2월 4일 부동산 대책 이후 주택 매매 거래량이 크게 줄었다. 주택 가격이 너무 많이 올랐고 대출 규제가 까다로워지면서 무주택자들의 추격 매수가 어려워진 상황이다. 또한 2·4대책으로 수도권 공급 계획이 예정되어 있어 2분기에는 조정 여부를 관망해 보자는 흐름이 있어 보인다.
오태훈]너무 많이 올라서.
김규정]일단 구매하기가 좀 쉽지 않은 상황이다 보니까 공급계획도 기다려보고 가격도 너무 비싸니 혹시 2분기에 조정 여부를 조금 지켜보자는 흐름들이 2분기에는 적어도 이어질 가능성이 높아 보입니다.
오태훈]공급대책 발표한 게 지난 02월 04일이었는데 국토교통부 자료 보니까 2월 주택매매 거래량이 크게 줄었다고 하거든요. 이건 왜 그렇다고 보세요?
김규정]일단 시장에서는 방금 말씀 나눈 것처럼 가격이 너무 오른 상황에서 대출 규제도 까다로워지다 보니까 구매력이 뒷받침되지 않는 무주택자들이 계속해서 추격 매수하기는 어려운 상황이라고 판단을 하고 있고요. 또 2.4대책으로 수도권의 공급 계획이 이제 나올 예정이다 보니까 아무래도 그런 것들의 관망세 영향이 전체적으로 거래량이 전 월이나 아니면 전년 1월에 비해서 줄어드는 데 영향을 미쳤다고 보고 있습니다. 실제로 지난해 전국 주택 거래량이 총 127만 건으로 역대 최고치였기 때문에 아무래도 거래가 좀 전년에 굉장히 많았던 상황에서 기저효과로 줄어드는 부분들도 있을 수밖에 없다고 판단을 하고 있습니다.
오태훈]현 정부가 출범한 이후로 20여 차례 부동산 대책을 내놨는데 상황을 보다 보면 이 대책들이 크게 효과를 봤다 이렇게 이야기할 수는 없는 상황이거든요. 시장이 반대로 간 적도 상당히 많았고. 그러면 지난 2.4 부동산대책의 효과는 좀 나타나고 있다고 봐야 할까요?