주택소유 여부는 주택공급에 관한 규칙 제23조제4항에 따라 산정되며 공부 상 등재가 확인되면 주택소유로 간주된다. 당첨의 부적격 처리는 납세의무자 지정에 한할 뿐으로 본인주택이 아닌 경우 증빙자료로 소명해야 한다.
상속시 주택소유 여부는 민법 등 일반원칙에 따라 정하여 지며, 주택공급에 관한 규칙 제23조제4항에 따라 주택소유 또는 무주택기간은 건물등기부등본, 건축물대장등본, 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류(과세자료 등)를 기준으로 산정하고 있음. 따라서 공부상 주택 소유자로 등재된 사실이 있는 경우에는 해당 기간 동안 주택을 소유한 것으로 간주되며, 따라서 (재산세 등) 과세대장 상에 주택으로 등재되어 있는 건물을 소유한 경우에는 국토교통부는 주택을 소유한 것으로 주택소유 조회 결과를 지자체 등에 회신하고 있으며,  국토부 주택소유 조회 결과로 인해 당첨이 부적격 처리된 경우, 재산세 납세의무자를 지정한 것일 뿐, 본인의 주택이 아닌 경우에는 사업주체에게 부적격 소명기간에 증빙자료를 갖추어 소명하시기 바랍니다.