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de	235	142	263	178	539	842	1
la	271	142	294	178	539	842	1
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en	248	179	278	215	539	842	1
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El	378	179	408	215	539	842	1
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Chile	155	642	173	652	539	842	1
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la	309	62	315	70	539	842	2
Comuna	317	62	346	70	539	842	2
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de	398	62	407	70	539	842	2
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1	83	169	90	187	539	842	2
.	90	164	95	185	539	842	2
Introducción	100	164	197	185	539	842	2
Las	83	197	93	206	539	842	2
decisiones	98	197	134	206	539	842	2
de	139	197	147	206	539	842	2
densificación	152	197	197	206	539	842	2
residencial	202	197	239	206	539	842	2
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altura	83	208	103	216	539	842	2
históricamente	107	208	158	216	539	842	2
han	163	208	175	216	539	842	2
estado	180	208	203	216	539	842	2
destinadas	207	208	244	216	539	842	2
a	248	208	252	216	539	842	2
concentrar	83	218	120	227	539	842	2
a	125	218	129	227	539	842	2
la	135	218	141	227	539	842	2
población	147	218	180	227	539	842	2
en	186	218	194	227	539	842	2
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necesidad	83	239	117	247	539	842	2
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manifiestan	83	260	123	268	539	842	2
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estrategias	83	270	120	279	539	842	2
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1982).	83	291	104	299	539	842	2
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se	134	309	141	318	539	842	2
visibilizan	144	309	177	318	539	842	2
con	180	309	192	318	539	842	2
la	195	309	201	318	539	842	2
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parámetros	83	319	122	328	539	842	2
urbanísticos,	131	319	174	328	539	842	2
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consideran	83	330	120	338	539	842	2
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subdivisión	131	330	169	338	539	842	2
predial,	171	330	197	338	539	842	2
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densidad	83	351	114	359	539	842	2
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altura	179	351	199	359	539	842	2
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promueven	185	361	225	370	539	842	2
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el	140	371	146	380	539	842	2
uso	153	371	165	380	539	842	2
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territorios	203	371	238	380	539	842	2
ya	244	371	252	380	539	842	2
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para	158	382	173	390	539	842	2
la	177	382	183	390	539	842	2
producción	186	382	225	390	539	842	2
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que	83	392	96	401	539	842	2
debe	98	392	115	401	539	842	2
ser	117	392	128	401	539	842	2
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por	177	392	189	401	539	842	2
intervenciones	191	392	241	401	539	842	2
en	243	392	252	401	539	842	2
el	83	403	89	411	539	842	2
espacio	96	403	121	411	539	842	2
público	128	403	153	411	539	842	2
que	160	403	173	411	539	842	2
incorporen	180	403	218	411	539	842	2
mejoras	224	403	252	411	539	842	2
integrales	83	413	116	421	539	842	2
(Chavoya	118	413	150	421	539	842	2
et.	152	413	161	421	539	842	2
al,	163	413	171	421	539	842	2
2009),	174	413	195	421	539	842	2
e	198	413	202	421	539	842	2
inclusivas	204	413	237	421	539	842	2
que	239	413	252	421	539	842	2
faciliten	83	423	110	432	539	842	2
la	114	423	120	432	539	842	2
reconversión	124	423	169	432	539	842	2
y	173	423	177	432	539	842	2
actualización	181	423	225	432	539	842	2
de	230	423	238	432	539	842	2
las	243	423	252	432	539	842	2
dotaciones	83	434	120	442	539	842	2
públicas	121	434	149	442	539	842	2
y	151	434	155	442	539	842	2
de	156	434	165	442	539	842	2
equipamiento	166	434	214	442	539	842	2
destinadas	215	434	252	442	539	842	2
a	83	444	87	453	539	842	2
consolidar	88	444	123	453	539	842	2
e	125	444	129	453	539	842	2
incrementar	131	444	173	453	539	842	2
las	174	444	183	453	539	842	2
coberturas,	185	444	224	453	539	842	2
además	225	444	252	453	539	842	2
de	83	454	91	463	539	842	2
satisfacer	99	454	131	463	539	842	2
las	139	454	148	463	539	842	2
necesidades	156	454	198	463	539	842	2
existentes	206	454	240	463	539	842	2
y	248	454	252	463	539	842	2
absorber	83	465	113	473	539	842	2
nuevas	115	465	139	473	539	842	2
demandas.	141	465	179	473	539	842	2
En	83	483	91	492	539	842	2
Chile,	94	483	113	492	539	842	2
los	115	483	125	492	539	842	2
procesos	127	483	158	492	539	842	2
destinados	160	483	198	492	539	842	2
a	200	483	204	492	539	842	2
densificar	207	483	240	492	539	842	2
los	242	483	252	492	539	842	2
territorios	83	493	117	502	539	842	2
han	126	493	139	502	539	842	2
evolucionado	149	493	195	502	539	842	2
gradualmente	204	493	252	502	539	842	2
afectando	83	504	117	512	539	842	2
a	120	504	124	512	539	842	2
los	127	504	136	512	539	842	2
asentamientos	139	504	190	512	539	842	2
con	193	504	205	512	539	842	2
crecimientos	208	504	252	512	539	842	2
poblacionales	83	514	130	523	539	842	2
significativos.	131	514	177	523	539	842	2
Particularmente	179	514	234	523	539	842	2
en	235	514	244	523	539	842	2
la	246	514	252	523	539	842	2
ciudad	83	525	105	533	539	842	2
de	107	525	116	533	539	842	2
Santiago,	117	525	148	533	539	842	2
los	150	525	160	533	539	842	2
primeros	161	525	192	533	539	842	2
registros	193	525	223	533	539	842	2
que	225	525	238	533	539	842	2
dan	239	525	252	533	539	842	2
cuenta	83	535	106	544	539	842	2
de	109	535	117	544	539	842	2
la	120	535	126	544	539	842	2
aplicación	129	535	163	544	539	842	2
de	166	535	174	544	539	842	2
medidas	177	535	206	544	539	842	2
orientadas	209	535	245	544	539	842	2
a	248	535	252	544	539	842	2
incrementar	83	545	125	554	539	842	2
la	127	545	132	554	539	842	2
productividad	134	545	182	554	539	842	2
del	184	545	194	554	539	842	2
suelo	196	545	214	554	539	842	2
ocurrieron	216	545	252	554	539	842	2
a	83	556	87	564	539	842	2
comienzos	90	556	126	564	539	842	2
de	130	556	138	564	539	842	2
siglo	142	556	157	564	539	842	2
XX,	161	556	172	564	539	842	2
y	175	556	179	564	539	842	2
se	182	556	190	564	539	842	2
focalizaron	193	556	231	564	539	842	2
en	234	556	243	564	539	842	2
la	246	556	252	564	539	842	2
subdivisión	83	566	121	575	539	842	2
de	123	566	131	575	539	842	2
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localizadas	163	566	200	575	539	842	2
en	201	566	210	575	539	842	2
los	212	566	221	575	539	842	2
sectores	223	566	252	575	539	842	2
consolidados,	83	577	129	585	539	842	2
y	140	577	143	585	539	842	2
en	154	577	163	585	539	842	2
la	173	577	179	585	539	842	2
regularización	190	577	237	585	539	842	2
e	248	577	252	585	539	842	2
incorporación	83	587	130	595	539	842	2
de	140	587	148	595	539	842	2
las	158	587	167	595	539	842	2
periferias	177	587	210	595	539	842	2
ocupadas	219	587	252	595	539	842	2
ilegalmente	83	597	123	606	539	842	2
(Pallarés,	125	597	156	606	539	842	2
2015),	159	597	181	606	539	842	2
el	183	597	190	606	539	842	2
objetivo	192	597	220	606	539	842	2
principal	223	597	252	606	539	842	2
fue	83	608	94	616	539	842	2
optimizar	96	608	128	616	539	842	2
el	130	608	136	616	539	842	2
uso	138	608	150	616	539	842	2
de	152	608	161	616	539	842	2
los	163	608	172	616	539	842	2
recursos	174	608	203	616	539	842	2
económicos	205	608	246	616	539	842	2
y	248	608	252	616	539	842	2
espaciales	83	618	117	627	539	842	2
de	122	618	131	627	539	842	2
la	135	618	141	627	539	842	2
ciudad.	146	618	171	627	539	842	2
Las	175	618	186	627	539	842	2
consecuencias	191	618	240	627	539	842	2
se	244	618	252	627	539	842	2
evidenciaron	83	628	127	637	539	842	2
en	129	628	138	637	539	842	2
la	140	628	146	637	539	842	2
extensión	149	628	182	637	539	842	2
del	184	628	195	637	539	842	2
área	197	628	212	637	539	842	2
urbana,	215	628	241	637	539	842	2
en	243	628	252	637	539	842	2
el	83	639	89	647	539	842	2
desarrollo	91	639	126	647	539	842	2
de	128	639	137	647	539	842	2
las	140	639	149	647	539	842	2
periferias	151	639	183	647	539	842	2
y	186	639	190	647	539	842	2
en	192	639	201	647	539	842	2
el	204	639	210	647	539	842	2
incremento	212	639	252	647	539	842	2
de	83	649	91	658	539	842	2
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por	126	649	138	658	539	842	2
unidad	141	649	164	658	539	842	2
de	168	649	176	658	539	842	2
superficie	179	649	213	658	539	842	2
en	216	649	225	658	539	842	2
el	228	649	234	658	539	842	2
área	237	649	252	658	539	842	2
fundacional.	83	660	125	668	539	842	2
En	83	678	91	686	539	842	2
el	97	678	104	686	539	842	2
tiempo,	110	678	136	686	539	842	2
la	143	678	149	686	539	842	2
influencia	155	678	188	686	539	842	2
del	194	678	205	686	539	842	2
movimiento	211	678	252	686	539	842	2
moderno,	83	688	116	697	539	842	2
los	120	688	129	697	539	842	2
avances	133	688	160	697	539	842	2
tecnológicos	163	688	206	697	539	842	2
y	210	688	214	697	539	842	2
la	217	688	223	697	539	842	2
presión	226	688	252	697	539	842	2
ciudadana	83	699	118	707	539	842	2
por	124	699	135	707	539	842	2
acceso	141	699	164	707	539	842	2
a	170	699	174	707	539	842	2
los	180	699	190	707	539	842	2
bienes	195	699	218	707	539	842	2
públicos	224	699	252	707	539	842	2
fundamentaron	83	709	136	718	539	842	2
la	139	709	145	718	539	842	2
elección	147	709	175	718	539	842	2
de	177	709	186	718	539	842	2
la	188	709	194	718	539	842	2
densificación	197	709	241	718	539	842	2
en	244	709	252	718	539	842	2
1	71	750	73	755	539	842	2
Es	75	750	81	758	539	842	2
una	83	750	94	758	539	842	2
de	95	750	103	758	539	842	2
las	104	750	112	758	539	842	2
52	114	750	121	758	539	842	2
Comunas	123	750	151	758	539	842	2
en	152	750	160	758	539	842	2
que	161	750	172	758	539	842	2
se	174	750	180	758	539	842	2
divide	182	750	200	758	539	842	2
administrativamente	201	750	264	758	539	842	2
74	7	770	17	780	539	842	2
la	71	759	76	767	539	842	2
Región	78	759	99	767	539	842	2
Metropolitana	100	759	144	767	539	842	2
de	145	759	153	767	539	842	2
Santiago.	155	759	182	767	539	842	2
En	71	769	79	776	539	842	2
Chile,	84	769	101	776	539	842	2
la	107	769	112	776	539	842	2
planificación	117	769	155	776	539	842	2
del	161	769	170	776	539	842	2
territorio	176	769	203	776	539	842	2
es	209	769	216	776	539	842	2
regulada	221	769	247	776	539	842	2
por	253	769	264	776	539	842	2
instrumentos	71	778	111	785	539	842	2
de	115	778	123	785	539	842	2
alcance	127	778	150	785	539	842	2
nacional,	154	778	181	785	539	842	2
regional,	185	778	212	785	539	842	2
intercomunal	216	778	256	785	539	842	2
y	260	778	264	785	539	842	2
altura	287	158	307	167	539	842	2
como	309	158	328	167	539	842	2
estrategia	330	158	364	167	539	842	2
de	366	158	375	167	539	842	2
repoblamiento	377	158	428	167	539	842	2
para	430	158	445	167	539	842	2
las	447	158	456	167	539	842	2
zonas	287	168	306	177	539	842	2
urbanas	310	168	338	177	539	842	2
consolidadas	342	168	386	177	539	842	2
(Herrmann	391	168	428	177	539	842	2
&	433	168	439	177	539	842	2
Van	443	168	456	177	539	842	2
Klaveren,	287	179	318	187	539	842	2
2013),	323	179	345	187	539	842	2
fue	350	179	361	187	539	842	2
una	366	179	379	187	539	842	2
medida	383	179	409	187	539	842	2
que	414	179	427	187	539	842	2
generó	432	179	456	187	539	842	2
resistencia	287	189	323	198	539	842	2
en	325	189	333	198	539	842	2
los	335	189	345	198	539	842	2
usuarios	346	189	375	198	539	842	2
originales	377	189	409	198	539	842	2
que	411	189	424	198	539	842	2
sintieron	426	189	456	198	539	842	2
invadidos	287	200	319	208	539	842	2
sus	321	200	332	208	539	842	2
dominios	333	200	365	208	539	842	2
y	366	200	370	208	539	842	2
alteradas	372	200	403	208	539	842	2
las	405	200	414	208	539	842	2
condiciones	415	200	456	208	539	842	2
de	287	210	295	219	539	842	2
acceso	303	210	326	219	539	842	2
a	333	210	337	219	539	842	2
los	344	210	354	219	539	842	2
bienes	361	210	384	219	539	842	2
públicos	391	210	420	219	539	842	2
(Soto	427	210	445	219	539	842	2
y	452	210	456	219	539	842	2
Hormazábal,	287	220	330	229	539	842	2
2009;	332	220	351	229	539	842	2
Mardones,	353	220	390	229	539	842	2
2009).	392	220	414	229	539	842	2
La	287	239	294	247	539	842	2
intensidad	301	239	337	247	539	842	2
en	343	239	352	247	539	842	2
el	358	239	364	247	539	842	2
uso	371	239	383	247	539	842	2
del	390	239	400	247	539	842	2
suelo	407	239	425	247	539	842	2
generó	432	239	456	247	539	842	2
externalidades	287	249	337	258	539	842	2
negativas	346	249	378	258	539	842	2
que	386	249	399	258	539	842	2
afectaron	408	249	441	258	539	842	2
el	450	249	456	258	539	842	2
bienestar	287	260	319	268	539	842	2
de	320	260	329	268	539	842	2
los	331	260	341	268	539	842	2
individuos,	342	260	379	268	539	842	2
situación	381	260	412	268	539	842	2
que	413	260	426	268	539	842	2
según	428	260	449	268	539	842	2
la	450	260	456	268	539	842	2
teoría	287	270	307	278	539	842	2
económica	309	270	346	278	539	842	2
se	348	270	356	278	539	842	2
debe	358	270	375	278	539	842	2
mitigar	378	270	402	278	539	842	2
con	404	270	416	278	539	842	2
impuestos,	419	270	456	278	539	842	2
subsidios	287	280	318	289	539	842	2
o	321	280	325	289	539	842	2
controles	329	280	361	289	539	842	2
(Pigou,	364	280	387	289	539	842	2
2017),	391	280	412	289	539	842	2
estrategias	419	280	456	289	539	842	2
destinadas	287	291	323	299	539	842	2
a	330	291	334	299	539	842	2
compensar	342	291	380	299	539	842	2
los	387	291	396	299	539	842	2
perjuicios	404	291	437	299	539	842	2
con	444	291	456	299	539	842	2
beneficios	287	301	322	310	539	842	2
que	325	301	338	310	539	842	2
remedien	341	301	374	310	539	842	2
las	377	301	386	310	539	842	2
pérdidas,	389	301	421	310	539	842	2
pero	424	301	440	310	539	842	2
que	443	301	456	310	539	842	2
no	287	311	295	320	539	842	2
necesariamente	307	311	362	320	539	842	2
profundizan	374	311	415	320	539	842	2
en	427	311	435	320	539	842	2
las	447	311	456	320	539	842	2
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en	330	332	338	341	539	842	2
el	345	332	351	341	539	842	2
diseño	358	332	381	341	539	842	2
de	388	332	396	341	539	842	2
estrategias	403	332	440	341	539	842	2
de	447	332	456	341	539	842	2
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y	336	342	339	351	539	842	2
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cuando	393	353	419	361	539	842	2
están	424	353	442	361	539	842	2
en	448	353	456	361	539	842	2
sintonía	287	363	314	372	539	842	2
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los	332	363	342	372	539	842	2
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2006).	351	374	373	382	539	842	2
Este	287	392	301	401	539	842	2
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en	391	392	400	401	539	842	2
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Comuna	404	402	433	411	539	842	2
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,	315	413	317	421	539	842	2
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una	443	444	456	452	539	842	2
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proceso	377	454	404	463	539	842	2
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se	342	465	350	473	539	842	2
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para	370	475	386	484	539	842	2
los	387	475	397	484	539	842	2
sostenedores	398	475	444	484	539	842	2
del	446	475	456	484	539	842	2
dominio,	287	485	317	494	539	842	2
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La	402	485	410	494	539	842	2
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de	319	496	328	504	539	842	2
la	333	496	339	504	539	842	2
medida	344	496	370	504	539	842	2
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del	411	496	421	504	539	842	2
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por	287	517	298	525	539	842	2
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poco	368	517	385	525	539	842	2
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se	334	527	342	535	539	842	2
consideró	344	527	378	535	539	842	2
adecuado	380	527	414	535	539	842	2
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los	447	527	456	535	539	842	2
resultados	287	537	322	546	539	842	2
a	330	537	334	546	539	842	2
fin	341	537	350	546	539	842	2
de	357	537	366	546	539	842	2
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recomendar	287	548	328	556	539	842	2
mejoras.	330	548	360	556	539	842	2
2	275	590	283	609	539	842	2
.	283	585	288	606	539	842	2
Objetivos	292	585	365	606	539	842	2
del	369	585	391	606	539	842	2
estudio	396	585	450	606	539	842	2
En	275	619	284	627	539	842	2
el	286	619	292	627	539	842	2
diseño	295	619	318	627	539	842	2
del	320	619	331	627	539	842	2
instrumento	333	619	376	627	539	842	2
de	378	619	387	627	539	842	2
planificación	390	619	432	627	539	842	2
territorial	435	619	468	627	539	842	2
está	275	629	289	637	539	842	2
implícita	292	629	321	637	539	842	2
la	324	629	330	637	539	842	2
visión	333	629	353	637	539	842	2
de	355	629	364	637	539	842	2
futuro,	367	629	390	637	539	842	2
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que	403	629	416	637	539	842	2
se	418	629	426	637	539	842	2
espera	429	629	452	637	539	842	2
que	455	629	468	637	539	842	2
ocurra	275	639	297	648	539	842	2
al	308	639	314	648	539	842	2
instalar	325	639	351	648	539	842	2
decisiones	362	639	397	648	539	842	2
que	409	639	422	648	539	842	2
generarán	433	639	468	648	539	842	2
externalidades,	275	650	327	658	539	842	2
las	332	650	341	658	539	842	2
que	346	650	359	658	539	842	2
impactan	364	650	395	658	539	842	2
el	400	650	406	658	539	842	2
entorno	411	650	438	658	539	842	2
en	443	650	452	658	539	842	2
sus	457	650	468	658	539	842	2
diferentes	275	660	310	669	539	842	2
fronteras.	315	660	349	669	539	842	2
En	354	660	362	669	539	842	2
este	368	660	382	669	539	842	2
contexto	387	660	418	669	539	842	2
es	423	660	430	669	539	842	2
relevante	435	660	468	669	539	842	2
señalar	275	670	300	679	539	842	2
que	307	670	320	679	539	842	2
las	326	670	336	679	539	842	2
disposiciones	342	670	388	679	539	842	2
normativas	395	670	433	679	539	842	2
motivan	440	670	468	679	539	842	2
acciones	275	681	305	689	539	842	2
de	308	681	317	689	539	842	2
producción	321	681	360	689	539	842	2
inmobiliaria	364	681	404	689	539	842	2
focalizada	408	681	442	689	539	842	2
en	446	681	454	689	539	842	2
las	458	681	468	689	539	842	2
aparentes	275	691	309	700	539	842	2
oportunidades	314	691	364	700	539	842	2
que	369	691	382	700	539	842	2
la	387	691	393	700	539	842	2
regulación	398	691	434	700	539	842	2
permite,	439	691	468	700	539	842	2
escenario	275	702	308	710	539	842	2
en	310	702	318	710	539	842	2
que	320	702	333	710	539	842	2
la	335	702	341	710	539	842	2
productividad	342	702	390	710	539	842	2
del	391	702	402	710	539	842	2
suelo	404	702	422	710	539	842	2
y	424	702	427	710	539	842	2
la	429	702	435	710	539	842	2
densidad	437	702	468	710	539	842	2
expresada	275	712	310	720	539	842	2
en	314	712	323	720	539	842	2
usuarios	327	712	356	720	539	842	2
por	360	712	372	720	539	842	2
unidad	377	712	400	720	539	842	2
de	405	712	413	720	539	842	2
superficie	418	712	451	720	539	842	2
son	456	712	468	720	539	842	2
relevantes,	275	722	313	731	539	842	2
debido	317	722	340	731	539	842	2
a	344	722	348	731	539	842	2
que	352	722	365	731	539	842	2
sumados	369	722	399	731	539	842	2
a	403	722	407	731	539	842	2
los	411	722	421	731	539	842	2
atributos	424	722	455	731	539	842	2
de	459	722	468	731	539	842	2
comunal,	275	750	303	758	539	842	2
este	308	750	321	758	539	842	2
último	326	750	345	758	539	842	2
materializado	350	750	391	758	539	842	2
en	396	750	404	758	539	842	2
el	409	750	414	758	539	842	2
Plan	419	750	432	758	539	842	2
Regulador	437	750	468	758	539	842	2
Comunal	275	759	302	767	539	842	2
y	304	759	307	767	539	842	2
su	309	759	315	767	539	842	2
normativa.	317	759	350	767	539	842	2
Estoa	318	804	337	812	539	842	2
N°13	339	804	356	812	539	842	2
/	358	804	361	812	539	842	2
Vol.	363	804	376	812	539	842	2
7	378	804	382	812	539	842	2
/	384	804	387	812	539	842	2
Julio	389	804	404	812	539	842	2
–	406	804	410	812	539	842	2
Diciembre	412	804	447	812	539	842	2
2018	449	804	466	812	539	842	2
M.	71	46	80	55	539	842	3
Eugenia	82	46	109	55	539	842	3
Pallarés	111	46	138	55	539	842	3
/	140	46	143	55	539	842	3
Mirtha	145	46	168	55	539	842	3
Pallarés	170	46	196	55	539	842	3
/	198	46	201	55	539	842	3
Jing	203	46	216	55	539	842	3
Chang	218	46	239	55	539	842	3
Lou	241	46	254	55	539	842	3
Mitigación	71	61	107	70	539	842	3
de	109	61	118	70	539	842	3
la	120	61	126	70	539	842	3
densificación	128	61	172	70	539	842	3
residencial	174	61	211	70	539	842	3
en	213	61	221	70	539	842	3
altura.	223	61	245	70	539	842	3
El	247	61	253	70	539	842	3
caso	255	61	270	70	539	842	3
de	272	61	281	70	539	842	3
la	283	61	289	70	539	842	3
Comuna	291	61	319	70	539	842	3
de	321	61	330	70	539	842	3
Las	332	61	343	70	539	842	3
Condes	344	61	370	70	539	842	3
de	372	61	380	70	539	842	3
Santiago	382	61	411	70	539	842	3
de	413	61	422	70	539	842	3
Chile	71	72	88	81	539	842	3
Figura	71	376	91	385	539	842	3
1:	93	376	100	385	539	842	3
Vista	102	376	118	385	539	842	3
aérea	120	376	139	385	539	842	3
del	141	376	152	385	539	842	3
área	154	376	169	385	539	842	3
consolidada	171	376	212	385	539	842	3
de	214	376	222	385	539	842	3
la	224	376	230	385	539	842	3
Comuna	232	376	261	385	539	842	3
de	262	376	271	385	539	842	3
Las	273	376	284	385	539	842	3
Condes.	286	376	313	385	539	842	3
Fuente:	71	387	96	395	539	842	3
https://www.publimetro.cl/cl/galerias/2012/07/04/fotos-asi-se-ve-santiago-costanera-center.html	98	387	435	395	539	842	3
calidad	71	404	95	413	539	842	3
que	102	404	115	413	539	842	3
aporta	121	404	143	413	539	842	3
la	150	404	156	413	539	842	3
localización,	162	404	204	413	539	842	3
condicionan	210	404	252	413	539	842	3
la	258	404	264	413	539	842	3
producción	71	415	110	423	539	842	3
y	114	415	117	423	539	842	3
por	121	415	133	423	539	842	3
consecuencia	137	415	183	423	539	842	3
la	187	415	193	423	539	842	3
rentabilidad	197	415	238	423	539	842	3
de	242	415	251	423	539	842	3
las	255	415	264	423	539	842	3
intervenciones.	71	425	123	434	539	842	3
La	71	444	79	452	539	842	3
estimación	81	444	118	452	539	842	3
de	121	444	130	452	539	842	3
uno	132	444	146	452	539	842	3
de	148	444	157	452	539	842	3
los	159	444	169	452	539	842	3
efectos	172	444	197	452	539	842	3
de	199	444	208	452	539	842	3
la	211	444	216	452	539	842	3
densificación	219	444	264	452	539	842	3
residencial	71	454	108	463	539	842	3
en	109	454	118	463	539	842	3
altura	120	454	140	463	539	842	3
en	142	454	150	463	539	842	3
áreas	152	454	171	463	539	842	3
consolidadas	172	454	216	463	539	842	3
(Figura	218	454	242	463	539	842	3
1)	244	454	250	463	539	842	3
fue	252	454	263	463	539	842	3
uno	71	464	84	473	539	842	3
de	87	464	96	473	539	842	3
los	98	464	108	473	539	842	3
aspectos	111	464	141	473	539	842	3
que	143	464	157	473	539	842	3
considerados	159	464	205	473	539	842	3
en	207	464	216	473	539	842	3
el	219	464	225	473	539	842	3
diseño	228	464	250	473	539	842	3
del	253	464	264	473	539	842	3
instrumento	71	475	113	483	539	842	3
de	118	475	127	483	539	842	3
planificación	132	475	175	483	539	842	3
de	180	475	189	483	539	842	3
la	194	475	200	483	539	842	3
Comuna	205	475	234	483	539	842	3
de	239	475	248	483	539	842	3
Las	253	475	264	483	539	842	3
Condes	71	485	96	494	539	842	3
2	96	485	99	490	539	842	3
.	99	485	101	494	539	842	3
Anticipándose	104	485	152	494	539	842	3
a	155	485	159	494	539	842	3
la	162	485	168	494	539	842	3
posibilidad	171	485	208	494	539	842	3
de	210	485	219	494	539	842	3
que	222	485	235	494	539	842	3
algunas	237	485	263	494	539	842	3
zonas	71	496	90	504	539	842	3
del	94	496	105	504	539	842	3
tejido	109	496	128	504	539	842	3
urbano	132	496	157	504	539	842	3
fueran	161	496	183	504	539	842	3
excluidas	187	496	218	504	539	842	3
del	222	496	233	504	539	842	3
proceso	236	496	264	504	539	842	3
densificatorio,	71	506	120	514	539	842	3
se	125	506	133	514	539	842	3
estableció	138	506	173	514	539	842	3
una	178	506	191	514	539	842	3
disminución	197	506	238	514	539	842	3
en	244	506	252	514	539	842	3
el	258	506	264	514	539	842	3
“coeficiente	71	516	112	525	539	842	3
de	123	516	131	525	539	842	3
constructibilidad”	142	516	202	525	539	842	3
3	202	516	205	522	539	842	3
destinado	215	516	249	525	539	842	3
a	260	516	264	525	539	842	3
desmotivar	71	527	109	535	539	842	3
la	115	527	121	535	539	842	3
generación	127	527	165	535	539	842	3
de	171	527	179	535	539	842	3
suelos	185	527	207	535	539	842	3
improductivos;	212	527	263	535	539	842	3
además	71	537	98	546	539	842	3
se	103	537	110	546	539	842	3
definió	115	537	139	546	539	842	3
el	144	537	150	546	539	842	3
“predio	155	537	181	546	539	842	3
existente	186	537	218	546	539	842	3
residual	223	537	250	546	539	842	3
de	255	537	264	546	539	842	3
densificación”,	71	547	121	556	539	842	3
entendiéndolo	130	547	180	556	539	842	3
como	189	547	208	556	539	842	3
terreno	217	547	242	556	539	842	3
con	251	547	264	556	539	842	3
superficie	71	558	104	566	539	842	3
inferior	108	558	134	566	539	842	3
a	138	558	142	566	539	842	3
la	146	558	152	566	539	842	3
normada	156	558	187	566	539	842	3
para	191	558	206	566	539	842	3
el	210	558	217	566	539	842	3
sector	221	558	242	566	539	842	3
y	246	558	250	566	539	842	3
sin	254	558	264	566	539	842	3
posibilidad	71	568	108	577	539	842	3
de	112	568	120	577	539	842	3
fusión	124	568	145	577	539	842	3
con	149	568	161	577	539	842	3
otros	165	568	183	577	539	842	3
predios	186	568	212	577	539	842	3
debido	215	568	239	577	539	842	3
a	243	568	247	577	539	842	3
que	251	568	264	577	539	842	3
quedaron	71	578	104	587	539	842	3
rodeados	106	578	138	587	539	842	3
por	139	578	151	587	539	842	3
predios	153	578	178	587	539	842	3
densificados	180	578	222	587	539	842	3
4	222	578	225	584	539	842	3
.	225	578	227	587	539	842	3
Para	229	578	244	587	539	842	3
estos	246	578	264	587	539	842	3
dominios	71	589	103	597	539	842	3
se	110	589	118	597	539	842	3
establecieron	126	589	172	597	539	842	3
normas	179	589	205	597	539	842	3
de	213	589	221	597	539	842	3
excepción	229	589	264	597	539	842	3
destinadas	71	599	108	608	539	842	3
a	113	599	117	608	539	842	3
facilitar	123	599	148	608	539	842	3
el	154	599	160	608	539	842	3
cambio	166	599	191	608	539	842	3
de	196	599	205	608	539	842	3
uso	211	599	223	608	539	842	3
acogiendo	228	599	264	608	539	842	3
servicios	71	610	100	618	539	842	3
o	103	610	107	618	539	842	3
equipamientos	110	610	161	618	539	842	3
de	163	610	172	618	539	842	3
bajo	174	610	189	618	539	842	3
impacto,	192	610	221	618	539	842	3
además	224	610	251	618	539	842	3
del	253	610	264	618	539	842	3
desarrollo	71	620	105	629	539	842	3
de	107	620	116	629	539	842	3
nuevas	117	620	141	629	539	842	3
edificaciones	143	620	187	629	539	842	3
utilizando	189	620	222	629	539	842	3
parámetros	224	620	264	629	539	842	3
urbanísticos	71	630	112	639	539	842	3
menos	114	630	137	639	539	842	3
exigentes.	139	630	174	639	539	842	3
Conocer	71	649	100	657	539	842	3
el	102	649	108	657	539	842	3
efecto	110	649	132	657	539	842	3
de	134	649	142	657	539	842	3
la	145	649	151	657	539	842	3
normativa	153	649	187	657	539	842	3
sobre	190	649	209	657	539	842	3
el	211	649	217	657	539	842	3
territorio	219	649	250	657	539	842	3
fue	252	649	264	657	539	842	3
el	71	659	77	668	539	842	3
objetivo	83	659	111	668	539	842	3
general	116	659	142	668	539	842	3
del	148	659	158	668	539	842	3
estudio,	164	659	192	668	539	842	3
fundamentalmente	198	659	264	668	539	842	3
porque	71	670	96	678	539	842	3
la	100	670	106	678	539	842	3
densificación	111	670	155	678	539	842	3
residencial	160	670	196	678	539	842	3
en	201	670	210	678	539	842	3
altura	214	670	234	678	539	842	3
es	239	670	246	678	539	842	3
una	251	670	264	678	539	842	3
medida	71	680	97	688	539	842	3
cada	98	680	114	688	539	842	3
vez	116	680	127	688	539	842	3
más	129	680	143	688	539	842	3
utilizada	144	680	173	688	539	842	3
debido	175	680	199	688	539	842	3
a	200	680	204	688	539	842	3
que	206	680	219	688	539	842	3
resuelve	221	680	249	688	539	842	3
una	251	680	264	688	539	842	3
serie	71	690	87	699	539	842	3
de	89	690	98	699	539	842	3
problemas	100	690	136	699	539	842	3
económicos.	138	690	181	699	539	842	3
Sin	183	690	193	699	539	842	3
embargo,	195	690	227	699	539	842	3
cada	229	690	245	699	539	842	3
vez	247	690	258	699	539	842	3
y	260	690	264	699	539	842	3
2	71	723	73	728	539	842	3
Las	75	723	84	730	539	842	3
Condes	85	723	106	730	539	842	3
es	108	723	114	730	539	842	3
la	115	723	120	730	539	842	3
principal	121	723	145	730	539	842	3
Comuna	146	723	170	730	539	842	3
del	171	723	180	730	539	842	3
sector	182	723	199	730	539	842	3
oriente	200	723	220	730	539	842	3
de	222	723	229	730	539	842	3
la	230	723	235	730	539	842	3
ciudad	237	723	255	730	539	842	3
de	257	723	264	730	539	842	3
Santiago.	71	732	96	739	539	842	3
Fue	97	732	108	739	539	842	3
creada	109	732	128	739	539	842	3
en	129	732	137	739	539	842	3
el	138	732	143	739	539	842	3
año	144	732	155	739	539	842	3
1901,	156	732	172	739	539	842	3
y	173	732	176	739	539	842	3
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43,98	84	741	100	749	539	842	3
km	103	741	112	749	539	842	3
2	112	741	115	746	539	842	3
de	118	741	125	749	539	842	3
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es	183	750	189	758	539	842	3
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3	71	768	73	773	539	842	3
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la	153	778	157	785	539	842	3
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/	111	804	114	812	539	842	3
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/	137	804	140	812	539	842	3
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–	159	804	163	812	539	842	3
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2018	202	804	219	812	539	842	3
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en	351	446	360	454	539	842	3
que	362	446	375	454	539	842	3
la	378	446	384	454	539	842	3
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es	311	456	319	465	539	842	3
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Identificar,	275	493	312	502	539	842	3
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cuantificar	365	493	401	502	539	842	3
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normativamente	275	503	332	512	539	842	3
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Comuna	338	524	367	533	539	842	3
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Las	379	524	390	533	539	842	3
Condes.	392	524	419	533	539	842	3
Caracterizar	275	543	316	551	539	842	3
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intervenciones	330	543	381	551	539	842	3
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que	275	553	288	562	539	842	3
presentan	293	553	328	562	539	842	3
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condición	344	553	377	562	539	842	3
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se	391	553	398	562	539	842	3
han	403	553	416	562	539	842	3
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a	453	553	457	562	539	842	3
la	462	553	468	562	539	842	3
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identificando	314	563	359	572	539	842	3
tipologías	361	563	394	572	539	842	3
de	396	563	405	572	539	842	3
reconversión	407	563	451	572	539	842	3
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Evaluar	275	592	300	601	539	842	3
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identificando	360	602	405	611	539	842	3
opciones	417	602	448	611	539	842	3
de	459	602	468	611	539	842	3
mejoramiento	275	613	324	621	539	842	3
y	326	613	329	621	539	842	3
condiciones	331	613	372	621	539	842	3
de	374	613	382	621	539	842	3
replicación.	384	613	424	621	539	842	3
3	275	642	283	661	539	842	3
.	283	637	288	658	539	842	3
Metodología	292	637	385	658	539	842	3
Para	275	670	290	679	539	842	3
abordar	292	670	319	679	539	842	3
el	321	670	327	679	539	842	3
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se	427	681	434	689	539	842	3
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Ordenanza	275	691	312	700	539	842	3
del	316	691	326	700	539	842	3
Plan	330	691	344	700	539	842	3
Regulador	348	691	383	700	539	842	3
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planimetrías	394	691	436	700	539	842	3
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de	275	723	282	730	539	842	3
esta	283	723	295	730	539	842	3
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las	315	723	322	730	539	842	3
áreas	323	723	338	730	539	842	3
declaradas	339	723	369	730	539	842	3
de	370	723	377	730	539	842	3
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fija	422	723	430	730	539	842	3
el	431	723	436	730	539	842	3
máximo	437	723	460	730	539	842	3
de	461	723	468	730	539	842	3
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de	350	732	357	739	539	842	3
construir	358	732	383	739	539	842	3
sobre	384	732	400	739	539	842	3
el	401	732	406	739	539	842	3
terreno.	407	732	430	739	539	842	3
4	275	741	278	746	539	842	3
Situación	279	741	304	749	539	842	3
transversal	305	741	335	749	539	842	3
a	336	741	340	749	539	842	3
muchas	341	741	363	749	539	842	3
localizaciones	364	741	401	749	539	842	3
que	402	741	413	749	539	842	3
la	414	741	419	749	539	842	3
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popular	447	741	468	749	539	842	3
ha	275	750	282	758	539	842	3
denominado	284	750	320	758	539	842	3
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cenicero”	383	750	410	758	539	842	3
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aislamiento,	275	759	309	767	539	842	3
singularidad	310	759	343	767	539	842	3
y	344	759	347	767	539	842	3
exclusividad.	348	759	383	767	539	842	3
75	521	770	531	780	539	842	3
M.	285	47	294	55	539	842	4
Eugenia	296	47	323	55	539	842	4
Pallarés	325	47	352	55	539	842	4
/	353	47	357	55	539	842	4
Mirtha	359	47	382	55	539	842	4
Pallarés	384	47	410	55	539	842	4
/	412	47	415	55	539	842	4
Jing	417	47	430	55	539	842	4
Chang	432	47	453	55	539	842	4
Lou	455	47	468	55	539	842	4
Mitigación	98	62	134	70	539	842	4
de	136	62	144	70	539	842	4
la	146	62	152	70	539	842	4
densificación	154	62	199	70	539	842	4
residencial	201	62	237	70	539	842	4
en	239	62	248	70	539	842	4
altura.	250	62	272	70	539	842	4
El	274	62	280	70	539	842	4
caso	282	62	297	70	539	842	4
de	299	62	307	70	539	842	4
la	309	62	315	70	539	842	4
Comuna	317	62	346	70	539	842	4
de	348	62	356	70	539	842	4
Las	358	62	369	70	539	842	4
Condes	371	62	396	70	539	842	4
de	398	62	407	70	539	842	4
Santiago	409	62	438	70	539	842	4
de	440	62	449	70	539	842	4
Chile	450	62	467	70	539	842	4
Figura	71	388	92	397	539	842	4
2:	94	388	101	397	539	842	4
Plano	103	388	122	397	539	842	4
de	124	388	133	397	539	842	4
la	135	388	141	397	539	842	4
Comuna	144	388	172	397	539	842	4
de	174	388	183	397	539	842	4
Las	185	388	196	397	539	842	4
Condes	198	388	224	397	539	842	4
señalando	226	388	261	397	539	842	4
zonas	263	388	283	397	539	842	4
de	285	388	294	397	539	842	4
densificación	296	388	341	397	539	842	4
en	343	388	352	397	539	842	4
altura	354	388	374	397	539	842	4
en	376	388	385	397	539	842	4
que	387	388	400	397	539	842	4
se	403	388	410	397	539	842	4
puede	412	388	434	397	539	842	4
aplicar	437	388	459	397	539	842	4
la	462	388	467	397	539	842	4
normativa	71	399	106	407	539	842	4
de	108	399	117	407	539	842	4
predios	119	399	144	407	539	842	4
existentes	146	399	181	407	539	842	4
residuales	183	399	217	407	539	842	4
de	219	399	228	407	539	842	4
densificación.	230	399	276	407	539	842	4
Fuente:	71	409	97	418	539	842	4
Elaboración	99	409	139	418	539	842	4
Propia.	141	409	165	418	539	842	4
disponibles	71	432	109	440	539	842	4
en	114	432	123	440	539	842	4
el	128	432	134	440	539	842	4
municipio	139	432	172	440	539	842	4
y	177	432	181	440	539	842	4
en	185	432	194	440	539	842	4
registros	199	432	228	440	539	842	4
públicos,	233	432	264	440	539	842	4
información	71	442	112	451	539	842	4
con	120	442	132	451	539	842	4
la	140	442	145	451	539	842	4
que	153	442	166	451	539	842	4
se	173	442	181	451	539	842	4
construyeron	188	442	234	451	539	842	4
planos	241	442	263	451	539	842	4
destinados	71	452	108	461	539	842	4
en	110	452	119	461	539	842	4
una	121	452	134	461	539	842	4
primera	136	452	163	461	539	842	4
etapa	165	452	184	461	539	842	4
a	186	452	190	461	539	842	4
identificar	192	452	227	461	539	842	4
la	229	452	235	461	539	842	4
zona	237	452	253	461	539	842	4
de	255	452	264	461	539	842	4
análisis	71	463	96	471	539	842	4
y	98	463	101	471	539	842	4
en	104	463	112	471	539	842	4
una	114	463	127	471	539	842	4
segunda	129	463	158	471	539	842	4
recoger	160	463	187	471	539	842	4
el	189	463	195	471	539	842	4
catastro	197	463	225	471	539	842	4
de	227	463	236	471	539	842	4
predios	238	463	264	471	539	842	4
residuales	71	473	105	482	539	842	4
remanentes	111	473	152	482	539	842	4
de	158	473	166	482	539	842	4
edificación	172	473	209	482	539	842	4
y	214	473	218	482	539	842	4
también	223	473	252	482	539	842	4
el	257	473	264	482	539	842	4
levantamiento	71	483	120	492	539	842	4
de	122	483	131	492	539	842	4
predios	132	483	158	492	539	842	4
acogidos	159	483	189	492	539	842	4
a	191	483	195	492	539	842	4
la	196	483	202	492	539	842	4
normativa	204	483	238	492	539	842	4
(Figura	240	483	264	492	539	842	4
2).	71	494	80	502	539	842	4
El	71	512	77	521	539	842	4
trabajo	79	512	103	521	539	842	4
de	105	512	113	521	539	842	4
campo	115	512	138	521	539	842	4
destinado	140	512	174	521	539	842	4
a	176	512	180	521	539	842	4
recoger	181	512	208	521	539	842	4
los	209	512	219	521	539	842	4
efectos	221	512	246	521	539	842	4
de	247	512	256	521	539	842	4
la	258	512	263	521	539	842	4
densificación	71	523	116	531	539	842	4
sobre	118	523	137	531	539	842	4
el	140	523	146	531	539	842	4
territorio,	149	523	182	531	539	842	4
permitió	185	523	214	531	539	842	4
identificar	217	523	251	531	539	842	4
los	254	523	264	531	539	842	4
predios	71	533	97	542	539	842	4
que	100	533	114	542	539	842	4
habían	117	533	141	542	539	842	4
acogido	145	533	171	542	539	842	4
la	175	533	181	542	539	842	4
normativa	185	533	220	542	539	842	4
en	224	533	232	542	539	842	4
sus	236	533	247	542	539	842	4
dos	251	533	263	542	539	842	4
acepciones	71	543	109	552	539	842	4
y	111	543	115	552	539	842	4
los	118	543	127	552	539	842	4
que	130	543	143	552	539	842	4
podrían	145	543	172	552	539	842	4
acogerla.	174	543	205	552	539	842	4
Posteriormente,	208	543	264	552	539	842	4
en	71	554	80	562	539	842	4
el	88	554	94	562	539	842	4
trabajo	102	554	127	562	539	842	4
de	135	554	144	562	539	842	4
gabinete,	152	554	184	562	539	842	4
se	193	554	200	562	539	842	4
registraron	208	554	246	562	539	842	4
las	254	554	264	562	539	842	4
características	71	564	120	573	539	842	4
y	123	564	127	573	539	842	4
condición	130	564	163	573	539	842	4
de	166	564	175	573	539	842	4
cada	178	564	194	573	539	842	4
predio.	197	564	221	573	539	842	4
Se	224	564	232	573	539	842	4
usó	235	564	248	573	539	842	4
una	251	564	264	573	539	842	4
ficha	71	575	87	583	539	842	4
de	89	575	98	583	539	842	4
catastro	100	575	128	583	539	842	4
georreferenciada	130	575	189	583	539	842	4
que	191	575	204	583	539	842	4
permitió	206	575	235	583	539	842	4
usar	237	575	252	583	539	842	4
los	254	575	264	583	539	842	4
distintos	71	585	100	593	539	842	4
campos	102	585	128	593	539	842	4
de	130	585	138	593	539	842	4
información	140	585	181	593	539	842	4
con	183	585	195	593	539	842	4
diferentes	197	585	231	593	539	842	4
filtros.	233	585	255	593	539	842	4
La	256	585	264	593	539	842	4
información	71	595	112	604	539	842	4
de	117	595	126	604	539	842	4
dominio	131	595	160	604	539	842	4
se	165	595	172	604	539	842	4
obtuvo	178	595	202	604	539	842	4
del	207	595	218	604	539	842	4
Servicio	223	595	250	604	539	842	4
de	255	595	264	604	539	842	4
Impuestos	71	606	107	614	539	842	4
Internos	109	606	137	614	539	842	4
y	140	606	143	614	539	842	4
del	146	606	156	614	539	842	4
Conservador	158	606	202	614	539	842	4
de	204	606	213	614	539	842	4
Bienes	215	606	238	614	539	842	4
Raíces;	240	606	264	614	539	842	4
la	71	616	77	625	539	842	4
de	78	616	87	625	539	842	4
caracterización	89	616	140	625	539	842	4
y	142	616	145	625	539	842	4
condición	147	616	180	625	539	842	4
de	182	616	191	625	539	842	4
la	192	616	198	625	539	842	4
Dirección	200	616	232	625	539	842	4
de	233	616	242	625	539	842	4
Obras	243	616	264	625	539	842	4
Municipales;	71	626	114	635	539	842	4
la	116	626	122	635	539	842	4
de	124	626	132	635	539	842	4
uso	134	626	146	635	539	842	4
comercial	148	626	181	635	539	842	4
del	183	626	193	635	539	842	4
registro	195	626	221	635	539	842	4
de	223	626	232	635	539	842	4
Patentes	234	626	264	635	539	842	4
y	71	637	75	645	539	842	4
la	77	637	83	645	539	842	4
de	84	637	93	645	539	842	4
valoración	95	637	130	645	539	842	4
de	132	637	141	645	539	842	4
simulación	143	637	179	645	539	842	4
de	181	637	190	645	539	842	4
tasación.	192	637	222	645	539	842	4
76	7	770	17	780	539	842	4
En	71	655	80	664	539	842	4
el	85	655	91	664	539	842	4
análisis	96	655	121	664	539	842	4
de	126	655	134	664	539	842	4
resultados	140	655	175	664	539	842	4
se	180	655	188	664	539	842	4
revisaron	193	655	225	664	539	842	4
los	230	655	240	664	539	842	4
casos	245	655	264	664	539	842	4
acogidos	71	665	101	674	539	842	4
a	104	665	108	674	539	842	4
la	111	665	117	674	539	842	4
normativa,	119	665	156	674	539	842	4
separando	159	665	195	674	539	842	4
los	198	665	208	674	539	842	4
que	211	665	224	674	539	842	4
lo	227	665	233	674	539	842	4
hicieron	236	665	264	674	539	842	4
desde	71	676	91	684	539	842	4
la	94	676	100	684	539	842	4
densificación	102	676	147	684	539	842	4
con	150	676	162	684	539	842	4
cambio	165	676	190	684	539	842	4
de	192	676	201	684	539	842	4
uso	204	676	216	684	539	842	4
y	218	676	222	684	539	842	4
los	225	676	234	684	539	842	4
de	237	676	245	684	539	842	4
obra	248	676	264	684	539	842	4
nueva.	71	686	94	695	539	842	4
En	96	686	105	695	539	842	4
ambos	107	686	130	695	539	842	4
casos,	132	686	153	695	539	842	4
desde	155	686	176	695	539	842	4
el	178	686	184	695	539	842	4
análisis	186	686	211	695	539	842	4
de	213	686	222	695	539	842	4
localización	224	686	264	695	539	842	4
y	71	697	75	705	539	842	4
planimetría	78	697	117	705	539	842	4
se	121	697	128	705	539	842	4
identificaron	132	697	175	705	539	842	4
características,	178	697	229	705	539	842	4
atributos	233	697	264	705	539	842	4
de	71	707	80	716	539	842	4
instalación	82	707	119	716	539	842	4
y	122	707	125	716	539	842	4
valor	128	707	145	716	539	842	4
comercial	148	707	181	716	539	842	4
respecto	184	707	214	716	539	842	4
de	216	707	225	716	539	842	4
la	228	707	234	716	539	842	4
zona,	236	707	255	716	539	842	4
lo	257	707	264	716	539	842	4
que	71	717	84	726	539	842	4
permitió	86	717	115	726	539	842	4
comparar	117	717	150	726	539	842	4
la	152	717	158	726	539	842	4
situación	160	717	191	726	539	842	4
de	193	717	201	726	539	842	4
los	203	717	213	726	539	842	4
que	215	717	228	726	539	842	4
acogieron	230	717	264	726	539	842	4
la	71	728	77	736	539	842	4
normativa	79	728	114	736	539	842	4
respecto	116	728	145	736	539	842	4
de	147	728	156	736	539	842	4
los	158	728	168	736	539	842	4
que	170	728	183	736	539	842	4
no	185	728	194	736	539	842	4
aceptaron	196	728	230	736	539	842	4
hacerlo	232	728	258	736	539	842	4
y	260	728	264	736	539	842	4
de	71	738	80	747	539	842	4
la	82	738	88	747	539	842	4
vecindad,	91	738	124	747	539	842	4
obteniendo	126	738	166	747	539	842	4
como	169	738	188	747	539	842	4
resultado	191	738	223	747	539	842	4
una	226	738	239	747	539	842	4
mayor	242	738	263	747	539	842	4
cuantía.	71	749	98	757	539	842	4
En	103	749	112	757	539	842	4
los	117	749	126	757	539	842	4
casos	131	749	150	757	539	842	4
en	155	749	163	757	539	842	4
que	168	749	181	757	539	842	4
no	186	749	195	757	539	842	4
se	200	749	208	757	539	842	4
ha	212	749	221	757	539	842	4
acogido	226	749	253	757	539	842	4
la	257	749	263	757	539	842	4
normativa	71	759	106	767	539	842	4
se	110	759	117	767	539	842	4
segregaron	122	759	160	767	539	842	4
situaciones	164	759	203	767	539	842	4
utilizando	207	759	240	767	539	842	4
como	244	759	264	767	539	842	4
parámetros	71	769	111	778	539	842	4
superficie	116	769	149	778	539	842	4
y	155	769	159	778	539	842	4
morfología	164	769	201	778	539	842	4
del	207	769	217	778	539	842	4
terreno,	223	769	251	778	539	842	4
se	256	769	264	778	539	842	4
simularon	275	432	309	440	539	842	4
cabidas	311	432	337	440	539	842	4
y	338	432	342	440	539	842	4
en	344	432	353	440	539	842	4
función	355	432	380	440	539	842	4
del	382	432	393	440	539	842	4
dimensionamiento	394	432	459	440	539	842	4
se	460	432	468	440	539	842	4
identificaron	275	442	318	451	539	842	4
posibilidades	321	442	365	451	539	842	4
de	368	442	377	451	539	842	4
desarrollo,	379	442	416	451	539	842	4
la	418	442	424	451	539	842	4
información	426	442	468	451	539	842	4
se	275	452	283	461	539	842	4
vació	286	452	303	461	539	842	4
a	306	452	310	461	539	842	4
una	313	452	326	461	539	842	4
matriz	329	452	351	461	539	842	4
que	354	452	367	461	539	842	4
permitió	370	452	400	461	539	842	4
visibilizar	403	452	434	461	539	842	4
opciones	437	452	468	461	539	842	4
(Figura	275	463	299	471	539	842	4
3).	302	463	311	471	539	842	4
Utilizando	314	463	349	471	539	842	4
la	352	463	358	471	539	842	4
ubicación	361	463	394	471	539	842	4
de	397	463	406	471	539	842	4
cada	409	463	425	471	539	842	4
dominio	429	463	457	471	539	842	4
se	461	463	468	471	539	842	4
catastró	275	473	303	482	539	842	4
el	308	473	315	482	539	842	4
equipamiento	320	473	368	482	539	842	4
del	374	473	384	482	539	842	4
entorno	390	473	417	482	539	842	4
identificando	423	473	468	482	539	842	4
carencias,	275	483	309	492	539	842	4
información	312	483	354	492	539	842	4
que	357	483	370	492	539	842	4
se	373	483	381	492	539	842	4
contrastó	384	483	417	492	539	842	4
con	420	483	433	492	539	842	4
la	436	483	442	492	539	842	4
cabida	445	483	468	492	539	842	4
potencial	275	494	307	502	539	842	4
en	312	494	320	502	539	842	4
cada	325	494	341	502	539	842	4
predio	346	494	369	502	539	842	4
a	373	494	377	502	539	842	4
fin	382	494	391	502	539	842	4
de	396	494	405	502	539	842	4
evaluar	410	494	435	502	539	842	4
posibles	440	494	468	502	539	842	4
destinos	275	504	304	513	539	842	4
o	307	504	312	513	539	842	4
usos.	315	504	333	513	539	842	4
Para	336	504	352	513	539	842	4
cada	355	504	371	513	539	842	4
uno	375	504	388	513	539	842	4
de	391	504	400	513	539	842	4
ellos	404	504	419	513	539	842	4
se	423	504	430	513	539	842	4
simularon	434	504	468	513	539	842	4
ambas	275	515	297	523	539	842	4
opciones,	307	515	339	523	539	842	4
priorizándolas	349	515	397	523	539	842	4
en	406	515	415	523	539	842	4
función	424	515	450	523	539	842	4
de	459	515	468	523	539	842	4
productividades	275	525	330	533	539	842	4
y	338	525	341	533	539	842	4
destinos	349	525	378	533	539	842	4
más	386	525	400	533	539	842	4
demandados.	408	525	454	533	539	842	4
El	462	525	468	533	539	842	4
resultado	275	535	307	544	539	842	4
fue	309	535	320	544	539	842	4
un	322	535	331	544	539	842	4
listado	333	535	356	544	539	842	4
de	358	535	366	544	539	842	4
opciones	368	535	399	544	539	842	4
por	401	535	413	544	539	842	4
terreno.	415	535	443	544	539	842	4
Para	275	554	290	562	539	842	4
la	292	554	298	562	539	842	4
construcción	300	554	343	562	539	842	4
de	345	554	354	562	539	842	4
las	355	554	365	562	539	842	4
conclusiones	366	554	410	562	539	842	4
se	412	554	419	562	539	842	4
usó	421	554	433	562	539	842	4
la	435	554	441	562	539	842	4
síntesis	443	554	468	562	539	842	4
de	275	564	284	573	539	842	4
opciones	287	564	318	573	539	842	4
de	321	564	330	573	539	842	4
producción	333	564	372	573	539	842	4
obtenidas	375	564	409	573	539	842	4
de	413	564	421	573	539	842	4
la	425	564	431	573	539	842	4
matriz	434	564	456	573	539	842	4
de	459	564	468	573	539	842	4
evaluación	275	575	312	583	539	842	4
(Figura	314	575	337	583	539	842	4
3).	339	575	348	583	539	842	4
Se	350	575	358	583	539	842	4
explicaron	360	575	395	583	539	842	4
los	397	575	407	583	539	842	4
atributos	409	575	439	583	539	842	4
de	441	575	450	583	539	842	4
cada	452	575	468	583	539	842	4
nicho	275	585	294	593	539	842	4
y	297	585	301	593	539	842	4
se	304	585	311	593	539	842	4
demostró,	314	585	350	593	539	842	4
desde	353	585	373	593	539	842	4
la	376	585	382	593	539	842	4
proyección	385	585	423	593	539	842	4
de	426	585	435	593	539	842	4
casos,	438	585	459	593	539	842	4
la	462	585	468	593	539	842	4
hipótesis	275	595	306	604	539	842	4
de	308	595	316	604	539	842	4
que	319	595	332	604	539	842	4
las	334	595	343	604	539	842	4
medidas	345	595	374	604	539	842	4
de	376	595	385	604	539	842	4
mitigación	387	595	423	604	539	842	4
destinadas	425	595	461	604	539	842	4
a	464	595	468	604	539	842	4
superar	275	606	301	614	539	842	4
las	305	606	314	614	539	842	4
externalidades	317	606	367	614	539	842	4
negativas	371	606	403	614	539	842	4
contribuyen	407	606	448	614	539	842	4
a	451	606	455	614	539	842	4
un	459	606	468	614	539	842	4
desarrollo	275	616	309	625	539	842	4
más	311	616	325	625	539	842	4
armónico	327	616	359	625	539	842	4
de	361	616	369	625	539	842	4
las	371	616	380	625	539	842	4
zonas	382	616	401	625	539	842	4
de	403	616	411	625	539	842	4
densificación	413	616	457	625	539	842	4
en	459	616	468	625	539	842	4
altura,	275	626	297	635	539	842	4
porque	299	626	324	635	539	842	4
colaboran	325	626	359	635	539	842	4
en	361	626	370	635	539	842	4
el	371	626	377	635	539	842	4
desarrollo	379	626	413	635	539	842	4
de	415	626	424	635	539	842	4
los	425	626	435	635	539	842	4
dominios	437	626	468	635	539	842	4
que	275	637	288	645	539	842	4
quedan	290	637	316	645	539	842	4
fuera	317	637	335	645	539	842	4
de	336	637	345	645	539	842	4
la	347	637	352	645	539	842	4
densificación,	354	637	400	645	539	842	4
incorporándolos	402	637	458	645	539	842	4
en	459	637	468	645	539	842	4
la	275	647	281	656	539	842	4
lectura	283	647	307	656	539	842	4
del	309	647	319	656	539	842	4
territorio	321	647	352	656	539	842	4
con	354	647	366	656	539	842	4
usos	368	647	384	656	539	842	4
y	386	647	389	656	539	842	4
desarrollos	391	647	429	656	539	842	4
adecuados	431	647	468	656	539	842	4
a	275	658	279	666	539	842	4
los	282	658	292	666	539	842	4
lugares	295	658	320	666	539	842	4
y	323	658	327	666	539	842	4
beneficiosos	330	658	373	666	539	842	4
para	376	658	392	666	539	842	4
los	395	658	405	666	539	842	4
sostenedores	408	658	454	666	539	842	4
del	457	658	468	666	539	842	4
dominio.	275	668	306	676	539	842	4
4	275	697	283	715	539	842	4
.	283	692	288	713	539	842	4
Discusión	292	692	365	713	539	842	4
de	369	692	387	713	539	842	4
los	391	692	412	713	539	842	4
resultados	275	716	352	737	539	842	4
Las	275	747	286	756	539	842	4
decisiones	293	747	328	756	539	842	4
de	335	747	344	756	539	842	4
ordenamiento	350	747	399	756	539	842	4
territorial	406	747	439	756	539	842	4
suelen	445	747	468	756	539	842	4
visibilizar	275	757	306	766	539	842	4
una	311	757	324	766	539	842	4
tendencia	326	757	360	766	539	842	4
que	362	757	375	766	539	842	4
se	377	757	385	766	539	842	4
desea	387	757	407	766	539	842	4
instalar,	409	757	437	766	539	842	4
y	439	757	443	766	539	842	4
que	445	757	458	766	539	842	4
se	460	757	468	766	539	842	4
proyecta	275	768	305	776	539	842	4
desarrollar	312	768	349	776	539	842	4
en	356	768	364	776	539	842	4
el	371	768	377	776	539	842	4
tiempo,	384	768	411	776	539	842	4
habitualmente	418	768	468	776	539	842	4
Estoa	318	804	337	812	539	842	4
N°13	339	804	356	812	539	842	4
/	358	804	361	812	539	842	4
Vol.	363	804	376	812	539	842	4
7	378	804	382	812	539	842	4
/	384	804	387	812	539	842	4
Julio	389	804	404	812	539	842	4
–	406	804	410	812	539	842	4
Diciembre	412	804	447	812	539	842	4
2018	449	804	466	812	539	842	4
M.	71	46	80	55	539	842	5
Eugenia	82	46	109	55	539	842	5
Pallarés	111	46	138	55	539	842	5
/	140	46	143	55	539	842	5
Mirtha	145	46	168	55	539	842	5
Pallarés	170	46	196	55	539	842	5
/	198	46	201	55	539	842	5
Jing	203	46	216	55	539	842	5
Chang	218	46	239	55	539	842	5
Lou	241	46	254	55	539	842	5
Mitigación	71	61	107	70	539	842	5
de	109	61	118	70	539	842	5
la	120	61	126	70	539	842	5
densificación	128	61	172	70	539	842	5
residencial	174	61	211	70	539	842	5
en	213	61	221	70	539	842	5
altura.	223	61	245	70	539	842	5
El	247	61	253	70	539	842	5
caso	255	61	270	70	539	842	5
de	272	61	281	70	539	842	5
la	283	61	289	70	539	842	5
Comuna	291	61	319	70	539	842	5
de	321	61	330	70	539	842	5
Las	332	61	343	70	539	842	5
Condes	344	61	370	70	539	842	5
de	372	61	380	70	539	842	5
Santiago	382	61	411	70	539	842	5
de	413	61	422	70	539	842	5
Chile	71	72	88	81	539	842	5
Figura	71	309	91	317	539	842	5
3:	93	309	100	317	539	842	5
Matriz	102	309	124	317	539	842	5
de	126	309	134	317	539	842	5
cálculo	136	309	160	317	539	842	5
de	162	309	171	317	539	842	5
cabida	173	309	195	317	539	842	5
según	197	309	217	317	539	842	5
segmentación	219	309	267	317	539	842	5
de	269	309	277	317	539	842	5
superficie	279	309	313	317	539	842	5
predial.	315	309	340	317	539	842	5
Fuente:	71	319	96	328	539	842	5
Elaboración	98	319	138	328	539	842	5
propia	140	319	162	328	539	842	5
desconociendo	71	343	123	352	539	842	5
la	125	343	131	352	539	842	5
velocidad	133	343	165	352	539	842	5
de	167	343	176	352	539	842	5
ejecución	178	343	210	352	539	842	5
y	212	343	216	352	539	842	5
los	218	343	228	352	539	842	5
modos	230	343	253	352	539	842	5
de	255	343	264	352	539	842	5
producción,	71	354	112	362	539	842	5
por	114	354	126	362	539	842	5
lo	128	354	134	362	539	842	5
que	136	354	149	362	539	842	5
muchas	151	354	178	362	539	842	5
veces	180	354	199	362	539	842	5
en	201	354	209	362	539	842	5
el	212	354	218	362	539	842	5
desarrollo	220	354	254	362	539	842	5
se	256	354	264	362	539	842	5
evidencian	71	364	108	373	539	842	5
las	114	364	123	373	539	842	5
debilidades	128	364	167	373	539	842	5
y	173	364	177	373	539	842	5
fundamentalmente	183	364	249	373	539	842	5
las	254	364	264	373	539	842	5
imprecisiones	71	374	118	383	539	842	5
que	123	374	136	383	539	842	5
es	140	374	148	383	539	842	5
necesario	152	374	185	383	539	842	5
corregir,	190	374	219	383	539	842	5
por	223	374	235	383	539	842	5
lo	240	374	246	383	539	842	5
que	250	374	263	383	539	842	5
pareciera	71	385	103	393	539	842	5
pertinente	105	385	142	393	539	842	5
considerar	146	385	182	393	539	842	5
la	185	385	190	393	539	842	5
dinámica	193	385	224	393	539	842	5
de	226	385	235	393	539	842	5
revisión	237	385	264	393	539	842	5
y	71	395	75	404	539	842	5
evaluación	81	395	117	404	539	842	5
permanente,	123	395	167	404	539	842	5
proceso	173	395	200	404	539	842	5
que	206	395	219	404	539	842	5
asegura	225	395	252	404	539	842	5
la	258	395	264	404	539	842	5
necesaria	71	406	103	414	539	842	5
adecuación	107	406	146	414	539	842	5
a	150	406	154	414	539	842	5
los	157	406	167	414	539	842	5
lugares	170	406	195	414	539	842	5
caracterizados	199	406	248	414	539	842	5
por	252	406	263	414	539	842	5
modelos	71	416	100	424	539	842	5
de	102	416	111	424	539	842	5
gestión	113	416	138	424	539	842	5
y	140	416	143	424	539	842	5
de	145	416	154	424	539	842	5
producción	156	416	195	424	539	842	5
particulares.	196	416	239	424	539	842	5
La	71	434	79	443	539	842	5
evaluación	88	434	124	443	539	842	5
de	134	434	142	443	539	842	5
resultados	151	434	187	443	539	842	5
de	196	434	205	443	539	842	5
los	214	434	224	443	539	842	5
procesos	233	434	264	443	539	842	5
densificatorios	71	445	121	453	539	842	5
en	126	445	135	453	539	842	5
altura	140	445	160	453	539	842	5
ocurridos	165	445	197	453	539	842	5
en	202	445	211	453	539	842	5
la	216	445	222	453	539	842	5
ciudad	227	445	250	453	539	842	5
de	255	445	264	453	539	842	5
Santiago	71	455	100	464	539	842	5
es	103	455	111	464	539	842	5
un	114	455	122	464	539	842	5
tema	126	455	143	464	539	842	5
en	146	455	155	464	539	842	5
desarrollo,	158	455	194	464	539	842	5
fundamentalmente	197	455	264	464	539	842	5
porque	71	465	96	474	539	842	5
se	101	465	108	474	539	842	5
trata	113	465	129	474	539	842	5
de	134	465	143	474	539	842	5
un	148	465	157	474	539	842	5
continuo	162	465	192	474	539	842	5
que	197	465	210	474	539	842	5
en	215	465	224	474	539	842	5
el	228	465	234	474	539	842	5
tiempo	239	465	264	474	539	842	5
incorpora	71	476	104	484	539	842	5
sectores	106	476	134	484	539	842	5
intentando	136	476	174	484	539	842	5
concentrar	176	476	213	484	539	842	5
el	215	476	221	484	539	842	5
crecimiento	223	476	264	484	539	842	5
demográfico	71	486	114	495	539	842	5
respecto	118	486	148	495	539	842	5
de	152	486	161	495	539	842	5
ejes	165	486	178	495	539	842	5
estructurantes	182	486	232	495	539	842	5
y	236	486	240	495	539	842	5
zonas	244	486	264	495	539	842	5
consolidadas	71	497	115	505	539	842	5
en	119	497	127	505	539	842	5
las	131	497	140	505	539	842	5
que	144	497	157	505	539	842	5
se	160	497	168	505	539	842	5
promueve	171	497	207	505	539	842	5
el	210	497	216	505	539	842	5
acceso	220	497	243	505	539	842	5
a	247	497	251	505	539	842	5
las	254	497	264	505	539	842	5
mejores	71	507	99	515	539	842	5
dotaciones	104	507	141	515	539	842	5
y	146	507	150	515	539	842	5
equipamientos	155	507	206	515	539	842	5
público	211	507	236	515	539	842	5
de	241	507	250	515	539	842	5
un	255	507	264	515	539	842	5
mayor	71	517	93	526	539	842	5
número	98	517	125	526	539	842	5
de	130	517	138	526	539	842	5
habitantes.	143	517	181	526	539	842	5
La	186	517	194	526	539	842	5
distancia	199	517	229	526	539	842	5
entre	234	517	252	526	539	842	5
lo	257	517	264	526	539	842	5
normado	71	528	102	536	539	842	5
y	107	528	111	536	539	842	5
lo	116	528	122	536	539	842	5
ejecutado	127	528	161	536	539	842	5
ha	166	528	175	536	539	842	5
sido	179	528	193	536	539	842	5
la	199	528	204	536	539	842	5
principal	209	528	239	536	539	842	5
alerta	244	528	264	536	539	842	5
respecto	71	538	101	547	539	842	5
de	108	538	116	547	539	842	5
la	123	538	129	547	539	842	5
asertividad	136	538	174	547	539	842	5
de	181	538	189	547	539	842	5
las	196	538	205	547	539	842	5
decisiones	212	538	248	547	539	842	5
de	255	538	264	547	539	842	5
densificación	71	548	116	557	539	842	5
residencial	118	548	155	557	539	842	5
en	158	548	167	557	539	842	5
altura,	169	548	191	557	539	842	5
debido	194	548	218	557	539	842	5
a	221	548	225	557	539	842	5
la	228	548	234	557	539	842	5
falta	237	548	252	557	539	842	5
de	255	548	263	557	539	842	5
previsión	71	559	102	567	539	842	5
respecto	104	559	133	567	539	842	5
de	135	559	144	567	539	842	5
las	145	559	154	567	539	842	5
consecuencias	156	559	205	567	539	842	5
de	207	559	215	567	539	842	5
un	217	559	226	567	539	842	5
modelo	228	559	254	567	539	842	5
de	255	559	264	567	539	842	5
producción	71	569	110	578	539	842	5
exclusivamente	115	569	168	578	539	842	5
privado	173	569	199	578	539	842	5
que	204	569	217	578	539	842	5
privilegia	222	569	253	578	539	842	5
la	258	569	264	578	539	842	5
rentabilidad	71	580	112	588	539	842	5
sin	114	580	124	588	539	842	5
mayor	126	580	148	588	539	842	5
preocupación	150	580	197	588	539	842	5
por	199	580	210	588	539	842	5
el	212	580	218	588	539	842	5
efecto	220	580	242	588	539	842	5
sobre	244	580	264	588	539	842	5
el	71	590	77	599	539	842	5
espacio	80	590	106	599	539	842	5
público	108	590	133	599	539	842	5
(Pallarés	136	590	165	599	539	842	5
et.	168	590	177	599	539	842	5
al,	180	590	188	599	539	842	5
2015;	190	590	210	599	539	842	5
Pallarés	213	590	239	599	539	842	5
et.	242	590	251	599	539	842	5
al.,	254	590	264	599	539	842	5
2017),	71	600	93	609	539	842	5
habitabilidad	100	600	145	609	539	842	5
y	152	600	156	609	539	842	5
asoleamiento	163	600	209	609	539	842	5
(Cárdenas	216	600	251	609	539	842	5
&	258	600	264	609	539	842	5
Higueras,	71	611	103	619	539	842	5
2015;	105	611	124	619	539	842	5
Cárdenas	126	611	157	619	539	842	5
y	159	611	163	619	539	842	5
Uribe,	165	611	185	619	539	842	5
2012;	187	611	207	619	539	842	5
Carrasco,	208	611	240	619	539	842	5
2015),	242	611	264	619	539	842	5
conservación	71	621	116	630	539	842	5
de	119	621	128	630	539	842	5
la	131	621	137	630	539	842	5
identidad	140	621	173	630	539	842	5
local	176	621	192	630	539	842	5
(Gallardo	195	621	227	630	539	842	5
y	230	621	234	630	539	842	5
Sahady,	237	621	264	630	539	842	5
2002)	71	632	91	640	539	842	5
y	95	632	98	640	539	842	5
fundamentalmente	102	632	168	640	539	842	5
sin	173	632	182	640	539	842	5
previsión	186	632	217	640	539	842	5
del	221	632	232	640	539	842	5
impacto	236	632	264	640	539	842	5
sobre	71	642	90	650	539	842	5
las	93	642	102	650	539	842	5
comunidades	105	642	151	650	539	842	5
expulsadas	153	642	191	650	539	842	5
(Soto	193	642	211	650	539	842	5
y	214	642	218	650	539	842	5
Hormazábal,	221	642	264	650	539	842	5
2009;	71	652	90	661	539	842	5
Mardones,	93	652	130	661	539	842	5
2009),	132	652	154	661	539	842	5
contribuyendo	156	652	206	661	539	842	5
a	208	652	212	661	539	842	5
la	215	652	221	661	539	842	5
segregación	223	652	264	661	539	842	5
espacial,	71	663	100	671	539	842	5
profundizando	103	663	153	671	539	842	5
las	156	663	165	671	539	842	5
diferencias	168	663	205	671	539	842	5
y	208	663	212	671	539	842	5
la	215	663	221	671	539	842	5
inseguridad	224	663	263	671	539	842	5
(Dammert,	71	673	108	682	539	842	5
2004).	110	673	132	682	539	842	5
Situaciones	71	691	110	700	539	842	5
superables	113	691	150	700	539	842	5
con	152	691	165	700	539	842	5
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que	208	691	221	700	539	842	5
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a	107	702	111	710	539	842	5
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que	150	702	164	710	539	842	5
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a	117	712	121	721	539	842	5
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que	185	712	198	721	539	842	5
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2014)	195	733	214	741	539	842	5
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2014).	309	395	331	404	539	842	5
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Pallarés	418	538	445	547	539	842	5
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2017).	275	548	297	557	539	842	5
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Las	425	567	436	575	539	842	5
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condiciones	380	671	420	679	539	842	5
y	424	671	427	679	539	842	5
se	431	671	438	679	539	842	5
oponen	441	671	468	679	539	842	5
manteniendo	275	681	321	689	539	842	5
la	323	681	329	689	539	842	5
situación	331	681	362	689	539	842	5
de	364	681	373	689	539	842	5
origen,	375	681	399	689	539	842	5
lo	401	681	407	689	539	842	5
que	409	681	422	689	539	842	5
en	425	681	433	689	539	842	5
el	435	681	441	689	539	842	5
tiempo	443	681	468	689	539	842	5
genera	275	691	299	700	539	842	5
insatisfacción	301	691	347	700	539	842	5
y	349	691	352	700	539	842	5
deterioro	354	691	386	700	539	842	5
Las	275	710	286	718	539	842	5
llamadas	290	710	320	718	539	842	5
“casas	324	710	346	718	539	842	5
islas”	350	710	367	718	539	842	5
o	372	710	376	718	539	842	5
“casas	380	710	402	718	539	842	5
ceniceros”	406	710	442	718	539	842	5
son	446	710	458	718	539	842	5
la	462	710	468	718	539	842	5
evidencia	275	720	308	729	539	842	5
material	309	720	337	729	539	842	5
de	339	720	348	729	539	842	5
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la	416	720	422	729	539	842	5
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en	275	731	284	739	539	842	5
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desregulada.	308	731	352	739	539	842	5
Se	354	731	362	739	539	842	5
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en	395	731	404	739	539	842	5
el	406	731	412	739	539	842	5
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y	441	731	445	739	539	842	5
son	447	731	459	739	539	842	5
la	462	731	468	739	539	842	5
5	71	759	73	764	539	842	5
Área	77	759	91	767	539	842	5
Metropolitana	95	759	138	767	539	842	5
cuando	142	759	164	767	539	842	5
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500.000	203	759	228	767	539	842	5
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según	71	769	89	776	539	842	5
Artículo	90	769	114	776	539	842	5
N°2.1.7.	115	769	140	776	539	842	5
de	141	769	149	776	539	842	5
la	150	769	155	776	539	842	5
Ordenanza	157	769	190	776	539	842	5
General	191	769	215	776	539	842	5
de	217	769	224	776	539	842	5
Urbanismo	226	769	259	776	539	842	5
y	260	769	264	776	539	842	5
Construcciones	71	778	117	785	539	842	5
Estoa	71	804	90	812	539	842	5
N°13	92	804	109	812	539	842	5
/	111	804	114	812	539	842	5
Vol.	116	804	129	812	539	842	5
7	131	804	135	812	539	842	5
/	137	804	140	812	539	842	5
Julio	142	804	157	812	539	842	5
–	159	804	163	812	539	842	5
Diciembre	165	804	200	812	539	842	5
2018	202	804	219	812	539	842	5
77	521	770	531	780	539	842	5
M.	285	47	294	55	539	842	6
Eugenia	296	47	323	55	539	842	6
Pallarés	325	47	352	55	539	842	6
/	353	47	357	55	539	842	6
Mirtha	359	47	382	55	539	842	6
Pallarés	384	47	410	55	539	842	6
/	412	47	415	55	539	842	6
Jing	417	47	430	55	539	842	6
Chang	432	47	453	55	539	842	6
Lou	455	47	468	55	539	842	6
Mitigación	98	62	134	70	539	842	6
de	136	62	144	70	539	842	6
la	146	62	152	70	539	842	6
densificación	154	62	199	70	539	842	6
residencial	201	62	237	70	539	842	6
en	239	62	248	70	539	842	6
altura.	250	62	272	70	539	842	6
El	274	62	280	70	539	842	6
caso	282	62	297	70	539	842	6
de	299	62	307	70	539	842	6
la	309	62	315	70	539	842	6
Comuna	317	62	346	70	539	842	6
de	348	62	356	70	539	842	6
Las	358	62	369	70	539	842	6
Condes	371	62	396	70	539	842	6
de	398	62	407	70	539	842	6
Santiago	409	62	438	70	539	842	6
de	440	62	449	70	539	842	6
Chile	450	62	467	70	539	842	6
imagen	71	143	96	152	539	842	6
de	106	143	115	152	539	842	6
la	125	143	131	152	539	842	6
obsolescencia.	141	143	190	152	539	842	6
Suelen	200	143	223	152	539	842	6
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sentimientos	71	154	115	162	539	842	6
de	118	154	126	162	539	842	6
nostalgia.	129	154	162	162	539	842	6
Han	165	154	178	162	539	842	6
servido	181	154	206	162	539	842	6
de	209	154	217	162	539	842	6
inspiración	220	154	257	162	539	842	6
a	260	154	264	162	539	842	6
noticias	71	164	97	173	539	842	6
anecdóticas	99	164	140	173	539	842	6
y	142	164	146	173	539	842	6
también	148	164	176	173	539	842	6
a	178	164	182	173	539	842	6
románticas	184	164	222	173	539	842	6
historias	224	164	253	173	539	842	6
de	255	164	264	173	539	842	6
apego	71	175	92	183	539	842	6
y	97	175	101	183	539	842	6
afecto.	106	175	130	183	539	842	6
Comercialmente	136	175	192	183	539	842	6
son	198	175	210	183	539	842	6
complejas	215	175	250	183	539	842	6
de	255	175	263	183	539	842	6
abordar	71	185	98	193	539	842	6
debido	102	185	126	193	539	842	6
a	131	185	135	193	539	842	6
que	139	185	152	193	539	842	6
independientemente	157	185	229	193	539	842	6
de	233	185	242	193	539	842	6
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localizadas	71	195	108	204	539	842	6
en	110	195	119	204	539	842	6
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urbano	190	195	215	204	539	842	6
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fuera	71	206	89	214	539	842	6
de	94	206	102	214	539	842	6
la	107	206	113	214	539	842	6
norma,	117	206	142	214	539	842	6
por	147	206	158	214	539	842	6
lo	163	206	169	214	539	842	6
que	174	206	187	214	539	842	6
no	192	206	200	214	539	842	6
son	205	206	217	214	539	842	6
factibles	222	206	251	214	539	842	6
de	255	206	264	214	539	842	6
desarrollar	71	216	108	225	539	842	6
y	111	216	114	225	539	842	6
por	117	216	129	225	539	842	6
consiguiente	132	216	175	225	539	842	6
no	178	216	187	225	539	842	6
tienen	190	216	212	225	539	842	6
precio,	215	216	238	225	539	842	6
lo	241	216	248	225	539	842	6
que	251	216	264	225	539	842	6
condiciona	71	226	108	235	539	842	6
las	113	226	123	235	539	842	6
posibles	128	226	156	235	539	842	6
transacciones	161	226	208	235	539	842	6
a	213	226	217	235	539	842	6
argumentos	222	226	264	235	539	842	6
exclusivamente	71	237	124	245	539	842	6
de	126	237	134	245	539	842	6
conveniencias.	136	237	187	245	539	842	6
En	71	255	80	264	539	842	6
términos	89	255	120	264	539	842	6
estrictamente	129	255	177	264	539	842	6
legales	186	255	210	264	539	842	6
los	219	255	229	264	539	842	6
predios	238	255	264	264	539	842	6
remanentes	71	266	112	274	539	842	6
según	114	266	135	274	539	842	6
la	137	266	143	274	539	842	6
Ordenanza	146	266	183	274	539	842	6
General	185	266	212	274	539	842	6
de	215	266	224	274	539	842	6
Urbanismo	226	266	264	274	539	842	6
y	71	276	75	285	539	842	6
Construcciones	78	276	130	285	539	842	6
son	133	276	145	285	539	842	6
los	148	276	158	285	539	842	6
que	161	276	174	285	539	842	6
presentan	177	276	211	285	539	842	6
una	214	276	227	285	539	842	6
superficie	230	276	264	285	539	842	6
inferior	71	286	96	295	539	842	6
a	103	286	107	295	539	842	6
la	114	286	120	295	539	842	6
establecida	128	286	166	295	539	842	6
por	173	286	185	295	539	842	6
el	192	286	198	295	539	842	6
instrumento	206	286	248	295	539	842	6
de	255	286	264	295	539	842	6
planificación	71	297	114	305	539	842	6
territorial,	118	297	152	305	539	842	6
condición	156	297	189	305	539	842	6
que	192	297	205	305	539	842	6
de	209	297	218	305	539	842	6
no	221	297	230	305	539	842	6
preverse	234	297	264	305	539	842	6
puede	71	307	93	316	539	842	6
condenarlos	96	307	138	316	539	842	6
al	142	307	148	316	539	842	6
deterioro	151	307	183	316	539	842	6
porque	187	307	212	316	539	842	6
no	216	307	224	316	539	842	6
es	228	307	236	316	539	842	6
posible	239	307	264	316	539	842	6
realizar	71	317	96	326	539	842	6
ningún	99	317	122	326	539	842	6
tipo	125	317	139	326	539	842	6
de	142	317	150	326	539	842	6
intervención	153	317	196	326	539	842	6
a	199	317	203	326	539	842	6
excepción	206	317	240	326	539	842	6
de	243	317	252	326	539	842	6
las	255	317	264	326	539	842	6
que	71	328	84	336	539	842	6
apoyan	93	328	118	336	539	842	6
la	126	328	132	336	539	842	6
condición	141	328	174	336	539	842	6
de	183	328	191	336	539	842	6
origen.	200	328	224	336	539	842	6
Situación	232	328	264	336	539	842	6
habitualmente	71	338	121	347	539	842	6
no	123	338	132	347	539	842	6
prevista	134	338	161	347	539	842	6
y	162	338	166	347	539	842	6
recurrente	168	338	205	347	539	842	6
en	206	338	215	347	539	842	6
localizaciones	217	338	264	347	539	842	6
en	71	349	80	357	539	842	6
que	87	349	100	357	539	842	6
en	108	349	117	357	539	842	6
el	124	349	130	357	539	842	6
tiempo	138	349	162	357	539	842	6
cambian	170	349	199	357	539	842	6
los	207	349	216	357	539	842	6
parámetros	224	349	264	357	539	842	6
urbanísticos,	71	359	114	367	539	842	6
sectores	117	359	145	367	539	842	6
consolidados	148	359	192	367	539	842	6
en	195	359	204	367	539	842	6
que	206	359	219	367	539	842	6
el	222	359	228	367	539	842	6
rechazo	230	359	257	367	539	842	6
a	260	359	264	367	539	842	6
la	71	369	77	378	539	842	6
densificación	85	369	130	378	539	842	6
en	138	369	147	378	539	842	6
altura	155	369	175	378	539	842	6
es	183	369	191	378	539	842	6
consecuencia	199	369	245	378	539	842	6
del	253	369	264	378	539	842	6
sentimiento	71	380	112	388	539	842	6
de	115	380	124	388	539	842	6
expulsión	127	380	160	388	539	842	6
y	163	380	167	388	539	842	6
cambio	170	380	195	388	539	842	6
en	199	380	207	388	539	842	6
las	211	380	220	388	539	842	6
condiciones	223	380	264	388	539	842	6
originales	71	390	104	399	539	842	6
de	107	390	116	399	539	842	6
los	120	390	129	399	539	842	6
dominios	133	390	164	399	539	842	6
particulares,	168	390	210	399	539	842	6
por	214	390	226	399	539	842	6
lo	229	390	236	399	539	842	6
que	239	390	252	399	539	842	6
es	256	390	263	399	539	842	6
recomendable	71	400	120	409	539	842	6
profundizar	124	400	164	409	539	842	6
en	167	400	176	409	539	842	6
la	179	400	185	409	539	842	6
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2009).	133	442	155	451	539	842	6
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de	155	564	164	573	539	842	6
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que,	220	658	235	666	539	842	6
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fundamental,	71	668	117	676	539	842	6
conservando	120	668	164	676	539	842	6
la	166	668	172	676	539	842	6
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la	137	678	143	687	539	842	6
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el	168	689	174	697	539	842	6
distanciamiento	177	689	231	697	539	842	6
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antejardín	84	699	119	708	539	842	6
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En	71	720	80	728	539	842	6
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esencial	90	720	117	728	539	842	6
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intención	127	720	159	728	539	842	6
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decisiones	217	720	253	728	539	842	6
de	255	720	263	728	539	842	6
densificación	71	730	116	739	539	842	6
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altura,	135	730	157	739	539	842	6
incorporando	163	730	209	739	539	842	6
opciones	215	730	245	739	539	842	6
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permitieran	71	741	111	749	539	842	6
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78	7	770	17	780	539	842	6
6	71	768	73	773	539	842	6
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Plan	71	778	84	785	539	842	6
Regulador	86	778	116	785	539	842	6
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la	127	778	132	785	539	842	6
Comuna	134	778	159	785	539	842	6
de	161	778	169	785	539	842	6
Las	170	778	180	785	539	842	6
Condes	181	778	204	785	539	842	6
no	275	143	284	152	539	842	6
asumieron	291	143	327	152	539	842	6
el	333	143	339	152	539	842	6
proceso	346	143	373	152	539	842	6
densificatorio	380	143	426	152	539	842	6
quedando	433	143	468	152	539	842	6
obsoletos	275	154	308	162	539	842	6
y	310	154	314	162	539	842	6
fuera	316	154	334	162	539	842	6
del	336	154	346	162	539	842	6
desarrollo,	348	154	385	162	539	842	6
lo	387	154	393	162	539	842	6
que	395	154	408	162	539	842	6
genera	410	154	434	162	539	842	6
deterioro	435	154	468	162	539	842	6
a	275	164	279	173	539	842	6
la	280	164	286	173	539	842	6
ciudad	288	164	311	173	539	842	6
y	312	164	316	173	539	842	6
daño	317	164	334	173	539	842	6
a	336	164	340	173	539	842	6
lo	341	164	348	173	539	842	6
propiedad,	349	164	386	173	539	842	6
situación	388	164	418	173	539	842	6
que	420	164	433	173	539	842	6
se	434	164	442	173	539	842	6
intenta	443	164	468	173	539	842	6
corregir	275	175	302	183	539	842	6
relevando	309	175	343	183	539	842	6
los	350	175	360	183	539	842	6
atributos	366	175	397	183	539	842	6
de	404	175	413	183	539	842	6
la	420	175	426	183	539	842	6
diversidad	433	175	468	183	539	842	6
acogiendo	275	185	310	193	539	842	6
particularidades	317	185	372	193	539	842	6
que	379	185	392	193	539	842	6
se	398	185	406	193	539	842	6
adecuen	412	185	442	193	539	842	6
a	448	185	452	193	539	842	6
las	459	185	468	193	539	842	6
estructuras	275	195	314	204	539	842	6
disponibles.	316	195	356	204	539	842	6
La	275	214	283	222	539	842	6
zona	285	214	301	222	539	842	6
en	303	214	312	222	539	842	6
que	314	214	327	222	539	842	6
aplica	329	214	348	222	539	842	6
la	350	214	356	222	539	842	6
normativa	358	214	393	222	539	842	6
especial	395	214	422	222	539	842	6
corresponde	425	214	468	222	539	842	6
a	275	224	279	233	539	842	6
los	280	224	290	233	539	842	6
sectores	292	224	320	233	539	842	6
en	322	224	330	233	539	842	6
que	332	224	345	233	539	842	6
se	347	224	354	233	539	842	6
promueve	355	224	390	233	539	842	6
la	392	224	398	233	539	842	6
edificación	399	224	436	233	539	842	6
en	438	224	446	233	539	842	6
altura	448	224	468	233	539	842	6
(alta	275	234	290	243	539	842	6
y	298	234	302	243	539	842	6
media),	309	234	335	243	539	842	6
con	343	234	355	243	539	842	6
usos	363	234	378	243	539	842	6
de	386	234	395	243	539	842	6
suelo	402	234	420	243	539	842	6
vivienda	428	234	457	243	539	842	6
y	464	234	468	243	539	842	6
equipamientos	275	245	326	253	539	842	6
e	328	245	332	253	539	842	6
instalaciones	334	245	378	253	539	842	6
de	379	245	388	253	539	842	6
escasa	390	245	412	253	539	842	6
intensidad	414	245	449	253	539	842	6
(baja	451	245	468	253	539	842	6
y	275	255	279	264	539	842	6
media),	282	255	308	264	539	842	6
además	311	255	338	264	539	842	6
de	341	255	350	264	539	842	6
uso	353	255	366	264	539	842	6
comercial	369	255	402	264	539	842	6
para	406	255	421	264	539	842	6
instituciones	424	255	468	264	539	842	6
comerciales	275	266	316	274	539	842	6
y	320	266	323	274	539	842	6
metropolitanas.	327	266	381	274	539	842	6
Zonas	385	266	406	274	539	842	6
en	409	266	418	274	539	842	6
que	422	266	435	274	539	842	6
se	439	266	446	274	539	842	6
exige	450	266	468	274	539	842	6
superficie	275	276	308	285	539	842	6
predial	310	276	334	285	539	842	6
mínima	335	276	361	285	539	842	6
entre	363	276	381	285	539	842	6
800	383	276	396	285	539	842	6
y	397	276	401	285	539	842	6
2.500	402	276	422	285	539	842	6
m	423	276	430	285	539	842	6
2	430	276	433	281	539	842	6
;	433	276	435	285	539	842	6
densidad	437	276	468	285	539	842	6
de	275	286	284	295	539	842	6
90	286	286	294	295	539	842	6
viviendas	296	286	328	295	539	842	6
por	330	286	341	295	539	842	6
hectárea;	343	286	376	295	539	842	6
altura	377	286	397	295	539	842	6
máxima	399	286	426	295	539	842	6
entre	428	286	447	295	539	842	6
14.00	449	286	468	295	539	842	6
y	275	297	279	305	539	842	6
52.50	281	297	301	305	539	842	6
metros,	303	297	330	305	539	842	6
y	332	297	336	305	539	842	6
coeficiente	338	297	376	305	539	842	6
de	379	297	387	305	539	842	6
constructibilidad	390	297	447	305	539	842	6
entre	449	297	468	305	539	842	6
1.0	275	307	286	316	539	842	6
y	287	307	291	316	539	842	6
4.0.	293	307	305	316	539	842	6
El	307	307	313	316	539	842	6
sector	315	307	336	316	539	842	6
comprometido	337	307	388	316	539	842	6
por	390	307	402	316	539	842	6
la	403	307	409	316	539	842	6
normativa	411	307	445	316	539	842	6
ocupa	447	307	468	316	539	842	6
un	275	317	284	326	539	842	6
territorio	289	317	320	326	539	842	6
de	325	317	334	326	539	842	6
aproximadamente	339	317	402	326	539	842	6
9	407	317	411	326	539	842	6
km	417	317	427	326	539	842	6
2	427	317	430	323	539	842	6
(20%	435	317	452	326	539	842	6
del	457	317	468	326	539	842	6
territorio	275	328	306	336	539	842	6
urbano	309	328	333	336	539	842	6
de	336	328	345	336	539	842	6
la	347	328	353	336	539	842	6
Comuna)	356	328	387	336	539	842	6
y	390	328	393	336	539	842	6
se	396	328	403	336	539	842	6
ubica	406	328	424	336	539	842	6
en	427	328	435	336	539	842	6
el	438	328	444	336	539	842	6
sector	447	328	468	336	539	842	6
de	275	338	284	347	539	842	6
influencia	286	338	319	347	539	842	6
de	321	338	329	347	539	842	6
los	331	338	341	347	539	842	6
ejes	343	338	356	347	539	842	6
viales	358	338	377	347	539	842	6
locales	379	338	402	347	539	842	6
más	404	338	418	347	539	842	6
importantes	420	338	462	347	539	842	6
y	464	338	468	347	539	842	6
con	275	349	288	357	539	842	6
relevante	290	349	323	357	539	842	6
presencia	326	349	359	357	539	842	6
en	361	349	370	357	539	842	6
la	373	349	379	357	539	842	6
ciudad	382	349	405	357	539	842	6
por	407	349	419	357	539	842	6
conectividad,	422	349	468	357	539	842	6
(Figura	275	359	299	367	539	842	6
2).	301	359	310	367	539	842	6
En	275	377	284	386	539	842	6
lo	289	377	295	386	539	842	6
particular	300	377	333	386	539	842	6
la	339	377	344	386	539	842	6
normativa	350	377	385	386	539	842	6
conserva	390	377	420	386	539	842	6
la	425	377	431	386	539	842	6
densidad	437	377	468	386	539	842	6
propuesta	275	388	310	396	539	842	6
en	312	388	321	396	539	842	6
todas	323	388	341	396	539	842	6
las	343	388	353	396	539	842	6
zonas	355	388	374	396	539	842	6
y	376	388	380	396	539	842	6
distingue	382	388	413	396	539	842	6
dos	415	388	428	396	539	842	6
situaciones	430	388	468	396	539	842	6
según	275	398	295	407	539	842	6
usos:	297	398	315	407	539	842	6
uno	317	398	330	407	539	842	6
general	332	398	357	407	539	842	6
para	359	398	374	407	539	842	6
todos	376	398	395	407	539	842	6
los	397	398	407	407	539	842	6
destinos	409	398	437	407	539	842	6
excepto	441	398	468	407	539	842	6
el	275	409	281	417	539	842	6
comercial	287	409	320	417	539	842	6
con	326	409	338	417	539	842	6
altura	344	409	364	417	539	842	6
máxima	369	409	396	417	539	842	6
de	402	409	411	417	539	842	6
17.50	416	409	436	417	539	842	6
metros,	441	409	468	417	539	842	6
distribuida	275	419	311	427	539	842	6
en	322	419	331	427	539	842	6
hasta	342	419	361	427	539	842	6
cinco	372	419	390	427	539	842	6
niveles	400	419	424	427	539	842	6
o	435	419	440	427	539	842	6
pisos	451	419	468	427	539	842	6
constructibilidad	275	429	332	438	539	842	6
de	336	429	344	438	539	842	6
2.0,	348	429	360	438	539	842	6
distancia	364	429	394	438	539	842	6
mínima	397	429	423	438	539	842	6
respecto	426	429	456	438	539	842	6
de	459	429	468	438	539	842	6
antejardín	275	440	310	448	539	842	6
o	311	440	316	448	539	842	6
retranqueo	317	440	356	448	539	842	6
del	358	440	368	448	539	842	6
límite	370	440	389	448	539	842	6
público	390	440	416	448	539	842	6
de	417	440	426	448	539	842	6
5.00	427	440	442	448	539	842	6
metros	443	440	468	448	539	842	6
y	275	450	279	459	539	842	6
distancia	282	450	312	459	539	842	6
a	315	450	319	459	539	842	6
medianeros	322	450	362	459	539	842	6
4.00	365	450	380	459	539	842	6
metros	383	450	407	459	539	842	6
con	410	450	423	459	539	842	6
rasante	426	450	451	459	539	842	6
70°;	454	450	468	459	539	842	6
respecto	275	460	305	469	539	842	6
de	309	460	318	469	539	842	6
los	322	460	332	469	539	842	6
sectores	337	460	365	469	539	842	6
de	370	460	378	469	539	842	6
uso	383	460	395	469	539	842	6
comercial	400	460	433	469	539	842	6
la	437	460	443	469	539	842	6
altura	448	460	468	469	539	842	6
máxima	275	471	302	479	539	842	6
de	305	471	313	479	539	842	6
edificación	316	471	353	479	539	842	6
disminuye	355	471	390	479	539	842	6
a	393	471	397	479	539	842	6
10.50	399	471	419	479	539	842	6
metros	421	471	446	479	539	842	6
y	448	471	452	479	539	842	6
tres	455	471	468	479	539	842	6
niveles	275	481	299	490	539	842	6
o	303	481	307	490	539	842	6
pisos.	311	481	330	490	539	842	6
Respecto	334	481	365	490	539	842	6
de	369	481	378	490	539	842	6
los	382	481	391	490	539	842	6
otros	395	481	413	490	539	842	6
parámetros	417	481	456	490	539	842	6
se	460	481	468	490	539	842	6
remite	275	492	298	500	539	842	6
a	304	492	308	500	539	842	6
la	315	492	321	500	539	842	6
Ordenanza	327	492	365	500	539	842	6
General	371	492	398	500	539	842	6
de	405	492	414	500	539	842	6
Urbanismo	420	492	458	500	539	842	6
y	464	492	468	500	539	842	6
Construcción	275	502	320	510	539	842	6
7	320	502	323	507	539	842	6
(rasante	324	502	352	510	539	842	6
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la	387	502	393	510	539	842	6
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de	438	502	447	510	539	842	6
Chile,	449	502	468	510	539	842	6
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donde	298	512	320	521	539	842	6
se	326	512	333	521	539	842	6
ubica	339	512	357	521	539	842	6
la	363	512	369	521	539	842	6
Región	375	512	398	521	539	842	6
Metropolitana	404	512	453	521	539	842	6
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respecto	331	533	361	542	539	842	6
de	363	533	371	542	539	842	6
los	373	533	383	542	539	842	6
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que	426	533	439	542	539	842	6
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el	275	543	281	552	539	842	6
asoleamiento	284	543	331	552	539	842	6
adecuado	334	543	367	552	539	842	6
para	371	543	386	552	539	842	6
todas	389	543	408	552	539	842	6
las	411	543	420	552	539	842	6
edificaciones	423	543	468	552	539	842	6
levantadas	275	554	312	562	539	842	6
en	314	554	322	562	539	842	6
los	324	554	334	562	539	842	6
predios.	336	554	363	562	539	842	6
El	275	572	281	581	539	842	6
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de	322	572	330	581	539	842	6
la	334	572	340	581	539	842	6
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que	455	572	468	581	539	842	6
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a	394	583	398	591	539	842	6
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un	342	593	351	601	539	842	6
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en	381	593	390	601	539	842	6
la	392	593	398	601	539	842	6
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a	451	593	455	601	539	842	6
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la	346	614	352	622	539	842	6
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Durante	398	614	426	622	539	842	6
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aplicación	310	624	344	633	539	842	6
de	349	624	358	633	539	842	6
la	363	624	369	633	539	842	6
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se	414	624	421	633	539	842	6
han	426	624	439	633	539	842	6
creado	444	624	468	633	539	842	6
oportunidades	275	634	325	643	539	842	6
para	328	634	344	643	539	842	6
los	347	634	357	643	539	842	6
sostenedores	360	634	406	643	539	842	6
de	409	634	418	643	539	842	6
los	421	634	431	643	539	842	6
dominios,	434	634	468	643	539	842	6
además	275	645	302	653	539	842	6
de	306	645	315	653	539	842	6
la	319	645	325	653	539	842	6
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nuevos	395	645	419	653	539	842	6
actores	424	645	449	653	539	842	6
a	453	645	457	653	539	842	6
la	462	645	468	653	539	842	6
actividad	275	655	306	664	539	842	6
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a	410	655	414	664	539	842	6
los	422	655	431	664	539	842	6
usuarios	439	655	468	664	539	842	6
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estrategia	317	666	351	674	539	842	6
fundada	358	666	386	674	539	842	6
en	393	666	402	674	539	842	6
la	409	666	415	674	539	842	6
inclusión	422	666	452	674	539	842	6
en	459	666	468	674	539	842	6
diversidad,	275	676	312	684	539	842	6
la	314	676	320	684	539	842	6
conservación	322	676	367	684	539	842	6
de	368	676	377	684	539	842	6
estructuras	379	676	417	684	539	842	6
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y	464	676	468	684	539	842	6
la	275	686	281	695	539	842	6
retención	283	686	316	695	539	842	6
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los	328	686	338	695	539	842	6
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Sabido	275	705	298	713	539	842	6
es	300	705	307	713	539	842	6
que	309	705	322	713	539	842	6
una	324	705	337	713	539	842	6
de	338	705	347	713	539	842	6
las	349	705	358	713	539	842	6
principales	360	705	396	713	539	842	6
condiciones	398	705	439	713	539	842	6
de	440	705	449	713	539	842	6
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un	286	715	295	724	539	842	6
plan	298	715	313	724	539	842	6
de	315	715	324	724	539	842	6
gestión	327	715	351	724	539	842	6
del	354	715	365	724	539	842	6
suelo	367	715	386	724	539	842	6
es	388	715	396	724	539	842	6
la	398	715	404	724	539	842	6
asertividad	407	715	444	724	539	842	6
de	447	715	456	724	539	842	6
las	459	715	468	724	539	842	6
propuestas	275	725	313	734	539	842	6
que	316	725	329	734	539	842	6
solo	332	725	346	734	539	842	6
se	349	725	356	734	539	842	6
pueden	359	725	385	734	539	842	6
evaluar	388	725	413	734	539	842	6
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el	428	725	434	734	539	842	6
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que	275	736	288	744	539	842	6
siempre	291	736	319	744	539	842	6
deben	322	736	343	744	539	842	6
resultar	346	736	373	744	539	842	6
atractivas	376	736	409	744	539	842	6
para	412	736	427	744	539	842	6
los	430	736	440	744	539	842	6
futuros	443	736	468	744	539	842	6
7	275	768	278	773	539	842	6
Reglamenta	281	769	318	776	539	842	6
la	321	769	327	776	539	842	6
Ley	330	769	341	776	539	842	6
que	344	769	356	776	539	842	6
regula	360	769	379	776	539	842	6
procedimientos	382	769	430	776	539	842	6
y	434	769	437	776	539	842	6
procesos	441	769	468	776	539	842	6
asociados	275	778	305	785	539	842	6
a	306	778	310	785	539	842	6
la	312	778	317	785	539	842	6
planificación,	318	778	358	785	539	842	6
urbanización	360	778	398	785	539	842	6
y	400	778	403	785	539	842	6
construcción.	405	778	446	785	539	842	6
Estoa	318	804	337	812	539	842	6
N°13	339	804	356	812	539	842	6
/	358	804	361	812	539	842	6
Vol.	363	804	376	812	539	842	6
7	378	804	382	812	539	842	6
/	384	804	387	812	539	842	6
Julio	389	804	404	812	539	842	6
–	406	804	410	812	539	842	6
Diciembre	412	804	447	812	539	842	6
2018	449	804	466	812	539	842	6
M.	71	46	80	55	539	842	7
Eugenia	82	46	109	55	539	842	7
Pallarés	111	46	138	55	539	842	7
/	140	46	143	55	539	842	7
Mirtha	145	46	168	55	539	842	7
Pallarés	170	46	196	55	539	842	7
/	198	46	201	55	539	842	7
Jing	203	46	216	55	539	842	7
Chang	218	46	239	55	539	842	7
Lou	241	46	254	55	539	842	7
Mitigación	71	61	107	70	539	842	7
de	109	61	118	70	539	842	7
la	120	61	126	70	539	842	7
densificación	128	61	172	70	539	842	7
residencial	174	61	211	70	539	842	7
en	213	61	221	70	539	842	7
altura.	223	61	245	70	539	842	7
El	247	61	253	70	539	842	7
caso	255	61	270	70	539	842	7
de	272	61	281	70	539	842	7
la	283	61	289	70	539	842	7
Comuna	291	61	319	70	539	842	7
de	321	61	330	70	539	842	7
Las	332	61	343	70	539	842	7
Condes	344	61	370	70	539	842	7
de	372	61	380	70	539	842	7
Santiago	382	61	411	70	539	842	7
de	413	61	422	70	539	842	7
Chile	71	72	88	81	539	842	7
usuarios	71	143	100	152	539	842	7
y	101	143	105	152	539	842	7
adecuadas	107	143	143	152	539	842	7
para	145	143	161	152	539	842	7
los	162	143	172	152	539	842	7
ocupantes	174	143	210	152	539	842	7
originales,	211	143	246	152	539	842	7
para	248	143	264	152	539	842	7
los	71	154	81	162	539	842	7
que	82	154	95	162	539	842	7
se	96	154	104	162	539	842	7
deben	105	154	127	162	539	842	7
disponer	129	154	159	162	539	842	7
opciones	160	154	191	162	539	842	7
entre	192	154	211	162	539	842	7
las	212	154	221	162	539	842	7
que	223	154	236	162	539	842	7
se	237	154	245	162	539	842	7
debe	246	154	263	162	539	842	7
cautelar	71	164	99	173	539	842	7
la	103	164	109	173	539	842	7
permanencia	114	164	159	173	539	842	7
y	164	164	168	173	539	842	7
evitar	172	164	192	173	539	842	7
el	197	164	203	173	539	842	7
desplazamiento,	208	164	264	173	539	842	7
promoviendo	71	175	117	183	539	842	7
la	124	175	130	183	539	842	7
integración	137	175	176	183	539	842	7
a	183	175	187	183	539	842	7
nuevos	194	175	218	183	539	842	7
y	225	175	229	183	539	842	7
mejores	236	175	264	183	539	842	7
escenarios,	71	185	109	193	539	842	7
estrategia	112	185	147	193	539	842	7
de	150	185	158	193	539	842	7
planificación	162	185	205	193	539	842	7
que	208	185	221	193	539	842	7
permite	224	185	251	193	539	842	7
un	255	185	263	193	539	842	7
desarrollo	71	195	105	204	539	842	7
sustentable.	107	195	149	204	539	842	7
El	71	214	77	222	539	842	7
área	82	214	97	222	539	842	7
de	102	214	111	222	539	842	7
estudio	116	214	141	222	539	842	7
se	146	214	153	222	539	842	7
catastró	158	214	186	222	539	842	7
durante	191	214	218	222	539	842	7
el	223	214	229	222	539	842	7
segundo	234	214	264	222	539	842	7
semestre	71	224	103	233	539	842	7
del	105	224	115	233	539	842	7
año	118	224	131	233	539	842	7
2014.	133	224	152	233	539	842	7
En	155	224	163	233	539	842	7
el	166	224	172	233	539	842	7
período	174	224	201	233	539	842	7
se	203	224	211	233	539	842	7
documentaron	213	224	264	233	539	842	7
118	71	234	84	243	539	842	7
predios	87	234	113	243	539	842	7
que,	116	234	131	243	539	842	7
debido	134	234	158	243	539	842	7
a	161	234	165	243	539	842	7
la	168	234	174	243	539	842	7
densificación	177	234	222	243	539	842	7
de	225	234	233	243	539	842	7
la	236	234	242	243	539	842	7
zona,	245	234	264	243	539	842	7
habían	71	245	94	253	539	842	7
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en	129	245	138	253	539	842	7
la	141	245	147	253	539	842	7
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predial	135	255	158	264	539	842	7
inferior	161	255	187	264	539	842	7
a	190	255	194	264	539	842	7
la	197	255	203	264	539	842	7
normada	205	255	236	264	539	842	7
para	239	255	255	264	539	842	7
la	258	255	264	264	539	842	7
zona	71	266	87	274	539	842	7
y	89	266	92	274	539	842	7
sin	94	266	104	274	539	842	7
posibilidad	105	266	142	274	539	842	7
de	144	266	152	274	539	842	7
fusión.	154	266	177	274	539	842	7
La	179	266	186	274	539	842	7
situación	188	266	218	274	539	842	7
legal	220	266	236	274	539	842	7
de	237	266	246	274	539	842	7
cada	248	266	264	274	539	842	7
predio	71	276	93	285	539	842	7
se	98	276	105	285	539	842	7
recogió	109	276	135	285	539	842	7
desde	139	276	160	285	539	842	7
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y	247	276	251	285	539	842	7
de	255	276	264	285	539	842	7
registro,	71	286	99	295	539	842	7
observándose	102	286	150	295	539	842	7
que	153	286	166	295	539	842	7
el	169	286	175	295	539	842	7
52%	178	286	192	295	539	842	7
de	195	286	204	295	539	842	7
los	207	286	216	295	539	842	7
casos	219	286	238	295	539	842	7
habían	241	286	264	295	539	842	7
cambiado	71	297	104	305	539	842	7
el	110	297	116	305	539	842	7
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original	140	297	166	305	539	842	7
de	172	297	180	305	539	842	7
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por	220	297	232	305	539	842	7
destino	238	297	264	305	539	842	7
comercial.	71	307	106	316	539	842	7
El	115	307	121	316	539	842	7
48%	130	307	145	316	539	842	7
restante,	153	307	184	316	539	842	7
administrativamente	193	307	264	316	539	842	7
conservaba	71	317	110	326	539	842	7
el	113	317	119	326	539	842	7
uso	123	317	135	326	539	842	7
o	138	317	143	326	539	842	7
destino	146	317	171	326	539	842	7
residencial,	175	317	213	326	539	842	7
situación	217	317	247	326	539	842	7
que	251	317	264	326	539	842	7
permitió	71	328	100	336	539	842	7
clasificarlos	103	328	142	336	539	842	7
como	145	328	164	336	539	842	7
factibles	167	328	195	336	539	842	7
de	198	328	207	336	539	842	7
desarrollar	209	328	246	336	539	842	7
bajo	249	328	263	336	539	842	7
la	71	338	77	347	539	842	7
normativa	80	338	115	347	539	842	7
especial	117	338	145	347	539	842	7
en	148	338	156	347	539	842	7
cualquiera	159	338	195	347	539	842	7
de	198	338	207	347	539	842	7
sus	209	338	220	347	539	842	7
acepciones:	223	338	263	347	539	842	7
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nueva	89	349	109	357	539	842	7
o	111	349	116	357	539	842	7
densificación	118	349	162	357	539	842	7
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cambio	178	349	203	357	539	842	7
de	205	349	214	357	539	842	7
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La	71	367	79	376	539	842	7
contabilidad	81	367	123	376	539	842	7
de	125	367	134	376	539	842	7
casos	137	367	155	376	539	842	7
que	157	367	171	376	539	842	7
acogieron	173	367	207	376	539	842	7
la	209	367	215	376	539	842	7
normativa	218	367	253	376	539	842	7
en	255	367	264	376	539	842	7
la	71	377	77	386	539	842	7
condición	78	377	112	386	539	842	7
de	113	377	122	386	539	842	7
nuevos	124	377	148	386	539	842	7
proyectos	150	377	184	386	539	842	7
fueron	185	377	208	386	539	842	7
dos	210	377	222	386	539	842	7
con	224	377	236	386	539	842	7
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comercial	71	388	104	396	539	842	7
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once	114	388	131	396	539	842	7
con	134	388	147	396	539	842	7
destino	150	388	175	396	539	842	7
habitacional,	178	388	222	396	539	842	7
diez	225	388	239	396	539	842	7
de	242	388	251	396	539	842	7
los	254	388	264	396	539	842	7
cuales	71	398	92	407	539	842	7
se	95	398	103	407	539	842	7
encuentran	106	398	145	407	539	842	7
recibidos.	148	398	181	407	539	842	7
El	184	398	190	407	539	842	7
50%	193	398	208	407	539	842	7
de	211	398	219	407	539	842	7
ellos	222	398	238	407	539	842	7
fueron	241	398	264	407	539	842	7
construidos	71	409	111	417	539	842	7
durante	112	409	139	417	539	842	7
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2014	170	409	187	417	539	842	7
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2015	194	409	211	417	539	842	7
y	213	409	217	417	539	842	7
se	218	409	226	417	539	842	7
declararon	227	409	264	417	539	842	7
vendidos.	71	419	104	427	539	842	7
La	106	419	113	427	539	842	7
explicación	115	419	153	427	539	842	7
de	155	419	164	427	539	842	7
la	166	419	172	427	539	842	7
cifra,	173	419	190	427	539	842	7
que	192	419	205	427	539	842	7
pareciera	207	419	239	427	539	842	7
escasa	241	419	264	427	539	842	7
comparada	71	429	109	438	539	842	7
con	112	429	124	438	539	842	7
la	126	429	132	438	539	842	7
producción	135	429	173	438	539	842	7
en	175	429	184	438	539	842	7
la	186	429	192	438	539	842	7
zona	194	429	210	438	539	842	7
obedece	213	429	242	438	539	842	7
a	245	429	249	438	539	842	7
que	251	429	264	438	539	842	7
el	71	440	77	448	539	842	7
desarrollo	79	440	113	448	539	842	7
de	115	440	124	448	539	842	7
edificaciones	126	440	170	448	539	842	7
acogidas	172	440	202	448	539	842	7
a	203	440	207	448	539	842	7
la	209	440	215	448	539	842	7
normativa,	217	440	254	448	539	842	7
es	256	440	264	448	539	842	7
consecuencia	71	450	117	459	539	842	7
de	119	450	128	459	539	842	7
las	130	450	140	459	539	842	7
acciones	142	450	171	459	539	842	7
densificadoras,	174	450	225	459	539	842	7
por	228	450	239	459	539	842	7
lo	242	450	248	459	539	842	7
que	250	450	264	459	539	842	7
siempre	71	460	99	469	539	842	7
va	101	460	109	469	539	842	7
a	111	460	115	469	539	842	7
existir	117	460	138	469	539	842	7
un	140	460	149	469	539	842	7
rezago	152	460	175	469	539	842	7
debido	177	460	201	469	539	842	7
a	203	460	207	469	539	842	7
la	210	460	216	469	539	842	7
ocasión	218	460	244	469	539	842	7
de	246	460	255	469	539	842	7
la	257	460	263	469	539	842	7
generación	71	471	109	479	539	842	7
de	111	471	119	479	539	842	7
predios	121	471	146	479	539	842	7
residuales.	148	471	184	479	539	842	7
El	186	471	192	479	539	842	7
registro	194	471	220	479	539	842	7
de	222	471	230	479	539	842	7
adopción	232	471	264	479	539	842	7
de	71	481	80	490	539	842	7
la	82	481	88	490	539	842	7
normativa	90	481	124	490	539	842	7
ocurrió	126	481	151	490	539	842	7
inicialmente	153	481	195	490	539	842	7
en	197	481	206	490	539	842	7
las	208	481	217	490	539	842	7
zonas	219	481	239	490	539	842	7
de	241	481	249	490	539	842	7
uso	251	481	263	490	539	842	7
comercial,	71	492	106	500	539	842	7
evidenciando	112	492	158	500	539	842	7
que	163	492	176	500	539	842	7
el	182	492	188	500	539	842	7
sector	193	492	214	500	539	842	7
se	220	492	227	500	539	842	7
rige	233	492	246	500	539	842	7
por	252	492	263	500	539	842	7
decisiones	71	502	107	510	539	842	7
técnicas,	113	502	142	510	539	842	7
en	149	502	157	510	539	842	7
que	163	502	176	510	539	842	7
la	182	502	188	510	539	842	7
localización	194	502	234	510	539	842	7
de	240	502	248	510	539	842	7
las	254	502	264	510	539	842	7
actividades	71	512	109	521	539	842	7
es	111	512	119	521	539	842	7
lo	121	512	128	521	539	842	7
más	130	512	144	521	539	842	7
importante,	146	512	187	521	539	842	7
por	189	512	201	521	539	842	7
lo	203	512	210	521	539	842	7
que	212	512	225	521	539	842	7
estar	227	512	244	521	539	842	7
en	247	512	255	521	539	842	7
la	258	512	264	521	539	842	7
zona	71	523	87	531	539	842	7
era	94	523	105	531	539	842	7
la	111	523	117	531	539	842	7
premisa	124	523	151	531	539	842	7
que	158	523	171	531	539	842	7
debió	177	523	197	531	539	842	7
adaptarse	203	523	237	531	539	842	7
a	244	523	248	531	539	842	7
las	254	523	264	531	539	842	7
condiciones	71	533	112	542	539	842	7
aprovechando	114	533	162	542	539	842	7
las	164	533	174	542	539	842	7
oportunidades.	175	533	228	542	539	842	7
resguardar	275	143	312	152	539	842	7
la	316	143	322	152	539	842	7
identidad	326	143	359	152	539	842	7
local,	363	143	381	152	539	842	7
por	385	143	397	152	539	842	7
lo	401	143	408	152	539	842	7
que	412	143	425	152	539	842	7
la	429	143	435	152	539	842	7
correcta	439	143	468	152	539	842	7
identificación	275	154	321	162	539	842	7
del	329	154	339	162	539	842	7
mejor	346	154	367	162	539	842	7
destino	374	154	399	162	539	842	7
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para	379	409	394	417	539	842	7
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uso	135	551	147	560	539	842	7
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resistencia	71	562	107	570	539	842	7
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la	187	562	193	570	539	842	7
densificación.	199	562	246	570	539	842	7
Por	252	562	264	570	539	842	7
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fue	117	572	128	581	539	842	7
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proceso	174	572	202	581	539	842	7
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y	227	593	231	601	539	842	7
dilatan	234	593	257	601	539	842	7
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la	391	614	397	622	539	842	7
rentabilidad	402	614	443	622	539	842	7
de	448	614	457	622	539	842	7
la	462	614	468	622	539	842	7
inversión.	275	624	308	633	539	842	7
Adicionalmente,	313	624	368	633	539	842	7
en	372	624	381	633	539	842	7
el	385	624	391	633	539	842	7
levantamiento	395	624	445	633	539	842	7
de	449	624	458	633	539	842	7
la	462	624	468	633	539	842	7
información	275	634	316	643	539	842	7
en	318	634	327	643	539	842	7
terreno	328	634	354	643	539	842	7
contrastada	355	634	396	643	539	842	7
con	398	634	410	643	539	842	7
la	412	634	418	643	539	842	7
antigüedad	419	634	458	643	539	842	7
de	459	634	468	643	539	842	7
las	275	645	284	653	539	842	7
intervenciones,	286	645	339	653	539	842	7
se	341	645	349	653	539	842	7
comprobó	351	645	386	653	539	842	7
que	389	645	402	653	539	842	7
los	404	645	414	653	539	842	7
usos	416	645	431	653	539	842	7
exclusivos	433	645	468	653	539	842	7
permitieron	275	655	316	664	539	842	7
desarrollar	322	655	359	664	539	842	7
sectores	364	655	393	664	539	842	7
con	399	655	411	664	539	842	7
la	417	655	423	664	539	842	7
adición	429	655	453	664	539	842	7
de	459	655	468	664	539	842	7
destinos	275	666	304	674	539	842	7
complementarios,	306	666	368	674	539	842	7
enriqueciendo	371	666	420	674	539	842	7
la	423	666	429	674	539	842	7
oferta	431	666	452	674	539	842	7
que	455	666	468	674	539	842	7
entrega	275	676	302	684	539	842	7
la	303	676	309	684	539	842	7
ciudad.	311	676	336	684	539	842	7
La	71	694	79	703	539	842	7
diversidad	80	694	115	703	539	842	7
de	117	694	126	703	539	842	7
superficies	127	694	164	703	539	842	7
prediales	166	694	197	703	539	842	7
catastradas	199	694	238	703	539	842	7
fluctuó	239	694	263	703	539	842	7
entre	71	705	89	713	539	842	7
233,90	91	705	115	713	539	842	7
m	117	705	123	713	539	842	7
2	123	704	126	710	539	842	7
y	128	705	132	713	539	842	7
1.337	134	705	153	713	539	842	7
m	155	705	161	713	539	842	7
2	162	704	164	710	539	842	7
,	164	705	166	713	539	842	7
lo	168	705	174	713	539	842	7
que	176	705	189	713	539	842	7
explica	191	705	215	713	539	842	7
la	217	705	223	713	539	842	7
mayoritaria	224	705	264	713	539	842	7
decisión	71	715	99	724	539	842	7
de	101	715	110	724	539	842	7
cambio	112	715	137	724	539	842	7
de	139	715	148	724	539	842	7
destino,	150	715	178	724	539	842	7
debido	180	715	204	724	539	842	7
a	206	715	210	724	539	842	7
que	212	715	225	724	539	842	7
se	228	715	235	724	539	842	7
basa	237	715	253	724	539	842	7
en	255	715	264	724	539	842	7
la	71	725	77	734	539	842	7
adaptación	80	725	117	734	539	842	7
de	120	725	129	734	539	842	7
las	132	725	141	734	539	842	7
edificaciones	143	725	188	734	539	842	7
existentes	190	725	225	734	539	842	7
a	228	725	232	734	539	842	7
distintos	234	725	264	734	539	842	7
usos	71	736	86	744	539	842	7
que	91	736	104	744	539	842	7
se	108	736	115	744	539	842	7
demandan	120	736	156	744	539	842	7
en	161	736	169	744	539	842	7
zonas	173	736	193	744	539	842	7
habitacionales	197	736	246	744	539	842	7
que	251	736	264	744	539	842	7
cuentan	71	746	99	755	539	842	7
con	103	746	115	755	539	842	7
importantes	119	746	161	755	539	842	7
atributos	164	746	195	755	539	842	7
de	199	746	207	755	539	842	7
localización.	211	746	252	755	539	842	7
La	256	746	264	755	539	842	7
reconversión	71	757	115	765	539	842	7
del	118	757	128	765	539	842	7
tejido	131	757	151	765	539	842	7
urbano	153	757	178	765	539	842	7
desde	181	757	201	765	539	842	7
sus	204	757	215	765	539	842	7
edificaciones,	217	757	264	765	539	842	7
históricamente	71	767	122	776	539	842	7
ha	126	767	134	776	539	842	7
sido	138	767	152	776	539	842	7
utilizada	156	767	184	776	539	842	7
como	188	767	207	776	539	842	7
estrategia	211	767	245	776	539	842	7
para	248	767	264	776	539	842	7
Probablemente	275	694	328	703	539	842	7
la	337	694	343	703	539	842	7
alternativa	351	694	388	703	539	842	7
más	397	694	411	703	539	842	7
compleja	419	694	450	703	539	842	7
de	459	694	468	703	539	842	7
desarrollar	275	705	312	713	539	842	7
es	315	705	323	713	539	842	7
la	326	705	332	713	539	842	7
obra	335	705	351	713	539	842	7
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/	353	47	357	55	539	842	8
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El	208	380	214	388	539	842	8
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en	245	380	254	388	539	842	8
el	258	380	264	388	539	842	8
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El	71	429	77	438	539	842	8
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de	118	429	127	438	539	842	8
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una	125	512	138	521	539	842	8
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a	245	512	249	521	539	842	8
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“casas	143	554	165	562	539	842	8
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aunque	275	216	301	225	539	842	8
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menor	275	278	298	287	539	842	8
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(ver	390	278	403	287	539	842	8
Figuras	405	278	429	287	539	842	8
4,	431	278	437	287	539	842	8
5,	439	278	445	287	539	842	8
6	447	278	451	287	539	842	8
y	453	278	457	287	539	842	8
7).	459	278	468	287	539	842	8
En	275	297	284	305	539	842	8
el	289	297	295	305	539	842	8
catastro	300	297	328	305	539	842	8
de	333	297	342	305	539	842	8
dominios	347	297	379	305	539	842	8
que	384	297	397	305	539	842	8
pueden	402	297	428	305	539	842	8
acoger	434	297	457	305	539	842	8
la	462	297	468	305	539	842	8
normativa	275	307	310	316	539	842	8
se	316	307	324	316	539	842	8
identificaron	330	307	374	316	539	842	8
cincuenta	380	307	413	316	539	842	8
y	420	307	424	316	539	842	8
seis	430	307	443	316	539	842	8
casos	449	307	468	316	539	842	8
como	318	317	337	326	539	842	8
predios	344	317	369	326	539	842	8
existentes	376	317	411	326	539	842	8
residuales	418	317	452	326	539	842	8
de	459	317	468	326	539	842	8
densificación.	275	328	322	336	539	842	8
Cada	324	328	341	336	539	842	8
uno	344	328	357	336	539	842	8
de	359	328	368	336	539	842	8
ellos	370	328	386	336	539	842	8
se	388	328	396	336	539	842	8
caracterizó	398	328	435	336	539	842	8
respecto	438	328	468	336	539	842	8
de	275	338	284	347	539	842	8
sus	288	338	299	347	539	842	8
atributos	303	338	334	347	539	842	8
físicos,	338	338	361	347	539	842	8
morfológicos,	365	338	412	347	539	842	8
situacionales	416	338	460	347	539	842	8
y	464	338	468	347	539	842	8
contextuales,	275	349	321	357	539	842	8
a	322	349	326	357	539	842	8
fin	328	349	337	357	539	842	8
de	339	349	348	357	539	842	8
evaluar	349	349	374	357	539	842	8
potencialidades	376	349	430	357	539	842	8
y	432	349	435	357	539	842	8
opciones	437	349	468	357	539	842	8
de	275	359	284	367	539	842	8
producción.	286	359	327	367	539	842	8
Para	329	359	344	367	539	842	8
facilitar	346	359	372	367	539	842	8
el	374	359	380	367	539	842	8
análisis	382	359	407	367	539	842	8
de	409	359	418	367	539	842	8
los	420	359	430	367	539	842	8
resultados	432	359	468	367	539	842	8
se	275	369	283	378	539	842	8
construyó	285	369	319	378	539	842	8
una	322	369	334	378	539	842	8
matriz	337	369	359	378	539	842	8
en	361	369	370	378	539	842	8
la	372	369	378	378	539	842	8
que	381	369	394	378	539	842	8
se	397	369	404	378	539	842	8
individualizó	407	369	449	378	539	842	8
cada	452	369	468	378	539	842	8
uno	275	380	288	388	539	842	8
de	291	380	299	388	539	842	8
los	302	380	311	388	539	842	8
casos	313	380	332	388	539	842	8
y	334	380	338	388	539	842	8
se	340	380	348	388	539	842	8
describieron	350	380	393	388	539	842	8
sus	395	380	406	388	539	842	8
características,	408	380	459	388	539	842	8
lo	461	380	468	388	539	842	8
que	275	390	288	399	539	842	8
permitió	293	390	322	399	539	842	8
sugerir	326	390	350	399	539	842	8
recomendaciones	354	390	415	399	539	842	8
particulares	419	390	460	399	539	842	8
y	464	390	468	399	539	842	8
visualizar	275	400	306	409	539	842	8
sugerencias	309	400	349	409	539	842	8
de	351	400	359	409	539	842	8
carácter	362	400	390	409	539	842	8
general	392	400	417	409	539	842	8
focalizadas	420	400	457	409	539	842	8
en	459	400	468	409	539	842	8
el	275	411	281	419	539	842	8
perfeccionamiento	283	411	348	419	539	842	8
de	350	411	358	419	539	842	8
la	360	411	366	419	539	842	8
normativa.	368	411	405	419	539	842	8
En	275	429	284	438	539	842	8
el	288	429	294	438	539	842	8
análisis	299	429	324	438	539	842	8
de	328	429	337	438	539	842	8
la	342	429	348	438	539	842	8
matriz	352	429	374	438	539	842	8
se	379	429	386	438	539	842	8
identificaron	391	429	434	438	539	842	8
distintas	439	429	468	438	539	842	8
opciones	275	440	306	448	539	842	8
de	308	440	317	448	539	842	8
oportunidades	319	440	369	448	539	842	8
categorizadas	371	440	418	448	539	842	8
en	420	440	429	448	539	842	8
función	431	440	457	448	539	842	8
de	459	440	468	448	539	842	8
la	275	450	281	459	539	842	8
inversión	285	450	316	459	539	842	8
que	321	450	334	459	539	842	8
demandan	338	450	374	459	539	842	8
y	379	450	382	459	539	842	8
de	386	450	395	459	539	842	8
las	399	450	408	459	539	842	8
expectativas	413	450	455	459	539	842	8
de	459	450	468	459	539	842	8
retorno.	275	460	303	469	539	842	8
También	308	460	338	469	539	842	8
se	343	460	350	469	539	842	8
evidenciaron	355	460	399	469	539	842	8
casos	404	460	422	469	539	842	8
en	427	460	436	469	539	842	8
los	440	460	450	469	539	842	8
que	455	460	468	469	539	842	8
prácticamente	275	471	325	479	539	842	8
no	330	471	339	479	539	842	8
existe	345	471	365	479	539	842	8
opción	370	471	393	479	539	842	8
de	399	471	408	479	539	842	8
reconversión	413	471	458	479	539	842	8
o	464	471	468	479	539	842	8
desarrollo	275	481	309	490	539	842	8
y	312	481	316	490	539	842	8
están	318	481	337	490	539	842	8
destinados	340	481	377	490	539	842	8
a	379	481	383	490	539	842	8
la	386	481	392	490	539	842	8
obsolescencia,	395	481	444	490	539	842	8
por	447	481	459	490	539	842	8
lo	461	481	468	490	539	842	8
que	275	492	288	500	539	842	8
pareciera	291	492	323	500	539	842	8
que	326	492	339	500	539	842	8
en	342	492	351	500	539	842	8
la	353	492	359	500	539	842	8
normativa	362	492	397	500	539	842	8
es	400	492	407	500	539	842	8
preciso	410	492	435	500	539	842	8
anticipar	438	492	468	500	539	842	8
estas	275	502	293	510	539	842	8
situaciones	295	502	333	510	539	842	8
a	335	502	339	510	539	842	8
fin	340	502	349	510	539	842	8
de	351	502	360	510	539	842	8
evitarlas.	362	502	393	510	539	842	8
Respecto	275	520	307	529	539	842	8
de	311	520	319	529	539	842	8
la	323	520	329	529	539	842	8
contabilidad	333	520	375	529	539	842	8
de	379	520	388	529	539	842	8
las	392	520	401	529	539	842	8
oportunidades	405	520	455	529	539	842	8
de	459	520	468	529	539	842	8
desarrollo	275	531	309	539	539	842	8
se	312	531	319	539	539	842	8
registró	321	531	348	539	539	842	8
que	350	531	363	539	539	842	8
el	365	531	371	539	539	842	8
20%	373	531	388	539	539	842	8
de	390	531	399	539	539	842	8
los	401	531	410	539	539	842	8
casos	413	531	431	539	539	842	8
presentan	433	531	468	539	539	842	8
cambio	275	541	300	550	539	842	8
de	305	541	313	550	539	842	8
uso,	318	541	332	550	539	842	8
lo	337	541	343	550	539	842	8
que	348	541	361	550	539	842	8
permite	366	541	393	550	539	842	8
suponer	397	541	426	550	539	842	8
que	430	541	443	550	539	842	8
existe	448	541	468	550	539	842	8
disposición	275	551	313	560	539	842	8
para	315	551	331	560	539	842	8
acoger	333	551	356	560	539	842	8
la	358	551	364	560	539	842	8
normativa,	366	551	403	560	539	842	8
a	405	551	409	560	539	842	8
lo	411	551	418	560	539	842	8
que	420	551	433	560	539	842	8
se	435	551	443	560	539	842	8
suman	445	551	468	560	539	842	8
posibles	275	562	303	570	539	842	8
fusiones	306	562	334	570	539	842	8
que	337	562	350	570	539	842	8
generarían	353	562	390	570	539	842	8
treinta	393	562	416	570	539	842	8
y	419	562	422	570	539	842	8
cinco	425	562	443	570	539	842	8
suelos	446	562	468	570	539	842	8
Figuras	71	741	95	750	539	842	8
4,	97	741	103	750	539	842	8
5,	106	741	112	750	539	842	8
6	115	741	119	750	539	842	8
y	121	741	125	750	539	842	8
7:	128	741	134	750	539	842	8
Casos	136	741	156	750	539	842	8
acogidos	158	741	188	750	539	842	8
a	191	741	195	750	539	842	8
la	198	741	203	750	539	842	8
normativa	206	741	241	750	539	842	8
a	243	741	247	750	539	842	8
través	250	741	271	750	539	842	8
de	273	741	282	750	539	842	8
obra	284	741	300	750	539	842	8
nueva	303	741	324	750	539	842	8
en	326	741	335	750	539	842	8
calles:	337	741	358	750	539	842	8
Glamis	361	741	384	750	539	842	8
3388,	386	741	406	750	539	842	8
Avda.	409	741	428	750	539	842	8
Presidente	430	741	467	750	539	842	8
Riesco	71	752	93	760	539	842	8
3619,	94	752	114	760	539	842	8
Alonso	116	752	139	760	539	842	8
de	141	752	150	760	539	842	8
Camargo	151	752	182	760	539	842	8
6126,	184	752	203	760	539	842	8
y	205	752	209	760	539	842	8
Piacenza	211	752	241	760	539	842	8
1137.	242	752	262	760	539	842	8
Fuente:	71	762	96	771	539	842	8
propia	98	762	120	771	539	842	8
Estoa	318	804	337	812	539	842	8
N°13	339	804	356	812	539	842	8
/	358	804	361	812	539	842	8
Vol.	363	804	376	812	539	842	8
7	378	804	382	812	539	842	8
/	384	804	387	812	539	842	8
Julio	389	804	404	812	539	842	8
–	406	804	410	812	539	842	8
Diciembre	412	804	447	812	539	842	8
2018	449	804	466	812	539	842	8
M.	71	46	80	55	539	842	9
Eugenia	82	46	109	55	539	842	9
Pallarés	111	46	138	55	539	842	9
/	140	46	143	55	539	842	9
Mirtha	145	46	168	55	539	842	9
Pallarés	170	46	196	55	539	842	9
/	198	46	201	55	539	842	9
Jing	203	46	216	55	539	842	9
Chang	218	46	239	55	539	842	9
Lou	241	46	254	55	539	842	9
Mitigación	71	61	107	70	539	842	9
de	109	61	118	70	539	842	9
la	120	61	126	70	539	842	9
densificación	128	61	172	70	539	842	9
residencial	174	61	211	70	539	842	9
en	213	61	221	70	539	842	9
altura.	223	61	245	70	539	842	9
El	247	61	253	70	539	842	9
caso	255	61	270	70	539	842	9
de	272	61	281	70	539	842	9
la	283	61	289	70	539	842	9
Comuna	291	61	319	70	539	842	9
de	321	61	330	70	539	842	9
Las	332	61	343	70	539	842	9
Condes	344	61	370	70	539	842	9
de	372	61	380	70	539	842	9
Santiago	382	61	411	70	539	842	9
de	413	61	422	70	539	842	9
Chile	71	72	88	81	539	842	9
factibles	71	143	100	152	539	842	9
de	101	143	110	152	539	842	9
abordar,	112	143	141	152	539	842	9
los	143	143	153	152	539	842	9
que	154	143	168	152	539	842	9
se	169	143	177	152	539	842	9
ordenaron	179	143	215	152	539	842	9
por	217	143	229	152	539	842	9
superficie	230	143	264	152	539	842	9
predial	71	154	95	162	539	842	9
estableciéndose	97	154	152	162	539	842	9
tres	154	154	167	162	539	842	9
tramos:	169	154	195	162	539	842	9
De	71	172	80	181	539	842	9
0	82	172	87	181	539	842	9
a	88	172	92	181	539	842	9
499	94	172	107	181	539	842	9
m	109	172	116	181	539	842	9
2	116	172	119	177	539	842	9
…………………………	121	172	178	181	539	842	9
24%	179	172	194	181	539	842	9
de	196	172	204	181	539	842	9
casos	206	172	225	181	539	842	9
De	71	191	80	199	539	842	9
500	82	191	95	199	539	842	9
a	97	191	101	199	539	842	9
999	103	191	116	199	539	842	9
m	118	191	125	199	539	842	9
2	125	190	127	196	539	842	9
…………………….	129	191	177	199	539	842	9
58%	179	191	194	199	539	842	9
de	196	191	204	199	539	842	9
casos	206	191	225	199	539	842	9
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2	137	209	140	214	539	842	9
……………….	142	209	179	217	539	842	9
18%	179	209	194	217	539	842	9
de	196	209	204	217	539	842	9
casos	206	209	225	217	539	842	9
Para	71	227	86	236	539	842	9
cada	89	227	104	236	539	842	9
caso	107	227	122	236	539	842	9
se	125	227	132	236	539	842	9
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las	174	227	183	236	539	842	9
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de	255	248	264	257	539	842	9
las	71	258	80	267	539	842	9
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a	129	258	133	267	539	842	9
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Figura	183	269	204	277	539	842	9
3).	209	269	217	277	539	842	9
Para	222	269	237	277	539	842	9
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se	198	329	205	337	539	842	9
analizó	208	329	231	337	539	842	9
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se	77	339	85	348	539	842	9
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por	162	349	173	358	539	842	9
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se	220	360	228	368	539	842	9
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La	71	399	79	408	539	842	9
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estudio	125	399	151	408	539	842	9
arrojó	154	399	175	408	539	842	9
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que	238	399	251	408	539	842	9
las	254	399	264	408	539	842	9
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a	137	451	141	459	539	842	9
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destino	71	503	96	511	539	842	9
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destino,	71	513	98	522	539	842	9
incorporando	101	513	147	522	539	842	9
usos	149	513	165	522	539	842	9
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y	260	523	263	532	539	842	9
fundamentalmente	71	534	137	542	539	842	9
el	139	534	145	542	539	842	9
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de	174	534	183	542	539	842	9
proyecto	185	534	215	542	539	842	9
que	217	534	230	542	539	842	9
demanda	232	534	264	542	539	842	9
cada	71	544	87	553	539	842	9
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la	111	544	117	553	539	842	9
espacialidad	119	544	161	553	539	842	9
que	164	544	177	553	539	842	9
mejor	180	544	200	553	539	842	9
lo	203	544	209	553	539	842	9
soporta,	212	544	240	553	539	842	9
por	243	544	254	553	539	842	9
lo	257	544	263	553	539	842	9
que	71	555	84	563	539	842	9
el	89	555	95	563	539	842	9
trabajo	99	555	123	563	539	842	9
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de	171	555	180	563	539	842	9
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Respecto	71	583	102	592	539	842	9
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obra	210	583	225	592	539	842	9
nueva	228	583	249	592	539	842	9
con	251	583	264	592	539	842	9
uso	71	594	83	602	539	842	9
de	88	594	96	602	539	842	9
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mejor	157	594	177	602	539	842	9
opción.	182	594	207	602	539	842	9
La	212	594	219	602	539	842	9
calidad	224	594	248	602	539	842	9
del	253	594	263	602	539	842	9
producto	71	604	102	613	539	842	9
arquitectónico	105	604	155	613	539	842	9
resultante	157	604	192	613	539	842	9
y	195	604	198	613	539	842	9
la	201	604	207	613	539	842	9
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del	253	604	264	613	539	842	9
emprendimiento	71	615	129	623	539	842	9
están	135	615	153	623	539	842	9
directamente	159	615	205	623	539	842	9
relacionadas	211	615	254	623	539	842	9
y	260	615	264	623	539	842	9
dependen	71	625	106	633	539	842	9
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predial	169	625	193	633	539	842	9
y	195	625	199	633	539	842	9
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la	213	625	219	633	539	842	9
longitud	222	625	250	633	539	842	9
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del	94	635	105	644	539	842	9
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son	196	635	208	644	539	842	9
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argumentos	222	635	263	644	539	842	9
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que	121	646	134	654	539	842	9
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la	207	646	213	654	539	842	9
planimetría	214	646	254	654	539	842	9
de	255	646	264	654	539	842	9
las	71	656	80	665	539	842	9
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5	71	686	79	704	539	842	9
.	79	680	83	701	539	842	9
Conclusión	88	680	170	701	539	842	9
La	71	714	79	722	539	842	9
normativa	88	714	123	722	539	842	9
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de	118	724	127	733	539	842	9
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una	197	724	210	733	539	842	9
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que	251	724	264	733	539	842	9
técnicamente	71	734	118	743	539	842	9
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la	194	734	200	743	539	842	9
densificación	205	734	250	743	539	842	9
en	255	734	264	743	539	842	9
altura,	71	745	93	753	539	842	9
aportando	95	745	130	753	539	842	9
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y	71	755	75	764	539	842	9
adecuado	77	755	110	764	539	842	9
que	112	755	126	764	539	842	9
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proponer	231	755	263	764	539	842	9
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la	133	765	139	774	539	842	9
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rentabilizar	177	765	216	774	539	842	9
el	218	765	224	774	539	842	9
patrimonio	226	765	264	774	539	842	9
y	71	776	75	784	539	842	9
contribuir	77	776	110	784	539	842	9
a	112	776	116	784	539	842	9
la	118	776	124	784	539	842	9
sutura	126	776	148	784	539	842	9
urbana.	150	776	176	784	539	842	9
Estoa	71	804	90	812	539	842	9
N°13	92	804	109	812	539	842	9
/	111	804	114	812	539	842	9
Vol.	116	804	129	812	539	842	9
7	131	804	135	812	539	842	9
/	137	804	140	812	539	842	9
Julio	142	804	157	812	539	842	9
–	159	804	163	812	539	842	9
Diciembre	165	804	200	812	539	842	9
2018	202	804	219	812	539	842	9
A	275	143	280	152	539	842	9
fin	284	143	293	152	539	842	9
de	297	143	306	152	539	842	9
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el	352	143	359	152	539	842	9
tejido	363	143	383	152	539	842	9
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y	416	143	420	152	539	842	9
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la	462	143	468	152	539	842	9
identidad	275	154	308	162	539	842	9
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a	409	154	413	162	539	842	9
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la	462	154	468	162	539	842	9
densificación	275	164	320	173	539	842	9
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de	459	175	468	183	539	842	9
desarrollo	275	185	309	193	539	842	9
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se	416	185	424	193	539	842	9
recomienda	427	185	468	193	539	842	9
acometer	275	195	308	204	539	842	9
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reeditan	275	299	304	308	539	842	9
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los	330	338	339	347	539	842	9
casos	347	338	365	347	539	842	9
en	373	338	382	347	539	842	9
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por	412	338	424	347	539	842	9
sobre	432	338	451	347	539	842	9
las	459	338	468	347	539	842	9
características	275	349	324	357	539	842	9
de	325	349	334	357	539	842	9
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morfología	376	349	414	357	539	842	9
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edificaciones	303	359	348	367	539	842	9
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sea	456	359	468	367	539	842	9
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En	361	369	370	378	539	842	9
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casos	386	369	404	378	539	842	9
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la	462	502	468	510	539	842	9
Contraloría	275	512	313	521	539	842	9
General	316	512	343	521	539	842	9
de	346	512	355	521	539	842	9
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un	459	512	468	521	539	842	9
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la	428	523	434	531	539	842	9
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que	338	533	351	542	539	842	9
las	353	533	363	542	539	842	9
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para	409	533	424	542	539	842	9
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no	459	533	468	542	539	842	9
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jurídicamente	293	543	340	552	539	842	9
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debido	383	543	407	552	539	842	9
a	409	543	413	552	539	842	9
que	415	543	428	552	539	842	9
las	431	543	440	552	539	842	9
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producción	275	658	314	666	539	842	9
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de	288	697	297	705	539	842	9
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en	369	697	378	705	539	842	9
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significativo	293	707	333	716	539	842	9
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que	407	707	420	716	539	842	9
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resuelven	275	717	308	726	539	842	9
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temas	325	717	346	726	539	842	9
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