첫째 배타적 사용수익권 포기는 소유권의 본질에 반한다. 소유권은 물건에 대한 지배권이고 사용수익권은 독립한 권리가 아니기에 사용수익권만 포기하는 것은 소유권의 불가분성에 반하여 불허된다. 둘째 배타적 사용수익권 포기는 물권법정주의 또는 공시의 원칙에 반한다. 물권의 존부와 내용은 공시되어야 하고 부동산 물권의 포기도 등기하여야 효력이 생기는데 배타적 사용수익권이 포기된 상태의 소유권을 공시할 방법이 없다.
첫째, 배타적 사용수익권 포기는 소유권의 본질에 반한다. 소유권은 물건에 대한 전면적 지배권이고, 사용권이나 수익권은 소유권의 내용을 이루는 권능에 불과할 뿐 그 자체가 독립한 권리는 아니다. 그런데 소유권에서 사용권이나 수익권만 따로 떼어내어 포기하는 것은 아무런 법적 근거 없이 소유권에 영구적인 제한물권을 설정하는 결과를 초래하는 것으로서 소유권의 본질이나 불가분성에 반하여 허용될 수 없다. 둘째, 배타적 사용수익권 포기는 물권법정주의 또는 공시의 원칙에 반한다. 물권의 존부와 내용은 공시되어야 하고, 부동산 물권의 포기도 민법 제186조에 의하여 등기하여야 물권변동의 효력이 생긴다. 그런데 우리 법제상 배타적 사용수익권이 포기된 상태의 소유권을 공시할 수 있는 길이 마련되어 있지 않다. 즉, 토지의 사용수익권을 처분하는 방법으로는 지상권, 지역권, 전세권 등의 용익물권을 설정하는 방법이 있을 뿐, 사용수익권의 포기란 물권적 효력을 가질 수도 없고 당연히 등기할 수도 없는 것이다. 권리의 포기는 상대방 없는 단독행위인데, 사적자치의 원칙상 권리의 포기는 자유롭게 할 수 있더라도 부동산물권의 포기는 민법 제186조에 따라 등기하여야 물권변동의 효력이 생긴다. 물권법정주의 아래에서 토지소유자가 지상권, 지역권, 전세권 등의 용익물권을 설정하는 것은 허용된다고 하더라도, 사용, 수익, 처분권능을 포함한 전체로서의 소유권자체가 아니라 일부 권능에 불과한 사용․수익권만을 포기하는 것이 과연 가능한지 문제가 되고, 이와 같이 사용․수익권이 포기되어 처분권만 남게 된 소유권을 등기할 방법도 없다.