정부의 부동산 공시가격 현실화로 세금이 급격히 늘었지만 잠잠했던 서울 아파트값 상승 폭이 다시 커졌다.
잠잠했던 서울 아파트값 상승 폭이 다시 커졌다.
  정부의 부동산 공시가격 현실화(90%)로 세금이 급격히 늘어나게 됐지만, 아직은 시장에 ‘세금 약발’이 먹히지 않는 모양새다.
  5일 한국감정원에 따르면 이달 첫째 주 서울 아파트값은 0.
 02% 올랐다.
  지난달 말까지 10주 연속 0.
 01%를 유지했던 상승률이 다시 커졌다.
  수도권 아파트값 상승 폭이 특히 커졌다.
  경기도 아파트값은 0.
 23% 올라 전주(0.
 16%)보다 상승 폭이 0.
 07%포인트 확대됐다.
  인천도 0.
 12%에서 0.
 15%로 오름세가 가팔라졌다.
  서울에서 아파트값이 뛴 지역은 대체로 집값이 싼 지역이다.
  상승 폭이 가장 큰 곳은 중랑구다.
  0.
 08% 올라 전 주(0.
 03%)의 두배 이상 뛰었다.
  강북구(0.
 03%), 노원구(0.
 03%), 관악구(0.
 03%)가 뒤를 이었다.
  강남구는 전주에 이어 아파트값이 0.
 01% 하락했다.
  서초구(0.
 00%)는 별 변동이 없었고, 송파구는 0.
 01% 올랐다.
  지난 10주간 보합세를 유지한 서울 아파트값이 다시 고개를 든 가장 큰 이유는 전셋값 상승이다.
  이달 첫째 주 서울 아파트 전셋값은 0.
 12% 올라 71주 연속 상승세가 이어졌다.
  상승 폭도 직전 주보다 0.
 02%포인트 커졌다.
  지난 7월 말 ‘임대차 2법’(전·월세 상한제, 계약갱신청구권)이 국회 상정 3일 만에 시행된 여파다.
  세입자가 계약갱신청구권을 사용하면서 기존 전세물건이 시장에 나오지 않는 데다 보유세 부담이 커진 집주인이 당장 현금을 받을 수 있는 월세나 반전세를 선호하기 때문이다.
  실제 6월 0.
 24%였던 서울 아파트 전셋값 상승률은 임대차 2법이 시행된 7월 0.
 45%, 8월 0.
 65%, 9월 0.
 60%로 커졌다.
  월세도 오르고 있다.
  6월 0.
 05%였던 서울 아파트 월세 상승률은 7월 0.
 09%, 8월 0.
 13%, 9월 0.
 14%로 급등했다.
  결국 전세를 구하기도, 전셋값을 올리기도 어려워지자 대출을 끼고 아예 집을 사려는 수요가 나타나고 있다.
  이들은 대개 대출을 받을 수 있는 9억원 이하 아파트를 찾는다.
  최근 집값이 싼 지역으로 분류되는 곳의 아파트 가격 상승세가 두드러진 배경이다.
  한국감정원은 “중저가 단지를 중심으로 가격이 상승했고 강남 고가 재건축 단지는 관망세가 이어지며 소폭 하락했다”고 분석했다.
 