선행 연구와 이론적 배경을 종합해서 봤을 때, 빈집 밀집도는 부정적인 사회적 인식을 형성, 범죄 발생의 가능성을 높힐 수 있다. 또한, 빈집에서 일어나는 범죄는 여러 요인들의 영향 하에 있다. 그렇기에 본 연구는 빈집 범죄를 다각적으로 접근하고자 한다.
이러한 범죄에 대한 빈집의 영향력에 관한 이론적 배경 및 선행연구를 종합하여 보면, 물리적 무질서의 지표로 측정될 수 있는 빈집 밀집도는 해당 지역에 대해 ‘아무도 돌보지 않는다’라는 사회적 인식을 형성하게 하여, 범죄에 대한 비공식적 통제 능력을 저해하여 범죄 발생의 개연성을 높일 수 있다. 또한, 빈집의 범죄에 대한 영향력은 범죄의 유형에 따라 차별적으로 나타날 뿐만 아니라, 여타의 사회구조적 변인들의 영향을 동시적으로 받을 수 있다. 이에, 본 연구는 빈집의 범죄에 대한 영향력이 절도 및 폭력범죄에 대해 차별적으로 나타날 뿐만 아니라, 빈집이 발생하는 지역 내의 또 다른 형태의 무질서 혹은 범죄유발요인에 영향을 받을 것이라고 가정하고자 한다. 이러한 영향을 분석함에 있어, 본 연구는 공간에서 발생하는 빈집 및 범죄 등의 변수에 내재한 공간적 종속성 및 비정상성의 존재를 확인하고, 이를 통제할 수 있는 공간가중회귀모형을 적용하고자 한다.