
طرحی که بسیاری از کارشناسان، به خصوص فعالان بخش‌خصوصی آن را تاحدودی ناکارآمد دانستند و با انتقادهایی از روش ورود بخش‌خصوصی به این طرح و حتی جذب متقاضی خرید و ارائه تسهیلات گران، خواستار تغییرات اساسی در این طرح شدند. 

اما این طرح با همین رویکردها آغاز شد و بسیاری از متقاضیان تسهیلات 100 میلیون تومانی با طول بازپرداخت 12 ساله و 18 درصد را که پس از سال دوازدهم مبلغ پرداختی‌شان 244 میلیون تومان می‌شود را مناسب دانسته و برای دریافت این تسهیلات ثبت نام کردند. اما قشرهدف این طرح نیازمندان و دهک‌های کم درآمد جامعه هستند و باید با اعمال تسهیلات ارزان‌تر خانواده‌ی بیشتری را با مشکلات کمتر صاحب‌خانه کرد. 

گفتنی است موضوع مهمی که ریاست‌جمهوری هم به آن اشاره کردند، عرضه مناسب این واحدهاست و باید برای شناسایی میزان تقاضای مصرفی و متناسب با هدف این طرح باشد. از سوی دیگر قیمت‌گذاری واحدها نیز از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است؛ چرا که باید به صورتی قیمت‌ها اعمال شود که هم توان خریدار سنجیده شده باشد و هم پیمانکاران ترغیب به ساخت‌وساز شوند. 

یکی از راه‌های قیمت‌گذاری برای املاک موجود در این طرح و کلیه خانه‌ها، استفاده از سامانه هوشمند مسکن کیلید است. کیلید سامانه‌ای است که با بهره‌گیری از هوش‌مصنوعی توانسته ارزش افزوده‌های بی‌شماری برای بخش مسکن به همراه بی‌آورد. یکی از ابزارهای کیلید تخمین قیمت املاک است. 

سامانه کیلید تنها با واردکردن کدپستی ملک مورد نظر متقاضیان، تخمینی از ارزش واقعی ملک ارائه می‌دهد. گفتنی است کیلید تمام مولفه‌هایی‌که نیروی انسانی برای برآورد قیمت یک ملک در نظر می‌گیرد را، برای تخمین قیمت املاک محاسبه می‌کند و بنا به درخواست کاربر ارائه می‌دهد. 

این تخمین قیمت علاوه بر اینکه مالکان را از ارزش واقعی ملکشان مطلع می‌سازد، متقاضیان خرید یا حتی اجاره را برای جلوگیری از پرداختی نامعقول کمک می‌کند. اما این تنها ابزارکیلید نیست و این سامانه هوشمند در بخشی با عنوان اطلاعات بازارمسکن تمام نوسانات قیمتی و تعداد معاملات در مناطق مختلف را به صورت نمودار به مخاطبان خود ارائه می‌دهد. 

به این طریق متقاضی اجاره آپارتمان در بلوار فردوس یا اجاره آپارتمان در پاسداران می‌توانند قبل از انعقاد قرارداد، ابتدا تخمینی از قیمت ملک مورد نظر را مشاهده کرده و پس از آن با مراجعه به بخش اطلاعات بازارمسکن، روندی که سایر خانه‌ها در این منطقه طی کرده‌اند، از نظر قیمت و تعداد معاملات مشاهده کند.

کیلید حتا برای اینکه بتوان قبل از رسیدن به این مرحله انتخاب صحیح‌تری نسبت به محله مناسب بودجه خود داشت، ابزارهایی در نظرگرفته است. یکی از آسان‌ترین راه‌ها واردکردن فیلترهایی برای انتخاب است. به این صورت که بازه قیمتی یا متراژ مورد نظر را وارد کرده و ملک‌های مناسب بودجه شما را ارائه می‌دهد.

در بخشی دیگر می‌توان از روی نقشه حرارتی کیلید، مناطقی که با بودجه شما سازگار است را به راحتی انتخاب و ملک مورد نظر را پیدا کنید. یکی دیگر از ابزارهای نوین کیلید که برای اولین بار وارد کشور شد، سیستم«AR» است که این امکان را می‌دهد تا از طریق دوربین گوشی همراه، خانه‌هایی که درگستره دوربین قراردارد و برای فروش یا اجاره در سامانه کیلید بارگذاری شده است را نشان ‌دهد. به طور مثال کسی که قصد خرید یا اجاره آپارتمان در استاد معین را دارد، می‌تواند به راحتی در آن منطقه قدم زده و فایل‌های بارگذاری شده در این محله را مشاهده کند.

از سوی دیگر، کیلید در مجله خبری خود با عنوان (KiliDmag) محتوای تخصصی درخصوص مباحث مربوط به حوزه مسکن که شامل معماری و شهرسازی، اقتصاد مسکن، مسائل حقوقی ملکی، محله گردی، سبک زندگی و فن‌آوری در املاک می‌شود را تولید و منتشر می‌کند. در نتیجه می‌توان کیلید را سامانه‌ای برای رفع تمام نیازهای مسکنی برشمرد.
رییس جمهور و وزیر راه و شهرسازی توجه به کیفیت در ساخت و سازها در طرح اقدام ملی مسکن را بسیار مهم برشمردند و تولید و عرضه مناسب را در دستور کار متولیان و ناظران این طرح قراردادند. این درحالی است که ابتدای هفته سوم آبان ماه، سامانه ثبت نام این طرح ملی آغاز به کارکرد و استقبال بسیار زیاد متقاضیان، ظرفیت ثبت نام برای برخی از استان‌ها را تکمیل‌کرد.