YIT:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.9.2006: TILAUSKANTA KASVOI 19 PROSENTTIA - YIT Oyj
YIT:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.9.2006: TILAUSKANTA KASVOI 19 PROSENTTIA
pe, loka 27, 2006 07:00 CET
PÖRSSITIEDOTE       27.10.2006  klo 8.00
YIT-konsernin liikevaihdon ja liikevoiton kasvu jatkui. Tammi- syyskuussa liikevaihto kasvoi 10 prosenttia ja liikevoitto 6 prosenttia edellisvuotisesta. Kiinteistöteknisissä palveluissa jatkettiin kannattavuuden parantamista. Toimialan liikevoitto kasvoi 47 prosenttia ja nousi 5,2 prosenttiin liikevaihdosta.
Rakentamispalveluiden liikevaihto kasvoi 14 prosenttia ja liikevoitto 12 prosenttia. Rakentamispalveluiden liikevoittoprosentti pysyi erinomaisena ja oli 11,4. Teollisuus- ja verkkopalveluissa liikevaihto kasvoi, mutta liikevoitto heikkeni verkkopalveluiden heikosta markkinatilanteesta ja henkilöstön sopeuttamistoimenpiteistä johtuen. Liikevoittoprosentti oli 3,6.
- Kiinteistöteknisten palveluiden liikevoittoprosentin parantamista jatketaan.  Rakentamispalveluiden liikevoittomarginaali on erinomainen ja Verkkopalveluiden kapasiteetin sopeuttamistoimet antavat hyvät edellytykset kääntää myös Teollisuus- ja verkkopalvelujen liikevoittotaso nousuun. Ennätyksellisen vahva tilauskanta antaa näin ollen hyvät mahdollisuudet kannattavan kasvun jatkamiseen suunnitelmiemme mukaisesti, toteaa konsernijohtaja Hannu Leinonen.
- YIT-konsernin liikevaihdon kasvutavoite on keskimäärin 10 prosenttia vuodessa. Venäjällä kasvutavoite on keskimäärin 50 prosenttia vuodessa kaudella 2006-2009. Kasvua tavoitellaan Venäjällä ensisijaisesti lisäämällä omaperustaista asuntotuotantoa sekä käynnistämällä liike- ja toimitilakehityshankkeiden toteuttaminen. Myös kiinteistöteknisten palveluiden toimintaa Pietarissa ja Moskovassa kasvatetaan. Teollisuuden palveluille haetaan jalansijaa Pietarin alueella.
Liikevaihto kasvoi 10 prosenttia
YIT-konsernin liikevaihto tammi-syyskuussa kasvoi edellisestä vuodesta 10 prosenttia ja oli 2 376,3 milj. euroa (1-9/2005: 2 163,8 Me). Liikevaihdosta 56 prosenttia tuli Suomesta, 32 prosenttia muista Pohjoismaista, 7 prosenttia Venäjältä ja 5 prosenttia Baltian maista.
Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus liikevaihdosta oli 39 prosenttia (38 %) eli 919,0 milj. euroa (815,2 Me).
Vuoden 2006 alusta lukien YIT seuraa liikevaihdon kehityksessä myös kuluttajapalvelujen, pitkien palvelusopimusten sekä projektien ja kehityshankkeiden osuutta. Tammi-syyskuun liikevaihdosta kuluttajapalvelujen osuus oli 26 prosenttia, pitkien palvelusopimusten osuus 27 prosenttia ja projektien ja kehityshankkeiden osuus 47 prosenttia. YIT:n strategisena tavoitteena on lisätä kuluttajapalvelujen, pitkien palvelusopimusten sekä liike- ja toimitilakehityshankkeiden suhteellista osuutta liikevaihdosta.
Tulos ennen veroja kasvoi 3 prosenttia
Liikevoitto kasvoi edellisvuotisesta 6 prosenttia 172,4 milj.
euroon (162,5 Me). Liikevoittoprosentti oli 7,3 prosenttia (7,5 %).
Tulos ennen veroja kasvoi 3 prosenttia ja oli 158,1 milj. euroa (153,6 Me). Osakekohtainen tulos laski 3 prosenttia ja oli 0,88 euroa (0,91 e). Osakekohtainen oma pääoma oli 4,83 euroa (4,14 e).
Pääoman tarve on lisääntynyt Venäjän liiketoiminnan kasvun, tonttien hankinnan ja käynnissä olevan tuotannon takia. Konsernin rahoitusasema säilyi kuitenkin vahvana. Omavaraisuusaste oli 34,6 prosenttia (34,6 %). Velkaantumisaste oli 68,1 prosenttia (52,3 %).
Nettovelat olivat 416,8 milj. euroa (271,8 Me). Taseen loppusumma katsauskauden lopussa oli 1 925,5 milj. euroa (1 621,4 Me).
Sijoitetun pääoman tuotto katsauskauden lopussa päättyneeltä 12 kuukauden jaksolta oli 25,2 prosenttia (23,7 %).
Tilauskanta kasvoi 19 prosenttia
Konsernin tulouttamaton tilauskanta nousi kaikkien aikojen korkeimmalle tasolle. Kauden lopussa tilauskanta oli 19 prosenttia suurempi kuin vuotta aiemmin ja nousi 2 246,2 milj. euroon (1 881,4 Me). Tilauskannan katesisältö on hyvä. Osa YIT:n huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnasta on luonteeltaan sellaista, ettei se ole mukana tilauskannassa.
Pohjoismaissa korkeasuhdanteen huippu on ohitettu. Nordea arvioi syyskuussa Pohjoismaiden bruttokansantuotteen kasvavan tänä vuonna 3,6 prosenttia ja vuosina 2007 - 2008 keskimäärin 2,5 prosenttia eli edelleen selvästi euroalueen kasvua nopeammin. Hyvä tulokehitys ja työllisyyden paraneminen tukevat kotitalouksien kulutusta.
Eurokorkojen taso ja maltillinen nousuvauhti tukevat investointeja ja asuntokysyntää. Viennin ja teollisuustuotannon kasvu lisää teollisuuden investointien ja kunnossapidon tarvetta Pohjoismaissa.
Venäjä ja Norja hyötyvät öljyn korkeista hinnoista. Venäjän, Viron, Latvian ja Liettuan kasvuvauhti on yli kaksinkertainen Pohjoismaihin verrattuna.
YIT aloittaa viimevuotista enemmän asuntoja
YIT arvioi aloittavansa tänä vuonna Suomessa noin 3 000 (aloituksia 2005: 2 993) vapaarahoitteisen asunnon rakentamisen, Venäjällä noin 3 100 (2 263) ja Baltian maissa noin 1 100 (1 111) asunnon rakentamisen.
Arvioimme, että vuoden 2006 liikevaihto ja tulos ennen veroja kasvavat viimevuotisista.
Julkistus 27.10.
Perjantaina 27.10. järjestetään sijoitusanalyytikoille ja salkunhoitajille tarkoitettu tilaisuus klo 10.00 YIT:n pääkonttorissa osoitteessa Panuntie 11, 00620 Helsinki.
YIT:n Internet-sivuilla osoitteessa www.yit.fi on nähtävissä suomeksi ja englanniksi webcasting-esitys, jossa konsernijohtaja  Hannu Leinonen esittelee tammi-syyskuun 2006 tuloksen sekä  YIT:n strategiaa.
Osavuosikatsaus julkaistaan pörssitiedotteena ja yhtiön kotisivuilla osoitteessa www.yit.fi. Kopion osavuosikatsauksesta voi tilata kotisivujen kautta, sähköpostitse InvestorRelations@yit.fi tai puhelimitse 020 433 2467.
Lisätietoja antavat: Hannu Leinonen, konsernijohtaja, 020 433 3301, hannu.leinonen@yit.fi Sakari Toikkanen, varatoimitusjohtaja, 020 433 2336, sakari.toikkanen@yit.fi Esko Mäkelä, varatoimitusjohtaja, sijoittajasuhteet, 020 433 2258, esko.makela@yit.fi Petra Thorén, sijoittajasuhdejohtaja, 040 764 5462, petra.thoren@yit.fi Veikko Myllyperkiö, viestintäjohtaja, 020 433 2297, veikko.myllyperkio@yit.fi
LIITTEET Osavuosikatsaus 1.1. - 30.9.2006 1) Konsernitilinpäätös: tuloslaskelma, tase, laskelma oman pääoman muutoksista, rahavirtalaskelma, vastuusitoumukset, hankitut ja myydyt liiketoiminnot sekä liikevaihto, liikevoitto ja tilauskanta segmenteittäin, 2) muita YIT-konsernin tunnuslukuja: tunnusluvut, konsernin kehitys vuosineljänneksittäin sekä liikevaihto, liikevoitto ja tilauskanta segmenteittäin vuosineljänneksittäin.
YIT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.9.2006
YIT Oyj:n osavuosikatsaus ajalta 1.1. - 30.9.2006 on laadittu IAS 34 Osavuosikatsaukset -standardin mukaisesti. YIT on soveltanut  osavuosikatsauksen laatimisessa samoja laatimisperiaatteita kuin vuositilinpäätöksessään 2005. Osavuosikatsauksessa esitettävät tiedot ovat tilintarkastamattomia.
YIT-konsernin liikevaihto tammi-syyskuussa kasvoi edellisestä vuodesta 10 prosenttia ja oli 2 376,3 milj. euroa (1-9/2005:  2 163,8 Me). Liikevaihdosta 42 prosenttia tuli Kiinteistöteknisistä palveluista, 43 prosenttia Rakentamispalveluista ja 15 prosenttia Teollisuus- ja verkkopalveluista.
1-9/2006     1-9/2005      Muutos                                                             Kiinteistötekniset           palvelut *)                1 009,2        994,7         1 % Rakentamispalvelut         1 055,9        925,3        14 % Teollisuus- ja                verkkopalvelut *)            352,9        291,3        21 % Muut erät                    -41,7        -47,5       -12 % YIT-konserni yhteensä      2 376,3      2 163,8        10 %
Elinkaaristrategialla pyritään parempaan palvelukykyyn, liiketoiminnan kasvuun sekä tasaisempaan tuottovirtaan. Osa konsernin liikevaihdosta tulee kiinteistöjen, teollisuuden, tietoliikenneverkkojen ja perinteisen infrastruktuurin huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnasta. Katsauskaudella tämän liiketoiminnan osuus oli 919,0 milj. euroa (815,2 Me), mikä oli 39 prosenttia  (38 %) koko liikevaihdosta.
Liikevaihdosta 56 prosenttia tuli Suomesta, 32 prosenttia muista Pohjoismaista, 7 prosenttia Venäjältä ja 5 prosenttia Baltian maista.
YIT-konsernin strateginen liikevaihdon kasvutavoite on keskimäärin 10 prosenttia vuodessa. Lisäksi YIT on asettanut erilliseksi tavoitteeksi kasvattaa liikevaihtoa Venäjällä keskimäärin 50 prosenttia vuodessa kaudella 2006 - 2009.
LIIKEVOITTO KASVOI 6 PROSENTTIA
1-9/2006     1-9/2005      Muutos                                                             Kiinteistötekniset             palvelut                      52,6         35,8        47 % Rakentamispalvelut           120,8        107,7        12 % Teollisuus- ja              verkkopalvelut                12,8 *)      27,9       -54 % Muut erät                    -13,8         -8,9        55 % YIT-konserni yhteensä        172,4        162,5         6 %
*) Teollisuus- ja verkkopalvelut -toimialan liikevoittoon vuoden 2006 kolmannella neljänneksellä sisältyy 5,1 milj. euroa Verkkopalveluiden sopeuttamiskustannuksia.
Tulos ennen veroja kasvoi 3 prosenttia ja oli 158,1 milj. euroa (153,6 Me). Tulos verojen jälkeen oli 114,6 milj. euroa (113,4 Me).
Osakekohtainen tulos laski 3 prosenttia ja oli 0,88 euroa (0,91 e).
Osakekohtainen oma pääoma oli 4,83 euroa (4,14 e).
Omavaraisuusaste oli 34,6 prosenttia (34,6 %). Velkaantumisaste oli 68,1 prosenttia (52,3 %). Nettovelat olivat 416,8 milj. euroa (271,8 Me). Sijoitetun pääoman tuotto katsauskauden lopussa päättyneeltä 12 kuukauden jaksolta oli 25,2 prosenttia (23,7 %).
YIT-konsernin strateginen liikevoittoprosenttitavoite on 9 prosenttia liikevaihdosta.
Konsernin tulouttamaton tilauskanta nousi kaikkien aikojen korkeimmalle tasolle. Kauden lopussa tilauskanta oli 19 prosenttia suurempi kuin vuotta aiemmin ja nousi 2 246,2 milj. euroon  (1 881,4 Me). Tilauskannan katesisältö on hyvä. Osa YIT:n huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnasta on luonteeltaan sellaista, ettei se ole mukana tilauskannassa.
9/2006       9/2005      Muutos                                                             Kiinteistötekniset            palvelut                     582,7        575,7         1 % Rakentamispalvelut         1 524,4      1 193,8        28 % Teollisuus- ja                verkkopalvelut               180,3        158,3        14 % Muut erät                    -41,2        -46,4       -11 % YIT-konserni yhteensä      2 246,2      1 881,4        19 %
Muut taloudelliset tavoitetasot pidettiin ennallaan. Liikevaihdon kasvutavoite on keskimäärin 10 prosenttia vuodessa, sijoitetun pääoman tuottotavoite on 22 prosenttia, omavaraisuusastetavoite on 35 prosenttia ja osingonjakotavoite 40 - 60 prosenttia tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen.
Katsauskauden jälkeen YIT julkisti asettaneensa tavoitteeksi kasvattaa liikevaihtoa Venäjällä keskimäärin 50 prosenttia vuodessa kaudella 2006 - 2009. Kasvua tavoitellaan Venäjällä ensisijaisesti lisäämällä omaperustaista asuntotuotantoa sekä käynnistämällä liike- ja toimitilakehityshankkeiden toteuttaminen. Myös kiinteistöteknisten palveluiden toimintaa Pietarissa ja Moskovassa kasvatetaan. Teollisuuden palveluille haetaan jalansijaa Pietarin alueella.
Pääoman tarve on lisääntynyt Venäjän liiketoiminnan kasvun, tonttien hankinnan ja käynnissä olevan tuotannon takia. Konsernin rahoitusasema säilyi kuitenkin vahvana. Korolliset luotot kauden lopussa olivat 451,1 milj. euroa (325,0 Me) ja likvidit varat  34,3 milj. euroa (53,2 Me). Nettovelat olivat 416,8 milj. euroa  (271,8 Me). Velkaantumisaste kauden lopussa oli 68,1 % (52,3 %).
Lisäksi konvertoitiin lyhytaikaisia luottoja pitkäaikaisiksi kahdella 50 milj. euron suuruisella listaamattomalla joukkovelkakirjalainalla.
Kauden rahoitustuotot olivat 2,3 milj. euroa (1,3 Me), valuuttakurssitappiot 1,8 milj. euroa (valuuttakurssivoitot 2,6 Me) ja rahoituskulut 14,8 milj. euroa (12,8 Me). Nettorahoituskulut olivat 14,3 milj. euroa (8,9 Me) eli 0,6 prosenttia (0,4 %) liikevaihdosta.
Kiinteäkorkoisten lainojen osuus konsernin koko lainasalkusta oli 36 prosenttia (56 %). Suoraan pääoma- ja rahamarkkinoilta lainoista oli otettu 49 prosenttia (43 %).
Rahoitusyhtiöille myytyjen rakennusaikaisten urakkasaatavien kokonaismäärä kauden lopussa oli 225,4 milj. euroa (177,9 Me).
Niistä 115,8 milj. euroa (79,4 Me) sisältyy taseen korollisiin velkoihin ja loput ovat taseen ulkopuolisia eriä IAS 39 säännösten mukaisesti. Myydyistä saatavista rahoitusyhtiöille maksetut  7,0 milj. euron (3,8 Me) korot sisältyvät kaikki rahoituskuluihin.
Valmiiden myymättömien asuntojen yhtiölainaosuudet 22,7 milj. euroa (21,8 Me) sisältyvät myös korollisiin velkoihin, mutta niiden korot on yhtiövastikkeisiin sisältyvinä kirjattu projektikuluihin.
Korollisiin velkoihin sisältyviä leasing-vastuita oli 3,3 milj.
euroa (5,8 Me).
Taseen loppusumma katsauskauden lopussa oli 1 925,5 milj. euroa (1 621,4 Me).
Bruttoinvestoinnit taseen pysyviin vastaaviin tammi-syyskuussa olivat 29,9 milj. euroa (22,3 Me) eli 1,3 prosenttia (1,0 %) liikevaihdosta. Rakennuskalustoon investoitiin 11,5 milj. euroa (8,9 Me) ja tietotekniikkaan 3,3 milj. euroa (2,1 Me). Muut tuotannolliset investoinnit olivat 0,9 milj. euroa (1,1 Me). Muut investoinnit sisältäen yrityskaupat olivat 14,2 milj. euroa  (10,2 Me).
YIT Rakennus Oy allekirjoitti 15.8.2006 sopimuksen, jonka myötä YIT kasvatti omistusosuutensa Moskovan alueella asuntojen perustajaurakointia harjoittavassa ZAO YIT Moskoviassa 82 prosenttiin. Aiempi omistusosuus oli 51 prosenttia.
Kiinteistöteknisissä palveluissa on vuoden 2006 aikana täydennetty liiketoimintoja Ruotsissa ja Norjassa strategian mukaisesti.
HENKILÖSTÖN MÄÄRÄ 22 200
Katsauskaudella konsernin palveluksessa oli keskimäärin 21 704  (21 330) henkilöä. Kauden lopussa henkilöstön määrä oli 22 188  (21 468). YIT:n henkilöstöstä 52 prosenttia työskentelee Suomessa,  35 prosenttia muissa Pohjoismaissa, 7 prosenttia Baltian maissa ja  6 prosenttia Venäjällä.
Henkilöstö toimialoittain 30.9.2006
Määrä          Osuus                                                konsernin                                            henkilöstöstä Kiinteistötekniset palvelut        11 456           52 % Rakentamispalvelut                  5 511           25 % Teollisuus- ja                       verkkopalvelut                      4 895           22 % Konsernipalvelut                      326            1 % YIT-konserni yhteensä              22 188          100 %
Henkilöstö maittain 30.9.2006
Määrä          Osuus                                                konsernin                                            henkilöstöstä Suomi                              11 534           52 % Ruotsi                              4 085           18 % Norja                               2 550           11 % Tanska                              1 247            6 % Baltian maat                        1 541            7 % Venäjä                              1 231            6 % YIT-konserni yhteensä              22 188          100 %
YIT Teollisuus- ja verkkopalvelut Oy:n Verkkopalvelut- liiketoimintaryhmässä käytiin katsauskaudella yhteistoimintaneuvottelut toiminnan tehostamiseksi ja työvoiman vähentämiseksi. Työvoiman vähentämistarpeen taustalla oli Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän markkinatilanteen merkittävä ja pysyväisluontoinen heikentyminen kuluneen vuoden aikana.
Vähentämistarpeesta 92 toteutetaan eläkejärjestelyin, lomautuksin, tehtäväsiirroin ja muilla ratkaisuilla. 216 henkilöä irtisanotaan tuotannollisin ja taloudellisin perustein. Aktiiviset työllistämistoimenpiteet jatkuvat myös irtisanottujen osalta.
Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä työskenteli YT-neuvottelujen alkaessa noin 1 200 henkilöä.
Henkilöstön vähennysten kustannusvaikutusten pääosa, 5,1 milj.
euroa, kirjattiin Teollisuus- ja verkkopalvelut -toimialan vuoden 2006 kolmannen neljänneksen tulokseen. Lopullinen kustannusvaikutus riippuu YT-neuvottelujen päättymisen jälkeen alkavien työllistämistoimenpiteiden onnistumisesta. Lisäkustannus on enintään noin 3 milj. euroa ja se kirjataan vuoden 2007 ensimmäisen vuosipuoliskon tulokseen.
YIT Oyj:n osakepääoma oli katsauskauden alussa 62 397 352 euroa ja osakkeiden lukumäärä 62 397 352 kappaletta.
Yhtiökokouksen päätöksen myötä osakkeen nimellisarvo muutettiin yhdestä eurosta 0,5 euroksi (splittaus) 24.3.2006, jolloin osakkeiden määrä kaksinkertaistui. Uudet osakkeet otettiin julkisen kaupankäynnin kohteeksi Helsingin Pörssissä 27.3.2006.
Vuoden 2002 C- ja D-optio-oikeuksien sekä vuoden 2004 E-optio- oikeuksien perusteella tehtyjen osakemerkintöjen seurauksena osakepääomaa korotettiin 205 240 eurolla 28.4.2006, 169 022 eurolla 22.6.2006 ja 19 364 eurolla 18.8.2006. Kauden lopussa osakepääoma oli 62 790 978 euroa ja osakkeiden määrä 125 581 956 kappaletta.
Katsauskauden aikana käytiin kauppaa 31 620 kappaleella C-optio- oikeuksia keskihintaan 69,20 euroa/kappale, 200 594 kappaleella  D-optio-oikeuksia keskihintaan 70,87 euroa/kappale ja 123 610 kappaleella E-optio-oikeuksia keskihintaan  28,80 euroa/kappale.
Markkina-arvo 2,3 miljardia euroa
Osakkeen keskikurssi tammi-syyskuun aikana oli 19,11 euroa  (13,05 e). Kauden ylin kurssi oli 23,88 euroa (18,22 e) ja alin  15,20 euroa (8,95 e). Kauden lopussa päätöskurssi oli 18,27 euroa  (17,65 e). Luvut on muutettu vertailukelpoisiksi siten, että niissä on huomioitu 24.3.2006 voimaan tullut osakkeen nimellisarvon puolittaminen (split).
Osakevaihdon arvo katsauskaudella oli 2 551,2 milj. euroa  (1 127 Me) ja vaihdettujen osakkeiden määrä 132 841 404 (86 431 746) kappaletta. Osakekannan markkina-arvo kauden lopussa oli 2 294,4 milj. euroa (2 193,2 Me).
YIT Oyj:llä oli kauden lopussa 400 kappaletta yhtiön omia osakkeita. YIT hankki 200 omaa osakettaan joulukuussa 2005 keskihintaan 35,25 euroa/kappale. Osakkeen nimellisarvon puolittamisen johdosta osakemäärä kaksinkertaistui ja osakkeen kurssi puolittui 24.3.2006. Omien osakkeiden hankinnasta päätti kevään 2005 yhtiökokous, joka päätti vähintään 200 ja enintään 2 000 000 oman osakkeen hankkimisesta. Hallituksella ei kauden päättyessä ollut valtuutusta omien osakkeiden luovuttamiseen.
Rekisteröityjen osakkeenomistajien määrä oli katsauskauden alussa  9 368 (7 456) ja sen päättyessä 13 965 (9 260). Yksityissijoittajien määrä kasvoi tammi-syyskuun aikana yli 4 000:lla.
Ulkomaisessa omistuksessa oli hallintarekisterien mukaan kauden alussa 37,8 prosenttia (25,5 %) ja sen päättyessä 40,8 prosenttia (35,3 %). Muu ulkomainen omistus kauden lopussa oli 2,5 prosenttia (2,2 %), joten kansainvälisten sijoittajien omistuksessa oli yhteensä 43,3 prosenttia (37,5 %) yhtiön koko osakemäärästä.
Nordea arvioi syyskuussa Suomen BKT:n kasvavan tänä vuonna 4,4 prosenttia ja edelleen 2,7 ja 2,9 prosenttia vuosina 2007 - 2008.
Työllisyyden paraneminen, hyvä ansiokehitys ja maltillisesti kohoava korkotaso tukevat kotitalouksien kulutusta ja asuntokysyntää. Kone- ja laiteinvestointien määrä kasvaa ETLA:n syyskuun ennusteen mukaan tänä vuonna 8 ja ensi vuonna 10 prosenttia. Rakentamisen määrä kasvaa Rakennusteollisuus RT:n lokakuussa julkaiseman suhdannekatsauksen mukaan tänä vuonna 4,5 ja ensi vuonna 2,5 prosenttia. Asuntojen rakentaminen ja korjaustoiminta pysyvät vilkkaina. Asuntoja aloitetaan tänä vuonna 34 500 ja ensi vuonna 33 500. Toimistorakentaminen lisääntyy erityisesti pääkaupunkiseudulla. Myös teollisuus- ja liikerakentaminen jatkuu vilkkaana. Korjausrakentaminen kasvaa tällä vuosikymmenellä 2 - 3,5 prosentin vuosivauhdilla. Uudis- ja korjausrakentamisen kasvu ylläpitää kysyntää rakennus- ja kiinteistötekniikkamarkkinoilla (lämpö-, vesi-, ilmastointi-, sähkö- ja automaatiourakointi ja kunnossapito). Teollisuuden, kiinteistöjen ja infrastruktuurin kunnossapitomarkkinat laajentuvat ulkoistamiskehityksen edetessä. Laajakaistayhteyksien määrän kasvu on hidastunut, ja kiinteän ja matkapuhelinverkon laajennusinvestoinnit pysyvät vähäisinä.
Konjunkturinstitutet (KI) arvioi elokuun lopussa Ruotsin BKT:n kasvavan tänä vuonna 4,1 prosenttia sekä 3,3 ja 2,9 prosenttia vuosina 2007 - 2008. Positiivisen kehityksen taustalla on teollisuuden korkea kapasiteetin käyttöaste ja hyvät tulokset sekä kotitalouksien positiivinen tulokehitys ja matalat korot. Kasvu on laajalla pohjalla. Vuonna 2006 vienti lisääntyy 8,8 prosenttia kansainvälisen kysynnän ja suhteellisen heikon kruunun vaikutuksesta. Kiinteät investoinnit kasvavat tänä vuonna 8,3 prosenttia, mutta kasvu hidastuu ensi vuoden aikana 5,0 prosenttiin. Teollisuuden kiinteät investoinnit kasvavat tänä vuonna 5,4 ja ensi vuonna 4,5 prosenttia. Palvelusektorin investoinnit ovat suuremmat ja ne kasvavat nopeammin kuin teollisuudessa. Tänä vuonna kasvua on 8,7 ja ensi vuonna 4,9 prosenttia. Asuntoinvestointien kasvu jatkuu KI:n mukaan tänä vuonna 11,1 prosentin ja ensi vuonna 7,5 prosentin vauhdilla. KI:n syyskuun suhdannebarometrin mukaan rakennusyritysten tilauskannat olivat kasvaneet ja yritykset odottivat tuotantonsa kasvavan edelleen. 60 prosenttia rakennusyrityksistä ilmoittaa, että ammattityövoiman puute hidastaa kasvua. 53 prosenttia rakennusyrityksistä ilmoittaa tarjoushintojen noususta.  Sveriges Byggindustrier ennusti lokakuussa, että tänä vuonna aloitetaan 33 000 ja ensi vuonna 35 000 uuden asunnon rakentaminen. Muiden rakennustyyppien tuotanto kasvaa tänä vuonna 5 prosenttia ja ensi vuonna 2 prosenttia.
Norjan korkeasuhdanne on vahvistunut. Norjan tilastokeskuksen lokakuisen ennusteen mukaan bruttokansantuote kasvaa tänä vuonna 2,1 prosenttia ja edelleen 2,9 ja 2,8 prosenttia vuosina 2007 - 2008. Kotitalouksien kulutuksen kasvu jatkuu yli 3 prosentin vauhdilla koko ennustejakson. Vuonna 2004 alkanut voimakas kiinteiden investointien kasvu jatkuu tänä vuonna vielä 7,7 prosentin vauhdilla, mutta suurten öljy- ja kaasuinvestointien valmistuminen kääntää investoinnit 0,1 prosentin laskuun vuonna 2007. Norjan keskuspankin ohjauskorko on vuodessa noussut 1,25 prosenttiyksikköä. Tilastokeskus odottaa ohjauskoron vielä tämän vuoden aikana nousevan 0,5 prosenttiyksikköä 3,75 prosenttiin.
Kansainvälisen talouskasvun hidastuminen heikentää manner-Norjan vientikehitystä kahden seuraavan vuoden aikana. Asuntoja aloitettiin viime vuonna 31 600 kappaletta. Tämän vuoden tammikuusta elokuuhun aloitettiin 19 870 asunnon rakentaminen, mikä oli 4,2 prosenttia enemmän kuin vastaavana aikana viime vuonna.
Muita rakennuksia aloitettiin samalla aikavälillä 6,3 prosenttia enemmän viime vuonna. Elinkeinoelämän rakennusten kysynnän arvioidaan hieman kasvavan vuosina 2006 - 2009. Euroconstruct arvioi kesäkuussa uudistalonrakentamisen kasvavan tänä vuonna 6,8 prosenttia ja edelleen 2,1 prosenttia vuonna 2007. Muiden kuin asuinrakennusten tuotanto kasvaa tänä vuonna 9 prosenttia ja jää korkealle tasolle kahden seuraavan vuoden ajaksi.
Korjausrakentaminen kasvaa vuosina 2006 - 2008 noin 3 prosentin vuosivauhdilla.
Tanskan talousnäkymät ovat edelleen hyvät. Nordea ennakoi syyskuussa tämän vuoden BKT:n kasvuksi 2,5 prosenttia. Viime vuonna nopeutunut viennin kasvu jatkuu tänä vuonna 8,9 ja ensi vuonna 6,2 prosentin vauhdilla. Yksityisen kulutuksen kasvun arvioidaan tänä vuonna hidastuvan 2,5 prosenttiin. Investoinnit kasvavat tänä vuonna 8,6 prosenttia. Asuntojen hinnat nousivat viime vuonna 16,4 prosenttia ja nousu jatkuu tänä vuonna noin 22 prosentin vauhdilla hidastuen vuoden lopulla. Asuntoinvestointien kasvu hidastuu tänä ja ensi vuonna 5,4 ja 2,0 prosenttiin. Euroconstruct arvioi kesäkuussa, että uusia asuntoja aloitetaan tänä vuonna 26 000 ja 27 000 sekä vuonna 2007 että 2008. Asuntojen korjausrakentaminen ei näinä vuosina kasva. Muu talojen uudisrakentaminen kasvaa 3,7 prosenttia tänä vuonna ja 3,8 ja 4,5 prosenttia vuosina 2007 - 2008. Teollisuusrakennusten tuotannon arvo kasvaa vuosina 2006 - 2008 10 prosentin ja toimistorakennusten 5 prosentin vuosivauhdilla. Toimitilarakennusten korjaustoiminnan vuosikasvu on prosentin luokkaa.
Latvian, Liettuan ja Viron BKT:n ja investointien kasvu on selvästi nopeampaa kuin Pohjoismaissa. VTT:n arvion mukaan rakentamisen arvo oli viime vuonna 5,7 miljardia euroa ja valmistuneiden asuntojen lukumäärä kasvoi 7 prosenttia. Nordea arvioi syyskuun ennusteessaan BKT:n kasvun jatkuvan näissä maissa lähivuosina 6,3 - 10,4 prosentin tasolla. Korkea koulutustaso sekä Viron, Latvian ja Liettuan EU-jäsenyys tukevat maiden talouksien kasvua.
Investointien kasvu on tänä vuonna Virossa 14,6 prosenttia ja Liettuassa 12 prosenttia. Kahden seuraavan vuoden aikana investointien kasvu jatkuu molemmissa maissa yli 10 prosentin vauhdilla. Latviassa investointien kasvuvauhti on tänä vuonna 20 prosentin tuntumassa. Inflaatio on Virossa ja Liettuassa hieman EMU- alueen keskiarvoa nopeampi ja Latviassa yli kaksi kertaa nopeampi.
Nopea inflaatio siirtää maiden EMU-jäsenyyden alkamisajankohtaa.
Korkoero euroon pienenee maiden pyrkiessä EMU-jäsenyyteen.
Lainanoton edullisuus, talouskasvu ja väestön vaurastuminen ovat lisänneet uusien asuntojen kysyntää ja korjausrakentamista. VTT arvioi, että tänä vuonna Baltian maissa valmistuu yhteensä noin  15 000 asuntoa. Rakennuslupia on myönnetty valmistuneisiin verrattuna yli kaksinkertaiselle määrälle.
Korkea öljyn hintataso tukee Venäjän talouskasvua. Nordea arvioi syyskuussa Venäjän BKT:n kasvavan tänä vuonna 6,2 prosenttia ja kahden seuraavan vuoden aikana 6,0 ja 5,5 prosenttia. Venäjän keskuspankki ennusti elokuussa vuoden 2007 BKT:n kasvuksi 6 prosenttia edellyttäen, että Ural-öljylaadun tynnyrihinta on keskimäärin 61 USD. Jos tynnyrihinta olisi 45 USD, kasvu jäisi 5 prosenttiin, ja korkeammalla 75 USD tynnyrihinnalla kasvuvauhti nousisi 6,4 prosenttiin. Inflaatio oli viime vuonna 12,6 prosenttia ja se hidastuu tänä vuonna Nordean arvion mukaan 9,8 prosenttiin.
Investointien kasvuvauhti on ensi vuotta lukuun ottamatta edelleen kaksinumeroinen ja lähivuosina edelleen selvästi nopeampi kuin EU:ssa ja Pohjoismaissa keskimäärin. Hyvän tulokehityksen ansiosta kotitalouksien kulutuksesta on tullut kasvun päämoottori.
Yksityinen kulutus kasvaa tänä vuonna 12,5 prosenttia ja se muodostaa puolet BKT:sta. Keskiluokan vaurastuminen on vahvistanut vapaarahoitteisten asuntojen kysyntää suurissa kaupungeissa kuten Moskovassa ja Pietarissa.
Kiinteistöteknisten palveluiden liikevaihto tammi-syyskuussa oli 1 009,2 milj. euroa (1-9/2005: 994,7 Me). Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus toimialan liikevaihdosta nousi 65 prosenttiin (60 %).
Vuoden 2006 alussa teollisuuden sähkö- automaatio- ja LVI- toimintoja siirrettiin Suomessa YIT Kiinteistötekniikka Oy:stä Teollisuus- ja verkkopalvelut toimialaan. Siirrettyjen liiketoimintojen liikevaihto 1-12/2005 oli 58,9 milj. euroa.
Toimialalla jatkettiin kannattavuuden parantamista. Liikevoitto kasvoi 47 prosenttia ja oli 52,6 milj. euroa (35,8 Me).
Liikevoittoprosentti oli tammi-syyskuussa 5,2 prosenttia (3,6 %).
Vuoden 2006 kolmannella vuosineljänneksellä liikevoittoprosentti parani 6,3 prosenttiin (4,1 %).
Tilauskanta kauden lopussa oli 582,7 milj. euroa (575,7 Me).
Kauden lopussa toimialan palveluksessa oli 11 456 henkeä (11 941).
Vuoden 2006 aikana liiketoimintoja on täydennetty Ruotsissa ja Norjassa useilla pienillä yrityskaupoilla strategian mukaisesti.
Kauppojen myötä YIT:n palvelukseen siirtyi Ruotsissa yhteensä 48 henkilöä ja Norjassa 30 henkilöä.
1-9/2006      (1-9/2005)   Osuus toimialan                                                   liikevaihdosta                                                          1-9/2006 Ruotsi                383,3 Me      (381,2 Me)              38 % Suomi             237,8 Me **)   (307,9 Me) *)              23 % Norja                 249,9 Me      (217,6 Me)              25 % Tanska                101,7 Me       (88,2 Me)              10 % Viro, Latvia,                                                    Liettua ja Venäjä      36,5 Me          (-) *)               4 %        Yhteensä            1 009,2 Me      (994,7 Me)             100 %
**) Vuoden 2006 alussa teollisuuden sähkö- automaatio- ja LVI- toimintoja siirrettiin Suomessa YIT Kiinteistötekniikka Oy:stä Teollisuus- ja verkkopalvelut toimialaan. Siirrettyjen liiketoimintojen liikevaihto 1-12/2005 oli 58,9 milj. euroa.
Ruotsissa hyvä markkinatilanne
Ruotsissa talous on vuonna 2006 kehittynyt hyvin. Taloteknisten töiden markkinatilanne säilyi kauden aikana hyvänä sekä teollisuudessa että rakennusalalla. Huolto- ja kunnossapitotyöt lisääntyivät viimevuotisesta.
Kauden aikana Wasabröd AB:n kanssa solmittiin ulkoistussopimus koskien kunnossapitotöiden hallinnointia ja kehittämistä.
Pitkäjänteisen huoltosuunnitelman avulla pyritään vähentämään akuutteja kunnossapitotöitä ja tehostamaan tuottavuutta. Sopimus jatkuu vuoden 2010 loppuun asti ja sen myötä 10 työntekijää siirtyi Wasabrödiltä YIT:lle.
Vuodesta 2002 voimassa ollutta Öresundsbron huoltosopimusta jatkettiin kahdella vuodella. YIT vastaa Malmön ja Kööpenhaminan välillä kulkevan 16 kilometrin mittaisen sillan sähkö-, ilmanvaihto- , putkisto- ja jäähdytyslaitteistojen huollosta ja kunnossapidosta.
Skanskalta saatiin tilaus sähkötöistä sekä hälytys- ja valvontalaiteasennuksista Bothnia Linen rautatie- ja huoltotunneleihin. Hanke käynnistyy syksyllä 2006 ja jatkuu syyskuuhun 2007 asti.
Suomessa talotekniikan kasvu jatkui
Talotekniikan markkinat ovat vuonna 2006 kasvaneet Suomessa rakentamista nopeammin sekä liike- että asuntorakentamisessa.
Erityisesti kiinteistöautomaatioon, energiatehokkuuteen ja turvallisuuteen liittyvien ratkaisujen kysyntä on lisääntynyt.
Kauden aikana sovittiin LVIS-, tele-, turva- ja automaatiojärjestelmien toimittamisesta Helsingin Ruskeasuolle rakennettavaan VVO:n toimistotaloon. Turussa Kakolanmäen jätevedenpuhdistamoon toimitetaan LVI- ja sähkötyöt sekä rakennusautomaatio. YIT Rakentamispalvelut vastaa VVO:n toimistotalohankkeessa talonrakentamisesta ja maarakennustöistä ja Kakolanmäen jätevedenpuhdistamossa täydennyskoneiston toimittamisesta.
Kiinteistöteknisen huollon ja kunnossapidon markkinoilla kysyntä jatkui vilkkaana. Fortek Oy:n kanssa solmittiin huolto- ja ylläpitosopimus koskien Stora Enson Veitsiluodon tehdasta sekä Berner Oy:n kanssa koskien yhtiön kiinteistöjä Helsingin Herttoniemessä. Kuopiossa VIP-Juicemaker Oy:n kanssa tehtyä kunnossapidon kumppanuussopimusta laajennettiin ja jatkettiin kolmella vuodella.
Lokakuussa YIT ja Finnair solmivat aiesopimuksen, jonka mukaan Finnairin kiinteistö- ja toimitilapalvelut siirtyvät YIT:n hoidettaviksi seuraavaksi viideksi vuodeksi. Sopimuksen myötä noin 50 työntekijää siirtyy 1.1.2007 YIT:n palvelukseen.
Kiinteistöjohtamispalveluiden kysyntä lisääntyi johtuen kansainvälisten sijoittajien kiinnostuksesta Suomen kiinteistömarkkinoihin. Kauden aikana päivitettiin kiinteistöjohtamisen sopimukset Pohjola-Yhtymän ja Saton kanssa.
Uusia energiajohtamisen palvelusopimuksia solmittiin Strömforssin, Muuratpuu Pohjosen, Mikkelin Puhelimen ja Soini-yhtiöiden kanssa.
Norjassa rakentaminen jatkui vilkkaana
Sekä liike- että asuntorakentaminen on Norjassa ollut edellisvuotista vilkkaampaa. Korjausrakentamisessa markkinatilanne on jatkunut hyvänä. Energian hinnan nousu lisää investointeja energiansäästöteknologiaan.
YIT toimittaa talotekniset kokonaisratkaisut Block Berge Bygg AS:n rakentamaan ns. Skattens Husiin Stavangerin ulkopuolelle sekä Hus og Hyttebygg AS:n rakentamaan poliisilaitokseen ja sellitiloihin Skieniin.
Molempiin toimituksiin kuuluvat sähkö- ja ilmanvaihtojärjestelmät ClimaCeil-ratkaisua hyödyntäen. Eri veroviranomaisten yhteiseen toimitaloon, Skattens Husiin, toimitetaan lisäksi kulunvalvonta-, putkisto- ja lämmönvaihtojärjestelmät. Skienin poliisitaloon toteutetaan tietotekniset ja audiovisuaaliset ratkaisut. Työt valmistuvat vuoden 2007 lopulla.
Oslossa YIT sai tilauksen puolustusministeriön uusiin toimitiloihin toimitettavista kokoushuoneiden audiovisuaalisista järjestelmistä sekä turvaratkaisuista.
Tanskassa taloteknisten palvelujen kysyntä kasvoi
Tanskan talouden vakaa kehitys on saanut rakentamisen täyteen vauhtiin. Taloteknisten asennustöiden kysyntä kasvoi kauden aikana teollisuudessa sekä julkisten ja liiketilojen osalta.
Teknisen kunnossapidon kysyntä ja palvelujen ulkoistaminen lisääntyivät. Telakka- ja meriteollisuudessa markkinat kasvoivat vakaasti. Verkkopalveluiden markkinoilla jatkui tietoliikenneoperaattorien siirtyminen 3G-teknologiaan.
Taloteknisiä toimituksia toteutettiin kauden aikana Århusin yliopiston korjausrakentamishankkeeseen sekä yhteistyössä Davidsen Partnere A/S:n kanssa Toyotan autoliikeeseen Koldingiin. Tanskan teknilliseen yliopistoon kuuluvan Scion DTU:n kanssa sovittiin uusista ilmanvaihtojärjestelmien toimituksista.
Telakkateollisuudessa YIT toteutti nopealla aikataululla laivaosaston asennustyöt A.P. Mollerille. Odensen telakalla rakennettavan maailman suurimman rahtilaivan yksi osasto tuhoutui tulipalossa. YIT vastasi uuden 12-kerroksisen osaston kaikkien sähkölaitteiden suunnittelusta ja asennuksesta.
SEAS Distribution A.M.B.A:lta saatiin tilaus Sealandissa sijaitsevan korkeajännitteisen voimalinjan kunnostamisesta.
Virossa, Latviassa, Liettuassa ja Venäjällä talotekniikka lisääntyy
Kiinteistöteknisten palvelujen markkinat ovat vuonna 2006 kehittyneet vakaasti Baltian maissa. Venäjällä Pietarissa ja Moskovassa talotekniikan kysyntä on kasvanut nopeasti.
YIT:n toiminta-alueella on käynnistymässä investointeja, jotka lisäävät taloteknisten järjestelmien suunnittelun ja asennuksen kattavien Design&Build-hankkeiden kysyntää. Myös teknisten huoltopalvelujen ja kiinteistöjohtamispalvelujen markkinat kasvavat.
Liettuassa sovittiin AB Vilniaus Akropoliksen kanssa taloteknisten kokonaisratkaisun toimittamisesta Panevezysissä sijaitsevaan Maxima- markettiin. Venäjällä Kamerovon jäähalliin toimitetaan paikalliselle urakoitsijalle, Artaksentille, talotekninen kokonaisratkaisu sisältäen LVISA-järjestelmät, veden jäädytyslaitteet sekä hallin valaistuksen suunnittelu- ja asennustyöt.
Merkittäviä talotekniikkatoimituksia oli käynnissä Liettuassa Kaunas Akropolis -ostoskeskukseen sekä Venäjällä Cherepovetsin jäähalliin. Pietarissa jatkuivat asuntohankkeet yhteistyössä YIT Rakentamispalveluiden kanssa ja Virossa Tornimäe Hotellin sähkötyöt.
Rakentamispalveluiden liikevaihto tammi-syyskuussa kasvoi 14 prosenttia edellisvuotisesta ja oli 1 055,9 milj. euroa (925,3 Me).
Kunnossapitoliiketoiminnan osuus liikevaihdosta oli 7 prosenttia  (3 %). Liikevaihdosta 75 prosenttia tuli Suomesta, 14 prosenttia Venäjältä, 11 prosenttia Virosta, Latviasta ja Liettuasta sekä alle prosentti muista maista.
Liikevoitto kasvoi 12 prosenttia ja nousi 120,8 milj. euroon  (107,7 Me). Liikevoittoprosentti pysyi erinomaisena ja oli  11,4 prosenttia (11,6 %).
Tilauskanta kasvoi 28 prosenttia ja nousi 1 524,4 milj. euroon  (1 193,8 Me).
Toimialan palveluksessa oli kauden lopussa 5 511 henkeä (4 937).
Asuntokysyntä jatkui hyvänä
Vapaarahoitteisten asuntojen kysyntä on vuonna 2006 pysynyt hyvänä kaikilla YIT:n markkina-alueilla  Suomessa, Moskovan ympäristössä, Pietarissa ja Baltian maiden pääkaupungeissa.
Suomessa on edetty suunnitellusti vapaa-ajanasuntojen rakentamisessa. Kolmannen vuosineljänneksen aikana solmittiin sopimukset vapaa-ajan asuntojen toteuttamisesta Pyhätunturin ja Sappeen hiihtokeskuksiin. Vapaa-ajan asuntohankkeista on sovittu yhteensä kymmenessä kohteessa.
Asuntojen hinnat nousivat katsauskauden aikana Suomessa maltillisesti. Baltian maissa ja erityisesti Venäjällä hintojen nousu on ollut merkittävää.
YIT:n rakentamien vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräinen myyntihinta heinä-syyskuussa on Venäjällä noussut 40 prosenttiin ja Baltian maissa 60 prosenttiin Suomessa myytyjen asuntojen keskimääräisestä myyntihinnasta.
Asuntojen perustajaurakoinnin markkinanäkymien arvioidaan pysyvän hyvinä kaikilla YIT:n markkina-alueilla. Suomessa asuntokysyntää pitävät yllä muuttoliike, työllisyyden paraneminen, kuluttajien myönteiset näkemykset oman taloutensa kehittymisestä sekä maltillinen korkokehitys. Venäjällä ja Baltiassa asuntokysyntä kasvaa johtuen voimakkaasta talouskasvusta, kotitalouksien hyvästä tulokehityksestä sekä tarpeesta parantaa asumisen laatua. Syyskuun lopussa YIT:llä oli valmiita myymättömiä asuntoja Suomessa 174 kappaletta (9/2005: 182). Venäjällä ja Baltiassa valmiita myymättömiä asuntoja ei ollut yhtään.
Venäjällä kasvatetaan asuntorakentamista lisäämällä aloituksia nykyisillä toiminta-alueilla sekä laajentumalla näiden ympärillä sijaitseviin ns. satelliittikaupunkeihin. Lisäksi tavoitteena on laajentaa toimintaa lähivuosina Venäjällä myös muihin yli miljoonan asukkaan kaupunkeihin.
YIT rakentaa asuntoja tällä hetkellä Pietarissa, Moskovassa ja Moskovan ympäristössä. Vuonna 2007 asuntorakentaminen käynnistetään myös Kazanissa ja Jaroslavlissa.
Asuntorakentaminen 1-9/2006 (1-9/2005), kpl                         Suomi                    Venäjä         Viro,                                                               Latvia,                                                               Liettua                Vapaa-   Valtion   Yhteensä     Yhteensä      Yhteensä               rahoit- rahoitta-                teiset      mat,                         vuokra-                         asunnot                              ja                       kilpailu-                          urakat Myytyjä       1 916         -          1 916          1 633        502               (2 387)       (-)        (2 387)        (1 005)      (678) Aloitettuja   2 425        158         2 583            974        500               (2 497)       (80)       (2 577)          (464)      (791) Rakenteilla                kauden lopussa       3 453        158         3 611          6 218       1 790                             (2 937)      (132)       (3 069)        (3 551)     (1 177) Valmistui     2 389        153         2 542              -         238              (2 396)      (106)       (2 502)          (466)       (201) Valmiita                                                              myymättömiä   kauden lopussa        174           -           174               -          -                (182)         (-)         (182)             (4)        (-)
Asuntorakentaminen sisältää myös vapaa-ajan asunnot.
Tonttivarantoa vahvistettiin Venäjällä
Venäjällä YIT on laajentanut toimintaansa vuonna 2006 tonttikaupoin kahteen uuteen kaupunkiin. Toukokuussa YIT hankki ensimmäisen tontin investointioikeuden Kazanista ja lokakuussa Jaroslavlista.
Kazan sijaitsee Tatarstanin alueella Volga ja Kazanka jokien yhtymäkohdassa. Kaupungissa on noin 1,1 milj. asukasta. Noin  600 000 asukkaan Jaroslavl sijaitsee 250 kilometriä Moskovasta koilliseen.
Pietarissa YIT voitti syyskuussa huutokaupoissa kahden tontin investointioikeudet.
Katsauskauden jälkeen YIT hankki Moskovassa investointioikeudet kaupungin eteläosassa sijaitsevaan tonttiin.
Kazanista hankitulle tontille voidaan rakentaa yli 1 000 asuntoa, Jaroslavlin tontille noin 160 asuntoa, Pietarista nyt hankituille tonteille noin 2 200 asuntoa ja Moskovan kaupungin tontille 150 asuntoa. Tontit rakennetaan vaiheittain. Rakennustyöt on tavoitteena aloittaa kaikilla tonteilla vuonna 2007.
Suomessa maanhallinnassa panostettiin hyvään tonttivarantoon ja sen nopeaan kiertoon sekä pitkäaikaisiin aluekehityshankkeisiin yhteistyössä maanomistajien ja kuntien kanssa.
YIT hankki Tampereen kaupungin järjestämässä tonttiluovutuskilpailussa Ratinan alueelta asuntotontteja, joiden rakennusoikeuden määrä on 15 200 krs-m2. Vaasassa solmittiin kaupungin kanssa aiesopimus Vaskiluodon alueen tonttivarauksesta.
Tonttivaranto 30.9.2006 (30.9.2005) Rakennusoikeudet ja kaavoitusmahdollisuudet, 1 000 krs-m2
Suomi        Venäjä   Viro, Latvia,                                                  Liettua Asuntotontit               1 793         784      308                            (1 552)       (484)    (204) Toimitilatontit              969         444       33                              (788)        (16)      (-) Yhteensä                   2 762       1 228      341                            (2 340)       (500)    (204)                                    Tonttivarantoon                                                       sidottu pääoma,         milj. euroa                  297,5        58,4     43,3                              (262,5)      (29,0)   (24,9)
Toimisto-, liike- ja logistiikkarakentamisessa kysyntä elpyy
Kauppa- ja logistiikkatilojen markkinatilanne jatkui hyvänä kauden aikana. Myös uusien toimistorakennusten kysyntä parani huolimatta tilojen vajaakäyttöasteen lievästä noususta. Uudisrakentaminen lisääntyi kauden aikana. Lisäksi useat kiinteistönomistajat muuttavat toimistokiinteistöjä muihin käyttötarkoituksiin kuten asunnoiksi tai hotelleiksi.
Teollisuuden rakennusinvestoinnit pysyivät vähäisinä. Kilpailu- urakoina toteutettavissa kohteissa markkinatilanne säilyi kireänä sekä uudis- että korjausrakentamisessa.
Toimistorakentamisessa VVO-Yhtymän kanssa solmittiin sopimus uuden pääkonttorin toteuttamisesta Helsinkiin. YIT vastaa hankkeessa rakentamisen lisäksi maarakennus- ja talotekniikkatöistä.
Kauppakeskusten kehittämishankkeissa YIT sai hallintaansa Espoossa Länsiväylän varrelta tontit Martinsilta Retail Village - kokonaisuuden rakentamista varten. Rakennustöiden arvioidaan käynnistyvän syksyllä 2007. Riihimäellä käynnistettiin kauppakeskus Elektronin rakennustyöt.
Venäjällä sovittiin pitkään jatkuneen yhteistyön seurauksena Fordin autotehtaan laajennuksen  toteuttamisesta Vsevolozkiin Leningradin alueelle. Virossa solmittiin sopimus Opelin ja Chevroletin automyymälän ja huoltokeskuksen rakentamisesta. Hanke valmistuu kesällä 2007.
Infrarakentamisessa jatkui hyvä markkinatilanne
Maa- ja vesirakentamisessa markkinatilanne säilyi hyvänä. Espoon kaupungilta saatiin tilaukset koskien Linnuntien ja Linnunlauluntien sekä Otamäentien rakentamista. Mikkelin kaupungin kanssa tehtiin sopimus satamasillan rakentamisesta kaupungin matkakeskukseen. YIT:n markkinaosuus Suomen valtion yleisten teiden kunnossapidosta nousi 20 prosenttiin.
Turun seudun puhdistamon kanssa tehtiin sopimus täydennyskoneiston toimittamisesta rakenteilla olevaan Kakolanmäen jätevedenpuhdistamoon. YIT toimittaa hankkeeseen myös LVI- ja sähkötyöt sekä rakennusautomaation.
Teollisuus- ja verkkopalveluiden liikevaihto kasvoi tammi- syyskuussa 21 prosenttia ja oli 352,9 milj. euroa (291,3 Me).
Kunnossapitoliiketoiminnan osuus oli 60 prosenttia liikevaihdosta (76 %). Liikevaihdosta 94 prosenttia tuli Suomesta ja 6 prosenttia muista maista.
Liikevoitto laski 54 prosenttia ja oli 12,8 milj. euroa (27,9 Me).
Liikevoittoprosentti oli 3,6 prosenttia (9,6 %).
Toimialan liikevoitto heikkeni johtuen verkkopalveluiden heikosta markkinatilanteesta sekä kustannuksista, jotka aiheutuivat verkkopalveluissa käytyjen yt-neuvottelujen seurauksena tehtävistä henkilöstövähennyksistä.
Tilauskanta kauden lopussa oli 180,3 milj. euroa (158,3 Me).
Toimialan palveluksessa oli kauden lopussa 4 895 henkilöä (4 275).
Teollisuuden kunnossapidossa uusia kumppanuussopimuksia
Teollisuuden kunnossapidon kysyntä jatkui vilkkaana. Kauden aikana solmittiin uusia kunnossapidon ulkoistussopimuksia. Lisäksi tehtiin mittavia huoltoseisokkitöitä mm. Fortumin Loviisan ydinvoimalaitoksella ja Botnian Kemin sellutehtaalla.
Metsä-Botnian kanssa solmittiin aiesopimus Botnian Rauman ja Äänekosken sellutehtaiden kunnossapidon ulkoistamisesta. Sopimuksen myötä YIT:n ja Metsä-Botnian yhteisyritys Botnia Mill Service vastaa vuoden 2007 alusta lukien Metsä-Botnian kaikkien Suomen tehtaiden kokonaisvaltaisesta kunnossapidosta. Sopimuksen myötä Botnia Mill Servicen palvelukseen siirtyy noin 100 henkilöä.
Teollisuuden projekteissa hyvä kysyntä jatkui
Teollisuuden investointiprojektien markkinatilanne säilyi suotuisana. Neste Oilin Porvoon jalostamolla Diesel-projektin työt jatkuivat katsauskauden loppuun saakka. Neste Oilin Naantalin öljynjalostamolle toteutettiin mittavat putkisto- ja laiteasennukset. Lisäksi tehtiin automaatiojärjestelmän uusimiseen liittyvät asennustyöt ja sähköverkon käytettävyyden parantamiseen liittyvät kojeistojen ja keskusten uusimistyöt.
Kvaerner Powerille toimitettiin mittavat soodakattilan korkeapaineputkistoesivalmisteet Brasilian Mucuriin rakennettavaan Suzano Papel e Celulosen sellutehtaaseen. Ruotsissa toteutettiin modernisointeihin ja huoltoseisokkeihin liittyviä putkistoprojekteja Ringhals 3:n, Forsmark 2:n ja Oskarshamn 2:n ydinvoimalaitoksiin yhteistyössä YIT Sverige AB:n kanssa.
Alstom Finland Oy:ltä saatiin tilaus savukaasujen puhdistusjärjestelmään liittyvästä toimituksesta Ekokemin Riihimäen jätteenpolttolaitokseen.
Verkkopalveluissa heikko markkinatilanne
Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä käytiin katsauskaudella yhteistoimintaneuvottelut toiminnan tehostamiseksi ja työvoiman vähentämiseksi. Yhteistoimintaneuvotteluissa henkilöstön vähentämistarpeeksi tarkentui 308 henkilöä. Vähentämistarpeesta 92 toteutetaan eläkejärjestelyin, lomautuksin, tehtäväsiirroin ja muilla ratkaisuilla. 216 henkilöä irtisanotaan tuotannollisin ja taloudellisin perustein. Aktiiviset työllistämistoimenpiteet jatkuvat myös irtisanottujen osalta. Verkkopalvelut- liiketoimintaryhmässä työskenteli YT-neuvottelujen alkaessa noin  1 200 henkilöä.
Työvoiman vähentämistarpeen taustalla oli liiketoimintaryhmän markkinatilanteen merkittävä ja pysyväisluontoinen heikentyminen vuoden 2006 aikana. Teleoperaattoreiden investoinnit sekä kunnossapito- ja viankorjaustyöt ovat vähentyneet ja laajakaistaliittymien toimitushuippu on ohitettu.
Sopeuttamistoimien myötä YIT:n resurssit vastaavat muuttunutta liiketoimintaympäristöä ja vähentynyttä kysyntää. Jatkossa verkkopalveluissa tavoitellaan kasvua teknisistä lähitukipalveluista sekä kuluttajille tarjottavista uusista asennuspalveluista.
Katsauskaudella merkittävin käynnissä ollut toimitus liittyi Suomen EU-puheenjohtajuuskauden tapahtumiin. YIT toimittaa eri puolilla Suomea järjestettävissä tilaisuuksissa tarvittavien tietoliikenneyhteyksien rakennus- ja asennuspalvelut TeliaSonera Finlandille.
OMX:n Kööpenhaminan, Tukholman ja Helsingin pörsseissä otettiin 2.10.2006 käyttöön yhteinen pohjoismainen lista. YIT kuuluu markkina-arvoltaan ryhmään Suuret yhtiöt sekä toimialaluokkaan Teollisuustuotteet ja -palvelut.
Helsingissä, 26. lokakuuta 2006
Hallitus OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.9.2006: TAULUKKO-OSA
1. Konsernitilinpäätös 1.1. - 30.9.2006
YIT:n toimialarakennetta tiivistettiin 1.6.2005 yhdistämällä Teollisuuden palvelut ja Tietoverkkopalvelut yhdeksi Teollisuus- ja verkkopalvelut -segmentiksi. YIT:n liiketoiminta jakautuu nyt kolmeen liiketoimintasegmenttiin, jotka ovat Kiinteistötekniset palvelut, Rakentamispalvelut ja Teollisuus- ja verkkopalvelut.
Teollisuus- ja verkkopalvelut -segmentin vertailuluvut vuodelta 2005 on laadittu yhdistämällä Teollisuuden palveluiden ja Tietoverkkopalveluiden taloudelliset luvut.
Vuoden 2006 alussa teollisuuden sähkö-, automaatio- ja LVI- toimintoja siirrettiin Suomessa YIT Kiinteistötekniikka Oy:stä Teollisuus- ja verkkopalvelut segmenttiin. Siirrettyjen liiketoimintojen liikevaihto 1-12/2005 oli 58,9 milj. euroa.
IFRS      IFRS  muutos, %      IFRS                              1-9/2006  1-9/2005            1-12/2005 Liikevaihto                   2 376,3   2 163,8         10   3 023,8 - Suomen ulkopuolisen            liiketoiminnan osuus        1 047,7     921,0         14   1 326,6 Liiketoiminnan tuotot ja      kulut                        -2 187,1  -1 985,1         10  -2 772,9 Osuus osakkuusyhtiöiden            tuloksesta                        0,8       0,5         60       0,7 Poistot ja arvonalentumiset     -17,6     -16,7          5     -23,9 Liikevoitto                     172,4     162,5          6     227,7 % liikevaihdosta                  7,3       7,5          -       7,5 Rahoitustuotot                    2,3       1,3         77       1,9 Kurssierot                       -1,8       2,6         *)       2,0 Rahoituskulut                   -14,8     -12,8         16     -16,8 Voitto ennen veroja             158,1     153,6          3     214,8 % liikevaihdosta                  6,7       7,1          -       7,1 Tuloverot                       -43,6     -40,2          8     -57,9 Katsauskauden voitto 1)         114,6     113,4          1     156,9 % liikevaihdosta                  4,8       5,2          -       5,2                                                              Jakautuminen                                                 Emoyhtiön omistajille           110,7     112,7         -2     155,5 Vähemmistölle                     3,9       0,7         *)       1,4                                                             Emoyhtiön omistajille                                       kuuluvasta voitosta laskettu osakekohtainen tulos Tulos/osake, e **)               0,88      0,91         -3      1,26 Tulos/osake, e, laimennettu **)  0,87      0,89         -2      1,23
**) Osakekohtaiset tunnusluvut on muutettu taulukoissa vertailukelpoisiksi siten, että niissä on huomioitu 24.3.2006 voimaan tullut osakkeen nimellisarvon puolittaminen (split).
Muutosprosentit on laskettu splitiä edeltäneistä arvoista.
IFRS      IFRS  muutos, %                              7-9/2006  7-9/2005 Liikevaihto                     789,5     754,8          5 - Suomen ulkopuolisen             liiketoiminnan osuus          354,7     326,3          9 Liiketoiminnan tuotot ja        kulut                          -725,1    -682,7          6 Osuus osakkuusyhtiöiden            tuloksesta                        0,4       0,2         *) Poistot ja arvonalentumiset      -6,2      -5,6         11 Liikevoitto                      58,6      66,7        -12 % liikevaihdosta                  7,4       8,8          - Rahoitustuotot                    0,6       0,6          - Kurssierot                       -0,6       0,5         *) Rahoituskulut                    -5,9      -4,2         40 Voitto ennen veroja              52,7      63,6        -17 % liikevaihdosta                  6,7       8,4          - Tuloverot                       -16,1     -17,0         -5 Katsauskauden voitto 1)          36,7      46,6        -21 % liikevaihdosta                  4,6       6,2          -                                                   Jakautuminen                                      Emoyhtiön omistajille            35,1      45,7        -23 Vähemmistölle                     1,6       0,9         78                                                            Emoyhtiön omistajille                                      kuuluvasta voitosta laskettu osakekohtainen tulos Tulos/osake, e **)               0,28      0,36        -22 Tulos/osake, e, laimennettu **)  0,27      0,36        -25
IFRS      IFRS  muutos, %      IFRS                             30.9.2006 30.9.2005           31.12.2005                                                                    VARAT                                                                                                                                     Pitkäaikaiset varat                                                  Aineelliset hyödykkeet           85,0      76,1         12      77,1 Liikearvo                       248,8     248,8          -     248,8 Muut aineettomat hyödykkeet      14,4      15,0         -4      13,4 Osuudet osakkuusyrityksissä       2,6       1,7         53       1,8 Muut sijoitukset                  2,8       2,6          8       3,0 Muut saamiset                    10,0       8,8         14       9,4 Laskennalliset verosaamiset      21,5      20,0          8      23,6                                                              Lyhytaikaiset varat                                          Vaihto-omaisuus                 839,8     672,5         25     685,2 Myyntisaamiset ja muut          saamiset                        666,4     522,7         27     545,2 Rahavarat                        34,3      53,2        -36      80,6                                                              Varat yhteensä                1 925,5   1 621,4         19   1 688,1                                                                      OMA PÄÄOMA JA VELAT                                                                                                                       Emoyhtiön omistajille                                                kuuluva oma pääoma Osakepääoma                      62,8      62,1          1      62,4 Muu oma pääoma                  543,8     452,6         20     497,4                                                              Vähemmistöosuus                   5,2       4,8          8       3,7                                                              Oma pääoma yhteensä             611,8     519,5         18     563,5                                                             Pitkäaikaiset velat                                         Laskennalliset verovelat         45,0      27,7         62      36,5 Eläkevelvoitteet                 10,9      10,6          3      11,6 Varaukset                        30,9      30,4          2      30,1 Korolliset velat                264,6     175,3         51     172,4 Muut velat                        5,7       3,3         73       4,4                                                             Lyhytaikaiset velat                                         Ostovelat ja muut velat         748,6     691,1          8     691,2 Varaukset                        21,5      13,8         56      15,8 Lyhytaikaiset korolliset         velat                           186,5     149,7         25     162,6                                                              Oma pääoma ja velat            yhteensä                      1 925,5   1 621,4         19   1 688,1
Osake-  Yli-   Vara-   Muut  Muun-   Arvon-  Kerty- Vähem- Oma            pääoma  kurssi- rahas- rahas- toero-  muutos- neet  mis-  pääoma                    rahas-  to     tot   rahas-   rahas- voitto- tön  yhteen-                            to                   to       to     varat  osuus sä                                                                Oma pääoma   1.1.2006    62,4   77,2    0,7    2,5   -3,0    -0,1    420,0   3,7  563,5 Osakemer-     kinnät optioilla    0,4    2,4     -      -      -       -        -     -      - Korkojohdan-      naisten suojaus       -      -      -      -      -      0,3       -     -      - Muuntoerot    -      -      -      -     0,4      -        -     -      - Optioiden      kirjaus       -      -      -    12,1     -       -     -10,5    -      - Tilikauden     voitto        -      -      -      -      -       -     110,7    -      - Osingonjako   -      -      -      -      -       -     -68,6    -      - Muu muutos    -      -     0,1     -      -       -      -0,4    -      - Oma pääoma   30.9.2006   62,8   79,6    0,8   14,6   -2,6     0,2    451,2   5,2  611,8
Osake-  Yli-   Vara-   Muut  Muun-  Arvon-  Kerty- Vähem-  Oma            pääoma  kurssi- rahas- rahas- toero- muutos- neet  mis-   pääoma                    rahas-  to     tot   rahas-  rahas- voitto-  tön  yhteen-                           to                   to      to     varat  osuus  sä                                                              Oma pääoma   31.12.2004  61,3   71,5    0,7    1,6   -1,4    -      307,4    4,1  445,4 IAS 32:n        ja IAS 39:n käyttöönoton vaikutus      -      -      -      -      -   -0,4      -0,3     -    -0,7  Oma pääoma  1.1.2005    61,3   71,5    0,7    1,6   -1,4  -0,4     307,2    4,1  444,7 Osakemer-    kinnät optioilla    0,8    4,3     -      -      -     -         -      -      - Korkojohdan-     naisten suojaus       -      -      -      -      -   -0,1        -      -     - Muuntoerot    -      -      -      -    -1,6    -         -      -     - Optioiden       kirjaus       -      -      -     0,9     -     -       -0,1     -     - Tilikauden      voitto        -      -      -      -      -     -      112,7     -     - Osingonjako   -      -      -      -      -     -      -42,9     -     - Muu muutos    -      -      -      -      -     -        0,2     -     - Oma pääoma   30.9.2005   62,1   75,8    0,7    2,5   -3,0  -0,5     377,1    4,8  519,5
Osake-  Yli-   Vara-   Muut Muun-  Arvon-  Kerty- Vähem-   Oma            pääoma  kurssi- rahas- rahas-toero- muutos- neet  mis-    pääoma                    rahas-  to     tot  rahas-  rahas- voitto- tön    yhteen-                     to                  to      to     varat  osuus   sä                                                           Oma pääoma   31.12.2004  61,3   71,5    0,7    1,6   -1,4    -     307,4    4,1   445,4 IAS 32:n        ja IAS 39:n käyttöönoton vaikutus     -       -      -      -      -   -0,4     -0,3     -     -0,7 Oma pääoma 1.1.2005    61,3   71,5    0,7    1,6   -1,4  -0,4    307,2    4,1   444,7 Osakemerkin-    nät optioilla    1,1    5,7     -      -      -     -        -      -       - Korkojohdan-      naisten suojaus      -       -      -      -      -    0,3       -      -       - Muuntoerot   -       -      -      -    -1,6    -        -      -       - Optioiden     kirjaus      -       -      -     0,9     -     -       0,1     -       - Tilikauden     voitto       -       -      -      -      -     -     155,5     -       - Osingonjako  -       -      -      -      -     -     -42,9     -       - Muu muutos   -       -      -      -      -     -       0,1     -       - Oma pääoma  31.12.2005  62,4   77,2    0,7    2,5   -3,0  -0,1    420,0    3,7   563,5
IFRS      IFRS  muutos, %      IFRS                              1-9/2006  1-9/2005            1-12/2005 Liiketoiminnan rahavirrat                                            Tilikauden voitto               113,3     113,4          -     156,9 Suoriteperusteisten erien        peruminen                        75,7      65,6         15      94,4 Käyttöpääoman muutokset        -213,9      -5,0         *)     -26,8 Maksetut korot                  -13,3     -13,6         -2     -20,8 Saadut korot                      2,1       0,5         *)       1,3 Maksetut verot                  -34,0     -27,0         26     -37,0 Liiketoiminnan                   nettorahavirta                  -70,1     133,9          -     168,0                                                                      Investointien rahavirrat                                             Tytäryritysten ja                liiketoimintojen hankinta vähennettynä hankintahetken rahavaroilla                     -8,2      -4,7         74      -4,7 Osakkuusyritysten hankinta       -0,2      -0,2          -         - Investoinnit aineellisiin       hyödykkeisiin                   -21,7     -16,2         34     -23,1 Investoinnit aineettomiin         hyödykkeisiin                    -1,9      -0,8         *)      -1,8 Investoinnit sijoituksiin        -0,1      -0,3         67      -0,5 Tytäryritysten ja                 liiketoimintojen myynti           2,5         -          -         - Aineellisten hyödykkeiden myynti  2,6       4,8        -46       5,1       Aineettomien hyödykkeiden myynti   -        0,1          -       0,1       Sijoitusten myynti                0,4       0,3         33       0,4 Investointien                   nettorahavirta                  -26,6     -17,0         56     -24,5                                                                      Rahoituksen rahavirrat                                               Osakeannista saadut maksut        2,8       5,1        -45       6,7 Lainasaamisten vähennys           0,1       0,3        -67         - Lyhytaikaisten lainojen muutos   33,8     -35,1          -     -21,5    Pitkäaikaisten lainojen nostot  118,7       1,2         *)         -    Pitkäaikaisten lainojen         takaisinmaksut                  -34,5     -23,6         46     -36,4 Rahoitusleasingvelkojen maksut   -1,8      -4,4        -59      -5,1 Maksetut osingot                -68,9     -42,9         61     -42,9 Rahoituksen nettorahavirta       50,2     -99,4          -     -99,2                                                                      Rahavarojen muutos              -46,5      17,6          -      44,3 Rahavarat katsauskauden alussa   80,6      36,1         *)      36,1 Valuuttakurssien muutoksen         vaikutus                          0,2      -0,5          -       0,2 Rahavarat katsauskauden lopussa  34,3      53,2        -36      80,6
IFRS      IFRS muutos, %       IFRS                             30.9.2006 30.9.2005           31.12.2005                                                                    Omasta puolesta annetut                                              vakuudet - Annetut yrityskiinnitykset     29,3      29,3         -       29,3 - Pantatut arvopaperit            2,0         -         -        1,6 Muut vastuusitoumukset                                               - Ostovastuut                   313,6     235,2        33      266,8 - Vuokravastuut                 192,1     181,5         6      189,2 - Annetut vuokravastuut           3,8       5,7       -33        3,8 - Muut vastuusitoumukset          2,3       1,4        64        0,4 Johdannaissopimuksista                                               johtuva vastuu **) Kohde-etuuksien arvot                                                -- Korko-optiosopimukset         28,4      28,4         -       28,4 -- Koronvaihtosopimukset         95,0      70,0        36       60,0 -- Valuuttatermiinisopimukset   116,2      28,9        *)       70,5 Käyvät arvot                                                         -- Korko-optiosopimukset          0,7       0,5        40        0,6 -- Koronvaihtosopimukset          0,3      -0,7         -       -0,2 -- Valuuttatermiinisopimukset    -1,9       0,8         -       -0,8 Ehdolliset saatavat                                                  Oikeudenkäynnit                  11,1         -         -          -
Katsauskaudella Kiinteistötekniset palvelut Ruotsissa ja Norjassa täydensivät liiketoimintojaan strategian mukaisesti. Ruotsissa YIT osti Umeåssa ilmanvaihtotekniikkaan keskittyneen Fläkt Teknik i Umeå AB:n, Kalmarissa putkistoyhtiö AB Smedby Värme & Sanitetin sekä Uppsalassa sähköyhtiö El Perssonin. Norjassa YIT osti kaksi ilmanvaihtoyhtiötä. Mo i Ranassa ostettiin URD Klima Mo AS ja Arendalissa Rune Nilsen Ventilasjon AS.
Vuoden alusta lukien konsernin hankintojen yhteenlasketut hankintahinnat olivat noin 12,0 milj. euroa. Hankintahintoja kohdistettiin aineettomiin oikeuksiin. Hankinnoista ei syntynyt kohdistamatonta liikearvoa.
Vuoden kolmannella neljänneksellä ei tapahtunut liiketoimintojen myyntejä.
Vuoden alusta lukien konsernin liiketoimintojen myyntien yhteenlasketut myyntihinnat olivat noin 2,7 milj. euroa. Myytyjen nettovarojen arvo oli noin 1,6 milj. euroa ja myyntivoitto ennen veroja noin 1,2 milj. euroa.
IFRS      IFRS  muutos, %      IFRS                              1-9/2006  1-9/2005            1-12/2005 Kiinteistötekniset palvelut *)1 009,2     994,7          1   1 398,4 Rakentamispalvelut            1 055,9     925,3         14   1 298,3 Teollisuus- ja                   verkkopalvelut *)               352,9     291,3         21     398,8 Muut erät                       -41,7     -47,5        -12     -71,7 YIT-konserni yhteensä         2 376,3   2 163,8         10   3 023,8
IFRS      IFRS  muutos, %      IFRS                              1-9/2006  1-9/2005            1-12/2005 Kiinteistötekniset palvelut      52,6      35,8         47      56,8 Rakentamispalvelut              120,8     107,7         12     143,1 Teollisuus- ja                 verkkopalvelut                   12,8 *)   27,9        -54      39,1 Muut erät                       -13,8      -8,9         55     -11,3 YIT-konserni yhteensä           172,4     162,5          6     227,7
IFRS      IFRS  muutos, %      IFRS                                9/2006    9/2005              12/2005 Kiinteistötekniset palvelut     582,7     575,7          1     492,0 Rakentamispalvelut            1 524,4   1 193,8         28   1 242,6 Teollisuus- ja                  verkkopalvelut                  180,3     158,3         14     173,3 Muut erät                       -41,2     -46,4        -11     -29,1 YIT-konserni yhteensä         2 246,2   1 881,4         19   1 878,8
IFRS      IFRS  muutos, %      IFRS                                9/2006    9/2005              12/2005 Tulos/osake, e **)               0,88      0,91         -3      1,26 Tulos/osake, e, laimennettu **)  0,87      0,89         -2      1,23 Oma pääoma/osake, e **)          4,83      4,14         17      4,49 Osakkeen keskikurssi kauden     aikana, e **)                   19,11     13,05         46     13,99 Osakkeen kurssi kauden           lopussa, e **)                  18,27     17,65          4     18,07 Osakekannan markkina-arvo      kauden lopussa, milj. e       2 294,4   2 193,2          5   2 254,4 Ulkona olevien osakkeiden     osakeantioikaistun lukumäärän painotettu keskiarvo,  1 000 kpl **)                 125 154   123 256          2   123 544 Ulkona olevien osakkeiden      osakeantioikaistun lukumäärän painotettu keskiarvo, 1 000 kpl, laimennettu **)    126 735   126 346          -   126 522 Ulkona olevien osakkeiden      osakeantioikaistu lukumäärä kauden lopussa, 1 000 kpl **) 125 581   124 260          1   124 794 Korollinen nettovelka           kauden lopussa, milj. e         416,8     271,8         53     254,4 Sijoitetun pääoman tuotto,       viimeiset 12 kk, % 2)            25,2      23,7          -      26,4 Omavaraisuusaste, %              34,6      34,6          -      36,3 Velkaantumisaste, %              68,1      52,3          -      45,1 Bruttoinvestoinnit pysyviin       vastaaviin, milj. e              29,9      22,3         34      30,1 % liikevaihdosta                  1,3       1,0          -       1,0 Tilauskanta kauden lopussa,    milj. e 3)                    2 246,2   1 881,4         19   1 878,8 - josta Suomen ulkopuolista       tilauskantaa                  908,5     722,6         26     752,4 Henkilöstö keskimäärin         21 704    21 330          2    21 194
2) Laskettu ajalta 1.10.2005 - 30.9.2006 käyttäen 30.9.2005 ja 30.9.2006 taseen lukuja.
KONSERNIN KEHITYS VUOSINELJÄNNEKSITTÄIN I/2005-III/2006
IFRS  IFRS   IFRS  IFRS  IFRS   IFRS  IFRS                             I/   II/   III/   IV/    I/    II/  III/                           2005  2005   2005  2005  2006   2006  2006                                                   Liikevaihto, milj. e     663,9 745,1  754,8 860,0 768,8  818,0 789,5 Liikevoitto, milj. e      40,1  55,7   66,7  65,2  53,7   60,1  58,6 - prosenttia                liikevaihdosta           6,0   7,4    8,8   7,6   7,0    7,3   7,4 Rahoitustuotot, milj. e    0,3   0,4    0,6   0,6   1,3    0,4   0,6 Kurssierot, milj. e        1,5   0,6    0,5  -0,6  -0,6   -0,6  -0,6 Rahoituskulut, milj. e    -4,5  -4,1   -4,2  -4,0  -4,3   -4,6  -5,9 Voitto ennen veroja,       milj. e                   37,4  52,6   63,6  61,2  50,1   55,3  52,7 - prosenttia                  liikevaihdosta           5,6   7,1    8,4   7,1   6,5    6,8   6,7                                                                 Taseen loppusumma,      milj.e                  1508,2 1612,2 1621,4 1688,1 1722,0 1847,2 1925,5                                                                            Tulos/osake, e **)        0,23  0,32   0,36  0,35  0,29   0,31  0,28 Oma pääoma/osake, e **)   3,48  3,77   4,14  4,49  4,23   4,54  4,83 Osakkeen päätöskurssi, e **)                    10,92 13,80  17,65 18,07 22,38  19,17 18,27 Markkina-arvo, milj. e 1338,6 1711,2 2193,2 2254,4 2792,9 2406,7 2294,4                                                                                                            Sijoitetun pääoman         tuotto, %                 19,7  21,8   23,7  26,4  28,1   28,2  25,2 Omavaraisuusaste, %       30,1  31,8   34,6  36,3  33,5   34,5  34,6 Korollinen nettovelka     kauden lopussa, milj. e  368,1 313,6  271,8 254,4 334,2  342,5 416,8 Velkaantumisaste, %       85,6  66,6   52,3  45,1  62,7   59,5  68,1                                                                   Bruttoinvestoinnit,        milj. e                    7,0  14,1   22,3  30,1   9,1   18,7  29,9 Tulouttamaton               tilauskanta kauden        lopussa, milj. e         1909,4 1999,2 1881,4 1878,8 2007,2 2151,3 2246,2 Henkilöstö kauden        lopussa                  21096  21297  21468  21289  21140  21873  22188
IFRS  IFRS   IFRS  IFRS  IFRS   IFRS  IFRS                             I/   II/   III/   IV/    I/    II/  III/                           2005  2005   2005  2005  2006   2006  2006 Kiinteistötekniset       palvelut                 319,5 348,0  327,2 403,7 325,6  348,4 335,2 Rakentamispalvelut       272,0 313,8  339,5 373,0 350,8  368,1 337,0 Teollisuus- ja             verkkopalvelut            85,6 100,7  105,0 107,5 107,7  116,9 128,3 Muut erät                -13,2 -17,4  -16,9 -24,2 -15,3  -15,4 -11,0 YIT-konserni yhteensä    663,9 745,1  754,8 860,0 768,8  818,0 789,5
IFRS  IFRS   IFRS  IFRS  IFRS   IFRS  IFRS                             I/   II/   III/   IV/    I/    II/  III/                           2005  2005   2005  2005  2006   2006  2006 Kiinteistötekniset          palvelut                   8,2  14,3   13,3  21,0  11,7   19,8  21,1 Rakentamispalvelut        29,4  34,2   44,1  35,4  40,7   40,5  39,6 Teollisuus- ja             verkkopalvelut             6,3   9,3   12,3  11,2   5,3    5,0   2,5 Muut erät                 -3,8  -2,1   -3,0  -2,4  -4,0   -5,2  -4,6 YIT-konserni yhteensä     40,1  55,7   66,7  65,2  53,7   60,1  58,6
IFRS  IFRS   IFRS  IFRS  IFRS   IFRS  IFRS                             I/   II/   III/   IV/    I/    II/  III/                           2005  2005   2005  2005  2006   2006  2006 Kiinteistötekniset        palvelut                 574,0 602,6  575,7 492,0 517,6  584,1 582,7 Rakentamispalvelut    1131,0 1263,3 1193,8 1242,6 1296,5 1391,8 1524,4   Teollisuus- ja           verkkopalvelut           234,4 187,3  158,3 173,3 219,5  208,4 180,3 Muut erät                -30,0 -54,0  -46,4 -29,1 -26,4  -33,0 -41,2 YIT-konserni yhteensä 1909,4 1999,2 1881,4 1878,8 2007,2 2151,3 2246,2