Nicht explizit, aber implizit. Das zur Verfügung stehende Baugrundstück wurde davor als Parkfläche genutzt. Eine Ausweitung dieses Grundstückes war nicht möglich, weil man (a) im Osten bereits Wohnhäuser stehen (b) im Norden durch den Leibnizweg und Süden durch die Hammerstraße begrenzt ist. Bliebe maximal eine Ausweitung des Grundstückes gen Westen. Dann hätte man aber erstens nicht einen Wendebereich und die kleine Ausfahrtstraße schaffen können (die vor Bau des Hochhauses nicht bestand, im Artikel kurz erwähnt). Am besten schaust du dir die Situation auf Google Maps/Earth in der Satellitenansicht an.