헤도닉 가격 함수는 임차인의 입찰 곡선과 임대인의 제안 곡선이 일치하는 지점에서 이루어지는 거래에 의해 시장 균형이 달성된다는 것을 보여준다.
[그림 8]에서 분명히 드러나는 것처럼, 결국 임차인의 입찰 곡선과 임대인의 제안 곡선은 헤도닉 가격 함수를 따라 접하게 된다. 그리고 입찰 곡선과 제안 곡선이 서로 일치하는 각 지점에서 임대인과 임차 인 사이에 거래가 이루어진다. 임대인은 자신의 제안 곡선과 접하는 입찰 곡선을 가진 임차인의 &입찰&을 받아들이는 것이 최적이며, 그 임차인 역시 해당 임대인의 &제안&을 받아들이는 것이 최적이다. 바로 이렇게 시장 균형이 달성된다. 헤도닉 가격 함수로 나타내는 시장 가 격에서 주택에 대한 수요와 공급이 일치하고 시장은 청산된다.