본 논문은  기존 주택 가격 전이효과 연구와는 차별적인 특징이 있는데 첫째 전이효과 지수 계산, 둘째 지역 별 가격 변동의 방향성 고려한 전이효과 추정, 셋째 기간별 전이효과의 크기와 전이효과 방향 분석이다.
본 논문은 금융시장의 전이효과를 분석한 Dieboldand Yilmaz(2009, 2012)의 방법론을 따랐으며, 다음과 같은 점에서 기존의 주택 가격 전이효과에 대한 연구와는 차별화되는 특징이 있다. 첫째, 본 논문에서는 7개 지역 간의 전이효과를 종합적으로 파악할 수 있는 전이효과 지수(spillover index)를 계산하였다. 이러한 전이효과 지수는 지역 아파트 매매시장의 통합 정도를 가늠하는 지표가 될 수 있다. 둘째, 본 논문은 어떤 한 지역의 가격 변동이 다른 지역의 가격 변동으로부터 전이되는 효과뿐 아니라 다른 지역으로 전이되는 정도를 동시에 추정함으로써 방향성을 고려한 전이효과를 추정하였다. 이를 통하여 수도권 지역과 비수도권 지역 간의 전이효과가 어떠한 방향으로 발생하였는지 살펴보았으며 동시에 수도권 및 비수도권 내에서의 전이효과도 분석하였다. 셋째, 기간별로 전이효과의 크기와 전이효과의 방향이 어떻게 변화하였는지를 분석하였다.