제35조~제46조 규정에 따라 사업주체는 입주자 선정시 특별공급 대상 주택 수 40%이상의 예비입주자를 선정하며, 신청자수가 주택 수의 140%미만일시 미선정된 신청자 모두를 예비입주자로 한다. 
① 사업주체는 제35조부터 제46조까지의 규정(제31조부터 제33조까지의 규정 또는 제35조부터 제46조까지의 규정에 따라 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우에는 제25조 제7항을 말한다)에 따라 입주자를 선정하는 경우에는 특별공급 대상 주택 수(제35조부터 제46조까지의 규정에 따른 특별공급 대상 주택 수의 합계를 말한다. 이하 이 항에서 같다)의 40퍼센트 이상의 예비입주자를 선정하여야 한다. 다만, 입주자를 모집한 결과 특별공급 신청자수(제35조부터 제46조까지의 규정에 따른 특별공급 신청자 수의 합계를 말한다)가 특별공급 대상 주택 수의 140퍼센트 미만인 경우에는 입주자로 선정되지 아니한 특별공급 신청자 모두를 예비입주자로 한다.