3기 신도시는 서울과 가깝고, 광역 교통망을 깔 것이기 때문에 서초구, 강남 등 수요를 모두 흡수 가능하다 본다. 또한 수도권 30만 호 공급 계획에 따라 강남 아래 지역 또한 대책 발표를 했기 때문에 충분히 흡수가 가능할 것이다. 이것으로 강남 아파트 가격이 잡힐 거라는 주장이 있어왔다.
최경영]평균 거리가 1.3km?
윤성원]예, 그래서 1기 분당이나 일산이 서울에서 4.4km고 김포 같은 2기 신도시가 서울에서 10.3km고.
최경영]서울 완전히 경계라는 게 끝이죠, 끝.
윤성원]서울에서 본다면 그래서 이번에 3기 신도시는 1.3km고, 광명 시흥은 바로 구로구에 붙어 있습니다. 그래서 이쪽에다가 저희들이 광역 교통망을 무려 6개 철도망과 연계되는 광역 철도망을 깔 것이기 때문에 그것으로 본다면 저는 강남이나 아니면 위쪽 수요는 다 흡수 가능하다고 보는 거고, 또 그 외에 저희들 수도권 30만 호 공급 계획 따라서 강남 바로 아래에 있는 과천이나 하남이나 그쪽 지역에 대해서는 저희들이 이미 공급 대책으로 발표를 했기 때문에 그 물량이 분양이 되고 착공에 들어가면 강남에 있는 수요는 충분히 흡수 가능하다고 보는 거고요.
최경영]그럴까요? 그런데 서초구 같은 경우에 그린벨트가 굉장히 많고 그쪽은 왜 공급을 안하느냐? 아까 똑같은 논란입니다. 그러니까 그쪽도 재개발, 재건축이 많기 때문에 특히 재건축이 많겠죠, 그쪽은 다 아파트니까. 그런데 그쪽은 그렇게 따로 민간에서 계속 하는 바람에 아파트 가격이 계속 높은데, 이런 지구처럼 신도시를 그렇게 바로 옆에 만들어버리면 강남 인접해서 만들어버리면 강남의 아파트 가격이 좀 잡히지 않을까? 그런 주장이 늘 있어왔거든요. 그래서 이제 서초구 쪽에 그린벨트가 굉장히 많으니까 송파구 쪽도 굉장히 많죠.