부산은 도시재생사업을 추진하고 있는데, 부산역을 걸어서 연계할 수 있는 데크를 개발하고, 호텔 등 민자를 유치하려는 계획을 가지고 있다. 데크 개발은 민간 사업이라 불학실성이 크다.
부산시는 도시경제기반형 재생사업으로 대규모의 민간투자 유치를 전 제하여 사업을 계획⋅추진하고 있다. 북항 재개발 사업 부지와 부산역을 보행으로 연계할 수 있는 데크 개발과 부산역 올림픽 예식장 부지 등에 비즈니스 호텔 등 민자 유치를 핵심 사업으로 계획하고 있으며, 부산역 광장일대를 창조지식터미널과 문화예술광장으로 조성하여 지역경제의 기반을 창출하고자 하고 있다. 특히 북항과 부산역 간의 보행연계를 통해 원도심으로의 유입인구를 확대하여, 원도심 상권 및 도시관광 활성화를 이루는 것을 도시재생의 주요한 축으로 설정하고 있으나, 선행되어야 하는 데크개발이 민간투자사업으로 되어 있어 사업추진의 불확실성을 더하고 있다.