2002년 월드컵 이후 홍대 지역에 정책적 지원과 환경개선으로 땅값 및 임대료가 급등하게 되었고, 인근 지역들도 순차적으로 증가했다.
2002년 월드컵이후 홍대지역의 클럽문화를 관광상품으로 육성하고자 하는 계획과 걷고 싶은 거리 만들기 등 정책적 지원과 물리적 환경개선으로 사업 환경이 우수해지면서, 개발압력이 강하게 나타나게 되었고, 이 과정에서 지가 및 임대료도 급등하게 되었다. 서교동의 부동산 거래량 및 거래가격이 오르면서 인근 지역들이 순차적으로 부동산 거래량과 거래가격이 증가했다. 가장 최근 부동산 거래가 늘고 있는 연남동의 경우는 이전 사례들과 다소 차이를 보이는데, 대중교통 접근성이 상대적으로 열악함에도 불구하고 이전 사례들보다 빠른 속도로 부동산 시장이 변하는 중이다.