소형주택 임대사업자에 대한 세액감면 제도는 제시되는 조건을 충족하면 혜택를 받을수있다. 지방세, 양도세,종합부동산세는 고려하여 과세표준금액을 책정하며 관련 기준에 따라 감면대상 여부와 감면율이 차등적용된다.
먼저 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면 제도의 경우 주택가액, 주택규모, 임대주택 대상 호수, 임대주택의 구분(공공지원민간임대, 장기일반민간임대 등), 임대기간 등 종합적인 요건을 충족할 경우 세액감면 혜택을 제공하고 있다. 그 외 유사 조세지원제도인 지방세(취득세, 재산세)의 경우 주택규모에 따라 감면율이 상이하며 양도세의 경우 장기보유시 특별공제율을 적용하고 있으며 종합부동산세의 경우 임대주택의 전용면적과 주택가액과 주택 보유 개수와 임대기간 등을 종합적으로 고려하여 과세표준금액을 산정하고 있다. <표 Ⅱ-2>는 임대인 세제와 건보료 부과 관련 세제혜택 기준을 간략히 정리하였으며 국세와 지방세의 경우 주택유형과 주택규모 등 관련 기준에 따라 감면대상 여부와 감면율이 차등적용된 것을 알 수 있다.