서울시 전력자립률 목표, 온실가스 감축 목표 달성을 위해 건물부문 에너지 효율개선이 중요하다. 적극적 BRP 지원 정책에도, 건물에너지효율화 사업 확대에는 여러 경제적, 비경제적 장애요인이 존재한다. 건물 유형 및 에너지 소비형태별 문제점 구체적 파악과 그에 맞는 지원, 규제 정책 마련이 BRP 사업 확대 중요 접근 방법이 될 것이다.
서울시 전력자립률 목표 및 온실가스 감축 목표 달성을 위해서는 건물부문 에너지 효율개선이 중요한 과제이다. 2012년 원전하나줄이기 초기부터 서울시는 BRP 융자 및 건물에너지성능 기준을 통해 적극적으로 건물에너지효율개선 사업을 진행해오고 있다. 서울시의 적극적인 BRP 지원 정책에도 불구하고 건물에너지효율화 사업 확대에는 여러 가지 경제적·비경제적 장애요인이 존재한다. 낮은 에너지 요금으로 인한 에너지 절약에 대한 무관심, 에너지 절감 효과의 불확실성 혹은 예측 절감량과 실제 절감량과의 차이(performance gap), 사업 절차의 복잡성, 공사 시간, 초기투자비용, 시설의 편의성, 집주인과 세입자 간 에너지 절약 시설에 대한 인센티브 차이(split incentives), 이사 및 주택재개발 등으로 인해 효율화 투자에 대한 투자유인 부족 등이 그것이다. 서울시의 융자 지원제도는 이 중 초기투자비용에 대한 부담을 줄이는 데 도움을 줄 수는 있지만 이러한 다양한 문제들을 해결하는 데에는 한계가 있다. 실제로 주택 BRP의 경우에는 융자를 꺼리는 경우가 많기 때문에 융자지원제도의 실효성이 떨어지는 경우도 발생한다. 때문에 건물 유형(소유형태, 건축연한 등) 및 에너지 소비형태별 문제점을 구체적으로 파악하고 그에 맞는 지원 혹은 규제 정책을 마련하는 것이 BRP 사업 확대에 중요한 접근 방법일 것이다.