도시, 역사경관 및 환경을 하나의 문화자산으로 읽는 관점이 적고 문화재만을 중요시하는 관점은 통합적 도시재생사업 추진 어려움을 야기하며, 따라서 문화·도시적 관점에서 절차를 만들어 적용해야 한다.
또한 도시적 관점에서 역사문화경관과 환경 모두를 통합하여 다루는 방법이 필요한데 하나의 시스템으로 도시를 읽고 그 안의 역사문화를 도시적 관점에서 해석하여 바라보는 경우가 많지 않아 통합적인 관점에서 도시재생사업을 추진하지 못하고 있는 상황이 발생하고 있다. 현재 역사문화를 다루는 방식(지정 및 등록 등)은 하나의 역사물 또는 역사문화재기반의 스팟 중심 인정방식으로 다루어지고 있다. 이는 문화재만을 중요가치로 보는 관점으로 왜곡될 수 있으므로 도시재생사업추진 시에는 도시적 통합의 관점에서 역사경관과 환경 자체를 자산으로 보고 다루는 관점이 필요하며 이를 문화적 관점과 도시적 관점 모두에서 정식화된 절차이자 과정으로 만들어 사업에 도입 및 적용해야할 필요가 있다.