금리변동주기가 5년 이상인 적격 대출 상품 등의 다양한 주택담보대출 상품이 출시되면 소비자의 상품선택권이 넓어지고 차주의 금리변동 위험이나 차환위험들이 경감될 것이다.
그리고 금리변동주기가 5년 이상인 적격 대출, 5년마다 금리가 다시 적용되는 주택금융공사의 적격대출 상품을 신규 출시할 예정입니다. 그리고 금리상한 대출도 마찬가지로 시장 금리에 따라서 대출금리가 변동되되, 향후 5년간 금리상승폭이 제한되는, 예를 들면 앞으로 대출취급시점에 본인이 기준으로 하는 금리에 금리가 오르는 상한이 1%p로 이렇게 상한이 설정된 그런 상품들이 나올 수 있습니다. 혼합금리형 대출은 지금도 많이 일선 창구에서 이용되고 있는데, 최초 5년간은 고정금리, 5년 이후에는 변동금리 적용하는 이런 상품들이 더욱 활성화될 것으로 기대됩니다. 그리고 이렇게 다양한 주택담보대출 상품이 출시되면, 소비자의 상품 선택권이 넓어지고, 차주의 금리변동 위험 및 만기 차환위험들도 상당부분 경감될 수 있을 것으로 기대합니다. 밑에 보시면, 금리구조 전환 같은 경우에 현재 74% 정도가 순수변동금리인데, 그리고 순수고정금리는 5%에 불과합니다. 그런데 앞으로 다양한 형태의 고정금리, 그 다음에 금리상한 대출, 이런 아까 설명 드린 상품들이 나오면 74% 비중이 현저하게 낮아지면서 이쪽 고정금리에 가까운 그런 대출들의 비중이 늘어날 것으로 기대가 되고, 만기 상환구조 전환도 마찬가지입니다. 현재는 이자만 상환 중인 대출이 70%를 지금 차지하고 있는데, 앞으로 다양한 형태의 분할상환 대출 상품들이 나오면 이런 한쪽으로 치우친 구조가 조금 균형을 찾아가는 더 안정된 구조로 바뀔 것으로 기대하고 있습니다.