“사전 청약은 입주자 모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격 요건을 심사한다. 사전 청약 당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산 요건을 추가로 심사하지 않는다. 본 청약 때 소득 요건 등에 맞지 않아도 상관없다. ” 사전청약 때 해당 지역 의무 거주 기간을 채워야 하나. “사전 청약 당첨자는 본 청약 전까지 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 하지만 본 청약 시점에 최종 입주 여부가 확정되면 재당첨 제한을 적용받는다. 본 청약 당첨부터 재당첨 제한이 시작되는 것이다. ” 안장원 기자 ahnjw@joongang.
 특별공급은 공급 유형에 따라 별도 요건을 추가로 충족해야 한다.
  특별공급 요건은 현 청약제도와 같다.
  주요 요건은 ▶'신혼부부' 특별공급은 혼인 기간 7년 이내 ▶'생애 최초'는 전 세대원 과거부터 무주택 ▶'다자녀가구'는 미성년 자녀 3명 이상 ▶'노부모 부양'은 65세 이상 부모 3년 이상 부양 등이다.
 ”  사전 청약 때 소득요건을 충족했으나, 연봉 상승 등으로 본 청약 때 소득 기준을 초과하면 어떻게 되나.
 “사전 청약은 입주자 모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격 요건을 심사한다.
  사전 청약 당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산 요건을 추가로 심사하지 않는다.
  본 청약 때 소득 요건 등에 맞지 않아도 상관없다.
 ”   사전청약 때 해당 지역 의무 거주 기간을 채워야 하나.
   “기본적으로 수도권 등 해당 지역에 거주 중이어야 사전청약이 가능하다.
  최고 2년의 의무 거주 기간의 경우 본 청약 시점까지만 충족되면 최종적으로 입주 여부가 확정된다.
  다시 말해 사전 청약 시점을 기준으로는 의무 기간을 채우지 않아도 된다.
   예를 들어 2022년 9월 이후 본 청약하는 물량은 지금 해당 지역으로 이사해 2년 의무 거주 기간을 충족하면 되기 때문에 사전 청약을 할 수 있다.
  정부가 8일 발표한 공급 계획에 따르면 과천 신도시, 인천 루원시티 등이 2022년 본 청약 예정이다.
  사전 청약에 당첨되더라도 본 청약 때 의무 거주 기간을 채우지 못하면 당첨이 무효가 된다.
  의무 거주 기간은 주택 건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정 여부 등에 따라 다르다.
  투기과열지구가 2년으로 가장 길다.
 ” 사전 청약 신청을 여러 번 할 수 있나.
  또 사전 청약 당첨 후 다른 주택을 사거나 다른 분양에 신청할 수 있나.
  “사전 청약 당첨자와 그 세대에 속한 사람은 다른 분양 주택에 사전 청약할 수 없다.
  다른 주택의 분양을 신청해 당첨될 수 있고 다른 주택을 사도 되지만, 이 경우 사전 청약으로 당첨된 주택에 입주할 수 없다.
  사전 청약 당첨 주택에 입주하기 위해서는 무주택 요건을 유지해야 한다.
 ” 사전청약 당첨도 재당첨 제한 적용을 받나.
 “사전 청약 당첨자는 본 청약 전까지 재당첨 제한을 적용받지 않는다.
  하지만 본 청약 시점에 최종 입주 여부가 확정되면 재당첨 제한을 적용받는다.
  본 청약 당첨부터 재당첨 제한이 시작되는 것이다.
 ” 안장원 기자 ahnjw@joongang.
 