수도권 주택임대소득자에 대해 세액을 감면한 후 임대소득의 연도별 형평성은 개선되었지만 지니계수는 증가하여 제도 도입으로 형평성이 악화된 것으로 보인다. 
수도권 주택임대소득자에 대한 세액 감면 이후 임대소득(임대소득+소형 주택에 대한 임대소득 감면액)의 형평성은 개선된 것으로 나타났다. 세액감면 이후 임대소득의 연도별 형평성은 개선된 것으로 보이지만, 지니계수가 증가되었다는 점에서 알 수 있듯이 제도 도입으로 인한 임대소득의 형평성은 악화된 것으로 보인다. 연도별 지니계수는 2015년 0.452, 2016년 0.435, 2017년 0.411, 2018년 0.413으로 2017년까지 지니계수는 하락하였고 2018년에는 0.002만큼 소폭 증가하였다. 따라서 본 제도의 도입 이후 수도권 주택임대소득자의 임대소득의 형평성은 연도별로 개선된 것으로 보인다. 그러나 감면 이전과 이후를 비교하는 경우 지니계수는 상승했으며, 이는 본 제도 도입으로 인해 수도권 주택임대소득자의 임대소득 형평성이 악화되었다는 것을 의미한다.