화천대유는 초기에 위험부담을 가지고 있던 자산관리회사고, 대정부 질의 때 윤창현의 답변으로 일이 커지게 됐다.
주진우]화천대유가 있다.
김병욱]자산관리회사다 이렇게 해석을 하는 게 맞습니다.
주진우]알겠습니다. 0545님 “대장동 사업 너무 복잡한 것 같은데요. 화천대유에서 5천만 원 투자해서 500억 이상 벌어갔다. 11만 배 벌어갔다. 이렇게 1만 배 벌어갔다. 이렇게 이야기하는데 팩트는 뭔가요?
김병욱]정말 저는 그 당시 대정부질의 때 윤창현 국회의원이 그 가장을 했고 우리 김부겸 총리님이 사실 이게 어렵잖아요. 그래서 상식 밖의 일이다 이런 답변을 하면서 커지게 됐지 않습니까? 저는 정말 윤창현 의원한테 서운해요. 그분이 그래도 박사고 대학교수 출신인데.
주진우]삼성하고 일을 많이 했죠.
김병욱]수익률 계산을 그렇게 한다는 것은 정말 이 경제학을 배운 사람으로서는 그렇게 하면 안되거든요. 자본금은 말 그대로 법정 자본금이에요. 법인을 설립하기 위한 필수 금액이 자본금이 되는 것이고 실제는 투자금을 봐야 되는 거거든요.
주진우]그렇죠. 투자금 대비 얼마를 벌었는지.
김병욱]네. 수익을 봐야죠. 여기는 화천대유라는 회사가 초기에 이게 부동산 개발사업이 다 아시다시피 하이 리스크, 하이 리턴 아니겠습니까? 그래서 지주 작업도 해야 하고 주민의 동의도 얻어야 하고 민원도 해결해야 하고 그 다음에 인허가도 밟아야 하고 여러 가지 과정이 있지 않습니까? 그래서 상당한 돈이 들어갑니다. 자기들 주장으로는 350억이에요. 그리고 나중에 하나금융에서 PF를 하는데 7천억 정도하게 됩니다. 7천억에 대한 연대보증을 또 설 수밖에 없어요, 화천대유가. 이런 것들이 다 투자금에 들어가야 되는 건데 이런 걸 다 빼고 자본금 5천만 원을 분모로 하고 분자를 500억으로 해서 10만%의 수익률을 냈다. 그것은 정말.