투자상품에서 리스크 위험성이 있음에도 젠트리파이어 해당상점들은 독특한 상품과 서비스로 소비자들의 주목을 받는다. 리스크최소화를 위해 노후화된 저렴한 임대료 공간을 선택하는데, 공간적 범위가 확대되고 있다.
젠트리파이어에 해당하는 상점들은 독특한 상품과 서비스로 소비자들의 주목을 받는다. 이를 자본투자의 관점에서 보자면 검증되지 않은 투자 상품이므로 젠트리파이어들은 상당한 리스크를 감수해야 한다. 리스크를 최소화하기 위해 저렴한 임대료로 입주할 수 있는 대안공간으로서 제한용적율이 비교적 낮아 개발사업이 이루어지기 어렵고 상업시설의 입지가 허용된 ‘일반주거지역의 상업가로’나 ‘준공업지역의 오래된 공장건물’이 젠트리파이어들에게 선택된다. 이를 반영하듯 서울시의 젠트리피케이션은 일반주거지역의 단독주택 또는 다가구주택, 다세대주택이나 준공업지역의 소규모 공장의 용도를 변경하여 상업시설이 입지하는 형태로, 상업 지역에서 일반주거지역 및 준공업지역으로 공간적 범위가 확장되어 발생하고 있다.