건물이 주로 있던 Central Riverdale & Spuyten Duyvil 지역은 기존 주거지 맥락 속 지역 고유의 지형, 경관에 맞춘 개발을 위해 주거 유형이 차등 적용되었다.
맥락조닝을 통해 리조닝 된 Central Riverdale & Spuyten Duyvil 지역은 HenryHudson Parkway와 Hudson River사이에 위치한 전형적인 주거지역으로서 저층Multi-family housing부터 12층 내외의 중층아파트가 함께 있는 지역으로 지역맥락과 주거지 경관에 무관하게 용도지역제 상의 허용 가능한 한도 이내에서 고층Multi-family housing 건설이 확대되었다. 기존 주거지의 맥락을 유지하며 지역고유의 지형과 경관을 유지하는 개발의 필요성에 대한 요구가 대두됨에 따라 맥락조닝의 Quality Housing Program에 의하여 주거유형, 규모와 높이들이 차등 적용되었다.