21세기의 건강도시를 위한 정책으로 가장 주목받고 있는 것이 TOD이며, 이는 단순한 대중교통 제공을 넘어 건강도시의 복합적인 모습을 구현하는 정책으로 알려져 있다.
2000년대 이후 이른바 건강도시에 대한 관심이 고조되면서 건강도시를 구현하기 위한 정책적·도시계획적 방안이 다양하게 강구되고 있다. 건강도시의 구현은 보건·위생 등 단순한 부문 문제가 아닌 매우 복합적인 문제이긴 하지만 건강도시 정책 중 가장 주목받는 정책수단으로 대중교통 중심의 도시개발(TOD; Transit-oriented Development) 개념을 들 수 있다. 오늘날 TOD는 단순한 대중교통수단의 제공이라는 차원을 넘어 대기오염의 저감, 콤팩트(compact) 한 도시 공간구조, 보행환경 개선 등 건강도시의 실질적인 구현을 담보하는 정책수단으로 이해되고 있다.