이건 사건은 콘도 투숙객인 피해자가 만취 상태로 출입이 제한된 기계실에 들어가 도르래와 주로프 사이에 손가락이 끼어 발생한 사건이다. 피해자가 들어간 기계실의 잠금장치 해제와 관련하여 유지관리업체는 고장 수리 후 출입문 열쇠를 관리 주체 측에 반납하였다고 하나 관리주체는 출입문을 별도 관리하지 않았고 출입기록이 없다는 이유로 다른 진술을 하였다.
먼저, 이건 사고는 조사결과, 콘도 투숙객인 피해자가 관계자 외에 출입이 제한되어 있는 사고기기의 기계실로 들어가 구동 중인 주로프를 손으로 잡으면서 손가락이 도르래와 주로프 사이에 끼어 발생한 것으로 판단되고 사고 관련자 진술내용 등에 따르면, 당시 피해자는 만취(漫醉)상태였던 것으로 판단되며 사고당시 사고기기의 기계실 출입문을 피해자가 열고 들어간 것으로 볼 때 잠금장치가 잠겨 있지 않고 해제되어 있었던 것으로 판단된다. 그리고 관리주체 및 유지관리업체는 피해자가 열고 들어간 출입문을 사고기기의 기계실 출입문으로 관리해 왔다고 하였으며 사고 당시 기계실 출입문의 잠금장치가 잠겨있지 않고 해제되어 있었던 것과 관련하여 유지관리업체 직원은 사고기기에 대한 자체점검을 실시한 2017년 1월25일과 고장수리를 실시한 1월27일 당시 기계실 출입문을 잠그고 출입문 열쇠는 관리 주체 측에 반납하였다고 하면서 1월27일 고장수리를 실시할 당시 기계실 내부에서 확인할 수 없었던 붉은색 슬레이트(지붕보수용 자재)가 사고당시 확인된 것으로 볼 때, 사고기기에 대한 고장수리를 실시한 1월27일 이후 관리주체 측에서 기계실에 들어간 것으로 보인다고 하였고, 이와 관련하여 관리주체는 평소 사고기기 기계실을 건물 측에서 출입할 일이 없고 기계실 출입문은 유지관리업체에서 관리하기 때문에 건물 측에서 기계실 출입문을 별도로 관리하지 않다고 하면서 관리주체 측 작업 일지에도 건물 측 직원이 사고기기의 기계실을 출입한 기록은 없다고 하였다. 그리고 기계실 내부에 보관되어 있는 붉은색 슬레이트(지붕보수용 자재)에 대해관리주체는 건물 건축당시부터 여유분으로 가지고 있었던 것도 있고 2016년 7월경 바람에 떨어진 잔해를 수거하여 기계실 내부에 보관해 놓은 것도 있다고 하는 등 최근 기계실 출입 등과 관련하여 관리주체는 유지관리업체와 다르게 진술을 하였다.