با آغاز سال 98 نیز هیچ تغییری در این بازار بوجود نیامد و مردم برای خرید یا فروش دچار سردرگمی هستند. اما مسئولین هم‌چنان در پی راه‌کاری برای کاهش قیمت مسکن هستند.

طبق بررسی های کارشناسی برخی براین عقیده هستند که افزایش و بالا بردن ساخت و ساز باعث کاهش قیمت مسکن خواهد شد. نکته مهمی که وجود دارد اینکه قیمت مصالح ساختمانی یکی دیگر از عوامل تاثیر گذار در قیمت مسکن است با افزایش هزینه های تولید این مصالح بدیهی است که اثرات منفی بر قیمت مسکن خواهد داشت. هر چند وزیر راه و شهر سازی قولی‌هایی برای کارت اعتباری خرید مصالح ساختمانی داده بود ولی همچنان این طرح آقای وزیر در ابهام باقی مانده و رونمایی نشده است.

طرح بعدی که پیشنهاد شد توسط شورای پول و اعتبار، برای افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن بود که سقف تسهیلات مسکن تا 100 میلیون و انتقال آن به خریدار با بازپرداخت 15 ساله بود که هر چند انبوه سازان براین اعتقادند که سقف تسهیلات باید بیش از 100 میلیون تومان باشد. 
زیرا قدرت خرید مصرف کنندگان به اندازه قیمت مسکن رشد نداشته و همین دلیلی برای فاصله افتادن میان قیمت عرضه و قدرت تقاضا خواهد شد و همین دلیل تقویت رکود در بازار مسکن می شود.

دولت در سال 92 طی طرح جامع مسکن، میزان تولید سالانه را حدود 950 هزار واحد مسکونی برآورده کرده بود و همچنین برای رونق تقاضا صندوق پس انداز مسکن یکم و افزایش وام خرید مسکن تا هشت برابر را در دستور کار خود گنجانید.

در شرایط کمبود مسکن، وعدم امکان عرضه و تورم غیر قابل انتظار و همچنین عدم اجرای سیاستی درست در مقابله با معاملات مکرر؛ احتکار و سفته بازی در این حوزه، باعث افزایش قیمت‌ در بازار مسکن شد. تقاضا‌های مصرفیِ بازار خرید مسکن، و سرازیر شدن پول در این بازار همچنین ریسک پایین و سود بالای خرید و فروش مسکن، سوداگران را به این عرصه هدایت کرد.  
 
همیشه در اقتصاد رکود برابر با ارزانی است ولی در حال حاضر رکود تورمی شده و قیمت مسکن با وجود رکود رو به افزایش است. در چند سال گذشته تولید مسکن کمتر از 300 هزار واحد مسکونی بود که نیاز کشور را تامین نمی کرد زیرا کشور به ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال نیازمند است و همچنین کاهش قدرت خرید مردم، نرخ بالای تسهیلات و... دست به دست هم داده تا باعث بوجود آمدن رکود تورمی در این بخش شود.

اما طرحی که دولت برای مسکن تدوین نموده این که در مرحله اول تولید 400 هزار واحد مسکونی  از جمله 200هزار واحد در شهرهای جدید، 100 هزار واحد در بافت‌های فرسوده و 100  هزار واحد توسط بنیاد مسکن  ساخته شود و در مرحله بعدی برنامه ای برای جمعیت پذیری تدوین نمود که در راستای جمعیت‌پذیر کردن تمامی قوانین و ضوابط شهرسازی، زیست‌محیطی، اجتماعی و تمامی امکانات و زیرساخت‌هایی که مناطق مسکونی باید داشته باشند را در مناطق محروم کشور ایجاد کرده و مهاجرت رابه سوی این مناطق جلب نماید.                                               

در سال گذشته به دلیل تورم، شاهد افزایش چشم‌گیر قیمت ارز، خودرو و همچنین مسکن بودیم و بسیاری از مردم با طرح این سوال که آیا خانه بخریم یا نخریم؟ در سردرگمی بسر می‌بردند.