강릉 경포대는 1326년 건립부터 강릉부 주도 하의 관아 건물에서 민간주도 누정을 거쳐 별당식 정자로 전환돼 누정 건축 양상 변화 고찰의 의미가 있다. 가구 수법은 2고주 7량가 건물이며 고주머리 부분의 짐승 조각은 희소성이 있다.
특히 강릉 경포대는 동종문화재와 비교컨대, 1326년 건립 당시부터 이후 수차례의 중수에 이르기까지 강릉부의 주도로 이루어진 관아 건물로, 16세기 이후 지방 재지 사족이 주체가 되는 민간주도 누정으로 이어지며 주변의 별당식 정자형태로 전환되는 건축학적으로는 누정 건축 양상의 변화를 고찰할 수 있는 중간적 의미가 있는 정자로서도 중요한 의미를 부여할 수 있다. 건물의 가구 수법은 내부 중앙의 전후 고주 사이에 두 개의 대들보를 걸고, 그 위에 종보를 걸어 종보위의 사다리꼴 대공이 마루도리를 받치게 하는 형태로 전체 가구는 2고주 7량가 건물이다. 고주머리 부분에는 해치로 보이는 짐승의 조각이 베풀어져 있는데, 이는 火魔로 인한 건물 보호라는 주술적인 의미와 옳고 그름을 판단하는 능력의 서수로서 경포대가 관아건물임을 감안할 때 스스로의 경계 의미도 담고 있다고 할 수 있기에 희소성이 있다고 할 수 있다.