분할분양 허용은 미분양이 대거 발생할 우려가 있을 때 1000세대를 입권으로 사업승인을 받았어도 300세대나 500세대 정도로 나누어 분양할 수 있도록 규제를 완화하는 내용이다.
(박상우 주택토지실장) 답변 드리겠습니다. 분할분양 허용은 건설업체의 어려움을 지원해주기 위한 규제완화 차원에서 검토를 하고 있고요. 예를 들면 이런 것입니다. 1,000세대의 사업승인을 받았는데 그것을 시장여건상 1,000세대를 한꺼번에 분양을 하면, 미분양이 대거 발생할 우려가 있을 경우에는 비록 1,000세대를 입권으로 사업승인을 받았다 하더라도 그중에 300세대면 300세대, 500세대면 500세대 정도로 나누어서 분양을 할 수 있도록 규제를 완화하는 내용이 되겠습니다. 이해가 되실 것으로 생각이 되고요.  그에 보금자리주택에 재무적 투자자 등 사업방식을 다양화하겠다는 것은 내용도 사실은 여러 가지로 시중에 부동산 유동자금도 많고 한 반면에, 공공에서는 공급률이 상당히 제한적입니다. 그래서 지금까지 공공기관 위주로 일변도로 추진하고 있는 전통적인 사업방식을 다각화해서, 예를 들면 토지도 미리 원형지 형태로 선분양을 한다든지 혹은 LH가 공사채를 발행해서 자금을 다 조달하지 않습니까? 공사채를 발행하는 대안으로 일정 프로젝트 단위로 해서 재무적 투자자를 유치할 수 있으면 유치해서 보금자리주택 사업을 시행하겠다는 내용입니다.  현재 여러 가지 방안들에 대해서는 현 단계에서는 원론적인 수준에서 관계전문가와 민간기관들과 같이 일종의 T/F를 구성해서, 포럼을 구성해서 의견교환을 하고 있고요. 타당성에 대한 검토와 가능한 방법을 모색하고 있는 실정입니다. 구체적인 방안이 현 단계에서 확정되어 있지 않기 때문에 하나하나 풀어나가면서 구체적인 내용이 확정되면 다시 보고를 드리도록 하겠습니다.