 ali_ağaoğlu usul hatası yaptık işadami ali_ağaoğlu maslak ta yapılan ve fatih_ormanı nedeniyle gündemde olan maslak 1453 projesiyle ilgili bir basın toplantısı düzenledi ali_ağaoğlu usül hatası şurada yaptık iki sene sonra devredebilir ama bakanlığın iznine tabi biz maalesef burada usul hatası yaptık bakanlığın bu yetkisi var biz buna saygı duyarız dün akşam saat 18 00 da noterden ihtarname geldi 10 gün içinde teslim etmemiz gerekiyor bugüne kadar 3 5 milyonun üzerinde yatırım yaptım ben yarın itibariyle yeri bakanlığa teslim etmeye hazırım belki haklıyımdır haksızımdır ama tartışma konusu dahi yapmıyorum orman bakanlığına devretmeye hazırım dedi basın toplantısına ali_ağaoğlu nun yanı sıra emlak gayrimenkul yatırım ortaklığı genel_müdürü murat kurum da katıldı ağaoğlu basın toplantısında fatih_ormanı ile ilgili orman ve su_işleri_bakanlığı nın fatih_ormanı nın işletme hakkı sözleşmesinin feshiyle ilgili konuştu 2 bin 600 daire vardi 2 bin 100 ünü sattik ağaoğlu konuşmasında maslak 1453 projesiyle ilgili bilgiler vererek başladı ağaoğlu yaklaşık 1 5 senenin üzerinden çok yoğun bir emek çalışmasıyla maslak 1453 projesini tamamlayıp ruhsat alıp satışa sunduk projenin adının 1453 olmasının sebebi yeni bir konsept tasarlamaktı eski istanbul un cadde ve sokak kültürünü buraya taşımaktı dedi ağaoğlu 1 ve 2 etap olmak üzere 2 bin 700 daire vardı bu dairelerin 2 bin 100 ünün satışı gerçekleşti para emlak_gyo nun hesabına yattı bir kısmı da krediyle alım aşamasında yaklaşık 1 2 milyar liralık bir satış gerçekleşti diye konuştu 1 milyar 250 milyon tamami hesaplarimiza girdi emlak_gyo genel_müdürü murat kurum ise maslak 1453 projesinin ihale süreciyle ilgili verirken şunları söyledi bu işin ihale sürecine bir bakacak olursak bu işin 29 eylül 2010 da ihalesini gerçekleştirdik ilk oturumuna 10 un üzerinde firma ikinci oturumuna 7 firma katıldı ve bu oturumda en iyi teklifi veren firma yükümlülüğünü yerine getirmeyince ikinci firma olan akdeniz inşaatla sözleşme imzalandı bu yılın eylül ayı itibariyle dubai de satışa çıkardık bu proje toplamda 5 bin 321 bağımsız bölümden oluşuyor akdeniz inşaatın taahhüt ettiği gelir 3 milyar 250 bin lira emlak_gyo nun payı ise yüzde 35 akdeniz inşaat ın bize taahhüt ettiği rakam 1 milyar 150 milyon lira istanbul un finans merkezi diyebileceğimiz bölgede daha önce toplu_konut_idaresinden satın aldığımız ve toplu konutun yaptığı karakollara karşılık milli savunma_bakanlığı ndan aldığı bir arazi bu arazi üzerinde bir planlama yapıldı ve bugün maslak 1453 ü gerçekleştiriyoruz projede 1 milyar 250 milyon liranın büyük bir bölümü hesaplarımıza girdi tamamı peşin hiçbirinde vadeli bir satış yok kentsel dönüşüm ve mütekabiliyet yasasının emlak sektörünü hareketlendirdiğini söyleyen kurum biliyorsunuz mütekabiliyet_yasası çıktı yabancıya satışın bir nevi önü açıldı daha önce 56 ülkeye yapılan uygulama bu yasayla rusya ve ortadoğu ülkelerini de kapsayan 180 ülkeye çıktı 2012 yılında yabancıya satış sayısı 500 e ulaştı bu projeden ise 144 tane yabancıya satış yapıldı dedi ağaoğlu nun başbakan ile görüşmesi konuşmaların ardından gazeteciler ağaoğlu na projeyle ilgili sorular yöneltti ağaoğlu maslak 1453 projesinden önce başbakan_recep_tayyip_erdoğan ın beşiktaş taki ofisindeki görüşmesinde yardım isteyip istemediği sorusuna evet sayın_başbakanımızdan randevu istemiştim randevunun amacı maslak 1453 projesinin tanıtımını dubai deki emlak fuarı nda yaptık bu daveti kendsine iletmek üzere randevu istemiştim yarım saatik bir randevu talebimdi bu görüşme 1 5 saat sürdü hem proje hakkında bilgi verdim hem de fuar davetiyesini kendisine verdim o dönem hatırlıyorsunuz ak_parti genel kongresi vardı yoğun olduğunu katılamayacağını bana söylemişti benim aynı dönemde diyarbakır da bir seyahatim olmuştu diyarbakırla ilgili izlenimlerimi kendilerine aktarma fırsatım oldu bir de piyasanın genel yapısından konuştuk yardıma ihtiyacım yok ki yardım talep edeyim altımda 3 milyon liralık araba vardı giderken yanıtını verdi bilirkişinin arazi jeolojik açidan problemli raporu bir gazetecinin bilirkişiden maslak 1453 projesine onay çıkmadığını ve alanın jeolojik açıdan problemli olduğunu hatırlatması üzerine ağaoğlu şöyle konuştu bu arazi daha önce askeri alan olarak atış poligonu olarak kullanılan bir alandı kısmen de dolgu alanı olarak kullanılan bir alandı maslak bölgesi zemin olarak en sağlam yerlerden biridir üniversiteden teknik elemanlarla burada çalışarak 4 milyon metrekarelik hafriyat yaptık binamızı en sağlam şekilde yapıyoruz arazide tabii ki eğim var eğimli bir yerde inşaat yapılamaz düz alanda yapılıyor gibi bir görüş bence son derece yanlış bir görüş bu bir yasal süreçtir devam ediyor arazi zaten devletin ve toki nin ve emlak_konutun tapulu arazisi biz bütün bu şartları görerek bu ihaleyi aldık dava açıp iptal ettirmekle değil dersin ki planın şurası yanlış o zaman ben şapka çıkarırım öper başımızn üzerine koyarım her yapılan plan kötü bu olmaz bence burada bu görüşün altında başka birşey aramak lazım diye düşünüyorum emlak_gyo genel_müdürü murat kurum ise planla igili davadan bahsettiniz evet dava evet var dava süreci devam ediyor bu açılmış dava bir önceki plana açılmış davadır şu anki plana açılmış bir dava yok biz kanuni yollardan hakkımızı arıyoruz açıldığı zaman bu iş sıkıntıya girecek diye düşünmemek gerekiyor ataşehirde de birçok dava açıldı ama davalardaki eleştirileri de dikkate alarak sürecimizi bitirdik burası akdeniz inşaatın dışında emlak_konutundur alıcılara karşı bizim bir taahhüdümüz var taahhüdümüzü her ne şart altında olursa olsun gerçekleştireceğiz dedi reklam biraz iddiali biraz da kibirli oldu ali_ağaoğlu bir gazetecinin şişli_belediyesi nin maslak 1453 projesine engel olmaya çalıştığı ve başbakan ın devreye girip bu ruhsatı verdirdiği belirtiliyor iddiasının hatırlatılması üzerine şişli_belediyesinde ne böyle bir toplantı tertip edildi ne de sayın_başbakan devreye girdi ne bir toplantı yapıldı ne de böyle bir talep gündeme geldi proje ruhsatını aldık ve inşaat devam ediyor sayın_başbakan ın bu projeye dahil olmasını bile düşünemiyorum bu kadar kuyruklu bir yalanı görmedim dedi ali_ağaoğlu maslak 1453 projesinin reklamında fatih_ormanı ile ilgili alıcılara kullanım hakkı vaadedilmesiyle ilgili bir soruya ise şu yanıtı verdi orman_bakanlığı nın düşüncesine son derece katılıyorum bizim buradaki en büyük avantajımız nedir arabana binip ormana gitmektir reklam biraz iddialı biraz da kibirli oldu bunu kabul ediyorum orada söylediğim şey şudur evinizin yanında böyle bir ormanı kullanmak istemez misiniz bir tek bunu kullandık bizim insanlara vurgu yaptığımız konu budur hiçbir proje bu kadar tartışılmamıştır benim burada sevindiğim nokta insanların bu kadar çevreye saygılı olması insanların bu duygusu yanlış yönlendiriliyor biz burada usul hatasi yaptik ali_ağaoğlu fatih_ormanı nın işletmesini 2009 yılındaki ihaleyle alan akc_petrol ile yaptığı hisse devri anlaşmasını bakanlığa bildirmemesi ve bakanlığın da işletme hakkını iptal etmesiyle ilgili de şöyle konuştu park orman ı sayın serdar bilgili nin sahip olduğu bir şirket kiraladı buranın master planını yapıyor orman_bakanlığı bunu onaylarsa sayın bilgili de orayı bir mesire yeri haline getirecek fatih ormanları park ormanın bitişiğidir bunlar aslında bir bütündür biz gittik serdar bilgili ile de görüştük burayı nasıl beraber geliştirebiliriz diye ama anlaşamadık onunla anlaşamayınca toki burayı almadan önce akc_petrol burayı işletiyordu muammer bey ile temas kurduk burayı kent ormanı haline getirelim dedik bugün londra da hyde_park new_york ta central park var bunun gibi bir proje nasıl yapabiliriz diye düşündük dünyanın önde gelen bir peyzaj mimarıyla bir taslak avam proje hazırladık bunu orman_bakanlığına sunarız orman_bakanlığı uygun görürse bunu yaparız dedik biz_istanbul hatta 75 milyonun faydalanabileceği mülkiyeti orman_bakanlığına ait olan burayı istanbul a nasıl kazandırırız diye düşündük bakanlığın iptal kararını ben saygıyla karşılıyorum biz burada usül hatası yaptık biz serdar bilgili ile konuştuk sözleşmeyi inceledik sözleşmede şöyle bir madde var iki sene içinde devredemez biz o maddeyi gördük biz orayı devraldığımızda bu süre dolmuştu usül hatası şurada yaptık iki sene sonra devredebilir ama bakanlığın iznine tabi biz maalesef burada usul hatası yaptık bakanlığın bu yetkisi var biz buna saygı duyarız dün akşam saat 18 00 de noterden ihtarname geldi 10 gün içinde teslim etmemiz gerekiyor bugüne kadar buraya 3 5 milyonun üzerinde yatırım yaptım ben yarın itibariyle yeri bakanlığa teslim etmeye hazırım belki haklıyımdır haksızımdır ama tartışma konusu dahi yapmıyorum orman_bakanlığına devretmeye hazırım hyde park projesi ahmet yapmazsa mehmet yapar ağaoğlu çıkan haberler üzerine projede iadeler veya satışta azalma olup olmadığı sorusuna ise satışımızda bir olumsuzluk olmamıştır satışın geldiği nokta ortadadır ne kadar etkilendiğine siz karar verdin yasal hakkımızı arayacağız yanıtını verdi ağaoğlu itü mensuplarına daire ya da indirim vaadiniz oldu mu sorusuna ise itü ye öyle bir imtiyaz yok burası bizim kendi arazimiz değil emlak_gyo ile hasılat paylaşımıyla hayata geçirilen bir proje indirim kararı emlak_gyo nun kararıdır bizim de indirim yapma yetkimiz yok itü ile 1980 li senelerden beri beraber çalışıyoruz statik konusunda türkiye nin en önemli üniversitelerinden biridir sayın rektörümüzün böyle bir talebi olmuştu sınırlı sayıda daire için bir talep sağlamıştım yanıtını verdi fatih_ormanı nda hyde_park benzeri bir alan yapacağına dair açıklamaları hatırlatılan ağaoğlu bu projemizi bu alan için hazırlamıştık şu anda öyle bir düşüncemiz yok bizim projemiz değer katacak diye düşünüyorduk iptal olunca buna da saygı duyuyoruz biz yapmazsak onu orman_bakanlığı başka birine yaptıracak ahmet yapmazsa mehmet yapacak dedi