이번 정부 들어 아파트값이 뛰고 공시가격은 날고 종부세는 치솟았다. 여기다 지난해 1년 동안 전체 아파트 평균 가격 상승률이 2018년(8. 03%, 한국감정원)보다 훨씬 낮은 1. 11%에 불과하지만 9억원 넘는 고가 아파트 가격이 많이 올랐다. 올해 세부담상한이 100%에서 200%로 풀린 2주택자의 부담이 가장 크다.
   여기다 지난해 1년 동안 전체 아파트 평균 가격 상승률이 2018년(8.
 03%, 한국감정원)보다 훨씬 낮은 1.
 11%에 불과하지만 9억원 넘는 고가 아파트 가격이 많이 올랐다.
  서초구 반포동 아크로리버파크 84㎡(이하 전용면적)의 최고 실제 거래가격이 2018년 28억3000만원에서 지난해 34억원으로 20% 상승했다.
  송파구 잠실동 잠실엘스 84㎡가 18억4000만원에서 21억7000만원이 됐다(18%).
  올해 고가 아파트 공시가격은 지난해 12월 정부의 공시제도 자료에 들어있는 올해 추정 공시가격 사례에서 짐작할 수 있다.
  정부가 단지 이름을 밝히지 않았지만 확인 결과 강남구 대치동 은마 등 널리 알려진 단지들이다.
  시세 상승률이 20~34%인데 공시가격이 37~53% 뛰었다.
  아크로리버파크 84㎡ 공시가격이 지난해 19억300만원에서 올해 26억9500만원으로 42% 상승한다.
  지난해 67%이던 현실화율이 시세가 30억원을 넘기는 바람에 정부가 목표한 80%로 올랐다.
   강북의 대표적인 고가 아파트인 마포구 아현동 84㎡ 시세가 2018년 13억2000만원에서 지난해 16억원으로 21% 올랐다.
  지난해 공시가격이 8억6400만원으로 현실화율 65.
 4%였다.
  올해 추정 공시가격이 11억8000만원이다.
  74% 현실화율이다.
  이 때문에 올해 고가 아파트 공시가격 상승률이 역대 최고를 기록할 것 같다.
  2006년 집값 폭등으로 2007년 공시가격이 가장 많이 올랐다(서울 평균 28.
 5%).
  그해 은마 84㎡가 48% 뛰었다.
  지난해 11억5200만원에서 올해 17억6300만원으로 상승률 53%다.
    올해 고가 아파트 보유세 역시 역대 최고로 불어난다.
  올해 세부담상한이 100%에서 200%로 풀린 2주택자의 부담이 가장 크다.
  김종필 세무사의 모의계산 결과 아크로리버파크 84㎡와 마포래미안푸르지오 84㎡ 두 채의 올해 보유세가 6530만원으로 지난해(2542만원)의 2배가 넘는다.
  2017년엔 1203만원이었다.
  586만원이던 종부세가 10배에 가까운 5404만원이다.
  2017년 총 30억이던 두 아파트 시세가 현재 50억원으로 올랐고 공시가격은 20억원에서 39억원으로 뛰었다.
  이번 정부 들어 아파트값이 뛰고 공시가격은 날고 종부세는 치솟았다.
   1주택자 부담도 만만찮아 대부분 세부담상한(50%)까지 늘어난다.
 