그런데 이젠 여건이 바뀌어, 전국엔 이미 충분한 사회간접자 본시설이 있고, 과밀에 대한 인식이 변화했고, 더 이상 공업화·도시화시대도 아니다.
그런데 이제 여건이 바뀌었다. 첫째, 전국 방방곡곡에 이미 충분한 사회간접자 본시설이 갖추어졌다. 오히려 수요를 무시한 과도한 개발이 문제가 되어 지역개발사업에 대한 철저한 검증시스템 도입이 요구되고 있는 상황이다. 둘째, 과밀에 대한 인식이 바뀌었다. 적절한 인프라가 뒷받침된다면 높은 인구밀도는 이제 극복해야 할 ‘과제’가 아니라 활용해야 할 ‘자원’이다. 세계적 도시학자인 리처드 플 로리다(Richard Florida) 교수가 “서울은 뉴욕·런던 등에 비해 인구밀도가 높다 는 면에서 경쟁력이 있다”라고 말할 정도다(매일경제신문 2013). 셋째, 더 이상 공업화·도시화시대가 아니다. 일자리를 찾아서 수도권 내지 대도시로 이동할 유인이 과거만큼 크지 않다.