커뮤니티(주민자치)에 대한 사항은 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 제11조 및 제13조, 제15조 및 동법 제18조에 의거하여 반드시 수립되어야만 하는 사항이다. 단, 주민의 자발적인 참여가 전제되어야 한다.
이에 따라 앞서 전제했던 커뮤니티(주민자치) 개념의 반영 정도 활동가 및 지역전문가·예술가의 참여 장기적 사업 실시를 위한 재원 확보 젠트리피케이션 이슈에 대한 선제적 대응방안 수립여부에 대해 세부 계획을 살펴봄으로써 계획의 내용을 고찰해보고자 한다. 먼저 커뮤 니티(주민자치)에 대한 사항은 지역별 도시재생대학 및 주민협의회 등을 통해 역량을 배양하고 사업을 구상하며 세부사항을 발전시켜 나가는 사항이 계획에 반영되어 있는 것으로 나타났다. 이는 기본적으로 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 제11조(도시재생지원센터의 설치) 및 제13 조(도시재생전략계획의 내용), 제15조(주민 등의 의견청취) 및 동법 제18 조(주민 제안)에 의거하여 반드시 수립되어야만 하는 사항이기도 하다. 단, 주민의 자발적인 참여가 전제되어야 하며 이에 따른 단기적이고 금전적인 보상은 사실상 없다고 할 수 있으나, 도시재생사업을 통하여 얻을 수 있는 간접적 효과, 즉 환경개선에 따르는 생활편익과 상권 활성화 등 장기적 보상을 예상할 수 있으며 이를 매개로 주민참여를 유도하고 있다.