젠트리피케이션은 특정 지역에 사회적 및 지역 변화를 수반하는 종합적인 도시현상이며 다양성과 복합성으로 젠트리피케이션을 해석하는 학문 분야나 접근 방향에 따라 그 해석이 아주 다양하다.
젠트리피케이션은 특정 지역에 사회적·물리적·경제적·문화적인 지역 변화를 수반하는 총체적인 도시현상이다. 이러한 다양성과 복합성 때문에 젠트리피케이션을 해석하는 학문 분야나 주체, 접근 방향에 따라 그 해석이 매우 다양하다. 젠트리피케이션에 관한 다양한 접근들은 젠트리피케이션이 발생하는 지역의 용도(주거·상업·지방), 젠트리피케이션을 야기하는 주체(정부·문화․예술·스튜던티피케이션), 젠트리피케이션의 과정과 진행양상(유기적·급진적·포용적)에 따라 유형화할 수 있다. 본 연구에서는 최근 더 복합적으로 해석되는 논의들(슈퍼젠트리피케이션, 신축젠트리피케이션, 스튜던티피케이션) 역시도 젠트리피케이션의 진화된 형태들로 간주하여 검토하였다.