정부는 임차시장의 불안정성에 대해 여러 대안을 제시하고 이를 실행에 옮였다. 그러나 미흡했다. 임차시장의 변화는 국지적으로 이루어지고 있고, 다양화 되고 있으므로 대응이 필요하다.
정부는 임차시장 불안에 대응하여 다양한 정책대안을 제시하고 이를 실행에 옮겨왔다. 그러나 대부분의 정책이 일반적인 처방이었다. 가격대, 정책대상, 임차유형 특성(전세, 월세), 지리적 입지, 주택유형별과 같은 세부적이고 미세한 임차시장 변화에 대한 정보와 자료가 부족하였기 때문에 맞춤형 정책대응이 어려웠다. 따라서 일반적이고 대증적인 처방을 통하여 전세자금 대출 규모를 확대하거나 그 한도를 증액함으로써 임차시장을 안정시키려고 시도하는 등의 노력을 기울였다. 그러나 임차시장의 변화는 국지적으로 차별화되고 있고, 가격수준별, 임차유형별, 대상별로 다양화되고 있으므로 이런 상황에 맞는 맞춤형 정책 대응이 필요하다.