자가전환수요의 규모와 주택가격변동률을 비교해 보면 최근 가격 회복세로 돌아서고 있는 수도권은 자가전환수요 비율이 증가하고 있는 반면, 지속적인 가격상승을 겪은 비수도권은 자가전환수요가 대체로 높은 수준을 유지하고 있다.
자가전환수요의 규모와 주택가격변동률을 비교한 결과는 [그림 1], [그림 2]와 같으며 자가전환수요의 변화는 주택가격 변동률과 유사한 추이를 보이고 있었다. 수도권의 경우 2012년 주택가격변동률이 –4.32%를 기록한 이후 2013년 –1.12%, 2014년 1.47%로 회복세를 보이면서 자가전환수요가 증가하였다. 비수도권의 경우 주택가격 상승률이 2011년 12.74%에서 2012년 1.34%로 축소되면서 자가전환수요가 감소하였으나 2012년 이후 주택가격 상승폭이 소폭 확대되면서 다시 자가전환수요가 증가하는 모습을 보였다. 이러한 결과는 최근 가격 회복세로 돌아서고 있는 수도권의 경우 자가전환수요 비율이 증가하고 있는 반면, 지속적인 가격상승을 겪은 비수도권의 경우 자가전환수요가 대체로 높은 수준을 유지하고 있기 때문으로 판단된다.