Merhaba, Yeni kanun düzenlemesine göre 5 yıldan önce de kira emsal tespit davası açılabildiğini öğrendim. Yeni dönem kira başlangıcına 39 gün var ve kira başlangıcı Haziran 2021. %25 zorunlu artışlarla, kira bedeli enflasyon karşısında erimiş durumda. Emsal bedeli tespit davası açabilmek için yeni dönem kira başlangıç tarihinden en az 30 gün öncesinden kiracıya yazılı ihtarda bulunulması ve durumun açıklanması gerekiyormuş. Yapılması gereken ihtar noter aracılığıyla mı çekilmeli, yoksa bir whatsapp mesajı da yeterli olur mu? İlginiz ve desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim
Merhaba, Whatsapp mesajları da delil niteliğinde kabul edilmektedir. Fakat kira emsal bedelin tespiti davasında noter aracılığı ile ihtarname çekilmesini tavsiye ediyoruz. İlerde ispatı açısından da size kolaylık sağlayacaktır.