이태원 경리단길은 임대료가 상승한 반면 유동인구는 줄고 공실률은 늘어 상권이 죽어가고 있다.
오태훈]4년 동안 40%요?
김성완]네, 1년에 한 10%씩 오른 거죠. 그리고 평균 임대료가 전용 면적 3.3제곱미터당 보증금 한 3천만 원에서 4천만 원에 월세가 250만원에서 300만원 수준까지 올랐다고 합니다.
오태훈]전용 면적 3.3제곱미터당?
김성완]네, 과거 식 표현으로는 1평당 임대료가 300만원이라는 거예요. 그러면 10평이면 3천만 원 아닙니까? 그것보다 더 넓은 데는 훨씬 더 비싸겠죠. 그러니까 서울시 평균 임대료 상승폭이 한국 감정원이 조사한 것보다 한 6배 정도 경리단길이 높게 오른 셈이 된 거예요. 그런데 임대료가 올라도 장사가 잘될 수 있죠, 많은 사람들이 오면. 그런데 그러면 버틸 수 있는데 서울시 상권 분석 서비스 조사에 따르면 이태원 일대 유동 인구가 최근 1년 사이에 12%가 줄었습니다. 그러니까 임대료는 폭등하고 손님은 없고 그러니까 상인들이 떠날 수밖에 없다는 거죠. 그리고 한때 들어설 곳이 없어서 난리였는데 임대 매물이 그러고 나니까 줄줄이 지금 나오고 있는 상황인데요. 그러니까 한국 감정원에 따르면 지난해 3분기 전국 상가 공실률이 한 10.8% 정도했거든요. 그런데 이태원 상권의 중대형 상가 공실률이 그 2배인 22%입니다. 신촌과 명동은 6%대고요. 강남대로 주변은 3%대거든요. 그러니까 그것에 비해서는 이태원 상권이 공실률이 엄청나게 높다. 그러니까 상권이 죽어가고 있다는 게 이렇게 수치라도 확인할 수 있는 거죠.