서울 서남권 부동산시장를 대표하는 영등포구와 이른바 ‘금·관·구’(이하 금관구)라고 불리는 금천·관악·구로구 일대가 투자자들의 주목을 받고 있다. 이곳에 굵직한 개발호재가 많아 향후 부동산 가격 상승 여지가 크다는 점 때문이다.
서울 서남권 부동산시장를 대표하는 영등포구와 이른바 ‘금·관·구’(이하 금관구)라고 불리는 금천·관악·구로구 일대가 투자자들의 주목을 받고 있다.
  높은 미래 성장 잠재력에 비해 부동산시장은 아직 저평가됐다고 보는 시각이 많기 때문이다.
  특히 한때 서울 부동산시장의 변두리 취급을 받았던 ‘금관구’지역에 대한 투자자들의 관심이 크다.
  이곳에 굵직한 개발호재가 많아 향후 부동산 가격 상승 여지가 크다는 점 때문이다.
  일반적으로 부동산시장에서 개발호재는 주변 부동산의 가치를 끌어올리는 가장 강력한 요인으로 꼽힌다.
   서울 금·관·구는 지금 개발 중현재 금관구에서 진행되고 있는 대표적인 개발호재로는 신안산선(안산·시흥~금천구~여의도)과 신림선(여의도~서울대정문)·서부선(새절역~서울대정문)·난곡선(보라매공원~난향동) 등 경전철이 꼽힌다.
  여기에 온수·오류지구, 구로역 차량기지, 고척4구역 재개발, 옛 영등포교도소 부지 등 각종 개발사업도 추진되고 있다.
  이와 함께 지난 10여간 지지부진하던 지하철 1·7호선 환승역인 온수역 일대 대규모 빌라촌 주택 재건축정비사업도 최근 시행계획 인가를 받아 급물살을 타고 있다.
  이에 따라 주변 재개발사업에도 가속도가 붙을 전망이다.
  인근 온수산업단지는 최첨단 ICT산업단지(기술융합형 스마트산업단지)로 탈바꿈할 예정이다.
  오류동역 주변 8만4139㎡ 부지에는 재작년 구로구 구정 운영방향에 따라 주거환경 개선을 위한 행복주택(4개동, 890여 가구) 조성이 추진되고 있다.
  이 사업과 함께 오류1동 주민센터 복합화사업과 오류시장 정비사업도 진행되고 있다.
  이뿐만이 아니다.
  금관구지역 이곳저곳에 있는 준공업지역도 개발에 물꼬가 트였다.
  정부가 지난해 12월 16일 주택시장 안정화 대책을 발표하면서 서울 도심 내 주택 공급을 늘리는 방안으로 준공업지역 활용을 제안하면서다.
  이에 따라 그동안 적용이 불가능했던 금관구 준공업지역 내 1만㎡ 초과 부지에도 복합(산업+주거) 건축이 가능해졌다.
  또 산업지원시설에 기숙사와 함께 주거용 오피스텔을 포함하는 방안도 함께 추진되고 있어 앞으로 주택 공급이 더욱 확대 될 것으로 기대된다.
   리모델링 쉬운 실내 구조 설계이처럼 개발호재가 많은 지하철 1호선 오류동역 역세권에 가격이 주변보다 저렴해 시세차익을 기대할 수 있는 아파트가 나와 눈길을 끈다.
  오류동역에서 약 500m 거리의 초역세권(오류동 148-2번지 일대)에서 조합원을 모집하고 있는 ‘오류동역 트리플하임’이 그 주인공이다.
 