자력적 주택정비 사업일지라도 전면 철거방식의 재정비 사업에 대한 금융상품의 개발과 지원이 필요하다. 현행 전면 철거방식의 재정비 사업은 공사기간 동안 공사비, 이주비, 금융비용이 들고 소유주택에 대출이 있으면 대출에 제한이 있다. 이런 자금부담을 완화시켜주면 사업에 대한 조합원의 동의를 높이고 사업기간도 줄일 수 있어 총사업비를 아끼는 효과를 거둘 수 있다.
한편, 자력적 주택정비 사업일지라도 전면 철거방식의 재정비 사업에 대해서는 좀 더 다양한 금융상품의 개발과 지원이 필요하다. 현행 전면 철거방식의 재정비 사 업에는 공사기간 동안(최소 3~5년) 공사비는 물론 이주비, 금융비용이 필요하며 그나마 소유주택에 대출이 있을 경우 이주비 대출에 제한이 있어 대출가능한 금액 이 대폭 줄어든다. 김태섭(2011)의 연구에 의하면, 서울 지역에서 시행된 전면 철거 방식의 주택재정비 사업의 평균 추가부담금은 약 1억 3천만 원으로 추정되는데 공사기간 동안 이주할 전세주택의 보증금(평균 아파트 전셋값 2억 원 초과)까지를 감 안한다면 주택구매 시 대출금을 제외하고 추가로 약 3억 5천만 원 정도의 자금이 사 업기간 동안에 필요하게 된다. 이는 은퇴생활자의 생활자금으로 환산하면 약 8~10 년치 정도에 해당한다. 실제로 대규모 전면 철거방식의 주택재정비 사업을 반대하 는 조합원의 경우 이처럼 단기간에 집중되는 자금부담을 견딜 수가 없어 재정비 사 업추진과 함께 주택을 처분할 수밖에 없는 상황에 내몰리게 되는 원인도 작용한다. 그러므로 주택구입자금 모기지와 같이 주택개량자금에 대해서도 장기분할 상환방 식 혹은 주택연금을 활용하는 방식의 다양한 모기지 상품의 개발로 사업기간 동안 집중되는 자금부담을 완화시킬 필요가 있다. 아마 이처럼 자금부담을 완화시켜줄 경우 주택재정비 사업에 대한 조합원들의 동의율도 높일 수 있고 사업기간도 단축 시킬 수 있어 총사업비 자체를 절감하는 효과를 거둘 수 있을 것이다.