Es gibt nach dem Wohnungseigentumsgesetz keine Größenangabe, ab wann ein Verwalter bestellt werden muss. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist nach dem Gesetz eine lose Gemeinschaft die bestimmten Regeln unterliegt. Zur Einhaltung dieser Regeln, die die meisten Eigentümer nicht kennen, sollte ein Verwalter bestellt werden um die Interessen der Gemeinschaft zu vertreten und darüber zu wachen.