건축자산을 보존 및 관리할 때, 보존 및 관리의 이유와 방법 등이 고려되어야 하며 이를 위한 가치정립이 필요하다. 
건축자산의 가치는 이를 보존해야 한다는 논의가 시작된 19세기 후반부터 다양한 방식으로 논의되고 고찰됐는데, 이는 건축자산의 보존·관리를 사회적 행위로 이해하고, 보존·관리의 원칙을 수립하는 데 있어 가장 핵심적인 요소가 그 자산이 지니고 있는 가치이기 때문이다. 이러한 측면에서 건축자산을 보존·관리하는데 있어 가장 근본적인 고민이 ‘왜’ 그리고 ‘어떻게’ 보존해야 하는가, 그리고 ‘무엇을’ 보존해야 하는가에 있으며, 이를 위해 가치정립이 필요하고, 이러한 가치는 고정불변의 것이 아니라 시대와 그것이 처한 현실에 따라 다양한 측면으로 논의될 수 있다. 이에 기존에 논의됐던 건축자산의 다양한 가치와 이에 따른 관리의 필요성을 살펴보고자 한다.