최막중·강민욱(2012)은 우리나라의 경우 민간 임대차 시장에서  유주택 가구가 다른 나라에 비하여 높다는 점을 지적하고 주택 소유와 거주의 불일치와 관련된 연구를 진행하였다.
최막중·강민욱(2012)은 주택사다리에 상층부에 도달한 가구들이 자신이 소유하고 있는 주택이외에 다른 주택에 거주하는 가계에 대한 연구를 진행하였다. 이들은 우리나라의 경우 민간 임대차 시장에서 주거 서비스의 소비를 진행하는 유주택 가구가 다른 나라에 비하여 상대적으로 높다는 점을 지적한다. 2010년 현재 일명 ‘무니만 세입자’인 가구의 비중은 우리나라의 경우 약 6.8%에 달하지만, 해외의 경우 5%를 넘지 않을을 강조한다. 이들은 주택에 대한 투자수요가 주택에 대한 소비수요를 초과하는 경우 기존 주택 소유자가 추가로 주택을 구입한다는 기존 학술이론에 근거하여 주택소유와 거주의 불일치와 관련된 연구를 진행하였다.