취업 구조/고용 형태의 변화 등에 따라 주택에 대한 태도가 소유에서 거주 중심으로 변하고 있다. 이 트렌드에 대응해 정부는 주택 소유의 간접화 등을 이끌어내야 하는데, 간접투자기구를 활성화하고 이 기구들이 주택을 장기 소유하면서 임대주택 운영수익을 추구하도록 해야 한다.
두 번째 트랜드는 소유에서 거주 중심으로 주택에 대한 태도의 변화이다. 이는 첫 번째 트랜드에 자연스럽게 따라 오는 것으로 생각할 수도 있다. 주택 가격이 크게 상승하지 않게 되면 굳이 주택 가격 하락의 위험을 안고 주택을 구입하지 않고 임대로 거주하는 것을 선호하게 될 것이다.주택 가격 측면 뿐만 아니라 제조업 중심에서 서비스업 중심으로 취업 구조가 바뀌고, 종신 고용에서 단기 고용으로 고용 형태가 바뀌는 것도 이러한 트랜드 조성에 일조할 것이다. 정부는 이에 대응하여 주택 소유의 간접화, 증권화를 유도해야 한다. 모두가 주택 소유를 기피한다면 신규 주택판매가 감소하게 되고 궁극적으로 공급물량 감소로 불필요하게 주택가격 상승을 초래하게 될 것이므로, 임대주택 Reits 등 간접투자기구를 활성화하고 이들 기구들이 주택을 장기적으로 소유하면서 임대주택 공급을 통한 운영수익을 추구할 수 있도록 해야 한다. 이렇게 되면 적정한 공급물량을 유지하면서 투자자들에게는 새로운 투자 기회와 인플레이션 위험에 대한 안전판을 제공하고, 거주자들에게는 안정적인 임대주택을 제공할 수 있을 것이다.