하남시 감일지구에서 마지막 분양물량인 대우건설 주상복합아파트가 나온다. 과천지식정보타운에선 내년 봄 우미건설과 신동아건설이 짓는 600여가구가 마지막 민영주택으로 추가로 나올 예정이다. 서울 동쪽 끝자락으로 경기도 하남과 붙은 고덕강일지구에서 브랜드 인지도가 높은 대형건설사가 참여하는 민영주택들이 나온다.
 중대형이 540여가구다.
  한 개 블록은 이미 골조공사가 끝나 내년 말 준공할 수 있다.
  대우건설은 “과천지식정보타운 청약 대기수요가 많아 3개 단지를 같이 분양할 계획”이라고 말했다.
    지난 6월 첫 분양가가 3.
 3㎡당 2371만원이었다.
  이번 분양가는 3.
 3㎡당 2400만원 정도로 예상한다.
  84㎡가 8억원 선이다.
  주변 시세와 10억원 차이 과천 도심 새 아파트 시세가 3.
 3㎡당 최고 5000만원 정도다.
  2018년 입주한 래미안과천센트럴스위트 84㎡가 17억5000만원까지 거래됐다.
  이 단지와 비교하면 분양가가 10억원가량 저렴한 셈이다.
  과천지식정보타운에선 내년 봄 우미건설과 신동아건설이 짓는 600여가구가 마지막 민영주택으로 추가로 나올 예정이다.
    서울 동쪽 끝자락으로 경기도 하남과 붙은 고덕강일지구에서 브랜드 인지도가 높은 대형건설사가 참여하는 민영주택들이 나온다.
  이곳에선 SH의 60㎡ 이하 공공분양만 있었다.
  현대건설과 제일건설이 각각 84, 101㎡ 800가구씩을 올 연말에 선보일 계획이다.
  민영주택 단지가 하나 더 있는데 내년 대림산업이 같은 주택형 600가구를 내놓을 예정이다.
  지난 6월 공공분양 분양가가 3.
 3㎡당 1900만원 정도였다.
  59㎡가 4억6000만~4억7000만원이었다.
     고덕강일지구엔 아직 입주한 아파트가 없다.
  인근 공공택지에 2011년 입주한 공공분양 59㎡ 시세가 3.
 3㎡당 3000만원 정도인 7억8000만~8억원이다.
  현대건설 등의 민영주택 분양가가 3.
 3㎡당 2000만원 정도로 예상된다.
    하남시 감일지구에서 마지막 분양물량인 대우건설 주상복합아파트가 나온다.
  84~114㎡ 500가구다.
  지난 5월 한양이 분양한 84㎡ 분양가가 3.
 3㎡당 1800만원으로 5층 이상이 6억1000만원 정도였다.
  2016년 6억1000만원 대에 분양해 지난 3월 입주한 공공분양 84㎡ 실거래가격이 최고 8억5000만원까지 올라갔다.
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “하남 주택시장이 가장 선호도가 높은 3기 신도시인 교산지구 개발 등의 호재로 요즘 뜨고 있다”고 말했다.
   청약통장 22년 납입해야 당첨 올해 공공택지 막바지 분양물량의 청약경쟁이 치열할 전망이다.
  올해 이 공공택지들에 분양한 단지의 일반공급 청약경쟁률이 평균 118대 1이다.
  올해 수도권 평균 경쟁률(30대 1)의 4배에 가깝다.
 