수직증축형 세대수 증가형 리모델링의 경우도 진행단계를 불문하고, 담보주택에 설정된 공사의 근저당권은 존속하므로 근저당권을 실행하여 구상권을 행사할 수 있다.
수직증축형·세대수 증가형 리모델링의 경우, 우리나라에 아직 완공 사례가 없어 이에 관한 등기실무가 정립되지 않은 상태이고, 이러한 경우의 등기방법에 관한 특별 규정 역시 없는 것으로 보입니다. 따라서 이에 관하여 일률적으로 판단하기는 어려우나, 앞서 본 바와 같이 수직증축형·세대수 증가형 리모델링의 경우에도 기존 주택부분에 관하여는 전부 멸실이 수반되지 않고 면적의 증감이 있을 뿐이므로 ‘부동산의 변경의 등기’를 하고, 새로 증가한 세대에 대하여는 사업주체가 소유권보존등기 후 일반 분양 등을 하게 될 것으로 추측됩니다. 이에 따르면 리모델링의 진행 단계를 불문하고 담보주택의 건물에 설정된 공사의 근저당권은 존속하게 되므로 공사는 민법상 일반적인 근저당권의 실행방법에 따라 담보주택에 설정된 근저당권을 실행하여 구상권을 행사할 수 있습니다.