http___financebg.com__D0_BB_D0_B8_D1_85_D0_B2_D0_B8_D1_82_D0_B5-_D0_BF_D0_BE-_D0_B8_D0_BF_D0_BE_D1_82_D0_B5_D1_87_D0_BD_D0_B8_D1_82_D0_B5-_D0_BA_D1_80_D0_B5_D0_B4_D0_B8_D1_82_D0_B8-_D0_B2-_D1_81_D0_B0_D1_89-_D1_81_D0_B0__1.xml
https___www.wsls.com_topic_Mortgage_Bankers_Association_.xml
1.1 2.1 2.2 3.1 3.2 4.1 4.2 4.3 5.1 6.1 7.1 7.2 8.1 8.2 9.1 10.1 11.1 12.1 13.1 13.2 14.1 15.1 16.1 16.2 17.1 18.1
Лихвите по ипотечните кредити в САЩ са над 5% Лихвените проценти по жилищните заеми в САЩ се покачиха над 5% и свързаният с пандемията бум на покупките на втори жилища спира рязко. Лихвите по ипотечните кредити растат и никой не е пощаден. Средната лихва по 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент беше 5% към седмицата, приключваща на 14 април, което представлява увеличение от 28 базисни пункта спрямо предходната седмица, съобщи Freddie Mac в четвъртък. Една базисна точка е равна на една стотна от процентния пункт или 1% от 1%. Това е първият път от февруари 2011 г., когато еталонният ипотечен продукт е достигнал 5%. Лихвите по ипотечните кредити сега са с близо 2 процентни пункта по-високи, отколкото през популярния пролетен сезон за закупуване на жилища през 2021 г. По това време миналата година средният лихвен процент по 30-годишната ипотека с фиксиран лихвен процент беше 3.04%, информира infostock.bg. 15-годишната ипотека с фиксирана лихва се повиши над прага от 4% за първи път от 2018 г., средно 4.17%. 5-годишната хибридна ипотека с регулируема лихва, индексирана на държавния бюджет, е средно 3.69%, нараствайки с 13 базисни пункта спрямо предходната седмица. „Докато американците се борят с исторически високата инфлация, комбинацията от нарастващи лихви по ипотечните кредити, повишени цени на жилищата и ограничени запаси правят преследването на собственост върху жилище най-скъпото от едно поколение“, каза в доклада Сам Хатер, главен икономист във Freddie Mac. По-рано тази седмица лихвите по 10-годишните държавни облигации се доближиха до 2.8%, но след това спаднаха. Лихвите по ипотечните кредити приблизително проследяват посоката на доходността на дългосрочните облигации, включително доходността на 10-годишната хазна. Инвеститорите в облигации разглеждат отблизо индикаторите за инфлация и позицията на Федералния резерв. Някои анализатори разглеждат най-новите индекси на потребителските и производителните цени като сигнал за пик на инфлацията, но други твърдят, че може да е преждевременно да се обявява връх. Междувременно лихвите по ипотечните кредити се повишават – и това оказва значителен натиск върху купувачите. „Въпреки че това все още може да се окаже пропуск, все повече изглежда, че комбинация от значително по-високи лихви по ипотеките и рязък ръст на цените на жилищата оказва охлаждащ ефект върху търсенето“, според Джошуа Шапиро, главен икономист на САЩ в MFR Inc., в изследователска бележка, цитирайки данни за кандидатстване за ипотека. Всъщност данните от Асоциацията на ипотечните банкери през последните седмици показаха спад в заявленията за ипотечни кредити, подкрепени от Федералната жилищна администрация, което икономистите виждат като индикация, че купувачите на жилища за първи път са изтласкани от пазара. Заемите от FHA са по-популярни сред купувачите за първи път, тъй като имат по-малко обременителни изисквания за допустимост по отношение на авансови вноски и кредитен рейтинг, отколкото заемите, подкрепени от Fannie Mae и Freddie Mac, въпреки че обикновено идват с по-високи ипотечни лихви. Но има доказателства, че дори и най-богатите купувачи на жилища също изпитват болката от по-високите цени и нарастващите цени. Неотдавнашен доклад от брокерската компания за недвижими имоти Redfin установи, че ипотечните искания за заеми, използвани за закупуване на втори жилища, са паднали до най-ниското ниво от май 2020 г. Докато търсенето на тези ваканционни имоти все още беше с 13% над нивата преди пандемията, изследователите на Redfin посочиха, че исторически бързото нарастване на лихвите по ипотеките е изплатило цената дори на купувачите с най-много свободни пари. „Скокът на продажбите на ваканционни жилища, предизвикан от пандемията, е към своя край, тъй като лихвените проценти по ипотечните кредити се покачват с най-бързия си темп в историята, което кара някои купувачи на втори дом да се отдръпнат“, каза в доклада заместник-главният икономист на Redfin Тейлър Мар. Мар добави, че новите такси за заеми, които засягат ипотеките за вторични жилища, вероятно също са оказали влияние върху търсенето на купувачите, докато волатилността на фондовия пазар може да е отслабнала при някои от авансовите вноски на тези купувачи. Въпреки това, това е тревожен знак за по-широкия жилищен пазар. „Когато тарифите и цените се покачват толкова много, че ваканционният дом започва да изглежда по-скоро като тежест, отколкото като добра инвестиция и забавно място, където да доведете семейството си през уикендите, много бъдещи купувачи се замислят“, каза Мар. financebg.com
1.1 2.1 2.2 2.3 3.1 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 5.1 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 7.1 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 9.1 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 11.1 12.1 12.2 12.3 12.4 12.5 13.1 14.1 14.2 14.3 14.4 14.5 15.1 16.1 16.2 16.3 16.4 16.5 17.1 18.1 18.2 18.3 18.4 18.5 19.1 20.1 20.2 20.3 20.4 20.5 21.1 22.1 22.2 22.3 22.4 22.5
Mortgage demand falls to the lowest level since the end of 2018, even as interest rates ease Mortgage demand slipped to the lowest level since December 2018, even after rates declined slightly last week . Applications for a mortgage to purchase a home fell 1 percent last week compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index. Volume was 14 percent lower than the same week one year ago. A slight drop in mortgage rates didn't stop the bleeding in refinances Higher mortgage rates are hitting the refinance market hard and may finally be taking their toll on homebuyers. Mortgage application volume fell 2.2% last week compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association's seasonally adjusted index. The rate, however, had been rising for seven straight weeks and is now significantly higher than at the start of this year. As a result, applications to refinance a home loan decreased 3% for the week and were 32% lower than a year ago. The refinance share of mortgage activity decreased to 60.6% of total applications from 60.9% the previous week.cnbc.com Homebuyer mortgage demand inches higher, but rates hit highest level since summer Higher mortgage rates do not appear to be dampening demand for home purchases but are crimping refinance volume. Mortgage applications to purchase a home rose 3% last week from the previous week, according to the Mortgage Bankers Association's seasonally adjusted index. Kan warned that as prices rise further and mortgage rates continue higher, "we may see affordability challenges become more severe if new and existing supply does not significantly pick up." "Mortgage rates have moved higher in tandem with Treasury yields, as the outlook for the U.S. economy continues to improve amidst the faster vaccine rollout and states easing pandemic-related restrictions," Kan said. Mortgage applications to refinance a home loan decreased 5% for the week and were 13% lower than a year ago.cnbc.com Mortgage refinance demand tanks 39% as rates continue to climb Higher mortgage rates are cutting into demand for refinances, as fewer and fewer borrowers can now get worthwhile savings. Applications to refinance a home loan fell 4% for the week and were down 39% compared with the same week one year ago, according to the Mortgage Bankers Association's seasonally adjusted index. In addition, the refinance share of mortgage activity decreased to 62.9% of total applications from 64.5% the previous week. "Rates have jumped 36 basis points since the end of January, and last week refinance activity fell across all loan types." Mortgage applications for newly built homes fell 9% month to month in February, as rates began rising decisively.cnbc.com Mortgage application demand stalls as interest rates surge to highest level since July Mortgage interest rates last week rose at the fastest pace in over a year, throwing cold water on already cooling demand. Last fall, mortgage rates were 100 basis points lower compared with the year before. As mortgage rates rise, affordability will weaken further, but more first-time buyers appear to be venturing in. Mortgage rates did pull back a bit to start this week as the yield on the 10-year Treasury fell. "In the past two decades there have been six months where mortgage rates rose at least 50 basis points.cnbc.com Mortgage demand falls further as rates rise at the fastest pace in months Total mortgage application volume fell 5.1% last week from the previous week, according to the Mortgage Bankers Association's seasonally adjusted index. "Expectations of faster economic growth and inflation continue to push Treasury yields and mortgage rates higher. Purchase volume is falling less because of higher rates and more because of the record low inventory of homes for sale. Mortgage rates continued their climb to start this week, loosely following the yield on the 10-year Treasury. On Tuesday, mortgage rates rose at their fastest pace in several months.cnbc.com Mortgage demand drops as interest rates hit a three-month high Mortgage interest rates have increased in four of the first six weeks of 2021, putting a chill on mortgage demand. Overall mortgage application volume fell 4.1% last week compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association's seasonally adjusted index. Refinance demand, which is most sensitive to weekly rate fluctuations, fell 4% for the week but were 46% higher than a year ago. Homebuyers are also pulling back, but less because of rising mortgage rates and more because of low supply and overheating home prices. Mortgage applications to purchase a home fell 5% for the week but were still 17% higher year over year.cnbc.com Mortgage demand from homebuyers pulled back sharply, even as rates ended 2020 near record low Mortgage rates are hovering near record lows, but buyers are experiencing sticker shock in today's overheated housing market. Home prices have been rising at increasing speed, and that may be sidelining more and more buyers even with near record low mortgage rates. Mortgage demand from buyers pulled back in the last two weeks of 2020, likely due to fast-rising prices. Mortgage rates were more than a full percentage point higher at the end of 2019. Most analysts do not expect mortgage rates to rise meaningfully in 2021, as the Federal Reserve continues to pour money into the mortgage market.cnbc.com Mortgage demand from homebuyers spikes 28%, and the average loan amount sets a record high Mortgage applications to purchase a home jumped 9% last week from the previous week, according to the Mortgage Bankers Association's seasonally and holiday adjusted index. "Housing demand remains strong, and despite extremely tight inventory and rising prices, home sales are running at their strongest pace in over a decade." Fast-rising prices caused the average purchase loan amount to hit $375,000 last week, the largest since the inception of MBA's survey in 1990. Low mortgage rates are not only giving buyers emotional incentive, they're also giving them more purchasing power, and helping to inflate prices. That rate was 105 basis points higher a year ago.cnbc.com Another record low mortgage rate just caused demand to jump for both refinances and home purchases Mortgage interest rates have set record lows more than a dozen times this year, and last week there was yet another. That caused mortgage application volume to increase 3.9% compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association's seasonally adjusted index. Today's average mortgage rate is about a full percentage point lower than it was a year ago. Mortgage applications to purchase a home rose 4% for the week and were 19% higher than the same week one year ago. "Amidst strong competition for a limited supply of homes for sale, as well as rapidly increasing home prices, purchase applications increased for both conventional and government borrowers.cnbc.com Mortgage rates fall below 4%; refis explode as rates tumble iStock/kroach(CNN) - Mortgage rates are lower than they've been in years, causing a tsunami of refinancing. Rates are even lower on larger mortgages and on 15-year loans. That sparked a 37% jump in the number of refinancing loans last week compared to the previous week, said the MBA. But even if homeowners can't find a home to buy, they are rushing to save money by locking in the low rates on refinancing. The difference between the current a 3.93% mortgage and a 4.8% mortgage for a $400,000 loan comes to savings of about a $200 a month.