to focus so much on barriers. You must start from somewhere and figure things out during the process. Innovative businesses face a lot of unknowns since, by definition, no one has done the same business before. Therefore, there are not a lot of resources to learn from. This scares a lot of people from executing their ideas. However, if you can find smart ways to minimize your expenses and launch your business idea within a reasonable budget, go for it and be flexible enough to modify and adapt your business model to the market needs. I run two businesses while doing a Ph.D. in Aeroacoustics at Canada’s top engineering university. Was I to overemphasize barriers, I wouldn’t have started any of my businesses. My primary concern was time management, but I worked my way around it by building the right teams in each business, and everything worked out fine.
1.1 2.1 3.1 4.1 5.1 6.1 7.1 8.1 9.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1 17.1
व्यवसायको नाम र यसले के गर्छ 3i2ari.com एक रियल इस्टेट व्यवसाय हो जसले आफ्ना ग्राहकहरूलाई आंशिक सम्पत्ति स्वामित्व प्रदान गर्दछ। 3i2ari.com एक रियल इस्टेट व्यवसाय हो जसले आफ्ना ग्राहकहरूलाई आंशिक सम्पत्ति स्वामित्व प्रदान गर्दछ। हामी विदेशी सम्पत्ति अधिग्रहण मा विशेषज्ञ। हाम्रो दृष्टिकोण घर जग्गा लगानी धेरै मानिसहरूलाई पहुँचयोग्य बनाउन छ। घरजग्गा बजारमा प्रवेश गर्ने सबैभन्दा ठूलो बाधा पुँजी हो। मानिसहरूसँग घरजग्गाको स्वामित्वको लागि पर्याप्त पैसा छैन। तसर्थ, हामी हाम्रा ग्राहकहरूलाई परिवार, साथीहरू, वा हाम्रा केही अन्य ग्राहकहरूसँग गुणहरूको अंशको स्वामित्व पाउने अवसर प्रदान गर्दछौं। ग्राहकहरूले हाम्रो वेबसाइट मार्फत हामीलाई सम्पर्क गर्नुहोस् र हामीलाई उनीहरूले लगानी गर्न चाहेको पूँजी र उनीहरू परिवार र साथीहरूसँग सम्पत्ति लिन चाहन्छन् वा सम्भावित सह-मालिकहरूसँग मिलाउन चाहन्छन् भन्ने बारे हामीलाई जानकारी दिन्छन्। एकपटक हामीसँग सबै जानकारी भएपछि, हामी हाम्रा ग्राहकहरूलाई उनीहरूको पूँजी र लगानी रुचिहरू (जस्तै, आवासीय, व्यावसायिक, इत्यादि) मिल्ने उत्तम सम्पत्ति फेला पार्छौं। हाम्रा ग्राहकहरूले थोरै पूँजीमा रियल इस्टेट बजारमा प्रवेश गर्न मात्र होइन, उनीहरूलाई मनपर्ने प्रकारका सम्पत्तिहरूमा लगानी गर्न पनि रमाइलो छ। उनीहरू स्टुडियोको स्वामित्व लिन र भाडामा लिन चाहन्छन्, Airbnb-मैत्री फ्ल्याट लिन चाहन्छन्, वा कृषि वा खेत जग्गाहरू किन्न चाहन्छन्, र यसमा केही जैविक बाली लगाउन चाहन्छन्, तिनीहरूमा भर पर्छ। हामी हाम्रा ग्राहकहरूलाई 3i2ari को लागि दिइएको शुल्कमा उनीहरूको लगानी व्यवस्थापन गर्ने अवसर प्रदान गर्दछौं। यसको मतलब हामी तिनीहरूको सम्पत्तिहरू व्यवस्थापन गर्न सक्छौं, जस्तै लीज, भाडा सङ्कलन, र मर्मतसम्भार। हामीले एक भोटिङ संरचना सिर्जना गर्यौं जसले सम्पत्ति सह-मालिकहरूलाई कुनै पनि निर्णय गर्न सक्षम बनाउँछ। उदाहरणका लागि, एक सह-मालिकले दिइएको अवधिको लागि सम्पत्तिमा बस्न चाहन्छ, वा अर्कोसँग सम्पत्तिको लागि ठूलो लगानी विचार छ। उनीहरूले भोटिङका आधारमा आफ्नो सम्पत्तिमा के गर्ने भन्ने निर्णय गर्न सक्छन्। यो एक कानूनी कागजात द्वारा समानान्तर छ प्रत्येक सह-मालिकले आफ्नो सम्पत्ति सेयर खरिद गर्दा हस्ताक्षर गर्दछ, जसमा तिनीहरू भविष्यको सम्पत्ति-सम्बन्धित निर्णय-निर्धारणको लागि मतदान संरचनामा सहमत हुन्छन्। 3i2ari.com लाई अन्य रियल इस्टेट शेयर बेच्ने व्यवसायहरूबाट के फरक पार्छ हामीले फेला पारेका छौँ कि यस प्रकारको स्वामित्व धेरै रियल इस्टेट उत्साहीहरूका लागि केही रियल इस्टेट एपहरूमा सेयरहरू खरिद गर्नु भन्दा धेरै रोचक छ। रियल इस्टेट एपहरूमा सेयर किन्नु भनेको लाभांश स्टक वा विदेशी मुद्रा बजारमा लगानी गर्नु जस्तै हो। यो एक सट्टा प्रकारको लगानी हो जसले लगानीकर्तालाई भौतिक सम्पत्तिको स्वामित्व पाउने अवसर प्रदान गर्दैन। हामीतर्फ आकर्षित भएका ग्राहकहरू लगानीकर्ताहरू हुन् जसले हातमा भौतिक सम्पत्ति राख्न रुचाउँछन्। केहीसँग सह-मालिकहरूबाट सम्पत्ति किन्नको लागि भविष्यको योजनाहरू छन्, जबकि अरूसँग तिनीहरूको सम्पत्तिहरूको लागि लगानी विचारहरू छन्। उदाहरण को लागी, साथीहरु को एक गुच्छा समुद्र तट मा एक कुटीर को स्वामित्व मा रुचि हुन सक्छ। तिनीहरू यसलाई Airbnb मा वर्षको निश्चित अवधिका लागि भाडामा लिन, मासिक फिर्ता गर्न, रमाइलो गर्न र अन्य अवधिहरूमा यसमा बस्न चाहन्छन्। तिनीहरूले हामीसँग यो गर्न सक्छन्, एक मामूली पूंजीबाट सुरु। जे होस्, हाम्रा धेरैजसो विदेशी ग्राहकहरू लेबनानमा कुटीरको स्वामित्व लिन मन पराउँछन्। तिनीहरू लेबनान (अधिकतर गर्मीमा) भ्रमणको क्रममा त्यहाँ बस्ने योजना गर्छन्। तिनीहरूको अनुपस्थितिमा, तिनीहरूले सम्पत्तिहरू भाडामा र व्यवस्थापन गर्न सोध्छन्, विदेशमा मासिक फिर्ता उत्पन्न गर्छन्। हामी विदेशी सम्पत्ति अधिग्रहण प्रस्ताव गर्दछौं। कोभिड-१९ को महामारीले अर्थतन्त्रमा प्रभाव पारेको छ र फलस्वरूप विश्वभरका घरजग्गा बजारमा पनि परेको छ। उदाहरणका लागि, लेबनानमा, केही क्षेत्रहरूमा रियल इस्टेट मूल्यहरू 19% ले घट्यो। धेरै अन्तर्राष्ट्रिय लगानीकर्ताहरूको नजर लेबनानी घर जग्गा बजारमा थियो। तिनीहरू डुब्न किन्न चाहन्थे तर त्यसो गर्ने कुनै माध्यम थिएन। हामीले तिनीहरूलाई विदेशबाट पूर्ण सम्पत्ति स्वामित्व कानूनी प्रक्रिया पूरा गर्ने अवसर प्रदान गरेर समाधान गर्यौं। संयुक्त राज्य अमेरिका, क्यानडा र ब्राजिलका लेबनानी डायस्पोराले हाम्रा अधिकांश विदेशी ग्राहकहरू गठन गर्छन्। 3i2ari.com को मालिकको बारेमा म एयरोनटिक्स मा एक शोधकर्ता हुँ। मैले युनाइटेड किंगडममा चार वर्ष बिताएँ, इम्पेरियल कलेज लन्डनमा एरोनोटिकल इन्जिनियरिङमा मास्टर अफ साइन्स र मास्टर अफ रिसर्च पूरा गरें। म पनि विंग टिप भर्टिसेस अनुसन्धान गर्न कार्यरत थिएँ। COVID-19 महामारीको सुरुमा, म मेरो गृह देश लेबनानमा स्थानान्तरण भएँ, किनकि बेलायतमा केसहरू अप्रत्याशित दरमा बढिरहेका थिए। त्यो अवधिमा, मैले इम्पेरियल कलेज लन्डनसँग अमेरिकन इन्स्टिच्युट अफ एरोनटिक्स र एस्ट्रोनटिक्सको प्रकाशनमा टाढैबाट काम गरें। मैले घर जग्गा बजारमा अवसर देखेँ। मूल्यहरू उल्लेखनीय रूपमा घट्यो जबकि फिएट मुद्राहरूको जोखिमपूर्ण दृष्टिकोण थियो र लेबनानी बैंकहरू डिफल्ट थिए। घरजग्गाको मूल्यमा ठूलो गिरावट आएको मात्र होइन, जुन किन्नको लागि ठूलो अवसर थियो, तर जोखिमपूर्ण बैंक आउटलुक र कमजोर क्रेडिट रेटिङ (मूडीको क्रेडिट रेटिङ C र S&P एक D थियो) ले मानिसहरूलाई पैसा लगानी गर्न बलियो प्रोत्साहन प्रदान गरेको थियो। तिनीहरूको खातामा थियो। 3i2ari.com ले सामना गरेको चुनौतीहरू र चुनौतीहरूको समाधान मैले सामना गरेको मुख्य चुनौती भनेको कम लागतमा सुरुवात गर्नु थियो। मेरो व्यवसायलाई सम्पत्ति दर्ता र आंशिक सम्पत्ति स्वामित्वमा संलग्न अन्य कानुनी पक्षहरूको लागि वकिलहरू चाहिन्छ। म सुरुवातको लागत कम गर्न प्रारम्भिक चरणहरूमा वकिलहरू भाडामा लिन चाहन्न। त्यसोभए, मैले कानुनी फर्मलाई बोलाएँ र उनीहरूलाई केस-दर-केस साझेदारी प्रस्ताव गरे। यसको मतलब उनीहरूले प्रत्येक सम्पत्ति दर्ता, सम्झौता, वा कुनै अन्य कानुनी कागजात वा कामको लागि निश्चित रकम भुक्तानी पाउँछन्। म कुनै पूँजी जोखिममा लिने छैन। ग्राहकहरूले सम्पत्ति खरिद गर्ने निर्णय गरेपछि मेरा वकिलहरूले भुक्तानी पाउँछन्। भाडा लागतमा बचत गर्न मसँग अपोइन्टमेन्ट-मात्र नीति थियो। जब ग्राहकहरू हाम्रो अनलाइन प्रक्रिया मार्फत जान्छन् र सम्पत्ति खरिद गर्ने निर्णय गर्छन्, हामी उनीहरूलाई हाम्रो साझेदार कानून फर्ममा अपोइन्टमेन्ट दिन्छौं र कानून फर्मलाई उनीहरूको फर्ममा एक दिनको लागि कार्यालय भाडामा लिएको शुल्क तिर्छौं। दोस्रो प्राथमिक लागत दलाल भर्ती थियो। मैले स्वतन्त्र रूपमा काम गर्ने दलालहरूलाई सम्पर्क गरें (स्वतन्त्र)। मैले तिनीहरूलाई यो समस्याको सामना गर्न निम्न प्रस्ताव गरें: तपाईंले मेरो कम्पनीको वेबसाइटमा आफ्नो गुणहरू पोस्ट गर्नुहुन्छ, र प्रत्येक बेचेको सम्पत्तिको लागि, हामी तपाईंलाई ०.५% कमीशन मात्र चार्ज गर्नेछौं, जुन हाम्रो वेबसाइटको मर्मत र मार्केटिङको लागत हुनेछ। त्यसोभए मैले दलालहरूलाई मात्रै तिरेको होइन, तर मैले हाम्रा ग्राहकहरूबाट मेरो कम्पनीको 0.5% कमीशनमा थपेको छु। मसँग दलालहरूबाट 2.5% कमीशन थियो, जसले प्रति बेचेको सम्पत्तिमा 0.5% कमीशन थप्छ। पछिल्लो प्रमुख लागत कम्पनीको वेबसाइट निर्माण थियो। मैले एरोनटिक्समा मेरो शैक्षिक क्यारियरबाट कोडिङमा राम्रो अनुभव पाएको थिए तर वेबसाइटहरू निर्माणमा होइन। मेरो अनुभव उच्च-प्रदर्शन कम्प्युटिङमा थियो, जसको अर्थ उन्नत गणना समस्याहरू समाधान गर्न सुपर कम्प्युटरहरू प्रयोग गरेर। मैले एक विशिष्ट प्लेटफर्ममा वेबसाइटहरू निर्माण गर्न अनलाइन कोर्स लिएँ र वेबसाइट आफैंले निर्माण गरें। मेरो व्यवसाय सुरु गर्नको लागि समग्र लागत आश्चर्यजनक रूपमा कम थियो। यो केवल 50 USD थियो, वेबसाइट डोमेन नाम किन्न र यसलाई होस्ट गर्ने लागत। 3i2ari.com को लागि अवसरहरू बैंकको दृष्टिकोण अनिश्चित हुँदा र घर जग्गाको मूल्यमा उल्लेखनीय गिरावट आएको बेलामा सही समयमा मेरो व्यवसाय सुरु गर्न पाउँदा म भाग्यमानी थिएँ। त्यो मेरो व्यवसायको लागि ठूलो र दुर्लभ अवसर थियो। कमजोर क्रेडिट रेटिंग र घर जग्गाको मूल्यमा ठूलो गिरावटको यस्तो संयोजन विरलै हुन्छ र ठूला घटनाहरूको कारणले हुन्छ, जुन यस अवस्थामा COVID-19 महामारी थियो। आंशिक सम्पत्ति स्वामित्वमा हाम्रो नवीनताले हामीलाई परम्परागत घर जग्गा फर्महरू भन्दा ग्राहकहरूको फराकिलो दायरामा पहुँच प्रदान गर्यो। त्यो अवसर अन्य देशहरूमा उपलब्ध छ, जसले हामीलाई विस्तार गर्न ठूलो प्रेरणा दिन्छ। हामी अनुभवी र इच्छुक व्यक्तिहरूसँग कुराकानी गर्छौं जो सम्भावित विदेशी साझेदारहरूको लागि राम्रो उम्मेद्वार हुनेछन्। हामी तिनीहरूलाई रियल इस्टेटको लागि डिजाइन गरिएको वेबसाइट र हाम्रा वकिलहरूको निःशुल्क पहुँच प्रदान गर्दछौं जब हामी बिक्री आयोगहरू साझा गर्छौं। अभिनव व्यवसाय सुरु गर्न सल्लाह नयाँ व्यवसाय सुरु गर्ने जो कोहीको लागि मेरो सल्लाह, विशेष गरी व्यवसायमा आविष्कार गर्नेहरू, अवरोधहरूमा धेरै ध्यान केन्द्रित नगर्नुहोस्। तपाईंले कतैबाट सुरु गर्नुपर्छ र प्रक्रियाको क्रममा चीजहरू पत्ता लगाउनु पर्छ। अभिनव व्यवसायहरूले धेरै अज्ञातहरूको सामना गर्छन् किनभने परिभाषा अनुसार, कसैले पनि पहिले उस्तै व्यापार गरेको छैन। त्यसकारण, त्यहाँबाट सिक्नको लागि धेरै स्रोतहरू छैनन्। यसले धेरै मानिसहरूलाई उनीहरूको विचारहरू कार्यान्वयन गर्न डराउँछ। यद्यपि, यदि तपाइँ तपाइँको खर्च कम गर्न र उचित बजेट भित्र तपाइँको व्यवसाय विचार सुरु गर्न स्मार्ट तरिकाहरू फेला पार्न सक्नुहुन्छ, यसको लागि जानुहोस् र परिमार्जन गर्न र बजार आवश्यकताहरु मा तपाइँको व्यापार मोडेल अनुकूलन गर्न पर्याप्त लचिलो हुनुहोस्। पीएचडी गर्दा मैले दुईवटा व्यवसाय चलाएँ। क्यानाडाको शीर्ष ईन्जिनियरिङ् विश्वविद्यालयमा Aeroacoustics मा। यदि मैले बाधाहरूलाई बढी जोड दिने हो भने, मैले मेरो कुनै पनि व्यवसाय सुरु गर्ने थिइनँ। मेरो प्राथमिक चिन्ता समय व्यवस्थापन थियो, तर मैले प्रत्येक व्यवसायमा सही टोलीहरू निर्माण गरेर यसको वरिपरि काम गरें, र सबै कुरा राम्रोसँग काम गर्यो।