serenityy/ky_public_ollama · Datasets at Hugging Face

instruction stringlengths 16 262	input stringlengths 8 264	output stringlengths 9 935
Gelir Vergisi Kanunu'nun 38. maddesine göre bilanço esasına göre ticari kazancın tanımını yapın.	Gelir Vergisi Kanunu'nun 38. maddesine göre bilanço esasına göre ticari kazanç nasıl tanımlanır?	Bilanço esasına göre ticari kazanç, teşebbüsteki öz sermayenin hesap dönemi sonunda ve başındaki değerleri arasındaki müspet farktır. İşletmeye ilave edilen değerler bu farktan indirilir, işletmeden çekilen değerler ise farka ilave edilir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin bu davaya nasıl uygulandığını açıklayın.	634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesi davaya nasıl uygulanabilir?	Yasada, kat maliklerinin anataşınmazın mimari durumunu ve sağlamlığını korumakla yükümlü oldukları belirtilmektedir. Ayrıca, bir kat malikinin diğerlerinin rızası olmadan ortak yerlerde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı belirtilmiştir. Ancak, bu kurala rağmen, projesine aykırı inşa edilen çatının sızdırması nedeniyle oluşan zararı gidermek için tamirat yaptıran davacının, masrafı diğer maliklerden talep etme hakkına sahip olduğu sonucuna varılmıştır.
265 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği'nin 3. maddesinde asgari geçim indirimi uygulaması hakkında ne belirtilmektedir?	265 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği'nin 3. maddesi asgari geçim indirimi uygulaması hakkında ne belirtir?	Asgari geçim indirimi uygulamasından ücretleri gerçek usulde vergilendirilen gerçek kişiler yararlanabilir.
Davacının dava açma nedenini açıklayın.	Davacının dava açma nedeni nedir?	Davacının oğlunun sağlık sorunları nedeniyle ani ve şiddetli seslere karşı aşırı duyarlı olması ve davalının apartmanda yaptığı onarım çalışmaları sonucu çocuğun rahatsızlanmasıdır.
Bakanlar Kurulu'nun KDV oranlarında yapacağı bir değişikliğin, metinde bahsedilen alımlara etkisini açıklayın.	Eğer Bakanlar Kurulu KDV oranlarında bir değişiklik yaparsa, bu durum metinde bahsedilen alımlarda nasıl etki yaratır?	Yeni belirlenen KDV oranları uygulanacaktır.
Kararın alındığı tarihi belirtin.	Kararın alındığı tarih nedir?	Karar 11.02.2002 tarihinde alınmıştır.
Madde 3'e göre kat mülkiyetini tanımlayın.	Madde 3'e göre kat mülkiyeti nasıl tanımlanabilir?	Madde 3'e göre kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir.
Bir kat irtifakı sahibinin borçlarını yerine getirmemesinin sonuçlarını ve bu durumun diğer sahipler üzerindeki etkisini açıklayın.	Bir kat irtifakı sahibi, borçlarını yerine getirmemesi durumunda ne gibi sonuçlarla karşılaşabilir? Bu durumun diğer sahipler üzerindeki etkisi nedir?	Borçlarını yerine getirmeyen kat irtifakı sahibi, arsa payının ve kat irtifakının devrine karar verilmesiyle karşılaşabilir. Bu durum diğer sahipler üzerinde, yapının tamamlanmasında gecikme veya mali kayıplara yol açabilir.
Eğer site yönetimi Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinde yer alsaydı, davanın sonucunda nasıl bir değişiklik olurdu?	Eğer site yönetimi Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinde yer alsaydı, durum nasıl değişirdi?	Bu durumda site yönetiminin gelir vergisi kesintisi yapma yükümlülüğü olacağından, davanın sonucu muhtemelen farklı olabilirdi.
Sahip olunan veya kiralanan işyerlerinde kurulan tesislerde üretilen elektriğin satışından esnaf muafiyetinden yararlanılıp yararlanılamayacağını açıklayın.	Sahip olunan veya kiralanan işyerlerinde kurulan tesislerde üretilen elektriğin satışından esnaf muafiyetinden yararlanılabilir mi?	Hayır, bu durumda esnaf muafiyetinden yararlanılamaz.
Site ortak alanlarını kiralayan mükelleflerin stopaj yapma sorumluluğu var mıdır? Bu durumdaki kat maliklerinin vergi beyanı ile ilgili durumu nedir?	Site ortak alanı kiralama ve stopaj sorumluluğu	Stopaj yapma sorumlulukları yoksa ve hisselerine düşen vergilendirilmemiş gayrimenkul sermaye iratları 800 YTL'yi aşarsa, yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan etmeleri gerekmektedir.
Kapıcının sağlığıyla ilgili hangi önlemler alınmaktadır?	Kapıcının sağlığı için alınan önlemler nelerdir?	İş başlangıcında sağlık raporu alınacak ve periyodik sağlık kontrolü yapılacaktır.
Arsa paylarının eşitlenmesinin kat mülkiyetinin devamı üzerindeki etkisini açıklayın.	Arsa paylarının eşitlenmesinin kat mülkiyetinin devamı açısından ne gibi bir sonucu vardır?	Arsa paylarının eşitlenmesi, her üç bağımsız bölüm malikinin yönetim giderlerine ve yönetime eşit olarak katılmasını sağlar, bu da adil bir sonuçtur.
Deneme süresinin kıdem hesabında nasıl dikkate alındığını açıklayın.	Deneme süresi kıdem hesabında nasıl dikkate alınır?	Deneme süresi hizmet sözleşmesinin bir parçasıdır ve sözleşme bozulmamışsa deneme süresi de kıdem süresine dahil edilir.
Yeni bağımsız bölümün yapılmasına katılmayan kat maliklerine nasıl bir ödeme yapılır?	Yeni bağımsız bölümün yapılmasına katılmayan kat maliklerine nasıl bir ödeme yapılır?	Arsa paylarından yeni tahsis sebebiyle azalan kısmın bedeli kendilerine ödenir.
Site yönetiminin otopark işletmesinin ticari faaliyet olarak nitelendirilmesinin nedenini açıklayın.	Site yönetiminin otopark işletmesinin ticari faaliyet olarak nitelendirilmesinin nedeni nedir?	Site yönetim kurulunca sakinlerine hizmet vermek amacıyla açılan ve ücret mukabili hizmet verilen, kazanç sağlama potansiyeline sahip olması nedeniyle otopark işletmesi ticari faaliyet olarak nitelendirilir.
Metni özetleyin.	Metni özetleyiniz.	Metin, KDV indirimi konusunda Vergi İdaresi'nin özelgelerle verdiği kararları ele almaktadır. Özellikle apartman/site yönetimlerine ait giderler ve kiracı işletmelerin giderleri üzerinden KDV indiriminin koşullarına odaklanmaktadır. KDV indirimi için kayıtların doğru ve zamanında yapılması ve faturalarda KDV'nin ayrı gösterilmesinin önemi vurgulanmaktadır.
Site yönetiminin aidatları kredi kartıyla tahsil etmesinin gelir vergisi mükellefiyeti doğurup doğurmadığını belirtin.	Site yönetiminin aidatları kredi kartıyla tahsil etmesi gelir vergisi mükellefiyeti doğurur mu?	Hayır, site yönetiminin aidat tutarı ve komisyonun kredi kartıyla tahsil edilmesi ticari faaliyet kapsamında olmadığından gelir vergisi mükellefiyeti doğurmaz.
Site yönetiminin kira gelirini beyan etmesinin farklı yollarını ve bu durumun neye bağlı olduğunu tahmin edin.	Site yönetiminin kira gelirini beyan etmesinin farklı yolları neler olabilir ve bu durum neye bağlıdır?	Metin, site yönetiminin veya kat maliklerinin ayrı ayrı beyanname verip vermeyeceği konusunda bilgi istiyor. Bu durum, muhtemelen 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun ilgili maddeleri ve site yönetimi yapısına bağlı olacaktır.
Metinde yer alan yasal düzenlemelerin genel amacını kavramsal olarak açıklayın.	Metindeki yasal düzenlemelerin amacı nedir?	Metindeki düzenlemelerin amacı, vergi denetimini güçlendirmek ve kayıt dışı ekonomiyi azaltmaktır.
AİHS'nin 8. maddesindeki özel ve aile hayatına saygı hakkının sınırlandırılması hangi durumlarda mümkün olabilir?	AİHS'nin 8. maddesindeki hakkın sınırlandırılma koşulları.	AİHS'nin 8. maddesine göre, bu hakkın kullanılmasına kamu otoritesinin müdahalesi, ulusal güvenlik, kamu emniyeti vb. durumlar için mümkün olabilir.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinin kapsamına giren kurum ve kuruluşları listeleyin.	193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesi hangi kurum ve kuruluşları kapsar?	193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesi kamu idare ve müesseseleri, sair kurumları, ticaret şirketlerini, iş ortaklıklarını, dernekleri kapsar.
Başvurucu'nun mahkeme kararlarında göz ardı edildiğini iddia ettiği hususu açıklayın.	Başvurucu, mahkeme kararlarında hangi iddiasının göz ardı edildiğini savunmaktadır?	Başvurucu, toplantı çağrı listesindeki imzanın sahteliğine ilişkin talebinin göz önünde bulundurulmadığını ve bu hususa ilişkin bir gerekçeye mahkeme kararlarında yer verilmediğini iddia etmiştir.
Apartman ve site yönetimlerinin karşılaştığı önemli hukuki ve mali konulardan bazılarını listeleyin.	Apartman ve site yönetimlerinin karşılaştığı önemli hukuki ve mali konulardan bazıları nelerdir?	Apartman ve site yönetimlerinin karşılaştığı önemli konular arasında hizmetlilere yapılan ödemelerin vergilendirme, hizmetlilerin sosyal güvenlik hakları, zorunlu mali ödevlerin kimler tarafından yerine getirileceği, aidat gelirlerinin vergilendirilmesi ve bildirimlerin kim tarafından yapılması gibi konular bulunmaktadır.
Kat malikinin başka gelirleri olması durumunda vergi yükümlülükleri nasıl değişir?	Kat malikinin başka gelirleri olması durumunda ne yapmalıdır?	Kat malikinin başka gelirleri (ticari kazanç, kira geliri, serbest meslek kazancı gibi) olsa bile, bu gelirleri beyannamelerine dahil etmek zorunda kalabilirler. Bu durumda bir mali müşavire danışmaları önerilir.
Metnin ana fikrini özetleyin.	Metnin ana fikri nedir?	Metin, insanların barınma ihtiyacından başlayarak günümüzdeki toplu yaşam alanlarına ve bu alanlarda yaşayanların hukuki durumuna kadar olan süreci ele almaktadır. Özellikle Kat Mülkiyeti Kanunu'nun önemini ve toplu yaşamın getirdiği ortak ihtiyaç ve sorunları vurgular.
Bir apartman yönetiminin gelir vergisi istisnasından yararlanmak için izlemesi gereken prosedürü açıklayınız.	Bir apartman yönetimi, gelir vergisi istisnasından yararlanmak için hangi prosedürü izlemelidir?	Apartman yönetiminin, çalışanlarının madde 23/6'da belirtilen şartları karşılamasını sağlaması ve ücret ödemelerinin bu koşullara uygun olarak yapıldığının belgelenmesi gerekmektedir.
Vergi istisnasına tabi tutulan hizmetçilerin ücretlerinin kapsamını açıklayın.	Vergi istisnasına tabi tutulan hizmetçilerin ücretleri hangi tür hizmetleri kapsamaktadır?	Evlerde, bahçelerde, apartmanlarda ve ticaret mahalli olmayan yerlerde orta hizmetçilik, süt ninelik, dadılık, bahçıvanlık, kapıcılık gibi özel hizmetlerde çalışanların ücretleri vergi istisnasına tabidir. Mürebbiyelere ödenen ücretler istisna kapsamında değildir.
Metinde bahsedilen Gelir Vergisi Kanunu'nun 61. maddesinin ücreti nasıl tanımladığını açıklayın.	Metinde bahsedilen Gelir Vergisi Kanunu'nun 61. maddesi ücreti nasıl tanımlıyor?	61. madde ücreti, işverene tabi ve belirli bir işyerine bağlı çalışanlara hizmet karşılığı verilen para ve ayınlar ile sağlanan ve para ile temsil edilebilen menfaatler olarak tanımlıyor.
Kapıcı teriminin günümüzdeki eş anlamlılarını verin.	Kapıcı teriminin yerine günümüzde hangi unvanlar kullanılmaktadır?	Son yıllarda kat görevlisi, apartman görevlisi, site görevlisi gibi unvanlar kullanılmaktadır.
Aidat toplama işleminde izlenmesi gereken adımları açıklayın.	Aidat toplama işleminde hangi adımlar izlenmelidir?	Kat maliklerinin listesi oluşturulmalı, tahsilat bu listeye göre yapılmalı, ödeme alındığında hemen gelir makbuzu düzenlenip teslim edilmelidir. Elektronik ödemelerde yazılım tarafından üretilen makbuzlar ve banka dekontları yeterlidir.
Bir apartman yönetiminin otopark gelirini vergilendirmesi için hangi yasal düzenlemeleri dikkate alması gerekir?	Metindeki örnek olayda, apartman yönetiminin otopark gelirini vergilendirmesi için hangi yasal düzenlemeler esas alınmalıdır?	193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. ve 94. maddeleri ve ilgili Gelir Müdürlüğü yazıları esas alınmalıdır.
Yöneticinin davalarda rolü nedir? Pasif ve aktif husumet ehliyeti açısından nasıl değerlendirilir?	Yöneticinin davalarda rolü nedir? Pasif ve aktif husumet ehliyeti açısından nasıl değerlendirilir?	Yönetici, müdahalenin talep edildiği davalarda taraf olabilir. Aktif husumet ehliyeti varsa, pasif husumet ehliyeti de vardır. Yöneticinin açtığı davayı tüm kat maliklerine ve ilgili kurula duyurması gerekir.
Bahçe ile ilgili davada ne istenmekte ve mahkeme kararı nedir?	İkinci davada (bahçe ile ilgili olan) ne istenmektedir ve mahkeme kararı nedir?	İkinci davada bahçeye yönelik elatmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenmektedir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Metnin ana fikrini özetleyin.	Bu metnin ana fikri nedir?	Apartman ve site yönetimlerinin gelir vergisi mükellefiyeti olmamasına rağmen, vergi sorumlusu sıfatıyla gelir vergisi kesintisi (stopaj) yapıp yapmayacaklarının GVK'nın 94. maddesi ve Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın özelgeleriyle belirlendiği.
Toplu yapılarda yöneticinin görev süresini belirleyin.	Toplu yapılarda yöneticinin görev süresi ne kadardır?	Toplu yapılarda yönetim planında aksi belirtilmemişse yöneticinin görev süresi iki yıldır.
Eğer kural Anayasa'ya aykırı bulunursa, olası sonuçları belirtin.	Eğer bu kural Anayasa'ya aykırı bulunursa, olası sonuçlar neler olabilir?	Eğer kural Anayasa'ya aykırı bulunursa, iptal edilebilir ve mülkiyet hakkının korunması için yeni düzenlemeler yapılması gerekebilir. Konut sahiplerinin hukuki güvenliği sağlanarak, geleceğe yönelik planlamalarını daha güvenli bir ortamda yapmaları mümkün olabilir.
Madde 94'teki 'sair kurumlar' ifadesinin kapsamını değerlendirin ve site yönetimlerini kapsayıp kapsamadığını açıklayın.	Madde 94'teki 'sair kurumlar' ifadesinin kapsamı ne kadar geniştir ve site yönetimlerini kapsar mı?	Metin, 'sair kurumlar' ifadesinin site yönetimlerini kapsamadığını, madde metninin yazım biçimine ve Danıştay kararlarına dayanarak savunmaktadır.
Kat maliklerinin ortak alan kiralarından elde ettikleri geliri nasıl beyan etmeleri gerektiğini açıklayın.	Kat malikleri, ortak alan kiralarından elde ettikleri geliri nasıl beyan etmelidir?	Metin, kat maliklerinin bu geliri nasıl beyan etmesi gerektiği konusunda detaylı bilgi vermemektedir. Bu konuda ilgili vergi mevzuatına başvurulmalıdır.
Hayvan Hakları Evrensel Beyannamesi ve Avrupa Sözleşmesi'nin yönetim planlarına etkisini açıklayın.	Hayvan Hakları Evrensel Beyannamesi ve Avrupa Sözleşmesi'nin yönetim planlarına etkisi nedir?	Bu uluslararası sözleşmeler nedeniyle, yönetim planına 'evcil hayvan beslenemeyeceği' yönünde hüküm konulması hukuken mümkün değildir. Anayasa'nın 90. maddesi gereği, uluslararası sözleşme hükümleri iç hukukun öncelikli bir parçasıdır.
Bir binanın yönetiminde yaşanabilecek olası sorunları ve yönetici atanmasıyla bunların nasıl önüne geçilebileceğini açıklayın.	Bir binanın yönetiminde yaşanabilecek olası sorunlar nelerdir ve bunların yönetici atanmasıyla nasıl önüne geçilebilir?	Yönetici atanmadığında idari sorunlar ve ortak alanlara ilişkin ihtiyaçların çözümünde sorunlar yaşanabilir. Yönetici, kanuni işlemlerin ve yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlar.
Mahkemenin Anayasa'ya aykırılık iddiasını nasıl değerlendirdiğini açıklayın.	Mahkeme, Anayasa'ya aykırılık iddiasını nasıl değerlendirmiştir?	Mahkeme, davalı tarafından ileri sürülen Anayasa'ya aykırılık iddiasının ciddi olduğu kanısına varmıştır.
Vergi İdaresi'nin, işhanı için yapılan giderlere ait faturaların işhanı sakinlerine paylaştırılarak işhanı yönetimi tarafından düzenlenen makbuzlar üzerinden KDV indirimi yapılması konusundaki görüşünü açıklayın.	Vergi İdaresi, işhanı için yapılan giderlere ait faturaların işhanı sakinlerine paylaştırılarak işhanı yönetimi tarafından düzenlenen makbuzlar üzerinden KDV indirimi yapılması konusunda ne düşünmektedir?	Metin bu konuda Vergi İdaresi'nin görüşünü içermektedir, ancak özelgenin tam içeriği verilmemiştir. Sadece makbuzların Vergi Usul Kanunu'na uygunluğu sorgulanabileceği ima edilmektedir.
Bir çalışanın kıdem tazminatı hesaplanırken, bir defalık ödenen bir ikramiye yanlışlıkla hesaba katılırsa ne olur?	Kıdem tazminatı hesaplamasında bir defalık ödemelerin yanlışlıkla dahil edilmesi durumunda ne olur?	Bu durum, yasalara aykırı bir hesaplama olacağından, tazminatın tekrar hesaplanması ve fazla ödenen miktarın geri alınması gerekebilir.
Apartman ve site yönetimleri işyeri hekimi ve iş güvenliği uzmanlarının hak ve yetkilerini nasıl etkileyebilir?	Apartman yönetimlerinin işyeri hekimi ve iş güvenliği uzmanlarının hak ve yetkilerine etkisi nedir?	Apartman ve site yönetimleri işyeri hekimi ve iş güvenliği uzmanlarının hak ve yetkilerini, görevlerini yerine getirmeleri nedeniyle kısıtlayamaz.
Vergi incelemesinin amacını açıklayın.	Vergi incelemesinin amacı nedir?	Vergi incelemesinin amacı, ödenmesi gereken vergilerin doğruluğunu araştırmak, tespit etmek ve sağlamaktır.
76. madde çerçevesinde eklentilerin nerede kaydedildiğini belirtin.	76 KMK Çerçevesinde düzenlemeler, eklentileri nerede kaydedilir?	Eklentiler kat mülkiyeti kütüğünün (beyanlar) hanesine kaydedilir ve anayapının oturduğu zeminin dışında kalanlar kadastro planında veya tapu haritasında ayrıca gösterilir.
Metindeki bilgilere dayanarak, işletme defteri tutmanın önemini özetleyin.	Metindeki bilgiler ışığında, işletme defteri tutmanın önemini özetleyin.	İşletme defteri, işletmenin finansal durumunu takip etmek ve kayıtları düzenli tutmak için önemlidir. Düzgün tutulmuş bir defter, denetimler ve vergi incelemeleri açısından büyük önem taşır. Ayrıca, kolay anlaşılır yapısı sayesinde herkes tarafından kullanılabilir.
100 günden fazla süreli turizm amaçlı konut kiralamalarının 7464 sayılı Kanun kapsamında düzenlenip düzenlenmediğini açıklayın.	100 günden fazla süreli turizm amaçlı kiralamalar için 7464 sayılı Kanun'un düzenlemeleri geçerli midir?	Hayır, 100 günden fazla süreli kiralamalar için geçerli değildir. Ancak, bir yıl içinde aynı konutu dört defadan fazla 100 günden fazla süreyle kiraya verenlere ceza uygulanabilir.
Bir kat malikinin yasal kullanma hakkını diğer kat malikleri nasıl etkilemelidir?	Diğer kat maliklerinin, bir kat malikinin yasal kullanma hakkını nasıl etkilemesi beklenmektedir?	Diğer kat malikleri, söz konusu hakkı kısıtlayıcı veya zorlaştırıcı eylemlerden kaçınmalıdır.
Bir site yönetiminin çalışanlarının ücretlerini muhtasar beyannameyle beyan etmemesinin olası nedenlerini listeleyin.	Davacının yaptığı hatanın sebepleri neler olabilir?	Davacının çalışanlarının ücretlerini muhtasar beyannameyle beyan etmemesi, bilgisizlik, ihmalkarlık veya kasıtlı bir davranıştan kaynaklanabilir.
KMK'daki değişikliklerin 'site' kavramını değiştirme gerekçelerini tahmin edin.	KMK'daki değişikliklerin 'site' kavramını değiştirme gerekçesi ne olabilir?	Metin bu konuda doğrudan bilgi vermemektedir. Ancak, daha hukuki ve kesin bir tanımlama yapma, yönetim ve düzenleme açısından daha net bir çerçeve oluşturma gibi gerekçeler düşünülebilir.
Kooperatifin aktifindeki demirbaşların ve gayrimenkullerin site yönetimine bedelsiz bırakılmasının Kurumlar Vergisi açısından değerlendirmesini yapın.	Kooperatifin aktifindeki demirbaşların ve gayrimenkullerin site yönetimine bedelsiz bırakılması Kurumlar Vergisi açısından nasıl değerlendirilir?	Bu işlem muafiyet şartlarının ihlali olarak görülmeyeceğinden, bu faaliyetten dolayı kurumlar vergisine tabi tutulması gerekmez.
Site yönetiminde çalışan güvenlik görevlileri ve bekçilerin Gelir Vergisi Kanunu'na göre nasıl sınıflandırıldığını açıklayın.	Site yönetiminde çalışan güvenlik görevlileri ve bekçilerin Gelir Vergisi Kanunu'na göre nasıl sınıflandırılmaktadır?	Site yönetimine bağlı olarak çalışan güvenlik elemanları (bekçi, kapıcı gibi), Gelir Vergisi Kanunu'nun 23/6. maddesinde belirtilen 'hizmetçi' kapsamında değerlendirilmektedir.
KMK'nın 14. maddesinin, henüz tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakı kurulması için şart koştuğu hususları açıklayın.	KMK'nın 14. maddesi, henüz tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakı kurulması için neleri şart koşuyor?	KMK'nın 14. maddesine göre, arsa malikinin veya tüm paydaşlarının istemleri, gerekli belgeler ve uygun bir proje ile kanuna uygun yönetim planını tapu idaresine vermeleri gerekiyor. Kat mülkiyetine geçişte yönetim planı istenmez.
Bu davadan çıkarılacak en önemli sonucu özetleyin.	Bu davadan çıkarılacak ana sonuç nedir?	Ortak alanlarda yapılacak her türlü değişiklik için diğer kat maliklerinin rızasının alınması gerektiği ve yasalara uygun hareket edilmesi gerektiğidir.
Kapıcı ve kaloriferci gibi belirli çalışanlara ödenen ihbar tazminatından vergi kesintisi yapılıp yapılmadığını açıklayın.	Hangi çalışanlara ödenen ihbar tazminatlarından gelir ve damga vergisi kesintisi yapılmamaktadır?	Kapıcı, kaloriferci gibi, gelir vergisinden istisna olan çalışanlara ödenen ihbar tazminatlarından gelir ve damga vergisi kesintisi yapılmamaktadır.
Bir kapıcı dairesinde bulunması gereken zorunlu odaları listeleyin.	Bir kapıcı dairesinde bulunması gereken odalar nelerdir?	Bir kapıcı dairesinde 1 yatak odası, 1 oturma odası, mutfak, banyo veya duş yeri ve tuvalet bulunmalıdır.
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın metindeki rolünü açıklayın.	Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın bu metindeki rolü nedir?	Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu maddenin uygulamasına ilişkin usul ve esasları belirleme yetkisine sahiptir.
Gelir Vergisi Kanunu'nun 23. maddesinin 6. bendine göre gelir vergisinden istisna edilen hizmetçileri listeleyin.	Madde 23'ün 6. bendine göre, Gelir Vergisi'nden istisna edilen hizmetçiler kimlerdir?	Madde 23'ün 6. bendine göre, özel fertler tarafından evlerde, bahçelerde, apartmanlarda ve ticaret mahalli olmayan sair yerlerde orta hizmetçiliği, süt ninelik, dadılık, bahçıvanlık, kapıcılık gibi özel hizmetlerde çalıştırılanlardır. Mürebbiyeler bu istisna kapsamında değildir.
Bir kat maliki, yönetim planında hayvan beslemenin yasak olmasına rağmen hayvan beslemek isterse izlemesi gereken adımları açıklayın.	Bir kat maliki, yönetim planında hayvan beslemenin yasak olmasına rağmen hayvan beslemek isterse ne yapmalıdır?	Kat maliki, öncelikle yönetim kurulundan izin almaya çalışmalıdır. Eğer izin verilmezse ve hukuki yollara başvurmayı düşünüyorsa, avukat ile görüşmelidir. Uluslararası sözleşmelere atıfta bulunarak haklarını savunabilir.
Başvurucu hangi hak ihlallerini iddia etmektedir?	Başvurucu hangi hak ihlallerini iddia etmektedir?	Başvurucu, makul sürede yargılanma hakkının ihlal edildiğini ve mahkemeye erişim hakkının ihlal edildiğini iddia etmektedir.
Bir kapıcının avans isteme hakkı var mıdır? Hangi şartlarda avans isteyebilir?	Kapıcının avans isteme hakkı var mıdır?	Kapıcı, ihtiyaç duyduğunda, işvereni sıkıntıya düşürmemek şartıyla, hak ettiği ücreti tutarında avans isteyebilir.
Bir binanın yönetiminde yaşanabilecek olası sorunları ve yönetici atanmasıyla bunların nasıl önüne geçilebileceğini açıklayın.	Bir binanın yönetiminde yaşanabilecek olası sorunlar nelerdir ve bunların yönetici atanmasıyla nasıl önüne geçilebilir?	Yönetici atanmadığında idari sorunlar ve ortak alanlara ilişkin ihtiyaçların çözümünde sorunlar yaşanabilir. Yönetici, kanuni işlemlerin ve yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlar.
Isı payı ölçer sistemi ve otopark düzenlemesi gibi değişiklikler KMK'ya göre nasıl değerlendirilir?	Isı payı ölçer sistemi takılması ve otopark düzenlemesi gibi değişiklikler KMK çerçevesinde nasıl değerlendirilir?	Bazı içtihatlarda ısı payı ölçer sistemi takılması ve kat maliklerinin menfaatine yönelik otopark ve bahçe düzenlemesi faydalı yenilik ve ilave olarak değerlendirilmiştir.
Biten kayıt defterinin kim tarafından ve ne kadar süreyle muhafaza edildiğini belirtin.	Biten kayıt defteri kim tarafından ve ne kadar süreyle muhafaza edilir?	Biten kayıt defteri, bina sorumlusu (yönetici) tarafından asansörün kullanım ömrü boyunca muhafaza edilir.
Konut site yönetimlerinin vergi tevkifatı yapma yükümlülüğü olup olmadığını belirleyin.	Konut site yönetimlerinin vergi tevkifatı yapma yükümlülüğü var mıdır, bu konuda ne düşünüyorsunuz?	Belge, bu konuda kesin bir karar vermediği için kesin bir cevap vermek zor. Ancak, Mahkeme bu konunun uyuşmazlığın çözümü için önemli olduğunu vurguluyor.
Metnin ana fikrini özetleyin.	Bu metnin ana fikri nedir?	Metin, site yönetimiyle ilgili yasal hükümleri, özellikle yöneticinin görev, sorumluluk ve ücretlendirmesi ile site çalışanlarının vergilendirilmesi konusundaki düzenlemeleri açıklamaktadır.
Anayasa ve Sözleşme'nin hangi maddeleri makul süre şartı koyuyor ve hangi uyuşmazlıklar için?	Anayasa ve Sözleşme'nin ilgili maddeleri hangi tür uyuşmazlıklar için makul süre şartı koyuyor?	Anayasa'nın 36. maddesi ve Sözleşme'nin 6. maddesi, medeni hak ve yükümlülüklere ilişkin uyuşmazlıklar için makul süre şartı koyuyor (§ 52).
Metnin ana fikrini özetleyin.	Metnin ana fikri nedir?	Metin, site yönetiminin çeşitli hizmet alımlarında vergi tevkifatı ve vergilendirilme ile ilgili Gelir Vergisi Kanunu'ndaki hükümleri açıklamaktadır. Özellikle esnaf muaflığı kapsamındaki işletmelere yapılan ödemeler ile işçi-işveren ilişkisi olan ödemeler arasındaki farkı vurgular.
Kendini doğrudan ilgilendiren bir kararda kat maliki ne yapabilir?	Kendini doğrudan ilgilendiren bir kararda kat maliki ne yapabilir?	Görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz.
Mülkiyet hakkının temel insan hakkı olarak kabul edildiği belgeleri listeleyin.	Mülkiyet hakkı, hangi belgelerde temel insan hakkı olarak kabul edilmiştir?	Mülkiyet hakkı, Anayasanın 35. maddesinde ve AİHS'nin 1 No'lu Ek Protokolünde temel insan hakları arasında sayılmıştır.
Belgede bahsedilen vergi mevzuatını oluşturan kanunları belirtin.	Belgede bahsedilen vergi mevzuatı hangi kanunlara dayanmaktadır?	5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu ve 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu.
Kat Mülkiyeti Kanununun 43. maddesinin bu davadaki rolünü açıklayın.	Kat Mülkiyeti Kanununun 43. maddesi bu davada nasıl bir rol oynuyor?	Kat Mülkiyeti Kanununun 43. maddesi, gayrimenkul dışında bulunan bir taşınmazda oyun alanı tesisi gibi faaliyetleri kapsamaktadır. Bu nedenle, bu tesisten yararlanmak istemeyenlerin masrafa katılmaları gerekmemektedir.
Hakimin arsa paylarını nasıl düzeltebileceğini açıklayınız.	Hakim, arsa paylarını nasıl düzeltebilir?	Hakim, arsa paylarını kat mülkiyetinin kurulduğu tarihteki değerlere göre orantılı bir şekilde düzeltebilir. Bu, her bağımsız bölümün gerçek değerini yansıtan bir arsa payı dağılımı sağlar.
Toplu yapı temsilciler kurulu nasıl oluşur ve görevleri nelerdir?	Toplu yapı temsilciler kurulu nasıl oluşur ve görevleri nelerdir?	Toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler, bağımsız bölüm maliklerinden oluşan toplu yapı temsilciler kurulu tarafından yönetilir. Yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Blok yapılarda her bloktan seçilen blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerden oluşur. Üye sayısı ve seçim şekli yönetim planında belirtilir. Kurulun oluşuncaya kadar geçici bir yönetim kurulabilir.
265 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği'nin 3. maddesinde asgari geçim indirimi uygulaması hakkında ne belirtilmektedir?	265 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği'nin 3. maddesi asgari geçim indirimi uygulaması hakkında ne belirtir?	Asgari geçim indirimi uygulamasından ücretleri gerçek usulde vergilendirilen gerçek kişiler yararlanabilir.
Adil yargılanma hakkının güvence kapsamına girmeyen kişileri tanımlayın.	Adil yargılanma hakkının güvence kapsamına kimler girmemektedir?	Bir ceza davasında üçüncü kişilerin suçlanmasını ve cezalandırılmasını talep eden mağdur, suçtan zarar gören, şikayetçi ve katılan sıfatını haiz kişiler adil yargılanma hakkının güvence kapsamına girmemektedir.
Apartman yönetiminin otopark ücreti alması durumunda bu gelirin vergilendirilmesi hakkında metinden çıkarım yapın.	Eğer apartman yönetimi otopark ücreti alıyorsa, bu gelirin vergilendirilmesi nasıl gerçekleşir? Metinden çıkarım yapabilir miyiz?	Metin bu konuda net bilgi vermediği için çıkarım yapılamaz. Ancak, muhtemelen diğer gelirler gibi vergilendirilecektir.
GVK'nın 23/18 maddesinin kapsamını daha iyi anlamak için kitabın hangi bölümüne bakılması gerektiğini belirtin.	GVK'nın 23/18 maddesinin kapsamını daha iyi anlamak için kitabın hangi kısmına bakılmalıdır?	Kitabın ilerleyen kısımlarında yer verilen GVK'nın 23/18 maddesi kapsamında çalışanlar kısmının okunmasında fayda vardır.
Apartman aidatlarının şirket hesabında tutulması durumunda fatura düzenleme zorunluluğu var mıdır?	Apartman aidatlarının şirket hesabında tutulması durumunda fatura düzenlenmesi gerekli midir?	Hayır, apartman aidatlarının tamamının veya bir kısmının hizmet ifa edilmeksizin apartmana ilişkin giderlerin ödenmesi için kullanılması amacıyla şirket hesabında tutulması ve fatura düzenlenmemiş olması koşuluyla verginin konusuna girmez.
Vergiden istisna edilen hizmetçi örnekleri verin.	Vergiden istisna edilen hizmetçilere örnek verin.	Kaloriferci, kapıcı, bahçıvan gibi hizmet erbabı.
Çalışanların sağlık ve güvenliğini etkileyen konularda işveren ne yapmalıdır?	Çalışanların sağlık ve güvenliğini etkileyen konularda işverenin sorumlulukları nelerdir?	İşveren, çalışanların sağlık ve güvenliğini etkilediği bilinen veya etkilemesi muhtemel konular hakkında; görevlendirdikleri kişi veya hizmet aldığı kurum ve kuruluşları, başka işyerlerinden çalışmak üzere kendi işyerine gelen çalışanları ve bunların işverenlerini bilgilendirir.
Yüksek gürültü nedeniyle rahatsızlık durumunda, davalının davacıya önceden haber vermesinin önemini açıklayın.	Yüksek gürültü nedeniyle rahatsızlık durumunda, davalının davacıya önceden haber vermesinin önemi nedir?	Sağlık sorunu olan çocuğunun zarar görmemesi için davacıya gereken önlemleri alabilmesi amacıyla haber vermesi gerekir.
Site yönetiminin yüzme havuzu işletmeye başlaması durumunda bu faaliyetin ticari faaliyet olarak değerlendirilme olasılığını ve nedenini açıklayın.	Eğer site yönetimi bir yüzme havuzu işletmeye başlasaydı, bu faaliyetin ticari faaliyet olarak değerlendirilmesi olası mıydı? Neden?	Olasıdır. Çünkü ücret karşılığı hizmet verilen ve kazanç sağlama potansiyeli olan bir faaliyettir. Metinde açıklanan kriterlere uymaktadır.
Bir kat maliki, aidatı oluşturan kalemleri ayrı ayrı ödemeyi talep edebilir mi?	Bir kat maliki, aidatı oluşturan kalemleri ayrı ayrı ödemeyi talep edebilir mi?	Hayır, aidat içinde tüm kalemler bulunur ve ayrı ayrı ödeme yapılamaz. Önemli olan, her kat malikinin genel giderlerden düşen payını ödemesidir.
Listedeki yayınların kapsadığı zaman aralığını tahmin edin.	Metinde bahsedilen yayınların hangi yılları kapsadığını tahmin edersiniz?	Yayınlar 1967'den 2020'ye kadar olan dönemi kapsamaktadır.
Madde 45'te bahsedilen gürültü probleminin komşuluk hukuku açısından sonucunu açıklayın.	Madde 45'te bahsedilen gürültü problemi komşuluk hukuku açısından ne tür bir sonuç doğurur?	Gece geç saatlerde komşulara rahatsızlık verecek şekilde gürültü çıkarmak, komşuluk hukuku kapsamında hakim müdahalesi gerektiren bir olaydır.
Madde 44'teki sürecin mevcut kat mülkiyet sistemini nasıl etkilediğini açıklayın.	Madde 44'teki süreç, mevcut kat mülkiyet sistemini nasıl etkiler?	Yeni bağımsız bölüm, kat irtifakı kurulmasıyla kat mülkiyetine çevrilir ve kat mülkiyeti kütüğüne kaydedilir. Bu, mevcut kütüğün güncellenmesi ve yeni bir sayfanın açılması anlamına gelir.
Eğer 6460 sayılı Yasanın 3. ve 9. maddeleri iptal edilirse, ne gibi değişiklikler beklenebilir?	6460 sayılı Yasanın ilgili maddelerinin iptalinin olası sonuçları.	6460 sayılı Yasanın ilgili maddelerinin iptaliyle, mesken nitelikli taşınmazlarda ticari faaliyetlerin daha sıkı düzenlenmesi ve kanun önünde eşitliğin daha iyi sağlanması beklenebilir.
Bu tür davaların açılacağı mahkemeyi belirtin.	Bu tür davalar nerede açılır?	Dava, gayrimenkulün bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır.
Kat malikleri kurulunun bağımsız denetim yaptırma olanağı olup olmadığını belirleyin.	Bağımsız denetim yaptırmak mümkün müdür?	Metinde belirtilenlere göre, bağımsız denetim yaptırmanın mümkün olup olmadığı net olarak belirtilmemiştir. Ancak, denetçinin kat malikleri arasından seçilmesi gerektiği belirtilmektedir.
Davacının hangi dönemler için vergi borcu olduğu iddia edilmiştir?	Davacının hangi dönemler için vergi borcu olduğu iddia edilmiştir?	1996/11-12, 1997/1-12, 1998/1-12, 1999/1-12, 2000/1-12, 2001/1. ayları için.
Aidat toplama işleminde izlenmesi gereken adımları açıklayın.	Aidat toplama işleminde hangi adımlar izlenmelidir?	Kat maliklerinin listesi oluşturulmalı, tahsilat bu listeye göre yapılmalı, ödeme alındığında hemen gelir makbuzu düzenlenip teslim edilmelidir. Elektronik ödemelerde yazılım tarafından üretilen makbuzlar ve banka dekontları yeterlidir.
01/01/2005 tarihinden sonraki dönem için 800 YTL limitinin amacı nedir?	800 YTL limitinin amacı (01/01/2005 sonrası)	Küçük miktardaki gayrimenkul ve menkul sermaye iratlarının vergi beyannamesine dahil edilme yükümlülüğünden muaf tutulmasını sağlamaktır, böylece bürokratik yükümlülük azaltılır.
Özelge talebinin konusunu belirtin.	Özelge talebinin konusu nedir?	Özelge talebinin konusu, vakıf ve il özel idaresi arasında düzenlenen protokol gereği yapılan ödemelerin damga vergisine tabi olup olmadığıdır.
Arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurma süresi kısıtlanmış olsaydı, ortaya çıkabilecek sonuçları açıklayın.	Eğer arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurma süresi kısıtlanmış olsaydı, ne gibi sonuçlar ortaya çıkabilirdi?	Bu durumda, haksız arsa payı dağılımından etkilenen kişilerin haklarını koruma imkanları kısıtlanabilir, hukuki belirsizlik azalabilir, ancak bazı kişiler haklarını zamanında kullanamayabilirdi. Bu durum, hukuki güvenilirliğin artması ve istikrarın sağlanmasıyla dengelenebilirdi.
İş sağlığı ve güvenliği eğitimlerinin maliyetinin karşılanma şeklini açıklayın.	Eğitimlerin maliyeti kim tarafından karşılanır?	Eğitimin maliyeti çalışanlara yansıtılamaz.
Metinde bahsedilen kuralların ihlal edilmesi durumunda olası sonuçları tartışın.	Metinde bahsedilen kuralların ihlal edilmesi durumunda ne gibi sonuçlar doğabilir?	Metin olası sonuçlar hakkında detaylı bilgi vermese de, komşuluk haklarının ihlali mahkeme yoluyla çözümlenebilir ve ihlal eden kişiye yaptırım uygulanabilir. Bu yaptırımlar, tazminat ödemeyi veya ihlalin düzeltilmesini içerebilir.
Kat maliklerinin ortak yerler üzerindeki haklarını açıklayın.	Ortak yerler üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl belirlenir?	Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kullanma hakkı da arsa payı ile orantılıdır, aksi sözleşme olmadıkça.

Gelir Vergisi Kanunu'nun 38. maddesine göre bilanço esasına göre ticari kazancın tanımını yapın.

Gelir Vergisi Kanunu'nun 38. maddesine göre bilanço esasına göre ticari kazanç nasıl tanımlanır?

Bilanço esasına göre ticari kazanç, teşebbüsteki öz sermayenin hesap dönemi sonunda ve başındaki değerleri arasındaki müspet farktır. İşletmeye ilave edilen değerler bu farktan indirilir, işletmeden çekilen değerler ise farka ilave edilir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin bu davaya nasıl uygulandığını açıklayın.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesi davaya nasıl uygulanabilir?

Yasada, kat maliklerinin anataşınmazın mimari durumunu ve sağlamlığını korumakla yükümlü oldukları belirtilmektedir. Ayrıca, bir kat malikinin diğerlerinin rızası olmadan ortak yerlerde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı belirtilmiştir. Ancak, bu kurala rağmen, projesine aykırı inşa edilen çatının sızdırması nedeniyle oluşan zararı gidermek için tamirat yaptıran davacının, masrafı diğer maliklerden talep etme hakkına sahip olduğu sonucuna varılmıştır.

265 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği'nin 3. maddesinde asgari geçim indirimi uygulaması hakkında ne belirtilmektedir?

265 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği'nin 3. maddesi asgari geçim indirimi uygulaması hakkında ne belirtir?

Asgari geçim indirimi uygulamasından ücretleri gerçek usulde vergilendirilen gerçek kişiler yararlanabilir.

Davacının dava açma nedenini açıklayın.

Davacının dava açma nedeni nedir?

Davacının oğlunun sağlık sorunları nedeniyle ani ve şiddetli seslere karşı aşırı duyarlı olması ve davalının apartmanda yaptığı onarım çalışmaları sonucu çocuğun rahatsızlanmasıdır.

Bakanlar Kurulu'nun KDV oranlarında yapacağı bir değişikliğin, metinde bahsedilen alımlara etkisini açıklayın.

Eğer Bakanlar Kurulu KDV oranlarında bir değişiklik yaparsa, bu durum metinde bahsedilen alımlarda nasıl etki yaratır?

Yeni belirlenen KDV oranları uygulanacaktır.

Kararın alındığı tarihi belirtin.

Kararın alındığı tarih nedir?

Karar 11.02.2002 tarihinde alınmıştır.

Madde 3'e göre kat mülkiyetini tanımlayın.

Madde 3'e göre kat mülkiyeti nasıl tanımlanabilir?

Madde 3'e göre kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir.

Bir kat irtifakı sahibinin borçlarını yerine getirmemesinin sonuçlarını ve bu durumun diğer sahipler üzerindeki etkisini açıklayın.

Bir kat irtifakı sahibi, borçlarını yerine getirmemesi durumunda ne gibi sonuçlarla karşılaşabilir? Bu durumun diğer sahipler üzerindeki etkisi nedir?

Borçlarını yerine getirmeyen kat irtifakı sahibi, arsa payının ve kat irtifakının devrine karar verilmesiyle karşılaşabilir. Bu durum diğer sahipler üzerinde, yapının tamamlanmasında gecikme veya mali kayıplara yol açabilir.

Eğer site yönetimi Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinde yer alsaydı, davanın sonucunda nasıl bir değişiklik olurdu?

Eğer site yönetimi Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinde yer alsaydı, durum nasıl değişirdi?

Bu durumda site yönetiminin gelir vergisi kesintisi yapma yükümlülüğü olacağından, davanın sonucu muhtemelen farklı olabilirdi.

Sahip olunan veya kiralanan işyerlerinde kurulan tesislerde üretilen elektriğin satışından esnaf muafiyetinden yararlanılıp yararlanılamayacağını açıklayın.

Sahip olunan veya kiralanan işyerlerinde kurulan tesislerde üretilen elektriğin satışından esnaf muafiyetinden yararlanılabilir mi?

Hayır, bu durumda esnaf muafiyetinden yararlanılamaz.

Site ortak alanlarını kiralayan mükelleflerin stopaj yapma sorumluluğu var mıdır? Bu durumdaki kat maliklerinin vergi beyanı ile ilgili durumu nedir?

Site ortak alanı kiralama ve stopaj sorumluluğu

Stopaj yapma sorumlulukları yoksa ve hisselerine düşen vergilendirilmemiş gayrimenkul sermaye iratları 800 YTL'yi aşarsa, yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan etmeleri gerekmektedir.

Kapıcının sağlığıyla ilgili hangi önlemler alınmaktadır?

Kapıcının sağlığı için alınan önlemler nelerdir?

İş başlangıcında sağlık raporu alınacak ve periyodik sağlık kontrolü yapılacaktır.

Arsa paylarının eşitlenmesinin kat mülkiyetinin devamı üzerindeki etkisini açıklayın.

Arsa paylarının eşitlenmesinin kat mülkiyetinin devamı açısından ne gibi bir sonucu vardır?

Arsa paylarının eşitlenmesi, her üç bağımsız bölüm malikinin yönetim giderlerine ve yönetime eşit olarak katılmasını sağlar, bu da adil bir sonuçtur.

Deneme süresinin kıdem hesabında nasıl dikkate alındığını açıklayın.

Deneme süresi kıdem hesabında nasıl dikkate alınır?

Deneme süresi hizmet sözleşmesinin bir parçasıdır ve sözleşme bozulmamışsa deneme süresi de kıdem süresine dahil edilir.

Yeni bağımsız bölümün yapılmasına katılmayan kat maliklerine nasıl bir ödeme yapılır?

Arsa paylarından yeni tahsis sebebiyle azalan kısmın bedeli kendilerine ödenir.

Site yönetiminin otopark işletmesinin ticari faaliyet olarak nitelendirilmesinin nedenini açıklayın.

Site yönetiminin otopark işletmesinin ticari faaliyet olarak nitelendirilmesinin nedeni nedir?

Site yönetim kurulunca sakinlerine hizmet vermek amacıyla açılan ve ücret mukabili hizmet verilen, kazanç sağlama potansiyeline sahip olması nedeniyle otopark işletmesi ticari faaliyet olarak nitelendirilir.

Metni özetleyin.

Metni özetleyiniz.

Metin, KDV indirimi konusunda Vergi İdaresi'nin özelgelerle verdiği kararları ele almaktadır. Özellikle apartman/site yönetimlerine ait giderler ve kiracı işletmelerin giderleri üzerinden KDV indiriminin koşullarına odaklanmaktadır. KDV indirimi için kayıtların doğru ve zamanında yapılması ve faturalarda KDV'nin ayrı gösterilmesinin önemi vurgulanmaktadır.

Site yönetiminin aidatları kredi kartıyla tahsil etmesinin gelir vergisi mükellefiyeti doğurup doğurmadığını belirtin.

Site yönetiminin aidatları kredi kartıyla tahsil etmesi gelir vergisi mükellefiyeti doğurur mu?

Hayır, site yönetiminin aidat tutarı ve komisyonun kredi kartıyla tahsil edilmesi ticari faaliyet kapsamında olmadığından gelir vergisi mükellefiyeti doğurmaz.

Site yönetiminin kira gelirini beyan etmesinin farklı yollarını ve bu durumun neye bağlı olduğunu tahmin edin.

Site yönetiminin kira gelirini beyan etmesinin farklı yolları neler olabilir ve bu durum neye bağlıdır?

Metin, site yönetiminin veya kat maliklerinin ayrı ayrı beyanname verip vermeyeceği konusunda bilgi istiyor. Bu durum, muhtemelen 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun ilgili maddeleri ve site yönetimi yapısına bağlı olacaktır.

Metinde yer alan yasal düzenlemelerin genel amacını kavramsal olarak açıklayın.

Metindeki yasal düzenlemelerin amacı nedir?

Metindeki düzenlemelerin amacı, vergi denetimini güçlendirmek ve kayıt dışı ekonomiyi azaltmaktır.

AİHS'nin 8. maddesindeki özel ve aile hayatına saygı hakkının sınırlandırılması hangi durumlarda mümkün olabilir?

AİHS'nin 8. maddesindeki hakkın sınırlandırılma koşulları.

AİHS'nin 8. maddesine göre, bu hakkın kullanılmasına kamu otoritesinin müdahalesi, ulusal güvenlik, kamu emniyeti vb. durumlar için mümkün olabilir.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinin kapsamına giren kurum ve kuruluşları listeleyin.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesi hangi kurum ve kuruluşları kapsar?

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesi kamu idare ve müesseseleri, sair kurumları, ticaret şirketlerini, iş ortaklıklarını, dernekleri kapsar.

Başvurucu'nun mahkeme kararlarında göz ardı edildiğini iddia ettiği hususu açıklayın.

Başvurucu, mahkeme kararlarında hangi iddiasının göz ardı edildiğini savunmaktadır?

Başvurucu, toplantı çağrı listesindeki imzanın sahteliğine ilişkin talebinin göz önünde bulundurulmadığını ve bu hususa ilişkin bir gerekçeye mahkeme kararlarında yer verilmediğini iddia etmiştir.

Apartman ve site yönetimlerinin karşılaştığı önemli hukuki ve mali konulardan bazılarını listeleyin.

Apartman ve site yönetimlerinin karşılaştığı önemli hukuki ve mali konulardan bazıları nelerdir?

Apartman ve site yönetimlerinin karşılaştığı önemli konular arasında hizmetlilere yapılan ödemelerin vergilendirme, hizmetlilerin sosyal güvenlik hakları, zorunlu mali ödevlerin kimler tarafından yerine getirileceği, aidat gelirlerinin vergilendirilmesi ve bildirimlerin kim tarafından yapılması gibi konular bulunmaktadır.

Kat malikinin başka gelirleri olması durumunda vergi yükümlülükleri nasıl değişir?

Kat malikinin başka gelirleri olması durumunda ne yapmalıdır?

Kat malikinin başka gelirleri (ticari kazanç, kira geliri, serbest meslek kazancı gibi) olsa bile, bu gelirleri beyannamelerine dahil etmek zorunda kalabilirler. Bu durumda bir mali müşavire danışmaları önerilir.

Metnin ana fikrini özetleyin.

Metnin ana fikri nedir?

Metin, insanların barınma ihtiyacından başlayarak günümüzdeki toplu yaşam alanlarına ve bu alanlarda yaşayanların hukuki durumuna kadar olan süreci ele almaktadır. Özellikle Kat Mülkiyeti Kanunu'nun önemini ve toplu yaşamın getirdiği ortak ihtiyaç ve sorunları vurgular.

Bir apartman yönetiminin gelir vergisi istisnasından yararlanmak için izlemesi gereken prosedürü açıklayınız.

Bir apartman yönetimi, gelir vergisi istisnasından yararlanmak için hangi prosedürü izlemelidir?

Apartman yönetiminin, çalışanlarının madde 23/6'da belirtilen şartları karşılamasını sağlaması ve ücret ödemelerinin bu koşullara uygun olarak yapıldığının belgelenmesi gerekmektedir.

Vergi istisnasına tabi tutulan hizmetçilerin ücretlerinin kapsamını açıklayın.

Vergi istisnasına tabi tutulan hizmetçilerin ücretleri hangi tür hizmetleri kapsamaktadır?

Evlerde, bahçelerde, apartmanlarda ve ticaret mahalli olmayan yerlerde orta hizmetçilik, süt ninelik, dadılık, bahçıvanlık, kapıcılık gibi özel hizmetlerde çalışanların ücretleri vergi istisnasına tabidir. Mürebbiyelere ödenen ücretler istisna kapsamında değildir.

Metinde bahsedilen Gelir Vergisi Kanunu'nun 61. maddesinin ücreti nasıl tanımladığını açıklayın.

Metinde bahsedilen Gelir Vergisi Kanunu'nun 61. maddesi ücreti nasıl tanımlıyor?

61. madde ücreti, işverene tabi ve belirli bir işyerine bağlı çalışanlara hizmet karşılığı verilen para ve ayınlar ile sağlanan ve para ile temsil edilebilen menfaatler olarak tanımlıyor.

Kapıcı teriminin günümüzdeki eş anlamlılarını verin.

Kapıcı teriminin yerine günümüzde hangi unvanlar kullanılmaktadır?

Son yıllarda kat görevlisi, apartman görevlisi, site görevlisi gibi unvanlar kullanılmaktadır.

Aidat toplama işleminde izlenmesi gereken adımları açıklayın.

Aidat toplama işleminde hangi adımlar izlenmelidir?

Kat maliklerinin listesi oluşturulmalı, tahsilat bu listeye göre yapılmalı, ödeme alındığında hemen gelir makbuzu düzenlenip teslim edilmelidir. Elektronik ödemelerde yazılım tarafından üretilen makbuzlar ve banka dekontları yeterlidir.

Bir apartman yönetiminin otopark gelirini vergilendirmesi için hangi yasal düzenlemeleri dikkate alması gerekir?

Metindeki örnek olayda, apartman yönetiminin otopark gelirini vergilendirmesi için hangi yasal düzenlemeler esas alınmalıdır?

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. ve 94. maddeleri ve ilgili Gelir Müdürlüğü yazıları esas alınmalıdır.

Yöneticinin davalarda rolü nedir? Pasif ve aktif husumet ehliyeti açısından nasıl değerlendirilir?

Yönetici, müdahalenin talep edildiği davalarda taraf olabilir. Aktif husumet ehliyeti varsa, pasif husumet ehliyeti de vardır. Yöneticinin açtığı davayı tüm kat maliklerine ve ilgili kurula duyurması gerekir.

Bahçe ile ilgili davada ne istenmekte ve mahkeme kararı nedir?

İkinci davada (bahçe ile ilgili olan) ne istenmektedir ve mahkeme kararı nedir?

İkinci davada bahçeye yönelik elatmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenmektedir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Metnin ana fikrini özetleyin.

Bu metnin ana fikri nedir?

Apartman ve site yönetimlerinin gelir vergisi mükellefiyeti olmamasına rağmen, vergi sorumlusu sıfatıyla gelir vergisi kesintisi (stopaj) yapıp yapmayacaklarının GVK'nın 94. maddesi ve Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın özelgeleriyle belirlendiği.

Toplu yapılarda yöneticinin görev süresini belirleyin.

Toplu yapılarda yöneticinin görev süresi ne kadardır?

Toplu yapılarda yönetim planında aksi belirtilmemişse yöneticinin görev süresi iki yıldır.

Eğer kural Anayasa'ya aykırı bulunursa, olası sonuçları belirtin.

Eğer bu kural Anayasa'ya aykırı bulunursa, olası sonuçlar neler olabilir?

Eğer kural Anayasa'ya aykırı bulunursa, iptal edilebilir ve mülkiyet hakkının korunması için yeni düzenlemeler yapılması gerekebilir. Konut sahiplerinin hukuki güvenliği sağlanarak, geleceğe yönelik planlamalarını daha güvenli bir ortamda yapmaları mümkün olabilir.

Madde 94'teki 'sair kurumlar' ifadesinin kapsamını değerlendirin ve site yönetimlerini kapsayıp kapsamadığını açıklayın.

Madde 94'teki 'sair kurumlar' ifadesinin kapsamı ne kadar geniştir ve site yönetimlerini kapsar mı?

Metin, 'sair kurumlar' ifadesinin site yönetimlerini kapsamadığını, madde metninin yazım biçimine ve Danıştay kararlarına dayanarak savunmaktadır.

Kat maliklerinin ortak alan kiralarından elde ettikleri geliri nasıl beyan etmeleri gerektiğini açıklayın.

Kat malikleri, ortak alan kiralarından elde ettikleri geliri nasıl beyan etmelidir?

Metin, kat maliklerinin bu geliri nasıl beyan etmesi gerektiği konusunda detaylı bilgi vermemektedir. Bu konuda ilgili vergi mevzuatına başvurulmalıdır.

Hayvan Hakları Evrensel Beyannamesi ve Avrupa Sözleşmesi'nin yönetim planlarına etkisini açıklayın.

Hayvan Hakları Evrensel Beyannamesi ve Avrupa Sözleşmesi'nin yönetim planlarına etkisi nedir?

Bu uluslararası sözleşmeler nedeniyle, yönetim planına 'evcil hayvan beslenemeyeceği' yönünde hüküm konulması hukuken mümkün değildir. Anayasa'nın 90. maddesi gereği, uluslararası sözleşme hükümleri iç hukukun öncelikli bir parçasıdır.

Bir binanın yönetiminde yaşanabilecek olası sorunları ve yönetici atanmasıyla bunların nasıl önüne geçilebileceğini açıklayın.

Bir binanın yönetiminde yaşanabilecek olası sorunlar nelerdir ve bunların yönetici atanmasıyla nasıl önüne geçilebilir?

Yönetici atanmadığında idari sorunlar ve ortak alanlara ilişkin ihtiyaçların çözümünde sorunlar yaşanabilir. Yönetici, kanuni işlemlerin ve yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlar.

Mahkemenin Anayasa'ya aykırılık iddiasını nasıl değerlendirdiğini açıklayın.

Mahkeme, Anayasa'ya aykırılık iddiasını nasıl değerlendirmiştir?

Mahkeme, davalı tarafından ileri sürülen Anayasa'ya aykırılık iddiasının ciddi olduğu kanısına varmıştır.

Vergi İdaresi'nin, işhanı için yapılan giderlere ait faturaların işhanı sakinlerine paylaştırılarak işhanı yönetimi tarafından düzenlenen makbuzlar üzerinden KDV indirimi yapılması konusundaki görüşünü açıklayın.

Vergi İdaresi, işhanı için yapılan giderlere ait faturaların işhanı sakinlerine paylaştırılarak işhanı yönetimi tarafından düzenlenen makbuzlar üzerinden KDV indirimi yapılması konusunda ne düşünmektedir?

Metin bu konuda Vergi İdaresi'nin görüşünü içermektedir, ancak özelgenin tam içeriği verilmemiştir. Sadece makbuzların Vergi Usul Kanunu'na uygunluğu sorgulanabileceği ima edilmektedir.

Bir çalışanın kıdem tazminatı hesaplanırken, bir defalık ödenen bir ikramiye yanlışlıkla hesaba katılırsa ne olur?

Kıdem tazminatı hesaplamasında bir defalık ödemelerin yanlışlıkla dahil edilmesi durumunda ne olur?

Bu durum, yasalara aykırı bir hesaplama olacağından, tazminatın tekrar hesaplanması ve fazla ödenen miktarın geri alınması gerekebilir.

Apartman ve site yönetimleri işyeri hekimi ve iş güvenliği uzmanlarının hak ve yetkilerini nasıl etkileyebilir?

Apartman yönetimlerinin işyeri hekimi ve iş güvenliği uzmanlarının hak ve yetkilerine etkisi nedir?

Apartman ve site yönetimleri işyeri hekimi ve iş güvenliği uzmanlarının hak ve yetkilerini, görevlerini yerine getirmeleri nedeniyle kısıtlayamaz.

Vergi incelemesinin amacını açıklayın.

Vergi incelemesinin amacı nedir?

Vergi incelemesinin amacı, ödenmesi gereken vergilerin doğruluğunu araştırmak, tespit etmek ve sağlamaktır.

76. madde çerçevesinde eklentilerin nerede kaydedildiğini belirtin.

76 KMK Çerçevesinde düzenlemeler, eklentileri nerede kaydedilir?

Eklentiler kat mülkiyeti kütüğünün (beyanlar) hanesine kaydedilir ve anayapının oturduğu zeminin dışında kalanlar kadastro planında veya tapu haritasında ayrıca gösterilir.

Metindeki bilgilere dayanarak, işletme defteri tutmanın önemini özetleyin.

Metindeki bilgiler ışığında, işletme defteri tutmanın önemini özetleyin.

İşletme defteri, işletmenin finansal durumunu takip etmek ve kayıtları düzenli tutmak için önemlidir. Düzgün tutulmuş bir defter, denetimler ve vergi incelemeleri açısından büyük önem taşır. Ayrıca, kolay anlaşılır yapısı sayesinde herkes tarafından kullanılabilir.

100 günden fazla süreli turizm amaçlı konut kiralamalarının 7464 sayılı Kanun kapsamında düzenlenip düzenlenmediğini açıklayın.

100 günden fazla süreli turizm amaçlı kiralamalar için 7464 sayılı Kanun'un düzenlemeleri geçerli midir?

Hayır, 100 günden fazla süreli kiralamalar için geçerli değildir. Ancak, bir yıl içinde aynı konutu dört defadan fazla 100 günden fazla süreyle kiraya verenlere ceza uygulanabilir.

Bir kat malikinin yasal kullanma hakkını diğer kat malikleri nasıl etkilemelidir?

Diğer kat maliklerinin, bir kat malikinin yasal kullanma hakkını nasıl etkilemesi beklenmektedir?

Diğer kat malikleri, söz konusu hakkı kısıtlayıcı veya zorlaştırıcı eylemlerden kaçınmalıdır.

Bir site yönetiminin çalışanlarının ücretlerini muhtasar beyannameyle beyan etmemesinin olası nedenlerini listeleyin.

Davacının yaptığı hatanın sebepleri neler olabilir?

Davacının çalışanlarının ücretlerini muhtasar beyannameyle beyan etmemesi, bilgisizlik, ihmalkarlık veya kasıtlı bir davranıştan kaynaklanabilir.

KMK'daki değişikliklerin 'site' kavramını değiştirme gerekçelerini tahmin edin.

KMK'daki değişikliklerin 'site' kavramını değiştirme gerekçesi ne olabilir?

Metin bu konuda doğrudan bilgi vermemektedir. Ancak, daha hukuki ve kesin bir tanımlama yapma, yönetim ve düzenleme açısından daha net bir çerçeve oluşturma gibi gerekçeler düşünülebilir.

Kooperatifin aktifindeki demirbaşların ve gayrimenkullerin site yönetimine bedelsiz bırakılmasının Kurumlar Vergisi açısından değerlendirmesini yapın.

Kooperatifin aktifindeki demirbaşların ve gayrimenkullerin site yönetimine bedelsiz bırakılması Kurumlar Vergisi açısından nasıl değerlendirilir?

Bu işlem muafiyet şartlarının ihlali olarak görülmeyeceğinden, bu faaliyetten dolayı kurumlar vergisine tabi tutulması gerekmez.

Site yönetiminde çalışan güvenlik görevlileri ve bekçilerin Gelir Vergisi Kanunu'na göre nasıl sınıflandırıldığını açıklayın.

Site yönetiminde çalışan güvenlik görevlileri ve bekçilerin Gelir Vergisi Kanunu'na göre nasıl sınıflandırılmaktadır?

Site yönetimine bağlı olarak çalışan güvenlik elemanları (bekçi, kapıcı gibi), Gelir Vergisi Kanunu'nun 23/6. maddesinde belirtilen 'hizmetçi' kapsamında değerlendirilmektedir.

KMK'nın 14. maddesinin, henüz tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakı kurulması için şart koştuğu hususları açıklayın.

KMK'nın 14. maddesi, henüz tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakı kurulması için neleri şart koşuyor?

KMK'nın 14. maddesine göre, arsa malikinin veya tüm paydaşlarının istemleri, gerekli belgeler ve uygun bir proje ile kanuna uygun yönetim planını tapu idaresine vermeleri gerekiyor. Kat mülkiyetine geçişte yönetim planı istenmez.

Bu davadan çıkarılacak en önemli sonucu özetleyin.

Bu davadan çıkarılacak ana sonuç nedir?

Ortak alanlarda yapılacak her türlü değişiklik için diğer kat maliklerinin rızasının alınması gerektiği ve yasalara uygun hareket edilmesi gerektiğidir.

Kapıcı ve kaloriferci gibi belirli çalışanlara ödenen ihbar tazminatından vergi kesintisi yapılıp yapılmadığını açıklayın.

Hangi çalışanlara ödenen ihbar tazminatlarından gelir ve damga vergisi kesintisi yapılmamaktadır?

Kapıcı, kaloriferci gibi, gelir vergisinden istisna olan çalışanlara ödenen ihbar tazminatlarından gelir ve damga vergisi kesintisi yapılmamaktadır.

Bir kapıcı dairesinde bulunması gereken zorunlu odaları listeleyin.

Bir kapıcı dairesinde bulunması gereken odalar nelerdir?

Bir kapıcı dairesinde 1 yatak odası, 1 oturma odası, mutfak, banyo veya duş yeri ve tuvalet bulunmalıdır.

Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın metindeki rolünü açıklayın.

Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın bu metindeki rolü nedir?

Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu maddenin uygulamasına ilişkin usul ve esasları belirleme yetkisine sahiptir.

Gelir Vergisi Kanunu'nun 23. maddesinin 6. bendine göre gelir vergisinden istisna edilen hizmetçileri listeleyin.

Madde 23'ün 6. bendine göre, Gelir Vergisi'nden istisna edilen hizmetçiler kimlerdir?

Madde 23'ün 6. bendine göre, özel fertler tarafından evlerde, bahçelerde, apartmanlarda ve ticaret mahalli olmayan sair yerlerde orta hizmetçiliği, süt ninelik, dadılık, bahçıvanlık, kapıcılık gibi özel hizmetlerde çalıştırılanlardır. Mürebbiyeler bu istisna kapsamında değildir.

Bir kat maliki, yönetim planında hayvan beslemenin yasak olmasına rağmen hayvan beslemek isterse izlemesi gereken adımları açıklayın.

Bir kat maliki, yönetim planında hayvan beslemenin yasak olmasına rağmen hayvan beslemek isterse ne yapmalıdır?

Kat maliki, öncelikle yönetim kurulundan izin almaya çalışmalıdır. Eğer izin verilmezse ve hukuki yollara başvurmayı düşünüyorsa, avukat ile görüşmelidir. Uluslararası sözleşmelere atıfta bulunarak haklarını savunabilir.

Başvurucu hangi hak ihlallerini iddia etmektedir?

Başvurucu, makul sürede yargılanma hakkının ihlal edildiğini ve mahkemeye erişim hakkının ihlal edildiğini iddia etmektedir.

Bir kapıcının avans isteme hakkı var mıdır? Hangi şartlarda avans isteyebilir?

Kapıcının avans isteme hakkı var mıdır?

Kapıcı, ihtiyaç duyduğunda, işvereni sıkıntıya düşürmemek şartıyla, hak ettiği ücreti tutarında avans isteyebilir.

Bir binanın yönetiminde yaşanabilecek olası sorunları ve yönetici atanmasıyla bunların nasıl önüne geçilebileceğini açıklayın.

Bir binanın yönetiminde yaşanabilecek olası sorunlar nelerdir ve bunların yönetici atanmasıyla nasıl önüne geçilebilir?

Yönetici atanmadığında idari sorunlar ve ortak alanlara ilişkin ihtiyaçların çözümünde sorunlar yaşanabilir. Yönetici, kanuni işlemlerin ve yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlar.

Isı payı ölçer sistemi ve otopark düzenlemesi gibi değişiklikler KMK'ya göre nasıl değerlendirilir?

Isı payı ölçer sistemi takılması ve otopark düzenlemesi gibi değişiklikler KMK çerçevesinde nasıl değerlendirilir?

Bazı içtihatlarda ısı payı ölçer sistemi takılması ve kat maliklerinin menfaatine yönelik otopark ve bahçe düzenlemesi faydalı yenilik ve ilave olarak değerlendirilmiştir.

Biten kayıt defterinin kim tarafından ve ne kadar süreyle muhafaza edildiğini belirtin.

Biten kayıt defteri kim tarafından ve ne kadar süreyle muhafaza edilir?

Biten kayıt defteri, bina sorumlusu (yönetici) tarafından asansörün kullanım ömrü boyunca muhafaza edilir.

Konut site yönetimlerinin vergi tevkifatı yapma yükümlülüğü olup olmadığını belirleyin.

Konut site yönetimlerinin vergi tevkifatı yapma yükümlülüğü var mıdır, bu konuda ne düşünüyorsunuz?

Belge, bu konuda kesin bir karar vermediği için kesin bir cevap vermek zor. Ancak, Mahkeme bu konunun uyuşmazlığın çözümü için önemli olduğunu vurguluyor.

Metnin ana fikrini özetleyin.

Bu metnin ana fikri nedir?

Metin, site yönetimiyle ilgili yasal hükümleri, özellikle yöneticinin görev, sorumluluk ve ücretlendirmesi ile site çalışanlarının vergilendirilmesi konusundaki düzenlemeleri açıklamaktadır.

Anayasa ve Sözleşme'nin hangi maddeleri makul süre şartı koyuyor ve hangi uyuşmazlıklar için?

Anayasa ve Sözleşme'nin ilgili maddeleri hangi tür uyuşmazlıklar için makul süre şartı koyuyor?

Anayasa'nın 36. maddesi ve Sözleşme'nin 6. maddesi, medeni hak ve yükümlülüklere ilişkin uyuşmazlıklar için makul süre şartı koyuyor (§ 52).

Metnin ana fikrini özetleyin.

Metnin ana fikri nedir?

Metin, site yönetiminin çeşitli hizmet alımlarında vergi tevkifatı ve vergilendirilme ile ilgili Gelir Vergisi Kanunu'ndaki hükümleri açıklamaktadır. Özellikle esnaf muaflığı kapsamındaki işletmelere yapılan ödemeler ile işçi-işveren ilişkisi olan ödemeler arasındaki farkı vurgular.

Kendini doğrudan ilgilendiren bir kararda kat maliki ne yapabilir?

Görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz.

Mülkiyet hakkının temel insan hakkı olarak kabul edildiği belgeleri listeleyin.

Mülkiyet hakkı, hangi belgelerde temel insan hakkı olarak kabul edilmiştir?

Mülkiyet hakkı, Anayasanın 35. maddesinde ve AİHS'nin 1 No'lu Ek Protokolünde temel insan hakları arasında sayılmıştır.

Belgede bahsedilen vergi mevzuatını oluşturan kanunları belirtin.

Belgede bahsedilen vergi mevzuatı hangi kanunlara dayanmaktadır?

5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu ve 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu.

Kat Mülkiyeti Kanununun 43. maddesinin bu davadaki rolünü açıklayın.

Kat Mülkiyeti Kanununun 43. maddesi bu davada nasıl bir rol oynuyor?

Kat Mülkiyeti Kanununun 43. maddesi, gayrimenkul dışında bulunan bir taşınmazda oyun alanı tesisi gibi faaliyetleri kapsamaktadır. Bu nedenle, bu tesisten yararlanmak istemeyenlerin masrafa katılmaları gerekmemektedir.

Hakimin arsa paylarını nasıl düzeltebileceğini açıklayınız.

Hakim, arsa paylarını nasıl düzeltebilir?

Hakim, arsa paylarını kat mülkiyetinin kurulduğu tarihteki değerlere göre orantılı bir şekilde düzeltebilir. Bu, her bağımsız bölümün gerçek değerini yansıtan bir arsa payı dağılımı sağlar.

Toplu yapı temsilciler kurulu nasıl oluşur ve görevleri nelerdir?

Toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler, bağımsız bölüm maliklerinden oluşan toplu yapı temsilciler kurulu tarafından yönetilir. Yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Blok yapılarda her bloktan seçilen blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerden oluşur. Üye sayısı ve seçim şekli yönetim planında belirtilir. Kurulun oluşuncaya kadar geçici bir yönetim kurulabilir.

265 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği'nin 3. maddesinde asgari geçim indirimi uygulaması hakkında ne belirtilmektedir?

265 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği'nin 3. maddesi asgari geçim indirimi uygulaması hakkında ne belirtir?

Asgari geçim indirimi uygulamasından ücretleri gerçek usulde vergilendirilen gerçek kişiler yararlanabilir.

Adil yargılanma hakkının güvence kapsamına girmeyen kişileri tanımlayın.

Adil yargılanma hakkının güvence kapsamına kimler girmemektedir?

Bir ceza davasında üçüncü kişilerin suçlanmasını ve cezalandırılmasını talep eden mağdur, suçtan zarar gören, şikayetçi ve katılan sıfatını haiz kişiler adil yargılanma hakkının güvence kapsamına girmemektedir.

Apartman yönetiminin otopark ücreti alması durumunda bu gelirin vergilendirilmesi hakkında metinden çıkarım yapın.

Eğer apartman yönetimi otopark ücreti alıyorsa, bu gelirin vergilendirilmesi nasıl gerçekleşir? Metinden çıkarım yapabilir miyiz?

Metin bu konuda net bilgi vermediği için çıkarım yapılamaz. Ancak, muhtemelen diğer gelirler gibi vergilendirilecektir.

GVK'nın 23/18 maddesinin kapsamını daha iyi anlamak için kitabın hangi bölümüne bakılması gerektiğini belirtin.

GVK'nın 23/18 maddesinin kapsamını daha iyi anlamak için kitabın hangi kısmına bakılmalıdır?

Kitabın ilerleyen kısımlarında yer verilen GVK'nın 23/18 maddesi kapsamında çalışanlar kısmının okunmasında fayda vardır.

Apartman aidatlarının şirket hesabında tutulması durumunda fatura düzenleme zorunluluğu var mıdır?

Apartman aidatlarının şirket hesabında tutulması durumunda fatura düzenlenmesi gerekli midir?

Hayır, apartman aidatlarının tamamının veya bir kısmının hizmet ifa edilmeksizin apartmana ilişkin giderlerin ödenmesi için kullanılması amacıyla şirket hesabında tutulması ve fatura düzenlenmemiş olması koşuluyla verginin konusuna girmez.

Vergiden istisna edilen hizmetçi örnekleri verin.

Vergiden istisna edilen hizmetçilere örnek verin.

Kaloriferci, kapıcı, bahçıvan gibi hizmet erbabı.

Çalışanların sağlık ve güvenliğini etkileyen konularda işveren ne yapmalıdır?

Çalışanların sağlık ve güvenliğini etkileyen konularda işverenin sorumlulukları nelerdir?

İşveren, çalışanların sağlık ve güvenliğini etkilediği bilinen veya etkilemesi muhtemel konular hakkında; görevlendirdikleri kişi veya hizmet aldığı kurum ve kuruluşları, başka işyerlerinden çalışmak üzere kendi işyerine gelen çalışanları ve bunların işverenlerini bilgilendirir.

Yüksek gürültü nedeniyle rahatsızlık durumunda, davalının davacıya önceden haber vermesinin önemini açıklayın.

Yüksek gürültü nedeniyle rahatsızlık durumunda, davalının davacıya önceden haber vermesinin önemi nedir?

Sağlık sorunu olan çocuğunun zarar görmemesi için davacıya gereken önlemleri alabilmesi amacıyla haber vermesi gerekir.

Site yönetiminin yüzme havuzu işletmeye başlaması durumunda bu faaliyetin ticari faaliyet olarak değerlendirilme olasılığını ve nedenini açıklayın.

Eğer site yönetimi bir yüzme havuzu işletmeye başlasaydı, bu faaliyetin ticari faaliyet olarak değerlendirilmesi olası mıydı? Neden?

Olasıdır. Çünkü ücret karşılığı hizmet verilen ve kazanç sağlama potansiyeli olan bir faaliyettir. Metinde açıklanan kriterlere uymaktadır.

Bir kat maliki, aidatı oluşturan kalemleri ayrı ayrı ödemeyi talep edebilir mi?

Hayır, aidat içinde tüm kalemler bulunur ve ayrı ayrı ödeme yapılamaz. Önemli olan, her kat malikinin genel giderlerden düşen payını ödemesidir.

Listedeki yayınların kapsadığı zaman aralığını tahmin edin.

Metinde bahsedilen yayınların hangi yılları kapsadığını tahmin edersiniz?

Yayınlar 1967'den 2020'ye kadar olan dönemi kapsamaktadır.

Madde 45'te bahsedilen gürültü probleminin komşuluk hukuku açısından sonucunu açıklayın.

Madde 45'te bahsedilen gürültü problemi komşuluk hukuku açısından ne tür bir sonuç doğurur?

Gece geç saatlerde komşulara rahatsızlık verecek şekilde gürültü çıkarmak, komşuluk hukuku kapsamında hakim müdahalesi gerektiren bir olaydır.

Madde 44'teki sürecin mevcut kat mülkiyet sistemini nasıl etkilediğini açıklayın.

Madde 44'teki süreç, mevcut kat mülkiyet sistemini nasıl etkiler?

Yeni bağımsız bölüm, kat irtifakı kurulmasıyla kat mülkiyetine çevrilir ve kat mülkiyeti kütüğüne kaydedilir. Bu, mevcut kütüğün güncellenmesi ve yeni bir sayfanın açılması anlamına gelir.

Eğer 6460 sayılı Yasanın 3. ve 9. maddeleri iptal edilirse, ne gibi değişiklikler beklenebilir?

6460 sayılı Yasanın ilgili maddelerinin iptalinin olası sonuçları.

6460 sayılı Yasanın ilgili maddelerinin iptaliyle, mesken nitelikli taşınmazlarda ticari faaliyetlerin daha sıkı düzenlenmesi ve kanun önünde eşitliğin daha iyi sağlanması beklenebilir.

Bu tür davaların açılacağı mahkemeyi belirtin.

Bu tür davalar nerede açılır?

Dava, gayrimenkulün bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır.

Kat malikleri kurulunun bağımsız denetim yaptırma olanağı olup olmadığını belirleyin.

Bağımsız denetim yaptırmak mümkün müdür?

Metinde belirtilenlere göre, bağımsız denetim yaptırmanın mümkün olup olmadığı net olarak belirtilmemiştir. Ancak, denetçinin kat malikleri arasından seçilmesi gerektiği belirtilmektedir.

Davacının hangi dönemler için vergi borcu olduğu iddia edilmiştir?

1996/11-12, 1997/1-12, 1998/1-12, 1999/1-12, 2000/1-12, 2001/1. ayları için.

Aidat toplama işleminde izlenmesi gereken adımları açıklayın.

Aidat toplama işleminde hangi adımlar izlenmelidir?

Kat maliklerinin listesi oluşturulmalı, tahsilat bu listeye göre yapılmalı, ödeme alındığında hemen gelir makbuzu düzenlenip teslim edilmelidir. Elektronik ödemelerde yazılım tarafından üretilen makbuzlar ve banka dekontları yeterlidir.

01/01/2005 tarihinden sonraki dönem için 800 YTL limitinin amacı nedir?

800 YTL limitinin amacı (01/01/2005 sonrası)

Küçük miktardaki gayrimenkul ve menkul sermaye iratlarının vergi beyannamesine dahil edilme yükümlülüğünden muaf tutulmasını sağlamaktır, böylece bürokratik yükümlülük azaltılır.

Özelge talebinin konusunu belirtin.

Özelge talebinin konusu nedir?

Özelge talebinin konusu, vakıf ve il özel idaresi arasında düzenlenen protokol gereği yapılan ödemelerin damga vergisine tabi olup olmadığıdır.

Arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurma süresi kısıtlanmış olsaydı, ortaya çıkabilecek sonuçları açıklayın.

Eğer arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurma süresi kısıtlanmış olsaydı, ne gibi sonuçlar ortaya çıkabilirdi?

Bu durumda, haksız arsa payı dağılımından etkilenen kişilerin haklarını koruma imkanları kısıtlanabilir, hukuki belirsizlik azalabilir, ancak bazı kişiler haklarını zamanında kullanamayabilirdi. Bu durum, hukuki güvenilirliğin artması ve istikrarın sağlanmasıyla dengelenebilirdi.

İş sağlığı ve güvenliği eğitimlerinin maliyetinin karşılanma şeklini açıklayın.

Eğitimlerin maliyeti kim tarafından karşılanır?

Eğitimin maliyeti çalışanlara yansıtılamaz.

Metinde bahsedilen kuralların ihlal edilmesi durumunda olası sonuçları tartışın.

Metinde bahsedilen kuralların ihlal edilmesi durumunda ne gibi sonuçlar doğabilir?

Metin olası sonuçlar hakkında detaylı bilgi vermese de, komşuluk haklarının ihlali mahkeme yoluyla çözümlenebilir ve ihlal eden kişiye yaptırım uygulanabilir. Bu yaptırımlar, tazminat ödemeyi veya ihlalin düzeltilmesini içerebilir.

Kat maliklerinin ortak yerler üzerindeki haklarını açıklayın.

Ortak yerler üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl belirlenir?

Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kullanma hakkı da arsa payı ile orantılıdır, aksi sözleşme olmadıkça.