주택 투자성과를 주택가격 상승률을 이용한 평가결과 유주택 전월세거주 가구의 투자성과는 연간 4% 상승으로 자가거주 가구의 연간 8% 상승에 비해 낮다. 이는 전세거주 가구가 여윳돈으로 주택투자할 가능성보다 자가거주 가구가 이직, 자녀교육 등으로 전세거주할 가능성이 더 높아서다.
주택에 대한 투자성과를 주택가격 상승률를 이용하여 평가해본 결과 유주택- 전월세거주 가구의 투자상과는 자가거주 가구에 비하여 낮은 것으로 평가되었다. 자가거주 가구가 거주하고 있는 이외의 보유주택은 연평균 8.2%의 가격 상승률을 보인 반면 유주택-전월세거주 가구가 보유한 주택은 보유기간 동안 연간 평균 4.3% 상승하였다. 유주택-전월세거주 가구가 보유한 주택의 가격 상승률은 자가거주 가구의 거주 주택 가격 상승률인 5.2% 보다도 낮은 수준이다. 한마디로 유주택-전월세거주 가구의 투자 성과는 비교대상 그룹 중 가장 낮은 수준이라고 할 수 있다. 이를 달리 해석하면 애초에 유주택-전월세거주 가구는 거주목적으로 주택을 구매하였다가 직장의 이동이나 자녀교육 등의 목적으로 전월세로 주거를 이동하였을 개연성이 있음을 엿볼 수 있다. 즉 전세로 거주하던 가구가 여유자금이생겨서 주택에 투자했을 가능성보다 자가로 거주하던 가구가 직장의 이동이나 자녀교육 상의 필요에 의해 전세로 거주하게 되었을 가능성이 조금 더 높은 것으로 보인다.