주택시장의 구조적 변화로 인해 주택가격통계에 있어 실거래 정보가 확대된 활용과 임대사례 정보의 활용방안이 중요한 개선방향이 될 것이다. 주택 재고와 공급의 정형화된 주택 정의와 판단기준을 조정할 필요가 있다.
최근 진행되고 있는 주택시장의 구조적 변화는 여러 가지 면에서 정책적 대응의 변화를 요구하고 있다. 주택가격통계와 관련해서는 과거 시세라는 모호한 성격의 가격정보에 기반을 둔 통계에서 벗어나 자료의 축적이 10년을 넘게 이루어진 실거래가 정보의 확대된 활용, 그리고 전세에서 탈피하여 보증부 월세에 대한 임대사례 정보를 어떻게 활용하는가가 중요한 가격통계의 개선 방향이 될 것이다. 그리고 주택 재고 및 공급에 있어서는 고성장기 정형화되었던 주택에 대한 정의와 판단 기준을 조정할 필요가 있다. 앞으로 저성장 기조와 1인 가구의 증가 및 노령화가 가속화되는 상황 속에서 가족 단위의 소비를 위한 소유단위의 주택이 아닌 거주 단위의 주거공간을 의미하는 주택에 대한 정의와 주택 수의 선정이 필수적으로 요구된다.