최근 지방정부에서는 과거와 달리 근대문화유산을 도시재생과 관광 활성화를 위해 매우 중요한 지역 자산으로 인식하고 있다.
근대문화유산이 이날 전략회의에서 주요 안건으로 논의되지는 않았으나 지방정부에서 근대문화유산을 관광자원으로 활용하고자 하는 사례는 셀 수 없이 많다. 과거에는 역사자원 발굴이 주로 근대 이전을 대상으로 했던 것에 비하여 최근 10여 년 사이에 근대문화유산이 관광활성화를 위한 중요한 역사자원으로 인식되기에 이르렀다. 근대문화유산의 상당수는 일제강점기에 형성된 것으로 근대 이전의 역사자원과는 달리 부정적인 측면을 내포하고 있어, 관광자원으로서 부적절하게 여겨져 왔다. 그러나 현재 근대문화유산을 지역 관광 활성화를 위한 역사자원으로 보지 않는 지방정부는 거의 없다. 특히 국가의 중요 정책 과제로 추진되는 도시재생사업과 맞물려 지역의 근대문화유산은 도시재생과 관광 활성화를 위한 가장 중요한 지역 자산 중 하나로 인식되고 있다.