관리 기능 담당 공간인 원장실은 행정실과 별도 혹은 함께 배치 가능, 응접 테이블과 문서수납장 비치, 교사실, 현관, 자료실이 인접한 게 좋다. 원장실 20㎡, 행정실 10-36㎡ 면적이 적절하다.
원장실은 관리 기능을 담당하는 공간으로 대규모 기관은 원장실과 행정실이 별도로 배치될 수 있으며 중소규모의 기관은 함께 사용할 수 있다(김은영 외, 2009). 교사 회의 등을 고려하여 응접 테이블과 문서수납장이 수용 가능해야 하며 교사실, 현관, 자료실 등과 인접하도록 배치하는 것이 바람직하다(박성철 외, 2011). 선행연구들은 교직원의 복지 및 업무의 효율성을 고려하여 최소 면적이라도 마련할 필요성을 제기하고 있으며 원장실의 면적은 20㎡ 이상이라는데 공통적으로 동의하고 있었다. 또한 행정실은 1인 기준 10-12㎡ 정도로 나타났으며 최대 3인을 중심으로 하고 그 이상의 인원 증가가 사실상 거의 없다고 볼 때 10-36㎡가 적절하다고 볼 수 있다.