의료시설 면적기준 설정은 실제 사용가능 유효면적만 포함해야 좋다.  벽체면적 포함이나 건축법 시행령상 벽체중심선 기준은 용적률, 건폐율 계산은 용이하나 의료서비스 제공이나 관리감독측면에서 효용성이 적다.
그렇다면 어떠한 방식으로 의료시설의 면적기준을 설정하는 것이 바람직한가? 입원실과 같이 하나의 공간에 대한 면적은 실제 사용가능한 유효면적만을 실의 면적에 포함하는 것이 좋다. 이 면적에 벽체면적이 포함되게 되면 같은 면적이라 하더라도 벽체의 두께 및 면적에 따라 실제 사용가능한 면적에 많은 차이가 발생할 수 있다. 또한 벽체 중심선을 기준으로 면적을 산정하는 경우 현장에서는 벽체의 중심선을 알기 어렵기 때문에 정확한 도면이 없이는 현장에서 입원실의 면적을 확인하는 것이 거의 불가능하여 입원실면적에 대한 관리감독이 어렵게 된다. 의료서비스의 제공이나 감염관리의 측면에서 보더라도 벽속에 있는 면적은 의료서비스 제공에 아무런 역할을 하지 못하기 때문에 실제 사용할 수 있는 가용면적(유효면적)을 입원실 등의 면적산정기준으로 설정하는 것이 바람직하다. 건축법시행령에서 제시하고 있는 벽체중심선 등을 기준으로 면적을 사용하는 방식은 건축법상 용적율이나 건폐율을 계산하기 위한 연면적, 건축면적 등을 산정할 때에 손쉽게 적용하기 쉬운 방식이다.