각 지자체에서는 관리지역으로 변경을 요청하는 민원을 반영하여 해제지역에 대한 용도지역 변경을 추진하고 있는 실정이지만 법적 구속력이 없고, 지자체 간의 기준에 있어 일관성이 부족하다는 문제를 안고 있다.
특히 농림지역의 경우 농업진흥지역은 농지관리부서, 보전산지 해제는 산지관리부서에서 해제 고시 후 용도지역 변경 등의 내용을 도시계획관리부서로 통보하고 있으며, 이에 따라 지자체에서는 관리지역으로 변경을 요청하는 주민민원을 반영하여 해제지역에 대한 관리지역세분을 위한 용도지역 변경을 추진하고 있는 실정이다. 예산 및 행정절차 기간 등을 고려하여 일반적으로는 도시·군관리계획재정비(5년 주기) 시 변경하나 장기간 용도지역이 방치되어 있는 점을 감안하여 주기적(1~2년)으로 정비하고 있는 지자체도 있다. 결정권자는 법 제도상 관리지역 세분에 따른 구체적인 기준이 미흡하여 자체 검토 기준을 마련하여 운영하고 있으나 법적 구속력이 없고, 지자체 간의 기준에 있어 일관성이 부족하다는 문제가 있다.