젠트리피케이션은 도시에만 국한되어 있지 않다. Rose(1984)는 젠트리피케이션이 다양한 경로로 발생하면서 원인인 젠트리파이어 역시 다양화되어 주 변화된 형태로 나타난다고 주장했다. 도심과 달리 지방 젠트리피케이션에서는 라이프스타일의 소비가 목적이며, 지방 젠트리파이어에 의해 유입되는 시설은 지역 관광 등이라는 것이 특징이다.
젠트리피케이션은 도시지역에만 국한되어 발생하는 현상은 아니다. 지방 젠트리피케이션(Rural Gentrification)은 교외나 지방에서 발생하는 젠트리피케이션을 해석하는 유형으로 Greentrification으로도 불리기도 한다. Rose(1984)는 젠트리피케이션이 다양한 경로로 발생하면서 젠트리피케이션을 발생시키는 주체인 젠트리파이어 역시 다양화되어 주 변화된 형태의 젠트리파이어(marginal gentrifiers)가 나타난다고 주장했다. 이에 따라 Rose는 지방 젠트리피케이션에서는 도시지역의 젠트리피케이션에서 언급된 것처럼 젠트리파이어들이 유입되는 주요 목적이 부동산 투자에 한정되어 있지 않고, 건강, 평화, 자연 속에서의 삶과 같은 라이프스타일을 소비하는데 있다고 지적했다. 도심 젠트리파이어의 유입에 의해 증가하는 시설이 공공 시장, 레스토랑, 조깅로 및 마리나, 테마파크, 관광 여가 센터, 박물관, 갤러리, 몰, 쇼핑센터 등이라면, 지방 젠트리파이어에 의해 지역에 유입되는 시설은 지역의 수공예 생산, 승마와 같이 지방에서 가능한 레저, 공예 박물관 유산 및 역사적 시설 등의 지역 관광 등이라는 것이 도심과 지방 젠트리피케이션의 또 다른 차이점이다(Leeset. al., 2007).