사건 부동산은 토지거래허가신청이 반려되었고 소외 회사가 부동산매매계약을 해제하게 되는 상황에서, 소외 회사는 받은 돈을 반환하겠다고 하였다. 그러나 중개업자는 부동산의 소유권이전등기를 위해 필요한 서류의 발급과 동의를 받아야 한다면서 잔금을 요구하여 받고는 도망을 가 버렸다.
소외 회사는 중개업자에게 토지거래허가지역 내에 있는 부동산의 매수의뢰를 하였다. 아직 부동산에 대한 소유권이전등기를 완료하지 않은 상태에서 중개업자는 원고에게 소외 회사와 함께 위 부동산을 매입할 것을 권유하여 원고는 중개업자의 중개로 소외 회사측으로부터 위 부동산 중 일부를 매수하는 계약하고, 계약금과 중도금 합계 7,000만 원을 중개업자를 통하여 소외 회사측에게 지급하였다. 그런데 사건 부동산은 농지로 법인이 취득할 수 없다는 이유로 토지거래허가신청이 반려되었고 소외 회사가 부동산매매계약을 해제하게 되는 상황이었다. 이에 소외 회사는 중개업자로 하여금 원고에게 이러한 사정을 통보하고 받은 돈도 반환하겠다고 하였으나 중개업자는 이러한 통보를 원고에게 하지 않은 채 오히려 부동산의 소유권이전등기를 위해 필요한 서류의 발급과 동의를 받아야 한다면서 추가로 잔금 중 3,000만 원을 요구하여 받고는 도망을 가 버렸다. 원고는 이후 소외 회사측으로부터 7,000만 원을 반환받았으나 3,000만 원을 회수하지 못하였다.