기준연도 이전에 있었던 ‘기존’ 건물에는 쉽게 달성할 수 있는 방식으로 물리적 장벽 제거가 요구되는데, 법무부 가이드라인 외의 방법으로 물리적 장벽을 철거해야 하는 경우에 시설주는 어떤 방법으로 철거할 것인지 정해야 한다.
기준연도 이전에 존재하던 ‘기존’ 건물에는 용이하게 달성할 수 있는(readily achievable) 방식으로 물리적 장벽 제거가 요구된다. 적용되는 물리적 장벽의 제거 방식은 법무부 가이드라인에 열거된 방식일 수도, 임시적인 방식일 수도 있다. 다만 기존 건물은 신개축 건물과는 달리 법무부 가이드라인을 준수하려면 상대적으로 높은 비용이 예상되는 경우 용이하게 달성할 수 있다고 보지 않고, 대신 용이하게 달성할 수 있는 다른 방식으로 물리적 장벽을 제거함으로써 의무를 충족시킬 수 있다는 차이가 있다. 이와 같이 법무부 가이드라인 대신 다른 방식으로 물리적 장벽을 제거해야 하는 경우에는 그에 대한 구체적인 정부 가이드 라인이나 기준이 존재하지 않기 때문에 시설주는 각각의 구체적인 상황에 따라 어떠한 방식으로 물리적 장벽을 제거할 것인지 결정해야 한다.