건물을 개축하는 경우 법무부 가이드라인을 따라야 하며 장애 법에서 개축이란 추가 시설의 접근성을 보장해야 한다. 시설 접근성 보장비용이 전체의 20%를 넘으면 불균형한 것으로 본다.
기준연도 이전에 건축되었으나 기준연도 이후에 건물을 ‘개축’하는 경우에도 기본적으로 위 법무부 가이드라인을 준수해야 한다. 미국장애인법 에서 건물의 개축이란 시설의 용도에 변경을 초래하는 개조, 보수, 복구 등을 포함한다. 이 경우 새롭게 추가되는 시설의 접근성을 보장해야 하는데, 이러한 접근성 보장에 소요되는 비용이 전체 개축 비용에 비해 불균형한(disproportionate) 경우에만 이러한 의무에서 면제된다[28 C.F.R. 35.151(b)]. 접근성 보장에 소요되는 비용이 전체 비용의 20%를 초과하는 경우에 이 비용은 불균형한 것으로 간주된다[(28 C.F.R. 36.403(f))]. 또한 건물의 신축과 마찬가지로 쇼핑센터, 쇼핑몰, 의료기관 및 대중교통 역사를 제외한 건물 중 3층 이하거나 300평방피트 면적 이하의 건물의 경우 엘리베이터 설치가 요구되지 않는다.