재건축의 용적률 완화 이슈가 나오면 재건축 단지들이 들썩거리는데 정책 기조들이 재건축과 재개발에 우호적인 편이다.
최경영]맞습니다.
홍춘욱]그리고 1기 신도시 같은 경우도 150% 정도. 그래서 1기 신도시도 재건축에 대해서 저게 이제 곧 다가오거든요. 10년 안에 다가온다고 볼 수 있겠죠?
최경영]그러니까 15층짜리 아파트에서 35층 아파트로 변하는 과정인 것 같아요.
홍춘욱]그렇습니다. 그러면 이제 300%대까지 올라가는 거죠. 방금 이야기하신 우리 숫자대로 그냥 하면 150%가 300% 되면 30층까지 올릴 수 있겠죠.
최경영]그렇죠.
홍춘욱]그런데 이제 이런 재건축의 용적률 완화 이슈가 나오는 순간 일단 재건축 단지들이 들썩거릴 수밖에 없고 이제 두 번째 또 이슈가 한강변에 있는 아파트들 경우 규제, 높이 규제 35층 규제 이런 거 들어보셨죠? 이것도 또 완화할 수 있다. 그런 이야기가 있었고 세 번째는 일반 주거 지역에 있는 7층 이하에 대한 어떤 규제가 있는데 이것도 폐지하겠다. 한마디로 말해서 대부분의 정책 기조들 자체가 일단 재건축이라든가 재개발에 대해서 우호적인 편이고요. 물론 이제 제가 아까 이야기했던 여러 가지 조건들 중에 분양가 상한제는 정부 국토교통부 권한 사항이고.
최경영]그렇죠.
홍춘욱]또는 주택보증에 관련되어 있는 사항이기 때문에 거기는 일단 안 바뀐다고 하더라도 나머지는 제가 이야기했었던 여러 가지 요인들만 놓고 보더라도 야, 일단 한강변에 있으면서 재건축 아파트는 좋겠구나. 이렇게.