은행은 주택 담보대출에 대한 이익의 확보가 가능한 구조로 만들어져 손실을 보지 않으며 이자만 내다가 원금 상환까지 같이 하는 부담이 생김에도 불구하고 수요가 예상보다 컸다.
이렇게 계산하면 항용 우리가 잘못 생각하는 것이 무엇이냐면 3.4%, 평균 3.4%로 대출하던 것을 2% 초반대의 MBS증권으로 바뀌니까 그러니까 한 0.9bp 내지 1%p, 즉 0.9%p 내지 1%p 정도의 손해가 생긴다, 이렇게 생각하는데 그것은 아주 단순한 계산방식입니다. 즉, 과연 은행이 주택담보대출을 취급해서 얼마의 이익을 얻고 있는 것이냐, 밑에 구체적인 수수료를 다 따져볼 때, 즉 조달한 비용에 주택담보대출을 취급함에 따른 여러 가지 비용이 들지 않겠습니까? 그 비용까지 다 감안해서 계산해보면 20내지 30bp의 이익을 얻고 있다는 점입니다. 그러니까 이 이하 제가 설명 드린 구조로 이미 은행에는 이에 대한 손실보전, 혹은 이익의 확보가 가능한 구조로 만들어졌기 때문에 은행이 이로 인해서 직접적으로 손실을 보는 것은 없다, 이렇게 말씀드릴 수 있습니다. 그래서 이 부분에 오해가 있을까 해서 이에 대한 설명을 드립니다. 많은 분들이 수요가 이렇게 몰리는 것을 금융위가 왜 예측을 못했느냐 하는 점에 대해서 지적을 하실 수 있다고 생각합니다. 사실입니다. 사실 우리가 여러 가지 수요 측면과 공급 측면과 종합적으로 고려를 했습니다만, 우리 국민들께서 자기가 가진 가계부채분을 빨리 구조를 바꿔야 되겠다, 라고. 특히 이자만 내다가 원금상환까지 같이 하는 부담이 생김에도 불구하고 이것을 바꿔야 되겠다는 수요가 우리 예상보다 컸던 것이 사실입니다.