민간투자법은 만간자본의 유치를 위한 촉진법적 성격을 지녔을 뿐 아니라 민관협력의 구조를 법제화 하는 기본법으로 작용 할 수 있게 바뀌어 왔다. 
요컨대 민간투자법은 대상시설 및 부대사업의 확대와 각종 지원제도의 보완 등 민간투자사업(시장)의 활성화를 위한 다양한 규정을 지속적으로 도입하는 한편, 공공성의 관리를 위한 타당성분석 및 적격성조사를 정교화하고, 국회, 주무관청, 기획재정부를 통한 관리⋅감독 및 통제와 견제가 효과적으로 이루어질 수 있도록 함으로써 절차의 투명성을 높이는 방향으로 점차 개정되어 왔음을 확인할 수 있다. 이러한 변천을 통해, 민간투자법은 민간자본의 유치를 촉진하기 위한 촉진법적 성격에 머무르는것이 아니라, 민간투자사업에 관한 민관협력(PPP)의 구조를 법제화하는 기본법으로서 기능할 수 있도록 변화해 온 것으로 보인다.