그러나 우리나라의 경우 인구 5,000만 명의 순주택 증가량이 50만에서 60만 호로 거의 미국과 근사치를 이루고 있습니다. 2018년도와 2019년도 순인구 수 증가는 10만 명~20만 명에 이르고 있습니다, 우리나라의 경우에.
한국의 경우에는 2019년도 4.5를 기록합니다. 이는 미국의 0.6, 호주의 0.6, 뉴질랜드의 0.3에 비해서 매우 큰 수치라고 볼 수가 있겠습니다. 다시 말하자면, 미국의 경우 인구 3억 2,000명의 순주택 증가량은 61만 호입니다. 그러나 우리나라의 경우 인구 5,000만 명의 순주택 증가량이 50만에서 60만 호로 거의 미국과 근사치를 이루고 있습니다. 2018년도와 2019년도 순인구 수 증가는 10만 명~20만 명에 이르고 있습니다, 우리나라의 경우에. 여기에 0.977명의 출산율 상황을 고려해 본다면 앞으로 20년 후의 한국 주택시장의 모습을 그려보시기 바랍니다. 그다음 3번입니다. 우리나라 주택공급의 특징과 공급 급증의 원인입니다. 먼저, 특징을 말씀드립니다. 우리나라의 주택공급의 특징은 급증과 급락 현상을 주기적으로 반복하였고, 높은 공급변동성을 보이고 있습니다. 높은 공급변동성이란, 주택산업 및 주택금융시장, 주택건설산업의 불확실성이 크게 증가한다는 것을 의미합니다. 주택공급 증가율 추이 '그림1'을 보시면, 1998년, 2004년, 2008년, 2013년, 2018년 이런 경우에 주택 인·허가 물량이 급락한 것을 볼 수가 있고요. 그 이전에 2~3년 정도의 시차를 두고 급등한 경우를 확인할 수가 있습니다. 이것을 좀 더 구체적으로 말씀드리자면, 2015년도의 경우 피크가 다른 어떤 시기보다도 가장 높다는 것을 확인할 수가 있습니다.