Myydään Omakotitalo, 3 huonetta - Kuopio, Niirala, Tupatie 15 - Etuovi.com 9713298
Tupatie 15, Niirala, Kuopio
Niiralassa, Tupatiellä lähellä keskustaa sijaitseva pieni ihastuttava omakotitalo loistavalla paikalla. Talo on rakennettu alunperin 40-luvulla ja sittemmin siihen on tehty remonttia vuosien varrella aina aikansa mukaan. Sisääntulossa on kuisti, wc, kaksi huonetta ja keittokomero. Yläkerrassa on yksi huone ja aulatila. Kellarikerroksessa on takkahuone, sauna ja pesuhuonetilat sekä tekninen tila ja varasto. Pihalla on erinomainen autotallirakennus, jonka takana on vielä varastotilaa. Ihastuttava suojainen puutarhatontti. Sijainti lähellä keskustaa muutoinkin. Vapautuu heti kaupasta. Kuntokartoitus on tehty 05/2019 ja katto on uusittu kesällä 2019. Tähän Kotiin pääset muuttamaan vaikka heti, - ikkunat uusittu 1980-luvun lopulla - Sähköistystä uusittu 1990-luvun alussa. - Sokkelin vierustäytöt ja salaojat uusittu 1993-94 - Yläpohjan lämmöneristeet vaihdettu purusta villaan 1994. - Ulkoverhous ja vesikate uusittu ja kurkihirsi oikaistu 1994. - Kellariin rakennettu pesutilat 1993-1994 - Keittiön kalusteet uusittu 2005 - Öljylämmityskattila uusittu 2006 - Öljysäiliö tarkastettu ja pinnoitettu 2014. - Käyttövesiputket uusittu 2015. - Vesikatto uusittu 2019 Tervetuloa kaupoille. Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Keskikerros noin 70 m2 ja yläkerta noin 30 m2.
97,47 € / vuosi
Tontin vuokra 969,99 €/vuosi (2019). Öljyä on mennyt noin 1500 L/vuosi, öljyn hinta on noin 1,2 e/l eli 1800 e/v = 150 e/kk. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan.
Sisääntulokuisti. Yläkerrassa on aula-tila ja yksi makuuhuone. Keskikerroksessa on kaksi huonetta ja keittokomero. Kellarissa on sauna/pesuhuone tilat, takkahuone, tekninentila ja harrastetila.
Kuntotarkastu on tehty 2.5.2019. Tontin 297-7-33-24 (Tupatie 15) myyntihinta on 26 307 euroa (hinta vuonna 2020). Myyntihinnan lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat varainsiirtovero (4 % myyntihinnasta) ja lainhuutokustannus (maanmittauslaitoksen tämän hetkinen taksa 119 euroa). Mikäli tontin maanvuokrasopimus olisi päättymässä tänä vuonna, tulisi uusi vuokra olemaan 1052 euroa/vuosi. Kun tontin maanvuokrasopimus uusitaan nykyisen sopimuksen päättyessä vuonna 2025, tulee uusi vuokra määräytymään sen hetkisen hintatason ja vuokrausehtojen mukaan. Uuden vuokran määrä tarkentuu lähempänä vuokrasopimuksen uusimisajankohtaa. Mahdollinen hinta-alueiden tarkistaminen voi tuoda muutoksia nykyisiin tonttihintoihin.
ET-luku: 320.
Lisätietoja: käyttövesiputket on uusittu, ne ovat komposiittiä.
Rakennusmateriaali: Alakerta on kiviainesrakenteinen, puurunko, lautaverhous.
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, muovimatto.
Keskikerroksessa on erillinen wc-tila. Alakerran kph:ssa on myös wc.
Keskikerroksessa on kaksi tilaa, jotka molemmat soveltuvat olohuoneeksi.
Yläkerrassa on yksi kamari ja aulatila.
Autotalli/varasto rakennus. Kokonaisala 51,5 m2.
Palvelut: Niiralan palvelut.
Päiväkodit: Alueen päiväkodit,
Suojainen vehreä piha, jossa on marjapensaita ja omenapuu.
Asuinalueena Niirala, Kuopio
Hei! Haluaisin lisätietoja kohteesta: Tupatie 15, Niirala, Kuopio (https://www.etuovi.com/kohde/9713298)
Haku/Myytävät asunnot Kuopio/Niirala