자본을 가진 개인이 기관 명의를 빌려 집을 지어 팔 수 있게 되었다. 90년대 많은 노동자들의 이동에 의해 생긴 싼 빈집들은 주택 거래를 활발하게 하는 동인이 되었으나 2000년대 이후 시장의 팽창으로 부의 재분배가 일어나며 주택 가격이 급등했다. 90년대 배급제의 마비로 유휴노동력이 시장에 유입되고 시장거래 수익이 그대로 개인에게 재분배되면서 부를 축적한 계층이 등장하고 동시에 빈부격차가 확산되었다.
이러한 메커니즘은 1990년대 고난의 행군과 함께 개인에게까지 침투 되었다. 즉 자본을 가진 개인이 기관명의를 빌리면 집을 지어 팔 수 있게 된 것이다. 특히 1990년대는 노동자들이 식량을 찾아 많은 이동 이 시작되면서 오히려 빈집 및 인구과소지가 생겨났다. 이러한 현상은 특히 노동자구역에서 뚜렷이 나타났다. 따라서 이러한 빈집이 2000 년대 상품으로 등장했다. 특히 1990년대는 오히려 이러한 빈집들이 싼 가격에 나왔으며 이는 주택거래를 더욱 활발하게 하는 동인이 되었다. 반면에 2000년 이후 시장의 폭발적인 증가·팽창으로 인해 주민들 사이 에는 개인축재가 생기고 부의 재분배가 일어나면서 주택가격이 급등했다. 사실 배급체계가 정상적으로 가동되었을 때에는 국가가 주민에게 노동에 대한 대가를 배급 외에 충분히 지불하지 않았다. 즉 국가는 국민의 노동에 대한 대가를 일종의 세금처럼 무상으로 흡수하여 개인은 사유재산의 축적이 어려웠을 뿐만 아니라 주민 간 경제적 격차도 크지 않았다. 그러나 1990년대 배급제가 마비되고 공장가동률이 저하되자 유휴노동력이 대거 시장으로 유입되면서 시장 활동이 활발해지고 시장 거래를 통해 얻은 수익이 그대로 개인에게 재분배되면서 구매력을 가진 주민계층이 생겨나게 되었다. 특히 지역 간 가격 차이를 이용하여 물건을 사서 더 비싼 값으로 되팔아 이윤을 남기는 이른바 ‘되거리장 사’의 행태가 전국적으로 확산되면서 부를 축적한 상인계층이 등장하고 부의 재분배 현상이 발생함과 동시에 빈부 격차가 확산되었다.