1980년대는 콘도 상품이 매력적 보유가치가 있었고 1990년대는 종합형 리조트들이 경쟁력을 유지했으며 2000년대는 고품격인 종합형 리조트 들이  이용가치를 강화했다.
1980년대에는 새롭게 탄생한 콘도 상품의 투자가치에 대한 기대감이 컸고, 새로운 라이프스타일을 누릴 수 있다는 이용가치와 부의 상징으로서의 보유가치도 매력적이었다. 1990년대에는 많은 경쟁 상품이 등장하면서 종합형 리조트들이 다양한 혜택을 제공하는 방법으로 이용가치를 강화하며 경쟁력을 유지했다. 2000년대에 접어들면서 종합형 리조트들은 차별화된 환경 및 건축과 인테리어 콘셉트, 고품격 리조트의 회원제골프장 페어웨이 내 입지 등 공간의 차별화를 통해 이용가치를 강화하거나 독특한 콘셉트로 삶의 질을 높이는 연관 서비스 및 프로그램 등 서비스 차별화를 통해 이용가치를강화하는 방법을 찾았다.