신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 휩쓸고 간 영국 런던에서 '탈(脫) 도시화' 현상이 일어나고 있다고 영국 텔레그래프가 13일(현지시간) 보도했다. 덕분에 교외 부동산 시장은 호황이다. 임차인들의 교외행이 이어지다보니 도심 임대 시장은 얼어붙었다.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 휩쓸고 간 영국 런던에서 '탈(脫) 도시화' 현상이 일어나고 있다고 영국 텔레그래프가 13일(현지시간) 보도했다.
   텔레그래프는 "코로나19 사태 이후 도시 내 임대 주택 거래는 23% 감소했지만, 반대로 도시 외곽 한적한 마을에 위치한 주택 수요는 늘었다"고 전했다.
   보도에 따르면 도시 거주자들은 코로나19사태로 재택근무가 늘자 안락하고, 편하게 일할 수 있는 홈오피스를 원하고 있다.
  복잡하고 답답한 대도시 아파트보다 넓고 쾌적한 시골 주택의 인기가 높아진 이유라는 게 부동산 전문가의 설명이다.
   부동산 에이전시 햄튼 인터내셔널(Hamptons International)의 조사 결과 지난 6월 코로나19 봉쇄령이 완화된 이후 거주지를 옮긴 세입자의 34%는 기존에 살던 집보다 최소 방 한 칸이 늘어난 넓은 집을 선택했다.
  넓은 집으로 이사한 사람들의 임대료는 월평균 149파운드(약 23만 원), 기존 임대료보다 23%가 증가했다.
  덕분에 교외 부동산 시장은 호황이다.
  지난 1~3월 도시 아파트에서 교외 주택으로 이사한 건수는 전체 임대 거래의 16%에 불과했으나, 5~8월에는 25%를 차지했다.
   햄튼 인터내셔널의 부동산 시장조사부문장인 아니샤 베버리지는 "코로나19 사태 이후 교외로 떠나는 사람들의 주택 확보 경쟁이 이어지고 있다"고 말했다.
   임차인들의 교외행이 이어지다보니 도심 임대 시장은 얼어붙었다.
  8월 공실률은 지난해 같은 기간 대비 34% 증가했다.
  빈집은 늘었지만, 임차인은 줄다 보니 임대료도 3월부터 하락세다.
   베버리지는 "도시 임차인이 임대 시장에서 협상력을 쥐게 됐다"면서 "녹지 공간 관리 비용 부담이 매달 증가하는데도, 자연과 어우러진 도시 외곽 주택 수요는 줄지 않고 있다"고 말했다.
   미국, 맨해튼 공실률 5.
 1%, 14년 만 최고 미국도 사정은 마찬가지다.
  비싼 집값으로 유명한 뉴욕, 로스앤젤레스, 샌프란시스코에서 도시 탈출 현상이 두드러지고 있다.
   12일 미 비즈니스 인사이더에 따르면 지난 8월 뉴욕 맨해튼의 공실률은 5.
 1%까지 치솟았다.
  14년만에 최고 수준이다.
   맨해튼의 공실률은 지난 4월부터 상승해 4개월 연속 기록을 경신하고 있다.
  맨해튼의 지난 8월 신규 임대 계약 건수는 전달과 비교해 24% 감소했고, 임대료는 전년 같은 달 대비 7.
 7% 하락했다.
 