취득세의 경우 집을 가진 65세 이상 부모와 함께 살면 별도 세대로 간주해 주택 수 계산에서 뺀다. 부모가 집을 한 채 갖고 있더라도 무주택자가 집을 사면 2주택이 아닌 1주택 세율이다. 부모 봉양에 해당하는 경우다.
 부모 봉양에 해당하는 경우다.
  취득세의 경우 집을 가진 65세 이상 부모와 함께 살면 별도 세대로 간주해 주택 수 계산에서 뺀다.
  부모가 집을 한 채 갖고 있더라도 무주택자가 집을 사면 2주택이 아닌 1주택 세율이다.
  종부세에선 집 있는 60세 이상 부모와 합가하면 10년간 세금 계산에서 주택 수를 합치지 않는다.
  종부세 과세방법을 개인별 합산에서 2006년 세대별 합산으로 바꾸면서, ‘직계존속 동거봉양 합가’의 세 부담 증가를 완화하기 위해 생겼다.
    2008년 위헌 결정으로 다시 개인별 합산으로 돌아왔지만 이 혜택이 유지되고 있다.
  합산 배제 기간이 당초 2년이었다가 2009년 5년으로 늘었고 2018년 10년으로 확대됐다.
  60세 미만일 때 합가해 60세 이상이 됐으면, 합가한 날부터 10년 기간 중에서 60세 이상인 기간에 대해 혜택이 주어진다.
    합산 배제는 신혼부부에도 적용된다.
  혼인 후 5년간은 부부의 주택 수를 합치지 않고 따로 계산한다.
  혼인으로 늘어나는 세 부담에 대한 완충장치인 셈이다.
  마찬가지로 제도 도입 초기엔 2년이었다가 2009년 5년으로 늘었다.
      집 아닌 분양권이 어떻게 주택? 집이 아닌데도 세제에서 집으로 보는 게 입주권과 분양권이다.
  둘 다 새 아파트에 들어갈 수 있는 권리다.
  분양권이 일반분양을 통해 받은 권리이고, 입주권은 재건축재개발 조합원의 권리다.
  입주권은 주택이었다가 재건축·재개발 공사를 위해 멸실된 뒤 받는 것이어서 주택의 연장선상으로 일찍부터 주택으로 간주했다.
  2000년대 초·중반 노무현 정부가 다주택자 양도세 중과를 도입할 때 입주권도 주택 수에 넣었다.
   분양권은 현 정부 들어 주택에 포함됐다.
  내년 1월 1일 이후 계약하는 분양권부터 양도세 산정 주택 수에 들어간다.
    취득세의 경우 중과 주택 수 계산에 지난달 12일 이후 계약한 입주권이나 분양권 모두 포함된다.
   입주권과 분양권은 종부세와 상관이 없다.
  종부세 대상이 재산세를 내는 주택이고, 입주권·분양권은 재산세를 내지 않는다.
   다주택자 입주권·분양권도 중과?입주권·분양권은 다른 주택을 취득하거나 양도할 때 주택 수로 계산되지만, 입주권·분양권 매매에선 세금이 중과되지 않는다.
  예를 들어 주택과 입주권·분양권을 하나씩 갖고 있을 때 주택을 팔면 3주택자의 세율을 적용받는다.
  반면 입주권이나 분양권을 팔 때는 중과되지 않고 주택과 다른 별도의 입주권·분양권 세율을 따른다.
 