منطقة تقع في كوستاريكا بالقرب من المحيط الهادىء التنمية الح فاظ وت دعى أيض التصميم الحفاظي هي تنمية استخدام أرضي محدودة قائمة على مبدأ إتاحة التطوير المستدام المحدود مع الإبقاء على المعالم البيئية الطبيعية للمكان من مساحات مفتوحة أو مناظر طبيعية أو أراض زراعية أو موائل الحياة البرية أو طابع المجتمعات الريفية وما شابه عادة ما عر التنمية الحفاظية بأنها مشروع يخصص على الأقل من إجمالي مساحته التطويرية ويجعلها مساحة مفتوحة عادة ما شترك في إدارة الأرض وملكيتها اك أراض خاصة ومنظمات استخدام حفاظي للأراضي وحكومات محلية هذا النهج آخذ في الانتشار في أنحاء كثيرة من الولايات المتحدة ولا سيما غربها وفي شرقها رو جته بعض الحكومات المحلية بصفته طريقة للحفاظ على جودة المياه شهرة هذا النوع من التخطيط آخذة في الازدياد لأن تطوير الأراضي من أجل التنمية الإسكانية سبب رئيسي لتدمير الموائل الطبيعية وتجز ئها في خسارة موئل طبيعي أو تجزؤه تهديد للأنواع التي تسكنه ودف عها إلى حافة الانقراض يساهم تطوير الأراضي أيض في تقليل الأراضي الزراعية المنت جة الآخذة في النقصان بالفعل من جراء التغير المناخي تختلف التنمية الحفاظية عن غيرها من أساليب حماية الأراضي بأنها تستهدف حماية الموارد البيئية الموجودة في الأراضي المقرر تطويرها حال أي إن التنمية الحفاظية تستهدف الحماية الفورية للأرض المعي نة للتطوير أما نهج الحزام الأخضر مثل للمقارنة فيستهدف حماية أرض من التنمية المستقبلية وتكون تلك الأرض خارج المنطقة المعينة للتطوير تستهدف التنمية الحفاظية خلق حاجز متدرج بين المناطق الحضرية والريف المفتوح فلا يكون الحاجز مجرد طريق سريع وهو الحواجز يصو ره على الخريطة خط ممتد يحاول هذا النهج اجتناب الفصل التام الذي نراه حيث تكون منطقة حضرية على جانب وعلى الجانب الآخر غابة أو حقول زراعية محمية تماما ولا تمت إلى المنطقة الأولى بصلة تتصدى التنمية الحفاظية للوهم النظرياتي الذاهب إلى أن انعزال البشر وتهر بهم أفضل لهم ذاهبة إلى أن تصميم كيفية المعيشة أهم كثير من ظن وأن مواجهة المشكلات وتقليل أثرنا السلبي في مكان عيشتنا أفضل من التهرب من المشكلات على حساب البيئة وأن ينبغي أن نرفع كفاءة مجتمعاتنا فلا يكون التهرب وبناء الحواجز أول رد فعل لها تاريخها ظهر مفهوم التنمية الحفاظية في أوائل ثمانينات القرن الماضي على يد المخط راندال آر نت الذي تلقى تدريبه في بريطانيا أل راندال بين عدة مفاهيم ستينياتي وأدمج فكرة تصميم التكت والمساحة المفتوحة في فلسفة إيان ماكارغ التصميم بإزاء الطبيعة التنمية الحفاظية تستهدف التنمية الحفاظية حماية مجموعة من الخدمات والموارد البيئية منها التنوع الحيوي والم زارع المنت جة وخدمات الأنظمة البيئية والمناظر الطبيعية الخلابة والموارد الثقافية والتاريخية حق هذا بتحديد المناطق القي مة الحس اسة بيئيا يمكن أن تكون الأراضي المحمية رت بها لمنع استعمالها في التطوير بعدئذ بنى حولها مساكن تعتمد كثافة المساكن وأحجامها وأنواعها ومساحة المنطقة المحمية على نوع التنمية الحفاظية ليست التنمية الحفاظية نوع تنمية شائعا إذ قدر نسبتها في إجمالي مشاريع التنمية الأمريكية بين وغالب ما طبق في المناطق الريفية والضواحي وأطرافها ويقل تطبيقها في المناطق الحضرية للتنمية الحفاظية أنواع عديدة لكنها مشتر كة في خصائص عدة أولا أن كل مشاريعها تتضمن أرض بتغى حفظها ملكها منظمة حفاظية أو يحميها حق ارتفاق حفاظي ويلزم أن يكون بحوزة كل جهة تنموية توكيل قائم مستمر على الجزء المحمي من الأرض وثانيا أن جهة التنمية تمو المنطقة المحمية وثالثا أن كل جهة تنموية تبدأ بإحصاء موارد الأرض وخصائصها البيئية بعدئذ يمكنها تعيين مكان البناء والأماكن اللازمة حمايتها وأخيرا أن جهات التنمية تعتمد على بعض الخصائص التصميمية لتخفيف بعض الآثار السلبية التي تصاحب التنمية والتطوير عادة منها أنظمة خفيفة الآثار لإدارة مياه الأمطار وتصاميم المناظر الطبيعية الأنواع ذكر الباحث جيفري مايلدر أساليب من الأساليب المستعملة في التنمية الحفاظية في الولايات المتحدة جمع الأول والثاني تحت خانة واحدة لاشتراكهما في فلسفة الحفاظ مع التنمية وتعني أن الحفاظ هو الهدف الأساس وأن التنمية وسيلة لبلوغ تلك الغاية والثالث والرابع تحت خانة التنمية مع الحفاظ ضطلع بهذين النوعين شركات تطوير خاصة تستهدف جني الأرباح لكن بطريقة حفاظية مشاريع المشتري الحفاظي سم مايلدر الأسلوب الأول مشاريع المشتري الحفاظية وفيه تشتري الم لكية جهة استئمان أراض فتحمي المناطق المهمة بيئي بحق ارتفاق حفاظي ثم تبيع الأرض مع حق الارتفاق لمشتر حفاظي حينئذ لا يسع المشتري البناء على الأرض المرتفق بها لكنه يستطيع البناء على الجزء الباقي غير المحمي يؤدي هذا الأسلوب إلى بناء مساكن أقل فتكون المنطقة منخفضة الكثافة الس كنية في دراسة أجراها مايلدر وكلارك جدا هذا الأسلوب يحمي من إجمالي الأرض فيكون بهذا أعلى الأساليب الأربعة نسبة مشاريع الحفاظ مع التنمية المحدودة سمى مايلدر ثاني الأساليب التي ذكرها مشاريع الحفاظ مع التنمية المحدودة غالب ما يضطلع به جهات استئمان أراض وأحيانا شركات تطوير حفاظية أو لاك أراض بنى عقارات للبيع في سوق مفتوح وت ستعمل الأرباح في تمويل الحفاظ على الأراضي المجاورة وجد مايلدر وكلارك أن هذا الأسلوب يحمي من إجمالي الأرض جريت حديث دراسات حول كفاءة هذا الأسلوب في حماية الموارد المهددة وإحيائها وإدارتها فو جد أنه أكثر فعالية في كل هذا من أسلوب التقسيمات الحفاظية ومن التنمية التقليدية المراجع تصنيف الاقتصاد والبيئة تصنيف تخطيط حضري مستدام تصنيف تصميم عمراني تصنيف حضرية جديدة تصنيف حفظ البيئة