복지론자들은 시장모형의 단점을 가진 자가 그렇지 않은 자를 착취하는 것이라고 보았다. 이들은 이를 방지하기 위해서 정부의 광범위하고 지속적인 개입이 필요하다고 주장하고 있다.
이들은 현실의 주택문제를 바탕으로 시장모형의 단점을 지적한다. 복지론자들은 시장을 가진 자(market stronger)가 힘없는 국민(market weaker)의 무지를 이용, 착취하여 엄청난 이익을 얻는 장소라고 인식한다. 주택자원의 시장배분은 최적의 주택투자를 가져 올 수 없으며, 주택건설업자는 이윤극대화가 가장 중요한 목적이므로 유효수요가 있어야 주택을 공급하고 조직이 비효율적이어서 주택가격을 높이며, 불량주택을 발생시키는 요인이라고 지적한다. 광범위하고 지속적인 정부개입만이 주택투자를 늘리고 주택가격을 안정시키며, 불량주택도 없애고 주거 형평성도 도모한다고 주장한다.