주택이 있으면서 전월세 거주를 하는 가구의 증가로 임대주택에 대한 수요와 공급지역이 차별화된다면 주택 수급에 영향을 미칠 수 있다. 이들은 무늬만 세입자일 뿐 전월세 가격을 교란시키고 이를 지역 간 전달하는 계층이다.
2005년에서 2010년 사이에 자기집이 있으면서 임대주택에 거주하는 가구가 크게 증가하였다. 이로 인해 자가보유율과 자가점유율간의 괴리가 발생하기 시작했다. 이 같은 유주택-전월세거주 가구의 증가는 단순히 수적으로 보면 임대주택에 대한 수요를 늘리는 만큼 공급도 늘리므로 전국적으로는 임대주택 수급에 영향을 주지 않는 것처럼 보인다. 그러나 임대주택에 대한 수요지역과 공급지역이 차별화된다면 지역별 임대주택 시장의 수급에 영향을 미칠 수 있다. 또한 이들은 임대로 거주하고 있는 주택의 임대료나 임대보증금이 상승할 경우 이를 자기가 보유하고 있는 주택의 임대료나 임대보증금에 전가시키기 용이한 계층이다. 따라서 전월세 가격을 교란시키고 이를 지역간 전달하는 기제로 작용하고 있다는 의견이 제시된 바 있다. 이러한 견해는 이들이 무늬만 세입자이고 실질적으로는 세입자가 아니라는 견해와도 일맥상통한다고 할 수 있다.