외국 기업의 자본은 리조트, 호텔 등 부동산과 관련이 있다. 이러한 투자개발사업은 주변 지역 경제 발전에 관련이 없다는 의견과 투자액 대부분이 투자 국가로 돌아가는 돈이라는 비판적인 시각도 만든다.
세 번째 이유로 외국기업의 ‘투자나 소유의 방식’과 관련되어있다. 현재 우리 피부에 가까이 와있는 외국기업의 투자는 중국이나 중국계 자본, 또는 중동의 원유자본인 경우가 많다. 이들 자본들은 공통적으로 국내의 땅과 건물 등 부동산과 관련되어 있다. 그중에서도 특히 대단위의 토지가 확보되는 것이 필수적인 리조트, 호텔 등에 집중돼 있다. 이런 투자개발사업이 분양형 콘도미니엄이 대부분이다 보니 단기 분양이익을 노린 '사후효과가 미미한 자본투자'라는 지적대상이 되기 쉽다. 특히 1년에 한두 번 가량 찾아오는 콘도 소유자나 이용자들의 저조한 방문은 주변 지역 경제 활성화와도 관계가 없다는 비판이 제기된다. 투자액 대부분이 지역경제 발전을 위해 활용되기보다는 다시 투자 국가로 돌아가는 돈이라는 비판적인 시각이 생기게 된다.