1980년대는 상업적 관광개발이 본격적으로 시작되고 대규모 관광개발이 진행되었다. 1990년대는 지방자치시대에 소규모의 다양화된 관광개발에 참여하기 시작한다. 탈근대적 관광 시대에 비획일적 방식으로 변화해야 한다.
1980년대 지역개발정책은 성장거점 중심의 균형발전을 추진하던 시기 상업적 관광개발이 본격적으로 시작되는 시기이자 대규모 관광개발이 진행된 시기이다. 1980년대는 기존 발전국가 전략에서 서서히 탈발전국가로의 이행이 시작되었다. 1990년대는 세계화로 인한 사회적 변동과 정치적 민주화, 산업구조의 고도화를 통한 경제적 구조조정이 이루어진 시기이다. 이 시기에는 지방자치시대가 시작되면서 지방자치단체와 기업, 민간 등과 같은 다양한 관광개발 주체들이 관광객의 욕구에 부합하는 소규모의 다양화된 관광개발에 참여하기 시작한다. 다원화된 탈근대적 관광객이 출현하면서 포스트 포디즘(post-Fordism)적 관광개발로 개발 방식이 변화하면서 지역의 정체성을 대변할 수 있는 문화유산, 안보관광, 템플스테이 및 농촌관광 등이 나타나게 된다.