부실시공을 한 업체에 대한 선분양 금지는 후 분양 활성화의 차원이 아니라 업체 쪽에 던지는 경고의 메시지이다.
후분양제와 관련해서는 워낙 논란이 뜨거운 부분이죠, 사실. 찬반 다 타당한 논리적 근거를 가지고 있고, 그렇기 때문에 민간부문에 대해서 일시적으로 전면적으로 이 후분양을 강제하는 그런 부분은 지금 당분간은 좀 힘들지 않겠느냐, 하는 그런 측면에서 후분양을 했을 때보다 어려운 점들을 풀어드리는 그런 활성화방안으로 일단 저희들이 올해 계획을 잡고 있다는 그런 말씀을 드리고.  부실시공을 한 업체에 대해서 이제 선분양 금지라고 하는 것은 사실 이게 후분양 활성화의 차원이 아니라 이것은 부실시공을 하게 되면 그만큼 앞으로는 사업하기가 힘들어진다는 그런 메시지를 그 시장에 던지기, 업체 쪽에 던져드리기 위함입니다.  그리고 구체적으로 뭐 지금 현 시점에서 무슨 ‘부실 벌점이 어느 정도’, ‘몇 점’, 이렇게 말씀드리는 건 조금 이른 게 아닐까 하는 그런 생각이 듭니다.  실제 현장에 나가보면 이 부실과 관련해서는 ‘상당히 심각한 수준이다’ 하는 그런 위기의식을 정부에서 가지고 있습니다. 저도 현장을 자주 나가보는 편인데요. 나가보면 공사비 절감을 위해서 많이 쓰는 수법 중에 하나가, 수법이라고 하니까 무척 또 부정적인데, 하여튼 좀 부정적이죠. 공사기간을 줄여버리는 겁니다.  그러니까 적정공기가 예를 들어서 30개월이라고 할 때 거의 고의에 가깝게, 앞에 한 6~10개월 정도는 현장을 쉬어버리는 겁니다. 그리고 뒤에 집중적으로 인력과 자재를 투입을 합니다. 그렇게 되면 분명히 간접비 부분에서 확실히 줄어듭니다, 그게. 확실히 줄어들게 되는데, 그 여파로 다 어떻게 되냐면 끝에 가서 전부, 특히 소비자들이 밀접하게 느끼고 있는 마감 부분이나 이런 부분에서 엄청난 하자가 이렇게 발생되게 되거든요.