동구청 관계자는 소규모 아파트는 행정기관의 관리·감독을 거의 받지 않아 법의 사각지대에 놓여있는 경우가 많다고 했다.
 B씨는 “장기수선충당금 내용을 한 번도 공개하지 않고 있다”고도 했다.
    "감사 결과 공사 관련 세금계산서 없어"  이어 2018년 4월 물탱크 우레탄 공사로 418만원이 지출됐으나 역시 세금계산서와 견석서·계약서 등이 첨부돼 있지 않아 확인이 불가능하다고 했다.
  또 관리비 수입·지출 관련 통장거래 내용을 제시하지 못했고, 2018년 주택관리업체를 선정하면서 단지 관리단(입주민)의 과반수 의결이 없었다는 게 동구청 감사 내용이다.
  2018년 4월 전기안전관리대행업체를 선정하면서도 단지 관리단의 과반수 의결이 없었다고 했다.
  이와 관련해 대전 동구청은 과태료 100만원 처분을 내렸다.
     "소규모 아파트는 법의 사각지대" 이 아파트는 소규모 아파트여서 행정기관의 관리·감독을 거의 받지 않는다.
  공동주택관리법 의무관리대상 주택은 300세대 이상 또는 150세대 이상에 승강기가 설치됐거나 중앙집중식 난방을 하는 곳이다.
    동구청 관계자는 “아파트 관리업체 측에 ‘B씨에 부과한 정확한 관리비 근거를 제시해 달라’고 몇 차례 요구했으나 아직 소식이 없다”며 “B씨가 사는 아파트처럼 소규모 공동주택은 법의 사각지대에 놓여있는 경우가 많다”고 했다.
       이 아파트 관리업체 한 직원은 중앙일보와 통화에서 “관리비 부과 내용은 회사 부대표가 알고 있다.
  나는 정보가 없어 설명할 수가 없으며 대표는 회사에 안 계신다”고 말했다.
  중앙일보는 이 업체 측 설명을 듣기 위해 업체 부대표에게 지난 23일부터 이틀간 수차례 연락을 시도했으나 연결이 되지 않았다.
    관리업체 부대표는 24일 오후 중앙일보에 전화를 걸어와 해명했다.
  부대표는 “이분들은 관리비를 5년 정도 안 내신 분들이다.
  나중에 미납 관리비가 있다는 것을 알고 나서 동구청과 내용 협의하니 ‘미납관리비를 고지서 찍어서 내야 한다’고 했다.
  그래서 이전 관리비까지 청구한 것이다”라고 해명했다.
  이어 부대표는 “이분들은 1년에 한 번 하는 입주자 대표 회의를 방해한다.
  총회가 이뤄지면 관리비 내야 하니까 고의로 방해한다.
  의무관리대상 아파트로 전환하기 위해 동구청과 협의해서 주민 투표하자고 제안하면 할 것처럼 하더니 방해했다.
  동구청 관할로 들어가면 관리비 내야 하는 상황이니 의도적으로 방해하고 있다.
  자기들 하고 싶은 이야기만 한다”고 덧붙였다.
  부대표는 "관리비를 안내면 다른 입주민이 피해를 볼 수 있다"라고도 했다.
 