같은 지역 내의 토지 이용자는 공평하게 이용할 수 있어야 하기 때문에, 가해건물 및 피해건물을 둘러싸고 있는 주변의 지역적 특성도 수인한도를 판단하는 데 중요한 요소이다.
가해건물 및 피해건물을 둘러싸고 있는 주변의 지역적 특성도 수인한도를 판단하는 데 중요한 요소이다. 지역성이 수인한도의 판단 기준으로 중요시되는 이유는, 같은 지역 내의 토지 이용자 사이에는 공평하게 토지를 이용할 수 있어야 하기 때문이다. 해당 지역이 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어, 당해 지역에 대하여 체계적인 개발 · 정비 · 보전 등이 필요한 지역인 도시지역에 있어서, 주거지역인지, 상업지역인지, 공업지역인지가 수인한도를 결정하는 데 큰 영향을 미친다. 주거지역에 가까울수록 그 보호는 두터울 것이고, 공업지역에 가까울수록 그 범위는 축소될 것이다.