관광호텔 건설을 위한 이슈 중 하나는 학교보건법에 따른 학교정화구역 심의를 받아 건축해야 하는 것이며 또 다른 이슈는 의제처리 관행 문제로 관광특별법에 근거한 용적률 기준완화와 사업계획 승인 시 건축허가도 받게 하는 것이다.
최근 이슈가 되어 있는 사안은 사업계획 신청 전에 학교보건법에 따라 교육청의 학교정화구역 심의를 받도록 한 부분이다. 학교정화구역은 학교 경계로부터 200m 이내인 상대정화구역과 50m 이내인 절대정화구역으로 구분되고 있다. 그러나 이들 거리의 밖에 위치하면서도 경계선에 관광호텔을 건축하고자 하는 경우 상대정화구역이 아님에도 정서상 학교가 가깝기 때문에 입지를 못하게 되는 경우가 있으며 사회적 이슈가 된 사례가 있다. 건축단계의 또 다른 이슈 중 하나는 의제처리 관행에 관한 문제이다. 관광호텔의 건축 과정에서는 2012년 7월에 시행된 관광특별법에 근거하여 도시계획심의위원회의 심의를 통해 국토법상 제한되어 있는 용적률 기준을 완화(제2종, 3종 일반주거지역)할 수 있다. 또 특별법은 사업계획승인 시 건축허가도 받은 것으로 의제할 수 있도록 하고 있다.