 최근 산업단지 재생사업은 환경적 요소를 강조한다. 아직 산업폐기물의 순환을 포함한 생태산업단지 사례는 적지만 지속가능성과 환경을 강조하고, 실행을 위해서 저탄소 성장, 폐기물 순환 체계, 에너지 효율화를 방안으로 제시하고 있다.  
산업단지의 환경개선 사업은 기반시설 조성과 생태환경조성으로 분류할 수 있다. 기반시설 조성은 상 하수도 개선사업, 사업 부지정비 등의 사업이 있다. 한편, 생태환경 조성과 관련한 사업은 생태공원의 조성, 오염된 강, 토양 등의 정화사업 등을 포함한다. 최근의 산업지역 재생사업은 환경적 요소를 강조하고 있다. 따라서 아름다운 생태환경에 산책, 자전거길 등을 조성하여 매력적인 경관을 제공하고 있다. 그러나 아직까지 본격적인 산업폐기물의 순환을 포함하는 생태산업단지(EIP, Ecological Industrial Park)의 개념을 전면에 내세우는 사례는 적었다. 그럼에도 트래포드 파크, 포블레노우, 도르트문트 피닉스 지구 등은 지속가능성과 환경을 강조하는 비전을 제시하고 있으며, 구체적인 실행을 위해서 저탄소 성장, 폐기물 순환 체계, 에너지 효율화를 방안으로 제시하고 있다.