중국의 부동산 개발회사 헝다그룹이 경제 신문들의 헤드라인을 계속 장식하고 있다. 만기가 돌아오는 회사채 1400억 정도를 못 막으면 디폴트 부도가 나는 상황이 된다. 이것 때문에 전 세계 금융시장과 증시가 이번 사태의 처리를 지켜 보고 있다. 부동산은 개발할 때 은행에서 빚을 내서 지은 다음에 분양을 해서 들어오는 돈으로 빚을 갚아서 이익을 남기는 구조다.
최경영]더 나은 미래를 위해서 오늘의 정책을 고민합니다. 김기식의 정책 이야기 <식스 센스(Sik's Sense)> 김기식 더미래연구소 소장 나와계십니다. 안녕하십니까?
김기식]안녕하세요?
최경영]중국의 헝다그룹 아주 뭐 경제 신문들의 헤드라인을 계속 장식하고 있는데요. 어떻게 보십니까? 부채가 우리 돈으로 355조.
김기식]그러니까 오늘이 운명의 날이죠. 그러니까 오늘 만기가 돌아오는 회사채 한 1,400억 정도를 못 막으면 디폴트 부도가 나는 상황이 되는 거고, 이제 그것 때문에 전 세계 금융시장과 증시가 지금 이번 사태의 처리를 지켜 보고 있는 건데요. 헝다그룹이라는 게 부동산 개발 회사인데요. 우리 청취자들께서도 옛날에 강남이 배추밭이었다가 지금은 부의 상징인 데가 되지 않았습니까?
최경영]잠실이 뽕밭 아니었습니까?
김기식]그렇죠. 그런데 이제 이게 후진국에서 경제가 성장할 때는 부동산 건설이라는 게 경제나 고용에서 중요한 역할을 하게 되고 그것에 따라서 부동산 가격이 엄청나게 오르죠. 강남이 상징이었다면 중국도 마찬가지입니다. 예를 들어 상해 푸동공항 있는 데는 원래는 거기가 그냥 어촌마을이었는데, 개혁 개방 이후에 수천 배 누구 말로는 수만 배씩 집값이 올랐다고 할 정도니까 부동산도 우리와 마찬가지로 엄청난 부동산 건설 붐이 일어났고, 그 과정에서 막대한 부를 축적한 거죠. 그래서 이 헝다그룹의 회장이라고 하는 쉬자인 같은 경우에는 잘 아시는 알리바바의 마윈, 텐센트 오너 다음으로 세 번째로 부자일 정도로 돈을 많이 벌었는데 문제는 이 회사가 부도가 날 수 있는 그런 상황이 온 거죠. 왜냐하면 부동산이라는 것은 개발할 때 자기 돈 가지고 하는 게 아니거든요. 다 은행에서 빚을 내서 지은 다음에 분양을 해서 그 분양해서 들어오는 돈으로 빚을 갚아서 이익을 남기는 이런 구조인데, 부동산 개발 회사가 위기가 온다는 것은 두 가지 요인이 복합적으로 작용하는 거죠. 지금 중국이 1년에 한 1,500만 채의 집을 짓습니다. 숫자 개념이 다르죠.