Merhabalar, ben 2022 yılında Geliboluda inşaat halindeki bir yapıdan bir daire satın aldım. Bugün Gelibolu Asliye Hukuk mahkemesinden bir tebligat aldım. Bu tebligat tasarrufun iptali ile. Ben inşaatta asılı ilandaki numarayı arayıp müteahhitle görüşüp tapu dairesinde aktı yaparak daireyi satın. O zaman tapuda herhangi bir tedbir, haciz , şerh yoktu. Tapu sicil memuru da böyle bir şeyden bahsetmedi.Bugün gelen tebligatta muteahhidin başka bir ortakla2017 de arsa sahipleriyle inşaat sözleşmesi imzaladıkları, ancak davalı ortaklardan diğeri borçlarını ödeyemez hale gelince arsa sahiplerinin muavazali olarak daireyi bana satan müteahhide devrettiklerini belirtmektedir. Müteahhitlere düşen 4 daire 2 dükkan diğer ortağın diskalifiye edilmesiyle bu daireleri satın alanlar da davalı durumuna düşmüş olup dava konusu bu taşınmazları devralan malikler dedahili davalı olarak sistemin kaydına girmiş bu kişilerin ekonomik, sosyal,borç alacak durumlarının araştırılması ve bu dairelerde ikametedenlerin tespiti gibi durumların araştırılması kararı çıkmıştır. Ayrıca bu kişilerin de bu daireler dışında bütün mal varlıklarına ihtiyati haciz talebi bulunmaktadır. Ben bütün bu yazılanların dışındayım tek suçum bu daireyi almış olmak. Ne müteahhidi ne de arsa sahiplerini tanımam Bu tebligata 7 gün içinde itiraz etmem gerekiyor. Ancak nasıl itiraz edeceğimi bilmiyorum. Yol gösterirseniz çok sevinirim. Şimdide teşekkürler.
Merhaba, tapu sicili herkese açıktır ve kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez. Bu düzenlemeye bağlı olarak, 4721 sayılı kanunun 1023.maddesi uyarınca tapu siciline güvenerek ayni hak kazanan kişinin kazanımı korunur. Söz konusu sizin durumunuzda ise; tapuda herhangi bir tedbir, haciz veya şerh olmaması sebebiyle sizin bu konuda bir sorumluluğunuz bulunmamaktadır. Bu tapu siciline güven ilkesinin bir gereğidir. İtiraz ederken bu hususu da dile getirebilirsiniz.