관리처분계획의 인가·고시가 있은 때 권리자들은 이전 고시가 있은 날까지 종전의 토지 또는 건축물을 사용 및 수익할 수 없다.
관리처분계획의 인가는 시장·군수가 관리처분계획을 최종적으로 확정하여 인가하는 행정처분이다. 관리처분계획이 인가·고시됨으로써 조합원들의 종전 토지 또는 건축물의 사용·수익이 제한되는 등 이해관계인에게 직접적이고 구체적인 법적 효과를 발생시키므로 그 처분성을 인정할 수 있다. 관리처분계획의 인가·고시가 있은 때에는 종전의 토지 또는 건축물의 소유자·지상권자·전세권자·임차권자 등 권리자는 도시정비법 제54조의 규정에 의한 이전의 고시가 있은 날까지 종전의 토지 또는 건축물에 대하여 이를 사용하거나 수익할 수 없다(도시정비법 제49조 제6항).