도시형 산업입지 공급정책의 대표적인 형태인 지식산업센터는 도시화의 진전과 지가상승에 따른 도시지역에서의 입지공급의 부족, 부지원단위가 낮은 고부가가치형 지식기반산업의 비중 증대 등으로 인해 수요는 꾸준히 늘어날 것이다. 따라서 도시형 산업입지로서의 지식산업센터의 공급활성화를 위해 공공주도의 임대형 또는 임대 후 분양 공급을 확대함으로써 자금여력이 부족한 영세업자의 지식산업센터 입주를 확대하고, 소형화에 대한 제한을 통해 적정 규모를 유지함으로써 불법 사용 등을 방지하기 위한 정책이 병행되어야 한다.
도시형 산업입지 공급정책의 대표적인 형태인 지식산업센터는 도시화의 진전과 지가상승에 따른 도시지역에서의 입지공급의 부족, 부지원단위가 낮은 고부가가치형 지식기반산업의 비중 증대, 제조업의 서비스화 등으로 인해 수요는 꾸준히 늘어날 것으로 전망된다. 특히 산업구조 고도화에 따라 소규모 첨단기업의 중요성이 커지면서 대부분 대도시 지역에 집중하여 입지하는 경향을 지니는 소규모 첨단기업들이 산업집적단지로서의 기능과 장점을 향유할 수 있는 지식산업센터와 같은 도심형 산업입지의 공급활성화가 필요한 실정이다. 초기의 지식산업센터는 도시지역 입주가 불가피한 기계, 전자, 봉제 등 중소 제조업체의 생산과 관련된 공장들이 집적화하는 형태를 띠었으나 최근 들어서는 산업구조가 고도화되면서 입지수요가 변화하여 IT산업 및 벤처산업 등의 첨단지식산업과 더불어 제조업과 서비스업의 퓨전화에 발맞춰 입주형태가 재편되는 과정을 거치고 있다. 지식산업센터의 건립은 1990년대 초반에는 주로 중소기업진흥공단과 한국산업단지공단, 그리고 지자체 등 공공부문에서 건립을 주도하였으나, 1990년대 중반 이후 정부 차원의 규제완화와 민간건설업체에 대한 금융지원 등 각종 지원제도가 시행되고, 2000년 이후 부동산 경기가 되살아나면서 민간부문이 지식산업센터 건립을 주도해 오고 있다. 그러나 지식산업센터 개발이 민간 분양중심의 공급으로 인한 영세기업 입주의 어려움, 수익성 위주의 소형화로 인한 투기적 과수요 발생, 지원시설 구역의 상업화로 인한 기업지원기능 시설의 입주 위축 등 여러 가지 문제점을 나타내고 있다. 따라서 도시형 산업입지로서의 지식산업센터의 공급활성화를 위해서는 공공주도의 임대형 또는 임대 후 분양 공급을 확대함으로써 자금여력이 부족한 영세업자의 지식산업센터 입주를 확대하고, 소형화에 대한 제한을 통해 적정 규모를 유지함으로써 불법 사용, 투기, 슬럼화 등을 방지하기 위한 정책이 병행되어야 할 것이다.