본 제도 도입 직후 등록한 임대사업자가 대상이며, 2015년부2018년까지 임대소득이 있는 입대사업자를 대상으로 한다. 개별 임대주택에 대한 임대료 데이터 수집이 불가능하므로 임대소득을 바탕으로 분석을 실시한다. 제도의 목적을 임차인 측면에서 보면 임대가격 안정화와 관련있다. 
본 제도의 목적을 임차인 측면에서 살펴보면, 임대가격 안정화와 관련되어 있다. 전술한 바와 같이 개별 임대주택에 대한 임대료 데이터 수집이 불가능하므로 임대료의 대리변수인 임대소득을 바탕으로 분석을 실시한다. 즉, 본 제도를 통해 등록된 임대사업자의 소형주택에 대한 임대소득 증가율이 감면 혜택을 받지 않는 임대사업자의 평균 임대료 증가율보다 빠르게 증가하고 있다면, 본 제도는 소형 주택 임대료 안정화에 기여하지 않은 것으로 볼 수 있다. 우선, 본 제도를 통해 소형 주택에 대한 임대소득 감면 혜택을 받고 있는 임대사업자의 연도별 임대료 소득을 분석한다. 임대소득의 연도별 증가 정도를 살펴보기 위해 2015년부터 2018년까지 임대소득이 있는 임대사업자를 대상으로 한다. 즉, 본 제도 도입 직후 등록한 임대사업자를 대상으로 하며 중간에 신규 등록된 임대사업자는 분석에서 제외한다. 또한 중간에 임대소득이 발생하지 않은 임대사업자 역시 분석에서 제외한다. 이는 연도별 임대소득의 증가 정도를 살펴보기 위해 연도별 연속성을 유지하기 위해서이다.