통일시대 국토관리 정책방향은 사회적 측면에는 남북한 주민 격차 갈등 최소화이며 경제적 측면에는 북한 투자활성화 유도로 통일비용 절감 원칙이고 환경적 측면에는 북한 환경자원 보전이다.
이러한 점에서 이 글에서는 다음의 세 가지 원칙에 기초하여 통일시대의 지속가능한 국토관리를 위한 정책방향을 제시하도록 한다. 첫 번째 원칙은 사회적 지속가능성의 측면에서 남·북한 주민 간 격차 및 갈등을 최소화해야 한다는 것으로, 남·북한 사회경제적 통합이 통일시대의 최우선 과제임을 염두에 둔 것이다. 두 번째는 경제적 지속가능성의 측면에서 북한지역에 대한 투자활성화를 유도하여 통일비용을 절감해야 한다는 원칙으로, 경제적 효율성에 기초한 국토관리의 중요성을 고려한 것이다. 세 번째는 환경적 지속가능성의 측면에서 북한지역의 환경자원을 보전, 복원해야 한다는 원칙으로, 통일시대의 미래 세대를 위한 배려의 의미를 지닌다.