Hals Kommune :: 10.01
Du er her: halskom.dk Planer & visioner Find planen Lokalplaner 10.01
Vedtagelsesdato 2. marts 2005
Forslagsdato 3. juni 2004
Plandistrikt Holtet
Baggrund Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for udvidelse af Holtet eksisterende idrætsanlæg og boldbaner.
Anvendelse generel Offentlige formål
Lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter den eksisterende idrætsplads i Holtet, samt en udvidelse af idrætspladsen mod vest. Lokalplanen omfatter et areal på i alt ca. 6.2 ha. heraf udgør udvidelsen ca. 2,6 ha.
Lokalplanen er opdelt i 2 delområder; område A kan benyttes til bebyggelse til idrætsfaciliteter o.lign. med et samlet grundareal på i alt 1.000 m2. og en højde på 8,5 m. Område B kan benyttes til boldbaner, idrætsfaciliteter o.lign. I området kan der etableres mindre bygninger sports- og idrætsaktiviteterne. Bygninger må max. være 10 m2 og 2,5 m. høje.
Den nuværende vejadgang fra Aalborgvej bibeholdes, derudover etableres der en ny vejadgang fra Ulstedvej til aflastning.
I områdets sydlige skel mod boligerne langs Aalborgvej, samt iøvrigt mod det åbne land, skal der etableres en afskærmende beplantning.
Lokalplanens område er og forbliver i landzone
Kommuneplan 2004 for Hals Kommune
Lokalplanen er omfattet af rammeområde 10Off1 og 10Off2 i kommuneplanen. Lokalplanen er i overensstemmelse med rammerne, der er dermed ikke udarbejdet tillæg til kommuneplanen.
Arealet, hvor der kan ske en udvidelse af idrætsanlægget, er pålagt landbrugspligt. Landbrugspligten forudsættes ophævet.
Lokalplan 10.01
- at give mulighed for udvidelse af idrætsanlægget i Holtet
§2 Område og zoneforhold 2.1 Lokalplanens område afgrænses som vist på kortbilag 1 (Bilag 1)og omfatter matr.nr. 6b, 10k og del af 10a Gåser by, ø. Hassing, samt alle parceller, der efter d. 26.04.2004 udstykkes fra den nævnte matrikler. Området udgør i alt ca. 6,2 ha.
2.2 Området opdeles i 2 delområder vist på kortbilag 2 (Bilag 2)
§3 Anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til offentlige formål; idrætsanlæg og -faciliteter, boldbaner o.lign.
3.2 Område A må anvendes til bebyggelse i tilknytning hertil samt p-pladser.
3.3 Område B må anvendes til idrætsanlæg, boldbaner, p-pladser o.lign., samt mindre bygninger i form af f,eks. redskabsskure.
§4 Udstykningsforhold 4.1 Der må ikke foretages yderligere udstykning af området.
§5 Vej og stiforhold 5.1 Områdets eksisterende vejadgang fra Aalborgvej bibeholdes, desuden etableres ny vejadgang fra Ulstedvej. Vist på kortbilag 2 (Bilag 2)
5.2 Antallet af parkeringspladser fastsættes af Hals Kommune.
§6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Indenfor område A må der opføres bebyggelse med et samlet grundareal på 1.000 m2.
Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8,5 m. over det omgivende terræn, målt efter reglerne i byggelovgivningen.
Bygninger må ikke opføres med mere end 1,5 etager.
6.2 Indenfor område B må der kun opføres mindre bygninger på max. 10 m2 og 2,5 m. i højden.
§7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Skiltning og reklamering må ikke dominere omgivelserne.
8.2 Der skal etableres tætsluttende beplantningsbælter som vist på kortbilag 2 (Bilag 2).
8.3 Terrænreguleringer på mere end 0,50 m i forhold til eksisterende terræn må ikke finde sted nærmere skel end 2,50 m uden naboens samtykke og byrådets godkendelse.
§9 Tekniske anlæg 9.1 Belysning i området skal udformes således at de omkringliggende boliger ikke generes af lyset.
§11 Tilladelser efter anden lovgivning 11.1 Realisering af lokalplanen forudsætter ophævelse af landbrugspligten på del af matr.nr. 10a Gåser by, Ø. Hassing.
Vedtagelsespåtegning Således vedtaget af Hals Byråd den 02.03.2005
Bilag 1 1001_Bilag1.pdf (29 KB)
Bilag 2 1001_Bilag2.pdf (53 KB)
Printervenlig version Siden er sidst revideret 23. marts 2005 Til top