대부분 행위자 기반 도시 모형에서 대부분의 경우는 연구자가 임의적으로 정의한 행위 규칙을 적용한다. 체계적인 입지선택 이론을 접목하여 행위자 기반 도시모형으로 개발한 사례는 이론적 차원의 모형개발이라고 할 수 있다.
행위자 기반 도시모형의 개발은 주로 국외의 연구자를 중심으로 진행되고 있다. 그러나 각각의 행위자 기반 도시모형에서 가장 중심이 된다고 할 수 있는 행위자의 의사결정행위와 관련해서는 대부분의 경우는 연구자가 임의적(ad-hoc)으로 정의한 행위규칙을 적용하는 경향이 있다. 이러한 한계를 극복하고 체계적인 입지선택 이론을 접목하여 행위자 기반 도시모형으로 개발한 사례는 국외의 연구자를 중심으로 일부 진행되고 있는데, 그러나 이 경우의 대부분은 이론적 차원의 모형개발이라고 할 수 있다. 이론적 가설에 기반한 행위자의 의사결정 특성을 이론공간에서 재구성하거나(Heikkila & Wang, 2009), 통계정보를 기반으로 추출한 행위자의 행위특성을 이론공간에 대입하여 그 결과를 살펴보거나(Brown & Robinson, 2006), 가설적 행위자를 공간정보를 활용하여 사례지역에 적용한 연구(Kim & Batty, 2011) 등이 있다.