시장 동향은 6.19 대책 이후 관망세를 보이다가 상승 폭이 다시 확대되는 추세이며 그런 과열 현상이 서울 전역 등으로 확산됐다고 판단된다.
1. 모두 발언 국토부 주택토지실장입니다. 이미 배포해드린 자료 중심으로 해서 간략하게 설명을 하되, 여러분들이 궁금해 하실 만한 부분에 있어서는 조금 부연설명을 하겠습니다. 자료 순서대로 보시겠습니다. 1페이지, 뭐 시장동향은 잘 아시는 것처럼 6.19 대책 이후에 관망세를 보이다가 7월부터 상승세를, 상승폭이 다시 확대되는 추세이고요. 그런 과열현상이 서울 전역, 과천, 세종시 등으로 확산됐다고 판단하고 있습니다. 부산은 과열이 6.19 대책 이후에 조금 진정이 되었습니다만 과천과 세종은 굉장히 과열돼 있습니다. 다음 2페이지입니다. 저희가 최근에 몇 가지 데이터 분석을 했습니다. 다주택자의 추가적인 주택구매가 근년간에 많이 늘어나고 있는 추세라는 결론을 얻었습니다. 첫 번째 그래프는 전체 주택거래량 중에서 이미 주택을 보유한 사람입니다. 이건 세대 합산이 아니고 사람입니다. 사람이 차지하는 비중이 2006~2007년 사이에 31% 수준이었던 것이 최근 5년 동안에 43.7%로 증가했고요. 특히 2주택 이상 보유한 다주택자가 추가로 구매하는 비중은 2015년, 2년 전 대비 약 2배가량 늘었다. 저희가 이건 국토교통부의 실거래가신고시스템하고 건축물대장상의 자료 같은 것들을 연계해서 추출한 자료가 되겠습니다. 다음 정비사업의 경우에는 조합원 분양권 거래가 많이 늘었습니다. 그리고 지방 청약시장에서 그동안 전매제한이 없었기 때문에 분양권 거래량이 지속적으로 증가하고 있습니다.