경매로 건물의 소유권을 이전받은 매수인은 특별한 사정이 없으면 지상권도 당연히 취득하고 등기 없이 취득할 수 있다. 낙찰인이 책임재산을 채무자로부터 승계취득한다면 수익자에게 귀속된 법정지상권은 승계취득할 수 없다.
건물의 소유를 위하여 법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매에 의하여 그 건물의 소유권을 이전받은 매수인은 매수 후 건물을 철거한다는 등의 매각조건하에서 경매되는 경우 등 특별한 사정이 없는 한 건물의 매수취득과 함께 위 지상권도 당연히 취득한다. 민법 제187조 본문에 따라 등기 없이 이를 취득할 수 있다. 낙찰에 의한 소유권 취득은 성질상 승계취득이고, 이에 따라 낙찰인이 사해행위취소에 따라 채무자 명의로 환원된 책임재산을 채무자로부터 승계취득하는 것이라면, 수익자에게 귀속된 법정지상권은 특별한 사정이 없는 한 승계취득할 수 없는 것이 원칙이다. 위 대법원 2013다43345 판결도 ‘법정지상권을 취득한 사람으로부터’ 경매에 의하여 그 건물의 소유권을 이전받은 매수인이 건물의 매수취득과 함께 위 지상권도 당연히 취득한다고 판시한 것에 불과하다.