Soukromí developeři jen těžko získají rozsáhlý pozemek zbavený jakýchkoliv omezení. Bývají však důmyslní při rozvoji půvabných nových oblastí v malých městech vzdálených do jedné hodiny jízdy od měst velkých. Děje se to na tolika místech a s takovou pravidelností, že to bereme jako samozřejmost a málokdy si toho vůbec všimneme. Od dob průmyslové revoluce je rozvoj takových nových městských oblastí ústředním tématem v dějinách světa. Nová města ustavičně zrají jako třešně na stromě a přetahují lidi ze starších, původních měst. Kromě toho nová města obvykle vypadají zářivěji a svěžeji než staré městské oblasti, jež bývají často pokládány za neuspořádané a chátrající. Do jaké míry můžeme očekávat, že dům ve slavném městě předčí jakožto dlouhodobá investice jinou nemovitost? Odpověď zní: do velmi malé míry. Ceny ve městech, která Gyourko, Mayer a Sinai označují za superhvězdná, se v letech 1950 až 2000 obecně nezvyšovaly o více než jedno nebo dvě procenta ročně rychleji než v průměrném městě a i tento rozdíl je pravděpodobně do značné míry způsobem růstem velikosti a kvality domů.
Es stimmt zwar, dass die Gründung solcher Städte relativ selten vorkommt, da private Stadtplaner Schwierigkeiten haben, an einen großen Bauplatz ohne Einschränkungen zu kommen, doch sind die Planer häufig sehr einfallsreich, wenn es um die Entwicklung von bezaubernden, neuen Gebieten in Kleinstädten geht, die bis zu einer Stunde von großen Städten entfernt liegen. Dies geschieht an so vielen Orten und so regelmäßig, dass wir es als selbstverständlich hinnehmen und es oft gar nicht bemerken. Seit der industriellen Revolution ist die Planung solcher neuen urbanen Gebiete sogar ein zentrales Thema in der Weltgeschichte. Permanent reifen neue Städte wie Kirschen an einem Baum heran und locken die Menschen weg von älteren, ursprünglichen Städten. Außerdem sehen die neuen Städte in gewisser Weise strahlender und frischer aus als alte Stadtgebiete, die häufig chaotisch und heruntergekommen wirken. Wie stark kann man davon ausgehen, dass eine Wohnung in einer berühmten Stadt andere Immobilien als langfristige Investition übertrifft? Die Antwort lautet: nicht besonders. Die Preise in den Städten, die Gyourko, Mayer und Sinai als Superstars identifizieren, erhöhten sich von 1950 bis 2000 im Allgemeinen um ein bis zwei Prozent mehr pro Jahr als die Preise in durchschnittlichen Städten, und selbst diese Differenz beruht großenteils wahrscheinlich auf einer Vergrößerung und qualitativen Verbesserung der Wohnungen.