대부분 아파트가 9억이 넘은 경우, 1주택자가 소득 1억이 넘으면 공적 보증에서 전세자금 대출이 불가했기 때문에 민간 기관인 서울보증보험증권의 대출을 이용했을 것이다. 서울보증보험증권은 전셋값은 관계없고 한도만 5억 원까지 가능했다. 때문에 가격이 비쌌던 강남권이 등은 대부분 서울보증 증권을 활용할 수밖에 없었다.
안명숙]네, 이미 조치에 의해서 해 오고 있었고 19년 11월11일부터 시행 중이었고 민간인 서울보증보험증권, SGI에서만 사실 예외로 해 왔기 때문에 특히나 서울 같은 경우는 대부분 9억이 넘기도 하고 1주택자 중에서 소득이 1억 넘는 그런 경우는 사실 실제로 공적 보증에서 전세자금대출이 불가했기 때문에 서울보증보험증권으로 올 수밖에 없어서 이쪽으로 사실 많이 몰렸던 게 사실이죠.
오태훈]서울보증이라고 하는 곳은 민간기관인 것이고 그러면 여기를 이용하는 비율이 어느 정도나 됐을까요, 그동안?
안명숙]사실 비율을 딱 금액으로 자르기는 어려운데 지금 전세 대출을 받을 수 있는 한도라든지 기준이 조금 다른데요. 예를 들면 한국주택금융공사라는 주금공 같은 경우는 전세가, 임차보증금이 5억 원 이하여야 하고 지방은 3억 원 이하에 대해서만 가능하고요. 그 다음에 주택도시보증공사인 허그(HUG) 같은 데는 전세금안심대출이라 그래서 대출 한도가 4억 원, 그 다음에 수도권은 3.2억 원이 한도가 설정돼 있어서 사실 비싼 것들의 전세 아파트를 가지고 여기서 대출이 사실은 불가합니다. 그런데 서울의 웬만한 경우도 85제곱미터 이하도 사실 5억이 넘는 경우가 많기 때문에 이런 공적보증을 받기가 어려워서 대체로 서울에서는 어쩔 수 없이 서울보증보험증권에서 대출을 신청할 수밖에 없었고 서울보증보험증권은 전셋값이 얼마인지는 관계없고 한도만 5억 원까지만 해줬거든요. 그렇기 때문에 실제로 서울에서 전세보증을 보험증권을 신청해서 대출을 받는 경우는 대체로 가격이 비쌌던 강남권이라든지 또는 중심권에 요즘에 가격이 많이 오른 곳들은 대부분 서울보증증권을 활용할 수밖에 없었습니다.