인적자산과 산업자산은 상황 전개에 따라 차이가 많이 발생한다. 예를들어, 인적자산은 북한 경제상황 지속시 신체능력 저하로 연결되며, 노동자들의 지적인 능력 저하, 여기에 더해 빈곤상황의 확산과 생계유지의 어려움이 지속 예상된다.
결국, 북한지역의 자산가치에 대한 평가는 북한경제의 상황변화에 따라 계속 변화될 수밖에 없다는 특징이 있다. 자연자산은 상대적으로 그 변화의 폭이 작을 것으로 보이지만, 인적자산과 산업자산은 상황 전개에 따라 차이가 많이 발생할 것으로 예상된다. 예를 들면, 인적자산의 경우 북한의 경제상황이 지속적으로 악화된다면, 영양실조에 노출된 인구의 비중이 증대될 것이고 이는 신체적인 능력 저하로 연결될 것이다. 이와 함께, 경제적 어려움은 정상적인 교육시스템이 제대로 작동하기 어렵게 할 것이기 때문에 노동자들의 지적인 능력 저하로 연결될 수밖에 없을 것이다. 여기에 더하여 빈곤상황의 확산과 생계유지의 어려움에 장기간 노출될 경우 정서적 불안정성도 심화될 것으로 예상할 수 있다. 이러한 점들이 장기화할 경우 북한지역의 인적자산의 가치는 지속적으로 하락할 수밖에 없다고 하겠다.