공산당 이론서에는 사회주의 행정구역에 관한 언급이 없었는데, 러시아 혁명이후 본격화된 것으로 보인다.  그들의 도시건설 특성은 공통적으로 낮은 수준의 도시화, 대규모 공간 및 상업기능의 미발달, 도시와 교외지역의 명확한 경계 및 교외 개발제한, 공간적 사회적 불평등 최소화 등이다.
공산당의 이론서인 마르크스(K. Marx)의 ‘공산당선언’이나 『자본론』, 엥겔스(F. Engels)의 『공산주의적 원리』 등에서 자본주의 도시에 대한 비판은 쉽게 찾아볼 수 있으나 사회주의 행정구역에 관한 이론 혹은 도시에 관한 구체적인 이론이나 원칙 등에 대해서 제시된 바는 없다. 오히려 사회주의 도시화 방안은 러시아 혁명 이후 사회주의 국가 건설이 실질적인 당면 과제가 되면서 본격적으로 마련될 수 있었다. 따라서 사회주의 국가의 도시 건설 방안은 시기에 따라, 나라에 따라 상이하다. 일반적으로 사회주의 국가는 건설 과정에서 자본주의 국가와 구별되는 공간적 특성을 갖는데, 공통적으로 ▲낮은 수준의 도시화, ▲대규모 공간 및 상업기능의 미발달, ▲도시와 교외지역의 명확한 경계 존재 및 교외 개발 제한, ▲공간적 사회적 불평등의 최소화 등이 사회주의 도시 건설의 대표적인 특징이라고 할 수 있다. 과거 모스크바는 인구를 800만 명으로 통제하고 지방거주자가 전입하는 조건을 엄격히 제한하였다. 평양도 인구 유입을 강력히 억제하는 유사한 정책을 추진하였다.