물류단지 총량제 폐지 후 실수요 검증 제도 도입에 따라 전문가로 구성된 실수요 검증반이 물류단지의 지정 및 인허가를 추진한다. 이를 통과한 사업은 국토교통부의 최종 심의로 결정된다.
앞에서도 언급한 바와 같이 물류단지 총량제 폐지 이후 실수요 검증 제도 도입에 따라 실수요 검증반을 구성하여 운영하게 되었다. 실수요 검증을 통과한 사업에 대해서는 지자체에서 물류단지 지정 및 인허가 절차를 추진하는 것으로 진행된다. 물류단지 실수요 검증반은 물류, 금융, 환경, 도시계획 등 10명 이내의 전문가로 구성되며, 여기에 국토부와 지자체 담당 공무원도 포함된다. 실수요 검증에서는 사업자의 물류단지 개발 사업계획서와 함께 지자체의 검토의견 및 검토자료를 제출받아 입주수요, 사업수행 능력 등을 평가한다. 실수요 검증을 통과한 사업은 국토교통부 물류정책위원회 물류시설분과위원회에 최종 심의하여 결정된다.