운영비 절감 및 임차인에 대한 혜택 등을 이유로 보다 높은 임대료와 더 낮은 공실을 가지고 온다고 주장한다.
이성우 등(2006)에 따르면, 일반회귀모형의 경우 결정계수를 통해 모형간 설명력을 비교하고, 적합한 모형을 찾을 수 있지만, 공간계량모형의 경우 MLE(Maximum Likelihood Estimator)방법으로 추정하기 때문에 일반회귀모형과 비교할 수 있는 통계적 기준은 없다고 한다. 따라서 일반적으로 로그우도(Log-likelihood)를 통해 로그우도값이 상대적으로 높을수록 적합한 모형이라고 판단한다. 본 연구에서 구축한 모형의 경우 일반회귀모형에 비해 공간계량모형의 로그우도값이 상대적으로 나타난 것을 확인할 수 있는데, 이를 통해 공간계량모형이 본 연구의 모형을 설명하는데 적합한 것으로 판단된다. 또한 공간계량모형 중에서도 일반공간모형이 가장 적합도가 높은 것으로 나타났다.