금리 인상을 하면 부동산 시장이 하향 안정화 추세로 돌아서면서 비강남 지역 중 덩달아 폭등했던 곳이 떨어질 것이다.
최경영]그다음 정권은 또 다른 고민을 해야 될 것 같은데, 그렇게 되면. 그런데 이제 이런 반론도 있습니다. 금리 인상을 해봐야 두 번 정도 0.25%씩 하면 0.5% 오르는 건데 지금 0.5% 기준금리에 1% 과거처럼 됐다고 해서 그렇게 타격을 받을까, 자산시장이.
김기식]아니, 뭐 단기간 내에 폭락하거나 이런 일은 저는 없을 거라고 생각합니다. 그러나 이제 금리를 0.25%씩 두 번이라도 올린다는 건 앞으로 이제는 쭉 금리를 인하해왔던 국면에서 대세로 금리를 인상해 간다고 하는.
최경영]추세로.
김기식]이제 소위 추세로 그렇게 간다는 시그널을 주는 거기 때문에 그 이후에 쭉 올려가겠다는 거거든요. 그러면 일단 기관투자자부터 시작해서 큰돈을 운영하는사람들부터가 그거에 반응하면서 자산 운용을 하기 시작합니다.
최경영]그렇습니다.
김기식]그 영향들이 전체적으로 확산될 거기 때문에 당연히 뭐 금리 인상이 추세적으로 확정적으로 나타나고 실제 조치가 이루어지면 과거 예외 없이 자산 시장은 일종의 버블이 좀 빠지는 현상이 나타나게 되는 거고 우리도 그 예외일 수 없다. 그런 점에서는 내년 이후에 부동산 시장이 단기간 내에 급락하지는 않지만 하향 안정화 추세로 들어가게 될 거고 그럴 때 그것이 지역별로 똑같이 나타나는 게 아니고 아까 말씀드렸던 것처럼 강남 같은 경우에는 그냥 안정화된 수준을 유지하는 반면에 비강남 지역에서 덩달아 폭등했던 지역들, 특히 수도권 외곽이나 서울 외곽 지역에 있는 이런부분들에서부터 쭉쭉 빠지기 시작할 가능성이 높다 이 말씀을 드리는 거죠.