제 10인자는 전체변동의 약 4%를 설명하는 인자로, 도시내부 도소매업지구의 속성을 보여준다. 이상에서 서울시의 지역적 특성을 설명해주는 공통인자의 속성 및 각 인자별 인자득점의 공간패턴을 고찰했다. 그 결과 10개의 공통인자가 추출되었는데 선행연구에 비추어 볼 때, 서울시의 지역구조가 복잡하고 다양화해지고 있다는 것을 보여준다.
제10인자는 전체변동의 3.89%를 설명하는 인자이다. 이 인자는 도소매업 종사자 비율, 성비, 총사업체수, 65세 이상의 노년인구 비율 등의 변수에서정의 부하량을 기록하였으며, 보건·사회복지사업종사자 비율, 15-64세의 경제활동인구 비율, 교육서비스업 종사자 비율 등의 변수에서는 부의 부하량을 가짐으로써 도시내부 도소매업지구의 속성을 보여준다. 그 이유는 노년인구 비율 변수에서 정의상관관계를 나타내고 교육서비스업 종사자 비율변수에서 부의 상관관계를 가진다는 것이, 전술한 인자들에 견주어 보면, 도시의 중앙에 자리한 지구의 속성을 보여주기 때문이다. 이는 높은 인자득점을 기록한 광희동(3.04)·을지로동(2.57)·능동(2.50)·황학동(2.23)·회현동(2.22)·종로동(2.12)·신당동(2.11) 등지가 도심 및 그 주변부에 자리하고 있으며 넓은 배후지를 확보하고 있는 대형상가 또는 재래시장이 입지하고 있는 지구임을 통해서도 알 수 있다. 이상에서 서울시의 지역적 특성을 설명해 줄 수있는 공통인자의 속성 및 각 인자별 인자득점의 공간패턴에 대하여 고찰하였다. 그 결과, 모두 10개의 공통인자가 추출되었는데, 이는 선행연구(남영우, 1985)에 비추어 보면 서울시의 지역구조가 점차 복잡해지고 다양화해가고 있음을 보여주는 것이다.