최근 박철수 등(2016)의 연구에서는 통일 이후 일시적으로 북한경제를 분리 운영하여 주택 사유화를 장려하고 남북한 통합의 부작용을 최소화하는 북한의 주택문제에 대한 해결방안을 다루고 있다.
최근 통일 이후 북한경제를 한시적으로 분리 운영하는 방안을 제시하고 그 연장선에서 북한의 주택문제 해결방안을 다룬 연구도 있다. 박철수 등(2016)의 연구에서는 대다수 북한주민이 주택구입능력이 없으므로, 주민간의 주택격차를 균형화하며 시장경제 체제에 따른 합리적인 배분이 전제되는 계획과 대책이 포함되어야 한다는 점을 강조한다. 따라서 일반 주민이 통일 이후 북한의 경제제도와 시장경체 체제에 적응하고, 개인의 기초 경제력를 확보하며, 북한지역의 안정화와 남하를 최소화하기 위한 기본적인 준비기간이 필요하다는 전제하에서 한시적 분리운영방안을 제시하고 있다(박철수 등, 2016). 즉 주택 이용 및 소유의 개편작업을 분리운영기(5년), 분리운영실행기(10년), 예비통합기(5년)를 거치면서 통일 이후 북한지역의 주택 사유화를 장려하고 남북한 통합의 부작용을 최소화하는 것이 필요하다고 주장한다.