2000다26425 판결, 선고 97다12488 판결 등을 참조했을 때, 매매예약의 완결권은 일종의 형성권으로 매매의 효력을 생기게 하는 권리이다.  이러한 법리는 소유권이전청구권가등기가 이루어진 경우에도 마찬가지로 적용되고, 매매예약상의 예약완결권이 기간 경과로 소멸하여도 소유권이전청구권가등기는 여전히 그 효력이 있다.
「매매의 일방예약에서 예약자의 상대방이 매매예약 완결의 의사표시를 하여 매매의 효력을 생기게 하는 권리, 즉 매매예약의 완결권은 일종의 형성권으로서 당사자 사이에 그 행사기간을 약정한 때에는 그 기간 내에, 그러한 약정이 없는 때에는 그 예약이 성립한 때로부터 10년 내에 이를 행사하여야 하고, 그 기간을 지난 때에는 예약 완결권은 제척기간의 경과로 인하여 소멸한다(대법원 2003. 1. 10. 선고 2000다26425 판결, 대법원 1997. 6. 27. 선고 97다12488 판결 등 참조). 한편, 이러한 법리는 채권담보의 목적으로 매매예약이 성립되고 그에 기하여 소유권이전청구권가등기가 이루어진 경우에도 마찬가지로 적용된다고 할 것이고, 다만, 이 경우 그 소유권이전청구권가등기는 매매예약상의 매수인의 지위를 보전함과 동시에 피담보채권을 담보하는 성격을 겸유하고 있으므로, 매매예약상의 예약완결권이 제척기간의 경과로 인하여 소멸한다고 하더라도, 그와는 별도로 피담보채권이 소멸시효의 완성 등으로 인하여 소멸되지 아니하는 이상, 그 소유권이전청구권가등기는 피담보채권을 위한 담보로서 여전히 그 효력을 존속한다고 할 것이므로, 채무자는 채권자에 대하여 그 소유권이전청구권가등기의 말소를 청구할 수 없다고 할 것이다.」