부동산가격 상승으로 결과적으로 가계저축률이 하락했다. 주택담보대출연리가 증가하면 가계저축률은 감소하는데, 2010년 주택담보연리가 지난 10년간 중에 가장 낮았다.
또 주택담보대출이 확대되면서 이자에 대한 부담으로 저축여력이 위축되었다. 주택 등 부동산가격의 상승으로 저축동기가 약화되면서 주택담보대출이 촉진되었고 결과적으로 가계저축률을 하락시키는 요인이 되었다. 우리나라의 주택담보대출연리는 2000년대 초반인 2001년 6.3%, 2002년 6.7%를 보였다. 그 후 감소하여 2005년에는 5.4%까지 낮아졌고, 점차 증가세를 보여 2008년에는 7%를 보였지만 2009년 5.5%, 2010년 5%로 지난 10년간 가장 낮은 연리를 보였다. 이처럼 주택담보대출연리의 변동은 가계저축률의 변동과 대조적인 형태를 보여 주택담보대출연리가 증가할 때 가계저축률은 감소하였다(그림Ⅲ-20).