1세대 1주책 양도소득세 비과세제도에 대한 연구 결과, 주택가격 상승률과 보유기간이 반비례하는 것으로 나타났다. 이는 제도의 취지와 달리 양도차익을 노린 주거이전 및 주택거래가 발생할 수 있음을 의미한다.
본 연구는 1세대 1주택 양도소득세 비과세제도가 도입취지와 달리 경제주체의 의사결정을 왜곡시키지 않는지를 분석하고 이를 토대로 소득공제제도 도입의 타당성을 살펴보았다. 본 연구는 1세대 1주택 양도소득세 비과세제도가 정책취지에 맞게 운영되고 있는지 살펴보기 위해 주택가격 상승률과 보유기간 간의 상관관계와 주택취득가격과 보유기간 간의 상관관계를 추정하였다. 본연구의 추정결과는 주택가격 상승률이 높을수록 보유기간이 짧게 나타났고, 주택취득가격이 높을수록 보유기간이 짧게 나타나는 것을 보여준다. 이는 1세대 1주택자가 동 제도의 도입취지와 달리 양도차익을 노리고 불필요하게 주거이전 또는 주택거래가 이루어질 수 있음을 시사한다. 따라서 동 제도의 도입취지를 감안할 때 동 제도를 소득공제제도로 전환하는 것을 고려해 볼 수 있다.