서초구 반포동 아크로리버파크는 15~30억 원 구간의 공시가격을 예상하면 19억 5000만 원이고 보유세는 1380만 원 그리고 실제 세금은 820만 원 정도다.
 지난해 최고 공시가가 6억7600만원이었다.
     지난해 공시가가 7억8800만원인 성동구 성수동1가강변동양 59㎡의 시세가 지난해 말 15억원을 돌파했다.
   박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 "지난해 30대가 적극 주택 구입에 나서면서 인기 지역 내 대표적인 아파트의 소형 가격이 뛰었다"고 말했다.
    경기도 과천에서도 종부세를 내는 59㎡가 등장할 전망이다.
  지난해 59㎡ 최고 공시가가 래미안센트럴스위트 8억1600만원이었다.
  지난해 말 기준 최고가 시세가 13억5000원 선이다.
  공시가격 9억4000만원 정도로 예상된다.
    강남에선 소형 아파트 공시가가 강북의 2배가 넘는 20억원을 눈앞에 두고 있다.
  서초구 반포동 아크로리버파크 59㎡의 지난해 최고 거래가가 26억원이었다.
  이 금액으로 시세 15억~30억원 구간의 현실화율 75%를 적용해 공시가격을 예상하면 19억5000만원이다.
  이 금액에 해당하는 보유세(재산세+종부세)가 재산세 650만원, 종부세 730만원 등 1380만원이다(1주택자 기준).
  실제 세금은 세부담상한 덕에 820만원 정도다.
  세부담상한은 급격한 세금 증가 부담을 줄이기 위해 1주택자의 경우 보유세가 지난해의 150%를 넘지 못하게 한 장치다.
    올해 공시가격이 가장 많이 뛰는 아파트는 시세 30억원 이상이다.
  올해 현실화율이 80%로 지난해(69.
 2%)보다 10% 넘게 오르기 때문이다.
  시세 변동이 없어도 현실화율 제고만으로 공시가격이 16% 상승한다.
  시세 30억원의 공시가격이 지난해 20억7600만원이었는데 올해는 24억원이 되는 것이다.
   강남에선 국민주택규모인 84㎡도 반포동 아크로리버파크·래미안퍼스티지 등에서 실거래가 30억원을 넘었다.
  최고가가 아크로리버파크 34억원이었다.
  현실화율 80%로 올해 공시가가 27억2000만원이 된다.
  지난해(19억400만원)보다 43% 급등한다.
  공시가 27억2000만원의 보유세가 2700만원 정도인데 실제 세금은 세부담상한으로 절반인 1400만원이다.
  올해 국내 최가 공시가는 지난해까지 14년째 1위를 지켜온 서초구 서초동 트라움 하우스 273㎡가 확실시된다.
  지난해 공시가격이 소폭 하락할 정도로 시세가 상승세는 아니지만 2위(용산구 한남동 한남더힐 244㎡)와 워낙 차이가 크기 때문이다.
  트라움하우스 273㎡의 시세를 지난해와 같이 보면 올해 공시가가 80억원에 육박한다.
 