우리나라 건설산업 정책은 20세기 경쟁적 신규 건설 투자에 의한 양적 성장에 주력해 오다 삼풍백화점, 성수대교등의 대형 붕괴 사고로 건설산업 전체가 부실이라는 오명을 안게 되면서 21세기 환경보전, 삶의 질 향상을 위한 안정, 지속, 관리로  방향을 전환했다고 '시설물 안전관리를 위한 특별법' 등의 법제화는 물론 안전진단 및 유지 관리 산업도 탄생하게 되었다.
우리나라의 건설산업 정책은 지난 20세기의 경쟁적 신규건설 투자에 의한 급속 성장 및 팽창의 정책에서, 21세기에는 지구 보호, 환경 보전, 고성능, 장수명 등 삶의 질 향상을 위한 안정, 지속, 관리의 정책으로 바뀌었다. 그동안의 우리나라 건설경제 발전현황을 살펴보면, 20세기 후반 1980년대 말부터 200만 호 주택건설을 시작으로, 1990년대에 도로, 교량, 터널, 지하철, 상하수도시설 등 전 국토의 개발이 급속도로 진행되었고, 2000년도에 들어 지방자치제도 활성화 차원에서 행정도시, 기업도시, 연구도시, 관광도시, 교육도시, 안전도시 등의 건설과 함께 도심재생 뉴타운 건설사업, U-City 건설사업, 역세권 개발사업, 공동주택 리모델링 사업 등이 활발히 전개되어 왔다. 이러한 발전과정 속에서 1994년 삼풍백화점, 1995년 성수대교가 붕괴되면서 건설공사 과정에서의 크고 작은 안전사고와 결함(하자)들은 구조물의 성능과 안전성, 내구수명에 의문을 제기하게 되었고, 결국 건설산업 전체가 부실이란 부끄러움과 구조물의 성능 회복을 위한 유지관리 (보수, 보강) 비용의 증가로 또 다른 사회문제를 겪고 있다. 정부는 1995년 「시설물 안전관리를 위한 특별법」을 제정하여 정기적으로 시설물에 대한 점검, 진단으로 시설물 유지관리를 시행하도록 하였으며, 안전진단 및 시설물 성능 회복(복원) 공사는 전문 면허를 가진 전문가가 하도록 제도화하면서 안전진단 및 유지관리 산업도 탄생하게 되었다.