북한의 국토법제는 사회주의·주체사상을 지도원리로 하며, 사회주의 헌법·공법원리에 법률적으로 기초한다. 대한민국과 다른 국가 주도의 계획경제로 국토계획과 건설이 이루어진다. 
북한의 국토법제는 사회주의 및 주체사상을 지도원리로 하고 있다. 법률적으로는 무엇보다 사회주의 헌법과 공법원리에 기초하고 있다. 사적 소유와 시장경제 대신에 국가 주도의 계획경제가 지배하고 있다. 개인보다 집단을 우선시하며 국토계획에도 근로인민과 국가의 이익을 앞세우게 된다. 사적 자치 및 시장경제를 중심으로 하는 대한민국과 근본적 차이를 가진다. 대한민국의 국토법제는 민간에 의한 개발과 건설을 중심으로 하면서 공공의 이익과 복리를 위하여 일부 규제하고 제한하는 것을 내용으로 하는 반면, 북한은 건설과 개발도 국가가 주도하고 철저히 계획경제의 일환으로 국토계획과 건설이 이루어진다. 이러한 지도원리는 혁명전적지와 혁명사적지 보존을 도시계획 또는 건설총계획 작성의 첫 번째 원칙으로 내세우는 것, 국방을 우선시하는 것 등에서 여실히 드러난다.