독일의 '보상 전 반환' 사례처럼 국가 소유가 된 북한의 토지와 땅의 원소유권을 찾기 위해 시간적 경제적 비용을 허비하지 말아야 한다. 또한 동독의 주택 대부분이 서독의 자본가에게 팔린 것처럼 경제력 낮은 북한 주민 대신 남한 주민이 북한의 주택을 사들이는 것을  방지하기 위해서는 통일 준비에서부터 관련된 정책을 생각해야 한다.
우선 통독 후 체제통합과정에서 실행된 동독 지역의 주택 사유화와 관련된 일련의 정책들은 한반도의 통일에서 참고할 지점이 있다. 동독 수립 이후 국가에 귀속되었던 주택 및 토지에 대한 ‘보상 전 반환’ 원칙은 많은 부작용을 낳은 정책으로 여전히 비판받고 있다. 사법적 정의 실현이라는 정당성을 인정하더라도, 분단 후 상당 시간이 흐른 시점에서 원소유권 확인절차로 인한 과중한 행정업무, 각종 이해관계 대립으로 인한 지리한 소송전, 이로 인한 개발 작업 지체와 같은 독일의 경험은 한반도의 통일에서 답습하지 않아야 할 것이다. 또한 체제전환 작업의 일환인 주택 사유화과정에서 동독 지역 주택의 상당부분이 서독의 자본가에게 매각되었다는 점도 주목할 필요가 있다. 당시 ‘기존 임차인 우선 매각’을 원칙으로 정하였지만, 이는 동독 주민의 낮은 구매력으로 인해 실현되기 어려운 목표였다. 특히 최근 남한에서는 주택시장의 과열 현상이 사회적 문제로 지적되고 있는 바, 통일 후 독일에서 일어난 현상이 한반도에서도 재현될 수 있다는 우려가 있다. 남한 주민의 투기수요로 인해 북한 지역 주민들의 삶의 터전이 위협받는 것을 방지하기 위해서는 통일 준비 단계부터 이를 규제 및 통제할 수 있는 정책적 수단을 강구해야 한다.