‘하늘 위의 궁전’이란 말이 어색하지 않는 서울 잠실 롯데월드타워 내 시그니엘레지던스. 국내 최고가 부동산으로 꼽힌다. 바닥난방을 할 수 없는 오피스텔이지만 주거용으로 사실상 주택이나 마찬가지다. 계약자의 40%가 개인이 아닌 법인이다. 등기부등본 확인 결과 현재 100실 가구 가량 팔려 분양률이 50%에 조금 못 미친다. 수백억원을 들여 여러 실을 사기도 했다. 2018년 상반기 두 달 새 같은 층에 나란히 있는 232~248㎡ 4실이 총 290억원에 팔렸다.
‘하늘 위의 궁전’이란 말이 어색하지 않는 서울 잠실 롯데월드타워 내 시그니엘레지던스.
  123층 555m 건물의 44~70층을 차지하고 있는 전용 133~829㎡(60~300평형) 223실이다.
  2017년 2월 준공했다.
  바닥난방을 할 수 없는 오피스텔이지만 주거용으로 사실상 주택이나 마찬가지다.
 국내 최고가 부동산으로 꼽힌다.
  분양가가 공급면적 기준 3.
 3㎡당 대략 6000만~1억원으로 실당 40억~300억원에 달한다.
  한국감정원이 산정한 국세청 기준시가가 27억~226억원이다.
  국세청은 시세반영 비율을 공개하지 않지만 70% 정도로 예상된다.
  223실 전체 시가가 1조5000억원가량이다.
  국토부 실거래가 공개시스템을 보면 최고 전셋값이 55억원(247㎡, 이하 전용면적)이고 월세가 2100만원까지 계약됐다.
 등기부등본 확인 결과 현재 100실 가구 가량 팔려 분양률이 50%에 조금 못 미친다.
  계약자의 40%가 개인이 아닌 법인이다.
  전국에서 다양한 업종의 회사가 국내 최고급 명품 부동산을 매입했다.
  법인이 주인인 물량이 40실 정도이고 법인이 매수한 금액이 총 2600여억원으로 전체 매도가격 5900억원의 45%가량을 차지한다.
  생화를 재배하는 지방 중소 농업회사가 지난해 188㎡를 50억원에 매입했다.
  대출 없이 전액 현금으로 샀다.
  나이스신용정보에 따르면 이 회사의 2018년 매출액이 50억원에 좀 못미치고 영업이익이 2억원 선이다.
 대전에서 정수기 등을 제조하는 중소기업이 249㎡를 사는 데 2019년 영업이익의 10배에 가까운 81억원을 들였다.
 경기도 여행회사가 대출 없이 244㎡를 115억원에 샀다.
  매입금액의 대부분을 대출로 마련해 구입하기도 했다.
  무기 화학물질을 만드는 중소기업인 서울 회사는 82억원에 252㎡를 샀다.
  대개 대출금액의 120% 정도인 채권최고액이 78억원이다.
  대출금액이 매입금액의 80% 정도다.
  주택은 서울에서 LTV(담보인정비율) 40% 적용을 받아 시세의 40%까지만 대출이 가능하지만 오피스텔엔 제한이 없다.
  의약품 도매업으로 분류된 서울 중소기업이 산 208㎡의 가격이 56억5000만원이고 채권최고액이 비슷한 56억여원이다.
  이 회사의 지난해 매출이 300억원이고 영업이익은 10억원 선이다.
 미국·일본 등의 해외 법인도 눈에 띈다.
 수백억원을 들여 여러 실을 사기도 했다.
  2018년 상반기 두 달 새 같은 층에 나란히 있는 232~248㎡ 4실이 총 290억원에 팔렸다.
 