Keskustelu - Mitä v*ttua?? (asuntolainasta) | Sana vapaa | Meidän Perhe
Mitä v*ttua?? (asuntolainasta)
klo 15:34 | 13.1.2007
Selailin tässä asuntolainamme maksueriä. Hätkähdin, kun huomasin, että lainamme maksusuunnitelmassa koron ja varsinaisen lainaosuuden lyhennyserät pomppivat kuukaudesta toiseen miten sattuu. Kuinka se niin voi olla? Siis näin:
Meillä on tasalyhennys kuukaudessa, tuhat euroa. Siitä lainan ja koron osuus vaihtelee kuukaudesta toiseen. Mutta olin siinä uskossa, että koron osuus laskee lineaarisesti ja lainan osuus nousee, siis tyyliin näin:
korko 600 e, laina 400
korko 550, laina 450
korko 500, laina 500 jne.
Mutta ei! Korko oli kuukadesta toiseen ihan mitä sattuu, välillä suurempi, välillä pienempi kuin pääoma. Mitäs järkeä siinä on ja mihin matematiikkaan perustuu?
klo 15:38 | 13.1.2007
korko määräytyy kuukauden päivien mukaan eli helmikuussa kun vähän päiviä maksat maaliskuussa vähemmän korkoa
klo 22:22 | 13.1.2007
Silloin se siirtyy seuraavalle pankkipäivälle ja korkopäiviä tulee enemmän. Vastaavasti seuraavassa kuussa niitä on varmaan taas vähemmän ja koron osuus pienenee. Toisaalta, jos korko on sidottu prime-korkoon, sekin muuttaa tilannetta aina primen muutoksen johdosta.