사업주체는 주택법과 주택공급에 관한 규칙에 의거하여 주택을 공급해야한다. 또한 사업주체는 공급규칙을 준수하여 행정기관의 승인을 받은 후 공개모집을 통해 입주자를 모집해야한다.
또한,「주택법」 제54조 제1항에 따르면 사업주체(「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 하여 주택법 제15조 제1항에 따른 호수 이상(단독주택:30호, 공동주택: 30세대)으로 건설·공급하는 건축주를 포함)는「주택법」제49조 및「주택공급에 관한 규칙」제3조의 규정에 의거 주택법령이 정하는 방법,절차에 따라 일반에게 공급하여야 합니다. 따라서 「주택법」제54조제1항 및 「주택공급에 관한규칙」 제19조 제1항에 따라 사업주체가 입주자를 모집하고자 할 때에는 공개모집을 하여야 하며 공급규칙 제20조 제1항에 따라 사업주체(국가, 지자체, 한국토지주택공사는 제외함)는 시군구청장의 승인을 받아야 함을 알려드립니다.