https___agefriendlyhomes.ie_ga__C3_A1bhair_bailte-a-oireann-do-dhaoine-aosta_baile-a-oiriunu__1.xml
1.1 2.1 2.2 2.3 3.1 3.2 3.3 3.4 4.1 4.2 5.1 5.2 6.1 6.2 7.1 8.1 9.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1 17.1 18.1 19.1 19.2 19.3 20.1 20.2 20.3 20.4 20.5 21.1 22.1 23.1 24.1 25.1 26.1 27.1 28.1 29.1 30.1 31.1 31.2 32.1 33.1 34.1 35.1 36.1 37.1 38.1 39.1 39.2
Sometimes an existing home will need to be changed to make it more suitable and comfortable to live in as we get older. For many people the home that they have lived in for much of their lives can become more difficult to navigate as they get older. In order to remain in their home it may be necessary to make alterations to make it safer and more comfortable. The changes required to the home will depend on each individual and the particular home. A key resource for people thinking of adapting their home is the Healthy Age Friendly Homes Programme. This programme provides access to a Healthy Age Friendly Homes Coordinator to carry out a needs assessment to establish what supports are required to continue living independently in your home. Based on this assessment a support plan will be developed. The coordinator can also provide information on rightsizing, grants, and social and health care supports. An occupational therapist can advise on what changes or modifications may be required. An occupational therapist can be contacted through the community care section of your Local Health Office. An architect might be required to help with the adaptation, determine the most suitable design, and advise on costs and planning permission. A list of registered architects can be found on the RIAI’s architect directory. There are a number of grants available to adapt a home. More information can be found on the Grants & Funding page. When adapting the home some common alterations to consider are: - Widening doorways and passageways - Moving light switches, door handles, doorbells, and entry phones to convenient heights - Installing grab rails for support - Adapting bathroom facilities (for example, removing a bath and installing a level access shower) - Moving bathroom or bedroom facilities to ground-floor level - Installing ramps to avoid using steps - Ensuring that external approaches, such as pathways or drives have a firm, level surface - Installing a stairlift or through-floor lift - Getting specialised furniture, like an adjustable bed or high-support chairs - Installing alert devices for someone who is deaf or hard of hearing Planning Policy and Exempted Developments Most development in Ireland requires planning permission. However, planning legislation allows for some development to take place without the need to engage in the planning process, meaning that such development can take place more quickly and involve less cost. This is known as exempted development. Exempted development is development for which planning permission is not required. Categories of exempted development are set out in planning law. There are usually certain thresholds relating to, for example, size or height. Where these thresholds are exceeded, the exemptions no longer apply. The purpose of exemption is to avoid controls on developments of a minor nature, such as small extensions to houses. Types of exempted development relevant to Age Friendly Homes Domestic extensions – exempt if to the rear of the house and complies with the following: - Area: - the original floor area of the house is not increased by more than 40 square metres; - for terraced or semi-detached houses, the floor area of any extension above ground level does not exceed 12 square metres; - any extension above ground floor level is at least 2m from any boundary; - any extension does not exceed the height of the house; - any extension does not reduce the area of private open space, reserved for the occupants of the house, to less than 25 square metres. - Height: - if the rear wall of the house does not include a gable, the height of the walls of the extension must not exceed the height of the rear wall of the house; - in the case of a flat roofed extension, the height of the highest part of the roof may not exceed the height of the eaves or parapet. In any other case, no part of the new roof may exceed the highest part of the roof of the house; - Windows: - any windows proposed at ground floor level as part of an extension should not be less than 1 metre from the boundary they face; - any windows proposed at above ground level should be not less than 11 metres from the boundary they face; - the roof of any such extension should not be used as a balcony or roof garden. - Garage conversions - The conversion for use as part of a house (e.g. as a living room or bedroom) of a garage, store, shed etc. attached to the rear or side of a house is normally exempted development, subject to the 40 square metre limit and conditions as set out above. - Internal alteration, external repairs and maintenance - You can carry out any internal alteration you wish as long as you do not alter the domestic use of the house. External works of repair, maintenance and improvement such as painting or replastering do not need planning permission so long as they do not materially affect the external appearance, thus rendering the appearance inconsistent with neighbouring buildings.
1.1 2.1 2.2 2.3 3.1 3.2 3.3 3.4 4.1 4.2 5.1 5.2 6.1 6.2 7.1 8.1 9.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1 17.1 18.1 19.1 19.2 19.3 20.1 20.2 20.3 20.4 20.5 21.1 22.1 23.1 24.1 25.1 26.1 27.1 28.1 29.1 30.1 31.1 31.2 32.1 33.1 34.1 35.1 36.1 37.1 38.1 39.1 39.2
Uaireanta bíonn gá ann teach atá ann cheana féin a athrú le bheith níos oiriúnaí agus níos compordaí maireachtáil ann de réir mar a théimid in aois. Ina lán cásanna, éiríonn sé deacair do dhaoine maireachtáil sa teach ina raibh siad ina gcónaí cuid mhaith dá saol de réir mar a théann siad in aois. D’fhéadfadh sé a bheith ag teastáil athruihte a chur leis an teach le bheith níos sábháilte agus níos compordaí ionas go mbeidh siad in ann fanacht ina gcónaí ann. Braitheann na hathruithe a bhíonn ag teastáil sa chás ar leith ar an baile ar leith atá i gceist agus ar an duine ar leith atá ina chónaí ann. Is príomh-acmhainní é an Clár Tithe Aoisbháúla Folláine do dhaoine atá ag smaoineamh a dteach a oiriúnú. Soláthraíonn an clár seo rochtain ar Chomhordaitheoir Clár Tithe Aoisbháúla Folláine chun measúnú riachtanas a dhéanamh chun a fháil amach cén tacaíochta atá ag teastáil le haghaidh ag maireachtáil go neamhspléach i do theach féin a leanúint ar aghaidh. Fobrófar plean tacaíochta bunaithe ar an measúnú seo. Is féidir leis an gcomhordaitheoir eolas a chur ar fáil freisin ar do theach a oiriúnú, deontais, agus tacaíochta cúraim sláinte agus sóisialta. Is féidir le teiripeoir saothair comhairle a thabhairt maidir leis na hathruithe agus na mionathruithe atá ag teastáil. Is féidir teagmháil a dhéanamh le teiripeoir saothair tríd an rannóg chúraim phobail san Oifig um Shláinte Áitiúil i do cheantar féin. D’fhéadfadh go mbeadh ailtire ag teastáil chun cuidiú leis an obair oiriúnaithe, chun an dearadh is oiriúnaí a chinneadh, agus chun comhairle a thabhairt maidir le costais agus cead pleanála. Is féidir liosta ailtirí cláraithe a fháil ar eolaire ailtirí an RIAI Tá roinnt deontas atá ar fáil chun teach a oiriúnú. Tá tuilleadh faisnéise ar fáil fúthu ar an leathanach Deontais & Maoiniú. Seo a leanas roinnt athruithe coitianta ar cheart iad a chur san áireamh nuair a táthar chun teach a oiriúnú: - Doirse agus dorchlaí a leathnú amach - • Lasca solais, hanlaí doirse, cloigíní dorais agus fóin iontrála a aistriú le bheith ar airde áisiúil a oireann don duine - Greimráillí a shuiteáil le haghaidh tacaíochta - Áiseanna seomra folctha a oiriúnú (mar shampla, an folcadán a bhaint agus cith a shuiteáil a bhfuil rochtain cothrom air) - Áiseanna seomra folctha nó seomra leapa a aistriú thíos staighre go leibhéal na talún - Rampaí a shuiteáil chun céimeanna a sheachaint - A chinntiú go bhfuil dromchla cothrom, daingean ar na bealaí isteach agus amach taobh amuigh, dála chosán agus cabhsán - Ardaitheoir staighre nó ardaitheoir a shuiteáil - • Troscán speisialaithe a fháil, cosúil le leaba inchoigeartaithe nó cathaoireacha ard-tacaíochta - Feistí foláirimh a shuiteáil do dhuine atá bodhar nó a bhfuil moill éistigh air An Beartas Pleanála agus Forbraíochtaí Díolmhaithe Teastaíonn cead pleanála le haghaidh na forbraíochta in Éirinn, i bhformhór cásanna. Mar sin féin, sa reachtaíocht phleanála, ceadaítear roinnt forbartha a dhéanamh gan gá ann glacadh leis an bpróiseas pleanála, rud a fhágann gur féidir forbairt den sórt sin a dhéanamh níos gasta agus costas níos ísle a bheith i gceist leis freisin. Tugtar an fhorbairt dhíolmhaithe air. Is éard atá i gceist leis an bhforbairt dhíolmhaithe ná forbairt nach dteastaíonn cead pleanála chun í a dhéanamh. Tá catagóirí den fhorbairt dhíolmhaithe leagtha amach sa dlí pleanála. De ghnáth, bíonn tairseacha áirithe ann a bhaineann le, mar shampla, méid na forbraíochta nó le hairde na forbraíochta. Nuair a sháraítear na tairseacha sin, ní bhíonn feidhm ag na díolúintí a thuilleadh. Is é cuspóir na díolúine ná na rialuithe a sheachaint nuair is forbairt bheag atá i gceist, mar shampla síntí beaga le tithe. Cineálacha den fhorbairt díolmhaithe a bhaineann le Tithe a thacaíonn le Daoine Breacaosta Síntí baile – díolmhaithe más ar chúl an tí iad agus má chomhlíonann siad na cinníollacha seo a leanas: - • Ceantar - o ní mhéadaítear achar urláir bunaidh an tí faoi níos mó ná 40 méadar cearnacha; - o i gcás tithe sraithe nó leathscoite, ní mó achar urláir aon síneadh nach ar leibhéal na talún é thar 12 mhéadar cearnach; - o aon síneadh atá déanta níos airde ná leibhéal na talún, tá sé 2m ó aon teorainn, ar a laghad; - o níl aon síneadh a dhéantar níos airde ná an teach; - o ní laghdaíonn aon síneadh achar an spáis oscailte phríobháidigh, atá curtha in áirithe d’áititheoirí an tí, go dtí níos lú ná 25 méadar cearnach. - • Airde: - o mura bhfuil binn tí i mballa cúil an tí, níor chóir go mbeadh airde bhallaí an sínte níos airde ná airde bhalla chúl an tí; - o más síneadh díon cothrom atá i gceist, ní féidir airde an chuid is airde den díon a bheith níos airde ná airde na sceimhleacha nó airde na huchtbhalla. In aon chás eile, ní féidir aon chuid den díon nua a bheith níos airde ná an chuid is airde de dhíon an tí; - • Fuinneoga; - o níor chóir aon fhuinneoga atá beartaithe do leibhéal na talún mar chuid de shíneadh níos lú ná 1 mhéadar ón teorainn atá rompu; - o níor chóir aon fhuinneoga atá beartaithe do leibhéal níos airde ná leibhéal na talún a bheith níos lú ná 11 mhéadar ón teorainn atá rompu; - o níor cheart díon ar aon síneadh den sórt sin a úsáid mar bhalcóin nó mar ghairdín dín. - • Garáiste tiontaithe - o De ghnáth, is díolúine díolmhaithe atá i gceist garáiste, stór, seid srl. a thiontú lena húsáid mar chuid de theach (m.sh. mar sheomra suí nó seomra leapa) nuair atá sé ceangailte ar chúl nó ar thaobh tí, faoi réir na teorann agus na gcoinníollacha 40 méadar cearnach mar atá leagtha amach thuas. - • Athruithe taobh istigh, deisiúcháin agus cothabháil taobh amuigh - o Is féidir aon athrú a theastaíonn uait a dhéanamh sa taobh istigh chomh fada agus nach n-athraíonn tú úsáid an tí mar bhaile. Ní gá cead pleanála a bheith ag teastáil le haghaidh oibreacha deisiúchán, cothabhála agus feabhsúcháin taobh amuigh cosúil leis an bpéintéireacht nó athphlastráil fad is nach mbíonn tionchar ábhartha aige ar an gcuma ar thaobh amuigh an tí, rud a fhágfadh nach mbeadh an chuma air ar aon dul leis an gcuma ar na tithe eile sa chomharsanacht.