수도권에 집중된 유주택-전월세거주 가구의 전세가/매매가 비율이 비수도권보다 더 낮으므로 전세의 지렛대 창출 용이성이 이런 가구의 발생 원인이라 하기 어렵다.
유주택-전월세거주 가구가 발생하는 원인 중 하나로 전세제도에 따른 레버리지 창출의 용이성이 지적되곤 한다. 즉 적은 자기자본(현금)으로 주택을 구입하기 위해서는 전세제도와 함께 높은 수준의 전세보증금/매매가격 비율이 전제되어야한다. 따라서 지역별로 전세/매매 비율을 비교해 보았다. 국민은행이 제시하는 지역별 전세/매매 비율은 전체적으로 수도권이 낮고 비수도권 지역이 높은 특징을 보이고 있다. 즉 전세/매매 비율이라는 측면에서 보면 수도권에 상대적으로 높은 비중으로 주택을 보유하고 있는 유주택-전월세거주 가구의 행태를 설명하기 어렵다.