강남권에 있는 재건축 조합들은 기부체납 방식 가운데 공공 임대라는 부분을 망설이는 듯하다. 그래서 절반은 공공 임대하고 나머지 반은 공공 분양할 계획이라 무주택자와 임대와 분양될 가능성이 크다. 공공 재건축으로 지으면 분양가 상한제가 적용된다.
김양순]당장 오늘 아침 보도를 보면 은마아파트는 안하겠다, 이런 보도들도 나오더라고요. 사업성이 좋거나 아니면 충분히 조합 단독으로 사용할 수 있는 단지는 어떻게 보면 이런 결정을 내릴 수도 있을 것 같은데, 지금 차관보님께서는 수익성이나 기대 수익은 만족할 수 있을 것이라고 하는데 이게 아무래도 기부체납 방식에서 공공 임대라는 부분에 대해서 강남권에 있는 재건축 조합들은 머뭇거리는 부분이 있는 것 같아요. 그래서 공공 임대 외에 다른 기부체납 방식들도 혹시 검토를 하고 계시나요?
방기선]지금 공공 임대뿐만 아니고 사실은 이번에 올라가는 부분에 대해서는 공공 분양도 들어가 있습니다. 그래서 50% 이상은 공공 임대가 될 것이고 한 50% 이하는 분양이 될 것이기 때문에 그러한 부분들은 청년이라든가 신혼부부라든가 그런 분들의 무주택자한테 돌아가게 될 가능성이 높을 것으로 보고 있고요. 강남권에 있는 조합원분들께서도 이번에 저희가 마련하고 발표한 정책에 대해서 조금 더 깊이 숙지를 하시고 한 번 검토해보시면 나름대로 장점에 대해서 인정을 하시고 좀 더 긍정적으로 평가하실 수 있을 것이라고 지금 생각을 합니다.
김양순]공공 재건축으로 짓게 되면 거기에는 분양가 상한제가 적용이 될까요?
방기선]예, 분양가 상한제는 적용이 됩니다.