오바마 행정부의 첫째 정책원칙은, 주택시장위기 대책의 기본원리로 작용한 계약의 신성함 보전이다. 이에 따라 채무조정은 자발적 기관 참여 원칙, 채권자 이해 고려 원칙이 적용됐고, 순현재가치를 계산해 지원 방침을 정하게 했다.
이와 같은 상황에서 출범한 오바마 행정부는 정부개입에 대한 당위성에도 불구하고 두 가지 정책원칙을 설정하였다. 첫째로 계약의 신성함을 보전하자는 것이었다. 이와 같은 원칙은 주택시장위기 대책의 기본원리로 작용했으며 이에 따라 정부는 투자자나 대출은행, 모기지 중개기관 등을 강제하여 대출조건을 조정하도록 강제하지 않으며 모기지 조건에 행해진 어떠한 변화도 주택소유주는 물로 투자자, 대출기관 들의 이익을 최대로 반영해야 한다는 것이었다. 이러한 취지에서 채무조정은 자발적인 기관 참여 원칙, 그리고 채권자의 이해고려 원칙이 적용되었으며 이는 조정전후의 Net Present Value를 구하여 지원 방침을 정하도록 하는 구체적 방안까지 이루어지게 되었다. 모기지를 조정할지 또는 압류할지 여부를 순현재가치 계산을 토대로 수량화된 지표로 판정해야 한다는 것이었다.