페탈루마만이 보유하고 있는 지역적·장소적 특징을 보존하고 발전시키는 도시개발을 하는 것이 이 계획의 핵심 비전이었다. 이 계획은 보행자 중심의 거리, 시민들의 공간 확보, 강변산책로, 복합이용 건물 등과 같이 장소성을 확보하는 것이다.
또한, 이 계획은 보행자 중심의 거리, 플라자와 광장 같은 시민들의 공간 확보, 강변산책로, 복합이용 건물 등과 같은 비전을 추구하였으며, 무엇보다 핵심적인 사항은 장소성(sense of place)을 확보하는 것이었다. 다시 말하면, 페탈루마만이 보유하고 있는 지역적·장소적 특징을 보존하고 발전시키는 도시개발을 하는 것이 이 계획이 제시하는 핵심 비전이었다. 이를 위해 공적 공간(public spaces)의 형태, 크기, 성격 등을 고려해야 하고, 거리(streets)와 오픈 스페이스(open spaces)는 사적인 공간(private spaces)인 인접한 건물들과 협력하여 계획될 필요가 있었다. 스마트코드는 개별 건물들에 대해서도 거리 또는 오픈 스페이스와의 접근성, 주차공간, 건물의 배치 등을 규정하여, 계획된 지역 내에서 통일성과 조화성을 고려하고자 하였다(<그림 3> 참조).