내장산관광호텔은 소유사의 부도로 경매에 나와, 해동 그룹이 매입, 신축을 결정하였으나, 법적 제약으로 인하여 호텔 신축이 불가능했다.
내장산관광호텔은 1981년 준공되어 25년 동안 관광객은 물론 주민들의 휴식처였던 곳이다. 그러나 회사 부도로 경매에 나온 것을 이 지역 해동 그룹이 10층 규모의 5성급 호텔을 건립하기 위해 2014년 12월에 매입했다. 기존 건물의 노후도와 안전성을 고려하여 해체 및 신축을 결정했다. 그러나 계획 관리지역 내에서는 4층까지 건축이 제한되어 있었다. 그리고 경제성을 위한 10층 규모의 관광호텔 신축을 위한 30,000㎡ 이상 규모의 지구단위 계획 수립 중에 호텔부지 일부(4,424㎡)가 보전산지로 지정되어 있어 호텔 신축이 불가능했다.