수도권 남주에 비해 저개발된 북부지역에 공공 개발투자가 감소하여 북부와 남부의 격차가 심화될 것이며 지방대도시의 도심 또한 공동화가 심화될 것이다.
수도권 남부에 비해 산업 발달 및 인프라 확충이 미흡하여 저개발된 북부지역에 지역균형발전 차원의 공공 개발투자가 감소함에 따라 북부지역의 경쟁력이 더욱 약화되어 남부지역과 격차가 심화될 것이다. 복지서비스는 지역적 균형보다도 효율성을 중시하게 됨에 따라 실질적 이용인구를 기반으로 공급될 것이다. 지방대도시의 도심은 노후화가 많이 진행되었지만 부족한 수요로 인하여 재생 대신 공동화가 심화될 것이다. 지방대도시권의 토지이용규제를 완화하였지만 이동성의 제약으로 대규모 개발이나 투자가 일어나지 않고 외연적 확산도 더 이상 진전되지 않을 것이다.