BIT상 '투자 및 투자자에 대한 대우'에 관해 '완전한 보호와 안전'이 요구되는데, 국제관습법과 연계된다. '비차별대우의 원칙'을 포함해 적용 방법을 규정하며 투자유치국의 합법적인 '수용'만을 허용하고 '이행요건'의 부과를 금지한다. 
외국인 투자자의 권리이자 투자유치국의 의무가 되는 BIT상 ‘투자 및 투자자에 대한 대우’와 관련하여, 대부분의 BIT에서 ‘공정하고 공평한 대우’를 규정하고 있으며 때로는 ‘완전한 보호와 안전’이 함께 요구되기도 한다. 동 개념들은 비록 그 정의가 BIT상에서 확정적인 것은 아니지만, 광범위한 권리˙의무를 포함하는 개념으로서 국제관습법과 연계되어 발전하고 있다. 뿐만 아니라 대다수의 BIT들은 내국민 대우와 최혜국대우 같은 ‘비차별대우의 원칙’을 포함하고 있으며, 동 원칙이 설립 전과 후에 대해 어떻게 적용될 것인지 각 BIT별로 서로 달리 규정하고 있다. 나아가 투자유치국의 합법적인 ‘수용’만을 허용하고 있으며, 이에 대한 보상 규정 또한 명확히 두고 있다. 그리고 투자유치국이 자국 물품 구매강요 및 이사회 구성인원에 대한 간섭 등의 ‘이행요건’을 부과하지 못하도록 금지하고 있다.