서울 강남 4구와 마포·용산·성동구가 아파트 전셋값 상승을 주도하며 서울은 59주 연속 아파트 전셋값이 오름세를 이어갔다.  
서울 아파트 전셋값이 59주 연속 오름세를 이어갔다.
  13일 한국감정원에 따르면 8월 둘째 주(지난 10일 기준) 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.
 14% 올랐다.
  주간 전셋값 상승 폭은 전주(0.
 17%)보다 다소 낮아졌다.
  서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)와 마포·용산·성동구가 아파트 전셋값 상승세를 주도했다.
  서울 25개 구 중에선 강동구(0.
 24%)의 전셋값 상승 폭이 가장 컸다.
  서울에서 아파트 전세를 구하기는 점점 어려워진다.
  그동안 전셋값도 많이 올랐지만 전세 매물이 급격히 줄어든 것도 원인이다.
  입지와 생활여건이 좋은 곳일수록 매물 부족 현상이 두드러진다.
  바뀐 임대차보호법을 둘러싼 집주인과 세입자 간 분쟁도 잦아진다.
  KB국민은행의 월간 주택가격 동향 보고서에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 4억9922만원으로 전달보다 774만원 올랐다.
  심교언 건국대 부동산학과 교수는 “임대차 2법(계약갱신청구권과 전·월세 상한제) 도입 한 달 전부터 전셋값이 급격히 뛰었다”며 “당분간 전셋값 상승 폭이 주춤할 수는 있겠지만 상승세는 꺾이지 않을 것”이라고 말했다.
  그는 “집주인이 전세 대신 월세를 선호하면서 시장 전체적으로 전세 물량이 줄어들 수밖에 없다”고 설명했다.
  13일 부동산 정보업체 아실에 따르면 지난 12일 기준으로 서울의 전세 매물(3만2505건)은 지난달 29일(3만8557건)보다 15.
 7% 감소했다.
  세입자가 원하면 임대차 기간을 2년 연장할 수 있는 계약갱신 청구권을 보장하고, 전·월세 계약을 갱신할 때 임대료 인상률을 5% 이내로 묶는 임대차 2법의 영향이 작용한 것으로 보인다.
  은평구(-37%)와 중랑구(-36.
 4%)·구로구(-28.
 6%) 등에서 전세 매물 감소 폭이 컸다.
  서울에서 상대적으로 중저가 아파트가 많은 지역이다.
  지난 5월 입주를 시작한 서울 은평구 응암동의 녹번역e편한세상캐슬에서는 전세 매물이 지난 12일 116건으로 집계됐다.
  지난달 29일(329건)과 비교하면 65% 줄었다.
  이 단지는 전셋값이 분양가를 추월한 상태다.
  2017년 입주자 모집 당시 전용면적 59㎡ 아파트의 분양가는 4억7000만원이었지만 최근 전셋값은 6억원 수준이다.
  서울 송파구 가락동 헬리오시티에서 전세(전용면적 59㎡)로 사는 황모(36)씨는 “집주인이 아들을 장가보낸다는 얘기를 했다.
  아들의 신혼집으로 쓰겠다며 계약이 끝나는 올해 말 나가달라고 할까 봐 걱정”이라고 말했다.
 