전세나 월세에 끼인 보증금은 과세가 이루어지지 않는데 부부합산 보유 주택이 2개 이하인 경우도 임대보증금은 과세가 되지 않는다. 
현재 부과되고 있다는 것이 아니라 이대로 가면 2019년 이후에 부과될 금액을 설명드리는 겁니다. 즉, 소득 1,000만 원 이하에 대해서는 현재도 면세점 이하기 때문에 현실적으로 현재 기준에 의하더라도 과세가 되지 않고요. 1,000만 원에서 2,000만 원에 해당하는 임대소득자들이 분리과세 대상자가 될 예정이었던 겁니다. 다음 임대보증금입니다. 전세라든가 월세에 끼어있는 보증금과 관련해서도 과세가 기본적으로는 이루어지는데 부부합산 보유주택이 두 주택 이하인 경우에는 임대보증금 부분에 대해서는 과세가 되지 않습니다. 세 주택 이상은 보증금 합계액에서 3억 원을 제외한 금액의 60%에 대해서 정기예금 이자율을 감안한 이자상당액, 2017년 기준으로 연 1.6%를 곱해서 월세에 상응하는 보증금의 간주임대료를 계산하게 돼 있습니다. 이와 별도로 2018년 말까지 일몰규정이 하나 같이 포함돼 있는 것은 전용 60㎡이면서 3억 원 이하의 소형주택은 아예 과세 대상에서 제외를 하고 있습니다. 지금도 임대주택으로 등록할 경우에는 감면혜택이 있는데요. 4년 임대 등록을 한 경우에는 임대소득세 결정세액의 30%를 감면하고, 8년 임대등록을 할 경우에는 75%를 감면합니다. 다만, 그 대상은 공시가격 6억 원 이하이면서 전용면적 85㎡ 이하가 되겠습니다. 이번에 바뀌는 개선사항입니다. 예정된 대로 2019년부터 2,000만 원 이하의 분리과세가 시행이 됩니다. 다만, 분리과세로 인해서 새롭게 부담이 생기는 분들의 부담을 완화시키기 위해서 필요경비율을 등록의 경우에 더 높이고, 또 감면대상을 확대하는 방법을 강구를 하겠습니다.