북한에서 주택시장화를 하기 위해서는 거주 및 직업선택의 자유는 물론 계약, 경쟁, 기업, 소비의 자유와 같은 기본권 보장이 필수적으로 선행되어야만 소기의 성과를 보일 수 있다.
때문에 이에 대한 북한 당국의 주택시장화에 대한 정책적 전환도 중요하겠지만 이보다 더 시급한 것은, 거주이전 및 직업선택의 자유 등과 같은 기본적 권리가 최우선으로 보장되는 것이 전제되어야 한다. 그다음으로 중요한 부분으로써 정치적ㆍ제도적 관점에서 보면, 시장화는 경제활동 자유의 보장 수준과도 관계된다. 즉, 계약의 자유, 경쟁의 자유, 기업의 자유, 직업선택의 자유, 결사의 자유, 소비의 자유 등 각종 자유권적 기본권의 보장이 전제되어야 한다. 이러한 기본권 보장이 전제될 때에만 주택 시장화가 가능하다. 이와 같은 기본권 보장은 기본적인 노동시장이 형성되는 것을 의미한다. 따라서 북한에서의 거주 및 이전의 자유와 직업의 자유 등 이러한 자유권적 기본권에 대한 보장은, 향후 경제개혁은 물론 부동산 및 주택의 시장화에 앞서 필수적으로 해결되어야 문제이다.