노후산단의 문제점은 기반시설 역량으로 드러났다. 산업혁신 역량은 비노후산단에 비해 높았고, 주차난 등의 도시재생적 측면이 가장 중요한 문제로 꼽혔다. 이는 경기개발연구원과 정부의 분석 결과와 일치한다.
진단 결과에서 주목해야 할 점은 노후산단의 경우 기반시설 역량은 취약하지만 산업혁신 역량은 고용성장률을 제외하고는 비(非)노후산단에 비해 오히려 더 뛰어난 것으로 드러났다는 점이다. 이는 경기개발연구원(신기동 외, 2013a)이 2013년에 경기도 소재 10개 노후산단에 입주한 기업을 대상으로 한 설문 결과와 일치한다. 입주기업이 선정한, 노후산단의 가장 큰 문제점 다섯 가지는 ① 주차문제, ② 편의시설 부족, ③ 인력수급난, ④ 건물 노후화, ⑤ 진입도로 순이었다. 생산시설보다 주차난, 편의시설 부족 등과 같은 기반시설, 정주여건 등 도시재생적 측면이 적용되어야 할 것들이 가장 중요한 문제점을 꼽힌 것이다. 정부가 83개 노후산단을 노후진단지표로 분석하여 얻은 결과와 정확히 일치한다.