현행 상권영향 평가서는 대형마트와 기업형 슈퍼마켓 개설 혹은 음식료 소매업 중심으로 상권을 파악하고 있으나 이 방식에는 문제가 있다. 그 이유는 대형마트는 음식이나 음료를 제외하고 각종 물품들을 판매하고 있기 때문이다. 문제 개선을 위해 여러 품목도 조사에 포함 해야 한다.
소매점포 개설 시 인근 상권에 대해 업종별로 미치는 영향은 개설 점포의 업종구성에 따라 달라질 수 있다. 상권영향평가는 대규모점포등의 개설 시 이것이 인근 상권에 미치는 영향을 파악하기 위한 것인데, 대규모점포등이 인근 상권의 어떤 업종에 어느 정도의 영향을 미칠 지는 대규모점포등의 판매 품목 및 서비스에 따라 다를 것이기 때문이다. 그러나 현행 상권영향 평가서 작성 기준에는 개설 점포의 업종구성을 파악하기 위한 항목이 없다. 대형마트, 백화점, 복합쇼핑몰에는 음식료품 위주 소매업뿐만 아니라 패션‧잡화, 화장품 등 다른 품목의 소매업과 음식점업 등도 상당한 비중을 차지하고 있다. 이처럼 개설 점포의 종류에 따라 업종구성에 상당한 차이가 있음에도 불구하고 현행 상권영향평가서는 대형마트와 기업형 슈퍼마켓(super-supermarket; SSM) 개설에 초점을 두고 음식료품 위주 소매업 중심으로 기존 상권의 현황을 파악하는 문제점을 안고 있다. 이런 문제를 개선하기 위해 대규모점포의 종류에 따른 판매품목의 차이 및 업종구성의 차이를 상권영향평가에 반영할 필요가 있다.