지방 중소도시와 농촌지역에는 고밀도 개발이 어렵기 때문에 컴팩트 시티 개념을 적용하여 생활 자족 중점의 접근이 필요하다. 컴팩트 커뮤니티를 통해 중심과 주변의 활발한 교류로 적절한 생활경제활동이 가능해지며 고령화로 어려움을 겪고 있는 지역의 실질적인 발전에 기여한다.
그렇지만 지방 중소도시와 농촌지역은 도심지 재생이나 고밀도의 개발이 현실적으로 어렵다. 따라서 낙후된 지방 중소도시와 농촌지역에 컴팩트 시티의 개념을 적용하려면 컴팩트 시티의 목적을 살리면서 중소도시와 농촌지역에 적용가능한 방안이 마련되 어야 한다. 현실적으로 지방 중소도시와 농촌지역은 경제적 자족기능을 완전히 갖추기는 어려우며, 생활 자족에 중점을 두는 접근방식이 바람직하다. 따라서 컴팩트 커뮤니티(Compact Community)라는 좀 더 현실적인 개념을 도입할 필요가 있으며, 이러한 컴 팩트 커뮤니티는 중심지역을 상대적인 고밀로 집중 개발하되 중심지역과 주변지역이 활발한 사회적 교류를 하면서 적정 규모의 생활경제활동이 가능한 규 모의 커뮤니티를 의미한다. 이러한 접근을 통하여 지역의 중심기능을 가진 도시와 중소도시 등 주변지 역의 협력이라는 넓은 차원의 개발전략과 함께 컴팩 트 커뮤니티처럼 보다 지역발전에 도움을 주는 전략 을 병행하여 추진한다면 고령화로 어려움을 겪고 있 는 낙후된 지방 중소도시와 농촌지역의 실질적인 발 전에 기여할 수 있을 것이다.