창작활동으로 예술씬이 형성된경우 초기 활동공간이 상업화되어도 새로운 공간을 개발하는 경우가 많은데, 홍대의 경우도 새로운 신생 예술공간이 계속 홍대지역 내에 개발되었다.
창작활동 등을 매개로 예술씬이 형성된 경우, 상업화에 의해 초기의 활동공간이 소실되어도, 새로운 공간을 개발하여 그 활동을 유지해 나가는 경우가 많다. 홍대가 격심한 임대료의 상승을 겪으면서도, 그 정체성을 유지하고 있는 이유도 여기서 찾을 수 있다. 임대료 상승과 상업화로 인해 많은 예술가들이 이탈했음에도 불구하고 홍대지역은 여전히 예술가들의 아지트가 속속 숨어 있다. 많은 문화기반이 이동하고 있음에도 불구하고 새로운 신생 공간들은 계속 홍대지역 내에서 활동하는 중이다. 시각예술 역시도 여전히 홍대지역이 서울의 다른 지역보다 비교우위를 가지고 있는 것은 확실하다.