초기에 등장한 마을지는 지역작가협회 같은 특정 집단이 마을의 유래 등을 소개한 방식이었는데, 마을지 발간이 증가함에 따라 내용과 제작방식도 다각화됐고, 이러한 변화는 주민들의 적극적인 참여를 독려시켰다.
비교적 초기에 등장한 마을지는 마을의 주민이 아닌 지역작가협회 같은 특정 집단이 주도하여 마을의 유래, 전설, 전통놀이 등을 소개하는 방식이었다. 그러나 마을지 발간이 증가함에 따라 다양한 집단과의 거버넌스 구축이 시도되었고, 시민단체를 포함한 민·관·학이 마을 만들기 사업의 한 축으로 유입되면서 마을지의 내용과 제작 방식 또한 다각화되어갔다. 마을지 제작이 눈에 띄게 증가한 2014년 이후, 가장 특징적인 마을지의 성격 변화로는 주민들이 직접 작성한 원고를 수록하거나 주민기자단이 마을 내 다른 주민들을 인터뷰하는 등 주민참여 수준이 확장된 것을 들 수 있다. 이러한 변화는 마을의 문화콘텐츠 발굴에 주민을 적극 참여시킴으로써 지역공동체 의식 강화에 주안점을 둔 마을 만들기 사업의 취지를 외면적으로 따르는 노력으로 해석 가능하다.