주거안정을 위한 저소득층과 월세 임차가구에 대한 지원 강화가 시급한 시점에서 주거안정월세대출은 실적이 저조하며 주택시장의 변화에도 정부의 정책은 다른 곳에 초점을 둔 상태이다. 
전세에서 월세로의 전환이 가속화됨에 따라 주로 저소득층의 주거부담이 가중되고 있어 이들 저소득층에 대한 지원이 강화될 필요가 있다. 또한 기존 주택 매매 또는 전세 중심의 정책 이외에 월세 임차가구에 대한 지원정책을 강화할 필요가 있다. 현재 주택도시기금(구, 국민주택기금)을 통한 주거안정 월세대출이 2015년부터 시범사업으로 시행되고 있고 관련 예산은 주택전세자금 예산 안에 내부적으로 500억원이 책정되어 있다. 주거안정월세대출은 2015년 6월말 기준 127건 8억 6,500만원이 이루어져 실적이 저조한 편이다. 이렇게 주택시장의 흐름이 변화하고 있음에도 정부의 주거복지 취약계층에 대한 정책은 여전히 주택구입이나 전세자금 융자에초점이 맞춰져 있는 상황이다. 현재 주택도시기금(구, 국민주택기금)을 통한 주거안정월세대출 대상자는 [표 43]에서 보는 바와 같다.