수도권 일부 지역에선 아파트값 상승 폭이 커지고 있는데 규제에 묶이지 않은 지역이나 매물로 자금이 흘러가는 지역은 고가 아파트가 많지 않다는 게 공통점이다.
지난해 12·16 부동산 대책이 나온 지 한 달 만에 주택시장 곳곳에서 ‘풍선효과’가 나타난다.
  대출 규제의 ‘고삐’를 피했거나 가격대가 낮은 아파트 가격이 솔솔 오르고 있다.
  한국감정원에 따르면 새해 들어 전국 아파트값(6일 기준)은 전주보다 0.
 07% 올랐다.
  1주일 전(0.
 09%)보다 상승 폭이 낮아졌다.
  같은 기간 서울 아파트값은 0.
 07%, 수도권은 0.
 14% 올랐다.
  서울의 상승 폭은 전주보다 0.
 01%포인트, 수도권은 0.
 03%포인트 낮아졌다.
  하지만 경기도 용인·평촌·구리시 등 수도권 일부 지역에선 아파트값 상승 폭이 되레 커지고 있다.
  김지은 주택산업연구원 책임연구원은 “시장에 유동성 자금은 있는데 마땅한 투자처는 없는 상황에서 규제에 묶이지 않은 지역이나 매물로 흘러가고 있는 것”이라고 말했다.
     새해 들어 집값이 가장 많이 오른 지역은 용인 수지구(0.
 52%)다.
  용인 기흥구(0.
 36%)도 수도권 평균 상승률을 크게 웃돌았다.
  용인은 2000년대 중반 서울 강남 3구와 함께 전국 집값을 선도하는 ‘버블세븐’으로 꼽혔던 곳이다.
  2008년 글로벌 금융위기를 맞으며 집값 하락 폭이 가장 컸던 지역이기도 하다.
  용인 수지구 풍덕천동 e편한세상수지 전용면적 84㎡형은 10억4000만~11억원에 매물이 나온다.
  지난해 12월 초에는 8억9750만~9억5000만원에 거래됐다.
  용인 수지구 동천동 동문굿모닝힐 5차 84㎡형도 6억8000만~7억2000만원으로 호가가 올랐다.
  지난해 12월 7일에는 6억2500만원에 거래됐던 곳이다.
  버블세븐에 속했던 평촌신도시가 있는 안양 동안구의 아파트값(0.
 35%)도 많이 뛰었다.
  평촌동 인덕원대우 84㎡형은 지난해 12월 5억7100만~6억4500만원에 거래됐다.
  이달 들어선 7억원으로 호가가 올랐다.
  수원 팔달구(0.
 43%)와 구리(0.
 4%)·광명(0.
 31%)도 새해 첫 주 아파트값 상승 폭이 큰 편이다.
     이런 지역은 서울 도심으로 이동하는 교통 여건은 비교적 괜찮지만 아직 9억원 이상 고가 아파트가 많지 않다는 게 공통점이다.
  서울에선 대출 규제 확대에서 빠진 9억원 이하 아파트의 상승세가 두드러진다.
  강동구 강일동 강일리버파크 2단지 84㎡형은 지난해 12월 초 7억7800만원에 거래됐지만 현재 8억원 이하 매물은 자취를 감췄다.
 