http___primist.com_yatirim-ve-yonetim-sureci_yatirim-sureci_1.xml
1.1 1.2 2.1 3.1 4.1 4.2 5.1 6.1 6.2 7.1 8.1 8.2 9.1 10.1 10.2 11.1 12.1 12.2 13.1 14.1 14.2 14.3 14.4 15.1 16.1 16.2
In order to sustain the targeted aims in line with the investors risk profile, real estate portfolios will be managed in an active manner as variable investment strategies. Return of the investors’ investments will be increased either through real property rents or increasing value of the real estate, through timing of the purchasing and selling of the property according to market conditions and economic conjuncture, its quality and development strategies. Investment strategies will pass through the systematic defined below and will be implemented: MARKET RESEARCHES PRIMIST will define rational and sustainable investment themes based on market researches, in order to be able to provide a balanced and sustainable increase in value, and will give emphasis to these in developing projects. It will be possible to organize the investment themes as separate portfolios and to offer them to the investors. PROJECT CREATION The main mission of PRIMIST’s real estate experts, through their wealth of experiences and strong relations, is to identify projects that are suitable to the investment criteria. The projects defined pass a thorough preliminary evaluation and they are tested for their economic, financial, technical and legal compliances. DEVELOPMENT PRIMIST’S administration team has substantial experience and renown backtrack in developing quality real estate projects and in creating attractive added values. The architects and engineers present in the administration team, or those strategic relations have been established with, have years of experience behind them in real estate development applications. MARKETING PRIMIST will apply a marketing strategy that will keep the income of the investors at the optimum level, during the development stage of the projects. Selection of respectable contractors who have proven themselves will make the difference in marketing. FINANCIAL STRUCTURING, PROJECT FINANCING AND TAX EXPERTISE The corporate financing and tax management accrued in PRIMIST’s administration team will be very effective in formation of investment models and in forming tax structures, in order to optimize the investors’ assets. Similarly, the experience behind the administration team is going to be effective in forming the project financing possibilities in order to materialize the projects in the most economical way possible. RISK MANAGEMENT AND CORPORATE MANAGEMENT In today’s indefinite and turbulent investment markets, sustainable income requires a prescient and transparent management team that understands the relevant risks. The members of PRIMIST’s management team have had top level experiences in real estate, industrial and financial establishments. The responsibility, consistency and transparency principles will support the risk management culture. Additionally, a separate audit team to be established will ensure that the project applications comply with laws and the company policies in terms of relations with current legislations, the public sector units, investor relations and in terms of relations with the third parties and will enable necessary measures to be taken, detecting potential risks and conflicts on time. INFORMING THE INVESTORS PRIMIST provides regular flow of information to investors, for each stage of the investments they have participated in. For this purpose, the results of the market researches, evaluations of the new projects, reports prepared on project developments and financial results are regularly informed to investors.
1.1 2.1 3.1 4.1 5.1 6.1 7.1 8.1 9.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1
Hedeflenen getirileri kalıcı bir şekilde yatırımcı risk profilleri ve amaçları ile uygun olarak kalıcı bir şekilde sağlayabilmek için gayrimenkul portföyleri çeşitlendirilmiş yatırım stratejileri bazında aktif şekilde yönetilecektir. Gerek gayrimenkul kira gelirleri, gerekse ana yatırımın değer kazanması şeklinde yatırımcı getirilerinin arttırılması değişik piyasa koşullarında ve ekonomik konjonktürlerde yapılan gayrimenkul yatırımlarının alım-satım zamanlaması, kalitesi ve gelişim stratejileri ile arttırılacaktır. Yatırım stratejileri aşağıda tanımlanan sistematik bir süreçten geçerek belirlenecek ve uygulamaya konulacaktır; PİYASA ARAŞTIRMALARI PRİMİST yatırımcılarına dengeli ve kalıcı değer artışı sağlayabilmek için piyasa araştırmalarına dayalı akılcı yatırım temaları belirleyecek ve bunlara yönelik projeler geliştirmeye önem verecektir. Bu yatırım temaları ayrı portföyler şeklinde organize edilerek yatırımcılara sunulabilecektir. PROJE YARATMA PRİMİST gayrimenkul uzmanlarının ana misyonu güçlü tecrübeleri ve ilişki ağları ile belirlenmiş yatırım kriterlerine uygun nitelikte projelerin belirlenmesidir. Belirlenen projeler titiz bir ön incelemeden geçirilerek ekonomik, finansal, teknik ve hukuki yönden uygunlukları test edilecektir. GELİŞTİRME PRİMİST yönetim ekibi kaliteli gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi ile yatırımcılarına cazip katma değer yaratmak konusunda önemli tecrübe ve başarı karnesine sahiptir. Yönetim ekibinde yer alan veya stratejik işilişkisi kurulmuş olan mimarlar ve mühendisler gayrimenkul geliştirme uygulamaları konusunda uzun yıllara yayılan bir tecrübeye sahiptir. PAZARLAMA PRİMİST yatırım yaptığı projelerin geliştirme safhasında yatırımcı getirilerini en optimal seviyede tutacak bir pazarlama stratejisi uygulayacaktır. Performansını ispat etmiş olan saygın yüklenicilerin seçilmesi pazarlama aşamasında fark yaratacaktır. FİNANSAL YAPILANDIRMA, PROJE FİNANSMANI VE VERGİ UZMANLIĞI PRİMİST yönetim ekibinde yer alan kurumsal finansman ve vergi yönetim birikimi yatırımcı değerinin optimize edilebilmesi için kurulacak yatırım modellerinin kuruluşunda, vergi yapılandırmalarının oluşturulmasında etkin olacaktır. Aynı şekilde projelerin en ekonomik şekilde hayata geçirilmelerinde katkı sağlayacak nitelikte proje finansman imkanlarının oluşturulmasında yönetim ekibinde yer alan tecrübe önemli olacaktır. RİSK YÖNETİMİ VE KURUMSAL YÖNETİM Günümüzün çalkantılı ve belirsiz yatırım piyasalarında yatırımlar için kalıcı getiri sağlanması ilgili risklerle ilgili güçlü bir anlayışa sahip bir yönetim ekibinin ileri görüşlü ve şeffaf uygulamalarını gidermektedir. PRİMİST yönetim ekibi gayrimenkul, sınai ve finansal işletmelerde üst düzey yönetim tecrübesine sahiptir. Uygulanacak olan sorumluluk, tutarlılık ve şeffaflık prensipleri risk yönetim kültürünü destekler nitelikte olacaktır. Ayrıca, oluşturulacak ayrı bir iç denetim ekibi yürütülen proje uygulamalarının mevcut mevzuat, ilgili kamu yönetim birimleri ile ilişkiler, yatırımcı ilişkileri, ve diğer üçüncü partilerle ilişkiler bazında hukuka ve şirket politikalarına uygun yürütme yapıldığını denetleyecek, potansiyel risklerin ve çıkar çatışmalarının zamanında fark edilerek gerekli önlemlerin alınmasını sağlayacaktır. YATIRIMCI BİLGİLENDİRMESİ PRİMİST, yatırımcılarına katıldıkları yatırımların her aşamasında düzenli bilgi aktarımı sunar. Bu amaçla piyasa araştırmalarının sonuçları, yeni projelerin değerlendirilmeleri, projelerin gelişmeleri ve finansal sonuçları konusunda hazırlanan raporlar düzenli olarak yatırımcılara sunulacaktır.