오늘 발표하는 선도사업 후보지는 앞으로 주민들과 긴밀히 소통하는 과정을 거쳐 속도감 있게 추진하는 한편, 투기수요가 유입되지 않도록 철저히 관리해나가겠습니다. 7곳의 선도사업 후보지에서 계획대로 사업이 추진되면 약 4,000호의 신규 주택과 함께 생활SOC, 공공복지시설 등이 쇠퇴도심에 공급될 것입니다.
관리지역에서 추진되는 가로주택정비사업의 사업효과를 관리지역 지정 전과 비교해보면, 용적률 인센티브 등 각종 규제완화로 공급세대가 최대 1.6배 증가하고 소규모 정비사업의 사업성 지표인 비례율이 최대 35%p까지 증가하는 것으로 나타났습니다. 20곳의 선도사업 후보지가 계획대로 관리지역으로 지정될 경우 민간의 소규모 정비사업이 활발하게 추진되어 약 1만 7,000호의 주택 공급이 가능해집니다. 다음으로 주거재생혁신지구의 경우, 후보지로 접수된 20곳을 대상으로 입지요건, 재생시급성, 사업가능성에 대해 지자체와 협의하여 종합적으로 검토한 결과, 서울 구로구 가리봉동, 경기 수원시 서둔동, 안양시 안양3동, 인천 미추홀구 숭의2동, 서구 석남동, 대전 대덕구 읍내동, 동구 천동 이상 총 7곳을 선도사업 후보지로 선정하였습니다. 도시재생혁신지구 선도사업 후보지 7곳의 사업효과 분석 결과, 도시계획 인센티브 등을 통해서 민간주도 개발 대비 용적률이 평균 76%p 상향되고 공급세대도 1.3배로 증가하였습니다. 그리고 토지주에 공급하는 우선공급분양가액은 시세대비 69.8%로 저렴하게 공급 가능한 것으로 나타나 토지주에게 실질적인 이익으로 이어질 것으로 예상됩니다. 7곳의 선도사업 후보지에서 계획대로 사업이 추진되면 약 4,000호의 신규 주택과 함께 생활SOC, 공공복지시설 등이 쇠퇴도심에 공급될 것입니다. 오늘 발표하는 선도사업 후보지는 앞으로 주민들과 긴밀히 소통하는 과정을 거쳐 속도감 있게 추진하는 한편, 투기수요가 유입되지 않도록 철저히 관리해나가겠습니다.