계약을 갱신하고 싶은 세입자는 보증금을 수억원 올려줘야 한다. 새 아파트 전셋값 상승세가 쉽게 꺾일 것 같지 않다. 헬리오시티 전세 세입자인 김모씨는 “입주 때 좀 저렴하게 들어왔다 싶었는데 그사이 이렇게 폭등할지 생각지 못했다”며 “오른 보증금을 어떻게 마련할지 막막하다”고 말했다. 헬리오시티 전셋값 상승 폭은 집값을 훨씬 능가한다.
2년 새 5억원가량 올랐다.
  상승률이 50% 정도다.
  집값 과열 논란을 빚고 있는 서울 강남 아파트값이 아니다.
  강남 입주 2년차 새 아파트 전세보증금이다.
  계약을 갱신하고 싶은 세입자는 보증금을 수억원 올려줘야 한다.
  최근 전세난의 압축판이다.
  새 아파트 전셋값 상승세가 쉽게 꺾일 것 같지 않다.
   9500여가구의 매머드급 단지인 서울 송파구 가락동 헬리오시티.
  2018년 말 준공했고 올해 2년 전세계약 기간이 끝나 갱신할 때다.
  초소형인 49㎡(이하 전용면적) 전세보증금이 지난달 17일 8억2000만원에 확정일자 신고했다.
  5월 9일 신고 금액이 6억3000만원(2건)이었다.
  한 달 차이로 2억원 가까이 올랐다.
  2년 전인 2018년 8월 4억2000만원까지 거래된 집이다.
   같은 단지 84㎡는 같은 기간 5억8500만원에서 10억7000만원으로 5억원가량 2배로 상승하기도 했다.
  평균 확정일자 신고 금액을 2년 전 6억3000만원에서 올해 9억원으로 뛰었다.
  헬리오시티 전세 세입자인 김모씨는 “입주 때 좀 저렴하게 들어왔다 싶었는데 그사이 이렇게 폭등할지 생각지 못했다”며 “오른 보증금을 어떻게 마련할지 막막하다”고 말했다.
     헬리오시티 전셋값 상승 폭은 집값을 훨씬 능가한다.
  거래가 거의 없어 실거래가를 비교하기 힘들지만 국민은행 시세를 보면 84㎡가 입주 무렵 16억원대에서 지금 17억원대로 1억원 가량 올랐다.
  전셋값이 두 배 더 올랐다.
   2018년 초 입주한 서초구 서초동 래미안서초에스티지S 84㎡ 전세보증금이 2018년 4~6월 평균 8억8000만원에서 올해 4~6월엔 10억9000만원으로 2억원 넘게 뛰었다.
  2년 전 최저 7억8000만원까지 내려갔다가 올해 최고 12억3000만원이다.
  4억5000만원 차이다.
  이 기간 84㎡ 매매가격은 18억원에서 22억원으로 4억원가량 상승했다.
  상승금액은 비슷하지만 상승률은 전세가 훨씬 높다.
    2년 차 새 아파트 전셋값 급등은 강남권(강남·서초·송파구)에서 두드러진다.
  다른 지역 2년 차도 입주 때보다 오르긴 했지만 큰 폭이 아니다.
  강동구 상일동 고덕숲아이파크 59㎡가 2018년 4월 4억3000만~4억5000만원이었고 지난 4월 신고액이 4억5000만~4억7000만원이다.
   한국감정원에 따르면 지난달 기준으로 지난 2년간 서울 아파트 전셋값 상승률이 1.
 