1993년 임대주택건설촉진법이 임대주택법으로 전면개정되어 임대사업자와 임대주택의 법적 개념과 임대사업자등록 제도가 생겼고 이후 민간임대주택 통계가 집계되었다.
이후 1993년 12월 27일 임대주택건설촉진법은 임대주택법으로 전면개정되었다. 1984년 법 제정 이후 공공부문을 중심으로 임대주택이 건설되었으나 민간에 의한 임대주택 건설은 여전히 취약한 상황으로 법률 개정을 통해 활성화를 위한 제도적인 기반을 마련하고자 한 것이 전면개정의 이유 중 하나이다. 임대사업자와 임대주택의 법적 개념이 이때부터 정립되었으며 임대사업자등록 제도가 법적으로 도입되었다. 아울러 분양되지 아니한 주택의 경우 임대사업자에게 공급할 수 있도록 하였다. 이에 따라 1994년부터 민간임대주택 통계가 집계되기 시작하였다.