도시정비법 제59조에 따라 공사는 청산금에 대한 압류절차를 거쳐 저당권을 행사할 수 있다. 그러나 청산금 지급자가 가입자일 경우 도시정비법 제59조의 실익이 없다.
한편, 도시정비법 제59조53는 민법상 물상대위의 법리를 반영하여, 재건축 등 정비사업을 시행하는 지역에 있는 저당권이 설정된 건축물이 재건축 등 정비사업으로 인하여 멸실될 경우 저당권설정자가 지급받을 청산금을 저당권자가 행사할 수 있도록 하고 있습니다. 따라서 공사는 사업시행자가 가입자에게 청산금(도시정비법 제57조)을 지급하기 이전에 위 청산금에 대하여 압류절차를 거쳐 저당권을 행사할 수도 있습니다. 다만. 재건축·재개발 후 사업시행자가 가입자에게 청산금을 지급하여야 할 경우도 있지만, 반대로 가입자가 사업시행자에게 청산금을 지급하여야 하는 경우도 있는바, 후자의 경우에는 도시정비법 제59조의 실익이 없게 됩니다.