공동담보의 실질적 부족이 문제되는 대표적 사례는 부동산을 시가 상당액으로 매도한 경우인데, 이에 대해 다수설은 언제나 사해행위에 해당하지 않는다고 주장하나, 일본은 사해행위로 보고 있다.
공동담보의 실질적 부족이 문제되는 대표적인 사례로는, 부동산을 시가 상당액으로 매도한 경우이다. 이에 대하여 다수설은, 재산 형태가 부동산에서 금전으로 바뀔 뿐 채무자의 총재산 가액에는 변동이 없는 점, 채무자의 매도 목적이나 매매대금의 사용처에 따라 사해행위 성부를 결정하는 것은 거래 안전을 해하는 점, 채무자가 부동산을 환가하여 유용하게 이용함으로써 경제적 갱생을 꾀하는 경제적 활동을 지나치게 구속하는 것은 부당한 점 등을 이유로 언제나 사해행위에 해당하지 아니한다고 주장한다. 그러나 일본 판례는 부동산의 매도행위는 비록 매매대금이 상당하더라도 원칙적으로 사해행위가 된다고 한다. 한편, 우리나라 대법원 판례는, 특정채권자와 통모한 경우(예컨대, 특정채권자로 하여금 우선적으로 채권의 만족을 받게 할 의도로)에는 사해행위가 되고, 통모가 없더라도 유일한 부동산의 매도행위인 경우에는 특별한 사정이 없는 한 역시 사해행위가 된다고 한다.