이미 집값이 올랐다는 통계가 있음에도 공급정책이 발표되면 단기적으로 집값이 상승된다는 우려가 있다. 하지만 단기적으로는 공급이 늘어날 때도 상승할 수 있어 시장 불안을 막을 선제적인 제어장치가 필요하다. 최근 관련해서 여러 가지 내용이 발표되고 있는데 이를 세밀하게 살펴봐서 투기가 더 이상 일어나지 않게 하는 장치를 실행하는 것이 필요하다.
김경래]그런데 지금도 집값이 좀 오르잖아요. 수도권 같은 경우에는 최근에도 집값이 올랐다는 통계들이 나오고 있는데, 이게 이런 어떤 공급정책이 발표되면 단기적으로는 상승될 수도 있다, 가격이 오히려. 이런 얘기하는데 시장을 오랫동안 보셨으니까 이런 우려가 맞는 우려입니까? 어떻게 보세요?
박원갑]그렇죠. 단기적으로는 오히려 공급이 늘어날 때 오르는 경우도 많습니다. 특히 지금은 신도시 개발보다는 살고 있는 지역에서 어떻게 보면 크레인이 올라가는 그런 구조잖아요. 그래서 어떤 개발에 따른 후광효과라든지 이런 개발 기대심리가 생길 수 있어요. 그래서 단기적으로는 집값이 불안할 수는 있고 장기적으로는 당연히 어떤 수급 안정을 가져갈 수 있지만, 그래서 시장 불안이 생기지 않도록 선제적으로 좀 제어장치 같은 게 필요한데, 이번에도 그런 내용들이 많이 들어 있습니다. 어제 이후에 사업구역에서 아파트나 지분을 사게 되면 우선 분양권을 아예 주지 않는다든지 그런 그 다음에 투기우려지역에 대해서는 토지거래허가구역으로 지정을 한다든지 그리고 아예 뭐 집값이 들썩이면 자체를 안한다든지 여러 가지 그런 내용들은 발표해놓고 있는데, 이거를 좀 더 세밀하게 들여다보고 투기가 일어나지 않도록 하는 장치들, 이걸 실행하는 게 필요한 것 같습니다.