2010년 이후 지역의 수제화 산업과 시너지를 내는 지역개발 정책이 논의되면서, 성수동 일대의 부동산 개발 이슈는 주거부동산에서 상업부동산으로 변화하기 시작하였다.
2010년에서 2013년에 이르는 기간 동안 성수동 일대의 부동산 개발 이슈는 주거부동산에서 상업부동산으로 바뀌기 시작하였다. 2010년에도 고급아파트 갤러리아 포레의 분양이 있는 등 아파트 이슈는 꾸준히 제기되었다. 하지만 종전과 달리 “빌딩”이 새로운 투자처로 언급되기 시작하였다. 공시지가 변동률도 2000년 이래 가장 낮은 수준을 보였다. 2005~2006년에는 358%까지 급등한 곳이 있었고, 2008~2009년에도 전년대비 126% 급증한 곳이 있었으나 2010년에는 변동폭이 크게 감소하였다. 따라서 2010년 이후에는 단순 개발이 아니라 디자인, 기술 개발 등 지역의 수제화 산업과 시너지 효과를 낼 수 있는 지역 개발 정책이 논의되기 시작한다. 동시에 임대료 논의 역시 늘어나기 시작하였다.