공동주택 공사비 예측에 관한 다양한 종류의 연구가 진행되어 왔지만 기존의 연구들은 재개발, 재건축 사업의 공사비에 대한 연구가 이루어지지 않았고 실용적인 면이 부족했다.
공동주택 공사비 예측에 관한 연구는 다양한 종류의 연구가 진행되어 왔다. 연구자별로 적용 단계, 실적 자료, 예측 기법, 연구 방법이 각기 다르므로 개별적인 장단점을 가지고 있다. 기존 연구들을 분석한 결과, 이전에 연구된 예측 모델이 모두 적용 대상을 공공발주와 민간발주 부분에만 집중하고 있으며, 지역적 특성을 고려한 재개발˙재건축 사업의 공사비에 대한 연구가 거의 이루어지지 않고 있다는 사실을 알 수 있었다. 또한 기존의 연구자들이 연구 방법에서 제시한 공사비 예측 모델이 너무 이론적이고, 실무에 적용하기가 어려워 재개발˙재건축 사업의 발주자들에게 실용적인 면이 부족하였다.