도시는 다양한 가치에 대한 성격과 특성을 갖는다. 시각에 따라 관점은 다를 수밖에 없으므로 분야별로 객관적이고 정확하며 구체적으로 바라볼 수 있는 전문가가 필요하다.
도시재생사업이 역사적재생, 사회적재생, 문화적재생, 경제적재생으로 이루어지듯 도시라는 장소는 역사적가치, 사회적가치, 문화적가치, 경제적 가치에 대한 성격과 특성을 갖는다. 이를 바라보는 사람의 시각에 따라 관점은 다르게 정립될 수밖에 없다. 따라서 각 분야별로 이를 객관적으로 바라보고 정확하고 구체적으로 바라볼 수 있는 전문가가 필요해진다. 특히 역사문화를 주로 다루는 도시재생사업지역에서는 사업 추진 시 역사를 다루는 전문분야 사람들을 정식적으로 고용하고 그에 상응하는 대가를 주면서 도시재생사업에 참여하게 할 수 있도록 지원하는 창구 개설이 필요하다.