한남3구역은 시공사를 선정할 계획이었지만 과도한 입찰조건 등의 이유로 국토부와 서울시가 검찰에 수사를 의뢰하면서 총회를 열지 못했다.
 나머지 4개 구역 사업이 마무리되면 한남뉴타운엔 1만2000여 가구가 들어선다.
  당초 한남3구역은 지난해 12월 시공사를 선정할 계획이었다.
  하지만 과도한 입찰 조건 등을 이유로 국토부와 서울시가 검찰에 수사를 의뢰하면서 총회를 열지 못했다.
  검찰은 지난 1월 “혐의 없다”며 불기소 처분했지만, 시공사 선정은 미뤄졌다.
    이어 지난 3월 시공사 입찰을 받을 계획이었지만, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 확산하면서 많은 인원이 모이는 총회를 열 수 없었다.
  이날 열린 총회도 장소만 세 번 변경됐다.
  서울 중구 장충체육관이었지만, 코로나19 확산 위험을 줄이기 위해 야외인 용산구 효창초등학교 운동장으로 장소를 바꿨다.
    하지만 서울시에서 공공·다중시설 운영을 제한하면서 학교 운동장을 사용할 수 없게 돼 코엑스로 결정했다.
  코엑스는 지난달 말 서울 서초구 반포주공1단지 3주구 시공사 선정 총회가 열렸던 곳이다.
  하지만 코엑스도 지난 18일 강남구청의 집합금지명령을 이유로 대관 취소를 통보해 무산 위기가 있었지만, 대관장소를 변경하면서 간신히 총회가 열렸다.
  조합은 “같은 날 수만 명의 불특정인이 방문하는 박람회는 제재하지 않고 총회만 안된다는 것은 납득할 수 없다”며 이날 총회를 강행했다.
  “벌금 300만원” 으름장에도 2801명 모여 현대건설은 한남3구역의 단지명을 ‘디에이치 한남’으로 제안했다.
  단지 안에 현대백화점 입점, 준공 후 서비스(AS) 10년 운영, 이주비 지원 등을 약속했다.
  특히 이주비는 주택담보인정비율(LTV) 40%에 추가 지원(60%)을 하겠다고 제안했다.
  이외에도 사업촉진비 5000억원 지원, 아파트‧상가 100% 대물변제, 분담금 입주 1년 후 100% 납부 등 다양한 금융조건을 내걸었다.
    시공사를 선정한 한남3구역은 감정평가를 거쳐 관리처분계획 인가를 받고 이주‧철거를 거쳐 일반분양에 나선다.
  일반분양까지 2년 여정도 소요될 것으로 보인다.
    분양가 상한제가 암초다.
  한남3구역은 조합원 물량과 임대 가구(876가구)를 제외한 일반분양물량이 1100여 가구다.
  일반분양가가 높을수록 조합원 부담이 줄어드는 구조라 대개 조합원들은 높은 가격을 원한다.
   현재 강남권 재건축 단지의 일반분양가는 3.
 3㎡당 4800만원 수준이다.
  지난해 1차 시공사 입찰에서 한 건설사는 한남3구역 일반분양가를 3.
 3㎡당 7200만원 보장해 논란이 되기도 했다.
 