개정안은 투자 촉진을 위한 원형지 개발 방식의 채택과 추가 비용을 충당하기 위한 지출상한선 상향변경과 국내외 대학과 연구기관의 공유재산 사용료를 감면해야 한다. 다양한 세제혜택과 함께 예정지역 내 외국교육기관 설립을 허용하고 외국의료기관을 유치해야 한다.
개정안의 주요내용은 투자를 촉진하기 위하여 민간의 원형지 개발방식을 도입하고, 계획변경에 따라 추가로 소요되는 투자비용을 충당하기 위하여 국가예산 지출 상한인 8조 5천억원을 초과하여 지출할 수 있도록 하며, 자족성 확보를 위해 국내외 대학, 연구기관 등에 대하여 국유ㆍ공유 재산의 사용료 또는 대부료 감면 등이 가능하도록 하였다. 또한, 예정지역 에 입주하는 국내외 연구기관 및 국제기구 등에 대하여 관련 법률이 정하는 바에 따라 국세와 지방세를 감면할 수 있도록 하고, 국제적 교육환경 조성 및 우수 교육여건 마련을 위하여 예정지역 내에 외국교육기관의 설립을 허용하는 한편, 외국교육기관의 운영에 필요한 자 금을 일부 지원할 수 있도록 하며, 외국인 투자유치 촉진 및 국제적 거주환경 조성을 위하여 예정지역 내에 보건복지부장관의 허가를 받아 외국의료기관 또는 외국인 전용약국을 설립할 수 있도록 허용하자는 것이다. 아울러 국립ㆍ공립대학 등에 건축비 등 일부 재정을 지원할 수 있도록 하는 내용이 포함되었다.