등기신청은 부동산등기법에 의해 매도인과 매수인 공동의 사무라고 볼 수 있다. 공동신청주의는 매도인의 등기협력의무 이행을 타인의 사무로 파악할 수 있는 충분한 근거가 된다.
이는 판례가 60년대 이래로 일반적으로 설시해오고 있는 견해로서 다수의 학자들이 따르고 있다. 구체적으로는 사법상 행위인 이행의 제공과 달리 국가기관인 등기소에 대하여 소유권등기의 이전을 요구하는 등기신청은 공법상 행위로서 부동산등기법에 의하여 공동으로 해야 하고, 소유권등기가 이전되어야 매도인의 이행제공과 매수인의 이행수령이 완료되므로 등기신청은 매도인의 사무이자 매수인의 사무인 공동의 사무라고 볼 수 있다고 한다. 형식주의를 취하고 있는 우리 법제 하에서 올바른 등기는 매우 중요한데, 이를 위하여 도입된 공동신청주의는 매도인의 등기협력의무 이행을 타인의 사무로 파악할 수 있는 충분한 근거가 된다는 것이다.