북한에서 주택거래 및 개인에 의한 건설이 이루어지고 있는 현상은 시장이 확대되며 소비자구매력이 향상되고 가처분소득이 증대되었다는 것뿐만 아니라 부동산에 대한 개인투자의 개념이 형성되고 있음을 의미한다. 북한의 주택시장은 2000년대 이후 북한 주민의 삶의 변화를 측정할 수 있는 지표가 되며 북한의 체제이행에 있어 중요한 의미를 내포하는 것이다.
북한에서 주택거래 및 개인에 의한 건설이 이루어지고 있다는 현상 은 ‘시장(market)’의 범위가 확대되고 있음을 뒷받침한다. 즉 시장에서 거래되는  소비재의  범위가  비내구재(durable goods)에서  내구재 (undurable goods))로의 확대다. 이는 주민이 가용할 수 있는 유동자본 (floating capital)의 크기도 커졌음을 의미한다. 바꿔 말하면 2000년 이 후 북한주민들 중에는 ‘먹는(食) 문제’와 ‘입는(衣) 문제’를 넘어서 ‘주거 (住) 문제’에 관심을 기울일 정도로 생활준이 향상된 소비계층이 생겨 났다. 이러한 소비구조의 고도화는 이른바 소비자구매력(consumer purchasing power)향상과 가처분소득(disposal income)의 증대를 뒷받 침한다. 이는 나아가 시장이 그 만큼 확대되고 있는 동시에 부의 재분배와 함께 빈부격차를 상징한다. 뿐만 아니라 북한에서 주택이 사고 팔리는 차원을 넘어 개인이 자금을 모아 주택을 건설하여 개인에게 분 양한다는 의미는 북한에서도 부동산에 대한 개인투자의 개념이 형성되 고 있음을 의미한다. 그러므로 북한의 주택시장은 2000년대 이후 북한 주민의 삶의 변화를 측정할 수 있는 하나의 지표가 되며 나아가 북한 의 체제이행에 있어서 중요한 의미를 내포한다.