#Поверни_своє В умовах військової агресії росії існують серйозні ризики пошкодження нерухомості та знищення паперових документів на житло. Як діяти в ситуації, коли втрачені оригінали правовстановлюючих документів неможливо відновити, а власнику потрібно провести юридичні операції з нерухомістю або ж отримати компенсацію у випадку її руйнування❓..  Експерти «Поверни своє» проаналізували окремі тенденції судової практики і підготували огляд важливих деталей судового механізму підтвердження права власності на житло   ⁉️ Коли варто звертатися до суду?   ✅За сукупності 3️⃣ обставин.   1️⃣ Немає відомостей про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Така ситуація характерна для випадків, коли господарі оформлювали своє право на житло до 2013 року, ще до моменту запуску в Україні ДРРП, і протягом останніх 10 років не «оцифрували» інформацію з паперових документів, тобто не внесли відомості до нового реєстру. ⚠️Пам’ятайте: наявність інформації в ДРРП — наразі це обов’язкова умова для отримання доступу до компенсаційних процедур у межах державної програми «єВідновлення». За наявності відповідних відомостей у реєстрі жодних паперових документів на житло подавати не потрібно❗  2️⃣ Втрачені правовстановлюючі документи неможливо відновити. Іншими словами, не можна отримати їх дублікати, які мають таку ж юридичну силу, як і оригінальний примірник. Наприклад: архів нотаріуса, який посвідчував договір купівлі-продажу нерухомості, було знищено внаслідок бойових дій або він знаходиться на тимчасово окупованій території.   3️⃣ Відсутній доступ до архіву бюро технічної інвентаризації (БТІ), яке свого часу проводило реєстрацію права власності на житло, або фізичне знищення такого архіву. Реальні масштаби проблеми втрати під час війни архівів БТІ ще невідомі. Однак вже зараз зрозуміло, що через унеможливлення доступу до таких паперових носіїв інформації тисячі українців (мешканців Маріуполя, Мелітополя, Бердянська та інших окупованих міст) не можуть підтвердити свій статус власника житла в позасудовому порядку.   ⁉️ Які особливості судового розгляду справи?     ✅ У разі втрати правовстановлюючого документа власник майна має пред'явити позов про визнання його права власності в порядку статті 392 Цивільного кодексу (ЦК) України.   ✅ Судовий розгляд здійснюється в рамках позовного провадження. Відповідачами у таких справах зазвичай є органи місцевого самоврядування.  ✅ Такі позови пред’являються за місцезнаходженням нерухомості.  ⚠️Врахуйте: якщо житло розташовано на тимчасово окупованій території або в зоні бойових дій, де не здійснюється правосуддя, дізнатися інформацію про те, до якого суду потрібно звертатися, можна за  цим посиланням https://supreme.court.gov.ua   ✅ Середня тривалість розгляду таких справ у суді — 3-6 місяців.   ⁉️ Як довести належність майна в суді?   ✅Наявність будь-якої інформації, яка дозволить встановити, що власність належить позивачу, може суттєво прискорити розгляд справи у суді. Це можуть буть копії правовстановлюючих документів, відомості з інших державних реєстрів, договори з комунальними службами чи іншими компаніями, де вказувалася інформація про право власності.   ⁉️ Яка «ціна питання» позову?  ✅Судовий збір  в таких позовах становитиме 1% від ціни позову (оціночна ринкова вартість житла), але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу (у 2023 році це 1073,60 грн) та не більше 5 розмірів (у 2023 році це 13420 грн).  Якщо позов стосується майна, яке знаходиться на окупованій території, то його ринкова вартість, імовірно, буде мінімальною, відтак суд може застосувати мінімальну ставку судового збору – 1073,60 грн.  ⁉️ Які правові наслідки рішення суду?   ✅Рішення суду про визнання права власності на об’єкт нерухомості в порядку статті 392 ЦК України буде підставою для внесення відомостей до ДРРП.