이삼수(2006)은 도시재생에 국가적 지역적 관심이 높아지고 있는 이유가 전반적인 사회 가치와 도시개발 패러다임의 변환때문이며 이를 바탕으로 기존의 도시를 '지속가능한 도시'로 재창조해야 한다는 논의들이 제안된 것이라 하였다.
이삼수(2006)는 이전의 도시재개발과는 다르게 도시재생에 대한 국가적 지역적 관심이 높아지고 있는 배경에 대해, 세계화와 신자유주의 물결이 가져온 전반적인 사회 가치와 도시개발 패러다임의 변환이라는 거대한 흐름이 작용한 것이라 설명하였다. 도시 패러다임이 모더니즘(Modernism)에서 포스트모더니즘(Postmodernism)으로, 양적 추구에서 질적 추구로, 문제 해결형에서 구조 개편형으로, 생산기반 중시에서 생활환경 중시로 변화하면서 기존의 도시를 이른바 ‘지속가능한 도시’로 재창조해야 한다는 논의들이 제안되었고, 이러한 도시 패러다임 변화는 기존의 도시개발 중심 사고에서 도시재생 및 관리(Urban Regeneration and Management) 등 지속가능한 개발(Sustainable Development)로의 변화에 대한 요구가 반영된 것이라 하였다.