독일은 통일 이후 법적 통제를 통해 주택시장 임대료 인상을 완화시키며 하나의 시스템을 구축시켰고, 필요에 따른 주거보장제도의 적용 및 개정은 주택시장이 사회적 시장경제로서 기능하게 했다.
위의 내용을 요약해 보면, 통일 이후 주택시장의 임대료는 크게 상승하였지만 법적 통제 하에서 이루어졌고, 주거보조금을 적용하여 임대료 인상으로 인한 충격을 완화할 수 있었다. 통독 이후 일시적으로 동독 지역에 특별주거보조금을 지급함으로써 체제전 환에 적응할 수 있는 과도기를 두었고, 그 결과 2001년 하나의 시스템으로 통합할 수 있었다. 정부에서는 주택시장 상황에 따라 급여수준 및 수급자격 기준에 변화를 주어 임대료 상승으로 인한 저소득층의 부담을 경감하면서도 사회적으로 부담 가능한 수준에 서 주거보조금을 지급하고자 하였다. 이와 같이 주거보장제도의 정당한 필요에 따른 적용과 시의적절한 개정은 사회적 시장경제로서의 주택시장이 제 기능을 하는데 핵심적인 역할을 하였다.