비지정 건조물문화재 일제조사사업은 비지정 건조물을 발굴하고 목록화해서 자료로 활용하고자 진행되었다. 근대시기의 문화유산이 아닌, 근대 이전 건조물의 가치를 발굴하고 지정 및 보존을 염두에 두고 진행된 것이다.
비지정 건조물문화재 일제조사사업은 현재 운영 중인 문화재 지정 및 관리시스템 속에 편재되어 있지 않은 비지정 건조물을 적극적으로 발굴하여 현 문화재 지정, 관리시스템의 미흡한 부분을 보완하고자 문화재청에 의해 기획된 전국단위의 조사사업이다. 본 조사사업은 1900년대 이전에 건립된 전통건조물을 대상으로 문화재로 지정되지 않은 건조물에 대한 조사작업과 지역의 문화관광 자원으로 활용할 수 있는 건조물에 대한 기초자료 목록화를 통해 문화재지정 여부를 판단하는 데이터베이스로 활용하고 향후 국토개발 및 도시개발 사업에서 문화유산에 대한 보존 여부를 판단하는 데 필요한 자료로 활용하기 위한 목적으로 진행되었다. 2002년부터 진행된 근대문화유산 조사 및 목록화 사업이 근대시기의 문화유산을 대상으로 등록문화재로의 가치대상 발굴과 등록을 염두에 두고 진행되었다면, 본 조사사업은 근대이전 전통건조물을 대상으로 문화재로의 가치대상 발굴과 지정, 보존을 염두에 두고 진행되었다고 볼 수 있다.