저출산고령사회위원회과 한국보건사회연구원의 2005년 연구에 따르면 주택소유 여부와 주거특성이 결혼과 출산에 부정적인 영향을 미치고 있다. 주거비 부담이 높은 가구의 평균 자녀수는 부담이 낮은 가구보다 적은데, 이는 주거비 부담이 출산에 주는 영향이 심각함을 보여준다. 무주택자이면서 주거비 부담이 크고 주거밀도가 높을수록 자녀를 적게 출산하는 경향을 보이는 것이다.
저출산고령사회위원회과 한국보건사회연구원에서는 2005년도 전국 결혼 및 출산동향 조사 결과를 토대로 저출산의 원인과 종합대책을 모색하는 연구를 수행한 바 있다. 그 내용을 살펴보면, 25~30세 미혼남성이 결혼을 미루는 이유 중 가장 높은 응답률이 ‘주택마련의 어려움’과 관련된 것이었다. 또한 주택소유자가 무주택자에 비해 결혼 후 다소 많은 자녀수를 기대하였으며, 상대적으로 고연령층에서는 주거불안정 및 주거공간부족으로 출산을 억제하거나 포기하는 경향을 보였다. 한편 20~44세 기혼여성 가구를 대상으로 생활비 항목 중 가장 높은 비중을 차지하는 항목을 분석한 결과 한 명의 자녀를 둔 경우 식료품비 > 주거비 > 교육비 순으로 나타났으며, 두 명 이상의 자녀를 둔 경우에는 교육비 > 식료품비 > 주거비 순으로 나타났다. 전체적으로 주거비 부담이 높은 가구의 평균 자녀수(1.68명)는 상대적으로 주거비 부담이 낮은 가구의 자녀수(1.83명)보다 적은 것으로 나타나는데 이는 출산수준에 대한 주거비부담의 영향이 생각보다 심각함을 반영하는 것이라고 보았다. 또한 저밀도 가구의 평균 자녀수(1.79명)가 고밀도 가구의 평균 자녀수(1.67명)보다 많은 것으로 나타났다. 이러한 결과를 종합할 때 주택소유 여부, 주거비 부담, 주거밀도 등의 주거특성이 출생하는 자녀의 수에 부정적인 영향을 미치고 있어서 무주택자이면서 주거비 부담이 크고 주거밀도가 높을수록 자녀 출산을 줄이는 경향이 있음을 밝히고 있다.