운영비 절감 및 임차인에 대한 혜택 등을 이유로 보다 높은 임대료와 더 낮은 공실을 가지고 온다고 주장한다.
국내에서 시행되고 있는 공동주택에 관한 주요 인증제도 중 에너지효율 인증제도와 가장 유사한 인증제도는 친환경건축물 인증제도이다. 해외의 대표적인 친환경건축물 인증제도는 미국의 환경성능평가기준인 LEED(Ledership in Energy and Environmental Design)과 영국의 BREEAM(Building Research Establishment Environmental Assessment Method), 일본의 CASBEE(Comprehensive Assessment Ststem for Building Environmental Efficiency) 등이 있다. 해외의 선행연구들을 살펴보면, 녹색건축물의 경우 일반건축물에 비해 건축비 측면에서는 더 많은 비용이 소요되지만, 운영비 절감 및 임차인에 대한 혜택 등을 이유로 보다 높은 임대료와 더 낮은 공실을 가지고 온다고 주장한다.