중개업자는 중개행위가 종료된 이후, 당사자들이 계약에 따른 의무이행을 하지 아니한 잘못을 중개업자에게 물을 수 없다는 입장이다.
중개업자는 거래당사가간에 계약이 체결됨으로써 중개업자의 행위는 종료되었으므로, 그 이후 당사자들이 계약에 따른 의무이행을 하지 아니한 잘못을 중개업자에게 물을 수 없다는 입장이다. 이러한 입장은 중개업자와 공제계약을 통하여 중개업자가 중개행위와 관련하여 고의 또는 과실로 거래상대방에게 손해를 가하는 경우에 이러한 손해배상책임을 인수한 한국공인중개사협회의 입장과도 같은데 특히 한국공인중개사협회는 공인중개사법에서 정한 중개행위가 아닌 중개업자의 행위에 대하여 손해배상책임을 질 수 없으므로, 중개업자가 중개행위가 종료된 이후 개인적으로 중개의뢰인에게 약속한 책임이나 계약이 체결되어 중개가 성사된 이후 그 계약을 이행하지 못한 책임까지 한국공인중개사협회가 질 수는 없다고 한다.