سنجش ارزش های محیطی تاثیرگذار در انتخاب واحدهای مسکونی ساکنین نواب با استفاده از روش انتخاب تجربی

یکی از تکنیک های رایج جهت سنجش ارزش های محیطی, استفاده از روش انتخاب تجربی (CEM) است. این تکنیک به ما این اجازه را می دهد که ارزش های موردنظر درخصوص کالاهای ارزشی مختلف را با استفاده از مدل لوجیک چند انتخابه با لحاظ کردن میزان اهمیتی که ساکنین نواحی سکونتی برای هریک از ارزش ها و کیفیت های محیطی قایل می شوند محاسبه نماییم. رویکرد انتخاب تجربی برای سنجش ارزش محیطی موردنظر ساکنین محله نواب در شهر تهران انجام گرفت. هدف اصلی در این تحقیق سنجش میزان اهمیتی بود که ساکنین برای هریک از ارزش های محیطی قایل می شوند. نحوه کمی کردن این منافع در میان ساکنین محدوده سکونتی نواب با استفاده از پرسشنامه و مصاحبه رودررو با استفاده از روش انتخاب تجربی (CE) بر روی 201 نمونه انتخاب شده انجام شد. داده ها با استفاده از نرم افزار SPSS و Statgraph مورد تحلیل قرار گرفتند. با توجه به مدل پایه نظری و سنجش روایی مدل 7 ارزش شامل آلودگی محیطی, دسترسی, امنیت, اجتماعی بودن, تسهیلات محله و تسهیلات واحد مسکونی در مدل وارد و مورد سنجش قرار گرفت.نتایج نشان داد که به جز متغیر ارزش تسهیلات واحد مسکونی, سایر متغیرهای ارزشی, رابطه بالایی را در نظر ساکنین برای انتخاب واحد مسکونی و ارزش های محیطی مترتب بر آن نداشته اند. متغیر ارزشی آلودگی هوا بالاترین ارزش اجتماعی را از منظر ساکنین (با عدد 1.56) برای انتخاب واحد مسکونی و پرداخت هزینه بیشتر برای بهبود ارزش های محیطی موثر بر آن داشته و سایر متغیرهای ارزشی به ترتیب شامل اجتماعی بودن محیط سکونت, امنیت, تسهیلات محله, دسترسی و در نهایت تسهیلات واحد مسکونی در شرایط برابری بودند. تحقیق نشان داد که روش انتخاب تجربی (CEM) بدلیل اینکه روشی منعطف و موثر در سنجش اثرات هزینه ای تصمیمات می باشد, بویژه در مواقعی که ارزش های متعدد مورد سنجش و قضاوت قرار می گیرند روشی کارآمد و قابل تعمیم در حوزه مطالعات شهری برای درک ارزش های محیطی حاکم بر تصمیمات می باشد.