정부가 분양가를 규제하면서 새 아파트 분양가가 주변의 낡은 아파트보다 저렴해져 신규 분양 아파트는 잇달아 1순위 완판을 하고 있고 인기 지역을 중심으로 청약 수요가 몰리고 있다.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)도 ‘로또’ 아파트 청약 열기를 꺾지 못했다.
 영향에 견본주택 문도 못 열고 있지만, 신규 분양 아파트는 잇달아 1순위 완판 행진을 이어가고 있다.
 정부가 분양가를 규제하면서 새 아파트 분양가가 주변의 낡은 아파트보다 저렴해진 영향이다.
  이 때문에 당첨만 되면 수억 원을 번다는 인식이 퍼지면서 인기 지역을 중심으로 청약 수요가 몰리고 있다.
 최근 규제가 강화된 경기도 수원시는 우려와 달리 청약 열기가 이어지고 있다.
  지난달 20일 전 지역이 조정대상지역으로 지정된 후 첫 분양단지였던 경기도 수원시 권선구 오목천동의 쌍용 더 플래티넘 오목천역은 지난 10일 평균 16대 1, 최고 31대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 1순위에서 청약을 마쳤다.
 수원시는 지난해 12‧16대책의 풍선효과로 최근 집값이 급등한 ‘수‧용‧성’(경기도 수원‧용인‧성남시)의 한 곳으로 거론되며 지난달 20일 전 지역이 조정대상지역으로 지정됐다.
  조정대상지역이 되면서 담보인정비율(LTV)이 60%에서 50%로 줄었고 분양권 전매도 6개월에서 소유권 이전 등기 시점으로 바뀌었다.
 청약 자격도 제한이 없다가 무주택자(처분 약정을 한 1주택자)로 한정됐다.
 GS건설이 지난 3일 1순위 청약을 받은 경기도 과천시 과천지식정보타운에 분양한 과천제이드자이는 132가구 모집에 2만5560명이 몰리며 평균 193대 1, 최고 785대 1의 경쟁률을 기록했다.
 확진자가 대거 쏟아진 대구 지역도 청약 열기는 뜨겁다.
  4일 1순위 청약 신청을 받은 대구 중구 남산동 청라힐스자이는 394가구 모집에 5만5710명이 몰렸다.
  청약 경쟁률은 평균 141대 1, 최고 433대 1을 기록했다.
 부산 북구 덕천동에 들어서는 포레나 부산덕천도 11일 1순위 청약에서 평균 88대1, 최고 207대 1의 경쟁률을 기록했다.
  이재호 한화건설 분양소장은 “신종 코로나 확산 방지를 위해 최고의 홍보수단인 견본주택을 열지 못해 공급자 입장에선 최악의 상황이지만 입지‧가격에 대한 기대감이 크다”고 말했다.
 견본주택도 보지 못하는 상황에서 새 아파트에 청약 수요가 몰리는 이유는 시세차익에 대한 기대감이다.
  정부는 고분양가 사업장 분양보증 처리기준, 민간택지 분양가 상한제 등을 동원해 새 아파트 분양가를 낮추는데 몰두하고 있다.
  현재 주변 시세의 100~105%를 넘으면 사실상 분양할 수 없는 상황이다.
  주택도시보증공사(HUG)가 분양보증을 해주지 않아서다.
 