한국, 특히  대도시의 경우 주택 공급의 질적 다양화는 외면되었다. 이제 소비자의 특성에 따른 주거 공급을 위해 소비자의 요구를 파악해야 한다. 청년층 주거문제와 관련하면 결혼 후 3년 이내 자녀 출산은 자가 선택 확률을 감소시키는 것으로 나타났다. 소득 대비 생활비 증가폭이 커져 주거 소비를 줄이는 경향이 있기 때문이다.
현재 한국의 도시화율은 90% 이상으로, 특히 아파트 주거문화가 보편화되어 있는 대도시의 경우 주택의 공급은 다양한 소비자들의 가치관이나 욕구, 생활양식 등을 제대로 반영하지 못한 채 양적인 공급에 떠밀려 질적인 다양화는 외면되어 온 것이 사실이다. 그러나 이제는 소비자의 특성에 따라 다양한 주거가 공급될 수 있도록 해야 하며 이에 적합한 주거환경을 조성하기 위한 선행 작업의 하나가 바로 다양한 소비자의 주거요구를 파악하는 것이다. 그중에서도 최근 사회적 문제로 대두되고 있는 청년층의 주거문제와 관련하여 전반적인 현황을 짚어볼 필요가 있다. 결혼 후 3년 이내 출산 가구와 주택소비의 관계를 분석한 한 연구 결과에 따르면, 결혼 후 3년 이내의 자녀 출산은 자가 선택 확률 즉 내 집 마련의 기회를 감소시키는 것으로 나타났다.  다자녀가 주택소비에 미치는 영향을 분석한 또 다른 연구 결과에서도, 자녀수가 많아질수록 주택에 대한 소비가 줄어든다는 것을 실증적으로 밝히고 있는데, 특히 도시지역 아파트 거주자인 경우 자녀가 세 명 이상일 때 주택면적에서 다른 가구에 비해 주택에 대한 소비를 약 10~21% 정도 줄이는 것으로 분석되었다. 이는 자녀가 세 명 이상인 가구는 증가하는 소득보다 생활비의 증가폭이 커져 상대적으로 주거에 대한 소비를 크게 줄일 가능성이 높기 때문이라고 하겠다.