대학로라는 지리적 배경으로 높은 대관률과 만족도를 보인다. 2005년 보완공사를 통해 모든 형태의 예술에 적합하도록 재정비되었으나 주로 연극단체가 이용한다.
이런 저렴한 비용과 공연예술의 중심지인 대학로에 위치해 있는 지리적 배경으로 인해 90% 이상의 높은 대관률을 보여주고 있다. 대관은 분기마다 정기 및 수시대관으로 나누어 진행하고 있는데 3:1 정도의 경쟁률을 보여주며 설문조사에 의하면 이용자들의 높은 만족도를 보여준다. 처음 설립되었을 때 시설의 문제점중 하나인 음악연습을 위한 방음과 무용연습을 위한 기본자재들을 2005년도부터 시작하여 보완공사를 완료해 장르의 구분 없이 모든 형태의 예술가들이 사용할 수 있는 공간으로 재정비되었다. 하지만 지리적 배경에 의한 것인지 연극단체의 사용이 주를 이룬다.