주택시장 위험 관리를 위한 금융상품 개발이 필요한데 위험 헤지 도구로 부동산지수 파생상품은 대안이 될 수 있으나 상품에 맞는 지수 개발이 먼저이며 상품으로서 가능성이 있느냐가 문제이다.
주택시장의 위험을 적절히 관리하기 위해서는 위험을 헤지 하기 위한 금융상품의 개발이 필요하다. 물론 부동산 시장에는 리츠와 펀드와 같은 금융상품이 존재한다. 그러나 이들 상품은 오피스, 상가빌딩 등과 같은 수익형 부동산에 주로 국한되어 있어 주택시장의 위험을 헤지 하기에는 무리가 있다. 따라서 주택 자산의 위험을 헤지 할 수 있는 도구가 필요한 상황이며, 부동산지수 파생상품은 하나의 대안이 될 수 있다. 그러나 위험을 헤지 하기 위한 파생상품 개발에 앞서 상품에 맞는 지수 개발이 선행되어야 한다. 또한 지수의 개발과 더불어 과연 부동산지수가 상품으로서 가능성이 있느냐 하는 것 역시 반드시 짚고 넘어가야 하는 문제다.