2002년 등록문화재 제도도입과 관련하여, 김창규 (2006), (사)도코모모코리아(2007), 건축도시공간연구소(2012), 인하대학교 산학협력단(2012) 은  현황과 제도개선 그리고 예비문화재 제도도입을 위한 연구를 진행했다.
건축자산 제도 기반 마련에 관한 연구는 2002년 등록문화재 제도도입과 관련하여그 현황과 제도개선에 관한 일련의 연구들이 진행되었으며, 최근에는 지역건축자산 관리 및 활용을 위한 관리기반 마련 연구와 예비문화재 제도도입을 위한 연구가 진행되었다. 김창규(2006), (사)도코모모코리아(2007)의 연구는 등록문화재 제도의 운영 실태와 문제점을 분석하고 이를 통해 개선방안을 제시하였으며, 건축도시공간연구소(2012)는 건축자산 관리의 필요성을 살펴보고 건축자산 관리체계 분석을 통해 건축자산 DB구축방안과 관리기반 구축방안을 제시하였는데, 구체적으로 건축자산 관리를 위한 법률 신설과 우수건축자산제도 운영방안을 제안하였다. 인하대학교 산학협력단(2012)은 등록문화재 제도의 개선방안으로 예비문화재의 개념 및 기준, 유형, 선정 절차를 정리하고, 등록문화재 제도와 비교 고찰하여 「문화재보호법」 개정안을 제시하였다.