김 상무는 특별공급 당첨도 하늘의 별 따기가 됐다고 말했으며 당첨 하한선 상승에 과천지정타 일반공급에선 자녀 둘인 15년 이상 무주택자도 탈락이 속출했다.
 자녀 수와 영·유아 자녀 수가 각각 1명당 5점이다.
     무주택인 65세 이상 부모와 함께 사는 노부모는 과천 이외에서 대부분 74점 이상이다.
  대개 60점대인 과천 지정타 일반공급 당첨 하한선보다 훨씬 높다.
  S4블록 전용 84㎡D 타입 경기도 하한선이 만점에서 5점 모자라는 79점이었다.
  김정아 내외주건 상무는 “경쟁률이 일반공급보다 낮아도 자격이 되는 사람들의 ‘진검 승부’여서 특별공급 당첨도 하늘의 별 따기가 됐다”고 말했다.
   일반공급 당첨 비운의 '69' 로또 아파트 당첨 하한선의 '로켓 상승'에 신규 분양 수요자들의 불만이 터져 나오고 있다.
  과천지정타 일반공급에선 자녀 둘인 15년 이상 무주택자도 탈락이 속출했다.
  통장가입 기간도 15년 이상이면 69점으로 웬만해선 받기 어려운 점수다.
  그런데 하한선 점수로 69점이 많았다.
  3개 단지 54개 모집군 중 24개 하한선이 69점이었다.
  동점자는 추첨으로 가린다.
  함영진 직방 빅데이터랩장은 “무주택 기간과 청약통장 가입 기간 모두 각각 15년 이상으로 만점(각 32점, 17점)이면서 자녀가 둘(20점)인 고점 자가 많다”며 "자녀가 한 명 더 있거나 부모와 함께 살아야 74점 이상으로 69점을 뛰어넘는다"고 말했다.
  74점도 마음 놓을 수 없다.
  13개 하한선이 74점이었다.
    30대 ‘패닉 바잉’(공포 구매)를 달래기 위한 정부의 특별공급 확대가 특별공급과 일반공급 모두의 하한선을 올렸다는 지적을 받고 있다.
   지난달부터 생애 처음으로 주택을 마련하는 신혼부부 특별공급의 소득 기준이 분양가 6억~9억원 주택에서 전년도 도시근로자 평균 소득의 130%(맞벌이 14%)로 10%포인트 올라갔다.
  문이 넓어진 것이다.
  정부는 내년부터 신혼부부 소득 기준을 추가로 완화할 예정이어서 신혼부부 특별공급 경쟁이 더욱 치열할 전망이다.
    지난달부터 과천 지정타 같은 공공택지 전용 85㎡ 이하 민영주택에 생애최초 특별공급 15%가 도입됐다.
  그만큼 일반공급 물량이 줄어들었다.
    청약 과열의 근본 원인은 지나친 로또다.
  과천 지정타 분양가가 주변 시세의 반값도 안 돼 가구당 평균 10억원가량의 시세차익을 예상한다.
  권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “당첨자가 저렴한 주택 공급의 개발이익을 독점하는 상황에서 총 주택 공급량을 확대하기보다 같은 물량 내 기준만 완화해 로또 청약과열을 부채질하고 있다”고 말했다.
 