http___blu-offices.com_bg_klas-a-ofisi_1.xml
http___blu-offices.com_about-the-complex.xml
2.1 3.1 4.1 5.1 5.2 5.3 6.1 8.1 9.1 9.2 10.1 12.1 13.1 14.1 14.2 15.1 16.1 17.1 17.2 18.1 19.1 20.1 21.1 22.1 23.1 24.1 24.2 25.1 26.1 27.1 28.1 29.1 30.1 31.1 32.1 33.1 34.1 35.1 36.1 37.1 38.1 39.1 39.2 39.3 40.1 41.1 42.1 43.1 44.1 45.1 47.1 48.1 49.1 51.1 52.1 53.1 54.1 54.2 55.1 55.2 56.1 57.1
Архитектурна забележителност Две кули с бляскави фасади разперени в небето - тази прекрасна гледка ви посреща на прага на София и се нарича Blu OFFICES! Този впечатляващ и модерен бизнес комплекс е истинска забележителност, комбинираща уникална външност, авангардни технологии и стилен интериор. За своите клиенти комплексът предлага 240 парко-места с директен достъп до бул. "Брюксел". Другите удобства включват конферентни зали, фитнес, изключителни технологични улеснения за наемателите и гостите на комплекса. Със своите 65 метра височина и наемателна площ от 20 000 m2, сградите са атрактивни и съвременни 16 етажни луксозни офис центрове. Светли и ефективни офиси Стъклената фасада и правилното разположение на офисите предоставят голямо количество естествена светлина. Комбинирано с височината на офисите от 2.80 метра, това придава усещане за удобство и свобода. Концепцията на "open space", предоставя неограничени възможности от вътрешни разделения и разположения, така че пространството да бъде подредено по начин, който задоволява максимално нуждите на наемателя. Модерни технически инсталации - Съвършени подови настилки Двойният под на "Линднер" е съвършена система, която е изключително подходяща и ефикасна за офис сгради. Тя позволява по изключително професионален начин под повърхността да се прекарват всички кабели и комуникационни връзки; Отделните подови настилки/плочи (600 х 600 мм) позволяват покриване на подовите пространства и създават "open space" пространства, там където няма колони; - Тавани със специално предназначение С AMF растерен таван (600 х 600 мм) се гарантира неприкосновеността в откритите пространства, на работното място, в коридорите и в заседателните зали. Плоскостите притежават способността за цяластно поемане на звука; - Надеждни сървърни зали и съвременно окабеляване Сървърни зали с отделна охлаждаща система са налични на всеки етаж Вертикално окабеляване с многорежимен оптичен фибров кабел ; Няколко независими доставчика на интернет и телефония Телефонната инсталация е с кабел CAT 5e FTP ; - Оптимална климатична система 4 тръбна HVAC система с възможност за едновременно затопляне и охлаждане при различни условия. Отделни измервания на точната консумация.4 - Допълнителна електрическа мощност Клас "O" електроенергийна система; Три независими трансформатор доставчици - подстанции, всеки 1,8 Кв предоставящи общо 4,5 Kv в системата за покриване нуждите от електричество на двете сгради; Цялостна сигурност в случай на извънредна ситуация - има АВР; Всеки етаж е с независимо измерване на разхода на електроенергия с дистанционно управление; Дизелови генератори за аварийно обслужване; - Иновативни технологии при асансьорите Скоростни асансьори Schindler 5400 с капацитет 10 души/800 кг.; 3 асансьора на всяка офис сграда, обслужващи от 1 до 15 етаж; 1 асансьор на офис сграда, обслужващ от паркинга до партерния етаж; Скорост - 1,6 м / сек;. Система MICONIC 10 Destination Control за по-бързо и оптимално обслужване на асансьорите; Стоманени кабини и подови настилки от гранит; - Хай-тек фасади Иновативните системи за фасади - Schuco са добре познати със своята първокласна защита срещу огън и дим. Фасадата дава възможност да се отварят прозорците в помещенията, като в същото време е изключително топлоизолираща. FW 50 + FW 60 + Звукоизолиращ фактор - Rw (C; CTR) = 49 (-2; -5) г; Фактор за топлинно проникване - VF = 1.4-2.3W (m2.k); Вентилируеми фасади с топлоизолация Керамични плочки производство на Bachtal, Швейцария; Еталбонд; Откварящи се прозорци Schuko; - Сигурност и безопасност при пожар Пожарна защита в целия комплекс (офиси и гаражи); Автоматична "спринклър" система, покриващи всеки квадратен метър на сградите; Система за контрол с карти 24 часа видео наблюдение и контрол в общите части; Евакуационни стълби във всяка сграда; Гараж + Паркинг Подземен гараж – 210 места Външен паркинг – 60 места Професионално управление на имота Ако сградата може да бъде наречена "хардуерът", то правилното управление е "софтуерът", който го задвижва и удовлетворява клиента. Близкият контакт и най-доброто обслужване на наемателите е изключително важно за нас; управителите на имота са на ваше разположение за въпроси относно наемането на офис пространства, обзавеждане, настаняване, както и всички останали въпроси относно всекидневната употреба на офисите. Организацията и коректната функция на сградата - като сигурност, почистване, поддръжка на техническата инсталация, контакт с доставчиците на услуги и др. са жизнено важни за удобството на нашите наематели. Нашето разбиране и цел е всички тези услуги да функционират перфектно и клиентът да не се налага да мисли за тях. Управлението на BLU Offices се извършва от Robul Group. Основана във Виента, Австия, Робул е интернационална корпорация, предоставяща пълен комплект услуги за недвижими имоти на техните партньори. Robul управлява и други офис сгради в София, като Мегапарк, Теленор и др.Етажни Планове Човек се чувства удобно и сигурно в своя "втори дом".
2.1 3.1 4.1 5.1 6.1 8.1 9.1 9.2 10.1 12.1 13.1 14.1 14.2 15.1 16.1 17.1 18.1 19.1 20.1 21.1 22.1 23.1 23.2 24.1 25.1 26.1 27.1 28.1 29.1 30.1 31.1 32.1 33.1 34.1 35.1 36.1 37.1 38.1 39.1 40.1 41.1 43.1 44.1 45.1 46.1 47.1 48.1 49.1 50.1 52.1 53.1 54.1 56.1 57.1 58.1 59.1 59.2 60.1 60.2 61.1 61.2 62.1
Landmark architecture Two towers of sparkling glass outspread in the sky - this magnificent view welcoming you at the threshold of Sofia is called BLU OFFICES! This impressive state-of-the-art business complex is a true landmark combining a spectacular exterior, advanced-technology facilities and a stylish interior. The Property’s impressive two-story lobby welcomes visitors and tenants, a mobile of varied shapes, colours and movements suggesting the infinite potential of human creativity a unmatched cosy atmosphere. With 65 meters in height and rentable area of approximately 20.000 m2 the buildings are an attractive and contemporary 16-story trophy office tower. Bright & efficient offices The full size glass façade and the correct layout of the offices provide plenty of natural light through the premises. Combined with the office height of 2.80 m2 this creates a feeling of convenience and freedom. The “open space” concept offers unlimited possibilities for the internal separations and layouts, so that the space can be arranged in accordance with the exact tenant´s requirements. State of the art technical installations - Raised floors The innovative raised floor system by Lindner offers the possibility for flexible power and communication cabling. This underlines the “open space” concept of the premises and the possibility for different internal separations and arrangement of the working stations. - High-Performance Ceiling AMF raster ceiling (600 X 600 mm) ensuring privacy in open space areas and meeting rooms because of excellent sound absorption. - Reliable Server Rooms & Superior Cabling Server rooms with separate cooling system available on each floor; Vertical cabling with multi-mode fibre optic cable; Several independent internet and telephony suppliers; Phone installation with CAT 5e FTP cable; - Optimal air condition system 4 pipes HVAC System with possibility for simultaneously heating and / or cooling in the different premises. Separate measurement of the exact power consumption. - Electrical Capacity Backup Class "O" power stability system; Three independent transformer - substations, each 1,8 Kv provide 4,5 Kv in a distribution system with redundant capability; Total security in case of emergency through ABP; Each floor with independent remote-control electricity consumption measurement; - Modern Elevator Technology Schindler 5400 high speed elevators with 10 person capacity/800 kgm; Speed - 1,6 m/sec.; 3 elevators per office building servicing from 1 to 15 floor; 1 elevator per building servicing underground parking floors to ground floor; System MICONIC 10 Destination Control for quicker and optimal simultaneous service of the elevators; Steel cabin and granite floors; - High-Tech Synergy Facades The innovative “Schuco” facade system is well known for its energy-efficiency and state of the art protection against fire and smoke; It allows open-air ventilation with openable windows; Ventilated facade with heat insulation; Ceramic tiles produced by Bachtal, Switzerland; Etalbond Soundproof factor - Rw(C;CTR)=49(-2;-5)d; Heat transfer factor - VF=1.4-2.3W(m2.k); - Fire Life Safety/Security Fire-detection system in the whole complex (offices and garages); An automatic fire sprinkler system covering every square meter of the buildings; Card access control system; 24-hour video surveillance and control in common areas; Evacuation stairs in every building; Garage + parking Underground garage – 210 lots Outdoor parking – 60 lots Professional property management If we could refer to the building as “hardware”, than the correct property management is the “software” that makes it “run” and satisfies the “users”. Close direct contact and best services to all tenants is extremely important for us; the property management is at your disposal for all questions related to the renting of premises, fit out, “move in”- organisation as well as all questions linked to the daily use of the premises. The organisation and securing of the proper functioning of the property – such as security, cleaning, maintenance of the technical installations, relations to the providers of community services etc. – is essential for the convenience of our tenants. Our understanding and our goal is that all these services are functioning perfectly and the tenant does not have to think about this. The Property management of BLU Offices is performed by Robul Group. Established in Vienna, Austria, Robul is an international corporation offering a full range of professional real estate services to distinguished partners. Robul manages several other office buildings in Sofia, such as Megapark, Telenor etc. Floor Plans One feels comfortable and secure in his “second home”.