공공주택지구에서 토지 공사에서 기반 조성을 하고 건설사에 다시 팔 때 공기업은 자기 수익 창출을 할 수 없다.
최경영]문제가 되는 게 또 가격일 텐데, 얼마에 분양할 수 있겠느냐? 어떻게 예상하세요?
윤성원]보통 저희들 공공주택지구에서 분양할 때는 시세 대비 보시면 70% 내지 80% 수준으로 저렴하게 분양을 합니다.
최경영]시세 대비라는 건 인근 아파트?
윤성원]예.
최경영]인근 아파트 대비. 그런데 이게 제가 과거에 취재할 때 보니까 이걸 일단 수용을 하잖아요. 수용을 할 때 돈을 줄 것 아닙니까? 사유지는. 그린벨트든 어디든 간에. 그러면 돈을 주고 그 돈을 받고 토지공사에서 기반 조성을 할 거죠. 상하수도 같은 것을 놓고 땅 고르기 작업을 하는데 그러고 난 다음에 민간분양을 할 때는 건설사에게 넘길 것 아니에요? 다시 팔죠?
윤성원]예.
최경영]그때 팔 때는 어느 정도의 이익을 남기나요?
윤성원]일단 공공주택지구이기 때문에 LH나 공기업이 자기 수익 창출을 위해서는 할 수 없습니다. 왜냐하면 민간에게 택지를 분양할 때는 정부가 왜냐하면 공공이 수용을 해서 매각하는 땅이기 때문에 예를 들면 공공임대를 짓는 용지 같으면 조성원가, 원가만 받든지 장기임대 경우에는 원가보다 더 값싸게 분양을 하는 거고, 다음에.
최경영]민간분양은?
윤성원]민간분양도 아파트 평형. 예를 들면 소형 같으면 더 원가보다 조금 더 올려서 받고. 그래서 그 주택의 용도가 뭐냐에 따라서 택지 가격을 차별화해서 저희들이 판매를 하고 있는 거고요.