상대비용의 산출은 주택가격과 전세가격이 모두 필요하다. 그러나 주거실태조사의 자가가구, 임차가구는 하나의 가격만 포함하고 있다. 따라서 본 연구는 특정가격함수를 통해 상대비용을 산출했다.
한편 이상의 관계식에 따라 상대비용의 산출하기 위해서 현재 주택의 가격과 전세가격 정보가동시에 필요하다. 그러나 주거실태조사의 경우 자가가구의 경우 주택가격 정보만, 임차가구의 경우 전세금 정보만을 포함하고 있다. 따라서 상대비용 추정을 위해서는 현재 거주주택의 가격과 전세금을 추정할 필요가 있으며 본 연구에서는 특성가격함수(Hedonic price model)를 이용하여 추정된 가격을 토대로 상대비용을 산출하였다. 특성가격함수의 종속변수는 주택가격과 전세가격에 로그를 취한 값이며 설명변수로는 주택유형, 사용방수, 사용면적, 건축경과연수, 주택 및 주거환경 만족도, 거주지역을 사용하였다. 특성가격함수를 추정한 결과는 <표 3>과 같다.