They are both public officers and legal professionals: acting on their own responsibility, they perform certain public functions assigned to them by law, in particular by mortgage, business and administrative law; and in their capacity as public officers under the Mortgage Act (Ley Hipotecaria), they exercise the powers conferred on them by administrative law.
Têm o estatuto de funcionários públicos e de profissionais jurídicos: agem sob a sua própria responsabilidade; desempenham certas funções previstas na lei, especialmente pelo direito hipotecário, comercial e administrativo; e, na sua capacidade de funcionários públicos sob a Lei Hipotecária (Ley Hipotecaria), exercem os poderes que lhes são atribuídos pelo direito administrativo.