한편, 채권담보 목적의 매매예약에 따라 이루어진 가등기에 있어서 예약완결권의 행사는 담보권의 실행방법이므로 피담보채무가 소멸시효 완성 등으로 인하여 소멸한 경우에는 예약완결권 자체도 당연히 소멸하는 것이라고 보아야 한다. 이 경우 채무자는 채권자를 상대로 가등기의 말소를 청구할 수 있다.
한편, 채권담보 목적의 매매예약에 따라 이루어진 가등기에 있어서 예약완결권의 행사는 담보권의 실행방법이므로 피담보채무가 소멸시효 완성 등으로 인하여 소멸한 경우에는 예약완결권 자체도 당연히 소멸하는 것이라고 보아야 한다. 이 경우 채무자는 채권자를 상대로 가등기의 말소를 청구할 수 있다. 이와 관련하여 대법원 2007. 3. 15. 선고 2006다12701 판결도 「담보가등기를 경료한 토지를 인도받아 점유할 경우 담보가등기의 피담보채권의 소멸시효가 중단되는 것은 아니고, 담보가등기에 기한 소유권이전등기청구권의 소멸시효가 완성되기 전에 그 대상 토지를 인도받아 점유함으로써 소유권이전등기청구권의 소멸시효가 중단된다 하더라도 위 담보가등기의 피담보채권이 시효로 소멸한 이상 위 담보가등기 및 그에 기한 소유권이전등기는 결국 말소되어야 할 운명의 것이다」라고 판시하고 있다. 다만, 우리나라와 같이 피담보채권은 10년의 소멸시효에, 매매예약완결권은 10년의 제척기간에 걸리는 것으로 볼 경우 매매예약완결권보다 피담보채권이 먼저 시효로 소멸하는 경우를 생각하기는 어려울 것이다.