국민주택 채권은 각 용도의 면적에 대해 각각 매입하고, 공동주택은 세대당 주거전욕면적이 국민주택규모 초과 시에 매입하게 되어 있어 주거전용 외의 부분에 대해 채권을 매입해야 할 것임. 
주택도시기금법시행령 제8조제2항의 별표 부표6호에 의하면 주거용과 비주거용이 혼합된 건축물의 건축허가시 국민주택채권은 주거부분과 비주거 부분을 구분하여 각 용도의 면적에 대하여 각각 매입하여야 하고, 공동주택 (여러 가구가 한 건물에 거주하되 각각의 가구가 독립하여 거주할 수 있도록 구획되어 건축된 주택을 포함)의 경우는 세대당 주거전용면적이 국민주택규모 (85㎡)를 초과하는 때에 매입하도록 규정하고 있으므로, 귀하의 경우 다가구주택 부분은 세대당 주거전용면적이 30㎡이라면 매입대상이 되지 않을 것으로 보나, 주거전용 외의 부분(소매점：철근콘크리트조)은 연면적 ㎡당 1,300원에 해당 하는 채권을 매입하여야 할 것으로 사료됨. (주정 58500-3737, ’01. 12. 22)