투기지역 내 대출자와 30세 미만 미혼자에 대한 DTI를 40%로 억제하고 투기지역 6억 원 초과 주택의 구입 시 40%를 적용하는 등 총부채상환비율 규제를 강화하고 있다.
 반면 주택시장 안정대책에서 주택금융에 관하여는 LTV 및 DTI 규제 등을 통하여 유동성을 낮추어 투기적 수요를 억제하는데 관여하고 있다. 먼저, 주택담보대출비율(LTV)과 관련하여 2002년 9월 LTV를 투기지역에 대하여 40%, 일반지역은 60%로 적용하였으며, 2006년 1월 투기지역 LTV 규제를 강화하여 은행 및 보험사에 대한 예외적용 대상을 폐지하면서 60%에서 40%로 인하하였으며 비은행금융기관도 60~70%에서 50%로 인하하였다.한편 동일 차주에 대한 복수대출을 억제하는 대책들도 포함되었다. 2005년  6월 투기지역내 동일 차주에 대한 신규취급 대출건수를 1건 이내로 억제하였으며, 동년 8월에는 투기지역내 동일 차주의 3건 이상 대출 중 1건은 1년 유예후 전액상환하도록 하였으며, 2007년 1월에는 투기지역내 동일차주 대출건수 1건 이내에 대한 예외를 불인정하였다. 최근에는 주택담보대출관련 리스크 관리차원에서 총부채상환비율(DTI) 규제를 강화하고 있다. 2005년 8월 투기지역내 기존 대출자와 30세 미만 미혼자에 대하여 DTI를 40%로 억제하였으며, 2006년 3월 투기지역 6억원 초과 주택의 구입 시 40%를 적용하였으며, 2006년 11월 DTI규제를 투기과열지구로 확대 하여 수도권 전체를 대상으로 적용하였다. 또한 2007년 1월 여신심사를 담보가치 위주에서 차주의 실질채무상환능력 위주로 전환하였다.한편 한국은행은 2006년 12월 지불준비율을 조정하였다.