예술가나 성소수자들이 물리적이거나 사회적인 대안공간을 찾아 우수한 건축물 혹은 도심에 근접하거나 대중교통이 연결되어 접근성이 좋은 지역임에도 불구하고 쇠퇴하여 지대가 낮은 지역에 거주하는 현상을 젠트리피케이션이라고 한다.
유기적 유형은 사회학적 연구에서 주로 해석하고 있는 서구의 전통적인 젠트리피케이션 개념에 가깝다. 유기적 유형의 젠트리피케이션은 예술가나 성소수자들이 물리적이거나 사회적인 대안공간을 찾아 이주하면서 시작된다. 우수한 건축물 혹은 도심에 근접하거나 대중교통이 연결되어 접근성이 좋은 지역임에도 불구하고 쇠퇴하여 지대가 낮은 지역이 젠트리피케이션의 전형적인 조건(typical set of pre-condition)이다. 초기 단계에는 뚜렷한 징후가 없으나, 차츰 신규계층의 증가에 의해 새로운 업종이 나타나고 구전을 통해 명성을 얻기 시작하면서 지대가 상승한다. 언론에 빈번하게 노출되고, 저소득층을 위한 주택(affordable housing)을 공급하고자 하는 기존 거주자 집단과 부동산 가치에 우선순위를 두는 신규 진입계층의 갈등이 나타나며, 개발 자본이 유입되면서 기존 거주자 뿐만 아니라 초기 진입자들도 위협을 받게 된다. 최종적으로는 대형 체인점과 위험 회피적인 거주자들이 진입하면서 부동산 가격은 인근 시세를 상회하게 되고, 리노베이션을 할 대상이 크게 줄어 충전식 개발(in-filldevelopment)이 나타나는 것이다.