http___www.palmsprings.com_blog_ga_palmsprings-com-spotlight-an-interview-with-john-raymond-director-of-community-economic-development-for-the-city-of-palm-springs__1.xml
1.1 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3.1 4.1 5.1 5.2 5.3 5.4 6.1 6.2 7.1
Palm Springs City Councilmember Chris Mills Chris Mills graduated from Arizona State University in 1970. After obtaining his license in 1977, Chris founded Christopher S. Mills Architects in Palm Springs and is now a Project Architect with Prest Vuksic Architects. Chris is a highly diversified architect, specializing in Medical, Educational, Office and Multi Family projects. A member of the City Council for the City of Palm Springs, Chris also serves on the Coachella Valley Mountain Conservancy and the Coachella Valley Conservation Commission. His hobbies include spending time with his family, playing softball, golf and cheering on the Lakers and Angels. Chris, what do […] John Raymond John Raymond serves as the Director of Community & Economic Development for the City of Palm Springs. He has a Master’s Degree in Public Policy and Management from Carnegie Mellon University. Originally from Holyoke, Massachusetts, John lives with his wife Laura and two sons in Palm Springs. Kate Buckley recently sat down with John to learn more about his background and what’s next for Palm Springs. John, you’re originally from Massachusetts but have lived in Southern California since 1990—first Upland, then Palm Springs. What brought you here? JR: When I graduated from Carnegie Mellon, I fell into a job as a […]
1.1 2.1 2.2 2.3 2.4 3.1 3.2 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 5.1 5.2 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 6.10 7.1 7.2 8.1 8.2 8.3 8.4 9.1 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 10.7 10.8 10.9 10.10 11.1 12.1 12.2 12.3 12.4 12.5 12.6 12.7 13.1 13.2 13.3 14.1 14.2 14.3 14.4 14.5 14.6 14.7 14.8 14.9 14.10 15.1 16.1 16.2 16.3 17.1 17.2 17.3 17.4 17.5 18.1 18.2 19.1 19.2 19.3 20.1 20.2 20.3 20.4 20.5 20.6 20.7 20.8 20.9 21.1 21.2 22.1 22.2 22.3 22.4 22.5 23.1 23.2 23.3 23.4 23.5 23.6 23.7 24.1 24.2 25.1 25.2 25.3 25.4 25.5 25.6 25.7 26.1 26.2 26.3 26.4 27.1 28.1 29.1 29.2 29.3 29.4 29.5 29.6 30.1 31.1 31.2 31.3 32.1 33.1 33.2
John Raymond John Raymond feidhmíonn sé mar an Stiúrthóir na Forbartha Pobail & Forbairt Eacnamaíochta do Chathair Palm Springs . Tá sé Céim Mháistreachta i Beartas Poiblí agus Bainistíocht ó Carnegie Mellon Ollscoil. Ar dtús ó Holyoke, Massachusetts, cónaí John lena bhean Laura agus beirt mhac i Palm Springs. Kate Buckley shuigh síos le déanaí le John chun níos mó mar gheall ar a chúlra agus céard atá i ndán don Palm Springs fhoghlaim. John, tá tú ar dtús ó Massachusetts, ach tá cónaí i nDeisceart na California ó 1990-an chéad Upland, ansin Palm Springs. Cad a thug tú anseo? JR: Nuair a fuair mé ó Carnegie Mellon, thit mé isteach ar phost mar Bhainisteoir Tionscadail Main Street i mo bhaile dúchais. Ach mo bhean chéile ar athraíodh a ionad ach amháin go dtí an Chósta Thoir ó California go dul ar scoil iarchéime, ar intinn go hiomlán chun dul ar ais. Tar éis cruinniú dom bhfágfadh sé bliain eile i Pittsburgh agus trí bliana i Massachusetts. Faoi 1990, "againn" chinn mhaith a bhí againn go leor de na Chósta Thoir. Mar sin, thosaigh mé ag lorg i California. Do chéad phost i California a bhí mar Stiúrthóir Feidhmiúcháin don tSráid Mhór Upland. Cad é do thionscadal is suntasaí ann? JR: Upland chruthaigh clár tSráid Mhór ar dhá chúis: a n-ancaire Downtown, siopa beag áitiúil roinn, bhí dóite díreach síos, agus bhí siad os comhair dlí nua á cheangal ar an stát iarfheistithe seismeacha (crith talún-phromhadh) foirgneamh saoirseachta unreinforced. Bhí siad lán de na foirgnimh bríce níos sine, agus ba é an costas iarfheistithe meán rud éigin cosúil le $ 40,000 in aghaidh na tógála-hit 'mór d'úinéirí maoine. Ach chabhraigh mé straitéis a fhorbairt agus a bhainistiú a aisfheistiú thart ar 26 de na 54 foirgnimh i dhá bhliain, d'íoc beagnach go hiomlán ag na húinéirí príobháideacha. Ba é an Amharclann Garrán serendipity íon. Bhí sé ina scannán amharclann folamh atá ar úinéireacht ag Guy a bhí ag iarraidh chun dul isteach i babhtála dhíon bualadh-uafásach d'aon Downtown. An Chathair bhrú ar ais, agus bhí t-ádh a fháil ar glaoch ó Sherry Kinison [dhlí deirfiúr-i-Sam Kinison ar], a bhí ag iarraidh a thiontú amharclann chun cónaí orainn. Bhaint siad suíocháin agus tógtha céim, backstage, agus bhoth teicniúil. Fuair muid fiú cabhair ó Péinteanna Sinclair ar na dathanna péint oiriúnach don stairiúil 1947 ollphuball. Sí fós ag déanamh ann post iontach 22 bliain ina dhiaidh sin. Amazing! Sa bhliain 1998 bhí tú ainmnithe Stiúrthóir Forbartha Pobail & Forbairt Eacnamaíochta do Chathair Palm Springs agus a sheirbheáil sa cháil sin ar feadh 10 mbliana. I Nollaig 2008 bhog tú chuig Fresno chun fónamh mar Stiúrthóir Feidhmiúcháin Cúnta don Ghníomhaireacht Athfhorbairt Fresno, cad a spreag an athrú? JR: Faoi 2008, bhí mé leis na Cathrach ar feadh beagnach 15 bliain agus ní raibh mé réidh a chaitheamh i mo shaol ar fad in aon áit amháin. Chonaic mé an post Fresno, agus bhí siad roinnt tionscadal suimiúil go bhfuil an chuma-cosúil leis an gcomhaontú le Cathair Foraoise, ar cheann de na forbróirí cónaithe uirbeach is mó sa tír, do thionscadal athfhorbartha $ 300,000,000 i lár. Tá 41,000 fostaí a oibríonn i lár, ach níl b'fhéidir leath dosaen áiteanna i lár dinnéar a grab i ndiaidh 06:00 Tá siad freisin dúchan iontach ina gcomharsanachtaí uirbeacha Fresno freisin. Ba iad na dúshláin go leor láidre. Fresno Tá bochtaineacht uirbeach níos comhchruinnithe ná aon chathair mhór sna Stáit Aontaithe, ach atá tú a dtagraítear do chuid ama ansin mar do "saoire shabóideach." Cén fáth? JR: Bhí mé ann ach 20 mí, ach san am sin rinne mé 10 Déileálann tithíochta inacmhainne. Plus, fuair muid airgead Chónaidhme a cheannach agus Rehab tithe foreclosed. Chaith mé cuid de gach lá le haghaidh siopadóireacht teach beagnach bliain. Conas is spraoi é sin? D'oibríomar i gcomharsanachtaí stairiúla éagsúla, agus cheannaigh muid teach go raibh an ceann is measa ar an tsráid agus a fheabhsú go leor iad chun iad a dhéanamh ar an teach is fearr ar an tsráid. Rinne sé difríocht urghnách, ach chiallaigh sé freisin muid thar-infheistiú sa mhaoin ó thaobh go docht eacnamaíoch. Ach an raibh an clár go díreach cad a bhí i gceist é sin a dhéanamh: comharsanachtaí a chobhsú. Rinne mé freisin déileáil corr: a dhíol na talún faoin Óstán Radisson go dtí an t-úinéir óstán. Bhí sé réimse amháin áit a raibh mo thaithí anseo tá go leor de thalamh ar léas príomh-Palm Springs. Scor na fáltais díola chuid d'fhiacha Coinbhinsiún Center agus a shábháil na Cathrach $ 1,000,000 in aghaidh na bliana. John, tá tú soiléir taithí shuntasach ag déileáil le tithíocht inacmhainne; a cheapann tú níl gá le tithíocht breise ar ioncam íseal i Palm Springs? JR: Tá an chuid is mó cathracha i California hainsealach gearr de thithíocht inacmhainne. Tá sé ag dul ach a fháil níos measa toisc go bhfuil an Stát dhíchur gníomhaireachtaí athfhorbairt. Scríobh muid le déanaí le seic chuig an Stát do uile-tá, uile-ar ár n-airgead tithíochta. Roinnt blianta ó shin, dúradh linn is gá dúinn tithíocht ar cíos níos mhór-teaghlaigh agus ó shin i leith, tá thart ar 125 aonad tógtha. Ach is féidir linn a úsáid níos mó árasán sinsearacha cáilíochta. Tá daonraí riachtanais speisialta acu ar gá tithíocht-daoine atá i mbaol easpa dídine, le VEID / SEIF, fiú le saincheisteanna sláinte mheabhrach. Agus tá an Ghleann ach tús curtha le tithíocht chun aghaidh a thabhairt do dhaoine nach bhfuil ag obair "bocht," ach in ann íoc as an teach airmheán phraghas. I Meán Fómhair 2010, bhí tú an deis chun bogadh ar ais go dtí Palm Springs agus atosú do sheasamh ar Stiúrthóir Forbartha Pobail & Forbairt Eacnamaíochta. Agus shiúil tú ceart isteach an chaibidlíocht leis Forbartha Wessman thar an Faisean Plaza Desert. An féidir leat a thabhairt dúinn cúlra beag ar seo? JR: Faoin am a tháinig mé ar ais i 2010, bhí mé dearcadh beagán difriúil ná i 2008, i bpáirt ó thaithí Fresno le Cathair Foraoise. Bhí "bearna"-an difríocht idir an costas a thógáil agus a luach-ar fíor thar $ 75,000,000, agus b'fhéidir $ 100,000,000 Sin tionscadal $ 300 milliún. Aon duine a bhíonn riamh é, aon duine figured amach conas a dhúnadh an bhearna, fiú tar éis chaith na páirtithe $ 4,000,000 ar EIR. An geilleagar iachall ansin an cheist agus shiúil Cathair Foraoise. Bhí gotten an caidreamh idir an Chathair agus an Wessman amach rian i 2010. Áitigh Wessman go raibh an cúlú an t-am mícheart a chur le déileáil le chéile. Cuireadh frustrated An Chathair le bliain i ndiaidh bliana de mhoill. Nuair a cheadaigh siad an bPlean sonracha i ndeireadh na bliana 2009, chreid siad go raibh sé an hurdle deireanach agus gur Wessman gá a dhéanamh. Ach ba mhaith oibrigh mé freisin ar mholtaí an dá forbróirí 'roimhe, agus an tionscadal a bhí bearna maoinithe i gcónaí, fiú amháin ansin. Cuireadh Wessman dul i gcónaí cúnamh a theastaíonn, ach ní raibh an comhrá a bhí muid ag. Cathy Van Corn, John Raymond, Amy Blaisdell agus Nona Watson toasting deireadh an sean Desert Faisean Plaza. Chomh maith leis Méara Steve Pougnet agus an Chomhairle Cathrach Palm Springs, bhróicéireacht tú ansin an Faisean Desert Plaza Maoiniú Comhaontú-comhaontú n le Forbairt Wessman chun athfhorbairt 13 acra i lár an Downtown Palm Springs. Chuimsigh sé ceannach na Cathrach páirceála agus tiomantas a thógáil sráideanna nua tríd an suíomh, agus tiomantas an fhorbróra a thógáil ar an tionscadal. Cén fáth a mbraitheann tú go bhfuil an tionscadal seo chomh tábhachtach go Palm Springs? JR: Ní féidir liom a ghlacadh aon chreidmheas i leith bróicéireachta ar an déileáil-go raibh údarófar don Chomhairle Méara Pougnet agus Mills Ball Comhairle a bheith acu cruinniú deireanach amháin le Wessman a fheiceáil má d'fhéadfadh siad a ceardaíochta go leor. Ní raibh mé fiú ann. Go raibh fiú tar éis a bhí againn ar an "bhfearann eminent" cruinniú leis Wessman agus an attorneys. Tuillte siad go léir creidmheas do cur le céim siar agus ag teacht suas le plean a oibriú le chéile, a bhí ag súil go. Is é mo phost a bheith ar an eolas go léir na píosaí an tionscadail: an Comhaontú Tionscadail Maoiniú, an cheist banna, an escrow, an próiseas deartha agus teidlíocht, an t-ionad ócáid, an garáistí páirceála, taighde déimeagrafach, srl Tá sé tábhachtach a thabhairt don Chomhairle an chreidmheasa mar go bhfuil sé seo tábhachtach-fhéadfadh sé a bheith ar an tionscadal is tábhachtaí geallann an Chathair le haghaidh an chéad cheann eile blianta fada agus tá siad na cinn amháin a d'fhéadfadh a bheith déanta air. Tá sé ar ár n "cúinne 100%"-an suíomh eacnamaíochta is dinimiciúla sa Chathair, agus chomh fada agus a athraíodh a ionad rud ar bith ar aghaidh ní raibh sé ábhar cad eile a tharla sa Chathair, toisc go raibh an dearcadh go bhfuil "Palm Springs marbh, níl aon rud Downtown, tá sé iomlán na folúntais, etc "Ba é an emotion a chaitear i mbun idirbheartaíochta leis Wessman ar an Meall hiomlán feidhm de chuid an gcaoi a bhfuil ár rathúlacht féin ceangailte le rath an suíomh a. Tá a fhios agam go bhfuil an costas imní mhór ar fud an tionscadal seo. Mar shampla, cosnaíonn sé an oiread agus a thógáil tionscadal seo i Downtown Palm Springs (lúide an talamh) mar a bheadh sé i Beverly Hills, ach beidh na cíosanna a bheith i bhfad níos ísle. Cén chaoi a bhfuil navigated tú an cheist seo? JR: Cíosanna ag dul a bheith láidir le haghaidh an tionscadail, ach ní bheidh siad cíosanna Beverly Hills. Agus, tá ceithre chuid den chostas i dtionscadal mar seo: an talamh, na hábhair (coincréite, cruach, adhmad), saothair, agus costais bog (mhaoinithe, ailtireacht, margaíocht). Is é an talamh is athróg ach a léiríonn cumas geilleagrach an suíomh féin. Tá costais Ábhar leor teacht ó cheantar go ceantar. Níl roinnt éagsúlacht i gcostais saothair tógála, ach an níos oilte ar an trealamh trom ar thrádáil-mhaith oibreoirí-an níos mó an pá nach dócha go mbeidh níos lú i Palm Springs ná i LA ". Réigiúnach" costais Airgeadú. Dearthóirí agus comhairleoirí in aisce go hiondúil mar an gcéanna is cuma an margadh. Sin an fáth go bhfuil na cathracha-forbróirí agus a bheith fíor-chruthaitheach a fháil ar rudaí a tharlóidh. Agus sin an fáth chruthaigh an Chomhairle Cathrach ar iliomad cláir dreasachta chun tionscadail a bhogadh sa chathair seo ar aghaidh. John, atá tú ag rá go gceapann tú go bhfuil amharclanna an-tábhachtach agus fuinneamh den sórt sin a chruthú i bpobail-ón pictiúrlann Gharráin i Upland chuig an pictiúrlann Annenberg i Palm Springs. An féidir leat trácht a dhéanamh ar cad a d'fhéadfadh a bheith seo chugainn don Chathair-úinéireacht Plaza pictiúrlann anois go bhfuil an Palm Springs Fabulous baoiseanna Tá sé fógartha ag a n-séasúr deiridh? JR: Nuair a thosaigh mé ag obair i Downtown Holyoke bhí an tionscadal is tábhachtaí an athchóiriú a dhéanamh ar na 1919 Bua pictiúrlann, an Pálás scannán deireanach a mhaireann i lár. Ag an am sin, i 1987, tá sé bhí dúnta ar feadh deich mbliana. Tá an tionscadal ar siúl ar deireadh, 25 bliain níos déanaí. Mar sin, ar feadh 35 bliain, tá an athchóiriú an bua a bhí príomhchuspóir ann-go raibh sé sin tábhachtach. I Upland, bhí an Garrán ndáiríre afterthought don chuid is mó cónaitheoirí, ach ní raibh an amharclann sórt sin a post iontach léiriúcháin ar stáitse, ag tógáil bonn suibscríobhaí, agus a thabhairt i ó am go chéile celebrity-go bhfuil sé fós ar an rud is spreagúla i Downtown codladh orm ar shlí eile. Fiú anseo i Palm Springs, tá muid an dul chun cinn an cheantair ag Palm Canyon agus Alejo leag ó 1997 i leith, nuair a d'oscail Palm Canyon Amharclann dtús. Daoine a bhfuil dearmad conas anchaoi limistéar a bhí ansin, i gcomparáid le lá atá inniu ann. I dtéarmaí na baoiseanna, is é seo a n-séasúr seo caite. Tá a fhios agam go mbainfidh siad a chur ar seó iontach, agus beidh a lucht leanúna a thaispeáint suas chun tacaíocht a thabhairt dóibh agus chun slán a fhágáil. Beidh siad ag dul amach ar nóta ard fíor. Chomh fada agus cad a tharlaíonn tar éis an baoiseanna, níl a lán de leas san amharclann ó gach cineál de ghrúpaí. Sa deireadh, beidh an Chomhairle Cathrach cinneadh a treo is mian leo dul, agus táimid buíoch go mór dúinn neart ama chun breathnú ar na roghanna. Cén chaoi a bhfuil tú ag feiceáil an t-athrú ó bhog tú Chathair anseo den chéad uair i lár-90s? Cad iad na hathruithe ba mhaith leat fós a fheiceáil tharlaíonn? JR: Nuair a thosaigh mé anseo i 1993, reprinted muid airteagal Sa lá atá inniu Stáit Aontaithe Mheiriceá faoi Palm Springs-cheann de na chéad a Labhair faoi conas a bhí Palm Springs luaite sé Sonny Bono, a dúirt "Is é an rud iontach faoi Palm Springs" ag teacht ar ais. " go níl aon rud a dhéanamh. "Tar éis 19 bliain liom a fháil ar deireadh é. Reáchtáil muid isteach daoine go léir an t-am a thagann ar ais bliain i ndiaidh a dhéanamh "aon rud fíor." Deoch siad a gcuid caife agus breathnú ar na sléibhte. Glacann siad ar snámh sa linn. Léigh siad. Siad ag siúl Downtown agus tá lón. Níl sé i ndáiríre "rud ar bith," ar ndóigh, ach tá siad freisin nach bhfuil ag rith a ghabháil leis an tram go Disneyland. Agus bhí an bpointe Bono. Is é fírinne, tá neart le déanamh lá atá inniu ann, agus sin an fáth a thagann daoine anseo - níos mó gach bliain. Nuair a thosaigh mé nach raibh aon Coachella; Cuireadh an Chathair ag rith fós "Féile Wildflower" Downtown mar athsholáthair do Spring Break; Ní raibh an Féile Scannán an A-liosta ceann scríbe atá sé inniu; ní raibh aon Tour de Palm Springs nó Seachtain Modernism; Cuireadh an Classic Bob Hope a chailliúint gaile; cad é sa lá atá inniu a bhí imir an Paribas BNP ag an Hyatt Seaimpíní Mhór. Agus an Páirtí Bán agus an Deireadh Seachtaine Shore Dinah bhí anseo, ach tá i bhfad níos mó príomhshrutha lá atá inniu ann ná mar a bhí riamh. Is é an meascán de ghrúpaí go bhfuil grá Palm Springs iontach. John Raymond, hiking an San Jacintos i Palm Springs Cad a cheapann tú go bhfuil na ceisteanna is tábhachtaí-nó deiseanna-os comhair Palm Springs? JR: An tsaincheist sin chomh tábhachtach lá atá inniu mar go bhfuil i 1993 a fhorbairt post maith. Ar ais ansin d'oibrigh muid a earcú agus a choinneáil monaróirí anseo agus a dhéanann muid go fóill. Ach tá sé suas agus síos: bhí againn cúpla cuideachtaí áitiúla mór go, laistigh de chúpla bliain ar a chéile Fuarthas, ag an gcéanna Fortune 500 cuideachta agus bhog sé amach as an stáit. Tá ádh orainn go bhfuil roinnt fostóirí móra anseo, mar gheall ar chur siad gné don gheilleagar áitiúil sa bhreis ar an bpost, ach cathracha ar fud an domhain chomh maith luach "ag fás do chuid féin" forbairt eacnamaíochta. Sin an fáth atá againn a bheith tiomanta amhlaidh leis an Mol Nuálaíocht Coachella Valley (iHUB) arna oibriú ag an Ghleann Coachella Comhpháirtíochta Eacnamaíochta. Tá an gorlainne a ceapadh chun cuidiú le fiontraithe áitiúla a fháil tríd an luath, céimeanna fealltach den saolré gnó. Cad é an todhchaí gur mhaith leat an chuid is mó mhaith leat a fheiceáil do Palm Springs? JR: A mór, Downtown bríomhar, geilleagar cruthaitheach dinimiciúil, agus cultúr na fiontraíochta go táirgeacht agus go leor níos mó post i ngach cineál tionscail. Tá meascán de thithíocht, agus deis do na páistí chun dul go dtí coláiste agus ansin teacht ar ais agus gan a bheith underemployed. Ó, agus ceol níos mó beo. Cén fáth a mbraitheann tú mar sin paiseanta faoi phobal na Palm Springs? JR: Toisc go bhfuil muid cosúil aon áit eile. Agus Ciallaíonn mé i ndáiríre go.