지난 7월 말 ‘임대차 2법’(계약갱신청구권과 전·월세상한제) 시행 이후 서울에서 전셋집을 구하기 어려워진 사람들이 경기도 아파트를 많이 사들였다는 관측이 부동산 업계에서 나온다. 서울에서 경기도로 옮겨온 사람들은 출퇴근이 편리한 전철 역세권의 신축 아파트 단지를 선호한다.
올해 들어 지난 9월까지 서울 거주자가 경기도에서 사들인 아파트가 3만3000가구를 넘어섰다.
  15년 만에 가장 많았다.
  경기도 고양시와 남양주·김포·용인시 등에 비교적 많이 몰렸다.
  지난 7월 말 ‘임대차 2법’(계약갱신청구권과 전·월세상한제) 시행 이후 서울에서 전셋집을 구하기 어려워진 사람들이 경기도 아파트를 많이 사들였다는 관측이 부동산 업계에서 나온다.
  11일 부동산 정보업체 경제만랩에 따르면 지난 1~9월 서울 거주자가 사들인 경기도 아파트는 3만3695가구였다.
  경제만랩이 한국감정원의 거주지별 아파트 매매 자료를 분석한 결과다.
  서울 거주자가 경기도에서 가장 선호한 지역은 고양시였다.
  올해 들어 지난 9월까지 4246가구를 샀다.
  남양주시(3436가구)와 김포(2995가구)·용인(2920가구)·의정부시(2184가구) 등이 뒤를 이었다.
  특히 김포시에선 서울 거주자가 산 아파트가 예년 수준(288가구)을 크게 뛰어넘었다.
  김포시는 서울에서 비교적 가까우면서 아직 정부가 규제지역으로 묶지 않은 곳이다.
  정부가 한쪽을 규제지역으로 묶으면 다른 쪽으로 몰리는 ‘풍선효과’가 나타나고 있다.
  KB국민은행 부동산정보팀에 따르면 지난달 서울 아파트 전세의 중간값(중위가격)은 5억804만원이었다.
  처음으로 5억원을 넘어섰다.
  임대차 2법이 시행되기 전인 지난 7월(4억6931억원)과 비교하면 석 달 만에 8.
 2%(3873만원) 올랐다.
  서울에서 경기도로 옮겨온 사람들은 출퇴근이 편리한 전철 역세권의 신축 아파트 단지를 선호한다.
     국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 고양시 일산동구 백석동의 일산요진와이시티(전용면적 84㎡)는 지난달 28일 9억6000만원에 팔렸다.
  직전 최고가(지난 8월 21일 9억1500만원)보다 4500만원 비쌌다.
  2016년 준공한 이 아파트 단지는 수도권 전철 3호선 백석역과 비교적 가깝다.
  한국감정원의 11월 첫째 주 아파트 가격 동향(지난 2일 기준)에 따르면 고양시 아파트값은 전주보다 0.
 3% 올랐다.
  경기도 전체 아파트값 상승률(0.
 23%)을 앞섰다.
  지난해 하락세(-3.
 17%)를 기록했던 고양시 아파트값은 올해 들어 이달 초까지 7.
 45% 올랐다.
  고양시 안에선 덕양구의 아파트값 상승률(10.
 73%)이 가장 높았고 일산동구(6.
 14%)도 비교적 많이 올랐다.
  김포시 풍무동의 풍무센트럴 푸르지오(전용 112㎡)는 지난달 23일 10억원에 거래됐다.
 