올해 들어 아파트 최고 실거래가가 지난 4월 말 73억원이다. 국내 최고가 단지의 하나인 서울 용산구 한남동 한남더힐 240㎡(이하 전용면적)다. 240㎡의 73억원은 2011년 준공 이후 이 주택형에서 거래된 가장 높은 금액이다.
올해 들어 아파트 최고 실거래가가 지난 4월 말 73억원이다.
  국내 최고가 단지의 하나인 서울 용산구 한남동 한남더힐 240㎡(이하 전용면적)다.
   240㎡의 73억원은 2011년 준공 이후 이 주택형에서 거래된 가장 높은 금액이다.
  지난해 정부의 12·16부동산대책이 나오기 전 11월 71억원에서 73억원으로 2억원 올랐다.
   이 주택형의 올해 1월 1일 기준 공시가격이 52억원이다.
  정부가 밝힌 현실화율(80%)을 적용하면 시세가 65억원이다.
  올해 들어 몸값이 8억원 오른 셈이다.
   이 아파트의 소형인 59㎡가 지난달 초 21억5000만원에 거래됐다.
  지난해 10월 20억원을 넘은 20억2000만원에서 지난 3월 20억6000만원을 기록한 데 이어 오름세를 보였다.
   올해 최고가 73억원  지난해 말 12·16대책 파장과 올해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 불안이 주택시장에 가져온 충격이 걱정보다 덜하다.
  코로나19의 영향이 있는지 회의적인 반응도 적지 않다.
   수치상으론 서울 아파트값이 약세다.
  한국감정원에 따르면 지난해 12·16대책 이후 강남권(강남·서초·송파구) 아파트값이 지난 1월 하순 하락세로 돌아섰고 서울 전체 평균도 지난 3월 하순부터 ‘마이너스’다.
  지난주까지 강남이 19주째, 서울 평균이 10주째 연속 내림세다.
  12·16대책에 코로나19까지 겹친 잇단 악재에도 하락 폭이 큰 편은 아니다.
  지난달 기준으로 지난해 12월 대비 5개월간 강남권 아파트값이 자치구에 따라 1.
 1~1.
 8% 내렸다.
  지난 2월 이후 3개월간 서울 전체론 0.
 2% 하락했다.
    2008년 금융위기 이후 5개월간 강남권 아파트값이 7.
 5~8.
 3% 떨어졌다.
  2018년 9·13대책 이후에도 3개월간 강남권이 7.
 7~9.
 7%, 서울 전체가 7.
 0% 각각 내렸다.
   위축되던 매매가 다시 늘었다.
  서울부동산정보광장에 따르면 지난 4월 서울 아파트 매매계약 건수가 3017건으로 집계를 시작한 2006년 이후 가장 적은 4월 거래량이다.
  강남권이 370건으로 지난해 4월(644건)의 절반 수준으로 급감했다.
    4월 거래량 역대 최저  지난달 건수가 2일까지 신고된 건수(2875건)로 추정해보면 5000건이 넘을 것으로 예상된다.
  2018년과 2019년 5월엔 각각 4500건 안팎이었다.
   실거래가격 추이를 봐도 바닥을 치고 오르는 모양새다.
 