경기도 과천지식정보타운 3개 단지 동시분양 청약접수가 평균 경쟁률 359대 1을 보이며 역대 최고였던 2006년 판교신도시 기록을 깼다.
1586가구 모집에 56만9438명(중복신청 포함) 신청, 평균 경쟁률 359대 1.
  지난 2~3일 실시한 경기도 과천시 과천지식정보타운 3개 단지 동시분양 청약접수 결과다.
  분양시장의 새 기록을 세웠다.
  역대 최고였던 2006년 판교신도시 기록을 깬 ‘청약 광풍’이다.
  판교 민영주택 신청자가 45만여명이었고 평균 경쟁률이 135대 1이었다.
   단지별 기준으론 S1블록(과천푸르지오오르투스)이  534.
 9대 1로 역대 3위(1위 2006년 판교 풍성신미주 682.
 9대 1)였지만 주택형별 경쟁률에선 1, 2위를 차지했다.
  S1블록 84㎡(이하 전용면적)의 B, A타입이 각각 1812.
 5대 1과 1169.
 3대 1였다.
  그동안 분양시장 ‘패자’였던 청약가점 저점자와 1주택자가 대거 몰렸다.
  지난달 민영주택에 처음 도입된 생애최초 특별공급 경쟁률이 282.
 1대 1을 나타냈다.
  생애최초 특별공급은 청약가점에 상관없이 추첨으로 뽑는다.
   과천지식정보타운 56만여명 신청일반공급에서 절반을 추첨으로 공급하는 85㎡ 초과(501.
 8대 1)의 경쟁률이 전량 청약가점제로 뽑는 85㎡ 이하(4111.
 4대 1)보다 훨씬 높은 경쟁률을 나타냈다.
  청약가점제로는 당첨을 기대할 수 없는 청약가점 저점자와 1주택자가 많이 신청했다.
  이들의 추첨 당첨 확률이 0.
 1%(1000.
 8대 1)이다.
   ‘로또’ 분양시장의 현기증 나는 청약경쟁률은 주택시장의 일그러진 자화상이다.
  로또 액수가 10억대로 커지고, 세 자릿수 청약경쟁률이 일반화하면서 로또 분양 부작용에 대한 우려의 목소리가 커지고 있다.
    역사적인 과천지식정보타운 청약접수 결과는 분양가와 주변 시세 간 막대한 차익(로또) 기대 때문이다.
  1조5000억원.
  1인당 평균 9억원.
  과천지식정보타운 총 ‘로또’ 금액이다.
  현재 시점을 기준으로 추정한 금액이고 앞으로의 추가 집값 상승을 반영하면 10억원이 넘는 셈이다.
  지난해 도시근로자 3인 가구 기준 평균 연 소득이 6700만원이다.
  10억원이면 15년을 한 푼 쓰지 않고 꼬박 모아야 만질 수 있는 돈이다.
    집값 급등과 가격 규제에 따른 분양가 제자리걸음이 청약 열풍을 낳았다.
  과천지식정보타운과 같은 공공택지에선 분양가상한제가, 서울에선 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리가 분양가 발목을 잡으면서 분양 시세차익이 커졌다.
    HUG·한국감정원 등에 따르면 2017년 9월 대비 서울 분양가가 24.
 