정부는 부동산 규제를 내놓았지만 반복된 규제는 시장의 민감도를 떨어지게 해 규제에 내성이 생기게 한다.
정준희]정부가 서울 종로구, 중구, 동대문구, 동작구 등 투기 지역을 추가 지정했고요. 여러 가지 부동산 대책을 또 내놨습니다. 이에 앞서서 박원순 서울시장도 주택시장이 안정될 때까지 여의도, 용산 마스터플랜 계획 추진을 전면 보류하겠다고 한발 물러섰죠. 정부와 서울시의 이 같은 조치는 서울 아파트 가격이 급등한 데 따른 응급조치인데요. 시장 반응은 어떨지 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원 연결해 말씀 들어보겠습니다. 안녕하십니까?
박원갑]안녕하십니까?
정준희]지금 여러 차례 워낙 많은 부동산 대책이 나와서요. 그런데 또 규제 카드가 나왔는데 시장의 입장에서 보면 “이거 너무 자주 나오는 것 아니냐, 피로하다.” 이런 식의 반응도 있다던데 실제로 어떻습니까?
박원갑]그렇습니다. 피로증, 이런 이야기를 하는데요. 규제가 계속 나오니까 민감도가 떨어질 수가 있는 거예요. 그러니까 규제가 나온 뒤에 집값이 잠시 주춤하다가 다시 오르는 현상들이 반복되지 않습니까? 이런 학습 효과에 의해서 집값은 안 떨어지는구나, 이런 생각을 할 수가 있는 거죠. 이러다 보니까 이제 규제에 내성이 생기는 게 최근 부동산 시장의 특성이라고도 볼 수 있습니다.
정준희]규제 내성, 민감도가 떨어진다. 이런 말씀들이 상당히 중요한 것 같은데요. 지금 결국 부동산은 수요하고 공급의 문제도 있지만 객관적인 문제도 있지만 사실 심리의 문제도 굉장히 커서요. 지금 주택을 구입하고자 하는 분들, 이런 분들께 만약에 조언을 한다면 어떤 게 가능할까요?