# migrations

dir: sysdb
filename: 00001-collections.sqlite.sql
hash: 38352d725ad1c16074fac420b22b4633
sql:
CREATE TABLE collections (
    id TEXT PRIMARY KEY,
    name TEXT NOT NULL,
    topic TEXT NOT NULL,
    UNIQUE (name)
);

CREATE TABLE collection_metadata (
    collection_id TEXT REFERENCES collections(id) ON DELETE CASCADE,
    key TEXT NOT NULL,
    str_value TEXT,
    int_value INTEGER,
    float_value REAL,
    PRIMARY KEY (collection_id, key)
);


dir: sysdb
filename: 00002-segments.sqlite.sql
hash: 2913cb6a503055a95f625448037e8912
sql:
CREATE TABLE segments (
    id TEXT PRIMARY KEY,
    type TEXT NOT NULL,
    scope TEXT NOT NULL,
    topic TEXT,
    collection TEXT REFERENCES collection(id)
);

CREATE TABLE segment_metadata (
    segment_id TEXT  REFERENCES segments(id) ON DELETE CASCADE,
    key TEXT NOT NULL,
    str_value TEXT,
    int_value INTEGER,
    float_value REAL,
    PRIMARY KEY (segment_id, key)
);


dir: sysdb
filename: 00004-tenants-databases.sqlite.sql
hash: 048867ce8fcdefe4023c7110e4433591
sql:
CREATE TABLE IF NOT EXISTS tenants (
    id TEXT PRIMARY KEY,
    UNIQUE (id)
);

CREATE TABLE IF NOT EXISTS databases (
    id TEXT PRIMARY KEY, -- unique globally
    name TEXT NOT NULL, -- unique per tenant
    tenant_id TEXT NOT NULL REFERENCES tenants(id) ON DELETE CASCADE,
    UNIQUE (tenant_id, name) -- Ensure that a tenant has only one database with a given name
);

CREATE TABLE IF NOT EXISTS collections_tmp (
    id TEXT PRIMARY KEY, -- unique globally
    name TEXT NOT NULL, -- unique per database
    topic TEXT NOT NULL,
    dimension INTEGER,
    database_id TEXT NOT NULL REFERENCES databases(id) ON DELETE CASCADE,
    UNIQUE (name, database_id)
);

-- Create default tenant and database
INSERT OR REPLACE INTO tenants (id) VALUES ('default_tenant'); -- The default tenant id is 'default_tenant' others are UUIDs
INSERT OR REPLACE INTO databases (id, name, tenant_id) VALUES ('00000000-0000-0000-0000-000000000000', 'default_database', 'default_tenant');

INSERT OR REPLACE INTO collections_tmp (id, name, topic, dimension, database_id)
    SELECT id, name, topic, dimension, '00000000-0000-0000-0000-000000000000' FROM collections;
DROP TABLE collections;
ALTER TABLE collections_tmp RENAME TO collections;


dir: sysdb
filename: 00005-remove-topic.sqlite.sql
hash: b1367c826b8fba5f96f27befdc1d42d2
sql:
-- Remove the topic column from the Collections and Segments tables

ALTER TABLE collections DROP COLUMN topic;
ALTER TABLE segments DROP COLUMN topic;


dir: sysdb
filename: 00006-collection-segment-metadata.sqlite.sql
hash: 4eea7468935bf25d4604a0fed2366116
sql:
-- SQLite does not support adding check with alter table, as a result, adding a check
-- involve creating a new table and copying the data over. It is over kill with adding
-- a boolean type column. The application write to the table needs to ensure the data
-- integrity.
ALTER TABLE collection_metadata ADD COLUMN bool_value INTEGER;
ALTER TABLE segment_metadata ADD COLUMN bool_value INTEGER;


dir: sysdb
filename: 00007-collection-config.sqlite.sql
hash: 1c7e63bba346a42a18b6ab7f1c989bed
sql:
-- Stores collection configuration dictionaries.
ALTER TABLE collections ADD COLUMN config_json_str TEXT;


dir: sysdb
filename: 00008-maintenance-log.sqlite.sql
hash: 0a0e7e93111a01789addf64961c6127c
sql:
-- Records when database maintenance operations are performed.
-- At time of creation, this table is only used to record vacuum operations.
CREATE TABLE maintenance_log (
  id INT PRIMARY KEY,
  timestamp INT NOT NULL,
  operation TEXT NOT NULL
);


dir: sysdb
filename: 00009-segment-collection-not-null.sqlite.sql
hash: 054355aef9e63702bf54ea29e61563f1
sql:
-- This makes segments.collection non-nullable.
CREATE TABLE segments_temp (
    id TEXT PRIMARY KEY,
    type TEXT NOT NULL,
    scope TEXT NOT NULL,
    collection TEXT REFERENCES collection(id) NOT NULL
);

INSERT INTO segments_temp SELECT * FROM segments;
DROP TABLE segments;
ALTER TABLE segments_temp RENAME TO segments;


dir: metadb
filename: 00001-embedding-metadata.sqlite.sql
hash: 2b4cf52c4bb2676e21d6860a4409f856
sql:
CREATE TABLE embeddings (
    id INTEGER PRIMARY KEY,
    segment_id TEXT NOT NULL,
    embedding_id TEXT NOT NULL,
    seq_id BLOB NOT NULL,
    created_at TIMESTAMP NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
    UNIQUE (segment_id, embedding_id)
);

CREATE TABLE embedding_metadata (
    id INTEGER REFERENCES embeddings(id),
    key TEXT NOT NULL,
    string_value TEXT,
    int_value INTEGER,
    float_value REAL,
    PRIMARY KEY (id, key)
);

CREATE TABLE max_seq_id (
    segment_id TEXT PRIMARY KEY,
    seq_id BLOB NOT NULL
);

CREATE VIRTUAL TABLE embedding_fulltext USING fts5(id, string_value);


dir: metadb
filename: 00002-embedding-metadata.sqlite.sql
hash: 12a570f7121b3a8ce750a2a7c36da20f
sql:
-- SQLite does not support adding check with alter table, as a result, adding a check
-- involve creating a new table and copying the data over. It is over kill with adding
-- a boolean type column. The application write to the table needs to ensure the data
-- integrity.
ALTER TABLE embedding_metadata ADD COLUMN bool_value INTEGER


dir: metadb
filename: 00003-full-text-tokenize.sqlite.sql
hash: f97ad6334aeaa8f419f01110b648b97a
sql:
CREATE VIRTUAL TABLE embedding_fulltext_search USING fts5(string_value, tokenize='trigram');
INSERT INTO embedding_fulltext_search (rowid, string_value) SELECT rowid, string_value FROM embedding_metadata;
DROP TABLE embedding_fulltext;


dir: metadb
filename: 00004-metadata-indices.sqlite.sql
hash: fb36603a45ee2cd0254cef3ef86585e8
sql:
CREATE INDEX IF NOT EXISTS embedding_metadata_int_value ON embedding_metadata (key, int_value) WHERE int_value IS NOT NULL;
CREATE INDEX IF NOT EXISTS embedding_metadata_float_value ON embedding_metadata (key, float_value) WHERE float_value IS NOT NULL;
CREATE INDEX IF NOT EXISTS embedding_metadata_string_value ON embedding_metadata (key, string_value) WHERE string_value IS NOT NULL;


dir: metadb
filename: 00005-max-seq-id-int.sqlite.sql
hash: 0e9de46758761b373ce682925edcc326
sql:
ALTER TABLE max_seq_id ADD COLUMN int_seq_id INTEGER;

-- Convert 8 byte wide big-endian integer as blob to native 64 bit integer.
-- Adapted from https://stackoverflow.com/a/70296198.
UPDATE max_seq_id SET int_seq_id = (
  SELECT (
       (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -1 , 1)) <<  0)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -2 , 1)) <<  4)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -3 , 1)) <<  8)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -4 , 1)) << 12)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -5 , 1)) << 16)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -6 , 1)) << 20)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -7 , 1)) << 24)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -8 , 1)) << 28)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -9 , 1)) << 32)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -10, 1)) << 36)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -11, 1)) << 40)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -12, 1)) << 44)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -13, 1)) << 48)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -14, 1)) << 52)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -15, 1)) << 56)
     | (instr('123456789ABCDEF', substr(hex(seq_id), -16, 1)) << 60)
    )
);

ALTER TABLE max_seq_id DROP COLUMN seq_id;
ALTER TABLE max_seq_id RENAME COLUMN int_seq_id TO seq_id;


dir: embeddings_queue
filename: 00001-embeddings.sqlite.sql
hash: d3755dfd232be8e8301f4d7fcfb3a486
sql:
CREATE TABLE embeddings_queue (
    seq_id INTEGER PRIMARY KEY,
    created_at TIMESTAMP NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
    operation INTEGER NOT NULL,
    topic TEXT NOT NULL,
    id TEXT NOT NULL,
    vector BLOB,
    encoding TEXT,
    metadata TEXT
);


# collections

id: ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
name: legal_docs
database_id: 00000000-0000-0000-0000-000000000000
config_json_str:
{"vector_index":{"hnsw":{"space":"l2","ef_construction":100,"ef_search":100,"max_neighbors":16,"resize_factor":1.2,"sync_threshold":1000}},"embedding_function":{"type":"known","name":"default","config":{}}}


# embedding_metadata

key: chroma:document
string_value:
I. Hợp đồng lao động (đIều 13) lao động, tiền lương, hình thức trả lương, bảo hiểm nhất định có thời hạn dưới 12 tháng thì nhóm người
xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, quy lao động từ đủ 18 tuổi trở lên có thể ủy quyền cho
1. Hợp đồng lao động là sự thỏa thuận giữa người
định về bảo vệ bí mật kinh doanh, bảo vệ bí mật một người lao động trong nhóm để giao kết hợp
lao động và người sử dụng lao động về việc làm có
công nghệ và vấn đề khác liên quan trực tiếp đến đồng lao động; trong trường hợp này, hợp đồng
trả công, tiền lương, điều kiện lao động, quyền và
việc giao kết hợp đồng lao động mà người lao lao động phải được giao kết bằng văn bản và có
nghĩa vụ của mỗi bên trong quan hệ lao động. động yêu cầu. hiệu lực như giao kết với từng người lao động. Trường hợp hai bên thỏa thuận bằng tên gọi
2.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp hai bên thỏa thuận bằng tên gọi
2. Người lao động phải cung cấp thông tin Hợp đồng lao động do người được ủy quyền
khác nhưng có nội dung thể hiện về việc làm có
trung thực cho người sử dụng lao động về họ tên, ký kết phải kèm theo danh sách ghi rõ họ tên,
trả công, tiền lương và sự quản lý, điều hành, giám
ngày tháng năm sinh, giới tính, nơi cư trú, trình ngày tháng năm sinh, giới tính, nơi cư trú và chữ
sát của một bên thì được coi là hợp đồng lao động. độ học vấn, trình độ kỹ năng nghề, xác nhận tình ký của từng người lao động. 2. Trước khi nhận người lao động vào làm
trạng sức khỏe và vấn đề khác liên quan trực tiếp
3. Người giao kết hợp đồng lao động bên phía
việc thì người sử dụng lao động phải giao kết hợp
đến việc giao kết hợp đồng lao động mà người sử
người sử dụng lao động là người thuộc một trong
đồng lao động với người lao động. dụng lao động yêu cầu. các trường hợp sau đây:
II. HìnH tHức và nguyên tắc gIao kết Hợp đồng
Iv. HànH vI ngườI sử dụng lao động kHông được a) Người đại diện theo pháp luật của doanh
lao động (đIều 14, 15)
làm kHI gIao kết, tHựcH Iện Hợp đồng lao động (đIều 17) nghiệp hoặc người được ủy quyền theo quy định
1.


key: chroma:document
string_value:
HànH vI ngườI sử dụng lao động kHông được a) Người đại diện theo pháp luật của doanh
lao động (đIều 14, 15)
làm kHI gIao kết, tHựcH Iện Hợp đồng lao động (đIều 17) nghiệp hoặc người được ủy quyền theo quy định
1. Hợp đồng lao động phải được giao kết của pháp luật;
1. Giữ bản chính giấy tờ tùy thân, văn bằng,
bằng văn bản và được làm thành 02 bản, người
chứng chỉ của người lao động. b) Người đứng đầu cơ quan, tổ chức có tư
lao động giữ 01 bản, người sử dụng lao động giữ
cách pháp nhân theo quy định của pháp luật hoặc
2. Yêu cầu người lao động phải thực hiện biện
01 bản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều
người được ủy quyền theo quy định của pháp luật;
pháp bảo đảm bằng tiền hoặc tài sản khác cho
này. Hợp đồng lao động được giao kết thông qua
việc thực hiện hợp đồng lao động. c) Người đại diện của hộ gia đình, tổ hợp tác,
phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ
tổ chức khác không có tư cách pháp nhân hoặc
liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện 3. Buộc người lao động thực hiện hợp đồng
người được ủy quyền theo quy định của pháp luật;
tử có giá trị như hợp đồng lao động bằng văn bản. lao động để trả nợ cho người sử dụng lao động.


key: chroma:document
string_value:
lao động để trả nợ cho người sử dụng lao động. d) Cá nhân trực tiếp sử dụng lao động. 2. Hai bên có thể giao kết hợp đồng lao động
v. tHẩm quyền gIao kết Hợp đồng lao động
bằng lời nói đối với hợp đồng có thời hạn dưới 01 4. Người giao kết hợp đồng lao động bên
(đIều 18)
tháng trừ các trường hợp: Công việc theo mùa vụ phía người lao động là người thuộc một trong các
1. Người lao động trực tiếp giao kết hợp đồng lao
ký kết với nhóm người lao động; giao kết hợp đồng trường hợp sau đây:
động, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. lao động với người chưa đủ 15 tuổi; lao động là
a) Người lao động từ đủ 18 tuổi trở lên;
người giúp việc gia đình. 2. Đối với công việc theo mùa vụ, công việc
b) Người lao động từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ
3. Hợp đồng lao động được giao kết trên
18 tuổi khi có sự đồng ý bằng văn bản của người
nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp
đại diện theo pháp luật của người đó;
tác và trung thực; tự do giao kết hợp đồng lao
c) Người chưa đủ 15 tuổi và người đại diện
động nhưng không được trái pháp luật, thỏa ước
theo pháp luật của người đó;
lao động tập thể và đạo đức xã hội. d) Người lao động được những người lao động
III.


key: chroma:document
string_value:
d) Người lao động được những người lao động
III. ngHĩa vụ cung cấp tHông tIn kHI gIao kết
trong nhóm ủy quyền hợp pháp giao kết hợp đồng
Hợp đồng lao động (đIều 16)
lao động. 1. Người sử dụng lao động phải cung cấp
5. Người được ủy quyền giao kết hợp đồng
thông tin trung thực cho người lao động về công
lao động không được ủy quyền lại cho người khác
việc, địa điểm làm việc, điều kiện làm việc, thời
giao kết hợp đồng lao động. giờ làm việc, thời giờ nghỉ ngơi, an toàn, vệ sinh ï


key: chroma:document
string_value:
vI. loạI Hợp đồng lao động (đIều 20) vII. nộI dung và HIệu lực của Hợp đồng lao
BỘ tư pháp
1. Hợp đồng lao động phải được giao kết theo động, tIền lương tHử vIệc (đIều 21, 23, 26)
một trong các loại sau đây: 1. Hợp đồng lao động phải có những nội dung Đề án “Tăng cường công Tác phổ biến, giáo dục pháp
a) Hợp đồng lao động không xác định thời chủ yếu sau đây:
luậT Tại mộT số Địa bàn Trọng Điểm về vi phạm pháp
hạn là hợp đồng mà trong đó hai bên không xác a) Tên, địa chỉ của người sử dụng lao động và
luậT giai Đoạn 2017-2021” năm 2019
định thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực của họ tên, chức danh của người giao kết hợp đồng
hợp đồng; lao động bên phía người sử dụng lao động;
b) Hợp đồng lao động xác định thời hạn là b) Họ tên, ngày tháng năm sinh, giới tính, nơi
hợp đồng mà trong đó hai bên xác định thời hạn, cư trú, số thẻ Căn cước công dân, Chứng minh
thời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng trong nhân dân hoặc hộ chiếu của người giao kết hợp tìm HIỂu một sỐ quy đỊnH
thời gian không quá 36 tháng kể từ thời điểm có đồng lao động bên phía người lao động;
hiệu lực của hợp đồng. pHÁp luẬt về
c) Công việc và địa điểm làm việc;
2.


key: chroma:document
string_value:
pHÁp luẬt về
c) Công việc và địa điểm làm việc;
2. Khi hợp đồng lao động quy định tại điểm b
d) Thời hạn của hợp đồng lao động;
khoản 1 Điều này hết hạn mà người lao động vẫn GIAO KẾT HỢP ĐỒNG
tiếp tục làm việc thì thực hiện như sau: đ) Mức lương theo công việc hoặc chức danh,
hình thức trả lương, thời hạn trả lương, phụ cấp
LAO ĐỘNG
a) Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp
lương và các khoản bổ sung khác;
đồng lao động hết hạn, hai bên phải ký kết hợp
đồng lao động mới; trong thời gian chưa ký kết e) Chế độ nâng bậc, nâng lương;
hợp đồng lao động mới thì quyền, nghĩa vụ và lợi g) Thời giờ làm việc, thời giờ nghỉ ngơi; (Theo Bộ luật lao động năm 2019)
ích của hai bên được thực hiện theo hợp đồng đã
h) Trang bị bảo hộ lao động cho người lao
giao kết;
động;
b) Nếu hết thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp
i) Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và bảo hiểm
đồng lao động hết hạn mà hai bên không ký kết
thất nghiệp;
hợp đồng lao động mới thì hợp đồng đã giao kết
theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều này trở k) Đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ, kỹ
thành hợp đồng lao động không xác định thời hạn; năng nghề. c) Trường hợp hai bên ký kết hợp đồng lao 2.


key: chroma:document
string_value:
c) Trường hợp hai bên ký kết hợp đồng lao 2. Khi người lao động làm việc có liên quan
động mới là hợp đồng lao động xác định thời hạn trực tiếp đến bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ
thì cũng chỉ được ký thêm 01 lần, sau đó nếu theo quy định của pháp luật thì người sử dụng
người lao động vẫn tiếp tục làm việc thì phải ký lao động có quyền thỏa thuận bằng văn bản với
kết hợp đồng lao động không xác định thời hạn, người lao động về nội dung, thời hạn bảo vệ bí
trừ hợp đồng lao động đối với các trường hợp mật kinh doanh, bảo vệ bí mật công nghệ, quyền
sau: Người được thuê làm giám đốc trong doanh lợi và việc bồi thường trong trường hợp vi phạm. nghiệp có vốn nhà nước; hợp đồng với người lao 3. Đối với người lao động làm việc trong lĩnh
động cao tuổi; sử dụng người lao động nước ngoài vực nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, diêm
làm việc tại Việt Nam; thành viên ban lãnh đạo nghiệp thì tùy theo loại công việc mà hai bên
của tổ chức đại diện người lao động tại cơ sở đang có thể giảm một số nội dung chủ yếu của hợp
trong nhiệm kỳ mà hết hạn hợp đồng lao động.


key: chroma:document
string_value:
Đối với người lao động làm việc trong lĩnh
động cao tuổi; sử dụng người lao động nước ngoài vực nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, diêm
làm việc tại Việt Nam; thành viên ban lãnh đạo nghiệp thì tùy theo loại công việc mà hai bên
của tổ chức đại diện người lao động tại cơ sở đang có thể giảm một số nội dung chủ yếu của hợp
trong nhiệm kỳ mà hết hạn hợp đồng lao động. đồng lao động và thỏa thuận bổ sung nội dung
VỤ PHỔ BIẾN, GIÁO DỤC PHÁP LUẬT
về phương thức giải quyết trong trường hợp thực
hiện hợp đồng chịu ảnh hưởng của thiên tai, hỏa 58-60 TRẦN PHÚ – HÀ NỘI


key: chroma:document
string_value:
hoạn, thời tiết. 4. Hợp đồng lao động có hiệu lực kể từ ngày
hai bên giao kết, trừ trường hợp hai bên có thỏa
thuận hoặc pháp luật có quy định khác. 5. Tiền lương của người lao động trong thời
gian thử việc do hai bên thỏa thuận nhưng ít nhất
phải bằng 85% mức lương của công việc đó./.


key: chroma:document
string_value:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------o0o---------
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
- Căn cứ Bộ Luật Dân sự của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam năm 2015
- Căn cứ nhu cầu và khả năng của các Bên;
Hôm nay, ngày .... tháng .... năm ......, tại ......................................, chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ: (Sau đây gọi tắt là Bên A)
Ông/Bà: ........................................ Sinh năm: ................. CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ........................ do .................... cấp ngày .............. Hộ khẩu thường trú tại: ............................................................................................. BÊN THUÊ: (Sau đây gọi tắt là Bên B)
Ông/Bà: ........................................ Sinh năm: ................. CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ........................ do............... cấp ngày .............. Hộ khẩu thường trú tại: .............................................................................................


key: chroma:document
string_value:
Hộ khẩu thường trú tại: ............................................................................................. Hai Bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng này để thực hiện việc cho
thuê tài sản theo các thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1
DIỆN TÍCH CHO THUÊ VÀ MỤC ĐÍCH THUÊ
1.1 Bên A đồng ý cho Bên B thuê, Bên B đồng ý thuê của Bên A toàn bộ
.................................tại địa chỉ: .................................... theo............................. mang tên ông/bà ......................... (1)
Diện tích, hiện trạng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được mô tả cụ thể
trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với
đất nêu trên. (Sau đây gọi là “Tài sản” hoặc “Tài sản thuê”)
1.2 Mục đích thuê: (2) …………………….. ĐIỀU 2
THỜI HẠN THUÊ, GIA HẠN VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
2.1 Thời hạn thuê là (3) ……. (……..) năm, được tính bắt đầu từ ngày …. tháng …. năm …… đến ngày …… tháng …… năm ……….. 2.2 Bên A bàn giao quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho
Bên B vào ngày …… tháng …… năm ………..


key: chroma:document
string_value:
2.2 Bên A bàn giao quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho
Bên B vào ngày …… tháng …… năm ……….. 2.3 Hợp đồng này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký
2.4 Hợp đồng sẽ đương nhiên chấm dứt khi xảy ra các trường hợp sau:
2.5 Hết thời hạn thuê hoặc không được gia hạn thuê theo quy định của Hợp đồng;


key: chroma:document
string_value:
2.6 Nếu bên B không thanh toán tiền nhà sau 15 ngày đầu của mỗi đợt thanh toán
thì bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng và bên B không được bồi thường bất cứ một
khoản chi phí nào. 2.7 Chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật;
2.8 Trường hợp bên A chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn, bên A phải:
+ Thông báo cho bên B biết trước … tháng bằng văn bản. + Hoàn trả cho bên B số tiền thuê mà bên B đã trả trước cho khoảng thời gian bên B
không sử dụng nhà (nếu có)
- Trường hợp bên B chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn, bên B phải:
+ Thông báo cho bên A biết trước … ngày bằng văn bản
+ Thanh toán các chi phí tiện ích tính đến ngày bàn giao nhà
+ Được bên A hoàn trả số tiền nhà đã trả trước mà chưa sử dụng (nếu có)
2.9 Trường hợp một trong hai bên muốn chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn thì
Bên A được lấy lại tài sản trước thời hạn. 2.10 Việc một trong hai bên không thực hiện, thực hiện không đầy đủ hay thực hiện
chậm các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này sẽ không bị coi là vi phạm các nghĩa
vụ đó hay là đối tượng để khiếu nại các nghĩa vụ đó nếu việc không thực hiện hay
chậm trễ đó do thiên tai, động đất, chiến tranh và các trường hợp bất khả kháng theo
quy định của pháp luật hiện hành.


key: chroma:document
string_value:
2.10 Việc một trong hai bên không thực hiện, thực hiện không đầy đủ hay thực hiện
chậm các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này sẽ không bị coi là vi phạm các nghĩa
vụ đó hay là đối tượng để khiếu nại các nghĩa vụ đó nếu việc không thực hiện hay
chậm trễ đó do thiên tai, động đất, chiến tranh và các trường hợp bất khả kháng theo
quy định của pháp luật hiện hành. ĐIỀU 3
GIÁ THUÊ, ĐẶT CỌC VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1 Giá cho thuê:
- Năm thứ nhất (từ ……….. đến …….) số tiền thuê là: ……. VNĐ/1 tháng
- Năm thứ hai (từ ……….. đến …….) số tiền thuê là: ……. VNĐ/1 tháng
- (4) …………………
Giá trên (5) …………. bao gồm tiền các loại thuế, phí theo quy định của pháp luật. 3.2 Tiền đặt cọc:
Bên B sẽ giao cho Bên A một khoản tiền là ............VNĐ (bằng
chữ:............................) ngay sau khi ký hợp đồng này. Số tiền này là tiền đặt cọc để
đảm bảm thực hiện Hợp đồng cho thuê nhà kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực. Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực hiện nghĩa vụ báo trước
tới Bên A thì Bên A sẽ không phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc này.


key: chroma:document
string_value:
Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực hiện nghĩa vụ báo trước
tới Bên A thì Bên A sẽ không phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc này. Nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực hiện nghĩa vụ báo trước
tới bên B thì bên A sẽ phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc và phải bồi thường thêm
một khoản bằng chính tiền đặt cọc. Vào thời điểm kết thúc Thời Hạn Thuê hoặc kể từ ngày Chấm dứt Hợp Đồng, Bên A
sẽ hoàn lại cho Bên B số Tiền Đặt Cọc sau khi đã khấu trừ khoản tiền chi phí để khắc
phục thiệt hại (nếu có).


key: chroma:document
string_value:
3.3 Năm thứ nhất, bên B sẽ thanh toán tiền thuê tài sản cho Bên A ….. lần trong
vòng …. (…) ngày đầu tiên của mỗi đợt thanh toán. Các lần thanh toán sau sẽ thực
hiện trước …. tháng của kỳ thuê nhà tiếp theo, mỗi lần thanh toán Bên B sẽ nhận được
một giấy biên nhận của Bên A. Việc thanh toán tiền thuê tài sản sẽ do các bên tự thực
hiện. 3.4 Phương thức thanh toán bằng (6)………………………
ĐIỀU 4
PHÍ DỊCH VỤ
4.1 Bên A sẽ không phải trả bất kỳ phí dịch vụ hay khoản thuế nào liên quan trong
quá trình kinh doanh của Bên B. 4.2 Bên B trực tiếp thanh toán các chi phí sử dụng điện năng, nước, điện thoại, fax,
internet và các dịch vụ khác theo khối lượng tiêu thụ hàng tháng với các nhà cung cấp
và giá theo quy định của Nhà Nước. 4.3 Các khoản thuế, chi phí, lệ phí tách biệt riêng không bao gồm tiền thuê. Bên B
chịu mọi chi phí, thuế liên quan đến việc kinh doanh trong quá trình thuê tài sản.


key: chroma:document
string_value:
Bên B
chịu mọi chi phí, thuế liên quan đến việc kinh doanh trong quá trình thuê tài sản. ĐIỀU 5
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
5.1 Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao tài sản cho bên thuê trong tình trạng vệ sinh sạch sẽ theo đúng thỏa
thuận trong hợp đồng;
- Bảo đảm cho Bên thuê sử dụng ổn định tài sản trong thời hạn thuê;
- Tạo điều kiện để cho Bên B hoạt động kinh doanh được thuận lợi như : Điện,
nước theo quy định của pháp luật; Có trách nhiệm đăng ký sổ tạm trú cho bên B tại
công an địa phương. Trước khi sổ tạm trú hết hạn, bên A phải có trách nhiệm gia hạn
sổ tạm trú cho bên B khi bên B cung cấp đầy đủ các giấy tờ tùy thân. 5.2 Quyền của Bên A:
- Nhận đủ tiền thuê tài sản theo đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;
- Cải tạo, sửa chữa, nâng cấp tài sản thuê khi được Bên B đồng ý;
ĐIỀU 6
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
6.1 Nghĩa vụ của Bên B:
- Sử dụng tài sản đúng mục đích đã thỏa thuận;
- Trả đủ tiền thuê tài sản đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;
- Giữ gìn, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;
- Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
- Trả tài sản cho bên A theo đúng thỏa thuận;


key: chroma:document
string_value:
- Phải tự bảo quản tài sản của mình, bảo vệ tài sản chung, giữ gìn vệ sinh chung,
an ninh trật tự chung, có trách nhiệm trong công tác phòng cháy chữa cháy;
- Không được tự ý thay đổi, sửa chữa hiện trạng ban đầu của tài sản thuê nếu
không được sự đồng ý của Bên A;
- Nếu gây ra những hư hỏng do lỗi chủ quan của Bên B thì Bên B phải chịu trách
nhiệm bồi thường thiệt hại theo giá thị trường;
- Không được sử dụng tài sản thuê để kinh doanh trái phép, tàng trữ và sử dụng
các mặt hàng cấm mà pháp luật quy định. 6.2 Quyền của Bên B:
- Nhận tài sản thuê theo đúng thỏa thuận. ĐIỀU 7
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau
thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường
hợp không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu
toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật
ĐIỀU 8
CÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG
8.1 Hợp đồng này thay thế cho toàn bộ các thỏa thuận miệng, hoặc bằng văn bản trước
đó được ký kết giữa hai Bên liên quan đến nội dung Hợp đồng.


key: chroma:document
string_value:
ĐIỀU 7
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau
thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường
hợp không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu
toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật
ĐIỀU 8
CÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG
8.1 Hợp đồng này thay thế cho toàn bộ các thỏa thuận miệng, hoặc bằng văn bản trước
đó được ký kết giữa hai Bên liên quan đến nội dung Hợp đồng. 8.2 Mọi sửa đổi hoặc bổ sung Hợp đồng này phải được lập thành văn bản và được ký
bởi đại diện của các Bên tham gia Hợp đồng. 8.3 Hiệu lực của từng điều khoản của Hợp đồng mang tính độc lập. Việc một vài điều
khoản vô hiệu không làm ảnh hưởng đến hiệu lực của các điều khoản còn lại của Hợp
đồng trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.


key: chroma:document
string_value:
Việc một vài điều
khoản vô hiệu không làm ảnh hưởng đến hiệu lực của các điều khoản còn lại của Hợp
đồng trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. BÊN CHO THUÊ TÀI SẢN (Bên A) BÊN THUÊ TÀI SẢN (Bên B)
(Ký/ điểm chỉ, ghi rõ họ tên) (Ký/ điểm chỉ, ghi rõ họ tên)
Chú thích:
(1) Ghi theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
(2) Ghi rõ mục đích thuê: để ở, để kinh doanh…
(3) Ghi rõ số và chữ
(4) Thời gian thuê bao nhiêu năm thì liệt kê giá thuê cụ thể của những năm đó
(5) Giá thuê đã bao gồm hoặc chưa bao gồm các khoản sau đó
(6) Ghi rõ phương thức thanh toán: chuyển khoản hoặc tiền mặt


key: chroma:document
string_value:
Décision d’admission fixant les conditions et modalités
d’occupation d’un logement en résidence universitaire. LA DIRECTION GENERALE DU CENTRE RÉGIONAL DES ŒUVRES UNIVERSITAIRES ET SCOLAIRES DE POITIERS
Vu le code de l’éducation, notamment ses articles L.822-1, R.822-2, R.822-30, R.822-31 ;
Vu le code général des impôts, notamment son article 1407 ;
Vu le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 fixant la liste des pièces justificatives pouvant être demandées
au candidat à la location et à sa caution ;
Vu la circulaire Cnous n°20250220 « modalités de gestion locative pour la campagne d’admission 2025-2026 »
du 20 février 2025 ;
Vu le règlement intérieur des logements universitaires et de l’usage du parking du CROUS approuvé par la
délibération du Conseil d’Administration en date du 13 mars 2025. DÉCIDE
Article 1. Mise à disposition précaire et révocable
La direction générale du Crous admet TRAN Minh Duong, INE n° 243356601AG, (ci-après le ou les bénéficiaire)
dans le logement décrit dans l’annexe financière. Article 2. Nature du droit d’occupation
Le droit d’occupation concédé au bénéficiaire est précaire et révocable. Ce droit est strictement personnel et
incessible.


key: chroma:document
string_value:
Ce droit est strictement personnel et
incessible. La sous-location, l’hébergement même à titre gratuit d’une tierce personne y compris d’un enfant
(sauf dans un logement dédié), l’échange ou le prêt du logement concédé sont rigoureusement interdits. Compte tenu de sa nature et de sa finalité, le droit d’occupation ne permet pas la domiciliation d’une entreprise
ou toute autre entité juridique dans le logement étudiant ou dans la résidence, à l’exception des associations
étudiantes. Article 3. Période d’occupation
La date d’effet mentionnée ci-dessous est celle à laquelle l’étudiant a droit d’occuper le logement et à laquelle il
devient redevable du loyer correspondant au logement attribué. Pour tout étudiant admis en amont du 1er septembre (rentrée universitaire), la date d’effet est au plus
tard le 1er septembre. Pour tout étudiant admis après le 1er septembre, la date d’effet est la date inscrite dans la décision
d’admission. L’occupation est consentie du 01/09/2025 au 31/08/2026 et pour la seule année universitaire en cours.


key: chroma:document
string_value:
L’occupation est consentie du 01/09/2025 au 31/08/2026 et pour la seule année universitaire en cours. Pour des raisons sanitaires, d’intérêt public ou d’organisation de service, le Crous peut être amené à reloger
temporairement un étudiant dans les mêmes conditions de confort et de loyer, sous réserve de disponibilités. L’étudiant peut arriver quelques jours en amont de la date d’effet, en fonction de la disponibilité du
logement et sous réserve d’en avoir fait la demande auprès de la résidence (prise de rendez-vous validée par
la résidence). Les journées complémentaires d’occupation sont facturées à l’étudiant au prorata temporis selon
le tarif en vigueur applicable sur la période. Le logement devra être assuré à la date de la remise des clefs. Une nouvelle demande de logement ou une demande de renouvellement est à faire chaque année. En cas
d’absence de demande ou de refus de la demande, l’étudiant devra quitter son logement à la date de fin
Page 1 / 6


key: chroma:document
string_value:
d’occupation consentie par la présente décision d’admission. Article 4. Conditions administratives
Tout bénéficiaire admis en résidence universitaire est tenu de se conformer aux dispositions du règlement
intérieur annexé à la présente décision, de fournir les documents et s’acquitter des formalités décrites ci-après. Article 5. Justificatif d’éligibilité
Le ou la bénéficiaire doit fournir toutes les pièces justificatives attestant que son statut relève de l’article R822-
2 ou de l’article R.822-30 du code de l’éducation :
· Titre d’identité ;
· Certificat de scolarité ou carte d’étudiant.


key: chroma:document
string_value:
Justificatif d’éligibilité
Le ou la bénéficiaire doit fournir toutes les pièces justificatives attestant que son statut relève de l’article R822-
2 ou de l’article R.822-30 du code de l’éducation :
· Titre d’identité ;
· Certificat de scolarité ou carte d’étudiant. Le document fourni doit permettre de justifier l’inscription
sur l’année universitaire en cours et convention de stage le cas échéant ou attestation d’inscription ;
· Pour les étudiants hors Union Européenne : visa ou titre de séjour en cours de validité ou un récépissé
de la demande de renouvellement attestant que cette dernière a été déposée dans les délais
règlementaires ;
Il ou elle doit également fournir :
· Acte de cautionnement solidaire d’une personne morale (prioritairement Visale certifié ou de tout
autre organisme de caution locative) ou d’une personne physique fournissant les pièces indiquées
dans l’acte de cautionnement ;
· Attestation d’assurance multirisque habitation, ce type d’assurance incluant la responsabilité civile
privée ;
· La présente décision unilatérale d’admission datée et signée électroniquement lors de la constitution
du dossier locatif ;
· Le cas échéant, une photo d’identité récente lors de la constitution du bail locatif ou lors de l’entrée en
résidence.


key: chroma:document
string_value:
Le document fourni doit permettre de justifier l’inscription
sur l’année universitaire en cours et convention de stage le cas échéant ou attestation d’inscription ;
· Pour les étudiants hors Union Européenne : visa ou titre de séjour en cours de validité ou un récépissé
de la demande de renouvellement attestant que cette dernière a été déposée dans les délais
règlementaires ;
Il ou elle doit également fournir :
· Acte de cautionnement solidaire d’une personne morale (prioritairement Visale certifié ou de tout
autre organisme de caution locative) ou d’une personne physique fournissant les pièces indiquées
dans l’acte de cautionnement ;
· Attestation d’assurance multirisque habitation, ce type d’assurance incluant la responsabilité civile
privée ;
· La présente décision unilatérale d’admission datée et signée électroniquement lors de la constitution
du dossier locatif ;
· Le cas échéant, une photo d’identité récente lors de la constitution du bail locatif ou lors de l’entrée en
résidence. Il est précisé que seule la production de l’ensemble de ces documents dûment complétés et signés en amont de
l'arrivée, à l’exception du certificat de scolarité, permettra la remise des clés ou moyens d’accès.


key: chroma:document
string_value:
Il est précisé que seule la production de l’ensemble de ces documents dûment complétés et signés en amont de
l'arrivée, à l’exception du certificat de scolarité, permettra la remise des clés ou moyens d’accès. Article 6. Avance sur loyer
Si le bénéficiaire s’est acquitté d’une avance sur loyer (d’un montant de 100€) pour confirmer l’attribution
conditionnelle de logement, cette avance est déduite du montant du premier loyer. En cas de désistement
avant la date d’effet et sur demande de l’intéressé, cette avance est remboursable dans un délai d’un mois
après réception de la demande et sous réserve que le relevé d’identité bancaire au format SEPA ait été
communiqué dans ce délai dans l’espace numérique CitéU. Article 7. Dépôt de garantie
Le bénéficiaire doit s’acquitter du dépôt de garantie selon les modalités indiquées, et en tout état de cause
avant toute entrée dans le logement. L'étudiant doit régler en ligne le dépôt de garantie. Le dépôt de garantie est encaissé et ne produira pas d’intérêts pendant la durée du droit d’occupation. Le
dépôt de garantie ne peut pas être utilisé à l’initiative du bénéficiaire pour régler le dernier mois de loyer.


key: chroma:document
string_value:
Le
dépôt de garantie ne peut pas être utilisé à l’initiative du bénéficiaire pour régler le dernier mois de loyer. Le dépôt de garantie est remboursé au résident après son départ par virement bancaire :
· Dans un délai d’un mois, déduction faite des dettes en cours ou des dettes non couvertes par la caution
solidaire, si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée et sous réserve que le
relevé d’identité bancaire au format SEPA ait été communiqué dans ce délai dans l’espace numérique
CitéU ;
· Dans un délai de deux mois, déduction faite des dettes en cours ou des dettes non couvertes par la
caution solidaire, des frais de remise en état induits par d’éventuelles dégradations ou négligences de
la part de l’étudiant et des frais de nettoyage et de remise en état des lieux consignés dans l’état des
lieux de sortie. En cas de renouvellement ou de réadmission, le dépôt de garantie est conservé au titre de la nouvelle
affectation. Il ne sera pas réévalué. Article 8. Engagement de caution solidaire
Le bénéficiaire ne peut entrer dans les lieux qu’après avoir produit un engagement de caution solidaire
conformément à l’article 4.1 (personne morale ou physique).


key: chroma:document
string_value:
Engagement de caution solidaire
Le bénéficiaire ne peut entrer dans les lieux qu’après avoir produit un engagement de caution solidaire
conformément à l’article 4.1 (personne morale ou physique). L'engagement de caution solidaire porte sur toute l'année universitaire en cours quelle que soit la date de fin
du droit d'occupation. Il doit être renouvelé en cas de réadmission ou renouvellement
Article 9. Assurance
Page 2 / 6


key: chroma:document
string_value:
L’attestation d’assurance doit consister en une couverture multirisques habitation, qui inclut la responsabilité
civile privée, au nom du bénéficiaire et à l’adresse du logement visé par la présente décision. Elle doit être
valide dès la date de remise des clefs. Si l’assurance ne couvre pas toute la période d'occupation consentie et notifiée sur la présente décision
d'admission, elle doit être impérativement renouvelée à sa date d’échéance et la nouvelle attestation transmise
à la résidence. L’assurance doit être renouvelée en cas de réadmission ou renouvellement. Article 10. Conditions financières d’occupation
Le bénéficiaire doit s’acquitter du paiement du loyer à terme échu, c’est-à-dire le 1er jour du mois suivant
l’occupation, conformément aux modalités décrites dans l’annexe financière de la présente décision. Par
dérogation, le premier mois d’occupation, le loyer, déduction faite de l’avance de 100 euros si elle a été versée,
est dû à la remise des clés. Article 11. État des lieux
11.1.


key: chroma:document
string_value:
État des lieux
11.1. A l’entrée du bénéficiaire
Au plus tard lors de la remise des clés ou autres moyens d’accès, un état des lieux contradictoire contresigné
par un agent du Crous et par le bénéficiaire ou son représentant dûment mandaté est établi et ajouté à son
dossier. Il consigne l’état des locaux et de ses équipements. Les anomalies cachées, les anomalies de fonctionnement qui n’auraient pu être décelées lors de l’établissement
de l’état des lieux sont à signaler par le bénéficiaire dans un délai de dix (10) jours calendaires après
l’installation de celui-ci. Les problèmes liés à la mise en route du chauffage peuvent être déclarés dans les dix (10) jours suivant la mise
en chauffe du bâtiment. 11.2. Au départ du bénéficiaire
Le bénéficiaire s’engage à laisser les lieux en bon état de propreté. A défaut, les frais de nettoyage lui sont
facturés. Au départ du bénéficiaire, un état des lieux est effectué en présence de l’agent du Crous et du bénéficiaire, ou
le cas échéant, de son représentant dûment mandaté. Le rendez-vous d’état des lieux a lieu obligatoirement
avant la date de fin de droit d'occupation et au plus tard le dernier jour du droit d'occupation.


key: chroma:document
string_value:
Le rendez-vous d’état des lieux a lieu obligatoirement
avant la date de fin de droit d'occupation et au plus tard le dernier jour du droit d'occupation. Le bénéficiaire rend les moyens d’accès à l’issue de cet état des lieux. A défaut il est considéré comme occupant
son logement et devra s'acquitter des indemnités d’occupation dues. En cas de perte des moyens d'accès, leur
remplacement sera facturé. Toute dégradation qui ne relève pas de l’usure normale sera à la charge du bénéficiaire selon la tarification
arrêtée par le CA du Crous et communiquée au plus tard à la remise des clés. Les dégradations non listées dans
la grille tarifaire arrêtée par le CA du Crous feront l’objet d’une facturation sur la base des devis commandés par
le Crous. Un étudiant quittant le logement sans rendre les clefs ou sans signer l’état des lieux de sortie pourra se voir
facturer les frais de remise en état du logement et de changement de serrure. Il pourra également faire l’objet
d’un signalement et ne pas être de nouveau admis en résidence universitaire d’un Crous. Article 12. Conditions de fin anticipée de la décision d’occupation
12.1.


key: chroma:document
string_value:
Conditions de fin anticipée de la décision d’occupation
12.1. À l’initiative du bénéficiaire
Le bénéficiaire s’engage à informer la résidence de sa date de départ un mois à l’avance, de date à date, sur
l’espace numérique du locataire (CitéU). Un accusé de réception lui est adressé par voie électronique. Sauf
organisation particulière du Crous, le départ s'effectuera un jour (cid:9)ouvré à la date d'échéance du préavis. A défaut de prévenance dans les délais et conditions précisées ci-dessus, la date de remise des clés constitue le
point de départ du préavis d’un mois qui sera intégralement facturé. 12.2. À l’initiative du Crous
Le Crous peut décider de la fin d’un droit d’occupation, par une décision de caducité signée du Directeur
général, dans les cas suivants :
• Si l’étudiant n’a pas remis son dossier locatif contresigné et complet à l’échéance d’un délai de 7
jours calendaires à compter de la date d’affectation, dès lors que celle-ci intervient avant le 15
Page 3 / 6


key: chroma:document
string_value:
août, alors l’étudiant perd son droit d’occupation. Dans ce cas, la décision de caducité annule
l'admission à la date d’effet. Le Crous informe l’étudiant de la perte de ses droits. Dans ce cas,
l’avance sur loyer n’est pas remboursable, sauf dérogation accordée par le directeur général. En
cas de difficulté signalée au Crous, l’étudiant pourra demander un délai pour la complétude de
son dossier locatif. • Si l’étudiant, à jour de son dossier locatif, ne s’est pas présenté le jour de la remise des clés et qu’il
n’a pas obtenu du Crous une autorisation d’arrivée retardée, alors l’étudiant perd son droit
d’occupation du logement à l’échéance d’un délai de 7 jours calendaires à partir de la date d’effet. A l’échéance du délai, la décision d'abrogation rend caduque l'admission à la date d’effet et
informe l’étudiant de la perte de ses droits. Dans ce cas, l’avance sur loyer n’est pas remboursable. • Si l'étudiant indique une arrivée tardive, mais qu'au terme de ce délai et de ses éventuels reports, il
n'est pas arrivé dans les 30 jours suivant la date d'effet, une décision rend caduque l'admission à la
date d’effet et informe l’étudiant de la perte de ses droits.


key: chroma:document
string_value:
• Si l'étudiant indique une arrivée tardive, mais qu'au terme de ce délai et de ses éventuels reports, il
n'est pas arrivé dans les 30 jours suivant la date d'effet, une décision rend caduque l'admission à la
date d’effet et informe l’étudiant de la perte de ses droits. Dans ce cas, l’avance sur loyer n’est pas
remboursable. • Si l’étudiant logé en 2024-2025 a obtenu un renouvellement mais a déposé un préavis prenant effet
avant le 31 août 2025, une décision rend caduque le renouvellement à la date d’effet. Le Crous
informe l’étudiant de la perte de ses droits. • Si l’étudiant a des impayés postérieurs à la date de la nouvelle décision d’admission émise
dans le cadre du renouvellement ou réadmission, et non réglés avant la date d’effet, l'étudiant
perd son droit à renouvellement d'occupation. Dans ce cas, une décision de caducité annule
l'admission à la date d'effet et informe l'étudiant de la perte de ses droits. En cas de non-respect des obligations incombant au bénéficiaire occupant, le Crous peut mettre fin à la
présente décision de façon anticipée et prendre à cet effet une décision d’abrogation, à titre de constat ou à
titre de sanction, à l’encontre du bénéficiaire.


key: chroma:document
string_value:
En cas de non-respect des obligations incombant au bénéficiaire occupant, le Crous peut mettre fin à la
présente décision de façon anticipée et prendre à cet effet une décision d’abrogation, à titre de constat ou à
titre de sanction, à l’encontre du bénéficiaire. Lors de la remise des clefs, tout étudiant, qui n’est pas en situation de handicap est affecté dans un logement
aménagé pour les personnes à mobilité réduite, sera informé du fait qu’il pourra lui être demandé de
déménager en cours d’année, si un étudiant à mobilité réduite a besoin dudit logement. Le Crous proposera un
relogement à l’étudiant concerné. Article 13. Règlement intérieur
Par le seul fait de son admission et de l’obtention du droit d’occupation, le bénéficiaire est tenu de respecter les
conditions et règles de séjour fixées par le règlement intérieur annexé à la présente décision. Article 14. Voies et délais de recours
Les litiges résultant de l’application de la présente décision peuvent faire l’objet d’un recours gracieux auprès
de la direction générale du Crous ou d’un recours contentieux dans un délai de deux mois après la date de
notification de la présente décision.


key: chroma:document
string_value:
Voies et délais de recours
Les litiges résultant de l’application de la présente décision peuvent faire l’objet d’un recours gracieux auprès
de la direction générale du Crous ou d’un recours contentieux dans un délai de deux mois après la date de
notification de la présente décision. Date (cid:9)(cid:9)01/09/2025
Je soussigné TRAN Minh Duong déclare avoir pris connaissance de la présente décision et de ses annexes et
m’engage à respecter les dispositions figurant dans le règlement intérieur des résidences et dans le règlement
intérieur des parkings. Signature du bénéficiaire
Page 4 / 6


key: chroma:document
string_value:
Les données personnelles sont collectées dans le cadre du traitement du bail locatif dont la finalité est la
constitution d’un dossier locatif pour l’attribution d’un logement. Elles sont conservées sur toute la durée du
bail locatif actif et jusqu’à l’expiration des délais légaux applicables. Pour toute question sur le traitement des données, le délégué à la protection des données peut être contacté à
l’adresse figurant sur le site internet du CROUS dans la rubrique « Contacts ». Annexe financière à la décision d’admission
Page 5 / 6


key: chroma:document
string_value:
CONDITIONS FINANCIÈRES
Le logement attribué à TRAN Minh Duong présente les caractéristiques suivantes :
· Type : T1
· Résidence (nom et adresse) : RESIDENCE COUREILLES
· 170 rue de Coureilles - 17000 LA ROCHELLE
· Surface : 18,00 m² / 18,00 m²
· Loyer total mensuel décomposé de la façon suivante :
o Loyer nu : 251,15 euros
o Forfait de charges : 118,26 euros
Dépôt de garantie : 251,15 euros
Le loyer indiqué est prévisionnel. Il est susceptible d’évoluer sur décision du conseil d’administration du Crous. Le calcul du montant des aides au logement de la CAF se fait sur le seul montant du loyer nu (sans le forfait de
charges et le complément mobilier)
Les dégradations sont facturées au bénéficiaire selon les tarifs votés au conseil d'administration du Crous. AVANCE SUR LOYER VALANT CONFIRMATION DE RESERVATION
L’avance sur loyer visé à l’article 6 de la décision d’admission vient en déduction du premier mois de loyer dû. En cas de désistement, cette avance est remboursable avant la date d’effet mentionnée dans la décision
d’admission sur demande de l’intéressé.


key: chroma:document
string_value:
En cas de désistement, cette avance est remboursable avant la date d’effet mentionnée dans la décision
d’admission sur demande de l’intéressé. Le bénéficiaire doit informer la Résidence de tout désistement avant la
date d’effet (soit avant le 01/09/2025) selon les modalités précisées sur le formulaire de désistement. Passé la date d’effet, aucun remboursement ne sera exigible sauf, à titre exceptionnel et sous réserve d’une
demande expresse du bénéficiaire, notamment liée à l’affectation tardive dans un établissement
d’enseignement supérieur (PARCOURSUP), qui sera appréciée par la direction générale du Crous. Lors de sa demande de remboursement, l’étudiant doit fournir son relevé d’identité bancaire faisant apparaitre
l’IBAN et le BIC (recto-verso si besoin) en le déposant sur https://messervices.etudiant.gouv.fr/, brique
« CitéU » puis rubrique « RIB & PRELEVEMENT ». Page 6 / 6


key: chroma:document
string_value:
Règlement intérieur de la vie en résidence universitaire
PRÉAMBULE
Le présent règlement définit les conditions de vie en résidence universitaire, conformément à la circulaire
n°20250220 du 20/02/2025. Il s’applique à tout résident, quelle que soit sa situation juridique. Le présent
règlement peut être complété, le cas échéant, de mesures supplémentaires arrêtées par le Crous et approuvées
par son conseil d’administration. Ces mesures, annexées au présent règlement, ne peuvent en aucun cas venir
en contradiction de ses dispositions. DEFINITIONS
· Résident : Personne logée dans une résidence universitaire du Crous et qui bénéficie d’un droit
d’occupation (décision d’admission). · Décision d’admission : Document fixant les conditions et modalités d’occupation d’un logement en
résidence universitaire. Il est envoyé au futur résident après le paiement de l’avance sur loyer
(réservation) ou au renouvelant après validation de la réservation, et lui ouvre son droit d’occupation.


key: chroma:document
string_value:
Il est envoyé au futur résident après le paiement de l’avance sur loyer
(réservation) ou au renouvelant après validation de la réservation, et lui ouvre son droit d’occupation. · Occupant sans droit ni titre : Toute personne occupant illégalement un logement sans décision
d’admission (à la suite d’une décision d’abrogation ou à la suite d’une poursuite de l’occupation malgré
la fin de la décision d’admission). Dans ce cas, l'occupant reste soumis au respect du règlement
intérieur. · Logements des Crous : logements équipés de meubles et, selon les résidences, d’électroménager et
ouvrant droit aux aides au logement CAF (le logement Crous n’est pas un logement meublé au titre de
la réglementation de droit commun). · Loyer : Somme (soit forfait, soit loyer nu+ complément mobilier + charges) payé mensuellement par le
résident. · Indemnité d’occupation : Somme versée par un occupant sans droit ni titre. · Colocation : logement prévu pour être occupé par plusieurs résidents. · Espaces communs : espaces partagés au sein d’une colocation.


key: chroma:document
string_value:
· Espaces communs : espaces partagés au sein d’une colocation. · Espaces collectifs : espaces partagés au sein de la résidence (cuisines, sanitaires, salles de travail, salles
de sport, salles TV, couloirs, …) ou espaces extérieurs dans l’enceinte de la résidence. · Abrogation : décision mettant fin au droit d’occupation valant à compter de la date indiquée dans la
décision d’abrogation. · Exclusion : obligation pour le résident ou l’occupant sans droit ni titre de quitter le logement qu’il
occupe. · Expulsion : recours à la force publique, à la suite d’une décision de justice, pour obliger le résident ou
l’occupant d’un logement à quitter celui-ci. · Renouvellement : concerne l’étudiant qui loue en juillet et août et reste l’année suivante dans
le même logement. · Réadmission : concerne l’étudiant qui est autorisé à revenir l’année d’après, sans rester l’été
et sur dérogation du directeur général, sans garantie au maintien de son type de logement
actuel. I. Droit d’occupation du logement
Article 1.


key: chroma:document
string_value:
Droit d’occupation du logement
Article 1. Nécessité d’une décision d’admission
Un résident peut occuper un logement dans une résidence universitaire s’il a préalablement bénéficié d’une
décision d’admission, de renouvellement ou de réadmission en cours de validité du directeur général du Crous. Ce droit d’occupation est accordé aux dates fixées par la décision d’admission. Le résident doit effectuer, chaque année, l’ensemble des démarches nécessaires à son renouvellement ou sa
réadmission selon les conditions définies par le Crous, en application de la circulaire de gestion locative
nationale. S’il n’a pas accompli ces démarches, il devient occupant sans droit ni titre à échéance de
son droit d'occupation. Article 2. Visites
Chaque résident dispose de la liberté de recevoir des visites. Le résident est responsable des visiteurs dont il a
autorisé l’accès et des incidents que ceux-ci pourraient produire dans son logement et dans les espaces
Crous de Poitiers
15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex
www.crous-poitiers.fr
1/12
Page 1 / 6


key: chroma:document
string_value:
collectifs de la résidence. Le droit de visite autorisé s’exerce en présence du résident. Les clefs et badge du
résident ne peuvent pas être confiées au visiteur, sous peine que cela soit considéré comme de la sous-location. Les résidents peuvent demander, par écrit, préalablement et sur autorisation expresse du responsable de la
résidence, à héberger exceptionnellement et ponctuellement un seul invité pour une durée limitée fixée par le
Crous. Il devra indiquer son identité. Les résidents doivent déclarer impérativement, au minimum 24 heures à l’avance, à l’accueil de la résidence
l’invité qu’ils souhaitent héberger, avant l’arrivée de ce dernier, et la durée de cet hébergement. Dans tous les
cas, l’hébergement ne pourra pas excéder 3 nuitées consécutives. Ces demandes doivent rester exceptionnelles
et dans la mesure du raisonnable. Article 3. Sous-location ou hébergement d’un tiers
Le droit d’occupation est strictement individuel et nominatif. Le recours à la sous-location, quelle que soit sa forme et qu’elle soit gratuite ou payante, ou l’hébergement
non déclaré dans le cadre des dispositions de l’article 2 est strictement interdit et fait l’objet d’une
sanction (article 19).


key: chroma:document
string_value:
Le recours à la sous-location, quelle que soit sa forme et qu’elle soit gratuite ou payante, ou l’hébergement
non déclaré dans le cadre des dispositions de l’article 2 est strictement interdit et fait l’objet d’une
sanction (article 19). La superficie du logement est prévue pour le nombre de personnes indiqué dans la décision d’admission. Aussi,
tout (cid:9)résident accueillant un enfant en cours d’année universitaire et résidant dans un logement ne permettant
pas cet accueil dans de bonnes conditions, sera accompagné par le service social du Crous dans sa recherche
d’un logement adapté à sa nouvelle situation lui permettant de quitter ce logement inadapté. Article 4. Accès à la résidence et au logement
4.1 Moyens d’accès du résident
Pour des raisons d’accès et de sécurité (ex : ouverture de la porte pour les pompiers en cas de malaise), le
résident ne peut pas changer la serrure de son logement, ni ajouter de serrure complémentaire ou tout autre
système de fermeture. Le résident est responsable de la perte de ses moyens d’accès qu’il ne doit en aucun cas confier à une autre
personne.


key: chroma:document
string_value:
Le résident est responsable de la perte de ses moyens d’accès qu’il ne doit en aucun cas confier à une autre
personne. Il devra, en cas de perte, en informer immédiatement la résidence et il sera procédé au changement
de serrure par le Crous. Le résident devra acquitter les frais de remplacement et pourra éventuellement
prendre contact avec son assurance pour demander un remboursement. 4.2 Accès au logement par le Crous
Le directeur général du Crous et le directeur de la résidence sont responsables de la sécurité des
personnes et des biens, de la tranquillité et de la salubrité des lieux. À ce titre, le Crous se réserve le droit de visiter le logement afin de vérifier son état, notamment lorsque la
salubrité, la sécurité des personnes et des biens, les visites de maintenance périodiques obligatoires du
bâtiment, l'entretien des locaux ou la vérification de l'application du présent règlement l'exigent. En fonction
des interventions, un prestataire extérieur pourra intervenir dans le logement et pourra être accompagné par
un agent du Crous.


key: chroma:document
string_value:
En fonction
des interventions, un prestataire extérieur pourra intervenir dans le logement et pourra être accompagné par
un agent du Crous. Si le résident a demandé une intervention, les agents du Crous interviennent soit en sa présence, soit à la suite
de son autorisation d’intervenir en son absence. Sauf urgence (ex : en cas de risque d’atteinte aux biens ou à la personne), toute visite donnera lieu à une
information préalable et écrite au résident, au moins 48 h à l’avance. Ce délai peut être réduit en cas de force
majeure. Dans le cas de visites obligatoires annuelles (maintenances des appareils de sécurité notamment), si
l’étudiant ne répond pas aux demandes de visite, ce dernier sera informé que la visite aura lieu, même en son
absence, et le jour fixé pour la visite lui sera précisé. Article 5. Aménagement du logement
Le résident a le droit de modifier l’aménagement du logement avec le mobilier existant mis à sa disposition,
lorsque le mobilier n’est pas fixé au mur ou au sol. Ces modifications doivent se faire dans le respect de l’état
du mobilier. Toute dégradation pourra être facturée au résident. Les matelas et lits supplémentaires ne sont
pas autorisés dans ce cadre.


key: chroma:document
string_value:
Les matelas et lits supplémentaires ne sont
pas autorisés dans ce cadre. Le mobilier est mis à disposition du résident et ne peut être enlevé ou changé, sauf accord écrit du responsable
Crous de Poitiers
15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex
www.crous-poitiers.fr
2/12
Page 2 / 6


key: chroma:document
string_value:
de la résidence. Le mobilier et les équipements présents à l’état des lieux d’entrée restent propriété du Crous
et doivent être présents lors de l'état de lieux de sortie sous peine de facturation au résident. En cas de non-respect de ces règles, le Crous exigera du résident la remise en état des lieux. Si l’étudiant ne
remet pas en état son logement, le Crous fera procéder à la remise en état du logement aux frais du résident. Pour toute autre demande d’aménagement sommaire ou d’ajout de mobilier (ne modifiant pas le
cloisonnement, ni l’état des surfaces, des murs, du sol, du plafond et des mobiliers), le résident peut se
renseigner auprès de la résidence. Article 6. Accès internet
La résidence peut être raccordée à Internet par un opérateur. Le résident bénéficie dans ce cas d’un accès
internet depuis son logement. L’activation du service est conditionnée à l’acceptation de ses conditions
générales d’utilisation.


key: chroma:document
string_value:
L’activation du service est conditionnée à l’acceptation de ses conditions
générales d’utilisation. En aucun cas, si l'étudiant veut ajouter un équipement internet, un prestataire autre que
celui de l’opérateur du Crous ne peut intervenir et/ou modifier les installations techniques existantes de
l’opérateur de la résidence sans autorisation expresse du directeur de la résidence. Article 7. Activité commerciale, associations et activités collectives
Aucune entreprise ou activité commerciale ne peut avoir son siège dans une résidence universitaire. Une association étudiante, répondant aux conditions de l’article 8 du présent règlement, peut avoir son siège
dans une résidence universitaire sur autorisation écrite du directeur général du Crous : toute association
désirant fixer son siège administratif à la résidence doit déclarer au directeur général du Crous sa constitution,
ses buts, les moyens envisagés ainsi que le nom de ses responsables ; cette déclaration ne dispense pas de
l’accomplissement des formalités prévues par la loi.


key: chroma:document
string_value:
Une association étudiante, répondant aux conditions de l’article 8 du présent règlement, peut avoir son siège
dans une résidence universitaire sur autorisation écrite du directeur général du Crous : toute association
désirant fixer son siège administratif à la résidence doit déclarer au directeur général du Crous sa constitution,
ses buts, les moyens envisagés ainsi que le nom de ses responsables ; cette déclaration ne dispense pas de
l’accomplissement des formalités prévues par la loi. Une autorisation du responsable de la résidence universitaire doit être sollicitée au moins huit jours à l’avance
pour toute activité collective, de quelque nature que ce soit, dans les conditions de l’article 8, organisée par les
résidents ou une association. II. Règles de vie en résidence universitaire
Article 8. Respect des règles de la vie privée, de la vie collective et de citoyenneté
Au sein de son logement, tout (cid:9)résident bénéficie des libertés d’expression, d’information culturelle, politique,
syndicale, religieuse, de réunion et d’association.


key: chroma:document
string_value:
Respect des règles de la vie privée, de la vie collective et de citoyenneté
Au sein de son logement, tout (cid:9)résident bénéficie des libertés d’expression, d’information culturelle, politique,
syndicale, religieuse, de réunion et d’association. Ces libertés s’exercent dans le respect des libertés
individuelles des autres résidents et dans le respect des principes de laïcité et de neutralité. L’exercice des libertés individuelles par les résidents doit se concilier avec les principes suivants :
· Respect des principes de laïcité et de neutralité du service public qui interdisent toute manifestation et
toute association contraire à ces principes ;
· Respect du personnel du Crous ;
· Respect des autres résidents notamment en veillant à leur tranquillité ;
· Respect des locaux, mobiliers, matériels et aménagements extérieurs. Par ailleurs, la résidence est une communauté humaine où chacun doit témoigner une attitude
tolérante et respectueuse de la personnalité d’autrui et de ses convictions.


key: chroma:document
string_value:
Par ailleurs, la résidence est une communauté humaine où chacun doit témoigner une attitude
tolérante et respectueuse de la personnalité d’autrui et de ses convictions. Le recours à toute forme de violence et notamment :
· Sexuelles, sexistes ;
· Physiques comme verbales ;
· Et à toute forme de harcèlement y compris celui perpétré par le biais d’internet, d’intimidation ou de
discrimination, et tout propos ou comportement à caractère raciste, antisémite, xénophobe, et
homophobe ou réduisant l'autre à une apparence physique ou à un handicap
(cid:9)est inacceptable au regard du droit de chacun à vivre dans un climat de sécurité et de tolérance. Le Crous pourra prendre sans délais toutes les mesures qu’il jugera utiles pour préserver la sécurité
de ses résidents, des sanctions pourront être prononcées, conformément à l’article 19 du présent
règlement. Enfin, les résidents s’engagent pour le respect des valeurs de citoyenneté, de l’environnement et de transition
écologique que les Crous portent. Le principe de bonne gestion de l’eau et de l’énergie est de la responsabilité
de tous les résidents.


key: chroma:document
string_value:
Le principe de bonne gestion de l’eau et de l’énergie est de la responsabilité
de tous les résidents. Crous de Poitiers
15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex
www.crous-poitiers.fr
3/12
Page 3 / 6


key: chroma:document
string_value:
Article 9. Règles du bien vivre ensemble
L’occupation des logements doit se faire de manière paisible et dans le respect de la vie en collectivité. Les
résidents sont tenus d’éviter les activités bruyantes que ce soit le jour ou la nuit et tout particulièrement
après 22h afin de respecter le travail et le repos des autres résidents et du personnel du Crous. Article 10. Consommation de tabac et alcool, consommation et production de produits illicites
Conformément aux dispositions législatives et réglementaires en vigueur, il est interdit de fumer, de “vapoter”,
de consommer des produits illicites et de boire de l’alcool dans les lieux affectés à un usage collectif
(notamment lieux fermés et couverts qui accueillent du public ou qui constituent des lieux de travail, lieux et
espaces collectifs et communs, couloirs, ...). La production et la vente de substances illicites sont interdites. Article 11. Respect des règles d’hygiène et d’entretien
Seul le nettoyage des espaces collectifs est assuré par le Crous. Le résident maintient la propreté de ces
espaces.


key: chroma:document
string_value:
Le résident maintient la propreté de ces
espaces. Le résident est responsable de la propreté de son logement, y compris du balcon si le logement en dispose et
veille à l’entretien régulier de celui-ci. Il doit notamment aérer régulièrement son logement. Les résidents en
colocation sont responsables de la propreté des espaces collectifs et de leur espace privé. Le tri des déchets personnels et le bon usage des containers et mode de collecte sont nécessaires au bon
fonctionnement de la résidence, tout comme l'utilisation raisonnée les ressources énergétiques (électricité,
chauffage, eau chaude). Le résident est responsable des déchets de son logement. Il doit donc les porter dans
les containers prévus à cet effet et ne pas les laisser dans les espaces collectifs ni à côté du container. Si le résident constate la présence de nuisibles (punaises de lit, cafards…), il doit sans délai en informer la
résidence. Les frais sont engagés par le Crous et ne seront facturés au résident qu’en cas de non-signalement de
l’infestation ou de non-respect du protocole de désinsectisation.


key: chroma:document
string_value:
Les frais sont engagés par le Crous et ne seront facturés au résident qu’en cas de non-signalement de
l’infestation ou de non-respect du protocole de désinsectisation. Les animaux de compagnie sont admis en résidence universitaire uniquement sur autorisation
préalable expresse du directeur de la résidence. La décision est prise au vu, d'une part, des
caractéristiques du logement occupé, notamment sa taille, d'autre part, des caractéristiques de
l'animal, de son bien-être et du respect des conditions de vie collective en résidence universitaire. Suite à cette autorisation, en prenant un animal de compagnie, le résident s’engage :
· À maintenir le logement en parfait état d'hygiène.


key: chroma:document
string_value:
Suite à cette autorisation, en prenant un animal de compagnie, le résident s’engage :
· À maintenir le logement en parfait état d'hygiène. Des visites régulières du logement pourront être
mises en place par le personnel pour s'en assurer ;
· À maintenir cage, litière, paniers en parfait état afin que le logement ne soit pas impacté par des odeurs
;
· À traiter l'animal contre les parasites et à tenir à jour son carnet de vaccination (comprenant
l’autocollant des traitements anti parasite daté) ;
· À s'engager à placer l'animal en cage ou le maintenir en laisse durant les interventions techniques et de
prévention ;
· À organiser la garde de l'animal par un tiers hors du logement en cas d'absence de plus de 24h ;
· À repartir avec son animal de compagnie à la fin de l'occupation de son logement en résidence
universitaire. Cet engagement vaut jusqu'à la fin de la date d'occupation de la décision d'admission et sera
reconduit expressément en cas de renouvellement du logement. Il vaut également au moment du
départ du résident qui ne pourra pas laisser l’animal dans le logement à son départ. Dans le cas
contraire, les frais de prise en charge de l’animal seront facturés au résident.


key: chroma:document
string_value:
Dans le cas
contraire, les frais de prise en charge de l’animal seront facturés au résident. Article 12. Respect des règles sanitaires
LCero fuas idte dPeoi tvieirvsre en collectivité est naturellement propice à la transmission de virus. Aussi, si le résident
15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex
www.crous-poitiers.fr
4/12
Page 4 / 6


key: chroma:document
string_value:
soupçonne être atteint d’une maladie grave et contagieuse, est victime d’un accident ou d’une indisposition
grave, il doit le déclarer le plus tôt possible au responsable de la résidence universitaire. Les résidents devront
se soumettre aux contrôles médicaux en vigueur nécessaires auprès des services médicaux appropriés. S’il s’agit d’une maladie contagieuse ou nécessitant des soins spéciaux ou le recours à une structure spécialisée,
le retour à la résidence universitaire se fera sur présentation d’un certificat médical précisant qu’il n’y a pas de
contre-indication à la vie en collectivité. Si cela s’avère impossible, le service social du Crous accompagnera
l’étudiant pour l’aider à trouver un logement adapté en-dehors du Crous et prenant en compte ses besoins
médicaux. Dans le cadre d'une crise sanitaire, le résident devra respecter l'ensemble des consignes et mesures sanitaires
mises en place par la résidence et au niveau national. Article 13. Respect des règles de sécurité
La résidence universitaire est soumise à des puissances électriques correspondant aux équipements fournis par
le Crous.


key: chroma:document
string_value:
Respect des règles de sécurité
La résidence universitaire est soumise à des puissances électriques correspondant aux équipements fournis par
le Crous. Pour des raisons de sécurité et de risque de coupure électrique, hormis les appareils mis à disposition
par le Crous, le résident s’engage donc à :
· Ne pas utiliser, dans les logements et les espaces collectifs, d’appareils à gaz, chauffage, plaques et
appareils de cuisson (en dehors des micro-ondes qui sont autorisés) ;
· Ne pas détenir d’objet ou appareil susceptible de compromettre la sécurité des biens et des personnes ;
· Ne pas utiliser de multiprises et limiter l’utilisation d’appareils électriques branchés simultanément.


key: chroma:document
string_value:
Pour des raisons de sécurité et de risque de coupure électrique, hormis les appareils mis à disposition
par le Crous, le résident s’engage donc à :
· Ne pas utiliser, dans les logements et les espaces collectifs, d’appareils à gaz, chauffage, plaques et
appareils de cuisson (en dehors des micro-ondes qui sont autorisés) ;
· Ne pas détenir d’objet ou appareil susceptible de compromettre la sécurité des biens et des personnes ;
· Ne pas utiliser de multiprises et limiter l’utilisation d’appareils électriques branchés simultanément. Le résident ne doit, en aucune manière, mettre en cause la sécurité des autres résidents et du personnel, il
s’engage donc à :
· Ne pas gêner les accès, au logement, à la résidence et aux sorties de secours ;
· Ne pas boucher les ventilations mécaniques ;
· Ne pas intervenir sur les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, d’internet ou de chauffage ;
· Ne pas dégrader les matériels et équipements de sécurité ;
· Ne pas débrancher ou obstruer les détecteurs et avertisseurs autonomes de fumées (DAAF) installés
dans son logement ;
· Ne pas stocker de produits dangereux ou inflammables ;
· Ne pas entreposer dans les espaces collectifs tout matériel ou objet personnel ;
· Ne pas déposer ou suspendre des objets sur les rebords et appuis de fenêtres, balcons, couloirs,
escaliers et salles communes.


key: chroma:document
string_value:
Le résident ne doit, en aucune manière, mettre en cause la sécurité des autres résidents et du personnel, il
s’engage donc à :
· Ne pas gêner les accès, au logement, à la résidence et aux sorties de secours ;
· Ne pas boucher les ventilations mécaniques ;
· Ne pas intervenir sur les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, d’internet ou de chauffage ;
· Ne pas dégrader les matériels et équipements de sécurité ;
· Ne pas débrancher ou obstruer les détecteurs et avertisseurs autonomes de fumées (DAAF) installés
dans son logement ;
· Ne pas stocker de produits dangereux ou inflammables ;
· Ne pas entreposer dans les espaces collectifs tout matériel ou objet personnel ;
· Ne pas déposer ou suspendre des objets sur les rebords et appuis de fenêtres, balcons, couloirs,
escaliers et salles communes. Article 14. Vidéoprotection
Les locaux communs, les circulations et les accès des résidences peuvent être placés sous vidéo protection, afin
d’assurer la protection des personnes et des biens. Les résidents en sont informés lors de leur arrivée et par
affichage dans la résidence.


key: chroma:document
string_value:
Les résidents en sont informés lors de leur arrivée et par
affichage dans la résidence. Les conditions de l’accès aux images est précisé par le règlement général pour la
protection des données (RGPD) et recommandations de la Commission nationale de l'informatique et des
libertés (CNIL). Article 15. Vols et dégradations
Le Crous décline toute responsabilité pour les vols dont le résident pourrait être victime dans son logement ou
dans l’enceinte de la résidence universitaire. Le résident est responsable de tout vol ou de toute dégradation dont il serait l’auteur. Article 16. Affichage
Des espaces dédiés à l’affichage sont à la disposition des résidents. Toute demande d’affichage est
préalablement transmise à la direction de la résidence par écrit. Aucun affichage n’est autorisé en dehors des
espaces dédiés. Toute communication en langue étrangère doit être traduite en langue française. Toute
communication à fin commerciale est strictement interdite. Article 17. Signalement des dysfonctionnements
Crous de Poitiers
15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex
www.crous-poitiers.fr
5/12
Page 5 / 6


key: chroma:document
string_value:
Tout dysfonctionnement, toute panne ou incident doit être signalé sans délai à la direction de la résidence
universitaire, pour permettre l’intervention des agents de maintenance, qui est prise en charge financièrement
par le Crous. Un dysfonctionnement lié à un mauvais usage pourra être facturé au résident, notamment s’il est répété. III. Non-respect du règlement et/ou de la durée d’admission
Article 18. Constat du non-respect du règlement intérieur et/ou de la durée d’admission
Le constat du non-respect du règlement intérieur et/ou de la durée d’admission par le résident fait l’objet d’une
convocation par le responsable de la résidence ou son représentant. Lors de cet entretien, le résident pourra formuler ses observations et être assisté de la personne de son choix.


key: chroma:document
string_value:
Lors de cet entretien, le résident pourra formuler ses observations et être assisté de la personne de son choix. En cas d’agression physique ou verbale de personnes, ou de dégradation des biens ou de non-respect répété du
règlement intérieur avec danger grave ou imminent, des sanctions pourront être prononcées, conformément à
l’article 19 du présent règlement ;
Motifs de sanctions (liste non exhaustive) :
· Agression physique ou verbale de personnes, dégradation des biens ou non-respect répété du
règlement intérieur avec danger grave ou imminent ;
· Non-respect répété́ du règlement intérieur (non-respect des règles d'hygiène, changement ou
enlèvement du mobilier fourni, occupation non paisible, tabagisme et/ou vapotage, sous-location ou
hébergement clandestin, faux et usage de faux, …) ;
· Impayé́ de loyer supérieur à 1 mois non recouvré pendant la durée de l’occupation ;
· Non communication des documents constituant le dossier locatif ;
· Maintien dans les lieux sans droit d’occupation. (cid:9)Article 19.


key: chroma:document
string_value:
(cid:9)Article 19. Conséquences du non-respect du règlement
Tout manquement au présent règlement intérieur est susceptible d’entraîner, en tenant compte de la gravité
du manquement et/ou de sa réitération, les sanctions suivantes, écrites et motivées :
· Avertissement écrit du responsable de la résidence ;
· Avertissement écrit de la direction générale du Crous ;
· Mutation d’office dans une autre résidence ;
· Refus de renouvellement ou de réadmission de l’admission en résidence par la direction générale ;
· Abrogation du droit d’occupation portant exclusion ;
· Indépendamment des poursuites pénales, un manquement grave aux règles de vie ou l'atteinte à
l'intégrité d'un personnel ou de toute autre personne ainsi que le non-paiement répété du loyer
pourra entrainer une décision d’abrogation portant exclusion sans avertissement préalable du Crous. Le présent règlement intérieur prend effet à compter du 1er septembre 2025. Crous de Poitiers
15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex
www.crous-poitiers.fr
6/12
Page 6 / 6


key: chroma:document
string_value:
RÈGLEMENT INTÉRIEUR POUR LES USAGERS DU
PARKING
Article 1 Définition
Dans le présent règlement, le terme « Usager » désigne le conducteur de tout véhicule autorisé par le Crous à
stationner dans le parking ou à évoluer dans celui-ci au titre d’une opération de stationnement. Article 2 Conditions d’utilisation du parking
Le fait de laisser une voiture dans le parking implique l’acceptation pleine et entière par l’Usager des conditions
du présent règlement dont un exemplaire sera affiché visiblement à l’entrée. Article 3 Droit d’accès
L’accès au parking est réservé aux Usagers et aux personnes habilitées. L’accès aux locaux d’habitation est
interdit aux usagers du parking non-résidents. Une copie de la carte grise devra être fournie. Article 4 Restrictions d’utilisation
Il est strictement interdit à l'Usager de laver ou d'entretenir sa voiture dans le parking, d'y effectuer des travaux
quelconques, des opérations de vente, ou toute activité n’ayant pas de lien direct ou indirect avec le
stationnement d’un véhicule comme de dormir, manger ou boire de l’alcool.


key: chroma:document
string_value:
Article 4 Restrictions d’utilisation
Il est strictement interdit à l'Usager de laver ou d'entretenir sa voiture dans le parking, d'y effectuer des travaux
quelconques, des opérations de vente, ou toute activité n’ayant pas de lien direct ou indirect avec le
stationnement d’un véhicule comme de dormir, manger ou boire de l’alcool. L'emploi d’engins ou matériaux susceptibles d’endommager ou de détériorer les sols et équipements du
parking est strictement interdit. Tous dégâts causés par l'emploi de ceux-ci, seront à la charge de l'Usager. Article 5 Horaire d’ouverture du parking
L'Usager aura accès au parking pendant les heures d'ouverture de celui-ci sauf dispositions contraires prévues
dans la convention liant l'Usager abonné au gestionnaire. Le Parking est ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Toute modification sera portée à la connaissance de l'usager. Aucun véhicule ne pourra stationner en continu dans le parking pendant plus de 30 jours consécutifs, sans
l'accord préalable écrit du gestionnaire. Celui-ci pourra faire sortir le véhicule en contravention à cette
obligation, aux frais, risques et périls de l'Usager.


key: chroma:document
string_value:
Celui-ci pourra faire sortir le véhicule en contravention à cette
obligation, aux frais, risques et périls de l'Usager. L'accès est interdit à un véhicule qui ne peut être garé dans un
emplacement normal de stationnement (5m sur 2,5m) en raison de ses dimensions. L’accès au parking est
strictement interdit au véhicule qui tire une remorque. Article 6 Conditions de paiement
L’utilisation du parking est soumise au paiement d’une redevance dont le montant est fixé par le Conseil
d’Administration du Crous, payable mensuellement. L’accès au parking se fait contre la remise d’un badge. L’Usager doit conserver ce badge le temps de son abonnement au parking de la résidence. Il s’acquitte d’un
dépôt de garantie qui lui sera restitué lors de la restitution du badge sauf en cas de dégradation constatée En
cas de perte de badge, l’Usager devra s’acquitter d’une somme forfaitaire dont le montant est fixé par le
Conseil d’Administration du Crous. Article 7 Exonération de responsabilité
La redevance perçue à cet effet est un droit de stationnement et non de gardiennage. Le Crous ne saurait en
aucun cas être tenu pour responsable d’un quelconque dommage, vol, incendie, etc.


key: chroma:document
string_value:
Le Crous ne saurait en
aucun cas être tenu pour responsable d’un quelconque dommage, vol, incendie, etc. pouvant survenir au
Crous de Poitiers
15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex
www.crous-poitiers.fr
1/12
Page 1 / 2


key: chroma:document
string_value:
véhicule ou à son contenu. Il est vivement conseillé de bien fermer le véhicule et de ne laisser aucun objet
apparent à l’intérieur. Article 8 Responsabilités
Les propriétaires des véhicules sont responsables des accidents corporels ainsi que des dégâts matériels qu’ils
pourraient causer à l’intérieur du parking, tant aux voitures qu’aux installations, qu’aux immeubles. Toute
dégradation du matériel du parking, dûment constatée, fera l’objet de poursuites. En cas d’accident, la
déclaration doit en être faite immédiatement à la direction de la résidence. Article 9 Circulation à l’intérieur des parcs
Sur les voies de circulation, les Usagers sont tenus d’observer les prescriptions du code de la route, la
signalisation existante, les consignes portées à leur connaissance par voie de panneaux ou directement par les
personnels de la résidence ainsi que les dispositions particulières prévues au présent règlement. Le non-respect
de ces dispositions entraînera la caducité de l’abonnement pris auprès de la résidence. La vitesse des véhicules est limitée à 15 km/h dans les parcs. Les dépassements et le stationnement sont
interdits sur les voies de circulation.


key: chroma:document
string_value:
Les dépassements et le stationnement sont
interdits sur les voies de circulation. La mise en stationnement doit être effectuée de façon telle que le véhicule n’empiète pas sur la voie de
circulation, ni sur l’emplacement voisin. Article 10 Stationnement
En cas de stationnement interdit, gênant les conditions d’exploitation normale ou présentant un danger
quelconque pour l’intégrité des parcs, le Crous se réserve le droit de faire appel aux autorités compétentes pour
faire procéder à l’enlèvement du véhicule aux entiers frais, risques et périls de son propriétaire. En cas
d'accident ou d'immobilisation involontaire d'un véhicule, l'Usager prendra immédiatement les mesures
nécessaires pour ranger le véhicule de sorte qu'il ne gêne d'aucune manière la circulation normale dans le
Parking. Article 11 Cas particulier d’un usager du parking non locataire de la résidence
Si l’Usager du parking n’est pas un locataire de la résidence où se situe le parking, ce dernier ne doit en aucun
cas accéder aux étages, ni troubler la tranquillité des résidents. Il ne doit traverser que les espaces communs lui
permettant d’accéder ou de sortir du parking.


key: chroma:document
string_value:
Il ne doit traverser que les espaces communs lui
permettant d’accéder ou de sortir du parking. Annexe financière au règlement intérieur parking
CONDITIONS FINANCIÈRES
La place de stationnement attribuée à (bénéficiaire(s)) présente les caractéristiques suivantes :
· Résidence (nom et adresse) :
· Numéro de place :
· Redevance :
Les dégradations sont facturées au bénéficiaire selon les tarifs votés au conseil d'administration du Crous. Crous de Poitiers
15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex
www.crous-poitiers.fr
2/12
Page 2 / 2


key: chroma:document
string_value:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ
(Số: ……………./HĐTNO)
Hôm nay, ngày …. tháng …. năm ….., Tại ………………………..Chúng tôi gồm có:
BÊN CHO THUÊ (BÊN A):
Ông/bà: ………………………………………. Năm sinh: ………………….. CMND/CCCD số: ………… Ngày cấp ………….. Nơi cấp ………………
Hộ khẩu: …………………………………………..……………………………
Địa chỉ:…………………………………………..………………………………
Điện thoại: …………………………………………..…………………………
Là chủ sở hữu nhà ở: …………………………………………..……………
Các chứng từ sở hữu và tham khảo về nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền cấp
cho Bên A gồm có:
………………..…………………………………………
………………..…………………………………………
BÊN THUÊ (BÊN B):
Ông/bà: ……………………………………. Năm sinh: ………………….. CMND/CCCD số: …………… Ngày cấp: ……………….. Nơi cấp: ……
Hộ khẩu: ……………………………………………..………………………
Địa chỉ:…………………………………………..……………………………
Điện thoại: ……………………………………………..…… Fax:……………
Mã số thuế:……………………………………………………………………
Tài khoản số: ………………………… Mở tại ngân hàng: ………………
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:
ĐIỀU 1. ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG


key: chroma:document
string_value:
Bên A đồng ý cho Bên B thuê căn hộ (căn nhà) tại địa chỉ ….. thuộc sở hữu hợp
pháp của Bên A. Chi tiết căn hộ như sau:
Bao gồm: Ban công, hệ thống điện nước đã sẵn sàng sử dụng được, các bóng đèn
trong các phòng và hệ thống công tắc, các bồn rửa mặt, bồn vệ sinh đều sử dụng
tốt. ĐIỀU 2. GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
2.1. Giá cho thuê nhà ở là ............ đồng/ tháng (Bằng chữ: ………………………..)
Giá cho thuê này đã bao gồm các chi phí về quản lý, bảo trì và vận hành nhà ở. 2.2. Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do bên B thanh
toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan quản lý dịch vụ. 2.3. Phương thức thanh toán: bằng ……………………., trả vào ngày .......... hàng
tháng. ĐIỀU 3. THỜI HẠN THUÊ VÀ THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN NHÀ Ở
3.1. Thời hạn thuê ngôi nhà nêu trên là ………năm kể từ ngày… tháng … năm ….. 3.2. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày ........ tháng ........ năm …......... ĐIỀU 4. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
4.1.


key: chroma:document
string_value:
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
4.1. Nghĩa vụ của bên A:
a) Giao nhà ở và trang thiết bị gắn liền với nhà ở (nếu có) cho bên B theo đúng hợp
đồng;
b) Phổ biến cho bên B quy định về quản lý sử dụng nhà ở;
c) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;
d) Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên A không
bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên B, thì phải bồi thường;
e) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích thuê;
f) Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có);
g) Hướng dẫn, đôn đốc bên B thực hiện đúng các quy định về đăng ký tạm trú. 4.2. Quyền của bên A:


key: chroma:document
string_value:
a) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;
b) Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng mà bên A cải tạo nhà ở và được bên B đồng
ý thì bên A được quyền điều chỉnh giá cho thuê nhà ở. Giá cho thuê nhà ở mới do
các bên thoả thuận; trong trường hợp không thoả thuận được thì bên A có quyền
đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên B theo quy
định của pháp luật;
c) Yêu cầu bên B có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường
thiệt hại do lỗi của bên B gây ra;
d) Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên B đồng ý, nhưng không được gây
phiền hà cho bên B sử dụng chỗ ở;
e) Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê, nếu hợp đồng không quy
định thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết
trước ........ ngày;
f) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho bên B
biết trước ít nhất ......ngày nếu không có thỏa thuận khác và yêu cầu bồi thường
thiệt hại nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:
- Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ......


key: chroma:document
string_value:
ngày;
f) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho bên B
biết trước ít nhất ......ngày nếu không có thỏa thuận khác và yêu cầu bồi thường
thiệt hại nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:
- Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ...... trở lên mà không có lý do chính đáng;
- Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê như đã thỏa thuận trong hợp đồng;
- Tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;
- Bên B chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng
ý của bên A;
- Làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của
những người xung quanh đã được bên A hoặc tổ trưởng tổ dân phố nhắc nhở mà
vẫn không khắc phục;
- Thuộc trường hợp khác theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 5. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
5.1. Nghĩa vụ của bên B:
a) Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận, giữ gìn nhà ở và có trách nhiệm trong
việc sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;


key: chroma:document
string_value:
b) Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;
c) Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời
gian thuê nhà;
d) Trả nhà cho bên A theo đúng thỏa thuận. e) Chấp hành đầy đủ những quy định về quản lý sử dụng nhà ở;
f) Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà hoặc cho người khác thuê lại trừ
trường hợp được bên A đồng ý bằng văn bản;
g) Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong
khu vực cư trú;
h) Giao lại nhà cho bên A trong các trường hợp chấm dứt hợp đồng. 5.2.


key: chroma:document
string_value:
5.2. Quyền của bên B:
a) Nhận nhà ở và trang thiết bị gắn liền (nếu có) theo đúng thoả thuận;
b) Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được bên A đồng ý bằng văn
bản;
c) Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;
d) Được thay đổi cấu trúc ngôi nhà nếu được bên A đồng ý bằng văn bản;
e) Yêu cầu bên A sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng
nặng;
g) Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để
cho thuê;
h) Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi bên A thông báo về việc bán ngôi nhà;
i) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho bên A
biết trước ít nhất 30 ngày nếu không có thỏa thuận khác và yêu cầu bồi thường thiệt
hại nếu bên A có một trong các hành vi sau đây:
- Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;
- Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên
thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận;
- Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.


key: chroma:document
string_value:
ĐIỀU 6. QUYỀN TIẾP TỤC THUÊ NHÀ Ở
6.1. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên B
được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục
thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa
thuận khác. Trường hợp chủ sở hữu không có người thừa kế hợp pháp theo quy
định của pháp luật thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu của Nhà nước và người đang
thuê nhà ở được tiếp tục thuê theo quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu
nhà nước. 6.2. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho
người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn
hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê
nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. 6.3. Khi bên B chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì người đang cùng sinh sống
với bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp thuê
nhà ở công vụ hoặc các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. ĐIỀU 7.


key: chroma:document
string_value:
ĐIỀU 7. TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau
thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực
hiện bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không thành thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền
theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 8. CÁC THỎA THUẬN KHÁC
8.1. Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản mới
có giá trị để thực hiện. 8.2. Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi có một trong các
trường hợp sau đây:
a) Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời
hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên A thông báo cho bên B biết
việc chấm dứt hợp đồng;
b) Nhà ở cho thuê không còn;
c) Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có
quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà


key: chroma:document
string_value:
nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc diện bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng
để sử dụng vào các mục đích khác. Bên A phải thông báo bằng văn bản cho bên B biết trước 30 ngày về việc chấm dứt
hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận
khác;
d) Hai bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;
e) Bên B chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có
ai đang cùng chung sống;
f) Chấm dứt khi một trong các bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê
nhà ở. ĐIỀU 9. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết sau
đây:
9.1. Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông
tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này. 9.2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này;
nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho
người thứ ba (nếu có). Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện thấy những vấn đề cần thoả thuận thì hai
bên có thể lập thêm Phụ lục hợp đồng. Nội dung Phụ lục hợp đồng có giá trị pháp
lý như hợp đồng chính. 9.3. Hợp đồng này có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết.


key: chroma:document
string_value:
Hợp đồng này có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết. Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị
như nhau. Bên thuê Bên cho thuê
(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)


key: chroma:document
string_value:
©Laurentien 2024-2025
2107
Amazing Facts (2024-2025)
A hummingbird beats its wings between 20 and 80 times a second. It can fly vertically up or down, hover in front
1
of a flower, and even fly backward. 2 Whether an olive is black or green has nothing to do with its variety; it depends on when it is harvested. 3 The Trans-Canada Highway is the longest national highway in the world, at 7,821 km. The longest conflict in history was the Hundred Years’ War, fought between France and England. It actually lasted
4
116 years, from 1337 to 1453. 5 Colds and flus are caused by viruses, not the severity of the temperature outside. -40°C is exactly the same temperature as -40°F. It is the only point at which the Celsius and Fahrenheit scales
6
intersect. 7 A dog’s sense of smell is between 10,000 and millions of times as sensitive as that of humans. 8 Mount Everest is the world’s highest peak, at 8,848 metres. 9 Recycling is one part of the waste management strategy known as the ʺ3 Rsʺ: reduce, re-use, recycle. Plastic packaging takes between 100 and 1,000 years to degrade. Plastic bags take 100 to 400 years, and
10
aluminum cans, 100 to 500 years.


key: chroma:document
string_value:
Plastic bags take 100 to 400 years, and
10
aluminum cans, 100 to 500 years. 11 If a starfish is cut into pieces, each piece can survive and grow into a new starfish. 12 Mercury is the only metal that is a liquid at room temperature. 13 Contrary to popular belief, the Great Wall of China is not visible to the naked eye from the Moon. 14 The peculiar smell of coins held in your hand actually comes from your skin. The record for speed-climbing the 1,576 steps of the Empire State Building in New York City is 9 minutes, 33
15
seconds. 16 Some experts claim that when we sneeze, every bodily function ceases—even the heart stops beating! 17 Just like their fingerprints, every person’s tongue print is unique. 18 It takes 14 muscles to smile, and 43 muscles to frown. 1


key: chroma:document
string_value:
Amazing Facts (2024-2025)
©Laurentien 2024-2025
2107
19 Honey contains fewer calories than sugar. 20 Bees have no ears. They perceive vibrations thanks to the hairs all over their bodies. The popular belief that humans only use 10% of their brains is false. We use all parts of our brains, just not all at
21
the same time. 22 The strongest muscle in the body, relative to its size, is the tongue. It took a total of 214 crates to ship the Statue of Liberty in pieces from France to the United States. 23
24 Cleopatra wasn’t Egyptian; she was of Greek origin. 25 The tulip is the most popular flower. 26 Table tennis, or ping-pong, is the world’s most played sport. 27 The brain sends information at more than 380 km/h. 28 We blink about 20,000 times a day. 29 We breathe 20 times a minute, or more than 10 million times a year, or about 810 million times in a lifetime. 30 Your stomach must produce a new lining of mucus every two weeks—otherwise, it would digest itself! 31 During a lifetime, the heart pumps the equivalent of a million barrels of blood. Your eyelashes keep sweat from your brow from running into your eyes, protect your eyes from the sun and rain,
32
and block dust and sand.


key: chroma:document
string_value:
Your eyelashes keep sweat from your brow from running into your eyes, protect your eyes from the sun and rain,
32
and block dust and sand. 33 A human heart beats about 35 million times in one year. 34 Identical twins don’t have identical fingerprints. 35 During the summer months, lightning strikes somewhere in Canada every three seconds. A lightning bolt is a million times more powerful than ordinary household current, transporting up to 100 million
36
volts of electricity. 37 Dolphins can swim in their sleep. 2


key: chroma:document
string_value:
Amazing Facts (2024-2025)
©Laurentien 2024-2025
2107
38 Cows can sleep with their eyes open. 39 Fish scales are an essential ingredient in lipstick. 40 Decaffeinated coffee contains caffeine. 41 A giraffe can drink nearly 15 litres of water in a single swallow. 42 An elephant’s height at its shoulder is equal to twice the circumference of its foot. 43 The distress call S.O.S. is not an acronym for ʺsave our souls.ʺ The letters have no particular meaning. 44 The speed of a ping-pong ball can reach more than 160 km/h. 45 It can take up to six years for an oyster to produce a pearl. 46 The Eiffel Tower has been visited by more than 236 million people. A male lion can lie down and sleep for up to 20 hours a day. Conversely, an elephant rarely sleeps more than four
47
hours a day. 3


# embeddings_queue

created_at: 2025-07-22 10:32:53
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 28f716b860604632bc817d78b8b13f61
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"I. Hợp đồng lao động (đIều 13) lao động, tiền lương, hình thức trả lương, bảo hiểm nhất định có thời hạn dưới 12 tháng thì nhóm người\nxã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, quy lao động từ đủ 18 tuổi trở lên có thể ủy quyền cho\n1. Hợp đồng lao động là sự thỏa thuận giữa người\nđịnh về bảo vệ bí mật kinh doanh, bảo vệ bí mật một người lao động trong nhóm để giao kết hợp\nlao động và người sử dụng lao động về việc làm có\ncông nghệ và vấn đề khác liên quan trực tiếp đến đồng lao động; trong trường hợp này, hợp đồng\ntrả công, tiền lương, điều kiện lao động, quyền và\nviệc giao kết hợp đồng lao động mà người lao lao động phải được giao kết bằng văn bản và có\nnghĩa vụ của mỗi bên trong quan hệ lao động. động yêu cầu. hiệu lực như giao kết với từng người lao động. Trường hợp hai bên thỏa thuận bằng tên gọi\n2."}


created_at: 2025-07-22 10:32:53
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 68e8459f95bc4408b249496e37fc4c1b
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Trường hợp hai bên thỏa thuận bằng tên gọi\n2. Người lao động phải cung cấp thông tin Hợp đồng lao động do người được ủy quyền\nkhác nhưng có nội dung thể hiện về việc làm có\ntrung thực cho người sử dụng lao động về họ tên, ký kết phải kèm theo danh sách ghi rõ họ tên,\ntrả công, tiền lương và sự quản lý, điều hành, giám\nngày tháng năm sinh, giới tính, nơi cư trú, trình ngày tháng năm sinh, giới tính, nơi cư trú và chữ\nsát của một bên thì được coi là hợp đồng lao động. độ học vấn, trình độ kỹ năng nghề, xác nhận tình ký của từng người lao động. 2. Trước khi nhận người lao động vào làm\ntrạng sức khỏe và vấn đề khác liên quan trực tiếp\n3. Người giao kết hợp đồng lao động bên phía\nviệc thì người sử dụng lao động phải giao kết hợp\nđến việc giao kết hợp đồng lao động mà người sử\nngười sử dụng lao động là người thuộc một trong\nđồng lao động với người lao động. dụng lao động yêu cầu. các trường hợp sau đây:\nII. HìnH tHức và nguyên tắc gIao kết Hợp đồng\nIv. HànH vI ngườI sử dụng lao động kHông được a) Người đại diện theo pháp luật của doanh\nlao động (đIều 14, 15)\nlàm kHI gIao kết, tHựcH Iện Hợp đồng lao động (đIều 17) nghiệp hoặc người được ủy quyền theo quy định\n1."}


created_at: 2025-07-22 10:32:53
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 14e8f29acb8c46479cd81094d17a0c05
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"HànH vI ngườI sử dụng lao động kHông được a) Người đại diện theo pháp luật của doanh\nlao động (đIều 14, 15)\nlàm kHI gIao kết, tHựcH Iện Hợp đồng lao động (đIều 17) nghiệp hoặc người được ủy quyền theo quy định\n1. Hợp đồng lao động phải được giao kết của pháp luật;\n1. Giữ bản chính giấy tờ tùy thân, văn bằng,\nbằng văn bản và được làm thành 02 bản, người\nchứng chỉ của người lao động. b) Người đứng đầu cơ quan, tổ chức có tư\nlao động giữ 01 bản, người sử dụng lao động giữ\ncách pháp nhân theo quy định của pháp luật hoặc\n2. Yêu cầu người lao động phải thực hiện biện\n01 bản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều\nngười được ủy quyền theo quy định của pháp luật;\npháp bảo đảm bằng tiền hoặc tài sản khác cho\nnày. Hợp đồng lao động được giao kết thông qua\nviệc thực hiện hợp đồng lao động. c) Người đại diện của hộ gia đình, tổ hợp tác,\nphương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ\ntổ chức khác không có tư cách pháp nhân hoặc\nliệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện 3. Buộc người lao động thực hiện hợp đồng\nngười được ủy quyền theo quy định của pháp luật;\ntử có giá trị như hợp đồng lao động bằng văn bản. lao động để trả nợ cho người sử dụng lao động."}


created_at: 2025-07-22 10:32:53
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 0634f8b3d14c452394f6a71d59128ecf
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"lao động để trả nợ cho người sử dụng lao động. d) Cá nhân trực tiếp sử dụng lao động. 2. Hai bên có thể giao kết hợp đồng lao động\nv. tHẩm quyền gIao kết Hợp đồng lao động\nbằng lời nói đối với hợp đồng có thời hạn dưới 01 4. Người giao kết hợp đồng lao động bên\n(đIều 18)\ntháng trừ các trường hợp: Công việc theo mùa vụ phía người lao động là người thuộc một trong các\n1. Người lao động trực tiếp giao kết hợp đồng lao\nký kết với nhóm người lao động; giao kết hợp đồng trường hợp sau đây:\nđộng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. lao động với người chưa đủ 15 tuổi; lao động là\na) Người lao động từ đủ 18 tuổi trở lên;\nngười giúp việc gia đình. 2. Đối với công việc theo mùa vụ, công việc\nb) Người lao động từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ\n3. Hợp đồng lao động được giao kết trên\n18 tuổi khi có sự đồng ý bằng văn bản của người\nnguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp\nđại diện theo pháp luật của người đó;\ntác và trung thực; tự do giao kết hợp đồng lao\nc) Người chưa đủ 15 tuổi và người đại diện\nđộng nhưng không được trái pháp luật, thỏa ước\ntheo pháp luật của người đó;\nlao động tập thể và đạo đức xã hội. d) Người lao động được những người lao động\nIII."}


created_at: 2025-07-22 10:32:53
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 4c212f9f75a54d7b801bbdfa00c3f46b
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"d) Người lao động được những người lao động\nIII. ngHĩa vụ cung cấp tHông tIn kHI gIao kết\ntrong nhóm ủy quyền hợp pháp giao kết hợp đồng\nHợp đồng lao động (đIều 16)\nlao động. 1. Người sử dụng lao động phải cung cấp\n5. Người được ủy quyền giao kết hợp đồng\nthông tin trung thực cho người lao động về công\nlao động không được ủy quyền lại cho người khác\nviệc, địa điểm làm việc, điều kiện làm việc, thời\ngiao kết hợp đồng lao động. giờ làm việc, thời giờ nghỉ ngơi, an toàn, vệ sinh ï"}


created_at: 2025-07-22 10:32:53
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: bc524fa8e1f0472888772fd207aba1ce
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"vI. loạI Hợp đồng lao động (đIều 20) vII. nộI dung và HIệu lực của Hợp đồng lao\nBỘ tư pháp\n1. Hợp đồng lao động phải được giao kết theo động, tIền lương tHử vIệc (đIều 21, 23, 26)\nmột trong các loại sau đây: 1. Hợp đồng lao động phải có những nội dung Đề án “Tăng cường công Tác phổ biến, giáo dục pháp\na) Hợp đồng lao động không xác định thời chủ yếu sau đây:\nluậT Tại mộT số Địa bàn Trọng Điểm về vi phạm pháp\nhạn là hợp đồng mà trong đó hai bên không xác a) Tên, địa chỉ của người sử dụng lao động và\nluậT giai Đoạn 2017-2021” năm 2019\nđịnh thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực của họ tên, chức danh của người giao kết hợp đồng\nhợp đồng; lao động bên phía người sử dụng lao động;\nb) Hợp đồng lao động xác định thời hạn là b) Họ tên, ngày tháng năm sinh, giới tính, nơi\nhợp đồng mà trong đó hai bên xác định thời hạn, cư trú, số thẻ Căn cước công dân, Chứng minh\nthời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng trong nhân dân hoặc hộ chiếu của người giao kết hợp tìm HIỂu một sỐ quy đỊnH\nthời gian không quá 36 tháng kể từ thời điểm có đồng lao động bên phía người lao động;\nhiệu lực của hợp đồng. pHÁp luẬt về\nc) Công việc và địa điểm làm việc;\n2."}


created_at: 2025-07-22 10:32:53
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 82a4d019b1164611a1e44473da211906
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"pHÁp luẬt về\nc) Công việc và địa điểm làm việc;\n2. Khi hợp đồng lao động quy định tại điểm b\nd) Thời hạn của hợp đồng lao động;\nkhoản 1 Điều này hết hạn mà người lao động vẫn GIAO KẾT HỢP ĐỒNG\ntiếp tục làm việc thì thực hiện như sau: đ) Mức lương theo công việc hoặc chức danh,\nhình thức trả lương, thời hạn trả lương, phụ cấp\nLAO ĐỘNG\na) Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp\nlương và các khoản bổ sung khác;\nđồng lao động hết hạn, hai bên phải ký kết hợp\nđồng lao động mới; trong thời gian chưa ký kết e) Chế độ nâng bậc, nâng lương;\nhợp đồng lao động mới thì quyền, nghĩa vụ và lợi g) Thời giờ làm việc, thời giờ nghỉ ngơi; (Theo Bộ luật lao động năm 2019)\ních của hai bên được thực hiện theo hợp đồng đã\nh) Trang bị bảo hộ lao động cho người lao\ngiao kết;\nđộng;\nb) Nếu hết thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp\ni) Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và bảo hiểm\nđồng lao động hết hạn mà hai bên không ký kết\nthất nghiệp;\nhợp đồng lao động mới thì hợp đồng đã giao kết\ntheo quy định tại điểm b khoản 1 Điều này trở k) Đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ, kỹ\nthành hợp đồng lao động không xác định thời hạn; năng nghề. c) Trường hợp hai bên ký kết hợp đồng lao 2."}


created_at: 2025-07-22 10:32:53
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 3a8bed9d3ed74173b7fcc611d13e285d
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"c) Trường hợp hai bên ký kết hợp đồng lao 2. Khi người lao động làm việc có liên quan\nđộng mới là hợp đồng lao động xác định thời hạn trực tiếp đến bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ\nthì cũng chỉ được ký thêm 01 lần, sau đó nếu theo quy định của pháp luật thì người sử dụng\nngười lao động vẫn tiếp tục làm việc thì phải ký lao động có quyền thỏa thuận bằng văn bản với\nkết hợp đồng lao động không xác định thời hạn, người lao động về nội dung, thời hạn bảo vệ bí\ntrừ hợp đồng lao động đối với các trường hợp mật kinh doanh, bảo vệ bí mật công nghệ, quyền\nsau: Người được thuê làm giám đốc trong doanh lợi và việc bồi thường trong trường hợp vi phạm. nghiệp có vốn nhà nước; hợp đồng với người lao 3. Đối với người lao động làm việc trong lĩnh\nđộng cao tuổi; sử dụng người lao động nước ngoài vực nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, diêm\nlàm việc tại Việt Nam; thành viên ban lãnh đạo nghiệp thì tùy theo loại công việc mà hai bên\ncủa tổ chức đại diện người lao động tại cơ sở đang có thể giảm một số nội dung chủ yếu của hợp\ntrong nhiệm kỳ mà hết hạn hợp đồng lao động."}


created_at: 2025-07-22 10:32:53
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 0a93984693a245d189e21666d579e192
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Đối với người lao động làm việc trong lĩnh\nđộng cao tuổi; sử dụng người lao động nước ngoài vực nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, diêm\nlàm việc tại Việt Nam; thành viên ban lãnh đạo nghiệp thì tùy theo loại công việc mà hai bên\ncủa tổ chức đại diện người lao động tại cơ sở đang có thể giảm một số nội dung chủ yếu của hợp\ntrong nhiệm kỳ mà hết hạn hợp đồng lao động. đồng lao động và thỏa thuận bổ sung nội dung\nVỤ PHỔ BIẾN, GIÁO DỤC PHÁP LUẬT\nvề phương thức giải quyết trong trường hợp thực\nhiện hợp đồng chịu ảnh hưởng của thiên tai, hỏa 58-60 TRẦN PHÚ – HÀ NỘI"}


created_at: 2025-07-22 10:32:53
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 47f4a81f1ad2445a898f47d3ed25b33a
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"hoạn, thời tiết. 4. Hợp đồng lao động có hiệu lực kể từ ngày\nhai bên giao kết, trừ trường hợp hai bên có thỏa\nthuận hoặc pháp luật có quy định khác. 5. Tiền lương của người lao động trong thời\ngian thử việc do hai bên thỏa thuận nhưng ít nhất\nphải bằng 85% mức lương của công việc đó./."}


created_at: 2025-07-22 10:32:56
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 7e34705df3ad4e64b6418317fc62800f
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM\nĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc\n---------o0o---------\nHỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ\n- Căn cứ Bộ Luật Dân sự của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam năm 2015\n- Căn cứ nhu cầu và khả năng của các Bên;\nHôm nay, ngày .... tháng .... năm ......, tại ......................................, chúng tôi gồm:\nBÊN CHO THUÊ: (Sau đây gọi tắt là Bên A)\nÔng/Bà: ........................................ Sinh năm: ................. CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ........................ do .................... cấp ngày .............. Hộ khẩu thường trú tại: ............................................................................................. BÊN THUÊ: (Sau đây gọi tắt là Bên B)\nÔng/Bà: ........................................ Sinh năm: ................. CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ........................ do............... cấp ngày .............. Hộ khẩu thường trú tại: ............................................................................................."}


created_at: 2025-07-22 10:32:56
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: eef923d81a8e48d4a7756b165e0eb67e
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Hộ khẩu thường trú tại: ............................................................................................. Hai Bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng này để thực hiện việc cho\nthuê tài sản theo các thỏa thuận sau đây:\nĐIỀU 1\nDIỆN TÍCH CHO THUÊ VÀ MỤC ĐÍCH THUÊ\n1.1 Bên A đồng ý cho Bên B thuê, Bên B đồng ý thuê của Bên A toàn bộ\n.................................tại địa chỉ: .................................... theo............................. mang tên ông/bà ......................... (1)\nDiện tích, hiện trạng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được mô tả cụ thể\ntrong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với\nđất nêu trên. (Sau đây gọi là “Tài sản” hoặc “Tài sản thuê”)\n1.2 Mục đích thuê: (2) …………………….. ĐIỀU 2\nTHỜI HẠN THUÊ, GIA HẠN VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG\n2.1 Thời hạn thuê là (3) ……. (……..) năm, được tính bắt đầu từ ngày …. tháng …. năm …… đến ngày …… tháng …… năm ……….. 2.2 Bên A bàn giao quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho\nBên B vào ngày …… tháng …… năm ……….."}


created_at: 2025-07-22 10:32:56
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 08b8c8b7f479446b902b55915748deba
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"2.2 Bên A bàn giao quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho\nBên B vào ngày …… tháng …… năm ……….. 2.3 Hợp đồng này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký\n2.4 Hợp đồng sẽ đương nhiên chấm dứt khi xảy ra các trường hợp sau:\n2.5 Hết thời hạn thuê hoặc không được gia hạn thuê theo quy định của Hợp đồng;"}


created_at: 2025-07-22 10:32:56
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 50802603b2194273b0f4e0f8d4fb8200
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"2.6 Nếu bên B không thanh toán tiền nhà sau 15 ngày đầu của mỗi đợt thanh toán\nthì bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng và bên B không được bồi thường bất cứ một\nkhoản chi phí nào. 2.7 Chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật;\n2.8 Trường hợp bên A chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn, bên A phải:\n+ Thông báo cho bên B biết trước … tháng bằng văn bản. + Hoàn trả cho bên B số tiền thuê mà bên B đã trả trước cho khoảng thời gian bên B\nkhông sử dụng nhà (nếu có)\n- Trường hợp bên B chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn, bên B phải:\n+ Thông báo cho bên A biết trước … ngày bằng văn bản\n+ Thanh toán các chi phí tiện ích tính đến ngày bàn giao nhà\n+ Được bên A hoàn trả số tiền nhà đã trả trước mà chưa sử dụng (nếu có)\n2.9 Trường hợp một trong hai bên muốn chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn thì\nBên A được lấy lại tài sản trước thời hạn. 2.10 Việc một trong hai bên không thực hiện, thực hiện không đầy đủ hay thực hiện\nchậm các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này sẽ không bị coi là vi phạm các nghĩa\nvụ đó hay là đối tượng để khiếu nại các nghĩa vụ đó nếu việc không thực hiện hay\nchậm trễ đó do thiên tai, động đất, chiến tranh và các trường hợp bất khả kháng theo\nquy định của pháp luật hiện hành."}


created_at: 2025-07-22 10:32:56
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: f00186355fb1449fa50ad6ddb3fb0c3d
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"2.10 Việc một trong hai bên không thực hiện, thực hiện không đầy đủ hay thực hiện\nchậm các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này sẽ không bị coi là vi phạm các nghĩa\nvụ đó hay là đối tượng để khiếu nại các nghĩa vụ đó nếu việc không thực hiện hay\nchậm trễ đó do thiên tai, động đất, chiến tranh và các trường hợp bất khả kháng theo\nquy định của pháp luật hiện hành. ĐIỀU 3\nGIÁ THUÊ, ĐẶT CỌC VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN\n3.1 Giá cho thuê:\n- Năm thứ nhất (từ ……….. đến …….) số tiền thuê là: ……. VNĐ/1 tháng\n- Năm thứ hai (từ ……….. đến …….) số tiền thuê là: ……. VNĐ/1 tháng\n- (4) …………………\nGiá trên (5) …………. bao gồm tiền các loại thuế, phí theo quy định của pháp luật. 3.2 Tiền đặt cọc:\nBên B sẽ giao cho Bên A một khoản tiền là ............VNĐ (bằng\nchữ:............................) ngay sau khi ký hợp đồng này. Số tiền này là tiền đặt cọc để\nđảm bảm thực hiện Hợp đồng cho thuê nhà kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực. Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực hiện nghĩa vụ báo trước\ntới Bên A thì Bên A sẽ không phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc này."}


created_at: 2025-07-22 10:32:56
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 462074b62227408f97d5c6c0148a8bc1
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực hiện nghĩa vụ báo trước\ntới Bên A thì Bên A sẽ không phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc này. Nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực hiện nghĩa vụ báo trước\ntới bên B thì bên A sẽ phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc và phải bồi thường thêm\nmột khoản bằng chính tiền đặt cọc. Vào thời điểm kết thúc Thời Hạn Thuê hoặc kể từ ngày Chấm dứt Hợp Đồng, Bên A\nsẽ hoàn lại cho Bên B số Tiền Đặt Cọc sau khi đã khấu trừ khoản tiền chi phí để khắc\nphục thiệt hại (nếu có)."}


created_at: 2025-07-22 10:32:56
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 9f35df97ad844dc8bbee64d1beaf549d
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"3.3 Năm thứ nhất, bên B sẽ thanh toán tiền thuê tài sản cho Bên A ….. lần trong\nvòng …. (…) ngày đầu tiên của mỗi đợt thanh toán. Các lần thanh toán sau sẽ thực\nhiện trước …. tháng của kỳ thuê nhà tiếp theo, mỗi lần thanh toán Bên B sẽ nhận được\nmột giấy biên nhận của Bên A. Việc thanh toán tiền thuê tài sản sẽ do các bên tự thực\nhiện. 3.4 Phương thức thanh toán bằng (6)………………………\nĐIỀU 4\nPHÍ DỊCH VỤ\n4.1 Bên A sẽ không phải trả bất kỳ phí dịch vụ hay khoản thuế nào liên quan trong\nquá trình kinh doanh của Bên B. 4.2 Bên B trực tiếp thanh toán các chi phí sử dụng điện năng, nước, điện thoại, fax,\ninternet và các dịch vụ khác theo khối lượng tiêu thụ hàng tháng với các nhà cung cấp\nvà giá theo quy định của Nhà Nước. 4.3 Các khoản thuế, chi phí, lệ phí tách biệt riêng không bao gồm tiền thuê. Bên B\nchịu mọi chi phí, thuế liên quan đến việc kinh doanh trong quá trình thuê tài sản."}


created_at: 2025-07-22 10:32:56
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: f3d23e8c50364dd5a572ed86ec41b80b
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Bên B\nchịu mọi chi phí, thuế liên quan đến việc kinh doanh trong quá trình thuê tài sản. ĐIỀU 5\nQUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A\n5.1 Nghĩa vụ của Bên A:\n- Bàn giao tài sản cho bên thuê trong tình trạng vệ sinh sạch sẽ theo đúng thỏa\nthuận trong hợp đồng;\n- Bảo đảm cho Bên thuê sử dụng ổn định tài sản trong thời hạn thuê;\n- Tạo điều kiện để cho Bên B hoạt động kinh doanh được thuận lợi như : Điện,\nnước theo quy định của pháp luật; Có trách nhiệm đăng ký sổ tạm trú cho bên B tại\ncông an địa phương. Trước khi sổ tạm trú hết hạn, bên A phải có trách nhiệm gia hạn\nsổ tạm trú cho bên B khi bên B cung cấp đầy đủ các giấy tờ tùy thân. 5.2 Quyền của Bên A:\n- Nhận đủ tiền thuê tài sản theo đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;\n- Cải tạo, sửa chữa, nâng cấp tài sản thuê khi được Bên B đồng ý;\nĐIỀU 6\nQUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B\n6.1 Nghĩa vụ của Bên B:\n- Sử dụng tài sản đúng mục đích đã thỏa thuận;\n- Trả đủ tiền thuê tài sản đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;\n- Giữ gìn, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;\n- Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;\n- Trả tài sản cho bên A theo đúng thỏa thuận;"}


created_at: 2025-07-22 10:32:56
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 2acd7116e8ce4833af39779b4f22ad3e
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"- Phải tự bảo quản tài sản của mình, bảo vệ tài sản chung, giữ gìn vệ sinh chung,\nan ninh trật tự chung, có trách nhiệm trong công tác phòng cháy chữa cháy;\n- Không được tự ý thay đổi, sửa chữa hiện trạng ban đầu của tài sản thuê nếu\nkhông được sự đồng ý của Bên A;\n- Nếu gây ra những hư hỏng do lỗi chủ quan của Bên B thì Bên B phải chịu trách\nnhiệm bồi thường thiệt hại theo giá thị trường;\n- Không được sử dụng tài sản thuê để kinh doanh trái phép, tàng trữ và sử dụng\ncác mặt hàng cấm mà pháp luật quy định. 6.2 Quyền của Bên B:\n- Nhận tài sản thuê theo đúng thỏa thuận. ĐIỀU 7\nGIẢI QUYẾT TRANH CHẤP\nTrong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau\nthương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường\nhợp không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu\ntoà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật\nĐIỀU 8\nCÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG\n8.1 Hợp đồng này thay thế cho toàn bộ các thỏa thuận miệng, hoặc bằng văn bản trước\nđó được ký kết giữa hai Bên liên quan đến nội dung Hợp đồng."}


created_at: 2025-07-22 10:32:56
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 32add0f4118a4de4b0bd41f2782108ab
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"ĐIỀU 7\nGIẢI QUYẾT TRANH CHẤP\nTrong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau\nthương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường\nhợp không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu\ntoà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật\nĐIỀU 8\nCÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG\n8.1 Hợp đồng này thay thế cho toàn bộ các thỏa thuận miệng, hoặc bằng văn bản trước\nđó được ký kết giữa hai Bên liên quan đến nội dung Hợp đồng. 8.2 Mọi sửa đổi hoặc bổ sung Hợp đồng này phải được lập thành văn bản và được ký\nbởi đại diện của các Bên tham gia Hợp đồng. 8.3 Hiệu lực của từng điều khoản của Hợp đồng mang tính độc lập. Việc một vài điều\nkhoản vô hiệu không làm ảnh hưởng đến hiệu lực của các điều khoản còn lại của Hợp\nđồng trừ trường hợp pháp luật có quy định khác."}


created_at: 2025-07-22 10:32:56
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 293d84a523b04cf2957ad68e6cf6d72b
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Việc một vài điều\nkhoản vô hiệu không làm ảnh hưởng đến hiệu lực của các điều khoản còn lại của Hợp\nđồng trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. BÊN CHO THUÊ TÀI SẢN (Bên A) BÊN THUÊ TÀI SẢN (Bên B)\n(Ký/ điểm chỉ, ghi rõ họ tên) (Ký/ điểm chỉ, ghi rõ họ tên)\nChú thích:\n(1) Ghi theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất\n(2) Ghi rõ mục đích thuê: để ở, để kinh doanh…\n(3) Ghi rõ số và chữ\n(4) Thời gian thuê bao nhiêu năm thì liệt kê giá thuê cụ thể của những năm đó\n(5) Giá thuê đã bao gồm hoặc chưa bao gồm các khoản sau đó\n(6) Ghi rõ phương thức thanh toán: chuyển khoản hoặc tiền mặt"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 532fa3293b214fd98c0b755c9f116b50
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Décision d’admission fixant les conditions et modalités\nd’occupation d’un logement en résidence universitaire. LA DIRECTION GENERALE DU CENTRE RÉGIONAL DES ŒUVRES UNIVERSITAIRES ET SCOLAIRES DE POITIERS\nVu le code de l’éducation, notamment ses articles L.822-1, R.822-2, R.822-30, R.822-31 ;\nVu le code général des impôts, notamment son article 1407 ;\nVu le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 fixant la liste des pièces justificatives pouvant être demandées\nau candidat à la location et à sa caution ;\nVu la circulaire Cnous n°20250220 « modalités de gestion locative pour la campagne d’admission 2025-2026 »\ndu 20 février 2025 ;\nVu le règlement intérieur des logements universitaires et de l’usage du parking du CROUS approuvé par la\ndélibération du Conseil d’Administration en date du 13 mars 2025. DÉCIDE\nArticle 1. Mise à disposition précaire et révocable\nLa direction générale du Crous admet TRAN Minh Duong, INE n° 243356601AG, (ci-après le ou les bénéficiaire)\ndans le logement décrit dans l’annexe financière. Article 2. Nature du droit d’occupation\nLe droit d’occupation concédé au bénéficiaire est précaire et révocable. Ce droit est strictement personnel et\nincessible."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: eab5aa85d82141bab222176b7708df0f
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Ce droit est strictement personnel et\nincessible. La sous-location, l’hébergement même à titre gratuit d’une tierce personne y compris d’un enfant\n(sauf dans un logement dédié), l’échange ou le prêt du logement concédé sont rigoureusement interdits. Compte tenu de sa nature et de sa finalité, le droit d’occupation ne permet pas la domiciliation d’une entreprise\nou toute autre entité juridique dans le logement étudiant ou dans la résidence, à l’exception des associations\nétudiantes. Article 3. Période d’occupation\nLa date d’effet mentionnée ci-dessous est celle à laquelle l’étudiant a droit d’occuper le logement et à laquelle il\ndevient redevable du loyer correspondant au logement attribué. Pour tout étudiant admis en amont du 1er septembre (rentrée universitaire), la date d’effet est au plus\ntard le 1er septembre. Pour tout étudiant admis après le 1er septembre, la date d’effet est la date inscrite dans la décision\nd’admission. L’occupation est consentie du 01/09/2025 au 31/08/2026 et pour la seule année universitaire en cours."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 611fdc3b4c884f3c8592d7f5b80c009b
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"L’occupation est consentie du 01/09/2025 au 31/08/2026 et pour la seule année universitaire en cours. Pour des raisons sanitaires, d’intérêt public ou d’organisation de service, le Crous peut être amené à reloger\ntemporairement un étudiant dans les mêmes conditions de confort et de loyer, sous réserve de disponibilités. L’étudiant peut arriver quelques jours en amont de la date d’effet, en fonction de la disponibilité du\nlogement et sous réserve d’en avoir fait la demande auprès de la résidence (prise de rendez-vous validée par\nla résidence). Les journées complémentaires d’occupation sont facturées à l’étudiant au prorata temporis selon\nle tarif en vigueur applicable sur la période. Le logement devra être assuré à la date de la remise des clefs. Une nouvelle demande de logement ou une demande de renouvellement est à faire chaque année. En cas\nd’absence de demande ou de refus de la demande, l’étudiant devra quitter son logement à la date de fin\nPage 1 / 6"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 324d4a79da00482fb51fcc109cfae451
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"d’occupation consentie par la présente décision d’admission. Article 4. Conditions administratives\nTout bénéficiaire admis en résidence universitaire est tenu de se conformer aux dispositions du règlement\nintérieur annexé à la présente décision, de fournir les documents et s’acquitter des formalités décrites ci-après. Article 5. Justificatif d’éligibilité\nLe ou la bénéficiaire doit fournir toutes les pièces justificatives attestant que son statut relève de l’article R822-\n2 ou de l’article R.822-30 du code de l’éducation :\n· Titre d’identité ;\n· Certificat de scolarité ou carte d’étudiant."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 6a45aaf190744b4692d510e52b7f64c3
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Justificatif d’éligibilité\nLe ou la bénéficiaire doit fournir toutes les pièces justificatives attestant que son statut relève de l’article R822-\n2 ou de l’article R.822-30 du code de l’éducation :\n· Titre d’identité ;\n· Certificat de scolarité ou carte d’étudiant. Le document fourni doit permettre de justifier l’inscription\nsur l’année universitaire en cours et convention de stage le cas échéant ou attestation d’inscription ;\n· Pour les étudiants hors Union Européenne : visa ou titre de séjour en cours de validité ou un récépissé\nde la demande de renouvellement attestant que cette dernière a été déposée dans les délais\nrèglementaires ;\nIl ou elle doit également fournir :\n· Acte de cautionnement solidaire d’une personne morale (prioritairement Visale certifié ou de tout\nautre organisme de caution locative) ou d’une personne physique fournissant les pièces indiquées\ndans l’acte de cautionnement ;\n· Attestation d’assurance multirisque habitation, ce type d’assurance incluant la responsabilité civile\nprivée ;\n· La présente décision unilatérale d’admission datée et signée électroniquement lors de la constitution\ndu dossier locatif ;\n· Le cas échéant, une photo d’identité récente lors de la constitution du bail locatif ou lors de l’entrée en\nrésidence."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 7f2af2a562a14b84a9eed80eef6abd2b
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Le document fourni doit permettre de justifier l’inscription\nsur l’année universitaire en cours et convention de stage le cas échéant ou attestation d’inscription ;\n· Pour les étudiants hors Union Européenne : visa ou titre de séjour en cours de validité ou un récépissé\nde la demande de renouvellement attestant que cette dernière a été déposée dans les délais\nrèglementaires ;\nIl ou elle doit également fournir :\n· Acte de cautionnement solidaire d’une personne morale (prioritairement Visale certifié ou de tout\nautre organisme de caution locative) ou d’une personne physique fournissant les pièces indiquées\ndans l’acte de cautionnement ;\n· Attestation d’assurance multirisque habitation, ce type d’assurance incluant la responsabilité civile\nprivée ;\n· La présente décision unilatérale d’admission datée et signée électroniquement lors de la constitution\ndu dossier locatif ;\n· Le cas échéant, une photo d’identité récente lors de la constitution du bail locatif ou lors de l’entrée en\nrésidence. Il est précisé que seule la production de l’ensemble de ces documents dûment complétés et signés en amont de\nl'arrivée, à l’exception du certificat de scolarité, permettra la remise des clés ou moyens d’accès."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 860b019589ff4446a8bd4b6a7b250d40
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Il est précisé que seule la production de l’ensemble de ces documents dûment complétés et signés en amont de\nl'arrivée, à l’exception du certificat de scolarité, permettra la remise des clés ou moyens d’accès. Article 6. Avance sur loyer\nSi le bénéficiaire s’est acquitté d’une avance sur loyer (d’un montant de 100€) pour confirmer l’attribution\nconditionnelle de logement, cette avance est déduite du montant du premier loyer. En cas de désistement\navant la date d’effet et sur demande de l’intéressé, cette avance est remboursable dans un délai d’un mois\naprès réception de la demande et sous réserve que le relevé d’identité bancaire au format SEPA ait été\ncommuniqué dans ce délai dans l’espace numérique CitéU. Article 7. Dépôt de garantie\nLe bénéficiaire doit s’acquitter du dépôt de garantie selon les modalités indiquées, et en tout état de cause\navant toute entrée dans le logement. L'étudiant doit régler en ligne le dépôt de garantie. Le dépôt de garantie est encaissé et ne produira pas d’intérêts pendant la durée du droit d’occupation. Le\ndépôt de garantie ne peut pas être utilisé à l’initiative du bénéficiaire pour régler le dernier mois de loyer."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 8aff22bdc2e646ed8de046a8088f657c
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Le\ndépôt de garantie ne peut pas être utilisé à l’initiative du bénéficiaire pour régler le dernier mois de loyer. Le dépôt de garantie est remboursé au résident après son départ par virement bancaire :\n· Dans un délai d’un mois, déduction faite des dettes en cours ou des dettes non couvertes par la caution\nsolidaire, si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée et sous réserve que le\nrelevé d’identité bancaire au format SEPA ait été communiqué dans ce délai dans l’espace numérique\nCitéU ;\n· Dans un délai de deux mois, déduction faite des dettes en cours ou des dettes non couvertes par la\ncaution solidaire, des frais de remise en état induits par d’éventuelles dégradations ou négligences de\nla part de l’étudiant et des frais de nettoyage et de remise en état des lieux consignés dans l’état des\nlieux de sortie. En cas de renouvellement ou de réadmission, le dépôt de garantie est conservé au titre de la nouvelle\naffectation. Il ne sera pas réévalué. Article 8. Engagement de caution solidaire\nLe bénéficiaire ne peut entrer dans les lieux qu’après avoir produit un engagement de caution solidaire\nconformément à l’article 4.1 (personne morale ou physique)."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 937efc8a5239492d94bbccf19c5edf4a
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Engagement de caution solidaire\nLe bénéficiaire ne peut entrer dans les lieux qu’après avoir produit un engagement de caution solidaire\nconformément à l’article 4.1 (personne morale ou physique). L'engagement de caution solidaire porte sur toute l'année universitaire en cours quelle que soit la date de fin\ndu droit d'occupation. Il doit être renouvelé en cas de réadmission ou renouvellement\nArticle 9. Assurance\nPage 2 / 6"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 370efedafc0e4ce29864bed263b82ac7
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"L’attestation d’assurance doit consister en une couverture multirisques habitation, qui inclut la responsabilité\ncivile privée, au nom du bénéficiaire et à l’adresse du logement visé par la présente décision. Elle doit être\nvalide dès la date de remise des clefs. Si l’assurance ne couvre pas toute la période d'occupation consentie et notifiée sur la présente décision\nd'admission, elle doit être impérativement renouvelée à sa date d’échéance et la nouvelle attestation transmise\nà la résidence. L’assurance doit être renouvelée en cas de réadmission ou renouvellement. Article 10. Conditions financières d’occupation\nLe bénéficiaire doit s’acquitter du paiement du loyer à terme échu, c’est-à-dire le 1er jour du mois suivant\nl’occupation, conformément aux modalités décrites dans l’annexe financière de la présente décision. Par\ndérogation, le premier mois d’occupation, le loyer, déduction faite de l’avance de 100 euros si elle a été versée,\nest dû à la remise des clés. Article 11. État des lieux\n11.1."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: ba00f29831114ce88cb0deb47d5427ea
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"État des lieux\n11.1. A l’entrée du bénéficiaire\nAu plus tard lors de la remise des clés ou autres moyens d’accès, un état des lieux contradictoire contresigné\npar un agent du Crous et par le bénéficiaire ou son représentant dûment mandaté est établi et ajouté à son\ndossier. Il consigne l’état des locaux et de ses équipements. Les anomalies cachées, les anomalies de fonctionnement qui n’auraient pu être décelées lors de l’établissement\nde l’état des lieux sont à signaler par le bénéficiaire dans un délai de dix (10) jours calendaires après\nl’installation de celui-ci. Les problèmes liés à la mise en route du chauffage peuvent être déclarés dans les dix (10) jours suivant la mise\nen chauffe du bâtiment. 11.2. Au départ du bénéficiaire\nLe bénéficiaire s’engage à laisser les lieux en bon état de propreté. A défaut, les frais de nettoyage lui sont\nfacturés. Au départ du bénéficiaire, un état des lieux est effectué en présence de l’agent du Crous et du bénéficiaire, ou\nle cas échéant, de son représentant dûment mandaté. Le rendez-vous d’état des lieux a lieu obligatoirement\navant la date de fin de droit d'occupation et au plus tard le dernier jour du droit d'occupation."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 221692aa57174ab3a05b0f02c312a8df
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Le rendez-vous d’état des lieux a lieu obligatoirement\navant la date de fin de droit d'occupation et au plus tard le dernier jour du droit d'occupation. Le bénéficiaire rend les moyens d’accès à l’issue de cet état des lieux. A défaut il est considéré comme occupant\nson logement et devra s'acquitter des indemnités d’occupation dues. En cas de perte des moyens d'accès, leur\nremplacement sera facturé. Toute dégradation qui ne relève pas de l’usure normale sera à la charge du bénéficiaire selon la tarification\narrêtée par le CA du Crous et communiquée au plus tard à la remise des clés. Les dégradations non listées dans\nla grille tarifaire arrêtée par le CA du Crous feront l’objet d’une facturation sur la base des devis commandés par\nle Crous. Un étudiant quittant le logement sans rendre les clefs ou sans signer l’état des lieux de sortie pourra se voir\nfacturer les frais de remise en état du logement et de changement de serrure. Il pourra également faire l’objet\nd’un signalement et ne pas être de nouveau admis en résidence universitaire d’un Crous. Article 12. Conditions de fin anticipée de la décision d’occupation\n12.1."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 55fcdc45160e492683d7cb2f38cb1eaa
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Conditions de fin anticipée de la décision d’occupation\n12.1. À l’initiative du bénéficiaire\nLe bénéficiaire s’engage à informer la résidence de sa date de départ un mois à l’avance, de date à date, sur\nl’espace numérique du locataire (CitéU). Un accusé de réception lui est adressé par voie électronique. Sauf\norganisation particulière du Crous, le départ s'effectuera un jour (cid:9)ouvré à la date d'échéance du préavis. A défaut de prévenance dans les délais et conditions précisées ci-dessus, la date de remise des clés constitue le\npoint de départ du préavis d’un mois qui sera intégralement facturé. 12.2. À l’initiative du Crous\nLe Crous peut décider de la fin d’un droit d’occupation, par une décision de caducité signée du Directeur\ngénéral, dans les cas suivants :\n• Si l’étudiant n’a pas remis son dossier locatif contresigné et complet à l’échéance d’un délai de 7\njours calendaires à compter de la date d’affectation, dès lors que celle-ci intervient avant le 15\nPage 3 / 6"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 6fbff0519fbe4e19bf3b2163bc5c2f2d
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"août, alors l’étudiant perd son droit d’occupation. Dans ce cas, la décision de caducité annule\nl'admission à la date d’effet. Le Crous informe l’étudiant de la perte de ses droits. Dans ce cas,\nl’avance sur loyer n’est pas remboursable, sauf dérogation accordée par le directeur général. En\ncas de difficulté signalée au Crous, l’étudiant pourra demander un délai pour la complétude de\nson dossier locatif. • Si l’étudiant, à jour de son dossier locatif, ne s’est pas présenté le jour de la remise des clés et qu’il\nn’a pas obtenu du Crous une autorisation d’arrivée retardée, alors l’étudiant perd son droit\nd’occupation du logement à l’échéance d’un délai de 7 jours calendaires à partir de la date d’effet. A l’échéance du délai, la décision d'abrogation rend caduque l'admission à la date d’effet et\ninforme l’étudiant de la perte de ses droits. Dans ce cas, l’avance sur loyer n’est pas remboursable. • Si l'étudiant indique une arrivée tardive, mais qu'au terme de ce délai et de ses éventuels reports, il\nn'est pas arrivé dans les 30 jours suivant la date d'effet, une décision rend caduque l'admission à la\ndate d’effet et informe l’étudiant de la perte de ses droits."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 069afe53b0bf45a0872001f213d80e96
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"• Si l'étudiant indique une arrivée tardive, mais qu'au terme de ce délai et de ses éventuels reports, il\nn'est pas arrivé dans les 30 jours suivant la date d'effet, une décision rend caduque l'admission à la\ndate d’effet et informe l’étudiant de la perte de ses droits. Dans ce cas, l’avance sur loyer n’est pas\nremboursable. • Si l’étudiant logé en 2024-2025 a obtenu un renouvellement mais a déposé un préavis prenant effet\navant le 31 août 2025, une décision rend caduque le renouvellement à la date d’effet. Le Crous\ninforme l’étudiant de la perte de ses droits. • Si l’étudiant a des impayés postérieurs à la date de la nouvelle décision d’admission émise\ndans le cadre du renouvellement ou réadmission, et non réglés avant la date d’effet, l'étudiant\nperd son droit à renouvellement d'occupation. Dans ce cas, une décision de caducité annule\nl'admission à la date d'effet et informe l'étudiant de la perte de ses droits. En cas de non-respect des obligations incombant au bénéficiaire occupant, le Crous peut mettre fin à la\nprésente décision de façon anticipée et prendre à cet effet une décision d’abrogation, à titre de constat ou à\ntitre de sanction, à l’encontre du bénéficiaire."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 2b756e010ba54ebbb3fbd76f9a3cab2f
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"En cas de non-respect des obligations incombant au bénéficiaire occupant, le Crous peut mettre fin à la\nprésente décision de façon anticipée et prendre à cet effet une décision d’abrogation, à titre de constat ou à\ntitre de sanction, à l’encontre du bénéficiaire. Lors de la remise des clefs, tout étudiant, qui n’est pas en situation de handicap est affecté dans un logement\naménagé pour les personnes à mobilité réduite, sera informé du fait qu’il pourra lui être demandé de\ndéménager en cours d’année, si un étudiant à mobilité réduite a besoin dudit logement. Le Crous proposera un\nrelogement à l’étudiant concerné. Article 13. Règlement intérieur\nPar le seul fait de son admission et de l’obtention du droit d’occupation, le bénéficiaire est tenu de respecter les\nconditions et règles de séjour fixées par le règlement intérieur annexé à la présente décision. Article 14. Voies et délais de recours\nLes litiges résultant de l’application de la présente décision peuvent faire l’objet d’un recours gracieux auprès\nde la direction générale du Crous ou d’un recours contentieux dans un délai de deux mois après la date de\nnotification de la présente décision."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 50704e52e9ee4b58a93cb55333c30e38
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Voies et délais de recours\nLes litiges résultant de l’application de la présente décision peuvent faire l’objet d’un recours gracieux auprès\nde la direction générale du Crous ou d’un recours contentieux dans un délai de deux mois après la date de\nnotification de la présente décision. Date (cid:9)(cid:9)01/09/2025\nJe soussigné TRAN Minh Duong déclare avoir pris connaissance de la présente décision et de ses annexes et\nm’engage à respecter les dispositions figurant dans le règlement intérieur des résidences et dans le règlement\nintérieur des parkings. Signature du bénéficiaire\nPage 4 / 6"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 958ad3346814448fae8de00fa4c5e554
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Les données personnelles sont collectées dans le cadre du traitement du bail locatif dont la finalité est la\nconstitution d’un dossier locatif pour l’attribution d’un logement. Elles sont conservées sur toute la durée du\nbail locatif actif et jusqu’à l’expiration des délais légaux applicables. Pour toute question sur le traitement des données, le délégué à la protection des données peut être contacté à\nl’adresse figurant sur le site internet du CROUS dans la rubrique « Contacts ». Annexe financière à la décision d’admission\nPage 5 / 6"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: ef5296587977491387e7de346ad1676a
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"CONDITIONS FINANCIÈRES\nLe logement attribué à TRAN Minh Duong présente les caractéristiques suivantes :\n· Type : T1\n· Résidence (nom et adresse) : RESIDENCE COUREILLES\n· 170 rue de Coureilles - 17000 LA ROCHELLE\n· Surface : 18,00 m² / 18,00 m²\n· Loyer total mensuel décomposé de la façon suivante :\no Loyer nu : 251,15 euros\no Forfait de charges : 118,26 euros\nDépôt de garantie : 251,15 euros\nLe loyer indiqué est prévisionnel. Il est susceptible d’évoluer sur décision du conseil d’administration du Crous. Le calcul du montant des aides au logement de la CAF se fait sur le seul montant du loyer nu (sans le forfait de\ncharges et le complément mobilier)\nLes dégradations sont facturées au bénéficiaire selon les tarifs votés au conseil d'administration du Crous. AVANCE SUR LOYER VALANT CONFIRMATION DE RESERVATION\nL’avance sur loyer visé à l’article 6 de la décision d’admission vient en déduction du premier mois de loyer dû. En cas de désistement, cette avance est remboursable avant la date d’effet mentionnée dans la décision\nd’admission sur demande de l’intéressé."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: c408d457b4b343189e543282d9753eee
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"En cas de désistement, cette avance est remboursable avant la date d’effet mentionnée dans la décision\nd’admission sur demande de l’intéressé. Le bénéficiaire doit informer la Résidence de tout désistement avant la\ndate d’effet (soit avant le 01/09/2025) selon les modalités précisées sur le formulaire de désistement. Passé la date d’effet, aucun remboursement ne sera exigible sauf, à titre exceptionnel et sous réserve d’une\ndemande expresse du bénéficiaire, notamment liée à l’affectation tardive dans un établissement\nd’enseignement supérieur (PARCOURSUP), qui sera appréciée par la direction générale du Crous. Lors de sa demande de remboursement, l’étudiant doit fournir son relevé d’identité bancaire faisant apparaitre\nl’IBAN et le BIC (recto-verso si besoin) en le déposant sur https://messervices.etudiant.gouv.fr/, brique\n« CitéU » puis rubrique « RIB & PRELEVEMENT ». Page 6 / 6"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 9f3c80b478c448f8be62abcbc0262c93
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Règlement intérieur de la vie en résidence universitaire\nPRÉAMBULE\nLe présent règlement définit les conditions de vie en résidence universitaire, conformément à la circulaire\nn°20250220 du 20/02/2025. Il s’applique à tout résident, quelle que soit sa situation juridique. Le présent\nrèglement peut être complété, le cas échéant, de mesures supplémentaires arrêtées par le Crous et approuvées\npar son conseil d’administration. Ces mesures, annexées au présent règlement, ne peuvent en aucun cas venir\nen contradiction de ses dispositions. DEFINITIONS\n· Résident : Personne logée dans une résidence universitaire du Crous et qui bénéficie d’un droit\nd’occupation (décision d’admission). · Décision d’admission : Document fixant les conditions et modalités d’occupation d’un logement en\nrésidence universitaire. Il est envoyé au futur résident après le paiement de l’avance sur loyer\n(réservation) ou au renouvelant après validation de la réservation, et lui ouvre son droit d’occupation."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 8f0eed8a31094efb8c7e5b4614f6cfef
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Il est envoyé au futur résident après le paiement de l’avance sur loyer\n(réservation) ou au renouvelant après validation de la réservation, et lui ouvre son droit d’occupation. · Occupant sans droit ni titre : Toute personne occupant illégalement un logement sans décision\nd’admission (à la suite d’une décision d’abrogation ou à la suite d’une poursuite de l’occupation malgré\nla fin de la décision d’admission). Dans ce cas, l'occupant reste soumis au respect du règlement\nintérieur. · Logements des Crous : logements équipés de meubles et, selon les résidences, d’électroménager et\nouvrant droit aux aides au logement CAF (le logement Crous n’est pas un logement meublé au titre de\nla réglementation de droit commun). · Loyer : Somme (soit forfait, soit loyer nu+ complément mobilier + charges) payé mensuellement par le\nrésident. · Indemnité d’occupation : Somme versée par un occupant sans droit ni titre. · Colocation : logement prévu pour être occupé par plusieurs résidents. · Espaces communs : espaces partagés au sein d’une colocation."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 8f7a3e4b56e14937b339f231b630de34
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"· Espaces communs : espaces partagés au sein d’une colocation. · Espaces collectifs : espaces partagés au sein de la résidence (cuisines, sanitaires, salles de travail, salles\nde sport, salles TV, couloirs, …) ou espaces extérieurs dans l’enceinte de la résidence. · Abrogation : décision mettant fin au droit d’occupation valant à compter de la date indiquée dans la\ndécision d’abrogation. · Exclusion : obligation pour le résident ou l’occupant sans droit ni titre de quitter le logement qu’il\noccupe. · Expulsion : recours à la force publique, à la suite d’une décision de justice, pour obliger le résident ou\nl’occupant d’un logement à quitter celui-ci. · Renouvellement : concerne l’étudiant qui loue en juillet et août et reste l’année suivante dans\nle même logement. · Réadmission : concerne l’étudiant qui est autorisé à revenir l’année d’après, sans rester l’été\net sur dérogation du directeur général, sans garantie au maintien de son type de logement\nactuel. I. Droit d’occupation du logement\nArticle 1."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: a08270e0ac69403b8055d057b90813a3
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Droit d’occupation du logement\nArticle 1. Nécessité d’une décision d’admission\nUn résident peut occuper un logement dans une résidence universitaire s’il a préalablement bénéficié d’une\ndécision d’admission, de renouvellement ou de réadmission en cours de validité du directeur général du Crous. Ce droit d’occupation est accordé aux dates fixées par la décision d’admission. Le résident doit effectuer, chaque année, l’ensemble des démarches nécessaires à son renouvellement ou sa\nréadmission selon les conditions définies par le Crous, en application de la circulaire de gestion locative\nnationale. S’il n’a pas accompli ces démarches, il devient occupant sans droit ni titre à échéance de\nson droit d'occupation. Article 2. Visites\nChaque résident dispose de la liberté de recevoir des visites. Le résident est responsable des visiteurs dont il a\nautorisé l’accès et des incidents que ceux-ci pourraient produire dans son logement et dans les espaces\nCrous de Poitiers\n15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex\nwww.crous-poitiers.fr\n1/12\nPage 1 / 6"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: a0f6539f8f9a4ab7b9fc3e1deba95995
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"collectifs de la résidence. Le droit de visite autorisé s’exerce en présence du résident. Les clefs et badge du\nrésident ne peuvent pas être confiées au visiteur, sous peine que cela soit considéré comme de la sous-location. Les résidents peuvent demander, par écrit, préalablement et sur autorisation expresse du responsable de la\nrésidence, à héberger exceptionnellement et ponctuellement un seul invité pour une durée limitée fixée par le\nCrous. Il devra indiquer son identité. Les résidents doivent déclarer impérativement, au minimum 24 heures à l’avance, à l’accueil de la résidence\nl’invité qu’ils souhaitent héberger, avant l’arrivée de ce dernier, et la durée de cet hébergement. Dans tous les\ncas, l’hébergement ne pourra pas excéder 3 nuitées consécutives. Ces demandes doivent rester exceptionnelles\net dans la mesure du raisonnable. Article 3. Sous-location ou hébergement d’un tiers\nLe droit d’occupation est strictement individuel et nominatif. Le recours à la sous-location, quelle que soit sa forme et qu’elle soit gratuite ou payante, ou l’hébergement\nnon déclaré dans le cadre des dispositions de l’article 2 est strictement interdit et fait l’objet d’une\nsanction (article 19)."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 7a34976029d74dfea024f7e1ce5700b2
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Le recours à la sous-location, quelle que soit sa forme et qu’elle soit gratuite ou payante, ou l’hébergement\nnon déclaré dans le cadre des dispositions de l’article 2 est strictement interdit et fait l’objet d’une\nsanction (article 19). La superficie du logement est prévue pour le nombre de personnes indiqué dans la décision d’admission. Aussi,\ntout (cid:9)résident accueillant un enfant en cours d’année universitaire et résidant dans un logement ne permettant\npas cet accueil dans de bonnes conditions, sera accompagné par le service social du Crous dans sa recherche\nd’un logement adapté à sa nouvelle situation lui permettant de quitter ce logement inadapté. Article 4. Accès à la résidence et au logement\n4.1 Moyens d’accès du résident\nPour des raisons d’accès et de sécurité (ex : ouverture de la porte pour les pompiers en cas de malaise), le\nrésident ne peut pas changer la serrure de son logement, ni ajouter de serrure complémentaire ou tout autre\nsystème de fermeture. Le résident est responsable de la perte de ses moyens d’accès qu’il ne doit en aucun cas confier à une autre\npersonne."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 2321442f1028457a9a45e394033adc90
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Le résident est responsable de la perte de ses moyens d’accès qu’il ne doit en aucun cas confier à une autre\npersonne. Il devra, en cas de perte, en informer immédiatement la résidence et il sera procédé au changement\nde serrure par le Crous. Le résident devra acquitter les frais de remplacement et pourra éventuellement\nprendre contact avec son assurance pour demander un remboursement. 4.2 Accès au logement par le Crous\nLe directeur général du Crous et le directeur de la résidence sont responsables de la sécurité des\npersonnes et des biens, de la tranquillité et de la salubrité des lieux. À ce titre, le Crous se réserve le droit de visiter le logement afin de vérifier son état, notamment lorsque la\nsalubrité, la sécurité des personnes et des biens, les visites de maintenance périodiques obligatoires du\nbâtiment, l'entretien des locaux ou la vérification de l'application du présent règlement l'exigent. En fonction\ndes interventions, un prestataire extérieur pourra intervenir dans le logement et pourra être accompagné par\nun agent du Crous."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 397e9ffba4b44e9d8b3e415e2ac63da3
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"En fonction\ndes interventions, un prestataire extérieur pourra intervenir dans le logement et pourra être accompagné par\nun agent du Crous. Si le résident a demandé une intervention, les agents du Crous interviennent soit en sa présence, soit à la suite\nde son autorisation d’intervenir en son absence. Sauf urgence (ex : en cas de risque d’atteinte aux biens ou à la personne), toute visite donnera lieu à une\ninformation préalable et écrite au résident, au moins 48 h à l’avance. Ce délai peut être réduit en cas de force\nmajeure. Dans le cas de visites obligatoires annuelles (maintenances des appareils de sécurité notamment), si\nl’étudiant ne répond pas aux demandes de visite, ce dernier sera informé que la visite aura lieu, même en son\nabsence, et le jour fixé pour la visite lui sera précisé. Article 5. Aménagement du logement\nLe résident a le droit de modifier l’aménagement du logement avec le mobilier existant mis à sa disposition,\nlorsque le mobilier n’est pas fixé au mur ou au sol. Ces modifications doivent se faire dans le respect de l’état\ndu mobilier. Toute dégradation pourra être facturée au résident. Les matelas et lits supplémentaires ne sont\npas autorisés dans ce cadre."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 42093c345ed84ed5adb0c11a62947337
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Les matelas et lits supplémentaires ne sont\npas autorisés dans ce cadre. Le mobilier est mis à disposition du résident et ne peut être enlevé ou changé, sauf accord écrit du responsable\nCrous de Poitiers\n15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex\nwww.crous-poitiers.fr\n2/12\nPage 2 / 6"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: f346a7d382a84a8a8f7cc9f05fd0f76b
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"de la résidence. Le mobilier et les équipements présents à l’état des lieux d’entrée restent propriété du Crous\net doivent être présents lors de l'état de lieux de sortie sous peine de facturation au résident. En cas de non-respect de ces règles, le Crous exigera du résident la remise en état des lieux. Si l’étudiant ne\nremet pas en état son logement, le Crous fera procéder à la remise en état du logement aux frais du résident. Pour toute autre demande d’aménagement sommaire ou d’ajout de mobilier (ne modifiant pas le\ncloisonnement, ni l’état des surfaces, des murs, du sol, du plafond et des mobiliers), le résident peut se\nrenseigner auprès de la résidence. Article 6. Accès internet\nLa résidence peut être raccordée à Internet par un opérateur. Le résident bénéficie dans ce cas d’un accès\ninternet depuis son logement. L’activation du service est conditionnée à l’acceptation de ses conditions\ngénérales d’utilisation."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 9e00d1a2db8e478b831b41dd190252a4
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"L’activation du service est conditionnée à l’acceptation de ses conditions\ngénérales d’utilisation. En aucun cas, si l'étudiant veut ajouter un équipement internet, un prestataire autre que\ncelui de l’opérateur du Crous ne peut intervenir et/ou modifier les installations techniques existantes de\nl’opérateur de la résidence sans autorisation expresse du directeur de la résidence. Article 7. Activité commerciale, associations et activités collectives\nAucune entreprise ou activité commerciale ne peut avoir son siège dans une résidence universitaire. Une association étudiante, répondant aux conditions de l’article 8 du présent règlement, peut avoir son siège\ndans une résidence universitaire sur autorisation écrite du directeur général du Crous : toute association\ndésirant fixer son siège administratif à la résidence doit déclarer au directeur général du Crous sa constitution,\nses buts, les moyens envisagés ainsi que le nom de ses responsables ; cette déclaration ne dispense pas de\nl’accomplissement des formalités prévues par la loi."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 3ad7f8408f7a48af91ae3da14b0fc81e
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Une association étudiante, répondant aux conditions de l’article 8 du présent règlement, peut avoir son siège\ndans une résidence universitaire sur autorisation écrite du directeur général du Crous : toute association\ndésirant fixer son siège administratif à la résidence doit déclarer au directeur général du Crous sa constitution,\nses buts, les moyens envisagés ainsi que le nom de ses responsables ; cette déclaration ne dispense pas de\nl’accomplissement des formalités prévues par la loi. Une autorisation du responsable de la résidence universitaire doit être sollicitée au moins huit jours à l’avance\npour toute activité collective, de quelque nature que ce soit, dans les conditions de l’article 8, organisée par les\nrésidents ou une association. II. Règles de vie en résidence universitaire\nArticle 8. Respect des règles de la vie privée, de la vie collective et de citoyenneté\nAu sein de son logement, tout (cid:9)résident bénéficie des libertés d’expression, d’information culturelle, politique,\nsyndicale, religieuse, de réunion et d’association."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: beaaeb364d994286890a09d30cfd0f3a
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Respect des règles de la vie privée, de la vie collective et de citoyenneté\nAu sein de son logement, tout (cid:9)résident bénéficie des libertés d’expression, d’information culturelle, politique,\nsyndicale, religieuse, de réunion et d’association. Ces libertés s’exercent dans le respect des libertés\nindividuelles des autres résidents et dans le respect des principes de laïcité et de neutralité. L’exercice des libertés individuelles par les résidents doit se concilier avec les principes suivants :\n· Respect des principes de laïcité et de neutralité du service public qui interdisent toute manifestation et\ntoute association contraire à ces principes ;\n· Respect du personnel du Crous ;\n· Respect des autres résidents notamment en veillant à leur tranquillité ;\n· Respect des locaux, mobiliers, matériels et aménagements extérieurs. Par ailleurs, la résidence est une communauté humaine où chacun doit témoigner une attitude\ntolérante et respectueuse de la personnalité d’autrui et de ses convictions."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: b22f250537c04b0db776aa7dbef5c7d5
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Par ailleurs, la résidence est une communauté humaine où chacun doit témoigner une attitude\ntolérante et respectueuse de la personnalité d’autrui et de ses convictions. Le recours à toute forme de violence et notamment :\n· Sexuelles, sexistes ;\n· Physiques comme verbales ;\n· Et à toute forme de harcèlement y compris celui perpétré par le biais d’internet, d’intimidation ou de\ndiscrimination, et tout propos ou comportement à caractère raciste, antisémite, xénophobe, et\nhomophobe ou réduisant l'autre à une apparence physique ou à un handicap\n(cid:9)est inacceptable au regard du droit de chacun à vivre dans un climat de sécurité et de tolérance. Le Crous pourra prendre sans délais toutes les mesures qu’il jugera utiles pour préserver la sécurité\nde ses résidents, des sanctions pourront être prononcées, conformément à l’article 19 du présent\nrèglement. Enfin, les résidents s’engagent pour le respect des valeurs de citoyenneté, de l’environnement et de transition\nécologique que les Crous portent. Le principe de bonne gestion de l’eau et de l’énergie est de la responsabilité\nde tous les résidents."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: b61155b3d9a74a8cbf4ff44c4441f81d
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Le principe de bonne gestion de l’eau et de l’énergie est de la responsabilité\nde tous les résidents. Crous de Poitiers\n15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex\nwww.crous-poitiers.fr\n3/12\nPage 3 / 6"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 40cfdcaf2f804b6db8ae66fbcd888a1b
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Article 9. Règles du bien vivre ensemble\nL’occupation des logements doit se faire de manière paisible et dans le respect de la vie en collectivité. Les\nrésidents sont tenus d’éviter les activités bruyantes que ce soit le jour ou la nuit et tout particulièrement\naprès 22h afin de respecter le travail et le repos des autres résidents et du personnel du Crous. Article 10. Consommation de tabac et alcool, consommation et production de produits illicites\nConformément aux dispositions législatives et réglementaires en vigueur, il est interdit de fumer, de “vapoter”,\nde consommer des produits illicites et de boire de l’alcool dans les lieux affectés à un usage collectif\n(notamment lieux fermés et couverts qui accueillent du public ou qui constituent des lieux de travail, lieux et\nespaces collectifs et communs, couloirs, ...). La production et la vente de substances illicites sont interdites. Article 11. Respect des règles d’hygiène et d’entretien\nSeul le nettoyage des espaces collectifs est assuré par le Crous. Le résident maintient la propreté de ces\nespaces."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: ea72da3355f5458bb390fdb57ffbf91b
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Le résident maintient la propreté de ces\nespaces. Le résident est responsable de la propreté de son logement, y compris du balcon si le logement en dispose et\nveille à l’entretien régulier de celui-ci. Il doit notamment aérer régulièrement son logement. Les résidents en\ncolocation sont responsables de la propreté des espaces collectifs et de leur espace privé. Le tri des déchets personnels et le bon usage des containers et mode de collecte sont nécessaires au bon\nfonctionnement de la résidence, tout comme l'utilisation raisonnée les ressources énergétiques (électricité,\nchauffage, eau chaude). Le résident est responsable des déchets de son logement. Il doit donc les porter dans\nles containers prévus à cet effet et ne pas les laisser dans les espaces collectifs ni à côté du container. Si le résident constate la présence de nuisibles (punaises de lit, cafards…), il doit sans délai en informer la\nrésidence. Les frais sont engagés par le Crous et ne seront facturés au résident qu’en cas de non-signalement de\nl’infestation ou de non-respect du protocole de désinsectisation."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: a32eee80f8cd44c4b9ba7b62e31bd947
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Les frais sont engagés par le Crous et ne seront facturés au résident qu’en cas de non-signalement de\nl’infestation ou de non-respect du protocole de désinsectisation. Les animaux de compagnie sont admis en résidence universitaire uniquement sur autorisation\npréalable expresse du directeur de la résidence. La décision est prise au vu, d'une part, des\ncaractéristiques du logement occupé, notamment sa taille, d'autre part, des caractéristiques de\nl'animal, de son bien-être et du respect des conditions de vie collective en résidence universitaire. Suite à cette autorisation, en prenant un animal de compagnie, le résident s’engage :\n· À maintenir le logement en parfait état d'hygiène."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 02179604a8094499ae6b681125ec646a
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Suite à cette autorisation, en prenant un animal de compagnie, le résident s’engage :\n· À maintenir le logement en parfait état d'hygiène. Des visites régulières du logement pourront être\nmises en place par le personnel pour s'en assurer ;\n· À maintenir cage, litière, paniers en parfait état afin que le logement ne soit pas impacté par des odeurs\n;\n· À traiter l'animal contre les parasites et à tenir à jour son carnet de vaccination (comprenant\nl’autocollant des traitements anti parasite daté) ;\n· À s'engager à placer l'animal en cage ou le maintenir en laisse durant les interventions techniques et de\nprévention ;\n· À organiser la garde de l'animal par un tiers hors du logement en cas d'absence de plus de 24h ;\n· À repartir avec son animal de compagnie à la fin de l'occupation de son logement en résidence\nuniversitaire. Cet engagement vaut jusqu'à la fin de la date d'occupation de la décision d'admission et sera\nreconduit expressément en cas de renouvellement du logement. Il vaut également au moment du\ndépart du résident qui ne pourra pas laisser l’animal dans le logement à son départ. Dans le cas\ncontraire, les frais de prise en charge de l’animal seront facturés au résident."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 7975ed6df6444dc89f1bc2b70bdfc779
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Dans le cas\ncontraire, les frais de prise en charge de l’animal seront facturés au résident. Article 12. Respect des règles sanitaires\nLCero fuas idte dPeoi tvieirvsre en collectivité est naturellement propice à la transmission de virus. Aussi, si le résident\n15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex\nwww.crous-poitiers.fr\n4/12\nPage 4 / 6"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 17462b1723624e199bdffe43f0a35aad
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"soupçonne être atteint d’une maladie grave et contagieuse, est victime d’un accident ou d’une indisposition\ngrave, il doit le déclarer le plus tôt possible au responsable de la résidence universitaire. Les résidents devront\nse soumettre aux contrôles médicaux en vigueur nécessaires auprès des services médicaux appropriés. S’il s’agit d’une maladie contagieuse ou nécessitant des soins spéciaux ou le recours à une structure spécialisée,\nle retour à la résidence universitaire se fera sur présentation d’un certificat médical précisant qu’il n’y a pas de\ncontre-indication à la vie en collectivité. Si cela s’avère impossible, le service social du Crous accompagnera\nl’étudiant pour l’aider à trouver un logement adapté en-dehors du Crous et prenant en compte ses besoins\nmédicaux. Dans le cadre d'une crise sanitaire, le résident devra respecter l'ensemble des consignes et mesures sanitaires\nmises en place par la résidence et au niveau national. Article 13. Respect des règles de sécurité\nLa résidence universitaire est soumise à des puissances électriques correspondant aux équipements fournis par\nle Crous."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 1f26a3085c9340eb947619c747a53cf3
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Respect des règles de sécurité\nLa résidence universitaire est soumise à des puissances électriques correspondant aux équipements fournis par\nle Crous. Pour des raisons de sécurité et de risque de coupure électrique, hormis les appareils mis à disposition\npar le Crous, le résident s’engage donc à :\n· Ne pas utiliser, dans les logements et les espaces collectifs, d’appareils à gaz, chauffage, plaques et\nappareils de cuisson (en dehors des micro-ondes qui sont autorisés) ;\n· Ne pas détenir d’objet ou appareil susceptible de compromettre la sécurité des biens et des personnes ;\n· Ne pas utiliser de multiprises et limiter l’utilisation d’appareils électriques branchés simultanément."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 0c25f505bd8a4b158f7d436232f7cc75
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Pour des raisons de sécurité et de risque de coupure électrique, hormis les appareils mis à disposition\npar le Crous, le résident s’engage donc à :\n· Ne pas utiliser, dans les logements et les espaces collectifs, d’appareils à gaz, chauffage, plaques et\nappareils de cuisson (en dehors des micro-ondes qui sont autorisés) ;\n· Ne pas détenir d’objet ou appareil susceptible de compromettre la sécurité des biens et des personnes ;\n· Ne pas utiliser de multiprises et limiter l’utilisation d’appareils électriques branchés simultanément. Le résident ne doit, en aucune manière, mettre en cause la sécurité des autres résidents et du personnel, il\ns’engage donc à :\n· Ne pas gêner les accès, au logement, à la résidence et aux sorties de secours ;\n· Ne pas boucher les ventilations mécaniques ;\n· Ne pas intervenir sur les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, d’internet ou de chauffage ;\n· Ne pas dégrader les matériels et équipements de sécurité ;\n· Ne pas débrancher ou obstruer les détecteurs et avertisseurs autonomes de fumées (DAAF) installés\ndans son logement ;\n· Ne pas stocker de produits dangereux ou inflammables ;\n· Ne pas entreposer dans les espaces collectifs tout matériel ou objet personnel ;\n· Ne pas déposer ou suspendre des objets sur les rebords et appuis de fenêtres, balcons, couloirs,\nescaliers et salles communes."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 22dbc5a7e7a24cb0b7229e35dfdb2881
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Le résident ne doit, en aucune manière, mettre en cause la sécurité des autres résidents et du personnel, il\ns’engage donc à :\n· Ne pas gêner les accès, au logement, à la résidence et aux sorties de secours ;\n· Ne pas boucher les ventilations mécaniques ;\n· Ne pas intervenir sur les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, d’internet ou de chauffage ;\n· Ne pas dégrader les matériels et équipements de sécurité ;\n· Ne pas débrancher ou obstruer les détecteurs et avertisseurs autonomes de fumées (DAAF) installés\ndans son logement ;\n· Ne pas stocker de produits dangereux ou inflammables ;\n· Ne pas entreposer dans les espaces collectifs tout matériel ou objet personnel ;\n· Ne pas déposer ou suspendre des objets sur les rebords et appuis de fenêtres, balcons, couloirs,\nescaliers et salles communes. Article 14. Vidéoprotection\nLes locaux communs, les circulations et les accès des résidences peuvent être placés sous vidéo protection, afin\nd’assurer la protection des personnes et des biens. Les résidents en sont informés lors de leur arrivée et par\naffichage dans la résidence."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 448b88d5decc43eb9dd1cf5cfd126886
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Les résidents en sont informés lors de leur arrivée et par\naffichage dans la résidence. Les conditions de l’accès aux images est précisé par le règlement général pour la\nprotection des données (RGPD) et recommandations de la Commission nationale de l'informatique et des\nlibertés (CNIL). Article 15. Vols et dégradations\nLe Crous décline toute responsabilité pour les vols dont le résident pourrait être victime dans son logement ou\ndans l’enceinte de la résidence universitaire. Le résident est responsable de tout vol ou de toute dégradation dont il serait l’auteur. Article 16. Affichage\nDes espaces dédiés à l’affichage sont à la disposition des résidents. Toute demande d’affichage est\npréalablement transmise à la direction de la résidence par écrit. Aucun affichage n’est autorisé en dehors des\nespaces dédiés. Toute communication en langue étrangère doit être traduite en langue française. Toute\ncommunication à fin commerciale est strictement interdite. Article 17. Signalement des dysfonctionnements\nCrous de Poitiers\n15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex\nwww.crous-poitiers.fr\n5/12\nPage 5 / 6"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: d1ba8ed01cbc4c08a42c6c45cc86f0a0
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Tout dysfonctionnement, toute panne ou incident doit être signalé sans délai à la direction de la résidence\nuniversitaire, pour permettre l’intervention des agents de maintenance, qui est prise en charge financièrement\npar le Crous. Un dysfonctionnement lié à un mauvais usage pourra être facturé au résident, notamment s’il est répété. III. Non-respect du règlement et/ou de la durée d’admission\nArticle 18. Constat du non-respect du règlement intérieur et/ou de la durée d’admission\nLe constat du non-respect du règlement intérieur et/ou de la durée d’admission par le résident fait l’objet d’une\nconvocation par le responsable de la résidence ou son représentant. Lors de cet entretien, le résident pourra formuler ses observations et être assisté de la personne de son choix."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: d33769a61536456499ffd378c4b7ac56
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Lors de cet entretien, le résident pourra formuler ses observations et être assisté de la personne de son choix. En cas d’agression physique ou verbale de personnes, ou de dégradation des biens ou de non-respect répété du\nrèglement intérieur avec danger grave ou imminent, des sanctions pourront être prononcées, conformément à\nl’article 19 du présent règlement ;\nMotifs de sanctions (liste non exhaustive) :\n· Agression physique ou verbale de personnes, dégradation des biens ou non-respect répété du\nrèglement intérieur avec danger grave ou imminent ;\n· Non-respect répété́ du règlement intérieur (non-respect des règles d'hygiène, changement ou\nenlèvement du mobilier fourni, occupation non paisible, tabagisme et/ou vapotage, sous-location ou\nhébergement clandestin, faux et usage de faux, …) ;\n· Impayé́ de loyer supérieur à 1 mois non recouvré pendant la durée de l’occupation ;\n· Non communication des documents constituant le dossier locatif ;\n· Maintien dans les lieux sans droit d’occupation. (cid:9)Article 19."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 66603bc487ba4a0a8fd1bb4be9b0b615
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"(cid:9)Article 19. Conséquences du non-respect du règlement\nTout manquement au présent règlement intérieur est susceptible d’entraîner, en tenant compte de la gravité\ndu manquement et/ou de sa réitération, les sanctions suivantes, écrites et motivées :\n· Avertissement écrit du responsable de la résidence ;\n· Avertissement écrit de la direction générale du Crous ;\n· Mutation d’office dans une autre résidence ;\n· Refus de renouvellement ou de réadmission de l’admission en résidence par la direction générale ;\n· Abrogation du droit d’occupation portant exclusion ;\n· Indépendamment des poursuites pénales, un manquement grave aux règles de vie ou l'atteinte à\nl'intégrité d'un personnel ou de toute autre personne ainsi que le non-paiement répété du loyer\npourra entrainer une décision d’abrogation portant exclusion sans avertissement préalable du Crous. Le présent règlement intérieur prend effet à compter du 1er septembre 2025. Crous de Poitiers\n15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex\nwww.crous-poitiers.fr\n6/12\nPage 6 / 6"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: e5f5dd50761a4399b804330c3dd911b2
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"RÈGLEMENT INTÉRIEUR POUR LES USAGERS DU\nPARKING\nArticle 1 Définition\nDans le présent règlement, le terme « Usager » désigne le conducteur de tout véhicule autorisé par le Crous à\nstationner dans le parking ou à évoluer dans celui-ci au titre d’une opération de stationnement. Article 2 Conditions d’utilisation du parking\nLe fait de laisser une voiture dans le parking implique l’acceptation pleine et entière par l’Usager des conditions\ndu présent règlement dont un exemplaire sera affiché visiblement à l’entrée. Article 3 Droit d’accès\nL’accès au parking est réservé aux Usagers et aux personnes habilitées. L’accès aux locaux d’habitation est\ninterdit aux usagers du parking non-résidents. Une copie de la carte grise devra être fournie. Article 4 Restrictions d’utilisation\nIl est strictement interdit à l'Usager de laver ou d'entretenir sa voiture dans le parking, d'y effectuer des travaux\nquelconques, des opérations de vente, ou toute activité n’ayant pas de lien direct ou indirect avec le\nstationnement d’un véhicule comme de dormir, manger ou boire de l’alcool."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 20b64390c87149c0b73292b71cd13339
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Article 4 Restrictions d’utilisation\nIl est strictement interdit à l'Usager de laver ou d'entretenir sa voiture dans le parking, d'y effectuer des travaux\nquelconques, des opérations de vente, ou toute activité n’ayant pas de lien direct ou indirect avec le\nstationnement d’un véhicule comme de dormir, manger ou boire de l’alcool. L'emploi d’engins ou matériaux susceptibles d’endommager ou de détériorer les sols et équipements du\nparking est strictement interdit. Tous dégâts causés par l'emploi de ceux-ci, seront à la charge de l'Usager. Article 5 Horaire d’ouverture du parking\nL'Usager aura accès au parking pendant les heures d'ouverture de celui-ci sauf dispositions contraires prévues\ndans la convention liant l'Usager abonné au gestionnaire. Le Parking est ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Toute modification sera portée à la connaissance de l'usager. Aucun véhicule ne pourra stationner en continu dans le parking pendant plus de 30 jours consécutifs, sans\nl'accord préalable écrit du gestionnaire. Celui-ci pourra faire sortir le véhicule en contravention à cette\nobligation, aux frais, risques et périls de l'Usager."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 389d0bc914424932a8a0b79220310f2d
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Celui-ci pourra faire sortir le véhicule en contravention à cette\nobligation, aux frais, risques et périls de l'Usager. L'accès est interdit à un véhicule qui ne peut être garé dans un\nemplacement normal de stationnement (5m sur 2,5m) en raison de ses dimensions. L’accès au parking est\nstrictement interdit au véhicule qui tire une remorque. Article 6 Conditions de paiement\nL’utilisation du parking est soumise au paiement d’une redevance dont le montant est fixé par le Conseil\nd’Administration du Crous, payable mensuellement. L’accès au parking se fait contre la remise d’un badge. L’Usager doit conserver ce badge le temps de son abonnement au parking de la résidence. Il s’acquitte d’un\ndépôt de garantie qui lui sera restitué lors de la restitution du badge sauf en cas de dégradation constatée En\ncas de perte de badge, l’Usager devra s’acquitter d’une somme forfaitaire dont le montant est fixé par le\nConseil d’Administration du Crous. Article 7 Exonération de responsabilité\nLa redevance perçue à cet effet est un droit de stationnement et non de gardiennage. Le Crous ne saurait en\naucun cas être tenu pour responsable d’un quelconque dommage, vol, incendie, etc."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 8f35ac0c85c341c1aa6c5cfef7ee884c
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Le Crous ne saurait en\naucun cas être tenu pour responsable d’un quelconque dommage, vol, incendie, etc. pouvant survenir au\nCrous de Poitiers\n15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex\nwww.crous-poitiers.fr\n1/12\nPage 1 / 2"}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 364df3f0be974fcb9220d3ad940ce4d1
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"véhicule ou à son contenu. Il est vivement conseillé de bien fermer le véhicule et de ne laisser aucun objet\napparent à l’intérieur. Article 8 Responsabilités\nLes propriétaires des véhicules sont responsables des accidents corporels ainsi que des dégâts matériels qu’ils\npourraient causer à l’intérieur du parking, tant aux voitures qu’aux installations, qu’aux immeubles. Toute\ndégradation du matériel du parking, dûment constatée, fera l’objet de poursuites. En cas d’accident, la\ndéclaration doit en être faite immédiatement à la direction de la résidence. Article 9 Circulation à l’intérieur des parcs\nSur les voies de circulation, les Usagers sont tenus d’observer les prescriptions du code de la route, la\nsignalisation existante, les consignes portées à leur connaissance par voie de panneaux ou directement par les\npersonnels de la résidence ainsi que les dispositions particulières prévues au présent règlement. Le non-respect\nde ces dispositions entraînera la caducité de l’abonnement pris auprès de la résidence. La vitesse des véhicules est limitée à 15 km/h dans les parcs. Les dépassements et le stationnement sont\ninterdits sur les voies de circulation."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 0d8b80c0318c41baa7cb8ef79f900dd1
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Les dépassements et le stationnement sont\ninterdits sur les voies de circulation. La mise en stationnement doit être effectuée de façon telle que le véhicule n’empiète pas sur la voie de\ncirculation, ni sur l’emplacement voisin. Article 10 Stationnement\nEn cas de stationnement interdit, gênant les conditions d’exploitation normale ou présentant un danger\nquelconque pour l’intégrité des parcs, le Crous se réserve le droit de faire appel aux autorités compétentes pour\nfaire procéder à l’enlèvement du véhicule aux entiers frais, risques et périls de son propriétaire. En cas\nd'accident ou d'immobilisation involontaire d'un véhicule, l'Usager prendra immédiatement les mesures\nnécessaires pour ranger le véhicule de sorte qu'il ne gêne d'aucune manière la circulation normale dans le\nParking. Article 11 Cas particulier d’un usager du parking non locataire de la résidence\nSi l’Usager du parking n’est pas un locataire de la résidence où se situe le parking, ce dernier ne doit en aucun\ncas accéder aux étages, ni troubler la tranquillité des résidents. Il ne doit traverser que les espaces communs lui\npermettant d’accéder ou de sortir du parking."}


created_at: 2025-08-09 13:49:17
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 1668900e680847fb901039492d53ff2b
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Il ne doit traverser que les espaces communs lui\npermettant d’accéder ou de sortir du parking. Annexe financière au règlement intérieur parking\nCONDITIONS FINANCIÈRES\nLa place de stationnement attribuée à (bénéficiaire(s)) présente les caractéristiques suivantes :\n· Résidence (nom et adresse) :\n· Numéro de place :\n· Redevance :\nLes dégradations sont facturées au bénéficiaire selon les tarifs votés au conseil d'administration du Crous. Crous de Poitiers\n15, rue Guillaume VII le Troubadour - 86000 Poitiers Cedex\nwww.crous-poitiers.fr\n2/12\nPage 2 / 2"}


created_at: 2025-08-09 13:56:02
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 356a6d5cfcb248d09803b98c8c77c7e6
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM\nĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc\nHỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ\n(Số: ……………./HĐTNO)\nHôm nay, ngày …. tháng …. năm ….., Tại ………………………..Chúng tôi gồm có:\nBÊN CHO THUÊ (BÊN A):\nÔng/bà: ………………………………………. Năm sinh: ………………….. CMND/CCCD số: ………… Ngày cấp ………….. Nơi cấp ………………\nHộ khẩu: …………………………………………..……………………………\nĐịa chỉ:…………………………………………..………………………………\nĐiện thoại: …………………………………………..…………………………\nLà chủ sở hữu nhà ở: …………………………………………..……………\nCác chứng từ sở hữu và tham khảo về nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền cấp\ncho Bên A gồm có:\n………………..…………………………………………\n………………..…………………………………………\nBÊN THUÊ (BÊN B):\nÔng/bà: ……………………………………. Năm sinh: ………………….. CMND/CCCD số: …………… Ngày cấp: ……………….. Nơi cấp: ……\nHộ khẩu: ……………………………………………..………………………\nĐịa chỉ:…………………………………………..……………………………\nĐiện thoại: ……………………………………………..…… Fax:……………\nMã số thuế:……………………………………………………………………\nTài khoản số: ………………………… Mở tại ngân hàng: ………………\nHai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:\nĐIỀU 1. ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG"}


created_at: 2025-08-09 13:56:02
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 4207216d4f994ada917cc378aa939585
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Bên A đồng ý cho Bên B thuê căn hộ (căn nhà) tại địa chỉ ….. thuộc sở hữu hợp\npháp của Bên A. Chi tiết căn hộ như sau:\nBao gồm: Ban công, hệ thống điện nước đã sẵn sàng sử dụng được, các bóng đèn\ntrong các phòng và hệ thống công tắc, các bồn rửa mặt, bồn vệ sinh đều sử dụng\ntốt. ĐIỀU 2. GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN\n2.1. Giá cho thuê nhà ở là ............ đồng/ tháng (Bằng chữ: ………………………..)\nGiá cho thuê này đã bao gồm các chi phí về quản lý, bảo trì và vận hành nhà ở. 2.2. Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do bên B thanh\ntoán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan quản lý dịch vụ. 2.3. Phương thức thanh toán: bằng ……………………., trả vào ngày .......... hàng\ntháng. ĐIỀU 3. THỜI HẠN THUÊ VÀ THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN NHÀ Ở\n3.1. Thời hạn thuê ngôi nhà nêu trên là ………năm kể từ ngày… tháng … năm ….. 3.2. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày ........ tháng ........ năm …......... ĐIỀU 4. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A\n4.1."}


created_at: 2025-08-09 13:56:02
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: f180e950e5f240aebefbb33580c5f192
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A\n4.1. Nghĩa vụ của bên A:\na) Giao nhà ở và trang thiết bị gắn liền với nhà ở (nếu có) cho bên B theo đúng hợp\nđồng;\nb) Phổ biến cho bên B quy định về quản lý sử dụng nhà ở;\nc) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;\nd) Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên A không\nbảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên B, thì phải bồi thường;\ne) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích thuê;\nf) Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có);\ng) Hướng dẫn, đôn đốc bên B thực hiện đúng các quy định về đăng ký tạm trú. 4.2. Quyền của bên A:"}


created_at: 2025-08-09 13:56:02
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: e3a78047e22b441c8f18c5cbc78ff6d6
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"a) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;\nb) Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng mà bên A cải tạo nhà ở và được bên B đồng\ný thì bên A được quyền điều chỉnh giá cho thuê nhà ở. Giá cho thuê nhà ở mới do\ncác bên thoả thuận; trong trường hợp không thoả thuận được thì bên A có quyền\nđơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên B theo quy\nđịnh của pháp luật;\nc) Yêu cầu bên B có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường\nthiệt hại do lỗi của bên B gây ra;\nd) Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên B đồng ý, nhưng không được gây\nphiền hà cho bên B sử dụng chỗ ở;\ne) Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê, nếu hợp đồng không quy\nđịnh thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết\ntrước ........ ngày;\nf) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho bên B\nbiết trước ít nhất ......ngày nếu không có thỏa thuận khác và yêu cầu bồi thường\nthiệt hại nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:\n- Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ......"}


created_at: 2025-08-09 13:56:02
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 0d6b0ad6218a46dfb71fdad071ec2e13
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"ngày;\nf) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho bên B\nbiết trước ít nhất ......ngày nếu không có thỏa thuận khác và yêu cầu bồi thường\nthiệt hại nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:\n- Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ...... trở lên mà không có lý do chính đáng;\n- Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê như đã thỏa thuận trong hợp đồng;\n- Tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;\n- Bên B chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng\ný của bên A;\n- Làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của\nnhững người xung quanh đã được bên A hoặc tổ trưởng tổ dân phố nhắc nhở mà\nvẫn không khắc phục;\n- Thuộc trường hợp khác theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 5. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B\n5.1. Nghĩa vụ của bên B:\na) Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận, giữ gìn nhà ở và có trách nhiệm trong\nviệc sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;"}


created_at: 2025-08-09 13:56:02
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 3a9d771dfa324dc891f1b0656f128cd5
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"b) Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;\nc) Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời\ngian thuê nhà;\nd) Trả nhà cho bên A theo đúng thỏa thuận. e) Chấp hành đầy đủ những quy định về quản lý sử dụng nhà ở;\nf) Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà hoặc cho người khác thuê lại trừ\ntrường hợp được bên A đồng ý bằng văn bản;\ng) Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong\nkhu vực cư trú;\nh) Giao lại nhà cho bên A trong các trường hợp chấm dứt hợp đồng. 5.2."}


created_at: 2025-08-09 13:56:02
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 4b7197a76bc64d2b8fc150aeed26e45d
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"5.2. Quyền của bên B:\na) Nhận nhà ở và trang thiết bị gắn liền (nếu có) theo đúng thoả thuận;\nb) Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được bên A đồng ý bằng văn\nbản;\nc) Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;\nd) Được thay đổi cấu trúc ngôi nhà nếu được bên A đồng ý bằng văn bản;\ne) Yêu cầu bên A sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng\nnặng;\ng) Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để\ncho thuê;\nh) Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi bên A thông báo về việc bán ngôi nhà;\ni) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho bên A\nbiết trước ít nhất 30 ngày nếu không có thỏa thuận khác và yêu cầu bồi thường thiệt\nhại nếu bên A có một trong các hành vi sau đây:\n- Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;\n- Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên\nthuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận;\n- Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba."}


created_at: 2025-08-09 13:56:02
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: f67e43ac7c9747488f2f128e8310e61d
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"ĐIỀU 6. QUYỀN TIẾP TỤC THUÊ NHÀ Ở\n6.1. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên B\nđược tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục\nthực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa\nthuận khác. Trường hợp chủ sở hữu không có người thừa kế hợp pháp theo quy\nđịnh của pháp luật thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu của Nhà nước và người đang\nthuê nhà ở được tiếp tục thuê theo quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu\nnhà nước. 6.2. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho\nngười khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn\nhợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê\nnhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. 6.3. Khi bên B chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì người đang cùng sinh sống\nvới bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp thuê\nnhà ở công vụ hoặc các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. ĐIỀU 7."}


created_at: 2025-08-09 13:56:02
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 48c0e60aa11045ab9f793535c6d31f67
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"ĐIỀU 7. TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG\nTrong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau\nthương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực\nhiện bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không thành thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền\ntheo quy định của pháp luật. ĐIỀU 8. CÁC THỎA THUẬN KHÁC\n8.1. Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản mới\ncó giá trị để thực hiện. 8.2. Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi có một trong các\ntrường hợp sau đây:\na) Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời\nhạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên A thông báo cho bên B biết\nviệc chấm dứt hợp đồng;\nb) Nhà ở cho thuê không còn;\nc) Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có\nquyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà"}


created_at: 2025-08-09 13:56:02
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: fa56e481f6bb49a48f436c746a0a2e14
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc diện bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng\nđể sử dụng vào các mục đích khác. Bên A phải thông báo bằng văn bản cho bên B biết trước 30 ngày về việc chấm dứt\nhợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận\nkhác;\nd) Hai bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;\ne) Bên B chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có\nai đang cùng chung sống;\nf) Chấm dứt khi một trong các bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê\nnhà ở. ĐIỀU 9. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN\nBên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết sau\nđây:\n9.1. Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông\ntin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này. 9.2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này;\nnếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho\nngười thứ ba (nếu có). Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện thấy những vấn đề cần thoả thuận thì hai\nbên có thể lập thêm Phụ lục hợp đồng. Nội dung Phụ lục hợp đồng có giá trị pháp\nlý như hợp đồng chính. 9.3. Hợp đồng này có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết."}


created_at: 2025-08-09 13:56:02
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 509c69f938a74f8ca35b5083ef57dad3
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Hợp đồng này có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết. Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị\nnhư nhau. Bên thuê Bên cho thuê\n(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)"}


created_at: 2025-08-09 13:59:18
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 7c7b2588b5514c9c82e1e5a7905b78ee
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"©Laurentien 2024-2025\n2107\nAmazing Facts (2024-2025)\nA hummingbird beats its wings between 20 and 80 times a second. It can fly vertically up or down, hover in front\n1\nof a flower, and even fly backward. 2 Whether an olive is black or green has nothing to do with its variety; it depends on when it is harvested. 3 The Trans-Canada Highway is the longest national highway in the world, at 7,821 km. The longest conflict in history was the Hundred Years’ War, fought between France and England. It actually lasted\n4\n116 years, from 1337 to 1453. 5 Colds and flus are caused by viruses, not the severity of the temperature outside. -40°C is exactly the same temperature as -40°F. It is the only point at which the Celsius and Fahrenheit scales\n6\nintersect. 7 A dog’s sense of smell is between 10,000 and millions of times as sensitive as that of humans. 8 Mount Everest is the world’s highest peak, at 8,848 metres. 9 Recycling is one part of the waste management strategy known as the ʺ3 Rsʺ: reduce, re-use, recycle. Plastic packaging takes between 100 and 1,000 years to degrade. Plastic bags take 100 to 400 years, and\n10\naluminum cans, 100 to 500 years."}


created_at: 2025-08-09 13:59:18
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: f388f57d44134e9299c305d568a26aed
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Plastic bags take 100 to 400 years, and\n10\naluminum cans, 100 to 500 years. 11 If a starfish is cut into pieces, each piece can survive and grow into a new starfish. 12 Mercury is the only metal that is a liquid at room temperature. 13 Contrary to popular belief, the Great Wall of China is not visible to the naked eye from the Moon. 14 The peculiar smell of coins held in your hand actually comes from your skin. The record for speed-climbing the 1,576 steps of the Empire State Building in New York City is 9 minutes, 33\n15\nseconds. 16 Some experts claim that when we sneeze, every bodily function ceases—even the heart stops beating! 17 Just like their fingerprints, every person’s tongue print is unique. 18 It takes 14 muscles to smile, and 43 muscles to frown. 1"}


created_at: 2025-08-09 13:59:18
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: eff6351a260f457bb04d80ed17114143
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Amazing Facts (2024-2025)\n©Laurentien 2024-2025\n2107\n19 Honey contains fewer calories than sugar. 20 Bees have no ears. They perceive vibrations thanks to the hairs all over their bodies. The popular belief that humans only use 10% of their brains is false. We use all parts of our brains, just not all at\n21\nthe same time. 22 The strongest muscle in the body, relative to its size, is the tongue. It took a total of 214 crates to ship the Statue of Liberty in pieces from France to the United States. 23\n24 Cleopatra wasn’t Egyptian; she was of Greek origin. 25 The tulip is the most popular flower. 26 Table tennis, or ping-pong, is the world’s most played sport. 27 The brain sends information at more than 380 km/h. 28 We blink about 20,000 times a day. 29 We breathe 20 times a minute, or more than 10 million times a year, or about 810 million times in a lifetime. 30 Your stomach must produce a new lining of mucus every two weeks—otherwise, it would digest itself! 31 During a lifetime, the heart pumps the equivalent of a million barrels of blood. Your eyelashes keep sweat from your brow from running into your eyes, protect your eyes from the sun and rain,\n32\nand block dust and sand."}


created_at: 2025-08-09 13:59:18
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: c9fb4b290b724461b4fe1b31331a6e5d
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Your eyelashes keep sweat from your brow from running into your eyes, protect your eyes from the sun and rain,\n32\nand block dust and sand. 33 A human heart beats about 35 million times in one year. 34 Identical twins don’t have identical fingerprints. 35 During the summer months, lightning strikes somewhere in Canada every three seconds. A lightning bolt is a million times more powerful than ordinary household current, transporting up to 100 million\n36\nvolts of electricity. 37 Dolphins can swim in their sleep. 2"}


created_at: 2025-08-09 13:59:18
topic: persistent://default/default/ab650e6b-b5f9-409c-ac76-ca5be336e8e6
id: 322ace8ccce64944a40fa34fa5c6bbcc
encoding: FLOAT32
metadata:
{"chroma:document":"Amazing Facts (2024-2025)\n©Laurentien 2024-2025\n2107\n38 Cows can sleep with their eyes open. 39 Fish scales are an essential ingredient in lipstick. 40 Decaffeinated coffee contains caffeine. 41 A giraffe can drink nearly 15 litres of water in a single swallow. 42 An elephant’s height at its shoulder is equal to twice the circumference of its foot. 43 The distress call S.O.S. is not an acronym for ʺsave our souls.ʺ The letters have no particular meaning. 44 The speed of a ping-pong ball can reach more than 160 km/h. 45 It can take up to six years for an oyster to produce a pearl. 46 The Eiffel Tower has been visited by more than 236 million people. A male lion can lie down and sleep for up to 20 hours a day. Conversely, an elephant rarely sleeps more than four\n47\nhours a day. 3"}


