다양한 방식의 민간참여를 유도해 서민을 위한 임대주택이 빠르게 확충되도록 하고 거주유형별로 주거비 지원도 강화할 것이다.
주택도시기금이 리츠를 설립하여 임차인의 보증금과 기금출자 및 융자금으로 기존 주택을 매입한 후 신혼부부 등에게 인근 시세의 80% 내외 수준으로 공급할 예정입니다. 다음으로, 서민을 위한 임대주택이 더욱 빠르게 확충되도록 다양한 방식의 민간참여를 유도 촉진하겠습니다. 이를 위해서 기존의 집주인 리모델링 임대주택 방식 외에도 개인이 기존주택을 매입한 후 LH에 위탁하여 저소득층에게 임대토록 하는 집주인 매입임대주택을 도입하겠습니다. 해당 주택의 임차인은 주변 시세의 80% 수준으로 저렴한 임대료를 내고 거주할 수 있는 대신에, 집주인은 낮은 금리로 기금을 지원받을 뿐만 아니라 공실이나 임대료 체납의 부담으로부터 벗어날 수 있게 되는 장점이 있습니다. 이와 같이 민간이 소유한 주택을 실질적으로 공공임대주택처럼 활용하기 위해 정부가 기금과 세제를 통해 지원하는 것은 미국 등 선진국에서도 널리 적용하고 있는 방법으로 정부의 재정 부담을 줄이면서도 무주택 서민을 위한 임대주택의 재고를 지속적으로 확충하는데 기여할 수 있을 것으로 기대됩니다. 다음으로, 전세, 월세, 자가 등 거주유형별로 주거비 지원을 강화하겠습니다. 버팀목 전세대출 금리를 0.2%p 인하하되, 신혼부부에게는 더 우대하여 0.5%p 인하하겠습니다. 생애처음으로 내집을 장만하기 원하는 분에게는 디딤돌 주택구입자금의 대출 금리를 6개월간 한시적으로 최저 1.6%까지 낮추어 지원하겠습니다.