Zukin et al은 상업공간 젠트리피케이션의 과정을 필연적인 과정으로 정형화하였다. 낙후지역에 미디어가 관심을 가지면서 젠트리피케이션이 발생하나, 긍정적인 기능도 있다.
실제로, Zukin et al.(2015)은 반복적으로 나타나는 상업공간의 젠트리피케이션 과정을 모든 젠트리피케이션의 필연적 과정으로 정형화하였다. 근린 위주의 상권이었던 낙후지역에 미술관, 부티크, 카페가 등장하면서 미디어의 관심을 끌고 유명해지며 어김없이 젠트리피케이션이 발생하게 된다는 것이다. 이는 지역의 브랜드화를 촉진시키고 부동산 가치를 상승시키며 건물주와 지역정부에 세수 증대라는 이익을 주는 긍정적 기능을 하기도 하므로, 민간 자원의 부동산 투자의 대상이 되거나, 공공부문의 개입으로 뉴빌드 젠트리피케이션, 수퍼 젠트리피케이션이 발생하는 촉매 역할을 하기도 한다.