본 연구는 단위지구를 가능한 법정동에 기초했으며 상황에 따라 행정동으로 설정했다. 서울시 등질지역구조 규명에 앞서 규정 인자를 추출하기 위해 속성변수를 선정하여 지리행렬을 작성했다.
본 연구에서는 단위지구를 가능한 법정동을 기초로 조절하였다. 즉 여러 개의 행정동으로 분동된곳은 하나의 지구로 통합하였으며, 종로구나 중구의 일부 지구와 같이 여러 개의 법정동이 하나의행정동으로 구성되거나 법정동별 자료의 확보가 곤란한 곳은 행정동을 단위지구로 설정하였다. 상기한 방법을 통해 총 218개의 분석단위지구가 설정되었다.  서울시의 등질지역구조를 규명하기 위한 전단계로, 각 단위지구를 구성하고 있는 다수의 사회·경제적 속성으로부터 등질지역을 규정해 주는 주요인자를 추출하였다. 이를 위해 서울시 각 지구의속성을 제대로 표현해 줄 수 있는 각종 속성변수40개를 선정하여 218×40의 지리행렬을 작성하였다.