거주면적이 넓으면 주택거래가격이 높다. 이는 수익창출의 기회와 생활의 쾌적함, 사생활 보장이라는 세가지 이유 때문이다. 따라서 같은 아파트라도 방의 칸수에 따라 가격이 다르다. 외화벌이에 종사하는 주민이 사는 집은 1동에 1-2세대만 거주하며 넓은 공간을 차지하기 때문에 가장 비싼 아파트보다 비싼 경우도 있다.
거주면적이 넓으면 텃밭 등으로 수익창출의 기회가 넓어지고 사는데 쾌적할 뿐만 아니라 개인사생활이 보장되는 이점이 있어 주택거래가격 이 높다. 예를 들어 함경북도 무산에서도 집 면적에 따라 가격이 달라 지는 것을 확인할 수 있었는데 같은 아파트 내에서도 방의 칸수에 따 라서 가격이 차이가 났다. 같은 실내구조를 가진 공로자아파트단지 내 에서도 7층공로자아파트가 5층공로자아파트보다 30㎡가량 넓다는 이유 로 1천$이상 차이가 났다. 한편 보위부정치부장, 보위부반탐과장, 배전 부소장 및 외화벌이에 종사하는 주민이 사는 집은 땅집이지만 읍에서 가장 비싼 7층공로자아파트보다 비싸거나 비슷한 가격에 거래되었다. 이는 무엇보다 1동에 8세대 심지어 20세대가 들어서야 할 공간에 2세 대 또는 독집을 짓고 여유롭고 쾌적하게 살고 있었기 때문이다. 이러 한 주택은 텃밭 등 공간 활용이 높을 뿐만 아니라 담장도 높게 세우고 대문을 달 수 있어 이웃 간 경계도 명확히 하며 사생활보장도 가능하였다. 반면에 좁은 면적에 지어진 집은 주거면적 뿐만 아니라 앞 뒤 공 간도 거의 없어 텃밭은 물론 이웃집과의 간격도 조밀하여 개인사생활 보장이 전혀 되지 않았다.