준공업지역의 태생적 한계와 잦은 역할 재정립으로 인한 준공업지역의 역할 및 문제에 대한 논의가 필요하다.
우리나라 대도시는 일자리를 통한 도시경쟁력 제고와 쾌적한 주거환경의 확보라는 두 가지 목표가 병립하며 도시의 발전이 거듭되어 왔다. 이러한 과정에서 준공업지역은 성격과 역할이 끊임없이 변화되어왔고 도시 내의 위상에 있어서도 논란이 거듭되어 왔다. 주로 주거기능의 혼재의 정도와 공업기능의 유지가 첨예하게 대립되면서 쾌적한 주거환경의 보호 측면에서 논란이 되어 왔다. 이는 준공업지역이 갖고 있는 태생적인 한계와 도시의 여건변화에 따른 역할 재정립의 요구로 인해 발생되어지는 문제로 판단된다. 준공업지역이 갖고 있는 문제와 역할에 대한 논의가 필요한 시기이다.