종합부동산세와 양도소득세를 대폭 강화하기로 한 정부의 7·10대책 이후 서울 강남에서 아파트 증여가 폭발적으로 늘고 있다. 다주택자들은 당장 목돈이 들어가는 증여세를 내더라도 매년 내야 하는 종부세 등을 고려하면 증여가 유리한 것으로 보고 있다. 김종필 세무사는 "증여세·종부세 등 각종 세금을 비교하기도 하지만 어차피 할 증여를 앞당기겠다는 경우도 많다"고 말했다.
종합부동산세와 양도소득세를 대폭 강화하기로 한 정부의 7·10대책 이후 서울 강남에서 아파트 증여가 폭발적으로 늘고 있다.
  하루 최대 200가구 가까이 명의가 바뀐다.
    22일 법원등기 현황에 따르면 지난 11~21일 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 집합건물 증여 신청 건수가 708건으로 하루(주말 제외) 평균 101.
 1건이었다.
  하루 100건 넘는 증여는 처음이다.
  앞서 1~10일 평균(16.
 1건)의 7배다.
  지난 17일 하루 동안만 178건이 신청했다.
  강남구가 75건이었다.
  집합건물은 소유자가 여럿으로 나눠진 건물로 집합건물 증여 대부분이 아파트다.
  7·10대책 전·후 일평균 56.
 5→311.
 6 서울 전체로도 기록적이다.
  7·10대책 이전 하루 평균 56.
 5건에서 311.
 6건으로 5배 급증했다.
  전체 증여에서 강남3구가 차지하는 비중이 28.
 5%에서 32.
 5%로 올라갔다.
  7·10대책 후 증여 급증은 정부의 세제 강화 때문이다.
  정부는 7·10대책에서 내년 다주택자 종부세율을 0.
 6~2.
 8%포인트씩 올려 지금의 두배 수준이 되도록 했다.
  내년 6월부터 양도세도 현재 기본세율에 더하는 10~20%포인트의 가산세율을 20~30%포인트로 높인다.
   다주택자들은 당장 목돈이 들어가는 증여세를 내더라도 매년 내야 하는 종부세 등을 고려하면 증여가 유리한 것으로 보고 있다.
     실제로 강남에서 공시가격 15억9000만원과 29억3700만원 두 채를 가진 다주택자의 종부세가 올해 5700만원에서 내년 1억2500만원으로 2.
 2배로 늘어난다.
  증여를 통해 집을 두 세대로 각각 한 채씩 나누면 종부세 합이 1900만원으로 1억원 넘게 줄어든다.
  5년간 6억원이 넘는 세금을 아낄 수 있다.
  공시가격 15억9000만원 주택의 증여세가 6억원 정도다.
  나중에 팔 때 양도세까지 고려하면 증여가 훨씬 나은 셈이다.
  증여 이후엔 양도세 중과 적용도 받지 않는다.
       김종필 세무사는 "증여세·종부세 등 각종 세금을 비교하기도 하지만 어차피 할 증여를 앞당기겠다는 경우도 많다"고 말했다.
   세무사들은 "다주택자들이 양도세를 빼면 얼마 남지 않는 돈을 쥐느니 차라리 증여세를 내고 자녀에게 집을 물려주겠다고 한다"고 전했다.
    이전에도 세제 강화를 앞두고 증여가 확 늘었다.
  2017년 8·2대책 이후부터 2018년 4월 다주택자 양도세 중과 시행까지와 지난해 12·16대책 이후 지난 6월까지 한시적 양도세 중과 배제 때다.
 