가격 부문 모형 중 매매가격 모형을 살펴보았다. 매매가격지수 증가는 매매가격지수 증가율과 매매수요 가격탄력성을 반영하고, 그 감소는 매매가격지수 감소율과 공급 가격탄력성을 반영한다. 서울의 매매가격 상승률은 3. 65%, 감소율은 1. 63%로 나타났다.
가격 부문 모형은 매매수요와 공급을 반영한 매매가격과 전세수요와 공급을 반영한 전세가격모형으로 구성된다. 먼저 매매가격은 시작연도 매매가격지수에 매매가격지수 증가와 감소에 따른 변동이 반영되는 수준변수로서 시작연도 매매가격지수는 100으로 설정하였다. 매매가격지수 증가는 매매가격지수 증가율과 매매수요 가격탄력성을 통해 반영되는 구조이다. 매매가격지수 감소는 매매가격지수 감소율과 공급 가격탄력성을 통해 반영되는 구조이다. 매매가격지수 증가율은 국민은행 각 연도 가격 동향조사 결과를 토대로 추정한 값이다. 1987년 이후 매매가격이 상승한 시기의 평균 상승률을 적용하였으며, 이때 매매가격상승률이 전 기간 평균보다 1 표준편차 이상 높은 경우는 제외하였다. 매매가격지수 감소율은 같은 기간 매매가격이 하락한 시기의 평균감소율로 이 역시 평균보다 –1 표준편차 이하인 경우는 제외하였다. 이렇게 추정한 서울의 매매가격 상승률은 3.65%, 매매가격 감소율은 1.63%로 나타났다.