BEMS는 실시간으로 건물의 에너지 사용량과 관련 정보를 보여주고, 에너지 절약과 수요 반응 등을 목적으로 설비 기기를 제어한다. 주로 업무용 빌딩에서 사용됐지만 점점 그 범위가 확대되고 있다.
BEMS의 용도도 다양화되고 있다. BEMS의 용도(역할)는 에너지소비 등의 시각화와 설비 기기의 제어에 있다. 에너지 소비의 시각화는 실시간으로 건물의 에너지 사용량 및 설비 기기의 상황, 환경 정보 등을 수집, 보관, 분석, 표시한다. 시각화는 반드시 상시 실시간으로 할 뿐만 아니라, 에너지 절약 서비스를 제공할 때 일시적으로 시각화할 수도 있다. 한편, 제어는 에너지 절약(에너지 사용량 감축)을 목적으로 하는 경우뿐만 아니라, 전력 사용량 피크 컷과 수요 반응을 목적으로 한 통제가 이루어지는 경우도 늘어나고 있다. BEMS의 시각화･ 제어 대상 건물도 업무용 빌딩 위주에서 병원, 호텔, 도소매 매장을 중심으로 건물 전반으로 확대되고 있다.