현재는 갭투자하는 사람들이 집을 팔아야 하는 고점 시기이고 물량 확대가 되어 서울시 가격 변동이 일어날 때 사야 한다.
주진우]더 크죠.
한문도]맞습니다. 갑자기 어느 날 확 꺾입니다, 시장이. 그래서 그런 부분에 대해서 제가 볼 때는 지금 믹스매치를 정부도 인정하고 계시고 시장도 다 알고 있고 이 믹스매치를 이용해서 기존에 갭투자나 이런 분들이 이 혼란기와 과도기를 이용해서 집을 팔아야 하는 시점이에요, 제가 볼 때.
주진우]지금요?
한문도]그런 것들을 감안해보신다면 진짜 꼭 필요하지 않는다면 저는 개인적으로 조금 참고 기다리셨다가 약간 빌라 다세대도 좋은 데 많거든요. 요새 엘리베이터 있고 막 깨끗한 데 많아요. 잠시 가셨다가 신도시의 어떤 물량이 확대가 되면서 분산이 되면 서울시의 가격이 압력이 일어나게 되고 시장 가격이 조정이 일어나지 않습니까? 그 때 하시는 게 훨씬 자본적인 측면이나 심리적인 측면에서 안정적이지 않을까 저는 그렇게 권해 드리고 싶네요.
주진우]잠시 기다렸다가 시간을.
한문도]여기서 더 올라가는 건 좀 미친 집값이 아닐까요, 제가 볼 때는. 일단 매매가 1만 7천, 1만 5천 건 하던 것이 지금 2, 3천 대로 다 내려왔습니다. 그러면 거의 매매 조건에는 요새 증여 많잖아요. 그러면 실수요자들이 지금 시장에서 안 나타나고 있다는 이야기죠. 그래서 요즈음 몇천 건 자체도 아시겠지만 일부 이렇게 말씀드려도 되는지 모르지만 우리 업종 중에 경찰 분이라든지 공무원 쪽 또 은행 쪽 이런 쪽에 있는 분들은 집을 그동안 미루셨다가 자꾸 집값이 머리아프니까 그쪽 분들은 회사나 조합에서 매매 자금 대출이 저리로 나옵니다. 한 1% 수준으로. 그분들이 이번에 시장에 많이 들어왔어요. 그분들 마치고 나면 요새 아시겠지만 40대, 30대 영끌 하다가 30대, 20대 영끌까지 나왔잖아요. 그러면 다음은 20대, 10대 영끌이 될까요?