한남 3구역은 조합에서 언론 홍보를 금지해 업체들이 입을 다물고 선심성 퍼주기식 돈 전쟁이 사라졌다.
1조9000억원.
  웬만한 건설사 한 해 수주액에 해당하는 금액이다.
  재개발 공사 수주전이 달아오른 서울 용산구 한남뉴타운 한남3구역 예정 공사비다.
  2017년 하반기 혼탁 논란이 거셌던 서울 서초구 반포동 반포1단지(2조6400억원) 이후 최대다.
 공사 기간이 3년 정도이긴 하지만 워낙 덩치가 커 일감 걱정을 덜 수 있는 먹거리다.
  강남권 재건축 수주전이 일단락하며 당분간 이만한 규모의 사업장이 나오기 힘들다.
  현대건설·대림산업·GS건설 등 국내 건설업계 2,3,4위(지난해 시공능력평가액 기준)가 무산된 지난번 입찰에 이어 이번 시공사 선정 재입찰에 도전장을 냈다.
  지난 4일 현장설명회를 열고 본격적인 수주전에 들어갔다.
 치열한 수주전이 예상되지만 겉으론 차분하다.
  최근 잇달아 시공사를 선정한 강남권 재건축 단지들에선 업체들이 홍보용 보도자료를 쏟아내며 여론전이 지나칠 정도였다.
  한남3구역에선 업체들이 입을 다물고 있다.
  조합에서 언론 홍보를 금지했기 때문이다.
 불법·탈법 논란이 끊이지 않던 홍보도우미(OS요원)도 찾아보기 어렵다.
  3개 사는 조합원을 접촉하는 OS요원을 쓰지 않는다고 밝히고 있다.
 지난해 말 과열 수주전으로 인한 당국의 규제, 검찰 수사, 시공사 선정 취소, 시공사 선정 재입찰 영향이다.
  선심성 퍼주기식 ‘돈 전쟁’이 사라졌다.
  조합원 간접적 이익 제공 논란이 일었던 제안이 없어졌다.
  3개 사는 지난 입찰 때 제시했던 사별 1800억~2200억원의 ‘무상제공품목’을 뺐다.
  사업비 대여 ‘무이자’ 조건도 ‘유이자’로 바뀌었다.
  정부가 ‘간접적 이익 제공’으로 관련 법 위반 가능성이 크다고 지목한 내용이다.
 일반분양가 보장과 ‘임대주택 0’ 같은 조건도 없다.
  조합이 제시한 설계를 대폭 변경한 ‘혁신설계’도 눈에 띄지 않는다.
  지난 입찰 때 서울시가 경미한 범위를 벗어나는 설계 제안을 허용하지 않는다고 재차 확인했다.
  이번 입찰에 제시된 각사 설계는 뼈대와 규모는 같은 대신 외관이 다소 차이 나는 셈이다.
 분양방식과 공사비에서 차별화가 돋보인다.
  최근 서초구 잠원동 신반포21차와반포동 반포3주구 수주전 승패를 좌우했다는 분석이 나온 ‘공짜 후분양’이 한남3구역엔 등장하지 않았다.
  공짜 후분양은 시공사 측에서 후분양에 드는 금융비용을 대겠다는 것이다.
  한남3구역에서 업체들은 분양가를 높게 받을 수 있는 시점에서 분양하겠다며 분양 시기를 조합에 맡겼다.
 