화천대유는 당시 정치권의 압력으로 공공개발 대신 민자사업으로 진행하려던 사업을, 이익이 많을 것으로 판단한 이재명이 공공개발로 바꾼 일이다. 개발 이익중 5503억 원을 성남 시민에게 환수되도록 하였다. 대장동 개발사업은 개발 이익의 상당 부분은 공공이 취하고 자금조달 및 부동산 가격 하락 리스크 부담 등은 민간이 가져가는 사업이다.
주진우]화천대유 논란이 변수가 될 것이다, 이렇게 얘기하는 사람도 있는데요. 화천대유, 이재명 지사 측에서 "이거는 우리가 잘한 일이다. 공공개발해서 이익을 도민한테 준 일이다." 이렇게 얘기하고 있어요. 화천대유, 이거 의혹의 눈초리를 보내는 국민들한테 설명해 주십시오.
우원식]당시 성남에 지금 야당 소속 의원 등 이런 분들이 정치권에서 압력을 가해서 공공개발을 포기하게 하고 민자사업으로 가려던 것입니다. 그런데 그것을 이재명 시장이 그렇게 민자사업으로 결정된 후에, 6개월 후에 시장이 돼서 이건 안된다. 아주 이득이 많이 남을 텐데 민자사업으로 다 가게 하면 안되고 이걸 공공으로 바꿔야겠다고 생각하고 공공으로 바꾼 그런 일입니다. 그래서 이재명 시장이 당시에 법에도 전례에도 없는 획기적인 방식으로 민자사업자가 개발 이득을 100% 독식할 뻔하던 것을 성남 시민에게 5,503억, 이건 상당한 이익이거든요. 그런 이익을 환수하도록 그렇게 한 것이거든요. 특히 중간에 민간의 이득이 더 남을 것이 예상돼서 인허가 조건까지 변경해서 920억을 더 성남 쪽으로, 성남시 쪽으로 끌어오게 함으로 해서 나중에 재판이 열릴 때 그 사람들이 와서 무슨 공산당 같은 사람이다. 이렇게까지 비판했던 적이 있는 일이거든요. 이렇게 해 가는 과정에서 건설사, 시행사, 은행은 물론이고 분양 공고로 돈 번 언론까지 연결된 견고한 카르텔이 있었지만 이재명 후보는 성남시에서만이라도 이 카르텔을 깨고 싶었고 지방정부가 여러 제약으로 개발사업을 시행할 수 없으니 이익의 상당 부분을 공공이 취하는 대신에 자금 조달, 사업 수행 나아가 부동산 가격 하락 시 위험부담까지 모두 민간에게 떠받는 그런 대안을 생각한 것이 대장동 개발사업입니다. 그런 점에서 이재명 후보에게 무슨 의혹이 있을 턱이 없고요. 이렇게 공산당이라고 비판하는 사람, 그런 사람들과 무슨, 무슨 결탁이 가능했던가를 생각해 보면 이재명 후보는 민간에게 돌아갈 그리고 정치권의 압력에 의해서 부당하게 되었던 사업을 성남 시민에게 돌린 그래서 5,503억이라고 하는 그런 이득을 성남에게 돌려준 그런 정말 잘한 그런 일이다, 저희는 그렇게 보고 있습니다.