다시 말해서 주택신보는 향후 운영손실을 매번 정부출연금으로 처리하는 기관이 아니라 저소득층에 대한 대출자금에 대해 신용보증을 서주고 채무자 스스로,가 대출자금을 상환하는 능력과 이를 위한 보증능력을 강화시켜주는 한에서 주택금융의 공공금융으로서의 역할을 담당하는 기관이다.
결국 주택신보의 보증업무는 사회복지를 증진시키기 위해 수행되는 공익적인,성격을 갖기는 하지만 사회복지기관처럼 일방적으로 사회보조금을 지급하는 기관이 아니다. 다시 말해서 주택신보는 향후 운영손실을 매번 정부출연금으로 처리하는 기관이 아니라 저소득층에 대한 대출자금에 대해 신용보증을 서주고 채무자 스스로,가 대출자금을 상환하는 능력과 이를 위한 보증능력을 강화시켜주는 한에서 주택금융의 공공금융으로서의 역할을 담당하는 기관이다. 따라서 향후 주택신보는 정책금.융 대신에 미국의 처럼 그 보증비용을 수혜자인 피보증인들이 전액 부담하는 FHA수익자부담의 원칙에 따라 운영되도록 정책전환이 이루어져야 할 것으로 판단된다. 평가대출시장에서 대출보증을 수행해온 주택신보와 차 유동화시장에서 유동화에 대한 전문성을 축적해 온 의 재산과 인력을 활용하여 시너지효과를 창출하도록 고안하였다. 뿐만 아니라 공사가 주택담보대출의 단기화와 이로 인한 2002년부터 계속되는 대출만기도래의 위험을 장기대출로 전환시켜줌으로써 이러한 주택금융시장의 불안요인을 완화시키는 역할을 담당하도록 하였다.