혼합형 주택담보대출은 초기 3~5년간은 고정금리이지만 이후에는 변동금리로 전환된다.
주요 내용을 말씀드리면, 시장금리가 상승할 경우 예상되는 월 원리금상환액 증가폭을 구체적으로 적시하도록 하겠습니다. 그리고 일시상환 대출·거치식 대출의 경우 만기도래·거치기간 종료 시에는 만기 또는 거치기간이 연장되지 않을 수 있음을 명시적으로 고지하겠습니다. 그리고 차주가 자필로 ‘충분한 설명을 듣고 이를 이해하였음´ 그 부분을 직접 기재하고 서명하도록 하겠습니다. 연체 시에 연체 기간에 따른 신용등급 하락, 연체이자 부과, 그 다음에 기한의 이익이 상실될 수 있다는 내용, 그리고 그에 따른 불이익에 대해서도 핵심 설명서에 포함을 시켰습니다. 그리고 수수료 및 부대비용에 여러 가지가 있는데, 그것을 총합계치를 하나의 수치로, 단일금액으로 표현해서 소비자가 더 체감할 수 있도록 했고요. 이렇게 핵심 설명서 내용을 바꾸면, 소비자가 당장 지금 금리수준뿐만 아니라 장래의 금리상승 위험도 충분히 이해하고 합리적인 선택을 하실 수 있을 것으로 기대를 합니다. 그리고 최근 은행들이 최근 몇 개월 사이에 경쟁적으로 금리를 인하하고 있는 혼합형 주택담보대출의 실태를 점검할 계획입니다. 혼합형 주택담보대출의 주요 상품의 구성을 보면, 초기 3~5년간은 고정금리입니다. 그리고 이후 변동금리로 전환되는 것입니다. 물론, 이것이 지금 현재 변동금리 일색인 대출시장에서 정부가 구조를 개선하려는 고정금리 쪽으로 이행하는 그런 상품인 것은 분명합니다. 그리고 긍정적인 면도 많고요.