아파트의 단지화는 국가 주도 산업화와 도시성장의 산물이다. 한국 도시공간환경을 고려할때 녹지나 주차장 등을 갖추고 일정한 규모를 확보한 아파트 단지를 선호할 수밖에 없다.
아파트의 단지화는 현대 한국 사회의 주거공간이 역사적 전통이나 사회적 가치와는 무관하게 국가 주도 산업화와 급속한 도시성장에 의해 형성되어 왔음을 웅변하고 있다(줄레조, 2007). 한국인은 아파트를 선호하는 것이 아니라 아파트 단지를 선호하는 것일 뿐이라는 주장도 비슷한 맥락이다(박인석, 2013). 한국 도시공간환경의 전반적인 후진성이나 부족한 기반 시설을 고려할 때 단독주택보다는 녹지나 놀이터, 주차장 등을 갖춘 단지형 아파트가 더 매력적일 수밖에 없다. 게다가 자녀 양육이나 주택관리의 측면에서도 일정한 규모를 확보한 아파트 단지가 상대적으로 편리할 수 있다.