용적률 완화는 개발권 양도제와 같은 보다 복잡한 협상을 거지치 않는 직접적인 보상이라 할 수 있다.
또 다른 주요한 인센티브로는 용적률 완화가 있다. 기존 용도지역제에서 제한한 밀 도보다 상향조정을 의미하며, 공지에 대한 추가적인 보호와 건축물 디자인의 수준을 보장하는 설계기준을 제공하여 지역사회가 통합적인 틀 안에서 개발을 진행할 수 있도록 유도하는 역할을 담당한다. 그 외에 지역의 개발 밀도가 높아지면 다양한 주택공급 이 이루어지고 이는 인근 상업지역 활성화로 연결되어 적정한 수준의 구매 가능한 주택 공급을 촉진하는 효과가 있다. 용적률 완화는 개발권 양도제와 같은 보다 복잡한 협상을 거지치 않는 직접적인 보상이라 할 수 있다.