진안 지역의 수선루는 일반적인 건축 방법을 따르지 않은 건물로, 내부 구조와 주변의 자연을 조화롭게 활용하여 변화무쌍한 공간 연출에 성공하였다. 또한 경관을 감상하기 위해 개방적으로 공간을 구성하였다. 한편으로 자연바위를 지붕으로 활용하는 특이한 구조를 가지고 있다. 
경관을 관망하는 일반적인 누정을 넘어 진안 수선루는 진안지역의 자연암반을 이용하여 암굴 속에 끼워져 있는 특수한 누정을 띠고 있다. 수선루는 자연 바위의 형태에 따라 평면을 구성하여 일반적인 누정건축을 넘어서 건축구성을 하고 있다. 특히 평면구성에서 가운데 칸을 기준으로 1층은 왼쪽으로 2층은 오른쪽으로 구성하여 변화있는 공간을 연출하고 있다. 누하에 자연석 덤벙주초나 자연석 주초를 놓고 기둥을 올리는 특성을 보이고 있다. 외부에서 진입하면서 문, 뒷마당, 마루를 거쳐 가장 안쪽에 방을 배치하여 자연경관과 공간구성을 활용하는 공간 연출과 그 과정에서 밝고 어두운 교차되는 대비 등이 잘 드러나고 있다. 공간사용에 있어서 월대 측면 계자난간과 돌란대를 제거하여 바위 상부를 이어지도록 하여 활용하는 특성을 보이고 있다. 동굴의 형상에 따른 공간의 구성과 척도 등을 구성하여 낮고 작지만 조밀하게 짜여진 구성을 하고 있다. 누정의 특성상 조망을 위한 개방적인 공간구성을 하고 있다. 쪽마루 하부는 자귀질 흔적이 그대로 남은 고식을 보이고 있다. 일반적인 맞배지붕이지만 높이가 한정된 동굴에 건립되어 오른쪽 박공은 목기연이 생략된 박공널로 되어 있고 동굴의 천장을 이루는 바위가 자연적으로 지붕의 역할을 하고 있다. 방과 마루는 모두 연등천장으로 하여 낮을 수 있는 척도를 수용하면서 구성하고 있다. 자연바위의 형상에 따라 자유로운 평면구성은 입면에서도 드러나 바위에 누정이 삽입되어 있는 특이한 구성을 하고 있다. 마루의 창방은 상부로 휜 아치 형태로 설치하여 진출입의 척도를 고려하고 내외부에서 자연암굴에 있는 듯한 시각 및 의장 효과를 보이고 있다. 이러한 특성은 일반적인 누정건축을 넘어서 지형적인 조건을 활용한 창의적인 공간구성을 보여준다고 판단된다.