지역별로 차이는 있으나, ｢노인의 집｣을 안전하고 안정적인 주거지라 보기는 어렵고, 규모나 환경이 열악하여 기능 저하의 노인들에게 좋은 환경이라 볼 수는 없겠다.
여섯 곳의 ｢노인의 집｣ 사례 개요에서 보듯이, 대부분 80대 이상 연령으로 어느 정도 자립적인 생활이 가능하지만 기능상 돌봄 욕구가 높은 노인들이 열악한 주거환경에서 거주하고 있는 것을 볼 수 있다. 지역에 따라 건물에 문패가 부착되어 있기도 하고 없기도 한데, ｢노인의 집｣은 외견상 일반 주택과 다를 바 없는 주택의 모습이다. 본 사례에서는 모두 1인1실에 거주하고 있어 선행연구에서 제기한 상황보다는 나은 모습이나, ｢노인의 집｣을 안전하고 안정적인 주거지라고 보기는 어렵다. 지역별로 차이가 있지만, 1990대 중반 사업 초기 책정된 전세 지원금과 크게 차이가 없는 예산에 따라 주택을 임대하다 보니, 거주지의 규모나 물리적 환경이 열악할 수밖에 없기 때문이다. 노인들은 문턱이 높거나 화장실이 외부에 위치하는 등 노화에 따른 신체적 기능 변화에 대한 고려가 전혀 없는 주택에서 생활하고 있다. 기능 저하의 노인들에게 현재의 환경은 질환과 장애를 더욱 악화시키는 것으로 보인다.