본 연구에서는 변수와 표본이 불충분한 한계를 고려하여 주택유형에 의한 층1을 구성, 주택유형과 사용 방 수를 엮은 총 9개의 그룹으로 층2를 구성하였다.
앞의 작성대상 자료현황에서 살펴보았지만, 사후층을 구성하기 위해 이용가능한 변수가 많지 않다. 또한 집세평균 추정 단위인 38개 도시별 전세그룹과 월세그룹 내에 표본의 크기가 크지 않아 각 그룹 내에서 층을 세세하게 구성하기에는 어려움이 있었다. 이에 본 연구에서는 모집단과 표본의 분포에 대해 살펴본 개략적인 내용과 현실적인 측면을 고려하여 다음과 같이 층 구성안을 간단하게 정리하였다. 먼저 단독주택, 아파트, 연립․다세대․기타주택의 3개 층으로 구분하여 주택유형에 의한 층1을 구성하였다. 다음으로 주택유형과 사용 방 수를 동시에 고려하여 주택유형의 3개 층과 사용 방 수의 2개 이하, 3개, 4개 이상으로 구분된 3개 층을 조합하여 총 9개의 그룹으로 층2를 구성하였다.