젠트리피케이션으로 홍대의 경우에는 여전히 창작공간적 매력이 유지되어 문화백화 진행이 느리지만 대학로의 경우 극단의 감소로 문화백화가 급격하므로 창작활동 주체에 대한 보호가 시급하다.
홍대의 경우 젠트리피케이션으로 수많은 예술가가 이탈했음에도 문화백화는 상대적으로 느리게 진행되고 있는 것으로 인식되고 있다. 인접지역으로 이동하였어도 창작 활동 공간은 홍대이기 때문에, 약화되고 있기는 하나 홍대의 장소성, 매력이 유지되고 있는 것이다. 반면 대학로의 경우, 공연장이 늘어나고 있음에도 연극의 메카로서의 실험성 등 고유의 매력은 급격히 소실되어 가고 있다. 이는 대학로에서 창작자의 역할을 하는 극단이 줄었기 때문으로, 젠트리피케이션에 의해 야기되는 문화백화를 약화하고 저감시키기 위해에는 창작활동 주체에 대한 보호가 이루어져야 함을 반증한다. 즉 주체의 활동이 지속될 수 있는 여건의 마련이 중요한 것이다.