유주택-전월세 거주 가구의 보유주택에 대한 투자 성과를 측정하기 위해서는 자기자본 수익율을 계산해야 하는데, 대략 비슷한 그룹간의 주택가격 상승률을 비교해 이를 가늠할 수 있다.
유주택-전월세 거주 가구가 보유주택에 대하여 일종의 투자를 하였다면, 투자의 성과를 측정해 볼 필요가 있다. 엄밀한 의미에서 투자 성과를 측정하기 위해서는 자기자본 수익률에 대응 되는 수익률을 측정해 보아야 한다. 이를 위해서는 실제 투입된 자기 자본의 규모, 차입한 자금에 대한 금융 비용, 무상으로 차입한 규모, 이자비용, 청산시 주택의 가치 등에 대한 세부적인 정보가 필요하다. 물론 부동산 시장 패널 조사 상으로도 일정 부분 이와 관련된 자료를 추출해 볼 수 있다. 그러나 계산 비용을 줄이고 해석의 용이성을 감안하면, 유사한 조건의 그룹간의 주택가격 상승률만을 비교해 봄으로써 상대적인 성과를 측정해 볼 수 있다.