Tuusula - Omakotitalo - Rantatie 49 - Bo LKV
Rantatie 49, Kirkonkylä / Onnela, Tuusula, 118,0 m2, omakotitalo, #9948660
Alue Tuusula, Kirkonkylä / Onnela, 04310
Osoite Rantatie 49
Huoneet 3h + k + kph/s + khh + varasto
Perustus: vahvistettu teräsbetonilaatta
Alapohja: eristetty / vahvistettu teräsbetonilaatta
Ulkoseinä: sisäverhous / koolaus - eriste / tuuletusrako / puuverhous
Julkisivu: puuverhous (Siperian lehtikuusi)
Väliseinät: levyrakenteiset
Yläpohja: puupalkistojen varaan rakennettu puhallusvilla-eristeinen yläpohja
Salaojat: on, asennettu/uusittu 2019
Patolevyt: on, asennettu/uusittu 2019
Ikkunat: uusittu 2019
Vesiputket: uusittu 2009 / 2019
Viemärit: uusittu remontin yhteydessä 2009, paitsi kph/s ja khh:n välinen putki (muovia)
Lämmönjakotapa: sähköpatterit, märkätiloissa lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja takka olohuoneessa
Katon kunto Hyvä, uusittu 2019
Asuinpinta-ala 118,0 m2 (146,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta Muut tilat: Varastorakennus (puolilämmin varasto / verstas).
Lämmitysjärjestelmä Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka
Huoneluku 3h + k + kph/s + khh + varasto
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus Remontoitu 2018-2019. Jääkaappi, pakastin (pukuhuoneen puolella), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaasuliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), Huusholli Keittiöiden kaapistot, kivitaso / saareke (toimii laskutilana ja pöytänä).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus Vuonna 2009 remontoitu kylpyhuone. Tuplasuihkut, matala suihkuseinä, wc.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus Vuonna 2009 remontoitu sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla.
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc. Seinä- ja allaskaappi.
Kodinhoitohuone Tilava kodinhoitohuone, jossa hyvä tila pesutornille. Säilytys- ja laskutilaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus Hulppea päämakuuhuone, josta pariovet takapihan terassille. Oma vaatehuone.
Toiseen makuuhuoneeseen käynti eteisestä.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus Tilava olohuone, jossa toisella seinustalla lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Varaava takka, ilmalämpöpumppu.
Tulisija Teräksinen, lämpöä varaava design-takka (Nunna uunien Genius)
Lattiamateriaalit Lankkua tai laattaa. Märkätiloissa lattialämmitys
Tehdyt korjaukset Tehdyt remontit 2018-2019 (suunnittelu Arkkitehti Wim Havinga Arkitupa Oy):
- kaikki ikkunat uusittu (Skaala)
- kaikki ovet uusittu (Skaala)
- talon katto uusittu (lukkopontti), uusittu peltikate on asennettu vuoden 2002 huopakatteen päälle, aluskatteena toimii vanha umpilaudoitus
- lumiesteet asennettu
- yläpohja tyhjennetty ja imuroitu vanhoista villoista
- yläpohjaan puhallettu selluvilla
- julkisivu Siperian lehtikuusipaneelia (huoltovapaa, harmaantuu kauniisti ajan kanssa, verhoilun kiinnittämiseen on käytetty noin 5000 puutappia)
- talon seinät lisäeristetty (Isover Facade 50mm)
- salaojat uusittu ja patolevyt asennettu
- terassit Siperian lehtikuusilankkua
- kaikki vesijohdot uusittu (märkätila 2009)
- varastorakennus uusittu kokonaisuudessaan
- keittiö uusittu laitteineen
- kodinhoitotila uusittu
- wc uusittu
- vaatehuoneen kaapistot
- ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
- takka asennettu (Nunna uunien Genius)
- poreamme (Novitek Lumispa 601)
- talo riisuttu ja tutkittu kokonaisuudessaan
- tapetointia, maalausta, kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä
2010 lämminvesivaraaja uusittu
2009 kylpyhuone ja pukuhuone purettu kokonaan ja rakennettu uudelleen
2009 sauna remontoitu ja samalla viemärit ja vesiputken uusittu kokonaan vesivaraajasta lähtien
2009 sähköpääkeskus uusittu takapihanpuoleiselta osalta
2008-2009 laattalattiat
2008 sadevesijärjestelmä (kourut ja syöksyt) uusittu
2008 wc remontoitu
2007-2011 sähköjohdot uusittu, sähkökalusteet (rasiat+katkaisijat) uusittu
2007-2011 puulattiat kauttaaltaan, suurin osa sisäseinistä aukaistu, oikaistu ja laitettu uudet kipsilevyt
2007 olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettu
2002-2003 keittiöstä purettu kylmiö
Muuta kauppaan kuuluvaa Terassiin upotettu poreamme.
Kohteen kuvaus TV: antenni
Netti: mokkula
Lisätietoa kunnosta Kuntotarkastus 11/2019:
Kohde on -75 valmistunut tasamaan tontille toteutettu rakennus. Alunperin maanpinnat ovat viettäneet tontin etuosalla tieltä rakennukseen päin. Tämä on nykyomistajan toimesta korjattu mittavilla piha- / maansiirtotöillä tontin etuosalla.
Rakennus on viimeisen kahden vuoden aikana saanut ikkuna- ovi- ja julkisivuremontin myötä uuden ilmeen. Myös perusrakenne asioita on uusittu mm. käyttövesijohtojen,
ilmanvaihdon ja yläpohjan parannetun eristykseksen osalta.
Näköpiirissä ei ole isompaa korjausvelkaa pois lukien viemärit, muissa kuin märkätiloissa,
joiden kuvausta suositellaan noin kolmen vuoden sisällä (vanhaa viemäriä jäljellä noin 6 - 8 metriä ja sekin muovia, kuvattu vuonna 2018 ja näytti hyvältä / kaikki kunnossa).
Rakennus on ikäänsä nähden hyvässä kunnossa.
Kiinteistötunnus 858-415-6-97
Kiinteistövero 591,62 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista Sähkön kulutus (käyttösähkö + lämmitys siirtoineen) ollut noin 12 000 - 13 000 kWh/vuosi, eli noin 200 €/kk.
Vesi kulutuksen mukaan, ollut noin 40€/kk (2hlö).
Roskiksen tyhjennyt noin 7€/kerta.
Velaton hinta 438 000,00 € (3 711,86 €/m2)
Myyntihinta 438 000,00 € (3 711,86 €/m2)