코로나19의 여파로 분양시장이 얼어붙은 가운데 주변 시세보다 싼 가격에 공급되는 지역주택조합 아파트가 각광을 받고 있다.
코로나19 여파로 분양시장이 얼어붙었다.
  하지만 분양가가 주변보다 훨씬 싼, 이른바 ‘로또 아파트’는 예외다.
  코로아19 감염 우려에도 이런 아파트는 청약자들이 몰리면서 분양 열기가 뜨겁다.
  분양 받을 경우 적지 않은 시세차익을 챙길 수 있어서다.
  부동산 시장에선 이번에 기회를 놓치면 새 아파트 공급 감소로 한동안 로또 아파트를 분양 받기가 힘들 것이란 전망이 나온다.
  공급이 줄어드는 만큼 청약 경쟁은 치열해지고, 당첨에 필요한 가점도 올라가기 때문이다.
  이미 청약 가점제 확대로 당첨이 어려워진 이른바 ‘청포자(청약 포기자)’들은 청약통장이 필요 없는 지역주택조합 아파트를 노리거나 기존 주택 매입에 나서고 있다.
  상대적으로 내 집 마련이 수월하기 때문이다.
  특히 지역주택조합 아파트의 경우 주변 시세보다 훨씬 싼 가격에 공급된다는 점에서 고분양가 시대 내 집 마련의 새로운 대안으로 각광받는 분위기다.
  수요 많은  59·84㎡ 600가구 예정이런 가운데 서울에 공급가가 주변 시세의 절반 수준에 불과해 짭짤한 시세차익을 기대할 수 있는 아파트가 나와 눈길을 끈다.
  서울 지하철 8호선 연장 별내선 개발 호재가 있는 강동구 암사동에 공급 중인 ‘암사 한강’이다.
  이 아파트는 서울시 강동구 암사동 458번지 일대에 들어서는 600가구(예정) 규모의 지역주택조합 단지다.
  타입별로 59㎡A·B 472가구, 84㎡ 128가구다.
  암사 한강의 가장 큰 장점은 공급가격이 주변 시세의 절반에 불과한 3.
 3㎡당 1500만원대라는 점이다.
  이는 강동구 아파트 평균 매매가(3.
 3㎡당 3130만원, 부동산114 통계)에 비해 최대 50% 이상 저렴한 공급가이다.
  이 공급가는 또 올 2월 서울 민간아파트 평균 분양가(3.
 3㎡당 2630여만원, 주택도시보증공사 통계)보다도 훨씬 싸다.
  이 때문에 암사 한강은 특히 최근 갈수록 커지고 있는 내 집 마련 부담에 고민이 많은 서민들의 주목을 받고 있다.
  실제로 서민들의 주택구입 부담은 갈수록 늘고 있다.
  이는 일반 서민이 주택을 구입할 때 대출상환부담이 어느 정도인지 보여주는 주택구입부담지수(K-HAI)를 보면 알 수 있다.
  서울의 K-HAI는 2016년 3분기부터 2018년 4분기까지 10분기 연속 올랐다.
  특히 지난해 2분기엔 124.
 6을 찍었다.
  여기에다 서울 아파트 값도 가파르게 오르고 있다.
  KB국민은행이 매달 발표하는 서울 아파트의 중간 가격은 올 1월 처음으로 9억원을 넘었고, 지난 2월엔 9억4798만원으로 올랐다.
 