국내의 주택수를 있는 그대로 세는것은 주택보급률의 의미와 다를수 있다. 따라서 그 대안으로 주택시장의 공실 상황을 주기적으로 조사하는 것이 더 효율적이며 통계 개선 방향이 될수 있다.
결국 국내에서 주택 수를 있는 그대로 세는 문제는 그리 단순하지가 않다. 물론 주택 재고 및 신규공급량을 좀 더 정확하게 산정하기 위한 노력이 무의미한 작업은 아니다. 다만 현실적으로 주택보급률의 의미 그대로를 인정할 수 있을 정도의 정확도를 달성하기가 어렵다는 것이다. 이 점을 인정하면 주택보급률을 주택시장의 수급 상황을 판단하는 지표로 활용하는 것은 그리 바람직한 선택은 아닐 것이다. 오히려 그 대안은 달성하기 힘든 목표인 주택 수 산정에 매달리기보다는 주택시장의 공실 상황을 주기적으로 조사하여 시장 통계화하는 것이 주택시장이 수급 상황을 판단할 수 있는 좀 더 직접적이고 효율적인 선택이라고 판단된다. 이는 또한 향후 인구축소로 인한 주택시장의 공실 급증 문제에 대비할 수 있는 기본적인 통계 개선 방향이 될 수도 있다.