건물 에너지 소비를 분석하려면 설문조사 자료만으로는 한계가 있다. 표본 건물 업체가 자료 관리를 제대로 안하면 정확성이 떨어지게 된다. 이런 이유로 3차 년도 연구는 엔지니어링 시뮬레이션 모형을 활용할 필요가 있다.
설문조사를 통해 수집한 자료만으로는 건물의 용도별, 사용기기별 에너지 소비 추정 등 건물 에너지 소비에 대한 상세하고도 신뢰성 있는 분석을 수행하는 데 한계가 있다. 표본 건물 업체가 건축적 특성 및 기술적 정보에 대한 자료 관리를 제대로 하지 않을 경우, 조사 결과에 대한 정확성은 떨어지고 항목 무응답율은 높아질 수밖에 없다. 또한 관련 자료가 존재한다고 하더라도 응답자(에너지관리자)가 해당 정보를 찾아낼 수 없거나, 여러 가지 이유로 조사에 불성실하게 임하게 될 가능성은 항상 존재한다. 따라서 3차 년도 연구에서는 건축공학적 데이터(단열 종류 및 두께, 열관류율 등)와 건축물의 활동 변수(각종 설비의 용량 및 이용시간 등) 등을 이용하는 엔지니어링 기반의 시뮬레이션 모형을 보완적 또는 대안적으로 활용할 필요가 있다.