주택시장에서 지역주택조합 아파트가 다시 주목을 받고 있다. 지역주택조합 아파트 중에서도 특히 역세권에 들어서는 단지가 인기다. 지역주택조합 아파트는 별도의 시행사 없이 조합원들이 직접 사업 주체(시행사)가 돼 짓는 아파트를 말한다.
주택시장에서 지역주택조합 아파트가 다시 주목을 받고 있다.
  잘만 고르면 주변보다 싼 값에 내 집 마련이 가능한 것은 물론이고, 시세차익도 챙길 수 있어서다.
    2017년 관련법 개정으로 사업의 투명성과 안전성이 높아진 점도 최근 지역주택조합 아파트가 각광받는 또 다른 이유로 꼽힌다.
  지역주택조합 아파트 중에서도 특히 역세권에 들어서는 단지가 인기다.
  역세권 아파트는 비역세권에 비해 집값 상승률이 높은 만큼 향후 비역세권보다 많은 시세차익을 기대할 수 있기 때문이다.
    지역주택조합 아파트는 별도의 시행사 없이 조합원들이 직접 사업 주체(시행사)가 돼 짓는 아파트를 말한다.
  조합원들이 자체적으로 땅을 구입하고 시공사를 선정한다.
  별도의 시행사 없이 조합원들이 직접 사업을 진행하기 때문에 중간 이윤을 절약할 수 있는 것은 물론, 사업기간도 대폭 줄일 수 있다.
  그러다 보니 분양가가 주변의 일반분양 아파트에 비해 10~20% 가량 낮게 책정되는 경우가 많다.
  청약통장이 필요없고 사업기간도 보통 재개발·재건축보다 짧다.
  주택청약통장도 필요 없다.
  무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 주택 수요자이면 누구나 조합원이 될 수 있다.
  다만 조합 설립인가 신청일 이전 6개월간 동일 시·도 광역생활권에 거주해야 한다.
   지역주택조합 아파트는 이처럼 장점이 많은 만큼 한때 부작용도 적지 않아 주택 수요자들의 관심이 시들했던 게 사실이다.
  하지만 2017년 주택법 개정으로 사업의 안전성과 투명성이 높아지면서 최근 지역주택조합 아파트에 대한 수요자들의 관심이 다시 커지는 분위기다.
   전용면적 59·84㎡ 724가구이런 가운데 강남 대치동과 함께 서울의 대표 학군 프리미엄을 자랑하는 양천구 목동의 지하철 역세권에 착한 가격의 지역주택조합 아파트가 나와 눈길을 끈다.
   서울 양천구 목1동 405번지 일대 지하철 5호선 오목교역 인근에서 조합원을 모집하고 있는 ‘오목교역 스카이하임’이 그 주인공이다.
  이 아파트는 지하 6층~지상 37층 3개동, 전용면적 59·84㎡ 724가구의 지역주택조합 단지다.
  주택형별로 59㎡ 342가구, 84㎡ 382가구다.
   오목교역 스카이하임의 가장 큰 장점은 단지가 지하철역과 직접 연결되는 초역세권 아파트로 지어질 예정이어서 지하철역 직통 단지로서의 높은 프리미엄을 기대할 수 있다는 점이다.
  일반적으로 오목교역 스카이하임과 같이 지하철역과 직접 연결되는 아파트의 경우 비역세권 아파트에 비해 집값 상승폭이 커 주택 수요자들로부터 인기가 높다.
 