주택가격과 금리 및 가계대출과의 관계를 검토한 바 주택가격과 가계대출은 정의 관계를 시현했고 자금수요가 늘어 주택의 수요 확대로 이어지며 주택가격이 상승세를 지속했다.
주택가격과 금리 및 가계대출과의 관계를 검토한 바, 주택가격과 금리는 상반된 움직임을 보이고 있으며, 주택가격과 가계대출은 정의 관계를 시현함. 금리의 하락세는 대출에 대한 비용을 감소시키므로 자금수요가 늘어나고 주택의 수요 확대로 이어지면서 주택가격이 상승세를 지속하였음. 주택가격 상승에 대한 주요 주택금융지표의 변화추이를 살펴보면, 주택담보대출비율(LTV)은 지속적으로 상승하여 주택금융이 주택가격 상승에 대하여 중요한 역할을 수행함. 소득대비 주택가격비율(PIR)은 꾸준히 높아져 소득 증가보다 주택가격 상승이 훨씬 빨랐으며 따라서 주택마련 소요기간도 길어지고 있음. 소득대비 대출상환비율(PTI)도 계속 상승하여 주택구매자의 대출부담이 증가하고 있으며, 특히 저소득층의 PTI가 큰 폭으로 악화되어 주택가격 상승이 이들의 주택구입에 대한 부담을 상당히 가중시키고 있음을 시사함.  주택가격 상승과정에서 가계대출이 큰 폭 확대되었는바 이는 대부분 변동금리부 대출이고 또한 단기 만기가 많은 편으로서 선진국에서 장기 고정금리부 대출이 주를 이루는 것과는 차이가 있음. 단기 변동금리부 대출 형태는 금리변동 위험에 취약하므로 금리 상승시 차주의 부담이 가중되고 금융기관의 채권부실화 가능성이 높아짐. 따라서 장기 고정금리부 대출의 비율을 높이려는 노력이 요구되며 특히 저소득층의 경우에는 위험관리 차원에서 필요함.