사전청약시 국민들의 가장 큰 관심인 분양가는 택지비, 기본형 건축비, 가산비로 이루어진다.
저희들 아마 사전청약에 들어가면 일반 국민들 가장 큰 관심이 이번에 LH 공공분양 할 때처럼 결국은 분양가에 대한 그런 관심이 될 것 같습니다. 그래서 HUG가 분양가를 검증을 할 때도 HUG 단독으로는 못합니다. HUG 내에 사전추정분양가검증위원회를 만들어서 실질적으로 저희가 실사라든지, 그리고 분양가는 결국은 택지비 플러스 기본형 건축비와 가산비가 되겠습니다.  그러면 택지비는 LH로부터 매입한 가격이기 때문에 그거는 분명할 거고, 또 기본형 건축비는 저희들 정부가 매년 몇 차례에 걸쳐서 고시하고 있습니다. 그래서 관건은 가산비가 될 텐데 통상 LH 분양가보다는 민간 분양가가 조금 높은 경우도 있고 또 어떤 경우에는 같습니다. 그래서 아시는 것처럼 민간 업체 브랜드는 내부 마감재가 LH보다는 조금 낫다는 그런 평가가 많을 정도로 건축비에 대한 가산비, 그게 조금 더 높을 것 같습니다.  그래서 그게 지금 현재 민간에서 분양할 때 실태가 어떤 건지 거기에 대한 저희들이 평균치 사례를 가지고서 HUG가 우리 위원회에서 그 추정 분양가에 대한 검증을 할 것이기 때문에 저는 이게 민간에서 분양하는 것이 이번이 처음이 아닙니다. 그래서 HUG에서 또 분양가 심사할 때 그동안 여러 가지 데이터가 축적된 것이 많기 때문에 저희들로서는 크게 갈등은 없으리라고 보는데, 방금 질문을 계기로 해서 HUG에서 위원회를 만들어서 심의를 할 때 좀 더 현실을 반영해서 꼼꼼히 보도록 그렇게 조치했으면 합니다.