동법의 목적을 요약하자면 도시의 자생적 성장기반을 확충하고 도시의 경쟁력을 재고하며, 지역 공동체를 회복하는 등 국민의 삶의 질 향상에 이바지하는 것이다.
특히 동법은 “도시의 경제적 사회적 문화적 활력 회복을 위하여 공공의 역할과 지원을 강화함으로써 도시의 자생적 성장기반을 확충하고 도시의 경쟁력을 제고하며 지역 공동체를 회복하는 등 국민의 삶의 질 향상에 이바지하는 것을 목적으로 함”을 밝히고 있다. 이러한 목적은 효율적인 정책수단과 연계되어야만 실현이 가능하다. 이 법이 내세우고 있는 목적을 실현하기 위한 정책수단은 공공지원을 통한 민간부문의 활력화에 근거하고 있다. 이러한 목적은 공공부문과 민간부문의 상호작용을 통해 도시의 쇠퇴를 방지할 수 있다는 기대에 기초한 것이다. 따라서 이러한 목적을 구체적으로 시행하기 위해 “도시재생전략계획”과 “도시재생활성화계획”을 규정하여 도시재생사업의 제도적 근거를 마련하고 있다.