서유럽의 경우 1980년대 이후 공공임대주택을 지원하는 공공금융은 민간금융으로 대체되고 있다.
서유럽의 경우 1980년대 이후 공공임대주택을 지원하는 공공금융은 민간금융으로 대체되고 있으며 재정지원방식도 건설단계에서의 자본보조 건설자금 일괄보조 무이자 융자 등에서 임대단계에서의 운영보조로 전환되고 있다. 이런 추세에 따라 건설단계에서의 지원방식에 대한 대안으로 민간자본을 유치하여 임대주택을 건설하고 정부는 임대단계에서 운영을 보조 방식(이하 운영보조방식이라 칭함)을 검토할 필요가 있다. 운영보조방식으로 전환될 경우 국민임대주택사업에 대한 정부의 지원은 현행 건설단계 지원방식출자 및 융자에서 임대단계에서의 임대료 운영비를 지원하는 방식으로 전환하게 된다. 이 경우 임대주택의 수선유지비용은 정부가 지급하는 운영비에 포함되므로임대사업자의 사업위험부담이 감소하여 사업 참여가 활성화될 수 있다. 또한 사업초기건설 단계에 재정부담이 집중되던 것이 장기간임대기간 30년 분산 임대주택건설 사업에 적용할 수 있는 민간투자방식으로는 민간투자방식이 있다. 민간투자방식이란 민간사업자가 시설을 건설 하여 국가에 기부채납 한 대가로 시설의 관리운영권을 획득하게 되고 이 관리운영권을 근거로 하여 약정한 기간동안 국가에 시설을 임대 하고 약정된 임대료 수입을 통해 투자비를 회수하는 방식이다.