북한에서도 주거지 분화가 생겨나는 등의 현상은 계층 간 격차가 심해지고 있음을 의미한다. 그러나 주택시장 관련 제도가 없어 소유권 관련 문제가 부각될 것이다.
주택에 대한 개인선호(選好)가 다양해지고, 경제적 계층별로 거주지를 달리했다는 점은 함축하는 바가 적지 않다. 즉 북한에서도 지역 내 주거지분화가 생겨나고 있으며 대중에게까지 격차가 확산되고 있음을 의미하며 이는 나아가 일반주민 간에도 사유재산을 축적한 계층이 출현하고 있으며 계층 간 격차가 심화되고 있음을 뒷받침한다. 그러나 한편으로 제도가 마련되지 않은 상태에서 주택시장이 형성되고 있다는 것은 소유권을 둘러싼 문제가 부각될 것으로 예상된다. 또한 지방 권력기관의 부패 고리와 거미줄처럼 복잡하게 얽혀 중앙권력과의 분권화 를 의미한다.