2012년도부터 도시경쟁력을 도시의 현재가치와 지속가능한 미래가치로 구분하여 평가하고 있다. 도시의 현재가치는 도시경쟁력의 산출 요인이고 도시의 지속가능미래가치는 도시경쟁력의 투입요인이라 할 수 있다.
상기 보고서는 2012년도부터 도시경쟁력을 도시의 현재가치와 지속가능한 미래가치로 구분하여 평가하고 있다. 도시의 현재가치는 도시의 규모, 속도, 효율을 나타내는 단기적인 능력으로서 도시경쟁력의 산출 요인이라고 할 수 있고 도시요소와 환경상태는 도시의 지속가능성과 장기적인 능력으로서 도시경쟁력의 투입요인이라고 할 수 있다. 따라서 도시경쟁력 투입은 도시경쟁력 과정을 통하여 도시경쟁력 산출이 결정되고 도시경쟁력 산출 또한 도시경쟁력 과정을 통하여 도시경쟁력 투입에 영향을 미친다는 도시경쟁력 모형을 바탕으로 경쟁력을 산출하고 있다. 즉, 도시경쟁력 산출은 도시종합경제경쟁력이라고도 하는데, 이는 실질적으로 도시가 현재가치를 나타내고 경제지대를 획득하는 능력을 의미하며, 평가항목은 경제성장 지표와 경제효율 지표를 지수화하여 순위를 평가하였다.