1969년을 전후하여 마치즈쿠리에 주민 참여를 인정하는 제도가 정비되었고 1995년 NPO법 제정과 규제완화 경향에 의해 주민 참여가 활발해졌다. 2000년 이후 지방분권일괄법 제정으로 마치즈쿠리는 시정촌과 NPO의 적극적 참여와 함께 이루어지고 있다.
첫 번째 1970년대1980년대이다. 1969년 도시계획법의 제정을 받아, 주민참가수법이 고안되었고, 이시기에는 지구계획제도의 도입 등 주민참가를 수용할 수 있는제도의 골격이 정비되어, 시민집회 및 마치즈쿠리 협의회, 마치즈쿠리 워크숍 등이 실시될 수 있었다. 두 번째는 1990년이다. 이 시기는 1995년 한신아와지 대지진이 NPO법의 성립이 계기가 되었지만, 마치즈쿠리 분야에 있어서도 그 NPO법 성립이 계기가 되어 지금까지 그다지 활발하지 않았던 시민활동이 NPO로서 활약하게 되었다. 또한 이 시기에는 규제완화가 실시되어 자신의 양호한 주환경을 추구하는 기운이 높아져 마치즈쿠리의 참가에 대한 요망이 강하게 되었던 것도 들 수 있다. 2000년이후 지방분권일괄법의 제정에 의해 각지에서 실시되었던 참가형 마치즈쿠리는 권한을 많이 갖게 된 시정촌과 NPO를 중심으로 한 단계 가운데 보다 다양성을가지고 마치즈쿠리를 전개하게 되었다.