군산의 건축자산과 관련된 선행조사인 '문화유적분포지도'는 군산시 전체의 유형유산을 조사한 것이며, 2004년에는 주택과 재실을 중심으로한 전통 건축물에 대한 조사인 '군산의 전통건축물'조사가 이루어졌다.
군산의 건축자산과 관련된 선행조사로서는 다음과 같은 4건의 조사사업이 있었다. 이 가운데 ‘문화유적분포지도’는 군산시 전체의 포괄적인 문화유적에 대한 조사로서 패총과 무덤, 절터 등의 고고학적 유물에서부터 불상, 탑 등을 포함한 건축 유산까지의 유형유산을 망라하여 조사한 것으로, 총 653건 가운데 건축물 유적 관련은 총 35건에 해당한다. 이 가운데 문화재가 17건이고 1건이 멸실되었는데, 나머지 7건은 다른 조사사업에 포함되어 조사가 진행되었고 ‘문화유적분포지도’에만 수록된 10건은 모두 사찰 등 전통 건축물로 확인되었다. 2004년 군산시에서 군산시 문화·관광자원 종합조사의 일환으로 수행한 ‘군산의 전통건축물’ 조사는 군산시 소재의 전통건축물에 대한 조사로서 주택과 재실을 중심으로 조사가 진행되었다. 조사결과 총 35건 가운데 문화재가 12건, 이를 제외한 20건은 마찬가지로 이후 다른 조사사업에 포함되어 조사가 진행되었다. 이로써 위 2개 사업의 결과 중 문화재와 ‘근대문화유산 목록화 및 조사’ 및 ‘비지정 건조물문화재 조사’ 결과에 포함된 목록을 제외한 10건은 건축자산 후보군에 포함하였다.