2019년 1분기 제주 아파트 매매가는 조정 국면에 있으며 수요자들의 관망세가 이어질 전망이다.
2019년 1분기 제주 아파트 매매가격 변동률은 -0.10%로 집계됐다. 제주시가 0.12% 떨어졌고 서귀포시는 보합세(0.00%)를 이어갔다. 면적별로는 66-99㎡미만 구간이 0.23% 떨어진 반면 66㎡미만은 0.22% 올랐다. 제주는 올 들어 주택 매매 거래량이 감소한데다 미분양이 증가세로 돌아서면서 아파트값이 재차 조정되는 모습이다. 2019년 2월 말 기준 제주도 미분양 주택은 1,271호로, 전월 대비 7.1% 증가했다. 1월에 소폭 감소세를 보인 후, 한달만에 다시 증가세로 돌아선 것이다. 특히, 악성으로 분류되는 '준공후 미분양' 물량이 729호에 이르고 있다. 미분양 적체로 아파트값 하락 우려가 커지면서 수요자들의 관망세가 지속될 전망이다.