명확한 분석결과 도출을 위해 종속변수 '응답자 개인의 주관적 건강상태'를 서울서베이의 주관적 건강 행복지수로 조작적으로 정의하였다. 이는 가장 불행한 상태를 0으로 한 11단계의 리커트형 척도변수이다. 아울러 성별, 연령 등의 인구사회학적 변수와 주거지역과 서울도심의 보행만족도를 1수준 독립변수로, 거주민을 둘러싼 근린환경과 관련한 수치들을 2수준 독립변수로 설정하였다.
아울러 더욱 명확한 분석결과를 도출하기 위한 각 모형에 대한 변수의 조작적 정의는 하기된 다음에서 확인할 수 있다. 본래 의도한 종속변수는 응답자 개개인의 주관적 건강 상태이나, 실증분석을 위한 2013 서울서베이 가구원용 데이터에서는 “행복지수” 부문 중 자신의 건강 상태를 11단계 리커트형 척도로 제시하고 있음을 확인할 수 있다. 본 연구에서는 본 데이터를 별도의 가공 절차 없이 그대로 적용하였기 때문에, 데이터 상의 변수 명을 수정하지 않는 범위 내에서 이를 주관적 건강 행복지수로 명명하였으며, 건강상태에 의한 행복지수가 아닌 건강상태를 뜻하는 또 다른 표현으로 이해하고 변수를 투입하였음을 밝힌다. 종속변수인 “주관적 건강 행복지수”는 응답자 자신의 건강 상태에 대한 행복지수를 의미하는 것으로서 가장 행복한 상태를 10점, 가장 불행한 상태를 0점으로 하여 자신의 건강 상태에 대한 점수를 기입한 11단계의 리커트형 척도변수이다. 아울러 응답자의 성별, 연령, 학력, 소득과 같은 인구사회학적 변수와 함께, 5단계 리커트형 척도변수인 주거지역과 서울도심의 보행만족도가 1수준의 독립변수로서 적용되었으며, 2수준 독립변수는 1인당 도시공원면적, 1인당 생활권공원 면적, 녹지면적, 가로녹시율, 공공체육시설이 투입되었다. 1수준 독립변수 중 주거지역과 서울도심의 보행만족도는 거주민을 둘러싸고 있는 공간적 변인에 대한 만족도이며, 2수준 독립변수는 거주민을 둘러싸고 있는 근린환경을 고려한 변수라는 점을 확인할 수 있다.