정부의 용산 개발에 담긴 함의정부는 5월 7일 총선 이후 첫 부동산정책을 내놨다. 이번엔 공급 대책이었다. ‘공공 주도 재개발 사업 등을 통해 서울에서만 7만 가구를 추가 공급하겠다’는 계획의 핵심은 용산구 서부이촌동 부근 철도정비창 구역에 짓겠다는 8000세대 아파트였다.
 집값이 오를수록 보수화할 수밖에 없기 때문이다.
  가령 문 대통령 취임 시점인 2017년 5월, 10억 아래였던 잠실 엘스 20평형대는 현 시점에 최고 17억5000만원에 거래됐다.
  그렇다고 이 지역 집주인들이 더 열성적으로 민주당을 지지할 리 없다.
  어느 시점부터 불어난 보유세에 불만을 갖게 된다.
  코로나19로 경제가 꺾이는 상황에서 정부가 집값을 ‘원상회복’시킬 극약처방을 꺼낼 가능성은 거의 없다.
  집값마저 떨어지면, 정부가 가장 두려워하는 디플레가 확정될 것이기 때문이다.
  일시적 조정이나 보합이 정부가 바라는 현실적 최선일 것이다.
  일례로 마포갑에서 민주당 노웅래 후보는 통합당 강승규 후보를 모든 동(洞)에서 이겼다.
  마포는 문 정부 들어 집값 상승이 두드러진 지역이었다.
  그러나 투표소별로 뜯어보면, 아현동 5·6투표소에선 노 후보가 패했다.
  3885세대의 신축 대단지인 마포 래미안푸르지오가 위치한 곳이다.
  이 밖에 마포 대장 아파트인 래미안리버웰·리버파크 등이 자리한 용강동을 비롯해 염리동·공덕동 등의 아파트 밀집지역 투표소에선 통합당 지지가 상대적으로 높았다.
  향후 마포에는 신촌 그랑자이, 마포 프리스티지자이 등 신축 아파트가 더 생겨난다.
  성동구와 광진구 등도 마포와 유사한 패턴을 그리고 있다.
  양천갑에서도 민주당 황희 후보는 당선됐지만 목1동, 목5동, 신정1동, 신정6동에선 통합당 송한섭 후보에게 패했다.
  4년 전 총선에서 황 후보는 새누리당 후보에게 모든 동에서 이겼지만, 이번엔 달랐다.
   정부의 용산 개발에 담긴 함의정부는 5월 7일 총선 이후 첫 부동산정책을 내놨다.
  이번엔 공급 대책이었다.
  ‘공공 주도 재개발 사업 등을 통해 서울에서만 7만 가구를 추가 공급하겠다’는 계획의 핵심은 용산구 서부이촌동 부근 철도정비창 구역에 짓겠다는 8000세대 아파트였다.
  정비창 부지는 2007년 용산 국제업무지구 개발에 포함됐다가 경기침체와 자금조달 문제로 2013년 좌초됐다.
  박원순 서울시장이 2018년 이 지역과 여의도를 묶는 ‘통개발’을 발표했다가 철회하기도 했다.
  서울의 한복판인 용산에 ‘미니신도시’를 집어넣겠다는 발상에 시장의 반응은 엇갈린다.
  전체 물량의 절반을 임대와 분양을 포함한 공공주택으로 공급하는 계획에 대해 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “용산 국제업무지구 개발이라면 공공임대주택 확대보다 사회적 부(富)를 극대화하는 방향이어야 했다”고 지적했다.
 