지자체와 기업이 공동출자・운영하는 제3 섹터형 개발은 시설 중심 개발이 아니라 지역 자원을 활용한 상품개발 등과 같은 사업이다.
네 번째 유형은 ‘제3 섹터형 개발’이다. 지방자치단체와 민간기업이 공동출자・운영하는 유형이다. 과거에 리조트 개발을 위해 대규모의 제3 섹터가 전국에 많이 설립되었지만, 그 대부분은 많은 부채를 안고 도산・해산으로 내몰리고 있다. 이에 반해 꾸준히 성과를 올리고 있는 제3섹터 개발에 있어서는, 시설 중심 개발(역자 주: ハコモノ開発- 도서관, 미술관 등과 같은 시설의 건설에 중점을 두는 국가나 지자체의 개발)이 아니라 지역 자원을 활용한 상품개발 등과 같은 사업을 전개하고 있다. 직접적인 고용 창출 규모는 그다지 크지는 않지만 지역 농업 등에 대한 지원 등을 통한 전체적인 고용의 창출・유지 효과는 상당하다고 할 수 있다.