초고층 건물이 많은 마천루 숲인 부산 해운대. 최고 72층의 해운대아이파크 65층과 66층에 국내 아파트 가운데 집이 가장 큰 285㎡(이하 전용면적, 127평형)이 위아래로 2가구 들어서 있다. 2011년 준공 이후 10년째 불이 꺼져있다. 팔리지 않았기 때문이다. 분양을 시작한 2008년 초부터 따지면 13년째 미분양이다.
초고층 건물이 많은 마천루 숲인 부산 해운대.
  최고 72층의 해운대아이파크 65층과 66층에 국내 아파트 가운데 집이 가장 큰 285㎡(이하 전용면적, 127평형)이 위아래로 2가구 들어서 있다.
  2011년 준공 이후 10년째 불이 꺼져있다.
  팔리지 않았기 때문이다.
  분양을 시작한 2008년 초부터 따지면 13년째 미분양이다.
  이 단지 1631가구에서 유일한 미분양 물량이다.
  이 단지 옆에 해운대아이파크와 비슷한 시기에 분양하고 준공한 해운대두산위브더제니스.
  맨 위인 66~80층의 222㎡(98평형) 30가구 중 6가구가 주인을 찾지 못했다.
  총 1788가구에서 다른 주택형엔 미분양이 없다.
  해운대 앞바다를 내려다보는 '하늘 위 궁전' 펜트하우스(꼭대기 층 고급주택)가 뜻밖에 아직 미분양 상태다.
  이 집들의 등기부등본 소유자가 시행사다.
  현대산업개발(해운대아이파크)와 대원플러스건설(해운대두산위브더제니스)이다.
  집값 상승을 주도한다며 정부가 시가 30억원 초과 주택의 담보대출을 아예 금지한 서울 초고가 주택 시장과 완전 딴판이다.
   이 단지들뿐 아니다.
  지난해 말 인근 해운대해수욕장 옆 바닷가에 준공한 해운대엘시티더샵.
  85층의 국내 최고층 아파트다.
  꼭대기 층을 차지한 244㎡(95~97평형) 6가구 중 3가구도 미분양 명단에 남아있다.
  부산시의 미분양현황 자료에 따르면 지난해 12월 말 기준으로 총 882가구 중 미분양이 244㎡ 3가구다.
  70층이 넘는 해운대 랜드마크 3개 주상복합 단지 모두 펜트하우스가 비어있는 셈이다.
   ‘희소가치’ ‘최고급’ ‘초고층’ ‘바다 조망권’ 등 최고의 조건을 갖췄는데도 미분양이라는 데 업계도 의외라는 반응이다.
   주택 매수를 좌우하는 투자성이 당초 하늘을 찌를 듯한 기대에 못 미치기 때문이다.
    펜트하우스 분양가 최고 3.
 3㎡당 7000만원 2000년대 중·후반 집값 급등기 끝 무렵이던 분양 당시, 펜트하우스 가격이 다른 주택형의 3배에 가까웠고 금액도 워낙 비쌌다.
  두 단지의 평균 분양가가 1600만원대였는데 펜트하우스가 최고 4500만원이었다.
  같은 시기에 분양한 서울 뚝섬 주상복합 갤러리아포레 최고가 수준이었다.
  가구당 분양가가 해운대아이파크 285㎡ 57억6360만원이었고 해운대두산위브더제니스 222㎡ 28억~44억원이었다.
    2008년 부산에서 거래된 아파트 4만5000가구의 거래가가 3.
 