속초시는 면적이 좁고, 인구밀도는 높다. 또한 주력사업은 1차 산업이기 때문에 대체산업 육성과 인구 유입이 어렵다. 그렇기에 도시재상사업을 추진하는 건 타당치 않다.
앞서 설명한 바와 같이 속초시는 면적이 좁고, 인구밀도가 높다. 주력 산업인 어업은 1차 산업이기 때문에 고부가가치의 창출이 어렵고, 고용효과도 크지 않다. 동시에 젊은 고학력층의 고용효과도 미약하여, 이들의 외부 유출을 억제하기도 어렵다. 반면, 새로운 대체산업의 육성과 인구 유입도 어려운 실정이다. 좁은 면적으로 인해 개발가능한 토지가 부족하고 따라서 규모의 경제(Economy of Scale)를 추구하는 것도 어렵다. 이러한 상황을 고려할 때, 속초시에서 경제기반형 도시재생사업을 추진하는 것은 인구나 산업 기반을 고려할 때 타당하지 않다.