부동산 PF 부실의 원인이 부동산개발업자의 영세성에서 시작되었다는 시각에서, 각 참여자가 사업 리스크를 분담하는 PF구조가  필요하다는 의견이 있다.
끝으로 앞의 두 방안이 혼재하는 개선 유형이다. 부동산 PF 부실의 원인이 부동산개발업자의 영세성에서 시작되었다는 시각에서 이들의 자기자본 비율을 정하는 등 자본력 확충을 통한 자체신용창출이 가능한 개발사업자(sustainable developer)를 육성하면서 기존 개발업자에 대한 구조조정이 필요하다(이현석외, 2011; 윤혜정, 2009; 정성용, 2010; 윤규열 외, 2011). ⅶ)사업 리스크가 지나치게 한 곳으로 편중되었다는 시각에서, 각 참여자가 사업 리스크를 분담하는 PF구조가 필요하다(윤혜정, 2009; 문태규, 2010)는 의견이 있다.