사업시행자의 계약의 지위는 협약 규정에 의거해 관리운영권 설정기간 동안만 유효하다. 임대차계약은 상가임대차보호법을 적용하고 근로계약은 지위 인수 협의가 필요하다.
관리운영권 설정기간동안 사업시행자가 체결한 계약의 지위에 대하여 실시협약에 규정이 있는 경우 이에 따른다. 특별히 규정되지 않은 경우, 민간투자사업의 성격에 비추어 시설물의 관리·운영과 관련된 계약, 시설물의 임대차 계약, 근로계약 등은 사업시행자의 계약으로서, 관리운영권 설정기간 동안에 유효한 계약이다. 그러나 임대차계약의 경우 임차인의 보호규정 상가임대차보호법상( 권리는 물권에 준하는 경우가 있음)이 적용될 여지가 있으며, 근로계약의 경우 근로기준법 위반의 문제가 있을 수 있기 때문에 계약상 지위 인수에 대하여도 충분한 협의가 필요하다.