예술로 시작되는 재활성화가 주민과 비영리 소규모 업체를 쫓아내는 고급 주택화의 발단이 될 수 있다. 할리우드 대로 재활성화는 연극단체를 다른 도시로 떠나게 했으며 다른 예술단체나 저소득, 소수 집단 주민들을 위험에 빠뜨렸다.
예술로 시작되는 재활성화는 현재 주민들과 비영리 예술 단체를 포함한 작은 사업체들을 쫓아내는 고급 주택화 압력의 발단이 될 수 있다. 다시 말해, 재활성화가 지나치게 성공적일 수 있다는 얘기다. 켄터키 파두카의 로어타운은 이제 예술가 재배치 프로그램뿐만 아니라 비예술가들의 더 큰 주거지 수요를 위해 이용할 수 있는 부동산의 재고가 줄어들고 있는 문제에 직면해 있다. 파두카로 이전한 예술가들이 자신의 집을 가장 높은 가격을 제시한 사람보다는 다른 예술가들에게 팔도록 권장하는 행위제한이 없기 때문에 그 지역은 예술적인 통합성을 잃을 수도 있다. 할리우드 대로의 재활성화는 최소 하나의 소규모연극 단체가 다른 도시로 떠나도록 유발했으며, 다른 예술 단체들을 위험에 빠뜨렸다. 소득이 낮거나 소수 집단의 주민들은 때때로 창조적인 재활성화로 인해 위험에 처하게 된다.