전세/보증부월세의 주거비 차이를 파악해 전세가 선호되는 이유, 전월세시장의 전환에서 전세가가 오르는 이유를 알아야 하며 기업형 임대사업의 활성화로 도심 내 임대주택 공급을 활성화해야한다.
전세와 보증부월세의 주거비 부담 차이가 어느 수준인지에 대한 공식적인 발표를 통해 수요층이 전세를 선호하는 이유를 제시할 필요가 있다. 또한, 전월세시장이 월세로 전환되고 있는데 이 상황에서 전세가격이 오르는 이유를 실증적으로 분석하여 알리는 것이 중요하다. 한편, 기업형 임대사업을 활성화해야 한다. 일본은 기업형 임대사업 시장이 안정되어 있어 벤치마킹이 가능하다. 또한, 우리나라의 경우 지가가 높아 도심에 임대주택을 공급하기 어려운 문제가 있다. 그러므로 정부의 지원을 통해 지주들의 참여를 유도하는 방안을 마련할 필요가 있다. 이와 함께 국공유지를 이용하여 임대주택을 건설하고 지역 거주자들에게 제공하는 방안을 생각할 수도 있다.