가파른 전셋값 상승의 후폭풍이다. 9일 은행권에 따르면 KB국민‧NH농협‧신한‧우리‧하나은행 등 5대 시중은행의 10월 말 기준 전세대출 잔액은 전월 대비 2조6206억원 증가한 101조6828억원이었다. 전월 대비 잔액이 소폭 감소한 농협은행(19조6456억원)을 제외하고 국민(20조4491억원)‧신한(23조2447억원)‧우리(18조8056억원)‧하나(20조1612억원) 등은 모두 잔액이 증가했다.
5대 시중은행의 전세자금대출 잔액이 처음으로 100조원을 돌파했다.
  올해 들어서만 21조원 이상 늘었다.
  가파른 전셋값 상승의 후폭풍이다.
 9일 은행권에 따르면 KB국민‧NH농협‧신한‧우리‧하나은행 등 5대 시중은행의 10월 말 기준 전세대출 잔액은 전월 대비 2조6206억원 증가한 101조6828억원이었다.
  잔액이 100조원을 넘어선 건 2016년 관련 집계를 시작한 이래 처음이다.
  전월 대비 잔액이 소폭 감소한 농협은행(19조6456억원)을 제외하고 국민(20조4491억원)‧신한(23조2447억원)‧우리(18조8056억원)‧하나(20조1612억원) 등은 모두 잔액이 증가했다.
   5대 시중은행의 전세대출 잔액은 올해 1월부터 지난달까지 10개월 연속 증가세를 보인다.
  전세대출 잔액의 증가 자체는 자연스러운 흐름이지만 문제는 증가 속도다.
  지난해 말 80조원에서 단 열달 만에 21조2167억원(26.
 4%) 늘었다.
  은행권에선 전세대출 증가의 원인으로 최근 가파르게 치솟고 있는 전셋값을 꼽는다.
  KB국민은행의 ‘월간 주택가격 동향’에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 5억3677만원으로 석 달 전인 7월보다 7.
 52% 상승했다.
  일부 오피스텔 전셋값은 매매가를 추월했다.
   전세대출 증가가 저금리 탓?…전문가 “No!” 임대차 3법(전월세신고제‧전월세상한제‧계약갱신청구권) 시행으로 매물이 급감하고, 전셋값도 크게 뛴 영향이다.
  한 시중은행 관계자는 “임대차3법 시행 후 매물 품귀현상이 일어나면서 전셋값이 올랐고, 이후 대출 증가세가 뚜렷해졌다”고 설명했다.
  지난 1일 국민은행이 발간한 ‘월간 주택시장 동향’에 따르면 10월 전국 전세수급지수는 191.
 1을 기록했다.
  2001년 8월(193.
 7) 이후 19년 2개월 만에 가장 높은 수치다.
  전세수급지수가 높다는 건 수요 대비 공급이 부족하다는 의미다.
  김상봉 한성대 경제학과 교수는 “임대차3법으로 시장에 나오는 매물은 줄었는데 전세 수요는 늘고 있다”며 “전세대출에서 부족한 부분은 신용대출로 가고, 그래도 모자라면 불법 사금융으로 빠질 위험이 있다”고 말했다.
  김현미 국토교통부 장관은 4일 국회 예산결산특별위원회 종합정책질의에서 전세대출 증가 이유에 대해 “(최근 금리가 하락해) 같은 이자를 낼 때 금융권에서 빌릴 수 있는 금액이 늘어나다 보니 수요 측면에서 돈을 더 많이 빌려서 더 좋은 곳으로 가려는 것도 있다”고 설명했다.
 