도시재생에서 중요한 것은 도시환경에 맞춰 변화할 수 있는 대응성과 수용성, 미개발 지의 제약적 개발이다. 미개발 지역 개발은 미래 도시성장에 필요한 주거 등의 조건을 모두 충족시키기 어려우며 건설 등에 들어가는 비용도 고려해야 한다.
또 다른 도시재생의 중요성은 도시환경 변화에 대응해야 하는 것이었다. 즉, 사회환경변화, 주거지 위치와 유형의 변화, 직업과 기반시설 환경의 변화 등을 포함하는 것으로, 미래에 잠재적으로 요구되는 것들을 수용할 준비가 되어 있어야 했다. 마지막으로 미개발 지 개발의 제약이다. 시드니는 도시 재개발과 미개발지 개발의 균형적인 성장을 도시계획의 대전제로 하고 있다. 게다가 시드니는 바다, 산, 국립공원 등의 지질적인 조건 때문에 도시의 물리적 확장이 제한되어 있다. 따라서 미개발 지역에 대한 개발은 미래의 도시성장에 필요한 조건들을 모두 충족시키기 어렵다. 실제로 2009년 당시 2035년까지 요구되는 주거공간의 25%만이 이런 미개발지에서 수용할 수 있는 것으로 분석되었다. 특히나 이런 지역의 경우 새로운 인프라시설 건설 등에 들어가는 비용도 간과할 수 없는 과제였다.