근로자가 주택을 구입하고자 할 경우 사용할 수 있는 전용기금의 사용결정 권리는 소속 기업에 있다. 사용이 허가되면 기업이 구입 후에 근로자에게 임대하는 방법으로 분배한다. 이에 근로자는 개인 재산권을 얻으며 공용주택 판매정책에 근거해 주택구입을 한다.
근로자가 주택을 구입하고자 할 경우에만 이 기금을 사용할 수 있다. 근로자는 자신의 거주상황과 계좌의 자금 누적액이 얼마인지에 따라 주택구입을 결정한다. 다만, 이 전용기금 사용결정 권리는 소속 기업에 있다. 근로자가 기업에 자금사용 신청을 하면, 기업이 심사를 거쳐 사용 여부를 결정한다. 자금사용이 허가되면, 기업은 주택구입 후 근로자에게 이 주택을 임대하는 방법으로 분배하는데, 근로자는 개인 재산권을 얻게 되며 공유주택 판매정책에 근거하여 주택구입을 하게 된다. 일례로 상하이의 한 주택개발회사가 이 방법을 사용하였는데, 그 내용은 다음과 같이 요약된다. 근로자의 근속연수(당 기업에서의 근속연수와 타 기업에서의 근속연수), 이미 실물분배 받은 주택상황에 따라 개인 주택전용기금이 마련된다. 매년 회사의 세후 잉여이윤에서 출자되는 공익자금 중 30%를 주택구입기금으로 사용하며, 다음 기준에 따라 각 근로자들의 계좌에 적립된다.