영종도 드림 아일랜드 사업의 특성은 먼저 민간사업자의 경우, 세계한인상공인연합회 소속 재일동포기업인이 주도하고 있고, 높은 자기자본비율 약 27%가 되겠습니다. 높은 자기자본비율 제시로 충분한 사업안정성 확보가 가능하다는 것입니다. 일반적으로 민간투자 사업의 경우, 자기자본비율이 약 10% 정도가 되겠습니다.
교통기반 체계의 경우, 진입도로는 부지조성 단계에서 건설하고, 고속도로 IC 및 철도역사는 향후 수요검토 후 필요시 신설 추진할 계획입니다. 영종도 드림 아일랜드 사업의 특성은 먼저 민간사업자의 경우, 세계한인상공인연합회 소속 재일동포기업인이 주도하고 있고, 높은 자기자본비율 약 27%가 되겠습니다. 높은 자기자본비율 제시로 충분한 사업안정성 확보가 가능하다는 것입니다. 일반적으로 민간투자 사업의 경우, 자기자본비율이 약 10% 정도가 되겠습니다. 수익성은, 민간사업자가 취득토지의 대부분을 직접 개발·운영하고, 일부 토지는 분양해서 수익을 창출하는 구조가 되겠습니다. 특히, 인근 영종도의 타 개발 사업과는 달리, 집객시설로 카지노 등 사행시설이 아닌 워터파크와 아쿠아리움을 활용하고, 마리나 리조트와 호텔, 쇼핑몰, 골프장 등과 연계하여 시설이용률 극대화를 추진하는 것이 타 사업과의 차별성이 있다고 말씀드릴 수가 있겠습니다. 관련부처 협조사항입니다. 공통적으로는 국가소유로 계획된 교육연구시설지구 내에 중앙행정기관의 도입 필요시설이 있을 경우, 이를 검토하여 수용할 계획입니다. 민간에서는 서울벤처대학원대학교에서 3만㎡, 그리고 글로벌 에듀에서 3만㎡ 등의 투자의향을 보이고 있고, 우리 해수부에서는 관상어연구센터라든지, 해양 수리실험연구시설 등을 검토 중에 있습니다. 기획재정부에는 국유재산과 관련하여 향후 행정재산으로 국유재산을 취득한 이후에 일반재산으로 전환하여 수의계약 처분이 가능하도록 협조 요청할 계획입니다.