Randområder bliver ikke ladt i stikken | Berlingske Business
Randområder bliver ikke ladt i stikken
Det er langt fra sikkert, at Finanstilsynet kommer igennem med sit forslag til stramning af vilkår for erhvervslån. Fra
politisk side overvejes alle muligheder, og der vil blive taget hensyn til virksomheder i randområderne.
meldingen fra Økonomi- og Erhvervsministeriet efter, at ErhvervsBladet i går kunne beskrive, at Finanstilsynet meget
gerne ser, at der bliver lavet om på reglerne for
realkreditinstitutternes vurderinger af erhvervsejendomme.
ser gerne, at værdien på ejendomme udelukkende må sættes efter deres markedsværdi. Altså den pris
som de kan sælges for til anden side.
Primært fordi realkreditinstitutterne ellers udsteder nogle obligationer, som
der ikke er sikkerhed for.
Men det er en stramning i forhold til nu, hvor realkreditinstitutterne i nogle tilfælde må
vurdere bygningerne højere. Det kræver, at virksomhederne har en solid økonomi, hvorefter ejendommene kan vurderes til
den pris, som det har kostet at opføre dem. En stor hjælp for de velkonsoliderede virksomheder i specielt de mindre befolkede
egne af landet, som derved kan få en større del af de billige realkreditlån.
Virksomheder svækkes
cheføkonom i Håndværksrådet, Søren Nicolaisen gør opmærksom på, at det vil svække
solide vækstvirksomhedernes vilkår for finansiering markant, hvis Finanstilsynets forslag bliver gjort til lov. Med et
slag vil virksomhedernes muligheder for realkreditlån blive beskåret med omkring en tredjedel.
- Det vil også
gøre generationsskifte dyrere i de ramte virksomheder. Det er vores klare vurdering, at det er relevant at tage virksomhedens
formåen i betragtning i økonomiske stærkere virksomheder, siger Søren Nicolaisen.
Det er op til økonomi-
og erhvervsminister Bendt Bendtsen at afgøre, hvad der skal ske på området. Men i ministeriet understreger man,
at der er en bred vifte af muligheder, og oplægget fra Finanstilsynet hører til i den hårdeste ende.
En mellemvariant
kan være, at realkreditinstitutterne kan vurdere ejendommene på samme måde som i dag, men at de skal have en ekstra økonomisk
polstring, hvis de tager en større risiko og sætter bygningernes pris til mere end markedsværdien.
i nogle tilfælde betyde en højere rente for den enkelte virksomhed, men det er ikke sikkert, påpeger man i ministeriet.
vil lægge godt i tråd med et nyt direktiv fra EU. Den såkaldte Basel-konvention. Den skal sikre, at kapitalkravene
til banker og realkreditinstitutter står mål med den risiko, som selskaberne tager, når de låner penge ud.