주택정책은 사회적 효율성과 주택자원 배분 형평성 추구가 목적이며 정부개입은 선택적 정책으로서 현실적으로 주거안정이 시급한 계층을 대상으로 설정한다.
주택부문에 대한 정부개입은 공공정책의 한 형태인 주택정책을 통해 실현한다. 주택정책은 민간이 추구하는 경제적 효율성과 자본주의적 이윤 추구보다는 사회적 효율성과 주택자원 배분 형평성 추구가 목적이다. 주택시장 개입의 일차적 이유는 시장기제를 통해 적정 주택서비스 구입할 수 없는 시장약자계층(market weaken group)의 주택문제인 시장실패적(market failure) 속성에서 비롯한다. 이들에게 인간다운 삶을 보장하고자 하는 주택소비의 형평성과 사회정의의 실현을 목적으로 하는 적극적인 정부개입은 선택적 정책으로서 현실적으로 주거안정이 시급한 계층을 대상으로 설정한다.