한국토지주택공사는 빚을 줄이기 위해 공공임대 주택을 조기에 분양하기 위해 계획을 세운다. 따라서, 10년 정도의 임대기간을 두고자 한다. 
공공임대(10년) 주택의 일반 분양전환 예정물량은 2017년까지 294 호에 불과하다. 2008년 최초로 운영되기 시작한 공공임대(10년) 주택의 경우 2017년이 되어야 일반 분양전환 물량이 발생하기 때문이다. 그런데 한국토지주택공사는 부채감축을 위하여 2017년 상반기까지 공공임대(10년) 주택 17,213호를 조기에 분양전환하는 것을 목표로 하고 있다. 그러나 집 없는 서민에게 안정적인 삶의 터전을 제공하기 위하여 건설된 임대주택의 10년으로 예정된 임대기간을 5년으로 단축하여 분양하는 것은 임대주택사업의 본래 취지에 부합하지 않는다. 따라서 한국토지주택공사는 공공임대(10년) 주택 조기분양을 통한 부채감축을 재검토할 필요가 있다.