시간에 따른 증가분과 소형과 대형의 비교 방식, 건설임대와 매입임대의 구분, 단기와 장기로 구분해 효과성을 분석하고, 연도에 따른 효과 변화도 살펴보려 하지만 각종 감면제도, 적용대상, 감면율이 매년 변했기 때문에 완전 통제가 어려운 점이 분석의 한계다.
이러한 한계를 통제하기 위해서 본 조사에서는 시간에 따른 증가분과 소형과 대형을 비교하는 방식, 건설임대와 매입임대의 구분, 단기와 장기로 구분하여 효과성을 분석하고자 한다. 시간에 따른 증가분을 통제하기 위해 시간추세를 설명변수에 추가하였으며 소형과 대형의 비교는 건설경기 등 주택시장 전반의 효과를 통제하기 위함이다. 건설임대와 매임임대의 구분은 실질적인 공급증가라고 할 수 있는 건설에 미치는 영향을 구분하여 분석하기 위함이며, 단기와 장기의 구분은 양도세 관련 조세특례가 대부분 장기임대주택에 초점을 맞추고 있다는 점을 감안하여 단기임대주택 만을 가지고 분석하는 것이다. 아울러 2014년부터 2017년까지 연도더미를 변경해 가며 추가로 분석함으로써 연도에 따른 효과가 어떻게 변화되는지도 살펴보고자 한다. 그럼에도 불구하고 각종 감면제도, 적용대상, 감면율 등이 매년 조금씩 변화되어 왔기 때문에 완전히 통제할 수 없다는 부분은 분석의 한계이다.