상인입장에서 임대료를 올리면 감당하기 힘들고 건물주 입장에서는 욕심 때문에 자꾸 임대료를 올린다.
오태훈]손님 입장에서는 그럴 수 있어요.
김성완]아니, 그런데 상인 입장도 마찬가지예요. 상인 입장에서도 장사 잘되는 건 굉장히 좋은데 적당히 손님이 오면 이문이 어느 정도 남을 정도면 좋겠지만 너무 유명해지면.
오태훈]건물주가 또 이걸 잡아갈까봐 다.
김성완]임대료 쫙 올리는 거죠.
오태훈]아니면 자기가 하겠다고 하거나.
김성완]그리고 감당도 안되고요, 사실. 그러니까 적당히 이 정도 규모를 유지하면서 돈을 버는 게 차라리 낫다. 그러니까 오히려 뜨는 게 나는 싫다, 이런 움직임까지 나타나고 있습니다.
오태훈]8672번님께서 “욕심이 사람 잡는다는 말이 괜히 나온 말이 아닌 것 같습니다. 임대료 폭등시키는 건물주들은 마치 황금알을 낳는 거위의 배를 가르는 듯한 행위네요.”라고 말씀 주셨는데 충분히 공감가는 의견이시고요. 생각해보니까 건물주 입장에서는 장사가 잘돼요. 그래서 임대료를 올렸는데 이것 때문에 손님들이 떠나가고 그 가게가 떠나가면 자기 건물 자체도 가치가 떨어지는 거 아닐까요?
김성완]네, 맞아요. 그러니까 건물주 입장에서도 어느 정도 주변 상권을 보면서 그리고 올려야 되는데 그렇게 잘 안되는 거죠. 인간의 욕망이 끝없이 작동하면서 계속 임대료를 올리는 방향으로 나갈 수밖에 없고 또 사실은 대기업 계열, 프랜차이즈들이 좀 나쁜 영향을 미친 것 중에 하나예요. 왜냐하면 임대료를 올려도 자본이 넉넉하지 않은 사람들 같은 경우에는 들어가서 장사를 해서 임대료를 뽑아낼 수가 없으니까 들어가지 못하거든요. 그런데 큰돈을 턱, “내가 이거 임대할게.” 그러고 돈이 많은 사람이 가서 하는 거예요.