중도금을 받은 양도인은 양수인이 잔금을 치른 후엔 부동산 소유권을 이전해줄 의무가 있다. 소유권 이전은 양도인의 의사에 달려있으므로, 그렇지 않을 경우  양수인의 권리보전이 불가능하기 때문이다.
중도금을 수령한 양도인은 양수인으로부터 잔금을 수령하고 부동산 소유권을 이전하여줄 의무가 있다. 이와 같은 성격의 의무는 그 의무를 이행하지 않으면 그 목적을 달성할 수 없을 만큼 상대방의 권리 보전에 중요한 요건이 된다. 동시에 부동산이 우리나라 사회에서 가지는 경제적 의미나 부동산 이전을 통한 부의 재분배 효과, 부동산의 경제적 가치 변동 가능성 등 양도인과 양수인 간의 사회경제적 지위의 차이를 고려해보았을 때 이는 그 이행 여부가 오로지 양도인의 의사에 매여 있는 것이라고 이해할 수 있다. 부동산 이중매매의 사안에서 대법원이 중도금을 수령한 양도인을 타인의 사무처리자로 이해하고 배임죄의 성립을 인정하는 것 역시 이러한 요건에 따라 충분히 설명될 수 있다.