도시정비법에 의한 정비사업은 도시기능 회복을 위한 건설 사업으로 주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택 재건축사업 등으로 나뉜다.
도시정비법에 의하여 규율되는 정비사업은 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역 또는 가로구역에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 사업으로 주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업, 주거환경관리사업, 가로주택정비사업이 있다. 주택재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 의미하고, 주택재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 말한다.  주택재개발사업이나 주택재건축사업은 주로 조합이 시행자가 된다.