가입자가 권리제한등기를 말소 안한 경우, 사업시행자는 필요한 권리제한등기 말소 금액을 공제한 나머지를 지급하고, 근저당권은 존속된다.
그리고 가입자가 근저당권 등의 권리제한등기를 말소하지 않는 경우, 사업시행자는 가입자에게 매매대금에서 권리제한등기를 말소하는데 필요한 금액을 공제한 나머지 금액만을 지급할 수 있고, 이 경우에는 담보주택에 설정 된 공사의 근저당권은 존속하게 될 것입니다. 또한 사업시행사가 공사에게 피담보채무를 변제하면서 근저당권등기의 말소를 청구할 수도 있는데, 이 경우에도 앞서 본 바와 마찬가지로 가입자가 재건축 절차에 참가하지 않게 되어 주택연금계약을 더 이상 유지할 필요가 없으므로 공사는 주택연금계약을 해지하고 구상금채권을 변제받으면 될 것입니다.