서울 개발 지도의 눈에 띄는 변화로 SK네트웍스 직영 주유소 부지에 고층 오피스텔이 들어선다. 
올해 들어 대기업 소유의 금싸라기 땅과 빌딩이 매물로 쏟아지고 있다.
  기업 상당수가 현금 확보를 위해 4조원대 부동산 자산을 처분하고 있어서다.
  신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 여파가 장기간 이어질 것을 대비한 월동 준비다.
  김승배 피데스개발 대표는 “시장에 나온 매물은 서울 교통 요지의 노른자 땅으로 부동산 개발업체(디벨로퍼)에겐 큰 장이 열렸다”고 말했다.
  익명을 요구한 디벨로퍼는 “서울은 워낙개발 부지가 부족하다 보니 입찰 경쟁이 치열해 가격을 끌어올리고 있다”고 했다.
 코로나발 부동산 매각전은 서울 개발 지도를 바꾸고 있다.
  기업이 보유한 부지의 덩치가 대개 크기 때문이다.
  눈에 띄는 변화로 SK네트웍스 직영 주유소 부지에 고층 오피스텔이 들어선다.
  SK네트웍스가 재무구조 개선을 위해 주유소 300여곳을 내놨기 때문이다.
  이 중 5곳은 GS건설의 자회사 자이에스앤디가 700억원에 매입해지식산업센터와 자이엘라 오피스텔(임대형)을 세운다.
  서울 경의·중앙선 중랑역 인근 SK 정교점주유소를 비롯해 거여역·보문역·미아삼거리역 인근 주유소 자리다.
  또 서울 영등포구 양평동 주유소는 지식산업센터로 개발해 분양할 계획이다.
  김연화 IBK기업은행 부동산 팀장 “서울 주유소 부지는 자동차 출입이 편한 대로변에 있어 입지가 뛰어나다”며 “최근에는 과당경쟁으로 수익이 준 주유소 대신 임대료를 받는 수익형 부동산으로 개발하는 게 인기”라고 말했다.
 서울 강서구 마곡역 북측 부지(3만9050㎡) 개발 계획도 바뀐다.
  이마트가 스타필드를 짓기 위해 2013년에 2430억원에 매입한 땅이다.
  하지만 코로나19로 오프라인 매장 수요가 주춤하자 매각을 통한 현금 확보로 돌아섰다는 게 유통업계의 분석이다.
  이곳은 부지가 넓고 입지가 뛰어나 건설사간 각축전이 벌어졌다.
  시장 예상가(6000억 원대)보다 높은 8158억원을 제시한 태영건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됐다.
  태영건설은 “오피스·상업·문화시설 등을 포함한 복합빌딩을 구상 중”이고 했다.
  여기에 일부는 이마트가 임대해 창고형 할인점 ‘이마트 트레이더스’가 들어설 계획이라고 덧붙였다.
  코로나19로 서울 주요 빌딩 간판도 바뀔 것으로 보인다.
  일부 기업이 구조조정이나 재무구조 개선을 위해 수천억대 사옥도 처분하고 있어서다.
  대표적인 곳이 두산그룹 상징인 서울 동대문 두산타워다.
  그룹은 두산중공업이 유동성 위기에 빠지자 부동산 등 비핵심사업부터 팔아 현금을 확보하고 있다.
 