1인 가구가 늘고 있는데 정형화된 주택들의 소유 단위로 주택 수를 세고, 수요량은 1인 가구를 포함해서 추정하고는 수급상황은 정형화된 주택유형의 공급량과 비교한다. 주택 수 파악에 문제점이 있는 것이다.
버퍼로 이용할 수 있어야 한다. 그러나 여기서 정말 중요한 문제는 우리가 주택 수를 제대로 파악하고 있는가이다. 주택보급률이 100%가 안 된다고 알고 있던 시점에도 가구들은 어디엔가 공간을 점유하고 살아가고 있었고, 활발한 주거 이동이 이루어졌었던 것이 사실이다. 이러한 사실은 우리가 주택 수를 세는 데 있어 심각한 실수가 있을 수 있다는 점을 보여준다. 1인 가구가 늘고, 노령화가 가속화되고 있는 현재도 과거 성장기 가족 단위의 주거 소비가 이루어지던 정형화된 주택들을 대상으로 소유단위로 주택 수를 세는 관행에서 크게 벗어나지 못하고 있다. 또한 수요량은 1인 가구를 포함하는 거주단위로 추정해놓고 소유단위로 산정된 정형화된 주택 유형의 공급량과 비교하여 수급 상황을 판단하고 있는 것이 현재 우리의 모습이다.