과소지역의 토지이용규제 완화는 국토의 과밀화를 완화할 수 있으며 소멸의 걱정을 덜어줄 수 있다. 원할한 IoT 등을 이용하게 하여 인구를 유도하고 발생된 이득은 마을 근린 생활에도 도움이 될 것이다. 
ICT와 초고속 교통의 발전은 대체로 국토 공간상에서 분산 및 입지 유연화를 가져올 것이고 이는 과소지역의 공동화 심화 또는 소멸 우려를 다소나마 완화시킬 것이다. 따라서 과소지역 중에서 국지적으로 나타날 수 있는 인구 유입 대상지에 한해 선별적으로 토지이용규제를 완화하는 방안을 검토해 볼 만하다. 유입하는 인구가 IoT나 디지털 기기를 장애 없이 이용할 수 있도록 관련 인프라가 구축되어 있는 소규모 지역에 집중하여 유도할 필요가 있다. 해당 지역에서의 토지이용규제 완화로 인하여 발생하는 이득은 인구 유입 집중지 주변 마을이나 근린에서 방치, 노후화된 건물 및 시설의 전면 철거 및 녹지화에 소요되는 비용으로 활용이 가능할 것이다. 이러한 가능성도 마을 및 근린 등 소지역 간 연합이 전제되어야 할 것이다