심천의 문화도시 계획 일환으로 탄생한 OCT는 복합 상업공간 OCT harbour와 문화예술 공간 OCT LOFT로 나뉘며, 폐공장을 문화적인 장소로 재탄생시킨 공장이다.
OCT(Oversea Chinese Town)는 신개발지인 서측 OCT harbour(복합 상업엔터테인먼트 공간)와 기존 공장을 활용한 OCT LOFT(문화예술 공간)로 구분되어 개발이 이루어진 지역이다. 심천의 서쪽 해안구역(West Seafront)으로 화교섬 가까운 곳에 입지하고 있다. 예술가의 마을로 불리는 이곳은 심천의 문화도시 계획의 일환으로 폐공장을 문화적인 장소로 재탄생시킨 공간이다. 5만 평이 되는 버려진 공장부지에 수십 개의 예술, 디자인, 촬영, 광고업체, 작업실, 설계스튜디오, 갤러리와 레스토랑, 카페와 가구점, 게스트 하우스 등이 입점해 있다.