Andelsbolig-debat • Vis emne - Fra trefamilies hus til andelsboligforening
Fra trefamilies hus til andelsboligforening
af Lab » 1/02/2004 13:56
Jeg ejer et tre-families hus med en ven. Vennen vil gerne ud af ejerskabet, og nu overvejer jeg så at sælge huset til en andelsboligforening og dernæst en af andelene samt lade de nuværende lejere få mulighed for at købe de andre andele.
Jeg er i tvivl om følgende.
1) Hvad er beskattelsen af fortjenesten ved salg af ejendom (jeg har boet i huset i tre år). Skattemæssigt fremstår huset på nuværende tidspunkt som erhvervsejendom.
2) Er der mulighed for fortsat at have et fradrag altså ikke blot på indskuddet, men også på "sin" del af hovedstolen, forbedringer, varme, ejendomsskat etc.?
Tilmeldt: 1/02/2004 13:31
af Admin. Jens Arentoft » 1/02/2004 23:21
Det lyder som noget du kan se i Ejendomsavancebeskatningsloven
http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/ACCN/A20020069329
Stk. 3. Reglerne i stk. 1 gælder også ved afståelse af en anpart af en fast ejendom med mere end 2 beboelseslejligheder, såfremt anparten er forbundet med brugsret til en beboelseslejlighed i ejendommen, og lejligheden har tjent til bolig for ejeren af anparten eller dennes husstand i en del af eller hele den periode, hvori denne har ejet anparten, og hvor betingelserne for at kunne afstå anparten skattefrit efter nærværende stykke har været opfyldt.
Andelshavere i en andelsboligforening har ikke skattemæssigt fradrag for foreningens udgifter.