현행 농지임대차제도의 한계점은 농지이용 현실을 규율하기엔 매우 약하게 제도화된 점이다. 이는 경자유전 원칙의 엄격한 해석과 적용이 원인으로, 무엇보다 완결된 체계로 구축하는 작업이 필요하다.
현행 농지임대차제도가 갖는 한계점은 무엇보다 농지이용의 현실을 규율하기에 지나치게 약하게 제도화되어 있다는 점이다. 농지이용의 현실은 임대차 농지의 비중이 전체 농지의 약 48%를 차지하고 임차농가의 비율이 60% 이상이 됨에도 불구하고, 농지임대차는 예외적으로만 허용되는 ‘비정상적’ 농지이용으로 제도화되어 있다. 이는 경자유전 원칙에 대한 엄격한 해석과 적용에 그 원인이 있다 할 수 있다. 경자유전 원칙을 적용하더라도 허용된 농지임대차를 체계적으로 관리‧규율하는 법령 제정 및 관리제도의 구축이 필요했지만, 2012년의 부분적인 「농지법」 개정에 머물고 말았다. 따라서 무엇보다 농지임대차계약제도를 완결된 체계로 구축하는 작업이 필요하다.