과거 사례를 보면 부동산 시장이 조정기에 진입할 상황이었으나 공영개발 방식의 공급 확대로 상승기가 길어질 수 있다.
김기식]글쎄요, 조금 저는 지켜봐야 된다고 생각합니다. 사실은 저는 이번 부동산 공급 대책이 아니었어도 올해 정도 들어와서는 부동산 시장이 조정기에 들어갈 거라고 봤습니다. 왜냐하면 과거 사례를 보더라도 부동산이 한 3년 이상 계속 오르게 되면 일종의 조정장에 들어가거든요. 주식시장도 급등하다 보면 조정장을 들어가는 거고 부동산 시장도 똑같습니다. 그런 점에서 보면 지금 부동산 시장이 3년 이상 상승해왔기 때문에 올 해쯤이면 오히려 조정장에 들어갈 건데, 오히려 지금 이 공급 확대에 대한 요구가 있으니까 공급을 확대하는 건 이해는 하지만 오히려 특히 수도권 서울에 있어서 재개발 재건축을 공영개발 방식으로 이렇게 촉진하는 방식으로 가겠다, 이렇게 될 경우에 오히려 그것이 해당 지역이나 보통 재개발 재건축 이슈가 생기면 그 인근 지역까지 부동산 가격이 상승하는데요. 오히려 조정장에 들어갈 시장에 오히려 자극제를 만들어서 이 재개발 재건축이 오히려 부동산의 상승기를 더 연장할 수 있는 의도하지 않은 부작용이 발생할 가능성도 배제하기 어렵다. 그래서 시장에서 조금 더 시장 상황을 봐야 되지 않을까, 이런 생각을 하고 있습니다.
최경영]그런데 관련 보도를 보면 특히 경제신문들에서 입주권 대신에 현찰로 02월 04일 2.4 대책 이후에 만약에 재건축 재개발을 사게 되면 그냥 현찰로 현금 청산해서 가져가라. 거기에 투자하는 거는 막겠다, 이거는 이제...