به گزارش تبیان به نقل از  خبرگزاری تسنیم، بهروز ملکی، تحلیلگر بازار مسکن در خصوص چشم‌انداز بازار اجاره در سال 97 گفته است: «افزایش تدریجی اجاره‌بها از خردادماه آغاز شده و این روند، قابلیت تداوم تا شهریور را خواهد داشت. به‌خلاف 4 سال گذشته که بازار اجاره مسکن از آرامش نسبی برخوردار بود پیش‌بینی می‌شود در سال 97 این بازار برای مستأجرین سال نسبتاً سختی باشد. محتمل‌ترین سناریو برای اجاره مسکن، نرخ رشد بیشتر از نرخ تورم عمومی است».

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز نیز چندی پیش از افزایش 20 تا 25 درصدی اجاره‌بها مسکن در کلان‌شهر شیراز خبر داده و گفته بود: از آنجا که بیشتر صاحب‌خانه‌ها به مسکن به‌عنوان یک کالای سرمایه‌ای نگاه می‌کنند با توجه به بالا رفتن قیمت دلار و نوسانات بازار ارز و همچنین نرخ سود بانک‌ها قیمت رهن و اجاره مسکن را بالا برده‌اند.
آمار افزایش اجاره‌بها مسکن در شیراز با واقعیت همخوانی نداردالبته آمار افزایش 20 تا 25 درصدی اجاره‌بها در شیراز چندان با واقعیت همخوانی ندارد زیرا اکثر فعالان این بخش و مستأجران از افزایش نزدیک به 50درصدی اجاره‌بها مسکن نسبت به تابستان سال گذشته خبر می‌دهند.

آقای رحیمی که به‌گفته خودش از 15 سال پیش تاکنون اجاره‌نشین بوده است، می‌گوید: سال پیش برای رهن و اجازه آپارتمانی که در آن ساکن هستم 10 میلیون تومان رهن و ماهانه 700 هزار تومان اجاره می‌دادم؛ اما امسال صاحب‌خانه برای تمدید قرارداد 15 میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون تومان درخواست کرده است.

آقای قاسمی یکی دیگر از شهروندان نیز می‌گوید: سال گذشته خانه‌‌ای با 30 میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون تومان اجاره کرده‌ام اما امسال صاحب‌خانه برای تمدید قرارداد 20 میلیون تومان به رهن خانه اضافه کرده است که واقعاً در توان مالی ما نیست.

در بازار اجاره مسکن شیراز نرخ‌های باورنکردنی نیز وجود دارد که این نرخ‌ها مختص بالاشهر است. در این مناطق متراژهای بالا و امکانات لوکس سبب بالا رفتن اجاره مسکن شده است.

اجاره‌بهای باورنکردنی آپارتمان‌های لوکس شیرازبر این اساس در «بلوار ارم» یک آپارتمان 300متری لوکس و 4خوابه با 500میلیون تومان رهن و اجاره ماهانه 20 میلیون تومان در فایل اجاره قرار گرفته است. امکانات این آپارتمان دو خواب‌مستر، گرمایش از کف، بام سبز همراه با آلاچیق و آشپرخانه فرنیش کامل عنوان شده است.

رهن کامل آپارتمانی لوکس و 3خوابه به‌متراژ 400 متر در «قصرالدشت» شیراز 550 میلیون تومان است، در همین منطقه خانه‌ای ویلایی و لوکس با 6 خواب به‌قیمت یک میلیارد تومان رهن کامل قیمت‌گذاری شده است.

رهن کامل خانه‌ای سوپرلوکس و 500متری واقع در «بلوار نیایش» با امکاناتی از جمله 4 خواب، سونا، جکوزی، استخر، روف گاردن، چیلر مرکزی سرمایش و گرمایش با یک میلیارد تومان است.

قیمت اجاره یک آپارتمان 245متری لوکس سه‌خوابه در «بلوار چمران» شیراز 100 میلیون تومان رهن و ماهانه 5 میلیون تومان است. یک واحد آپارتمان نوساز 200متری با دو خواب‌مستر لوکس در منطقه «قدوسی غربی» با نرخ 100 میلیون تومان رهن و ماهانه 5 میلیون تومان در فایل اجاره قرار گرفته است.

در «خاک‌شناسی» آپارتمانی 196متری دارای 3 خواب به‌قیمت 500 میلیون تومان رهن و اجاره ماهانه 3 میلیون و 300 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. در «عفیف‌آباد» خانه‌ای ویلایی و لوکس با متراژ 200 مترمربع با نرخ 40 میلیون تومان رهن و ماهانه 4 میلیون تومان برای اجاره قیمت‌گذاری شده است.منبع: تسنیم

بررسی بازار مسکن در مناطق بالاشهر شیراز حاکی از آن است که گران‌ترین خانه‌های اجاره‌ای در این مناطق قرار دارد واحدهای مسکونی که گاهی اجاره ماهانه آنها با احتساب رقم رهن به بالای ۳۰میلیون تومان می‌رسد.