봄 이사 철을 맞은 전세 시장이 12·16대책과 코로나19 여파까지 덮쳐 몸살을 앓고 있으며 전세물건의 수요가 늘어 전셋값이 급등하고 있다.
4월 결혼을 앞둔 예비신랑 한모(32)씨.
  지난 24일 전셋집을 구하기 위해 휴가를 내고 경기도 판교신도시의 중개업소를 찾았다.
  2주 전에 눈여겨봤던 이지더원2차 84㎡형(이하 전용면적) 전세매물을 예비신부와 함께 둘러보고 계약을 하기 위해서다.
    하지만 한 씨는 이날 계약은커녕 집 구경도 하지 못했다.
  신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 빠르게 확산하면서 기존 세입자가 집 방문을 거절했기 때문이다.
  여기에 2주 전 6억원에 전세계약이 이뤄졌다던 이 아파트 전셋값이 7억원으로 껑충 뛰었다.
  한 씨는 “맞벌이라 앞으로 육아 도움을 받으려면 부모님 댁 근처에 살아야 하는 데 고민이 크다”고 말했다.
   판교로뎀공인 임좌배 사장은 “집 보지 말고 평면도나 사진 보고 계약하라거나 지금은 안 되니 나중에 오라고 거절해서 집 구경이 쉽지 않은 상황”이라며 “이사 대신 전셋값을 올려주고 재계약하겠다는 세입자도 늘고 있다”고 말했다.
  봄 이사 철을 맞은 전세 시장이 몸살을 앓고 있다.
  12‧16대책 후폭풍에 코로나19 여파까지 덮친 영향이다.
  전세물건은 귀한데 되레 수요가 늘고 있어 서울·수도권 주요 지역을 중심으로 전셋값이 급등하고 있다.
    한국감정원에 따르면 12‧16대책이 나온 후 한 달간 서울 아파트 전셋값은 0.
 43% 올랐다.
  서울에선 강남4구(강남·서초·송파·강동구)가 0.
 9% 올랐고 양천구(0.
 98%), 동작구(0.
 61%)가 많이 올랐다.
  전세 시장에서도 풍선효과가 나타나 경기도 용인시 수지구(2.
 41%)와 영통구(1.
 38%), 수원시 영통구(1.
 38%), 인천 연수구(1.
 34%) 등이 상승했다.
    서울 개포동개포래미안블레스티지 84㎡형 전세가 12월 12억원에 거래됐지만, 현재 15억원까지 뛰었다.
  두 달 만에 3억원이 올랐다.
  서울 송파구 가락동 헬리오시티 84㎡형은 10억5000원에 전세 매물이 나온다.
  이달 초만 해도 9억원 선이었다.
  서울 광장구 광장동 현대3단지 84㎡형도 한 달 새 8000만원 올라 7억원에 매물이 나온다.
  전셋값이 급등하는 데는 12‧16대책 영향이 크다.
  대출 등 규제가 강화되면서 집을 사려던 수요가 전세로 돌아서고 있다.
  여기에 코로나19 전염에 대한 우려로 집에 외부인을 들이고 싶지 않은 기존 세입자가 재계약을 선호하면서 전세매물이 줄고 있다.
  개포공인 전영준 사장은 “매수 시기를 저울질하던 매수자들이 연일 강도 높은 규제가 나오니 매입 대신 전세를 택하고 있다”고 전했다.
 