2018년 정부의 임대주택 관련 정책이 발표되며 등록건수가 급증한 것으로 보아 민간임대주택 등록을 유도하는 정부 정책이 효과를 발휘한 것으로 보인다.
연도별로 살펴보면 2012년까지 급증하다가 2013년부터 2015년까지는 2012년에 비해 낮은 수준의 등록건수를 보인다. 2016년부터는 다시 급증하였는데 특히 2018년의 경우 약 68.4만호가 등록하였다. 2018년은 임대주택과 관련한 정부의 각종 정책이 발표된 시점으로 2018년 말로 양도세를 감면해주는 등록시점이 종료되고 양도세 및 종부세 등 중과배제가 축소되며, 2019년부터 임대소득에 대한 과세가 강화되면서 등록이 증가한 것으로 판단된다. 즉 민간임대주택 등록을 유도하는 정부의 각종 정책이 효과를 발휘한 것으로 해석될 수 있다.