Die Notwendigkeit des Gesetzes wird immer nur damit begründet, dass im BGB nicht zwischen Grundstück und Gebäude unterschieden wird. IMHO ist das aber nicht der springende Punkt, der ein eigenes Gesetz notwendig macht, denn es verkompliziert die Sache lediglich. Viel entscheidender is m.E. der Umstand, dass nach BGB auf wesentlichen Teilen eines gemeinschaftlichen Eigentums keine besonderen Rechte liegen dürfen, da demnach das Wohnungseigentum schlicht ungesetzlich wäre. Ich lass mich gern belehren...okay, vielleicht nicht unbedingt gern...