미국은 한국과 달리 상업공간이 변화하고 있습니다. 1990년대 주택위원은 시카고가 거주인구에 비해 상업공간이 많으며, 상업가로의 상업공간 축소를 유도하고 많은 주거공간을 확보할 것을 권유했습니다. 실제로 1층에 상업공간을 두고 위에 아파트, 콘도를 건축하는 형태로 더 많은 상업공간을 공급했습니다.
미국은 한국과 반대의 상황이 나타나고 있습니다. 어디를 보든 상업공간이 변화하는 것을 알 수 있습니다. Wicker Park 지역을 걷다 보면, 상업공간이었던 공간이 대규모의 주택부동산으로 바뀐 것을 볼 수 있습니다. 지금은 고층 현대아파트들을 볼 수 있으며, 좀 더 걷다 보면 과거에는 저소득층 흑인과 남미계 커뮤니티였던 공간이 부티크와 체인스토어로 바뀐 것을 볼 수 있습니다. 상업가로에서는 주상복합아파트를 볼 수 있습니다. 1990년대 주택위원이 결론짓기를, 시카고는 거주인구에 비하여 많은 상업공간을 갖고 있으며, 시카고는 상업가로의 상업공간 축소를 유도하고 대신 더 많은 주거공간을 확보하는 것을 권유하였습니다. 그렇게 되면 더 많은 소비자들을 확보할 수 있기 때문입니다. 흥미로운 것은 실제로 더 많은 상업공간을 공급하였으며, 이는 1층에 상업공간을 두고 그 위에 아파트나 콘도를 건축하는 형태로 하였습니다. 그래서 시카고에서 많은 주거건물이 공실상태의 1층 상업공간 위에 있는 것을 볼 수 있습니다. 아무튼 시카고에서 나타나는 현상은 한국과는 많이 상이한 것을 알 수 있습니다.