임차인을 위한 제도 중 확정일자의 경우 임차인이 임대차 관계를 주장하기 위해 사용되는 중이나 임대물건의 특성이나 세입자의 성향, 지역적 경향성에 따라 사용되지 않는 경우도 있을 것이라 논의되었다.
셋째, 임차인을 위한 제도인 월세액 세액공제와 확정일자 등 여타 제도에 대한 논의를 진행하였다. 등록 임대사업자의 경우 임대차계약 작성시 임차인에게 등록사실을 고지하고 표준계약서를 작성하는 과정을 거치고 있다. 한편 임차인이 우선변제권을 확보하기 위한 수단으로 전세권을 설정하는 경우가 있으나, 이는 집주인의 동의가 필요하고 설정비용을 세입자가 부담하게되므로 최근 전세보증보험의 가입이 전세권 설정을 대체하는 제도로 활용되고 있다. 그러나 전세권 설정 또는 전세보증보험보다 일반적으로 대항력(임차인이 제3자에게 임대차관계를 주장할 수 있는 권리)의 요건을 갖추기 위해 현재 확정일자라는 제도를 활용하고 있으나 보증금이 낮은 월세 세입자나 해당 물건에 융자가 많아 선순위로 은행에서 근저당권을 설정한 경우 확정일자를 받지 않는 경우도 존재한다고 응답하였다. 특히 확정일자의 경우 세입자의 특성이나 지역적 특성에 따라 신청하지 않는 경우도 많이 존재할 것 같다는 논의가 진행되었다.