주택을 법인으로 구매하면 양도세가 아닌 법인세를 내며 보유 주택 수가 늘지 않아 규제를 피하기 용이하다.
 하지만 지난해 10월 96건으로 급증한 뒤 11월 179건까지 늘었다.
  올해 들어 매달 30건 이상을 유지하다 5월 90건을 넘어섰다.
  현재 28가구의 주인이 법인이다.
  이 가운데 16가구가 지난해 10월 이후 거래됐다.
  같은 층 두 가구를 구매한 법인이 있다.
    법인 구매는 규제를 피하기 위한 ‘우회 매수’다.
  법인을 내세우면 개인의 주택 보유 수는 늘어나지 않는다.
  조정대상지역 등 규제지역이 아니더라도 3주택 이상이면 종합부동산세가 중과된다.
  양도세 부담도 적다.
  법인은 양도세 없이 법인세를 낸다.
  최고 35%로 주택(최고 62%)보다 낮다.
  주택담보대출 규제도 덜하다.
  지난해 10월 이후 법인이 매수한 신영지웰시티1차 16가구 중 12가구가 담보대출을 받았다.
  거래가격 대비 담보대출 비율이 평균 80%다.
  개인의 담보대출 한도는 70%다.
   집값보다 대출금이 더 많은 경우도 있다.
  지난해 10월 거래된 124㎡ 가격은 4억5000만원이고, 채권최고액은 6억2520만원이다.
  거래가격의 1.
 4배다.
  대개 채권최고액이 대출금의 120%인 점을 고려하면 대출금이 집값보다 더 많고, 한 푼도 들이지 않고 집을 산 셈이 된다.
      '전자상거래 소매업' 많아 법인 업종을 보면 상당수 부동산과 관련이 없다.
  인터넷 판매 같은 ‘전자상거래 소매업’이 많았다.
  지난해 10월 이후 청주 중흥S클래스더퍼스트와 신영지웰시티1차를 매수한 법인 30곳 중 7곳이 이런 유형의 법인이었다.
  세무사들은 “인원이나 자금이 별로 필요 없고 사무실도 따로 구할 필요 없이 손쉽게 설립할 수 있는 법인이 주로 주택 매수에 활용된다”고 전했다.
    법인 소재지는 전국적으로 다양하다.
  지난해 10월 이후 청주 중흥S클래스더퍼스트와 신영지웰시티1차를 매수한 법인 30곳 중 주소가 청주인 곳은 2곳에 불과하다.
  서울은 물론 경남 합천, 강원 춘천, 제주 등에서도 왔다.
  수도권에선 용인 업체가 6곳으로 많았다.
    청주에만 국한된 일이 아니다.
  서울 강남에서도 법인이 눈에 띈다.
  송파구 잠실동 주공5단지는 법인 소유가 10가구다.
  4가구가 지난해 6월 이후 거래됐다.
  매수한 법인 가운데 ‘방송 프로그램 제작업’으로 분류된 법인도 있다.
  잠실동 리센츠 내 법인 소유는 6가구다.
  4가구가 2018년 4월 이후 거래됐다.
  1가구는 본인이 운영하는 법인에 판 ‘자전거래’다.
 