임대차 3법 중에 통과된 2개에 대해 알려주고 있다.
화자1]계약 갱신 청구권: 전에는 계약 기간 2년이 끝나고 집주인이 나가라면, 세입자는 바로 짐 싸야 했어요. 그런데 이제는 계약 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지*만 말하면, 2년의 계약 기간을 최소 1번은 연장할 수 있게 된 거예요. 화자2]법이 바낀건가?? 화자2]ㅋㅋ 화자1]임대차 3법중에 2개통과됐다는데 화자1]임대료가 너무 급히 오르지 않게 폭을 딱 정했어요. 계약을 갱신할 때 집주인이 기존 받던 돈보다 5% 이상 못 올리게 제한하는 거예요. 화자1]이거두개임.. 언제부터 되는건지는 모르겟네 방금뉴스봐서 화자2]5프로만해도 1200만원이네ㅋㅋ#@기타#ㅋㅋ 화자1]그냥그대로 2년연장만 되도좋은데.. 화자1]계약을 해지하겠다고 말만 하고 다른 세입자를 구하지 않은 상황이라면, 계약을 2년 더 연장할 수 있어요. 대신 기존 계약 기간이 끝나기 1개월 전까지 “계약을 갱신하겠다”고 집주인한테 말해야 하고요. (올해 12월 10일부터는 2개월 전까지 말해야 하는 거 꼭 기억하기!) 화자1]집주인이나 집주인의 직계 가족*이 들어와 살 경우에는 세입자가 나가야 한다 화자1]때 집주인은 최소 2년간 그 집에 실제로 살아야 하는데, 그러지 않고 다른 사람에게 집을 빌려주면 기존 세입자가 집주인에게 손해배상을 청구할 수 있어요. 화자1]전세이제 4년보장이네 