70만 호를 공급한다고 하더라도 가격의 진입 장벽이 너무 높고 서울에 인구 과밀이 너무 심하다.
김준일]가장 근본적인 문제는 정말로 서울에 이 정도 막 70만 호가 들어서면 서울 집값이 다 잡히고 또 하나는 서울이 살기 좋은 동네가 될 것이냐?
최경영]집값이 잡힐 것이냐? 그게 중요한 거예요. 지금 가격이 떨어질 것이냐. 무주택자 입장에서는 그게 제일 중요하죠.
김준일]70만 호 정도 공급이 되면 쇼크가 와서 떨어지긴 떨어질 겁니다, 일시적으로.
최경영]그렇겠죠. 70만 호를 진짜 공급할 수 있다면.
김준일]그러니까 지금 서울에 370만 가구가 있다고 그랬잖아요. 실제 사는 가구수도 370만 정도돼요. 엇비슷해요. 그러니까 1가구 1주택이 가능합니다. 다만 전세 비율과 자가 비율이 60
최경영]그렇습니다.
김준일]70만 호를 공급하면 그러면 무주택자들이 다 자기 집을 가질 수 있느냐? 여러 가지 난맥상들이 존재를 하는 거죠.
최경영]가격이 가장 큰 문제가 되겠죠.
김준일]가격이 진입 장벽이 너무 높아요, 지금. 이거를 어떻게 끌어내릴 것인가. 그리고 또 하나는 과밀, 인구가 과밀이에요, 지금 서울. 어떻게 할 것이냐? 이렇게 때려 짓기만 하고. 용산공원에다 아파트 짓겠다는 분도 있거든요. 그거 어떻게 할 것이냐, 그러면. 녹지로 다 어디로 가고. 안철수 후보는 일부는 그린벨트 사실상 무용지물인 그린벨트 해지하겠다고까지 얘기를 했어요. 그린벨트 해지하는 것은 진짜 신중해야 됩니다.