앞으로 만들어질 신도시는 기존의 신도시보다 주거의 질이 더 높을 것이다. 하지만 이는 주변 지역의 인구를 흡인하고, 구도심의 공동화와 쇠퇴를 가속시키는 요인이 될 수 있다.
특히 제3기 수도권 신도시와 같이 최근 새로 만들어지는 신도시는 주변의 인구를 흡인하는 구심점이 될 것이다. 제1기와 제2기 신도시를 비교해 보면, 새로 생긴 제2기 신도시가 개발 밀도는 낮고 녹지가 풍부하여 주거의 질 측면에서 훨씬 더 유리함을 알 수 있다. 앞으로 만들어질 신도시는 기존의 신도시보다 주거의 질 측면에서 더 유리할 것이다. 새로 만들어질 신도시는 최첨단의 주택과 양질의 도시, 편의시설을 갖춘 계획도시로서 구매력을 갖춘 사람들이 거주하게 될 것이기 때문이다. 이곳에 거주하는 사람들은 양질의 인적자본을 갖추고 있을 뿐만 아니라 사회활동 참여도 활발히 하여 커뮤니티의 질도 상당히 높을 것이다. 하지만 이는 인접지역에 있는 기존의 오래된 도시로부터의 인구 유출과 구도 심의 공동화 및 쇠퇴를 가속화시키는 요인이 될 수도 있다.