홍천읍은 최근 3년간 총 사업체 수가 연속적으로 감소하였고, 노후 건축물 비율도 높아 도시재생 활성화지역으로 지정이 가능함을 알 수 있다. 다만 터미널 시설 자체가 상대적으로 현대화된 점을 고려하여, 최종적으로 시범사업 대상지에서 제외되었다.
터미널 주변 지역의 쇠퇴지표를 분석한 결과, 홍천읍, 동면, 두촌면, 내면, 남면 등이 도시재생 활성화지역 지정요건 가운데 두 가지를 충족하는 것으로 나타났다. 터미널이 입지하고 있는 홍천읍의 인구는 최근 2년간 연속적으로 감소하였고, 인구가 가장 많았던 과거와 대비하여 2.46% 감소한 것으로 나타나 인구 측면에서는 쇠퇴가 일어나지 않은 것으로 분석되었다. 그러나 최근 3년간 총 사업체 수가 연속적으로 감소하였고, 홍천읍 일대 노후 건축물 비율도 52.68%로 나타나 도시재생 활성화지역으로 지정이 가능함을 알 수 있다. 쇠퇴지표와 토지이용 현황, 지자체 의지 등을 종합해볼 때, 홍천종합터미널을 기반으로 주변 지역 도시재생사업을 추진하는 것은 바람직하다고 판단된다. 그러나 터미널 시설 자체가 시외버스터미널에 비해 상대적으로 현대화 된 종합 터미널이라는 점을 고려하여, 최종적으로는 시범사업 대상지에서 제외되었다.