적극적인 부동산 정책을 내고 있는 다른 후보 등과 같이 신속한 주택 공급이 중요하다. 서울시 부지를 이용해 SH 공사가 반값 아파트를 공급하면 주변 집값을 내릴 수 있다. 국토부와의 협의를 통해 재건축 재개발 부지의 용적률 인센티브가 작동할 수 있도록 해야 하며 많은 재건축 재개발 단지를 빨리 진행시켜야 하고 여러 가지 형태의 임대주택도 공급해야 한다.
김경래]보편보다는 선별이라는 말씀이시네요.
오세훈]그렇습니다.
김경래]부동산 얘기 좀 여쭤볼게요. 지금 후보자들이 나경원 후보나 같은 당도 그렇고 상대 당인 우상호 후보도 마찬가지인데, 부동산 관련된 정책을 적극적으로 내고 있습니다. 그런데 약간씩 결이 달라요. 예컨대 우상호 후보 같은 경우에는 방법을 중심으로 한 재건축 재개발 규제 완화다. 그런데 나경원 후보 같은 경우에는 전면적인 규제 완화를 지금 얘기하고 있고요. 지금 오세훈 전 시장께서 생각하시는 부동산 정책의 핵심은 뭡니까?
오세훈]역시 신속한 주택의 공급인 건 마찬가지고요. 다만 방법론에서 우리 서울 지역에는 SH공사가 주도해서 반값 아파트를 공급할 수도 있는 부지들이 몇 개 있습니다. 사실 옛날에 비하면 여유부지가 많이 줄어들었는데요. 용산 정비창이라든가 불광동의 질병관리본부라든가 또 강남에 서울의료원 부지라든가 몇 군데 있습니다. 이런 부지들을 활용해서 마음만 먹으면 과거에 제 임기 때 했던 것처럼 반값 아파트 공급이 가능하기 때문에 이분들께는 상당한 받는 분들께 로또가 된다는 반론이 있긴 합니다만 주변 집값의 하향 안정화를 이루어내는 데에는 이것보다 좋은 정책이 없습니다. 그 점에서 좀 차별화가 될 것이고요. 그리고 기존에 아까도 잠깐 언급했습니다만 박원순 전 서울시장 시절도 그렇고 문재인 정부 들어서도 그렇고 재개발 재건축에 지나치게 적대적입니다. 굳이 그럴 필요가 없는 것이 주 거라고 하는 것은 필요한 곳에 가서 살고 싶어하는 곳에 충분히 물량이 공급될 때 비로소 시장기능이 정상으로 선순환 구조에 들어가는 거거든요. 그런 의미에서 재건축 재개발에 지나치게 공공성을 강화해서 오히려 용적률 인센티브가 작동하지 못하도록 하는 이런 문외한 정책을 국토부와 협의를 해서 절충선을 찾아서 인센티브로도 작동을 하고 용적률 인센티브가 작동을 하고 그러면서도 많은 재건축 재개발 단지가 활발하게 시작될 수 있도록 하는 실질적인 일의 노하우죠. 그렇게 해서 빨리 진행시키겠다는 점. 그 외에 제 임기 중에 시작했던 시프트라고 장기전세주택 정책이 굉장히 호평을 받고 있습니다. 지금 한 3만 3천 가구 정도 서울시 내에 공급이 됐는데요. 이런 형태를 비롯해서 여러 가지 형태의 임대주택도 공급을 해서 주거난을 해소하겠다는 것이 전체적인 큰 얼개입니다.