134 m² Tuijussuontie 13, 21280 Raisio Omakotitalo 4h myynnissä - Oikotie 14960518
Myytävät asunnot Raisio Kuloinen Tuijussuontie 13, 21280 Raisio
279 000 €134 m²
Tuijussuontie 13, 21280 Raisio3 makuuhuonetta, keittiö, olohuone, yläaulan työtila ja oleskelutila, vaatehuone, 2 wc, kylpyhuone/sauna, kodinhoitohuone, varasto, terassi, autotalli/varasto
LAADUKAS SIPOREX-KIVITALO AIVAN TURUN RAJALLA
Loistopaikka! Turun ja Raision rajalla (parhaalla puolella) tasokkaasti rakennettu Siporex-talo. Uskomattoman siistinä pidetty perhekoti on nyt vapautumassa alkuperäiseltä omistajalta seuraavalle onnekkaalle.
Talo on kokonaan tehty Siporex-materiaalista, joka on kosteutta kestävä, ekologinen ja huoleton. Talo on talvella lämmin ja kesällä viileä. Lämmityskustannukset ovat pienet.
Rakennusvuosi on 1985, joten rakennus- ja taloteknisiin remontteihin täällä ei ole tarvetta. Pintoja voi toki seuraava omistaja päivittää oman makunsa mukaiseksi. Se on pientä ja verraten mukavaa hommaa. Katseet kannattaa siis kohdistaa taloon itsessään sekä sen täydellisesti toimivaan huoneiden ja tilojen layoutiin. Upea yläkerran aulatila ja massiiviset kattoikkunat tuovat tiloihin ripauksen luksusta.
Ollaan sijainnillisesti keskiössä, joten päiväkodit, koulut, lukio sekä kaikki kaupalliset palvelut (mm. Mylly ja Länsikeskus) löytyvät parin kilometrin säteeltä. Paikka on rauhallinen eikä tieosuudella ole läpikulkuliikennettä. Omalla autolla on helppo ja sujuva lähteä mihin päin tahansa ja myös bussipysäkki löytyy 200 metrin päästä (bussi kulkee 10 min. välein). Liikunnalliselle ihmiselle myös mukavien ulkoilureittien läheisyys on plussaa.
Oma 666 neliön tontti on kompakti ja helppohoitoinen, joten aikaa jää myös elämiseen. Etupiha on kokonaan kivetetty ja nurmikkoa löytyy juuri sopiva määrä etupihalta. Terassin ja etupihan rintamasuunta on ihanteellisesti etelä-länsi-suuntaan ja ilta-aurinko paistaa myös terassille.
Autotalli on mukava lisä, jota moni omakotitaloa etsivä tuntuu kaipaavan. Täällä sekin on valmiina.
Tässä kokonaisuus, joka kolahtaa varmasti.
TERVETULOA ENSINÄYTTÖÖN SUNNUNTAINA 19.5. KLO 14:00-14:30
Tuijussuontie 13, 21280 Raisio
3 makuuhuonetta, keittiö, olohuone, yläaulan työtila ja oleskelutila, vaatehuone, 2 wc, kylpyhuone/sauna, kodinhoitohuone, varasto, terassi, autotalli/varasto
Kuvaus: Kaapistot visakoivua ja tasot Taivassalon graniittia. Varustus: astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone laatoitettu ja tiloissa on lattialämmitys.
Suuriin remontteihin ei ole ollut tarvetta. Ylläpitokorjauksia, pintaremonttia ja huoltotöitä on tehty sekä sisällä että ulkona. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2012. Kuuden viime vuoden aikana keittiön visakoivua olevat kaapit on lakattu uudelleen, saunan lauteet uusittu, löylyhuoneen seinät käsitelty, sisäportaat kunnostettu ja ikkunapuitteita käsitelty. Terassi öljytty keväisin. Talon tammimosaiikkiparketit on hiottu ja lakattu vain kertaalleen, joten ne ovat hiottavissa vielä ainakin kaksi kertaa ja samalla voi muuttaa väriä (esim. valkolakka tai sävytetty öljyvaha). Ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu säännöllisesti ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2016. Savuhormi on nuohottu vuosittain. Vesikattoa on puhdistettu vuosittain sekä rännit puhdistettu tarvittaessa.
680-6-6005-2
2 082,09 € / m2
Muut maksut: SÄHKÖ: Myyjän sähkön kulutus on ollut noin 16 000 kWh/vuosi. Tämä sisältää kaiken taloussähkön sekä lämmitykseen käytetyn sähkön. 0,13€/kWh laskettuna kuukausikustannuksen keskiarvo on noin 173 €/kk sisältäen myös siirtomaksun. Sähkön kulutus on aina riippuvainen omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. *** VESI: Oman kulutuksen ja Raision kaupungin hinnaston mukaisesti. Kulutustottumuksista riippuen 10-30€/hlö/kk. Tähän vaikuttaa huomattavasti omat tavat ja vedenkäyttötottumukset. *** JÄTEHUOLTO: Jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta jätehuoltosopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä. Noin 10-20 €/kk. *** KIINTEISTÖVERO: 395€/vuosi. /// MUUT OSTAJALLE TULEVAT KUSTANNUKSET: *** KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO: Kiinteistökaupan yhteydessä kaupan vahvistaa aina maamittauslaitoksen hyväksymä kaupanvahvistaja. Kaupanvahvistajan palkkiosta vastaa myyjä ja ostaja puoliksi (60 €/osapuoli). *** VARAINSIIRTOVERO JA OMISTUSOIKEUDEN KIRJAAMINEN: Lain mukainen varainsiirtovero on 4% toteutuneesta kauppahinnasta. Ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtoverosta. Varainsiirtovero maksetaan ennen lainhuudon (omistusoikeuden kirjaamisen) hakemista. Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan lainhuudatuksen kustannus on 119€. Mikäli ostaja rahoittaa kaupan asuntolainalla, lainhuudon hakemisen hoitaa yleensä ostajan pankki. Pankki voi periä lainhuudon hakemisesta lisäksi oman palveluhinnastonsa mukaisen palkkion..
Siporex on menestystarina ja viisaan valinta. Siporex-rakenteet pysyvät kuivina ja terveinä. Siporex on korkealaatuinen ja kestävä rakennusmateriaali ja ainoa täyskivinen harkko, joka on samalla sekä kantava rakenne että lämmöneriste. Siporexista rakennettu ulkoseinä ei siksi välttämättä tarvitse erillistä lämmöneristettä tai höyrynsulkumuovia. Siporex-runko tasaa ulkoilman lämmönvaihteluita, joten talvella sisätiloissa on lämmintä ja kesällä mukavan viileää. Höyrysuluttomat Siporex-seinät tasaavat sisäilman kosteutta, minkä ansiosta huoneilma ei ole liian kuivaa lämmityskauden aikana. Rakennusmateriaalina se kuuluu puhtaimpaan M1-ryhmään. Siporexista rakennettu kivitalo on siksi turvallinen valinta myös allergikoille.*** RAKENNUKSEN PERUSTUKSET: Betoniantura ja harkoista muurattu perusmuuri. ALAPOHJA: Siporex-alapohjaelementti.*** SEINÄRAKENNE: Ulkoseinät Siporex-harkkoa sekä lisänä ulkopuolella villa. Väliseinät Siporex-harkkoa. Välipohja ja yläpohja Siporex-elementti. Julkisivuissa tiiliverhous (kahitiili) ja pienin osin lautaverhous. *** KATTO: Harjamallinen ja katteena tiilikate. /// TALOTEKNIIKKA: *** LÄMMITYS: Sähkölämmitys: Ilmalämpöpumppu ja lisänä patterit. Kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa ja yläkerran oleskelutiloissa lattialämmitys. Olohuoneessa myös varaava takka. *** ILMANVAIHTO: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. *** KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT: Liitetty kunnan verkkoon.
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden lattiat parkettia. wc:t, pesutilat, sauna, kodinhoitohuone ja eteistilat laattaa. Seinämateriaalien kuvaus: Tapetoitu / maalattu. Ikkunalaudat marmoria
Kerttula Varppeenseutu Ihala Kuloinen Vaisaari Hauninen Kaanaa Kerrola Inkoinen Keskusta Kuninkoja Somersoja Nuorikkala Gerttula eli Kerttula