기존 공공택지에 쏟아지는 막바지 분양 물량으로 인해 재개발 및 재건축 단지의 아파트 분양과는 다르게 수도권 공공택지의 아파트 분양이 줄을 잇고 있다.
추석 연휴 이후 올해 말까지 신도시 등 수도권 공공택지에서 아파트 분양이 줄을 잇는다.
  3기 신도시가 내년부터 사전청약 등으로 입주자를 모집하기 전에 기존 공공택지에서 막바지 분양 물량을 쏟아내고 있기 때문이다.
  정부가 분양가 상한제를 민간택지로 확대하면서 재개발·재건축 단지에선 아파트 분양이 주춤하는 것과 대조적이다.
  중앙일보가 업계의 분양계획을 집계한 결과 올해 말까지 서울을 비롯한 수도권 주요 공공택지에서 약 6000가구가 분양할 예정이다.
  주변 아파트 시세의 반값에 가까울 정도로 가격이 저렴한 곳이 적지 않아 ‘청약 열풍’이 예상된다.
  공사의 80% 이상 진행된 후분양 단지라면 내년에 입주할 수 있다.
  분양 대상 주택의 면적은 다양하다.
  한국토지주택공사(LH) 등의 전용면적 85㎡ 이하 중소형 공공분양 아파트와 민간 건설사가 분양하는 중대형 아파트가 함께 나온다.
  연말 분양시장에서 수요자들의 관심이 가장 큰 지역은 위례신도시(서울 송파구와 경기도 성남·하남시), 고덕강일지구(서울 강동구), 과천지식정보타운(경기도 과천시), 감일지구(경기도 하남시) 등이 꼽힌다.
  특히 위례신도시 중 송파구에 속한 구역에서 9년 만에 공공분양 물량이 나온다.
  서울주택도시공사(SH공사)와 LH는 송파구와 하남시에서 세 개 단지, 1900여 가구를 분양한다.
  이 중 송파구에 속한 곳은 두 개 단지, 1600여 가구다.
  전용면적은 모두 85㎡ 이하다.
  SH공사 관계자는 “사업부지 내 군부대 이전 문제로 분양이 늦어졌다”며 “후분양 단지여서 내년 8월 입주 예정”이라고 말했다.
  위례신도시 중 송파구에 속한 곳에서 2011년 분양가는 3.
 3㎡당 1200만원선이었다.
  이때 분양한 아파트 단지의 현재 시세는 3.
 3㎡당 4000만원이 넘는다.
  9년 전 분양가 3억원이던 전용면적 59㎡짜리는 현재 12억원 선, 분양가 4억5000만원이던 전용면적 84㎡짜리는 14억원 정도에서 시세가 형성돼 있다.
  올해 분양하는 위례신도시 아파트의 분양가는 3.
 3㎡당 2000만원 안팎으로 예상된다.
  전용면적 84㎡짜리를 기준으로 예상 분양가가 주변 시세보다 7억원가량 저렴하다.
  과천지식정보타운에선 대우건설이 세 개 단지, 1700가구를 분양한다.
  대우건설은 “청약 대기수요가 많아 세 개 단지를 같이 분양할 계획”이라고 설명했다.
  분양 대상 아파트의 전용면적은 60㎡ 이하에서 120㎡까지 다양하다.
 