반지하 형태의 온실은 작물 재배에 여러 모로 효과적이다. 구조를 강화할 필요가 없고 지열 최대 이용으로 보온성이 높아므로 에너지 절감효과가 있으며, 공간 활용의 이점도 있다.
우선 반지하 형태로 온실을 시공하여 작물을 재배하면, 기존의 온실과는 달리 지열을 최대로 이용하므로 에너지 절감 효과가 있으며, 지하 깊이만큼 공간을 더 활용할 수 있는 이점이 있다. 즉 작물 높이를 고려하여 온실을 높게 시공하려고 한다면 바람의 무게와 눈이 쌓여서 받는 무게를 고려해야 한다. 이에 구조를 강하게 설계하고 시공해야만 안전하게 작물을 재배할 수 있으며, 온실 높이가 높아질수록 보온성 또한 떨어진다. 그러나 일정 깊이의 지하구조로 온실을 시공한다면 구조를 강화시킬 필요가 없으며, 보온성 면에서도 지상에 설치하는 온실과 동일한 효과를 얻을 수 있다. 예를 들어 고설 딸기를 재배한다면 베드 높이가 1m 정도이므로 지하 깊이는 온실로 유입되는 광 조건을 고려하여 이보다 적은 약 60cm 깊이로 조성하는 것이다. 온실 외골격 높이를 그만큼 낮출 수 있어 보온비는 더 높이고 에너지 절감 효과는 더 커지게 된다.