피고는 김천길에게 대여금을 변제받지 못하자 김천길로부터 아파트를 임차하기로 하여 임대차계약서를 작성하고 주민등록 전입신고를 마쳤다. 원고는 공매절차에서 이 아파트를 공매받아 소유권이전 등기를 마쳤다.
이 사건 아파트에 관하여 1997. 12. 22. 현대산업개발 주식회사 명의의 소유권보존등기가 경료되고, 1998. 1. 22. 김천길 명의의 소유권이전등기가 경료되었고, 1998. 2. 28. 파주세무서에서 이를 압류하였다. 피고는 1996년경 김천길에게 1억 5,000만 원을 대여하였다가 이를 변제받지 못하자, 1997. 11. 6. 김천길로부터 이 사건 아파트를 임차하기로 하여 김천길과 임차보증금 1억 1,500만 원, 임대차 기간 1997. 11. 22.부터 24개월로 하는 임대차계약서를 작성하고, 1997. 11. 19. 주민등록 전입신고를 마쳤다. 원고는 1999. 9. 20. 국세채권에 기한 공매절차에서 이 사건 아파트를 공매받아 1999. 12. 28. 그 명의로 소유권이전등기를 마쳤다.