운영비 절감 및 임차인에 대한 혜택 등을 이유로 보다 높은 임대료와 더 낮은 공실을 가지고 온다고 주장한다.
지금까지의 내용을 살펴보면, 종속변수에 공간자기상관성이 존재할 경우, 헤도닉가격모형을 사용하는 것보다 공간계량모형을 사용하는 것이 더 높은 신뢰도를 갖는 통계적 추정 결과를 얻을 수 있다. 종속변수의 공간자기상관성을 검증하는대표적인 방법으로는 LM(Lagrange Multiplier) 검증이 있다. 이 밖에도 Moran’s I 검증이 공간자기상관성 검증으로 널리 사용되고 있다. 따라서 본 연구에서 또한 종속변수인 아파트가격의 공간자기상관성을 검증하기 위한 방법으로 LM 검증인 LM Lag, LM Error와 Moran’s I 검증을 사용하였다. 이에 대한 결과는 <표 3>과 같다. LM Lag, LM Error, Moran’s I를 통한 종속변수의 공간자기상관성 검증 결과 모두 통계적으로 유의한 것을 확인하였다. 이를 통해 본 연구의 종속변수인 아파트가격은 공간적으로 종속성이 있다는 것을 파악하였고, 헤도닉가격모형이 아닌 공간계량모형을 통한 분석이 적합함을 확인하였다.