현행 관광단지 시설과 종류가 매우 제한적이기 때문에 사회 변화에 대응하지 못하는 문제가 있다. 따라서 관광단지의 성공적인 개발을 위해서는 환경변화에 능동적으로 대응하는 새로운 유형의 도입시설을 확대해야 한다.
즉, 관광단지 개발로 지역 경제 활성화와 일자리 창출 등 긍정적인 효과를 기대하기 위해서는 관광 환경변화에 능동적으로 대응한 새로운 유형의 다양한 도입 시설 확대에 대한 논의가 필요합니다. 특히, 종전 도입시설에 대한 제한으로 인해 투자 대비 저수익 문제, 투자 회수 기간의 장기화 따른 채산성 저하 문제가 있어왔으며 또한, 지역에 조성 또는 개발되는 관광(단)지는 전원형, 유람형, 목적형 등에서 점차 도심형, 정주형, 복합형 등으로 다변화하고 있으나, 현행 관광단지 시설지구안에 설치할 수 있는 시설과 그 종류는 매우 제한적입니다. 현재 관광단지내 각종 관광·휴양시설들이 이러한 변화에 대응하지 못하는 문제가 있으며, 새로운 유형의 주거, 의료, 교육 등의 시설 도입에 따른 장애 요인과 새로운 문제점도 검토하여야 하는 상황입니다.