리스크 분담방안을 모색하고 알맞은 참여조건을 제공한다면 금융회사가 어느 정도 리스크를 분담하는 부동산 PF구조로 전환이 가능할 것으로 예상된다. 이에 따라 그동안 건설회사에 전가되던 PF리스크가 참여자 간 분담하는 구조로 전환되면서 참여자들은 리스크를 회피하거나 이익을 추구하는 의사결정을 하면서 PF 준거 틀을 형성할 것이다.
이와 같이 금융회사의 부동산PF 환경에 적응하기 위해 리스크 분담에 대한 인식태도가 변화하고 있으며, 리스크 분담방안을 모색하고 적정한 참여조건을 제공한다면 금융회사가 일정부분 리스크를 분담하는 부동산 PF구조로 전환이 가능하다고 예상할 수 있다. 이 경우 PF 참여자간에 형성되는 ‘리스크 준거 틀’은 이들의 변화 수용태도 및 PF 변화를 수용하는 법·제도에 따라 형성될 것이며, 이에 따라 그동안 건설회사로 전가되던 PF 리스크가 참여자 간 분담하는 구조로 전환되면서 참여자간 합리적인 리스크 분담 과정을 거칠 것으로 예상된다. 다만, 이러한 인식에도 불구하고, 향후 PF에서 리스크를 분담하고 사업에 참여할지 여부는 각 참여자별 이해와 리스크 분담여건에 따라 태도를 결정할 것이며, PF 참여자들 간에 흥정을 함에 있어서도 자유로운 선택을 할 것으로 예상된다. 즉, 참여자들은 특성에 따라 리스크를 회피하거나 이익을 추구하는 의사결정을 하면서 PF 준거 틀을 형성할 것으로 추론할 수 있다. 다만, PF 참여자간에는 리스크 분담에 대한 공감대 형성이라는 원칙과는 별개로 PF 참여방법이나 정도에서는 인식태도가 다를 수 있기 때문에 이해관계 조정이 가능한 제도의 도입은 필요하다고 판단된다.