저소득층을 위했던 임대주택은 최근 중산층으로 수요가 확대되고 있다. 이에 대해 정부는 중산층에 대한 민간임대주택 공급의 확대와 기업형 임대사업자 지원을 포함한 "중산층 주거혁신 방안"을 발표하고 법적 근거를 마련했다. 
그동안 임대주택은 저소득층을 위한 주거복지정책의 일환으로 여겨 공공이 주로 담당하여 왔다. 그러나 최근 임대주택에 대한 수요가 중산층으로 확산되면서 이제 임대주택은 공공뿐만 아니라 민간시장에서도 원활하게 공급되고 운영되어야 할필요성이 커지고 있다. 이와 관련 정부는 기업형 주택임대사업 육성을 통한 중 “산층 주거혁신 방안 ”을 발표하였다. 이 방안은 중산층을 대상으로 하는 민간임대주택 공급을 확대하고 주택임대관리업을 육성하기 위해 기업형 임대사업자를 적극지원하겠다는 내용을 담고 있다. 또한 민간부문에 의한 민간임대주택 공급을 활성화시키기 위해「 임대주택법」을「민간임대주택에 관한 특별법 」으로 개정(2015. 8. 11.국회의결) 하여 도시˙건축 규제 완화 등 민간임대주택에 대한 지원 강화를 위한 법적 근거가 마련되었다.