유럽, 일본 등 선진국과 같이 기업형 주택임대사업이 활성화되면 우선 과도한 보증금 증액 없이 장기간 안정적으로 거주할 수 있으며, 육아, 청소, 세탁, 이사 등 차별화된 주거서비스를 받을 수도 있습니다. 그리고 사적인 임대시장과는 달리 집주인과 갈등 없이 시설물 하자보수 등을 받을 수 있고, 보증금 미반환 리스크도 줄일 수 있어서 임대차 문화가 선진화되는 계기가 마련될 것입니다.
유럽, 일본 등 선진국과 같이 기업형 주택임대사업이 활성화되면 우선 과도한 보증금 증액 없이 장기간 안정적으로 거주할 수 있으며, 육아, 청소, 세탁, 이사 등 차별화된 주거서비스를 받을 수도 있습니다. 그리고 사적인 임대시장과는 달리 집주인과 갈등 없이 시설물 하자보수 등을 받을 수 있고, 보증금 미반환 리스크도 줄일 수 있어서 임대차 문화가 선진화되는 계기가 마련될 것입니다. 기업형 주택임대사업은 주택시장 안정에도 기여할 수 있습니다. 우선, 고액전세에서 거주하는 중산층의 주거선택권을 넓혀서 전세 수요를 분산시키고, 이를 통해 간접적으로 서민들에게 전세공급을 늘릴 수 있습니다. 현재 공급과잉 우려가 큰 신규분양 물량을 기업형 임대물량으로 전환해서 기존 주택수요 확대와 더불어 전월세값 안정에도 기여할 수 있습니다. 기업형 임대사업은 또한 거시경제 전반에도 긍정적인 효과를 가져 올 수 있습니다. 아직 단순시공에 집중하고 있는 국내 건설업을 계획, 시공, 관리, 전 단계를 포괄하는 고부가가치 산업으로 전환시켜 나가고, 기업형 임대와 밀접하게 연계되어있는 주택임대관리업도 대형화시켜 나가면서 내수시장 활성화에 크게 기여할 수 있습니다. 그러나 국내에서 기업형 임대사업은 아직 초기상태입니다. 국내에서 기업형태로 주택임대사업을 하고 있는 업체들이 평균적으로 관리하고 있는 임대주택은 87호에 불과하며, 이는 임대사업자의 평균관리호수가 5,000호에 가까운 일본과 크게 비교되는 수준입니다.