노인이 되어 주택에 머물러야 하는 시간이 생에 어느 시기보다 길다. 그렇기 때문에 노인가구들을 위한 다양한 주택 및 주거서비스의 제공이 필요하다. 의료시설이나 유료 노인시설을 이용하는 노인들을 제외하고 보편적인 노인가구에 대해 대형주택 개조를 통한 수익화 등의 다양한 대책이 필요하다.
셋째, 노인가구들을 위한 다양한 주택 및 주거서비스의 제공이 요구된다. 노인이 되어 주택에 머물러야할 시간은 생애 그 어느 시기보다 길다. 따라서 과거보다 더욱 편리하고 기능적인 주거공간에 대한 수요는 높아질 수밖에 없다. 아직까지 노인주거 문제는 항시적으로 돌봐야하는 고령 환자들을 중심으로 한 의료시설 중심의 노인주거와 경제적으로 여유가 있는 유료 노인시설 등에 머물고 있다. 그러나 독립적인 생활이 가능한 노인가구나, 고소득층이 아닌 중·서민층의 보편적인 노인가구에 대한 주거문제도 대안 마련이 필요하다. 특히 은퇴 이후에도 살던 곳에 머물러 살려는 노인인구(Aging in Place)들이 증가하면서 기존 주택의 개보수 요구는 더욱 확대될 것이다. 따라서 주택 개축 및 리폼자금에 대한 지원확대와 금융상품의 개발이 요구된다. 기존의 주택연금이 주로 노후 생활비를 지원하는 것이었다면 향후 주택연금은 주택의 개보수를 지원하는 금융으로도 대체가 가능해야 할 것이다. 아울러 불필요한 대형주택은 일부를 수익형 주택으로 개조할 수 있게 하는 등 부동산 자산을 수익화하고 유동화 하는데 필요한 물리적 개선에 대한 자금지원의 폭이 지금보다 더욱 확대되어야 할 것이다.