집합건물법 제1조의 해석상 구분소유의 성립요건으로 건물의 1동성, 구조상․이용상 독립성, 구분행위, 구분소유의 등기 등이 필요한지 여부가 논의 되며, 구분소유에 있어 사회통념에 의해서 결정될 뿐, 반드시 한 채의 건물이어야 하고 두 채 이상이어서는 안 된다는데 특별한 이견은 없다.
우리나라 집합건물법 제1조에서는 「1동의 건물 중 구조상 구분된 수개의 부분이 독립한 건물로서 사용될 수 있을 때에는 그 각 부분은 이 법이 정하는 바에 따라 각각 소유권의 목적으로 할 수 있다」고 규정하고 있는데, 위 규정의 해석과 관련하여 구분소유의 성립요건으로 건물의 1동성, 구조상․이용상 독립성, 구분행위, 구분소유의 등기 등이 필요한지 여부가 논의되고 있다. 집합건물법 제1조의 해석상 건물의 구분소유에 있어 그 건물은 반드시 한 채의 건물이어야 하고 두 채 이상이어서는 안 된다는데 특별한 이견은 보이지 않는다. 이때 건물이 한 채의 건물인가 아닌가의 여부는 궁극적으로 사회통념에 의해서 결정되어야 하고 등기부의 기재는 하나의 자료로서의 의미를 가질 수 있을 뿐이며, 구체적으로는 건축구조상의 일체성(물리적 일체성), 외관상의 일체성, 건물기능의 공통성 즉 외부와의 출입구, 복도, 계단실, 엘리베이터, 수도, 전기, 가스, 집중냉난방시설 등이 통일될 것, 용도 내지 이용상의 일체성 즉 생활공간으로서의 일체성과 공동성 등의 표준에 의하여 종합적으로 판정하여 결정해야 한다.