재개발의 경우 사업시행자는 현금청산금지급의무를 선이행 해야 하고 가입자는 담보주택을 사업시행자 앞으로 신탁 한 소유권이전등기를 마칠 시 별도의 소유권 이전 없이 청산금을 받을 수 있다. 이 때 가입자는 공사에게 피담보채무를 변제하며 근저당권설정등기 말소를 요구 할 것이고 공사는 주택연금계약을 해지하고 구상금채권을 변제받으면 될 것이다.
한편, 위와 같이 사업시행자가 현금청산을 하는 경우, 사업시행자의 청산금지급의무와 가입자의 담보주택 인도의무 및 소유권등기이전의무는 동시이행의 관계에 있게 됩니다(대법원 2011. 7. 28. 선고 2008다91364판결; 대법원 2010. 12. 23. 선고 2010다73215 판결). 다만, 재개발의 경우 수용절차에 의하게 되면 사업시행자가 현금청산금지급의무를 선이행하여야 하고(도시정비법 제49조 제6항 단서; 대법원 2011. 7. 28. 선고 2008다91364판결), 가입자가 담보주택에 관하여 이미 사업시행자 앞으로 신탁을 원인으로 한 소유권이전등기를 마친 경우에는 청산금을 받기 위하여 별도로 소유권을 이전할 의무를 부담하지 않습니다(대법원 2008. 10. 9. 선고 2008다37780 판결; 2013. 11. 28. 선고 2012다110477 판결). 그리고 이때 가입자의 담보주택에 관한 소유권이 전등기의무는 권리제한등기 없는 소유권등기를 이전할 의무이므로 가입자는 공사에게 피담보채무를 변제하면서 근저당권설정등기를 말소하여 줄 것을 요구하게 될 것이고, 이 경우 가입자가 현금청산의 상대방이 됨으로써 재건축·재개발 절차에 참가하지 않게 되어 주택연금계약을 더 이상 유지할 필요가 없으므로 공사는 주택연금계약을 해지하고 구상금채권을 변제받으면 될 것입니다. 또한, 사업시행자는 사업수행을 위하여 필요한 경우에는 가입자에게 청산금 중에서 권리제한등기를 말소하는 데 필요한 금액을 뺀 나머지 금액을 먼저 지급할 수 있고, 이 경우에는 담보주택에 설정된 공사의 근저당권은 존속하게 될 것이므로 공사는 위 근저당권의 실행을 통하여 구상금채권을 변제받을 수 있을 것입니다.