본 연구는 국내 문화 주도 젠트리피케이션의 전개 과정을 일반화 했다. 저렴한 임대료 지역에 예술가및 문화기업가들이 유입되고, 이들 활동으로 지역특성과 장소성이 강화, 미디어와 SNS에의해 사회적 관심과 유동인구 증가에 따른 임대료 상승으로 상권이 형성 되는 것이다.
본 연구에서는 문화 주도 젠트리피케이션에 대한 선행 연구와 주요사례 심층 분석 결과를 바탕으로 국내 문화 주도 젠트리피케이션의 전개 과정을 일반화 하였다. “지대격차에 의해 저렴한 임대료를 유지하고 있는 지역에 예술가를 비롯한 문화기업가들이 유입되고, 이들의 활동으로 지역의 특성이 형성되며 장소성이 강화되며, 미디어와 SNS에 의해 사회적 관심이 촉발되고 유동인구가 증가함에 따라 소위 뜨는 동네가 되어 임대료가 상승하며 상권이 본격적으로 형성되는 것이다. 환경개선사업이나 도시재생사업 등 공공부분의 사업이 호재로 작용하기도 하고, 기획 부동산 등의 개입으로 임대료가 더욱 급등하게 되며, 대형 프렌차이즈 등 상업 자본의 본격적 진입으로, 임대료를 감당하지 못한 초기 진입 예술가와 일부 문화기업가, 원래의 주민까지 이탈하게 된다. 이 과정에서 건물주와 임차인의 갈등이 심화되고, 예술가의 자구적 대응이 나타나기 시작하며, 지방정부차원의 정책적 대응도 시도된다. 이탈한 예술가들은 인접 지역 또는 유사한 여건의 다른 지역으로 이동하여, 또 다시 젠트리피케이션을 촉발하는 주체가 되기도 하며, 예술가 등 초기 진입 주체가 전치된 후에는, 상업화와 관광지화에 따라 지역 고유성도 급속히 소실되는 장소소비 단계로 이행되는 것”으로 일반화 하였다.