Stand: 17.04.2014 16:23 Uhr
Verlieren 20 Familien ihr Zuhause?
In Burgwedel in der Region Hannover müssen rund 20 Familien in diesen Tagen Angst haben, ihre Häuser zu verlieren. Jahrzehntelang war ihre Musterhaussiedlung kein Problem, bis der Region Hannover auffiel, dass das Gebiet ein Gewerbegebiet ist. Wohnen ist dort laut Gesetz nicht erlaubt. Nach diversen Protesten soll der zuständige Bauausschuss Ende des Monats prüfen, ob der Bebauungsplan geändert werden kann. Sollte dies nicht geschehen, droht den Bewohnern die Räumung. Für viele wäre es der wirtschaftliche Ruin. Die betroffenen Häuser wurden in den 1980er-Jahren als Musterhaussiedlung angelegt und galten laut Grundbucheintrag als Gewerbegebiet.
Traum vom Eigenheim - im Gewerbegebiet?
Eine Räumung wird immer wahrscheinlicher
Eine Änderung der Pläne ist aus Sicht von Bauamtsleiter Niclas Gutzler eher unrealistisch. "So leid es mir für die Betroffenen tut, ich sehe für eine Änderung derzeit keine Möglichkeit", sagte er gegenüber NDR 1 Niedersachsen. Tim Rittmeier, der mit seiner Familie in einem der Häuser wohnt, kann die Entwicklung nicht nachvollziehen. 2008 kaufte er sein Haus bei einer Zwangsversteigerung, er steckte viel Geld in die Renovierung und wohnt inzwischen mit seiner Familie dort. Probleme wegen einer fehlenden Erlaubnis hatte er nie. Bis er vor rund zwei Jahren eine Garage bauen wollte und dafür eine Genehmigung bei der Region beantragte. Daraufhin prüfte die zuständige Baubehörde die Pläne und informierte Rittmeier und seine Nachbarn über deren unwissenden Gesetzesbruch. Die waren schockiert. "Wenn so ein Haus angeboten wird, dann geht man nicht davon aus, dass dieses Haus nicht bewohnt werden darf", so der 39-Jährige. Sollte die Räumung kommen, wäre es ein herber Schlag für die Familie. "Ich besitze ein Haus, in dem ich nicht wohnen darf, das ich aber auch nicht mehr verkaufen kann."
Dieses Thema im Programm: NDR 1 Niedersachsen | Aktuell | 17.04.2014 | 13:00 Uhr
Nach einigen Jahrzehnten fiel der zuständigen Behörde in der Region Hannover auf, dass Familien in einem Gebiet wohnen, in dem es laut Gesetz nicht erlaubt sei. Es handelt sich um eine Musterhaussiedlung in Burgdorf, die in den 1980er-Jahren angelegt worden war. Laut Bebauungsplan stehen die Häuser in einem Gewerbegebiet. Mit einer Umwandlung in ein Mischgebiet könnte diese bürokratische Hürde überwunden werden. Darüber hat der zuständige Fachauschuss der Stadt Burgwedel fast ein Jahr lang beraten, ohne jedoch zu einem positiven Ergebnis zu kommen.

In Deutschland regelt die Baunutzungsverordnung das Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe. Wohnungen sind nur ausnahmsweise in Gewerbegebieten für die Personen zulässig, die dort selbst ein Gewerbe bzw. Büro betreiben. Das Problem tritt im vorliegenden Fall auf, wenn die Person den Betrieb aufgibt, aber weiter in dem Gebiet wohnen möchte. Bei einem Mischgebiet würde diese Beschränkung nicht gelten. Weiterhin kam der Fachausschuss zu dem Ergebnis, dass in einem Gewerbegebiet höhere Lärmpegel zulässig seien als in einem Mischgebiet und daher eine Umwandlung nicht möglich wäre.