ارائه راهکارهای موثر جهت ارتقاء بهره وری تعاونی مسکن کارکنان شهرداری اصفهان

براساس نتایج و آمار به دست آمده از هزینه و درآمد خانوار شهری در ایران, متوسط هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار شهری تقریباً 35 درصد می باشد (در تهران بیش از 50 درصد) که این رقم برای دهک های پایین درآمدی در کلان شهرها به بیش از 75 درصد نیز می رسد. این در حالی است که در کشورهای موفق دنیا تلاش شده است که این سهم از حد مجاز و متعارف خود یعنی کمتر از 15 درصد بالاتر نرود. همچنین با رشد جمعیت شهری به خصوص در دوران بعد از انقلاب اسلامی, کشور ایران با بحران مسکن روبه رو شد. از این رو شرکت ها و ادارات مختلف, تصمیم به ایجاد تعاونی های مسکن گرفتند و تعاونی ها به شکل امروزی آن درآمدند. هدف از انجام این پژوهش, ارائه راهکارهای مؤثر جهت ارتقاء بهره وری تعاونی مسکن کارکنان شهرداری اصفهان است. این پژوهش به لحاظ هدف کاربردی و از حیث ماهیت و روش توصیفی–,تحلیلی است. برای جمع آوری داده های مورد نیاز از تکنیک های دو روش اسنادی و میدانی استفاده شده است. این پژوهش به روش تحلیل راهبردی (SWOT) انجام گرفته است. برای مصاحبه و تکمیل پرسشنامه از نظرخواهی 65 کارشناس و متخصص مرتبط با حوزه شهرسازی در سطح استان اصفهان و اساتید دانشگاهی استفاده شد. نتایج به دست آمده نشان می دهد, در بخش قوت ها؛ وجود نیروهای متخصص, در بخش ضعف ها؛ پایین بودن میزان همکاری سازمان ها با تعاونی, در بخش ارزیابی عوامل خارجی؛ تأمین سرانه مسکن استان و در بخش تهدیدها عدم اعتماد بانک ها به تعاونی به دلیل عقب افتادن اقساط, مهم ترین عوامل هستند. همچنین اولویت بندی استراتژی های قابل اجرا جهت ارتقاء بهره وری تعاونی مسکن شهرداری اصفهان در این تحقیق ارائه شده است.