주택가격 상승기에는 재정비 사업추진이 가능했지만 지금은 추가적인 인센티브 없이 사업추진이 불가능하다. 사업 활성을 위해 총선 선거 공약에 등장하겠지만, 대선보다는 총선 공약에 국한될 것이다.
다음은, 주택 재정비 관련 인센티브의 부여이다. 이제 도시지역은 노후도가 높은 낡은 주택의 비중이 점차 높아지고 있다. 과거 주택가격 상승기에는 경기에 편승해 큰 추가 부담 없이 재정비 사업추진이 가능했지만 주택가격 상승세가 꺾이고 기대감마저 낮아진 지금은 추가적인 인센티브 없이 재정비 사업추진이 사실상 불가능하다. 특히 재정비 시기가 도래하는 수도권 1기 신도시의 경우 리모델링에 대한 규제완화의 목소리가 높은데 총선의 경우에는 지역별로 재정비 사업을 활성화시킬 수 있는 선거 공약 등이 등장할 가능성이 크지만 이러한 문제는 매우 국지적인 사항으로 그 혜택이 일률적이지 못해 대선보다는 총선에 국한된 선거 공약에 그칠 가능성이 높다.