도시계획시설로 지정된 경우 모든 개발행위가 제한받는데 수십 년간 사업 추진이 지연되면 토지소유자의 통상적 권리와 혜택보다 재산권 침해가 크기 때문에 이에 대한 보상을 하는 것이 적합하다.
다음의 예를 보자. 「도시계획법」에 의해 도시계획시설로 지정되는 경우, 향후 공공시설이 건립될 것을 감안하여 해당 토지에서는 일체의 개발행위가 제한받는다. 그런데 도시계획시설로 지정된 후 예산 등의 이유로 실제 사업이 추진되지 못한 채 수십 년간 지연되는 경우는 토지 소유자의 개발행위만 장기간 제한받게 되어 재산권에 대한 침해가 상당하다고 볼 수 있다. 개발제한구역과 마찬가지로 침해받는 권리가 통상적인 토지소유자가 누리는 성격의 권리라는 점, 그리고 토지소유자가 부담하는 재산권 손실의 정도가 그 혜택에 비해 지나치게 커서 불비례성이 크게 존재한다는 점을 고려하면 재산권 손실에 대하여 보상을 하는 것이 적합하다고 판단된다.