그래서 일반적으로 안정적인 완충률을 10~15% 정도 생각하고 있는데, 재무적 투자자가 선순위로 간다 하더라도 건설사 등의 후순위가 한 10~15%가 들어가기 때문에 기금의 안정성에는 별 문제가 없을 것이라고 생각을 하고 있고요. <답변> (김재정 주택정책관) 주택정책관입니다.
재건축 하면 전세난이 오히려... 그것 걱정을 많이 하시는 것으로 알고 있습니다. 그래서 지금 지자체와의 협의나 이런 것을 통해서 현재까지를 보면 그래도 우리가 걱정했던 것만큼 재건축에 의한 전세 수요의 급격한 증가는 아직은 그렇게 나타나지 않고 있는데, 이것이 만일 그렇게 될 것인가 아닌가에 대해서 좀 더 면밀히 모니터를 하고 있고, 그것은 해당 지자체나 협의를 하고 그래서 재건축의 속도나 이런 것을 조금 조절을 하는 그런 것을 지속적으로 추진해 나가겠습니다.  감사합니다.  <답변> (김재정 주택정책관) 주택정책관입니다. 조금 전 장관님께서 답변하신 사항에 대해서 잠깐 보충답변을 드리겠습니다.  우리가 재무적 투자자한테 우선주를 허용한다고 했습니다. 그래서 우선주를 허용하게 되면 연기금 같은 게 우선주가 되고, 그다음에 주택기금이 그다음 순위가 되는데, 주택기금 아래 건설사 등의 후순위가 또 있습니다.  그래서 일반적으로 안정적인 완충률을 10~15% 정도 생각하고 있는데, 재무적 투자자가 선순위로 간다 하더라도 건설사 등의 후순위가 한 10~15%가 들어가기 때문에 기금의 안정성에는 별 문제가 없을 것이라고 생각을 하고 있고요.  그다음에 SK 아까 말씀하셨는데, SK가 1,000억 원을 우리한테 기부를 했는데, 그중에 200억 정도를 운영비로 사용하려고 합니다. 그렇게 된다면 한 10년 정도는 우리가 단지별로 3억 원씩 줘서 이용을 할 수 있을 것 같고요. 그다음이 문제인데, 그다음은 우리가 국비라든지 지방비, 그다음에 SK처럼 건설회사라든지 업계의 어떤 지원을 받아서 운영비를 계속 지원하는 방안을 생각하고 있습니다.