외국인이 투자하는 지역은 규정도 근거 법률도 다르며 제도에 큰 차이가 없고, 특별한 유인이 없으며, 장기적인 비전제시가 없는 점 등으로 활성화에 한계가 있다.  
자유무역지역, 경제자유구역, 외국인투자지역 등 외국인이 투자하는 지역은 각각의 근거 법률의 규정과 취지에 따라 다르게 규정되고, 서로 다른 법의 적용을 받게 된다. 그러나 현실은 구체적인 지원 내용의 차이가 있지만 실질적인 차이가 크지는 않기 때문에 각 제도의 특징이 크게 부각되지 않고 각 제도를 활성화하는 데 한계점에 봉착해 있는 상황에 놓여 있다고 판단된다. 각 제도에 있어 서로 큰 차이가 없는 점, 특별한 유인요인이 없는 점, 장기적인 비전제시가 없는 점 등이 외국인투자의 유치에 자유무역지역제도가 가지는 한계점이라고 판단된다.