영국 주간지 이코노미스트가 최근호에서 무어의 법칙을 끄집어내며 “집값이 소득보다 꾸준히 더 빠른 속도로 오를 가능성이 크다”는 보고서로 앞으로의 집값을 전망했다. 지나치게 비싼 주택가격과 임대료 급등은 경제 성장 발목을 잡는다.
“무어(인텔 공동 설립자)가 1965년 발표한 ‘무어의 법칙’에 따르면 컴퓨터 능력이 2년마다 두 배로 향상된다.
  전문가들은 이 주장이 맞지 않을 것으로 예측했다.
  컴퓨터 능력이 계속해서 기하급수적으로 늘어나지 못할 것으로 판단했기 때문이다.
  하지만 반세기가 지나도록 무어의 법칙은 유효하다.
  주택시장판 무어의 법칙을 생각하는 사람이 늘고 있다.
 ” 영국 주간지 이코노미스트가 최근호에서 무어의 법칙을 끄집어내며 “집값이 소득보다 꾸준히 더 빠른 속도로 오를 가능성이 크다”는 보고서로 앞으로의 집값을 전망했다.
     우리나라뿐 아니라 전 세계 주요국이 집값 급등으로 몸살을 앓고 있다.
  대도시가 더욱 심하다.
  이코노미스트가 ‘끔찍한 주택공급 실책’이라는 표지 제목으로 9꼭지의 특집기사를 실었다.
  2008년 주택시장 붕괴에 따른 금융위기를 겪고도 제대로 교훈을 얻지 못한 채 10여년이 지나 또다시 위기를 맞을 조짐이 보여서다.
   집값에 주목한 이유는 사회의 근간을 뒤흔드는 파급효과 때문이다.
  지나치게 비싼 주택가격과 임대료 급등은 경제 성장 발목을 잡는다.
  불평등을 확대하고 세대·지역간 분열을 낳으며 사회의 공정성을 떨어뜨린다.
  정치적 불안도 가져온다.
  전 세계적으로 정치·경제적 안정을 위협하는 주범이다.
       김상조 청와대 정책실장도 최근 중앙일보와 인터뷰에서 비슷한 맥락의 말을 했다.
  그는 “일부 지역 부동산 시장의 이례적인 가격 급등은 부의 불평등이 심화하는 것은 물론, (중략) 공정사회, 공정경제에 가장 역행하는 현상이다”고 했다.
  앞으로도 집값 상승이 예상되지만 해법이 없는 게 아니다.
  180년에 가까운 역사를 갖고 자유시장경제를 옹호하는 보수지인 이코노미스트는 국가가 나서길 주문했다.
  크게 세 가지다.
  주택 금융 규제, 교통망 개선, 도시계획 변경이다.
     저금리 기조로 많이 늘어난 유동성이 발등의 불이다.
  싸게 빌린 돈이 주택시장으로 흘러가지 못하게 해야 한다는 것이다.
   과거 전철 등 교통이 편리해지면서 집값 안정에 도움이 됐지만 교통 발달 속도가 원거리 주택 수요를 따라가지 못하면서 도심 집값 상승을 부채질했다.
  출퇴근 시간 단축을 위한 교통망 개선이 필요하다.
   주택 공급을 늘리는 도시계획을 세워야 한다.
  유동성과 불편해진 교통으로 도심 집값이 뛴 근본 원인이 주택 부족이다.
  유럽 등은 주택 소유자의 이해관계가 작용해 자신의 동네에 주택 건설을 반대하는 ‘님비’로 주택 공급이 부족해졌다.
 