아파트 중위 가격은 강남 3구 등에 몰린 10억 이상 아파트를 합친 평균이기에 중산층의 실수요를 막는다고 보기 어렵다.
김경래]그런데 최근에 나오는 반론 중에 하나가 9억 정도 아파트면 서울에서 중위값 정도다. 한 가운데 가격 정도된다는 거예요. 그러면 그 정도면 중산층이 살 만한 건데 거기까지 대출을 죄면 지금 막 사려고 하는 사람들, 그러니까 내 집 마련. 그래도 조금 있는 분들이기는 하지만 그래도 서울의 중산층 정도가 한 9억 좀 넘는 아파트를 사려고 하는데 대출을 이렇게 막아버리면 사다리 걷어차는 거 아니냐. 이거 어떻게 봐야 해요?
김기식]그러니까 공시지가로 9억이면 시가로는 한 12억, 13억 정도되는데.
김경래]그렇기는 하죠.
김기식]중위 가격이라고 하는 이런 소위 통계의 일종의 허실을 좀 잘 보셔야 합니다. 사실은 서울 지역 아파트의 한 80%까지는 다 10억 안쪽에 있죠. 그거는 워낙 강남 3구와 마용성의 아파트 가격이 몇십억짜리들이 많다 보니까 그거를 평균 내다 보니까 그렇게 이야기하는 거고요. 대부분 그래서 소위 10억 이상 넘어가는 아파트들은 대개 다 마용성과 강남 3구에 몰려 있습니다. 그런 점에서 보면 저는 서민들이 첫 번째 아파트를 구입하고 하는 데 있어서 10억 정도의 아파트라고 하면 제가 사는 동네에도 주변의 아파트 가격 중에서 10억 넘는 아파트는 없거든요. 그러니까 그런 점에서 무슨 중산층의 실수요를 막는다 이렇게 이야기하기는 어렵고 아까도 말씀드렸던 것처럼 15억까지는 한 5억 정도를 대출받을 수 있습니다. 그러면 실제로 중산층이 5억 이상을 대출받는다 그러면 그거 원리금 갚느라고 생활이 안되는 거죠. 그러니까 정말 말 그대로 빚 내서 집 사는 꼴이 되는 거니까 저는 이 정책이 상당히 합리적이라고 봅니다.