서울 아파트 전셋값 상승률이 9년 만에 2%를 넘어 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 전셋값이 쉽게 내려가지 않을 것이라고 말했다.
 계약갱신청구권 시행 직전인 지난 7월 최고 거래금액은 10억5000만원이었다.
  8월 11억원을 찍더니 9월 12억원을 넘었다.
  2달 새 20%가량 치솟았다.
   12월 가장 많이 결혼하는 '겨울 신부'   전세난의 직격탄은 올해 가을과 겨울에 결혼하는 신혼부부와 명문 학군으로 옮기려는 ‘맹모’가 맞게 됐다.
  분기별로 따져 결혼을 가장 많이 하는 때는 4분기(10~12월)다.
  통계청에 따르면 2015~19년 10~12월 연평균 결혼 건수가 7만3000여건이다.
  4~6월(7만건)과 1~3월(6만9000건)과 비교해도 많다.
  서울은 10~12월 1만5000건, 4~6월 1만4000여건이다.
  월별로는 12월이 가장 많다.
   서울 아파트 전·월세 계약 건수를 보면 전체적으론 3월에 가장 많다.
  그다음으로 1월과 2월이다.
  하지만 강남 3구(강남·서초송파구)에선 12월, 1월, 2월 순이다.
  최근 5년 월간 평균 전셋값 변동률도 강남구를 보면 12월이 0.
 46%(전체 0.
 3%)로 월등히 높다.
  함영진 직방 빅데이터랩장은 "결혼·전학 수요 등으로 가을·겨울이 전세 시장 성수기"라며 "성수기로 접어드는 때에 임대차제도가 바뀌어 충격이 더 크다"고 말했다.
   수그러들 기미를 보이지 않는 전세난은 장기화할 전망이다.
  이번 계약갱신청구권의 후폭풍이 임대차 기간을 1년에서 2년으로 연장한 1989년보다 훨씬 세기 때문이다.
  계약갱신청구권으로 인해 임대차 기간이 과거의 2배인 2년 더 늘어난다.
  과거엔 임대인이 임대료 상승분에 1년 치를 더 얹었다면 지금은 2년 치를 더하는 것이어서 일시적인 상승 폭이 훨씬 더 커질 수밖에 없다.
  지난 89년 임대차 기간 2년 연장 후 아파트 전셋값 급등은 전국적으로 1990년 1~5월 5개월간 이어졌다.
  서울은 1~4월 4개월이었다.
  서울 전셋값은 26.
 1% 치솟았다(국민은행).
   월간 상승률 9년 만에 최고  지난달 서울 아파트 전셋값 상승률은 2%를 넘었다.
  전셋값이 13.
 4%나 오른 2011년 9월(2.
 21%) 이후 최고다.
   박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 "전셋값 상승세가 이전엔 '산술급수'적이었다면 이번엔 매물 품귀까지 겹쳐 '기하급수'적이다"고 말했다.
   정부도 뒤늦게 전세난 장기화 우려를 인정했다.
  홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 기획재정부 국정감사에서 "단기적으로 많이 올라와 있는 상황이고 쉽게 내려가지 않을 것 같다"며 "(대책 후) 2개월 정도면 어느 정도 효과가 나지 않을까 했는데 안정화되지 못해 안타깝다"고 말했다.
 