서 국방부 장관 후보자는 이른바 갭투자로 2억 원의 시세차익을 거둔 것으로 나타나 야당에서 비판받았으며 서 후보자 측은 전역 이후 실거주를 위한 것이었다고 해명했다.
서욱(58) 국방부 장관 후보자가 전세를 끼고 아파트를 사고파는, 이른바 '갭투자'로 2억원의 시세차익을 거둔 것으로 나타났다.
  한기호 국민의힘 의원실에 따르면 서 후보자는 지난 2016년 8월 서울 서대문구 홍은동 소재 아파트 1채(134㎡·40평형, 전용 34평)를 4억1400만원에 구입해 올해 5월 6억2000만원에 되팔았다.
  2억600만원의 시세차익이 발생한 셈이다.
  그런데 서 후보자가 아파트를 살 때 투자한 돈은 4400만원이다.
  나머지는 전세금(3억5000만원)과 은행 대출(2000만원)로 충당했다.
  결국 4400만원을 '갭투자'해 벌어들인 순수익이 1억 6200만원으로 3년 10개월새  수익률이 368%에 이른다.
 세제 혜택도 봤다.
  서 후보자는 해당 아파트에 살지 않았지만, 2017년 8월 2일 이전에 매입한 경우라서 양도소득세 비과세 대상(실거주가 아닌 실보유 2년)이다.
  이 때문에 야당에선 "청와대는 갭투자를 '투기'라며 죄악시하는데, 서 후보자는 세금 한 푼 안 내고 차익을 실현했다"는 비판이 나온다.
  이와 관련해 서 후보자 측은 "내 집 마련을 위해 아파트를 매입했다"며 "전역 이후 실거주를 위한 것이었다"고 해명했다.
  앞서 서 후보자는 또 다른 갭투자 의혹도 받았다.
  서 후보자는 지난해 10월 같은 아파트 단지 내에서 큰 평수(164㎡·49평형, 전용 43평)를 사들였다.
  이로 인해 일시적 2주택자가 됐는데, 서 후보자 측은 단순한 '갈아타기' 목적이었다고 밝혔다.
  "투자 목적이 아니라, 매매 계약 지연에 따라 일시적으로 발생했다"는 것이다.
  서 후보자는 이 아파트를 6억6500만원에 매입했는데, 현재 시세는 8억3500만원(지난 11일 기준, 국민은행 시세 일반 평균가) 정도다.
  시세로만 따지면 1억7000만원 정도가 오른 셈이다.
  이때도 서 후보자는 전세(4억3000만원)를 끼고 샀다.
  같은 아파트에 사는 지인으로부터 1억2000만원을 빌리고, 금융권 대출도 2000만원을 받았다.
 결국 서 후보자의 초기 투자금은 9500만원뿐이다.
  이를 현 시세로 추산한 수익률은 약 179%다.
  다만 지인에게 빌린 1억2000만원은 40평형 아파트를 판 뒤 갚았다고 인사청문회 준비팀은 밝혔다.
  서 후보자는 현재 서울 용산구 동빙고동의 군인 아파트에 살고 있다.
  두 아파트 모두 살아본 적은 없는 셈이다.
  서 후보자는 두 번째 아파트 거래와 관련해선 "전역 후 노모를 모시고 자녀 2명과 함께 거주할 것에 대비해 같은 단지 내 조금 더 넓은 아파트를 매입했다"고 했다.
 