마을정비구역 신청은 조합이 시행하려는 기본계획안을 시장이나 군수에게 제출한 후 최종안이 만들어지고 의견을 청취하는 과정을 거쳐 확정된다.
 다음은 마을정비구역 신청이다. 땅의 용도변경까지 동시에 신청이 필요하면 거기에 따르는 심의를 받게 된다. 이 과정을 다 거치면 마을정비계획을 수립하게 되는데, 이때 조합이 시행하려는 기본계획안을 시장이나 군수에게 제출한다. 이 계획안을 바탕으로 시나 군에서 최종안이 만들어지고, 이 안은 2개 이상의 일간신문이나 게시판, 인터넷 홈페이지에 5일간 게시하고 의견을 청취하는 과정을 거쳐 확정된다. 결과는 60일 안에 회신받게 돼 있다. 모든 과정이 특별한 하자가 없는 이상 조합결성 후 넉넉잡고 6개월이면 마무리될 수 있다는 얘기다.
 이 과정이 끝나면 마을정비구역 지정 및 고시를 하면서 사업시행계획 수립 및 승인을 받아 일간신문에 일반분양 공고를 낼 수 있다. 승인을 받은 후 시나 군으로부터 지원받을 수 있는 금액은 마을의 규모에 따라 다르다. 20~29호는 12억원, 30~49호는 18억원, 50~74호는 24억원, 75~99호는 30억원, 100호 이상은 36억원이다.
 이 지원금의 용처는 한정적이지만 나름 설득력이 있다. 마을조성 세부설계 등 계획수립 비용과 마을기반시설 사업비로만 사용해야 한다. 즉, 진입도로, 단지 내 도로, 상하수도, 오폐수처리시설, 전기통신시설, 공동이용시설(마을회관 설치, 마을운영과 관리프로그램 개발 포함) 건설에 투입해야 한다는 얘기이다. 개인이 집을 지으려면 집짓는 돈보다 더 들어가는 길 닦기 등을 비롯한 인프라 시설을 나라에서 다 해 주는 셈이니 좋기만 하다.
