PACS의 성립 원인 중 하나는 에이즈의 확산이다. 집의 명의자가 병사하면 혈족이 집에 관한 권리를 상속받아 동성 비혼 파트너에게 생계난이 생기므로, 비혼 동거인 간 재산 귀속 문제를 해결해야 했다.
PACS의 성립에는 몇 가지 사회적 동향이 있었다. 첫째는 에이즈의 확대이다. 동성인 비혼 동거가족 구성원 중 일방 파트너가 병에 걸리고 이어서 사망하게 되면, 즉시 현실적인 재산권의 귀속 문제가 닥치게 된다. 파트너의 사망 시까지 거주하고 있던 주거가 사망한 파트너 명의의 재산이라면 사망한 파트너의 혈족들은 상속의 법리에 따라 그 주거에 관한 권리를 승계하고, 따라서 생존 파트너를 주거에서 쫓아내거나 그 재산을 모두 환수하게 되므로, 생존 파트너는 거의 무일푼으로 주거에서 나와 홀로 생계를 책임져야 하는 등의 일상적인 잔혹함에 부닥쳐야 했기 때문이다(백승흠, 2015, p.22). 따라서 비혼 동거가족 사이의 재산 귀속 문제를 해결해야 할 필요성이 있었다.