판매손실리스크는 손익균형금리 이하로 보금자리론을 판매함에 따른 리스크를 의미하는데 손익균형금리는 향후 공사가 금융시장에서 조달하는 금리와 비용을 합산하여 측정한다. 금리는 국고채 5년 금리에 일정 금리를 가산한 금리로 정의한다.
공사는 이러한 리스크를 관리하기 위하여 판매손실리스크라는 개념을 도입하여 관련 리스크를 측정, 관리하고 있다. 판매손실리스크는 앞에서 본 바와 같이 손익균형금리 이하로 보금자리론을 판매함에 따른 리스크를 의미한다. 손익균형금리를 측정하는 방식은 금융기관에 따라 다르게 마련이나, 공사는 향후 공사가 금융시장에서 조달하는 금리(MBS 발행금리)와 비용을 합산하여 측정하고 있다. 여기서 조달 금리는 국고채 5년 금리에 일정 금리를 가산한 금리로 정의한다. 공사는 여타 금융기관과는 달리 예금자로부터의 수신 기능이 없기 때문에 보금자리론 양수 등에 필요한 자금을 자본시장에서 MBS 등을 발행하여 조달하고 있다. 공사의 손실에 대한 정부의 손실보전 조항에도 불구하고 유동성 문제 등으로 인하여 MBS 등의 발행금리는 동일 만기의 국고채 금리보다 높게 형성되는데 이러한 동일 만기의 국고채와 MBS 발행금리와의 차이를 스프레드라고 한다.