http___bnconsult.biz_property_rent.php_1.xml
http___bnconsult.biz_en_property_rent.php.xml
1.1 1.2 2.1 2.2 3.1 3.2 3.3 3.4 4.1 4.2 5.1
Наемането или отдаването под наем на недвижими имоти е процедура, съдържаща в себе си няколко ключови момента, имащи изключително значение за дълготрайните и безпроблемни наемни отношения. Тези важни моменти трябва да бъдат заложени навреме, в противен случай със сигурност се стига до големи проблеми при реализирането на правата на всяка от страните по наемния договор. В нашата практика се сблъскваме постоянно с най-различни проблеми, породени от неясноти и непълноти в договорите за наем. Предотвратяването или разрешаването им може да поверите на нас. Изготвянето на договора за наем на недвижим имот е най-важния момент от наемното правоотношение. В договора трябва да бъдат предвидени всички възможни проблеми, които могат да възникнат в по-късния процес на наемни отношения. Много е важно да се има предвид, че отдаването под наем не завършва само с намиране на наемател, склонен да заплати добра наемна цена. Професионалното отношение към всеки един компонент на тези отношения спомага за добър краен резултат – дълготрайни и безпроблемни наемни отношения. Ние от B&N Consult имаме възможността да предложим на своите клиенти цялостна услуга по управление на недвижими имоти Какво означава това? Това представлява набор от дейности, които ние извършваме от името на нашите клиенти, които изброени са както следва: Тази услуга както и всяка друга, извършваме на територията на цялата страна.
1.1 2.1 2.2 3.1 3.2 4.1 5.1 6.1 7.1 8.1 9.1 9.2 10.1 11.1 11.2 11.3 11.4 12.1 13.1 13.2 14.1 15.1 16.1 17.1 18.1 19.1 20.1
- Preparation of documents The real estates hiring or renting out is a procedure involving several key issues of essential importance for avoiding problems in securing long-term renting relationships. These important issues should be set down on time, or otherwise there will surely occur large problems in the realization of the legal rights of any party under the lease contract. In our practice we have frequently come upon various problems arising from obscurity and incompleteness in the lease contracts. You can entrust us with their prevention or settlement. - Procedure - Finding a suitable site /real estate/ or respectively a tenant /lessee/. - Conducting negotiations concerning the lease contract parameters. - Making out the lease contract. - Settling the legal relationships with the exploitation companies (electric power supply, water supply & sewerage, heating supply, etc.). - We offer the service of real estate management as an additional option. By this service we shall engage in all activities on servicing the renting legal relationship (rent collection, control on accurate payment of overheads, participation in general meetings, etc.). - Preparation of contracts The preparation of the real estate lease contract is the most important element of the renting legal relationship. The contract should envisage all possible problems which might occur at a later stage of the renting legal relationship. It is essential to take into account that renting out does not end just by finding a tenant willing to pay a good rent price. The professional approach to every separate component of these relationships shall contribute to a good final result – long-term and trouble-free renting relationships. - Complex real estate management B&N Consult are in position to offer our clients an overall service on real estate management. What does it mean? It represents a package of activities which we do on behalf of our clients, enlisted as follows: - Collection of the monthly rental instalments. - Control of payment of the overhead expenses on the real estate. - Participation of our representative in each General Meeting of the building where the real estate is located. - Upholding the positions of the owner on certain matters and protection of owner’s interests before all institutions, neighbours and third persons with respect to owner’s real estate. - Conducting negotiations and concluding contracts for the real estate after coordination with the owner. - Transfer of the collected rental price to the bank account of the owner, regardless of his/her residing in Bulgaria or abroad.