관광개발사업은 대부분 공공개발과 민간개발의 성격이 혼합되었으며 민간부문의 투자유치에 크게 의존하지만, 실제 민간부문의 투자유치 부진으로 계획대로 진행되는 사업이 많지 않다.
‘12년 말 기준 전국에 관광진흥법에 따라 지정된 관광지와 관광단지는 각각 227개와 36개로 총 263개에 이른다. 우리나라의 이러한 관광개발사업들은 대부분 공공주도형 개발을 바탕으로 민간투자유치가 접목된 형태이기 때문에 실제적으로 공공개발과 민간개발의 성격이 혼합되어 나타나는 것이 보통이다. 일반적으로 공공은 지구지정부터 조성공사, 시설용지 공급까지 시행하며, 민간은 시설용지 확보, 개별 관광시설 설치·운영까지를 그 역할로 삼는다. 따라서 이러한 관광개발사업은 민간부문의 투자유치에 크게 의존하지만, 실제 민간부문의 투자유치 부진으로 계획대로 진행되는 사업이 많지 않은 것이 현실이다.