주택보유 문제는 은퇴 이후의 기간이 길고, 안정적인 정주환경 조성의 필수조건으로 여겨지기 때문에 중요한 이슈라 할 수 있다. 이에 대해 대비하여야 한다.
특히 고령화 사회에서 ‘주택’이란 안정적인 정주환경 조성의 필수 조건으로 노인가구들의 주택보유와 자가거주는 더욱 중요한 이슈가 될 것이다. 평균 수명이 연장됨에 따라 은퇴 후 삶의 기간이 약 20~30년 정도로 길어졌다. 즉 은퇴 이후의 주거는 은퇴 이전의 어떤 라이프사이클 단계보다 길어질 수 있다. 따라서 고령가구들의 주택문제는 사회적으로나 정책적으로 중요한 이슈가 될 것이다. 연령이 증가할수록 주택보유 및 자가주택에 거주하려는 수요가 증가하는데 이러한 패턴은 이미 우리나라뿐만 아니라 다른 선진국에서도 동일하게 나타나고 있는 현상이다. 그러므로 노후를 준비하게 되는 40~50대의 주택소비와 투자는 고령화 사회를 대비하는 새로운 출발점일 수 있다.