독일은 부동산 소유권 이전시 채권행위와 물권적 합의 모두 공정증서의 작성이 필요하며 공증인의 확인절차를 거치므로 이 과정을 통해 물권적 합의의 진정성이 확보되고 등기관은 심사권을, 등기신청은 단독신청주의를 취한다. 이러한 제도는 산업재산권의 등록에 공신력을 인정하는 좋은 참고가 된다.
독일은 산업재산권의 변동에 대해서는 의사주의를 취하고 있지만, 부동산의 변동에 대해서는 성립요건주의를 취하면서, 물권 행위의 독자성(Trennungsprinzip) 및 등기의 공신력을 인정하고 있다. 부동산에 관한 소유권이전합의(Auflassung)는 부동산등기법(Grundbuchordnung:GBO) 제20조 및 제29조가 정한 등기절차에 따라 등기소에서 공정증서에 의한 증명을 필하도록 하고 있다. 또한 채권계약도 물권적 합의와 마찬가지로 공정증서로 이루어지도록 규정되어 있다. 결과적으로 부동산 소유권 이전에 관하여는 채권행위와 물권적 합의 모두 공정증서의 작성이 필요하다. 독일은 공정증서의 작성이건 사서증서 인증방식이건 공증인의 확인절차를 반드시 거치기 때문에 이 과정을 통하여 물권적 합의의 진정성이 확보되게 된다. 따라서 등기관은 형식적 심사권만을 가지고, 등기의 신청에 있어서는 공동신청을 요구하지 않고 단독신청주의를 취하고 있다. 이러한 독일의 제도는 산업재산권의 등록에 공신력을 인정하는 개선방안의 좋은 참고가 될 수 있을 것이다.