2012년 부동산 시장은 다른 때와 달리 모호한 시기가 될 전망이다. 이러한 불확실성 증가의 이유로는 대내외 거시경제 환경 등 다양한 이슈들에서 대면 할 수 있다. 각별히 단기간에 해결되지 않을 유럽발 재정위기가 주요 점이다.
2012년 부동산 시장은 그 어느 때보다도 불확실성이 큰 한해가 될 것으로 예상된다. 불확실성 증가의 원인은 크게, 대내외 ‘거시경제 환경’, ‘정치·제도적 환경’, ‘시장 참여자의 대응행태’ 분야에서 찾을 수 있다. 먼저 거시경제 환경은 유럽발 재정위기로 인한 본격적인 선진국의 경제 침체가 핵심 내용이다. 특히 이번 유럽발 재정위기는 유럽 국가들의 성장 동력 상실에서 촉발된 구조적인 문제이므로 단기간에 해결되리라고 기대하기도 쉽지 않다. 올해 집중되어 있는 주요국의 정치 지도자 선거 등도 불확실성을 높이기는 마찬가지이다. 특히 이번 선거는 선진국들의 장기적인 경기침체가 우려되는 경제적 불확실성 하에서 치러지는 선거라 그 방향성을 예측하기가 쉽지 않다. 게다가 미국의 이란 제재, 김정일 사망에 따른 대북관계 등 정치적 변수가 고려되는 다양한 이슈들이 끊이질 않고 있다.