북한 산업 및 기업의 자산 중 가장 확실한 자산은 토지자산이며 대부분 적절한 규모보다 더 많은 토지를 보유하고 있을 가능성이 있고 사유화 과정에서 큰 자산가치로 평가 될 수 있다. 또한 입지 조건 역시 중요한 가치를 지니며 원료의 수송비 비중이 큰 업종들의 입지적 요인이 중요하게 평가된다.
현재 북한 산업 및 기업의 자산 중 가장 확실한 자산은 토지 자산이라고 할 수 있을 것이다. 특히 연합기업소 등 대규모 기업에서부터 지방의 소규모 기업에 이르기까지 대부분 토지를 보유하고 있다. 토지에 대한 적절한 가격이 존재하지 않는 상황이기 때문에 북한의 기업들은 적절한 규모보다 더 많은 토지를 보유하고 있을 가능성이 크다. 이러한 기업보유 토지 자산은 사유화 과정에서 가장 큰 자산가치로 평가될 가능성이 있다. 토지뿐만 아니라 입지 조건 역시 특정 산업에서는 중요한 가치를 지닌다. 예를 들어 조선산업에 있어 입지는 경쟁력을 결정하는 매우 중요한 요소의 하나이다. 원산조선소 등이 입지해 있는 북한의 동해안 지역은 조선소로서 입지가 매우 좋은 지역이 많다. 남한의 조선소들이 도크를 지을 입지가 부족하여 육지에서도 일부 건조 공정을 하고 있음을 감안할 때 북한지역의 유리한 입지 조건은 통일이 가져다줄 주요한 편익의 하나가 될 것이다. 이외에도 제철소 등 북한의 여러 기업들이 원료 산지로부터의 수송 등을 고려하여 입지하고 있어 입지 측면에서 장점이 있다. 원료의 수송비 비중이 큰 업종들에서 입지적 요인이 중요하다. 대표적인 것이 김책제철소 등 제철소, 중국 및 러시아로부터 도입되는 원유를 정제하는 봉화 및 선봉화학공장 등 화학공장 등이다.