두 번째, 주택담보대출의 만기구조를 중장기로 분산해 나가겠습니다. 현재 1년 내지 3년으로 집중 되어 있습니다만, 5년 내지 20년으로 중장기 쪽으로 분산되도록 하겠습니다. 장기분할상환 주택담보대출, 즉 주택 모기지의 공급을 확대하고자 합니다.
두 번째, 주택담보대출의 만기구조를 중장기로 분산해 나가겠습니다. 현재 1년 내지 3년으로 집중 되어 있습니다만, 5년 내지 20년으로 중장기 쪽으로 분산되도록 하겠습니다. 장기분할상환 주택담보대출, 즉 주택 모기지의 공급을 확대하고자 합니다. 적격대출 공급이 시장금리 여건에 따라서 급변하는 문제점을 해소하기 위해서 적격대출 유동화 금리의 사전제시 등 관련 제도를 개선하겠습니다. 현재는 대출 취급 시점하고 유동화 시점 간에 2개월의 시차가 발생합니다. 그래서 그 사이에 금리변동 리스크의 은행들이 노출되어 있기 때문에 금리 하락기에는 공급이 늘어나고, 금리 인상 뒤에 공급이 줄어드는 문제를 이 시차를 줄여서 은행이 이자변동의 위험에 노출되지 않도록 관련 제도를 조정하겠습니다. 그리고 주택금융공사의 주택담보대출 유동화 지원 대상을 정비하겠습니다. 예컨대, 유동화 지원 대상을 현재 밑에 우리가 표를 만들어 놓았습니다만, 앞으로는 5년 이상 혼합 금리 대출 등으로 확대하겠습니다. 현재는 보시면 현행은 전기간 고정금리만을 대상으로 보금자리론과 적격대출이 되고 있습니다만, 앞으로는 전기간 고정금리를 그대로 계속 공급하되, 준고정금리 상품을 확대해 나가겠습니다. 예시를 해 놓았습니다만, 최초에 5년간 고정금리를 하다가 이후에 변동하는 그런 하이브리드 상품이 되겠습니다. 두 번째는 아예 이자변동 주기가 5년씩 계속 하면서 이어지는 고정변동 상품이 될 텐데, 우리나라 사람들의 평균 보면 집을 사셔서 5년마다 이사하는 주기가 통상적입니다.