Bauliche Veränderungen, die über das übliche Maß der Instandhaltung bzw. -setzung hinausgehen benötigen die Einstimmigkeit. Dies wird oft jedoch fälschlich damit verwechselt, dass alle Eigenümer zustimmen müssen. Einstimmigkeit bedeutet, dass alle Eigentümer einer Versammlung zustimmen müssen. Wer nicht da ist und sich nicht vertreten lässt, wird auch nicht gezählt. Für den Fall, dass alle Eigentümer der Gemeinschaft zustimmen müssen, gibt es noch den nicht sehr weit verbreiteten Begriff der Allstimmigkeit