감리란 설계대로 시공이 이뤄졌는지 확인하는 제도였으나 시공과정에서 나타나는 안전과, 환경적 요소까지 범위가 확대 됐고, CM은 건설업의 거대화에 따라 관리업무를 위탁 받아 수행하는 제도가됐다.
감리제도는 원래 설계도서대로 시공이 제대로 이루어지고 있는지 확인하는 제도로 도입되었으나 각종 안전사고가 발생하고 환경문제가 대두되면서 시공과정에서 발생하는 안전, 환경요소까지 점검범위가 확대되었다. 반면, CM은 건설사업의 대형화ㆍ복합화 추세에 따라 건설공사 전반에 관한 관리업무를 위탁 받아 수행할 수 있는 제도로 도입되었다. 두 제도의 도입목적과 범위는 달랐지만 국내에 정착되는 과정에서는 범위가 중첩되고 실제 두 업무를 수행하는 관리자도 동일하여 2012년 「건설기술관리법」을 「건설기술 진흥법」으로 전부 개정하면서 시공 단계에 국한되었던 감리제도를 건설공사의 기획단계부터 유지ㆍ관리까지 포괄적ㆍ탄력적으로 적용될 수 있는 CM으로 통합하였다.