주택의 에너지 효율에 대한 부족한 정보제공이 임대인과 임차인 모두에게 부정적 영향을 미치는 것으로 보였기 때문에 정부의 개입으로 규제안이 결정되었다.
에너지 및 기후변화 부(Department of Energy and Climate Change)는 주택의 에너지 효율에 대한 부족한 정보제공이 임대인과 임차인 모두에게 부정적 영향을 미치는 것으로 보고, 정부가 개입하기로 결정했다. 본 규제안은 임대인이 임차인의 에너지 효율 개선 요청에 특별한 이유가 없는 한 거절할 수 없도록 하는 방식을 도입하였으며, 이에 따르는 비용은 중앙/지방정부 보조금, 에너지 관련 기관의 기금, 세입자의 자산으로 상쇄하게 된다. 뿐만 아니라, 건물주는 임대차계약 갱신 시 건물의 에너지 효율 등급이 ‘E’등급 이상으로 판정되어야 하며, 이 경우 추가 비용이 들어가지 않도록 설계하였다. 건물주는 매 임대차 계약 시마다 이러한 사안을 확인하고 건물의 에너지 효율을 증대시킬 의무를 가진다.