주택 내·외부의 물리적인 환경문제, 지역  내 기존 커뮤니티와의 조화, 재정적인 부담주체 및 부담수준, 복지서비스 제공주체의 운영투명성 등 해결해야 할 과제가 많다.  자생적 복지가 실현될 수 있도록 민·관의 유기적인 협력시스템의 구축이 필요하다.
중앙정부에 의한 상의하달식의 주거복지정책은 그 울림이 다한 듯하다. 물론 재정적인 여력의 부족을 포함해서 그렇다. 또한 공공주도의 주거복지정책 효율성도 말만 장밋빛이지 그 실체를 가늠하기 어렵다. 이제는 민간부문의 역할을 중시해야 할 때다. 특히, 주거부문의 복지서비스는 다양하고 문제도 복잡하다. 주택 내·외부의 물리적인 환경문제를 포함해서 지역 내 기존 커뮤니티와의 조화, 재정적인 부담주체 및 부담수준, 복지서비스 제공주체의 운영투명성 등 해결해야 할 과제가 많다. 하지만, 사례에서 나타난 바와 같이, 지역구성원의 자발적인 참여유도를 위한 정책의 개방성, 민관의 대등한 참여를 통한 상호협력 시스템의 구축, 지역문제를 공유하고 지역주민의 주거권 보장을 위한 민관 공동목표의 설정과 공동인식의 전개 등이 기존 주거복지정책의 패러다임을 바꾸는데 중요한 역할을 하는 요소라 생각된다. 퍼주기식의 복지정책에서 앞으로는 자생적 복지가 실현될 수 있도록 민·관의 유기적인 협력시스템의 구축이 필요하다. 이것이 주거복지의 패러다임으로 바뀌어야 할 거버넌스형 주거복지모델의 모습이다.