대공황 이전 모기지는 단기일괄상환으로, 많은 거주민이 주택을 포기해야 하자, HOLC는 장기분할상환형 모기지 대출로 재융자해 주택압류를 방지하는 동시에 장기/분할상환/낮은 부담금의 모기지를 등장시켰다.
대공황이전 대부분의 모기지는 2~11년의 단기 일괄상환 방식이어서 대공황의 극심한 경기침체는 다수의 주택소유자들이 모기지를 통해 취득한 보유주택을 포기해야 하는 위험이 가중되었고 이 상황에서 HOLC는 15년의 장기분할상환형 모기지 대출로 재융자함으로써 경기침체로 인한 실업과 그로인한 소득감소와 신용위축 등에 따른 원리금 체납과 그로인한 주택압류를 방지하는데 있어 상당한 역할을 수행한 것으로 평가받고 있다. 또한 HOLC 이전에 존재하지 않았던 현대 모기지 시장에서 표준적인 형태로 간주되고 있는 장기, 분할상환(self amortization), 낮은 초기 부담금(down payment) 등의 요소를 가지는 모기지의 등장이 HOLC에 의해서 가능해졌다고 평가받고 있다.