향후 주택 제도 변화 양상을 전망해 보면, 북한에서는 생산수단이 국유화되어 있어 부동산 전체의 정책 변화는 어려우나 주택 제도 변화는 충분히 가능할 것이다. 
위에서 언급한 특징을 통해 향후 예상되는 주택 제도의 변화 양상에 대하여 전망하여 본다. 북한에서 주택시장화의 진전과 개인소유권의 확대는 상호 불가분의 관계이다. 이는 사영 경제활동의 확산이 주택시장화를 추동하는 결정적 요인이 된다는 것을 의미하는 것이다. 북한에서 여전히 생산수단이 국유화, 집단화되어 있고, 부동산 제도 특히 토지 소유 제도는 북한 체제의 기초를 이루므로, 이 부문에 대한 변화는 북한 체제의 변화와 불가분의 관계에 있다. 따라서 부동산 전체에 대한 정책 변화는 기대하기 어렵지만, 주택 제도의 변화는 가능성이 충분히 있는 것으로 판단된다.