공익사업을 위한 재개발일 경우 사업시행자는 담보주택 소유권을 얻고, 공사의 근저당권은 소멸한다. 공사는 가입자가 담보주택 수용으로 받을 보상금을 지급 전 압류해 보상금에 대해 근저당권을 행사할 수 있다.
한편 담보주택에 관하여 재개발이 시행되는 경우, 가입자가 재개발에 동의하지 않으면 사업시행자는 수용을 할 수 있고(도시정비법 제38조), 이 수용에 관하여는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률을 준용합니다(도시정비법 제40조). 그런데 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제45조 제1항에 의하면 사업시행자는 수용의 개시일에 담보주택의 소유권을 취득하고, 공사의 근저당권은 이와 동시에 소멸합니다. 그리고 공사는 가입자가 담보주택의 수용으로 인하여 받을 보상금이 가입자에게 지급되기 전에 압류함으로써 근저당권을 위 보상금에 대하여 행사할 수있습니다(공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제47조). 이 경우 가입자가 수용의 상대방이 됨으로써 재개발 절차에 참가하지 않게 되어 주택연금 계약을 더 이상 유지할 필요가 없으므로 공사는 주택연금계약을 해지하고, 가입자가 받을 보상금이 가입자에게 지급되기 전에 압류함으로써 구상금채권을 변제받으면 될 것입니다.