보통의 전세 자금 대출 문제는 없을 것이며 대출 받아 집을 사고 가격이 내리더라도 4년간 전세가가 급락할 일은 거의 없다.
최경영]지금 상황에서 금융을 관리하는 입장은 그런데 청취자 김성환 님은 “전세 실수요자들은 서민인데 기존 전 세대출자들 재대출 같은 경우에 막아버리면 어디로 가야 하나.” 이런 말씀을 하셨는데.
김기식]그럴 리는 없습니다.
최경영]그럴 리는 없다?
김기식]네, 지금 우리나라에는 금융 산하에 주택금융공사라고 있어서 그런 전세자금대출이나 이런 부분에 있어서는 보증도 해주고 전세자금대출 자체가 그렇게 무리하게. 물론 개인마다 기존에 다른 빚 많은데 거기다가 더 빚을 내려고 한다 이럴 경우에는 이제.
최경영]그거는 안되지만.
김기식]안되지만 일반적인 전세자금대출에 문제가 생길 가능성은 없습니다.
최경영]청취자 쩜쩜 님 “갭 투자자들은 은행 대출받을 필요 없이 비싼 전세금으로 집 구매하죠. 그러니 통계에도 안 잡히는 거 아니에요?” 이런 것들 있는데. 그러니까 이제 전세금 자체가 이 사람들 갭 투자자들한테는 일종의 빚인데 가격이 떨어지면 그러면 전세가도 떨어질 것이고 그러면 이제 그거를 돌려줘야 할 거 아니에요, 언젠가는. 뭐 이런 것들에 관한 어떤 금융 리스크도 있는 거 아니냐 이런 지적이신 것 같아요.
김기식]그거는 뭐 그렇게. 그걸로 인해서 금융 리스크가 바로 올 가능성은 없습니다. 왜냐하면 전세 계약도 4년 동안 못 올릴 뿐만 아니라 내리는 것도 안되는 거거든요. 그러니까 예를 들어서 지금 내년 이후에 부동산 가격이 하락한다고 해서 전세 가격이 바로 급락하거나 이럴 가능성은 별로 높지 않습니다.