신규 주택구입용과 고부담대출이거나 주택담보대출이 3건 이상인 경우 마지막으로 소득산정 시 신고소득을 적용한 대출에 하나라도 해당되면 비거치식 분할상환 대출로 취급된다.
이를 위해서 신규주택담보대출로서 아래 조건에 하나라도 해당되면 원칙적으로 거치기간 1년 이내를 포함한 비거치식 분할상환 대출로 취급하게 됩니다. 첫 번째로 신규로 주택구입용 대출이거나 두 번째로 LTV 또는 DTI가 60%를 초과하는 고부담대출이거나 세 번째로 주택담보대출 담보물건이 해당 건을 포함해서 3건 이상인 경우, 마지막 네 번째로 소득산정 시 신고소득을 적용한 대출 등입니다. 이상의 조건에 해당되지 않은 경우에는 과거처럼 일시상환 및 거치식 대출이 가능함을 알려드립니다. 이를 통해 차주는 큰 금액을 만기에 일시 상환해야 하는 부담을 해소할 수 있고, 금융기관은 차주들의 대출 미상환 위험을 줄여서 건전성 관리에 보탬이 될 것으로 예상됩니다. 기존 주담대의 경우에는 분할상환 대상은 아니지만 만기 등을 연장할 때 가급적이면 비거치식 분할상환으로 취급되도록 안내를 강화하겠습니다. 4페이지입니다. 다만, 신규대출의 분할상환 유도에 따른 고객 부담을 최소화시키기 위해서 다음과 같은 다양한 예외사항을 마련했습니다. 첫 번째로 집단대출은 예외로 인정되고, 두 번째로 상속·채권보전을 위한 경매참가 등 불가피한 채무인수의 경우에도 예외로 인정됩니다. 또한, 자금수요 목적이 단기이거나 명확한 상환계획이 있는 경우, 불가피한 생활자금으로 본부승인을 받은 경우 등은 예외로 인정이 되겠습니다. 이해를 돕기 위해서 몇 가지 적용례를 준비했습니다. 첫 번째 적용례는 중간부분을 보시면, 비거치식 분할상환 대출을 선택하면 만기 일시상환에 비해서 10년간 총 지금 예시에 따르면 2,800만 원의 이자 절감 및 이자비용 소득공제 혜택을 받을 수 있다는 부분입니다.