정부의 공급확대 계획이 공급시장에 작용 할 것이며 정부가 얼마나 저렴한 주택을 좋은 장소에 계속 공급하냐에 있다.
김성달]사실 공급을 이렇게 늘릴 필요가 없다는 건 기본 전제입니다. 왜냐하면 지금이라도 정부가 공급확대하는 계획의 3기 신도시도 있고 서울에도 서울 삼성동 의료원 부지라든지 용산 정비차량 부지라든지 이런 국공유지가 있습니다. 이런 것들만 제대로 공급하더라도 시장에 분명히 영향을 줄 것입니다. 정부가 확고한 의지를 보여주는 방법이거든요. 실질적으로 거기에 500만원대 아니면 장기임대주택 중심으로 그런 주택을 대부분 공급을 한다면 주변 집값에 반드시 영향을 미칠 것이고 주변 집값이 떨어지기 시작하면 정부의 공급이 이렇게 과하게 하지 않더라도 다주택자들이 자신들의 물량을 시장에 내놓을 것입니다. 그러한 공급이 시장에 내놓게 하는 게 훨씬 더 지금 무주택 서민들에게 기회가 가는 효과적인 공급책이라는 거거든요. 그런데 다주택자들이 지금 땅값이 오를 때 절대 매물을 내놓지 않습니다. 땅값이 떨어져야 손해 보지 않기 위해서라도 집값을 경쟁적으로 내놓는데 지금 그런 걸 만들 수는 있는 계기는 정부가 얼마나 저렴한 주택을 좋은 입지에 꾸준하게 공급하냐 그 부분만 분명하게 나오더라도 대규모 공급은 필요가 없다. 지금 같은 공급은 사실 미래 세대 후손들의 땅을 우리가 다 망가뜨린다는 부정적 평가가 반드시 따라올 수밖에 없거든요.