과거와 다르게 수도권과 비 수도권 혹은 아파트와 비 아파트로만 구분되던 주택 하위시장이 여러갈래로 나뉘고 있다. 또한 아파트 중심으로 높은 매매가격 오름세가 비수도권에서 나타났지만 이와는 달리 수도권에서는 소폭 상승 및 하락세를 보여주고 있다.
과거에는 수도권과 비수도권 혹은 아파트와 비아파트로만 구분되던 주택 하위시장도 좀 더 세분화되고 있는데 이러한 추세는 올해에도 계속될 것으로 예상된다. 우선 수도권은 지난해 연간 주택 매매가격 상승률이 0.5% 상승에 그쳤지만 세부 지역적으로 살펴보면 등락의 폭이 다양했다. 서울과 경기는 하락한 지역보다는 소폭 상승 및 보합세를 유지한 지역이 더 많았던 반면, 인천은 모든 구에서 주택 매매가격이 하락세를 나타냈다. 부산광역시도 전체적으로 약 17% 가량 주택 매매가격이 상승하였지만 구별로 살펴보면 수영구와 북구는 각각 24.3%, 23.1% 상승한 반면 동구는 6% 상승하는데 그쳤다. 아파트가 비아파트에 비해 상대적으로 높은 상승세를 나타냈던 현상 역시 지난해 수도권에서는 변화가 있었다. 비수도권 지역에서는 아파트 중심으로 높은 주택 매매가격 상승세가 유지되었지만 오히려 수도권은 아파트가 다른 주택에 비해 가격 상승폭이 크게 낮거나 오히려 하락한 지역도 있었다.