공공직접시행 재건축 같은 경우에는 철거 착공이 들어가기 전에, 직전에 공기업으로 소유권이 형식적으로 넘어가면서 사업이 진행되는 모델이라서 가장 큰 차이는 정비사업을 통해서 나오는 분양이 민간분양이냐, 공공분양이냐의 차이가 가장 큰 차이고요.
(김영한 주택정책관) 공공재건축을 할 때 공기업이 대행하는 모델도 있을 수 있고, 공동시행을 하는 모델도 있을 수 있고, 단독시행을 하는 모델도 있을 수 있습니다. 그것은 오늘 이제 저희가 후보지 발표하면서 10% 이상의 주민 동의를 받은 데를 발표했다고 말씀을 드렸는데, 공기업의 참여방식을 어떻게 결정할지도 주민들이 결정하는 구조로 도정법에 되어 있습니다.  그래서 대행하거나 공동시행할 경우에는 조합원 2분의 1이 찬성을 하면 그렇게 참여를 할 수 있고, 단독시행을 하는 곳은 3분의 2 동의를 받아야 단독시행으로 사업을 추진할 수가 있습니다.  지금 이제 기자님 질문하신 것처럼 LH, SH가 단독시행을 하고 하는 것이 공공직접시행 하는 것하고 외견상은 차이가 없어 보인다는 말씀하셨는데 외견상은 맞습니다.  단독시행하게 되면 토지등소유자 같은 경우에는 조합을 구성하지 않고 공기업이 단독으로 맡기기 때문에 공공직접시행 재건축하고 시행 주체 측면에서는 유사한 측면이 있습니다만, 가장 큰 차이라고 말씀을 드릴 수 있는 것은 8.4 대책에서 발표한 공공재건축, 오늘 후보지로 발표한 공공재건축 같은 경우에는 관리처분 방식이기 때문에 공기업이 단독시행을 하더라도 토지소유권은 토지등소유자가 계속 가져가는 모델이고 분양도 민간분양으로 이루어지게 됩니다.  공공직접시행 재건축 같은 경우에는 철거 착공이 들어가기 전에, 직전에 공기업으로 소유권이 형식적으로 넘어가면서 사업이 진행되는 모델이라서 가장 큰 차이는 정비사업을 통해서 나오는 분양이 민간분양이냐, 공공분양이냐의 차이가 가장 큰 차이고요.