변수는 통상 주택을 제외한 가격을 가진 모든 것을 나타내며 돈이 많을 수록 더 많은 효용을 누릴 수 있지만 임차인의 개인적 특성에 따라 그 효용은 또 달라진다.
여기서 각 변수의 의미는 다음과 같다. 변수 는 임차인이 구입하거 나 임차하는 주택의 특성을 나타내는 벡터이다. 변수 는 주택을 제 외한 모든 다른 재화를 나타낸다. 통상적으로를 단위가격을 가지는 재화로 표준화하는 경우가 많다. 즉 이를 통해 화폐로 다른 재화를 나타내는 것이다. 물론 보유한 화폐가 많을수록 가구는 더 많은 효용을 누린다. 변수 는 임차인 자체의 특성을 나타낸다. 동일한 재화일지라도, 그 재화로부터 누리는 효용은 임차인의 특성에 달려있다. 가령 정 원의 수영장은 임차인이 수영을 하지 못하는 경우 그리 많은 효용을 가져다주지 않을 것이다.