대출은행은 주택공사에 유동화 증권을 대출전환규모만큼 매입해 1년간 보유하여 대출자가 새로운 대출을 인수하여 유동화하는 과정에서 가계대출이 증가하는 것을 방지한다.
또한, 전환 규모는 기존 대출 범위 내에서만 가능한데 이는 이번 프로그램이 추가적인 대출 증가 없이 구조를 개선하는데 목적이 있기 때문입니다. 전환대상이 아닌 대출은 11페이지 하단에 박스를 참고해 주시기 바랍니다. 다음 12페이지입니다. 새롭게 취급된 대출은 고정금리이면서 원금을 상환하는 대출입니다. 다만, 원금상환에 대한 부담을 완화하기 위하여 원금의 70%만 분할상환하고, 나머지 30%는 만기에 상환하는 부분분할 상품도 병행 출시할 예정입니다. 아시는 바와 같이 이번 대출 전환과정에서 발생하는 중도상환수수료는 전액 면제가 됩니다. 다만, 새로운 대출을 나중에 갈아타실 때는 중도상환수수료가 있습니다만, 일반적인 3년간 최대 1.5%보다 낮게 3년간 최대 1.2% 수준으로 책정하였습니다. 이어 이번 상품의 세세한 대상 및 요건 등은 15페이지 참고2를 참고해 주시기 바랍니다. 다음은 전환방식입니다. 대출자는 기존 대출은행에서 신규로 대출을 받아 기존 대출을 상환하면 되고, 주택금융공사는 새로운 대출을 인수하여 유동화를 하게 됩니다. 이 과정에서 은행에 현금이 유입되어 다시 가계대출이 증가하는 것을 방지하기 위해 대출은행이 대출전환규모만큼 주택금융공사에 유동화 증권을 매입하여 1년간 보유하도록 원칙을 정하였습니다. 다음은 13페이지 기대효과입니다. 2015년 한도인 20조 원이 모두 전환될 경우 고정금리·분할상환대출 비중은 5~6%p 가량 증가할 것으로 예상됩니다.