Turns out many touristic objects have already been bought (rented for 50 years, since the Abkhaz constitution does not allow to sell land to foreigners) by the Moscow guys.
Оказывается многие объекты туристические (Пицунда почти полностью) уже скуплены(взяты в аренду на 50 лет, так конституция абхазии не позволяет продавать иностранцам землю) московскими ребятами.