로또 아파트라고 불리며 시세차익을 기대할 수 있는 신규 분양 아파트가 잇달아 완판 되며 청약 열기가 뜨겁다.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)도 ‘로또’ 아파트 청약 열기를 꺾지 못하고 있다.
  바이러스 감염 우려에 견본주택 문도 못 열고 있는 곳이 적지 않지만, 분양가가 주변 시세보다 저렴해 당첨만 되면 당장 많게는 수억원의 시세차익을 기대할 수 있는 신규 분양 아파트(로또 아파트)는 잇달아 1순위에서 '완판'(완전판매) 행진을 이어가고 있다.
  이런 가운데 서울 강동구 암사동에 가격이 주변 시세의 절반 수준이 아파트가 나와 눈길을 끈다.
  ‘로또’ 아파트는 가격이 주변보다 저렴해 분양만 받으면 로또 당첨 못지 않은 시세차익을 얻을 수 있는 아파트를 말한다.
  원래 2000년대 초반 경기도 성남 판교신도시 아파트 동시분양 때 만들어진 신조어다.
  당시 당첨만 되면 최소 수억원을 벌 수 있지만 청약 경쟁률이 최고 수천대 1에 달해 청약 당첨이 복권 당첨만큼 어렵다는 의미에서 ‘로또 아파트’라는 신조어가 탄생됐다.
  하지만 최근에는 분양가 상한제를 적용받아 분양가가 주변 시세보다 낮게 책정된 아파트를 통칭하는 용어로 의미가 다소 바뀌었다.
  정부 규제로 서울에서 새 아파트는 점점 한정판이 돼 가고 있는 가운데, 새 아파트를 시세보다 싼 가격에 분양 받을 수 있는 방법은 청약시장을 두드리는 것 밖에 없다보니 수요자들이 몰리면서 서울의 신규 분양 아파트들이 연달아 ‘완판’을 이어가고 있는 것이다.
  하지만 문제는 최근 청약시장이 가점제 위주로 개편되며 청약의 문은 점점 좁아지고 있다는 점이다.
  가점에서 불리한 젊은층은 좁은 틈을 비집고 우회로를 찾기 시작했다.
  최근 청약통장이 필요없는 지역주택조합 아파트 등 틈새시장에 투자수요가 몰리는 있는 데는 바로 이런 배경이 작용하고 있다는 분석이다.
   별내선 연장, 인근 재건축 등 호재  이런 가운데 서울 신강남권인 강동구에 가격이 주변 시세의 절반 수준에 불과한 지역주택조합 아파트가 나와 눈길을 끈다.
  서울 지하철 8호선 연장 별내선 개발 호재가 있는 강동구 암사동에 공급 중인 ‘암사 한강’이다.
  이 아파트는 서울시 강동구 암사동 458번지 일대에 들어서는 600가구(예정) 규모의 지역주택조합 단지다.
  타입별로 59㎡A·B 472가구, 84㎡ 128가구다.
  암사 한강의 가장 큰 장점은 공급가격이 주변 시세의 절반 수준인 3.
 3㎡당 1500만원대라는 점이다.
  이는 강동구 아파트 평균 매매가(3.
 3㎡당 3124만원, 부동산114 통계)에 비해 최대 50% 이상 저렴한 공급가이다.
 