관리처분계획서 중 세입자에 관한 사항에 따르면, 세입자별 손실보상을 위한 권리명세와 그 평가액을 해당 계획에 담아야 한다. 도시정비법 개정 이전에는 재개발조합이 세입자를 상대로 한 인도청구소송에서 세입자가 청구권에 항변을 하는 경우가 많았지만, 법 개정 이후 해당 경우가 많이 줄어든 것으로 보인다.
관리처분계획서 중 세입자에 관한 사항에 관하여 도시정비법 제48조 제1항 제7호는 세입자별 손실보상을 위한 권리명세 및 그 평가액을 관리처분계획에 담야야 한다고 규정하고 있다. 실무상 주거세입자와 상가세입자로 구분하여 주거이전비, 영업손실 보상 대상 세입자와 그 보상금액, 임대주택 공급대상 세입자 명부, 비대상 세입자 명부 등으로 구분하여 작성한다.이에 따라 위 개정법률 이후에는 재개발조합이 세입자를 상대로 도시정비법 제49조 제6항의 관리처분계획 인가·고시를 이유로 한 인도청구소송에서 세입자가 주거이전비 등 청구권에 기한 동시이행 내지 선이행 항변을 하는 경우가 많이 줄어든 것으로 보인다(그럼에도 불구하고 위와 같이 항변하는 경우는, 재개발조합이 세입자에게 주거이전비 등의 보상에 관하여 안내하였지만, 세입자가 주거이전비 등의 보상관계를 제대로 신고를 하지 않거나 세입자가 신고하였지만 재개발조합이 보상대상이 아니라고 판단하여 관리처분계획에 반영하지 않은 것으로 볼 수 있을 것 같다). 그렇지만 2009. 5. 27. 도시정비법 개정 이전에는 재개발조합이 세입자를 상대로 도시정비법 제49조 제6항의 관리처분계획 인가·고시를 이유로 한 부동산 인도청구소송에서 세입자가 주거이전비 등 청구권에 기한 동시이행 내지는 선이행 항변을 하는 경우가 상당하였다. 관리처분계획서 중 현금청산대상자에 관하여 도시정비법 시행령 제50조 제1호는 도시정비법 제47조의 규정에 의하여 현금으로 청산하여야 하는 토지 등 소유자별 기존의 토지·건축물 또는 그 밖의 권리의 명세와 이에 대한 청산방법을 규정하고 있다. 이에 따라 분양미신청으로 인한 수용 또는 현금청산자와 정관에 의한 분양자격 미달자 등에 대한 보상방법으로서의 청산방법을 기재하고, 실무상 권리자, 권리내역, 권리금액, 협의매수일자(수용일자), 청산사유 및 법적근거 등으로 구분하여 기재한다.