주요 선진국에서 주거복지와 관련하여 가장 많이 사용하는 주거비부담능력 평가방식은 '소득대비 주거비 비율방식'이다.
주요 선진국에서 주거복지와 관련해서 가장 많이 사용하고 있는 주거비부담능력(affordability) 평가방식은 '소득대비 주거비 비율방식(ratio approach)'이다. HAI(Housing Affordability Index)는 가구소득의 일부분으로 주택구입자금 대출의 원리금을 지불할 수 있는지 여부를 측정하는 지수로 PTI(payment to income)와 LTV(loan to value) 등에 대한 가정에 따라 다양한 지수가 존재할 수 있다. HAI가 100을 넘어서면 주택을 구입할 수 있는 것을 의미하고 그 수치가 커질수록 주택구입가능수준이 높아짐을 의미한다. 미국부동산협회(NAR: National Association of Realtors) 에서 개발한 HAI는 PTI 25%, LTV 80%, 고정금리 (r), 원리금균등분할상환 30년 만기를 가정하며 다음과 같은 산식을 사용한다.