미매각 분양용지는 LH가 매각을 하고 싶어도 매각을 못해 가지고 있는 땅이지만 임대주택으로 돌리면 수요가 있다.
아주 여러 가지 말씀해 주셨는데, 간단히 답변 드리겠습니다. LH의 재무구조에 미치는 영향은 이렇습니다. 지금 미매각 분양용지이기 때문에 LH가 분양용지로 매각을 하고 싶은데도 매각을 못하고 안 팔려서 계속 가지고 있는 땅입니다. 그러니까 LH입장에서는 조성만 해놓고 아무런 수익이 발생하지 않는 땅이기 때문에 이 부분은 수요에 맞게 지금 현재는 분양주택 용지에 대한 수요가 없기 때문에, 분양수요도 없고요.  다만, 임대주택으로 돌리면 수요가 있습니다. 또 직주근접이 어느 정도 가능한 땅을 선별해서 할 것이기 때문에, 또 하나는 이 부분은 행복주택은 아시다시피 재원구조가 전체사업비의 30%를 재정에서 직접 지원하고, 나머지 40%는 국민주택기금에서 지원을 합니다.  그러니까 70%가 국가 재정 또는 저리의 국민주택기금이 지원되기 때문에 LH의 입장에서는 상당히 자체자금을 최소화 시킬 수 있는 그런 대안이 되기 때문에, 지금 현재 팔리지 않는 분양주택 용지를 가지고 있는 것보다는 LH 재무구조에 오히려 순기능을 가져올 것으로 보고요.  두 번째는, 지구지정하면서는 개념적으로 지금 시범지구에 주민들이 요구하는 사항들을 반영할 수 없습니다. 아까 말씀드린 지구지정은 말 그대로 바운더리만 확정하는 계획이기 때문에, 이 지구지정 다음에 지구계획 또는 주택건설 사업계획 승인 과정에서 구체적으로 몇 층짜리 아파트를 어떻게 짓고 지구계획, 건축계획이 나오기 때문에 그 상황에서 지금 주민들이 요구하는 교통 처리 대책, 학교, 학군 문제, 말씀하신 여러 가지 주민 복리시설 문제 전부다 그때 해결되어야 할 문제이기 때문에 일단 우리들은 지구지정을 전제로 해서 여러 가지 주민요구 사항들을 교통영향평가 또는 여러 가지 사업과정을 거치면서 주민 요구사항 중에 합리적으로 반영이 가능한 사항은 최대한 반영하도록 노력하겠다는 말씀입니다.