재정비 대상 아파트를 소유하고 있는 고령자들은 경제적인 이유로 현금청산을 선택하고 있다. 또한 최근에는 주택 임대의 수요가 늘고 있기 때문에 일정 근로소득이 없는 고령 조합원들을 대상으로 재건축 후 신축 주택에 거주하는 조건으로 소유권을 매각하는 방식이 검토된다.
재정비 사업 이후 조합원들의 점유 형태를 유연화하는 방식(조합원도 임대로 거주가 가능)도 검토가 요구된다. 재정비 대상 아파트를 소유하고 있는 고령자들 의 경우 추가 부담금 납부를 위해서는 보유주택의 처분이 불가피한 경우가 많다. 그러나 오랜 기간 거주해왔던 지역을 벗어나지 않으려는 거주관성 등의 영향으로 부담이 됨에도 불구하고 주택을 처분하지 못하거나 아니면 처분을 목적으로 재 정비 사업을 추진하는 경우도 많다. 이미 지방도시나 도시외곽의 재개발ㆍ재건축 사업장에서는 조합원들의 현금청산 비율이 절반 가까이에 이른다. 신축 주택에 거주하고 싶지만 경제적인 이유로 현금청산을 선택하는 것이다. 아울러 최근에는 주택을 직접 소유하기보다는 임대로 거주하려는 수요가 더 증가하고 있는데, 이는 재정비 사업 조합원들에게도 예외는 아니다. 그러므로 일정한 근로 소득이 없는 고령의 조합 원들에 한해 재건축 후 신축 주택에 거주하는 조 건으로 주택의 소유권을 매각(Sales and Lease Back의 일종으로 변형된 주택연금)하는 방식도 검토가 요구된다.