serenityy/ky_public_ollama · Datasets at Hugging Face

instruction stringlengths 16 262	input stringlengths 8 264	output stringlengths 9 935
Kat Malikleri Kurulunun görevlerinden bazılarını listeleyin.	Kat Malikleri Kurulunun görevlerinden bazıları nelerdir?	Kat Malikleri Kurulunun görevleri arasında yönetim planı yapmak ve değiştirmek, yönerge yapmak ve değiştirmek, sigorta ettirilmesine karar vermek, yenilik ve ilavelere karar vermek, temliki tasarruflarla ilgili kararlar almak, yönetim işlerini yürütmek, işletme projesi hakkında karar vermek, hesapları incelemek, yöneticiyi denetlemek ve anlaşmazlıkları çözümlemek yer alır.
Metnin daha uzun olması durumunda faydalı olabilecek ek bilgileri önerin.	Eğer metin daha uzun olsaydı, hangi ek bilgiler faydalı olabilirdi?	Metin sağlanmadığı için ek bilgiler hakkında yorum yapmak mümkün değil.
Mahkemeye başvurmadan önce davalının yerine getirmesi gereken yükümlülüğü nedir?	Davalının mahkemeye başvurmadan önceki yükümlülüğü nedir?	Yasadan doğan yükümlülüğünü yerine getirmesi gerekir.
Yönetim planı, kat malikleri, yöneticiler ve denetçiler arasında nasıl bir ilişki kurar?	Yönetim planı, kat malikleri, yöneticiler ve denetçiler arasında nasıl bir ilişki kurar?	Yönetim planı, kat maliklerini, yöneticilerini ve denetçilerini bağlayan bir sözleşme niteliğindedir.
Anayasa'nın 20. maddesiyle ilgili olarak metinde ne anlatılıyor?	Anayasa'nın 20. maddesinin metindeki açıklaması.	Özel hayatın gizliliği ve aile hayatına saygı gösterilmesi hakkından bahsediliyor.
Metnin ana fikrini özetleyin.	Metnin ana fikri nedir?	Metnin ana fikri, bir işhanında çalışan kapıcıya ödenen ücretlerin Gelir Vergisi ve Damga Vergisi açısından nasıl vergilendirileceği konusunu açıklamaktadır.
Ankara'daki bir apartman kapıcısının günlük çalışma süresiyle ilgili yasal sınırlamayı belirtin.	Bir Ankara'daki apartman kapıcısının günlük çalışma süresiyle ilgili yasal sınırlama var mıdır?	Konut Kapıcıları Yönetmeliği'nin 7. maddesine göre, haftalık çalışma süresi 45 saattir. Bu süre sözleşmeyle azaltılabilir veya yoğunlaştırılmış çalışma şeklinde düzenlenebilir.
Gider pusulası ve banka dekontları gibi belgelerin bu düzenlemede istenmesinin amacını açıklayın.	Bu düzenlemenin amacı nedir? Neden gider pusulası ve banka dekontları gibi belgeler isteniyor?	Belgeleme, vergisel düzenlemelerin doğru şekilde uygulanmasını ve şeffaflığı sağlamak amacıyla yapılıyor. Bu sayede, üretilen enerjinin miktarı ve satış işlemleri takip edilebiliyor.
Kat irtifakı sahiplerinin yapı tamamlanmasıyla ilgili olarak hangi yükümlülükleri vardır?	Kat irtifakı sahiplerinin yapı ile ilgili hangi borçları vardır?	Kat irtifakı sahipleri, sözleşme ve plana göre yapının tamamlanması için kendilerine düşen borçları vaktinde yerine getirmekle ve yapı işini doğruluk kaideleri uyarınca kolaylaştırmakla yükümlüdürler.
3065 sayılı KDV Kanunu'nun 4. maddesinde hizmetin tanımını açıklayın.	3065 sayılı KDV Kanunu'nun 4. maddesinde hizmet nasıl tanımlanmaktadır?	3065 sayılı KDV Kanunu'nun 4. maddesine göre, hizmet, teslim ve teslim sayılan haller ile mal ithalatı dışında kalan işlemlerdir. Bu işlemler bir şeyi yapmak, işlemek, meydana getirmek, imal etmek, onarmak, temizlemek, muhafaza etmek, hazırlamak, değerlendirmek, kiralamak, bir şeyi yapmamayı taahhüt etmek gibi şekillerde gerçekleşebilir.
Bu belgede ele alınan ana konuyu özetleyin.	Bu belgede ele alınan ana konu nedir?	Belge, site yönetiminin avukatlık ödemeleri üzerinden gelir vergisi tevkifatı yapıp yapmayacağı konusunu ele almaktadır.
Mahkemenin davacı lehine hüküm vermemesinin gerekçelerini açıklayın.	Mahkeme davacı lehine neden hüküm vermedi?	Mahkeme, davacının yaptığı değişikliğin Kat Mülkiyeti Yasasına uygun olmadığı ve ortak yerin niteliğini değiştirmediği gerekçesiyle davacı lehine hüküm vermedi. Terasın bir kısmının bağımsız bölüme eklenmesinin tapuya tescil edilemeyeceği sonucuna vardı.
Yargılama giderlerinin kime ait olacağını belirten kısa bir yanıt yazın.	Yargılama giderleri kime ait olacak?	Yargılama giderleri başvurucu üzerinde bırakılacaktır.
Yargıtay'ın bozma kararı verme sebebini açıklayın.	Yargıtay kararı neden bozma kararı vermiştir?	Yargıtay, yönetim planının ilgili maddesinde havuz yapımına izin verildiğini belirterek, mahkemenin yönetim planını göz önünde bulundurmadan karar verdiğini ve bu nedenle hükmün isabetsiz olduğunu belirtmiştir.
Metnin ana fikrini özetleyin.	Metnin ana fikri nedir?	Metnin ana fikri, apartman ve site yönetimlerinin makbuz vermesinin KDV indirimi konusunda mükellefler aleyhine bir durum yaratması ve KDV indirimi için gerekli şartların ve belgelerin önemini vurgulamaktır.
Metnin ana konusunu özetleyin.	Bu metnin ana konusu nedir?	Metin, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve Vergi Kanunları açısından, apartman ve sitelerde ticari faaliyet gösteren mükelleflerin giderlerinin KDV indirimine tabi olup olmadığını ve bu bağlamda gerekli belgelerin önemini ele almaktadır.
Apartman/site yöneticiliği danışmanlığı hizmetinden elde edilen ücretlerin vergi açısından nasıl değerlendirildiğini açıklayın.	Apartman/site yöneticiliği danışmanlığı hizmetinden elde edilen ücretler vergi açısından nasıl değerlendirilir?	Apartman/site yöneticiliği danışmanlığı hizmetinden elde edilen ücretler, kurum kazancına dahil edilerek vergilendirilir.
Mahkeme kararında tebliğin yasal dayanağı olarak gösterilen maddeleri belirtin.	Mahkeme kararında tebliğin yasal dayanağı olarak hangi maddeler gösterilmiştir?	Mahkeme kararı, tebliğin Vergi Usul Kanunu'nun 148 ve 149. maddelerine dayandığını belirtir.
İşletme defterinin herkes tarafından tutulabilmesinin nedenini açıklayın.	İşletme defterinin herkes tarafından tutulabilmesinin nedeni nedir?	İşletme defterinin işlenmesi çok kolay ve anlaşılırdır. Bu nedenle herkes tarafından tutulabilir.
Risk seviyesi yüksek olsaydı, neler yapılması gerektiğini detaylı olarak açıklayın.	Eğer risk seviyesi yüksek olsaydı, ne gibi adımlar atılması gerekirdi?	Yüksek risk seviyesi durumunda, daha kapsamlı önlemler alınması ve risk seviyesinin düşürülmesi için ek tedbirler planlanması gerekirdi. Bu tedbirler, risk değerlendirmesinde detaylı olarak belirtilirdi.
Başvurucu geri çevirme kararını kabul etseydi, durum nasıl farklı olabilirdi?	Eğer başvurucu geri çevirme kararını kabul etseydi, durum nasıl farklı olabilirdi?	Bu durumda, başvurucu mahkeme önünde dile getiremediği ve sonuca etki edebilecek ilave tez veya delilleri ileri sürme imkanını değerlendirmemiş olacaktı ve mahkemenin bu konudaki değerlendirmesi farklı olabilirdi.
Davalıların savunmasını özetleyin.	Davalıların savunması neydi?	Davalı yöneticiler, çatı arasında oluşan kokunun giderilmesi için havalandırma bacası yaptıklarını ve çatı onarımı sırasında kiremitlerin altına izolasyon maddesi yerleştirdiklerini savunmuşlardır.
Metnin ana konusunu özetleyin.	Metnin ana konusu nedir?	Metin, kat maliklerinin aidatlara ilişkin masraf belgelerini yöneticiden talep etme hakkı olup olmadığını ve KDV indirimi açısından bu belgelerin önemini ele alıyor.
Mimari proje ve vaziyet planının kat irtifakı sürecindeki önemini açıklayın.	Mimari proje ve vaziyet planının kat irtifakı sürecindeki önemi nedir?	Mimari proje ve vaziyet planı, hem kat irtifakının kurulması hem de tamamlanan yapılarda kat mülkiyetine çevrilmesi için gerekli belgelerdir. Bağımsız bölümlerin uygunluğunun tespiti için kullanılır.
Mülkiyet hakkı kapsamına giren ekonomik değeri olan varlık türlerini listeleyin.	Mülkiyet hakkının kapsamına ekonomik değeri olan hangi tür varlıklar girer?	Ekonomik değeri olan her türlü hak ve alacaklar veya gayrimenkul, mülkiyet hakkı kapsamına girer.
Anagayrimenkulde hangi tür arsa payı bırakılamaz?	Anagayrimenkulde hangi tür arsa payı bırakılamaz?	Kat mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı bırakılamaz.
Serbest meslek makbuzunda yer alan bilgileri listeleyin.	Serbest meslek makbuzunda hangi bilgiler yer alır?	Makbuzu verenin adı, soyadı veya unvanı, adresi, vergi dairesi ve hesap numarası, alınan paranın miktarı, paranın alındığı tarih, apartman ve site yönetiminin adı veya unvanı ve adresi yazılır.
Hizmet erbabına ödenen ücretler üzerinden gelir vergisi tevkifatının hangi durumlarda yapıldığını belirtin.	Hangi durumlarda hizmet erbabına ödenen ücretler üzerinden gelir vergisi tevkifatı yapılır?	61. maddede yazılı olup ücret sayılan ödemelerden (istisnadan faydalananlar hariç) istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben 103 ve 104. maddelere göre tevkifat yapılır.
Kat malikleri kurulu kararlarının kimleri bağladığını belirtin.	Kat malikleri kurulu kararlarının bağlayıcılığı kimleri kapsar?	Bütün kat malikleri, külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdür.
Bağımsız bölüm sahiplerinin KDV mükellefi olup olmadığını ve nedenini açıklayın.	Bağımsız bölüm sahipleri KDV mükellefi midir ve neden?	Hayır, nihai tüketici konumundadırlar ve çoğunlukla mesken amaçlı kullanım nedeniyle ticari amaçlı bir kullanım söz konusu değildir.
Yedek yönetici seçiminin önemini ve Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki yerini açıklayın.	Yedek yönetici seçimi neden önemlidir ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bu konuda ne belirtilmiştir?	Yöneticinin görevden ayrılması durumunda idari sorunları önlemek ve faaliyetlerin devamlılığını sağlamak için yedek yönetici seçimi önemlidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yedek yönetici seçimine ilişkin düzenleme bulunmamakla birlikte, uygulamada özellikle büyük sitelerde ihtiyaç duyulabilir.
Güneş enerjisi sistemi su kaçırsaydı ve binaya zarar verseydi mahkemenin kararının nasıl değişebileceğini açıklayın.	Eğer güneş enerjisi sistemi gerçekten su kaçırsaydı ve binaya zarar verseydi, mahkemenin kararı farklı olur muydu?	Evet, bilirkişi raporu farklı olurdu ve mahkeme muhtemelen sistemin kaldırılmasına karar verirdi.
KMK'ya göre bağımsız bölüm olarak tanımlanabilecek dört farklı örnek verin.	KMK'ya göre bağımsız bölüm olarak tanımlanabilecek dört farklı örnek verin.	Kat, daire, dükkan, ticari depo
Anagayrimenkuldeki mevcut hakların bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğüne nasıl taşındığını açıklayın.	Anagayrimenkulün sayfasında daha önce mevcut olan haklar, bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğüne nasıl aktarılır?	İrtifak hakları hariç olmak üzere, anagayrimenkulün sayfasında mevcut olan haklar aynen bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütük sayfasına aktarılır.
Bu davada kimler taraf olmuştur ve kim temyiz etmiştir?	Bu davada temyiz eden ve karşı taraf kimlerdir?	Temyiz eden, iş hanı yöneticiliğidir. Karşı taraf ise ilgili Vergi Dairesi Müdürlüğüdür.
Metinde ele alınan konuları listeleyin.	Metinde hangi konular ele alınıyor?	Metin verilmediği için hangi konuların ele alındığını söylemek mümkün değil.
Yasanın 'muayenehane' terimini nasıl tanımladığını ve Yargıtay'ın bu tanımı nasıl genişlettiğini açıklayın.	Yasa, 'muayenehane' terimini nasıl tanımlıyor ve Yargıtay bu tanımı nasıl genişletiyor?	Yasa 'muayenehane' terimini açıkça tanımlamıyor. Yargıtay içtihatları ise doktor muayenehanelerinin yanı sıra avukat yazıhaneleri ve mali müşavir bürolarını da kapsayacak şekilde genişletiyor.
Yöneticinin yönetim süresi boyunca yönetim giderlerine ne kadar katılmadığını açıklayın.	Yönetici, yönetim süresi boyunca yönetim giderlerinin ne kadarına katılmaz?	Eğer yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısı için bir karar alınmamışsa, yöneticinin yarısına katılmaz.
Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2013/2471 E., 2013/5541 K. numaralı kararında ele alınan dava konusunu belirtin.	Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2013/2471 E., 2013/5541 K. numaralı kararında hangi dava konusu ele alınmıştır?	Kapıcı dairesinin haksız kullanımı ve ecrimisil davası ele alınmıştır.
İşhanındaki dairelerin tamamı mesken olarak kullanılırsa, kapıcı ücretinin vergilendirilmesinde nasıl bir değişiklik olurdu? Tahmin edin.	Eğer işhanındaki dairelerin tamamı mesken olarak kullanılırsa, kapıcı ücretinin vergilendirilmesi nasıl değişirdi?	Eğer işhanındaki dairelerin tamamı mesken olarak kullanılırsa, kapıcı ücretinin Gelir Vergisi Kanunu'nun istisna hükümlerine tabi olması mümkün olabilirdi. Bu durumda vergi tevkifatı yapılması gerekmeyebilirdi.
Mahkeme kararının davaya olan etkisini açıklayın.	Mahkeme kararının davaya etkisi ne olacaktır?	Mahkeme kararı, iş yeri olarak kullanılan konutların eski haline getirilmesi veya tahliyesi konusunda nihai bir karar verecektir.
Anayasa Mahkemesine yapılan başvuruyu tarih ve yasa numarası ile belirtin.	Hangi tarihte ve hangi numaralı yasa ile ilgili olarak Anayasa Mahkemesine başvuru yapılmıştır?	14/01/2014 tarihli celsede, 6460 sayılı Yasa'nın 3. ve 9. maddeleri ile ilgili olarak Anayasa Mahkemesine başvuru yapılmıştır.
Yüksek nitelikli konutlarda yapılan kiralamalarda kiracıların üçüncü kişilere kiralama yapmasının mümkün olup olmadığını belirtin.	Yüksek nitelikli konutlarda yapılan kiralamalarda kiracıların üçüncü kişilere kiralama yapması mümkün müdür?	Evet, mümkündür.
Ücret gelirlerinin vergilendirilmesi için kaç farklı usul bulunmaktadır ve bunlar nelerdir?	Ücret gelirlerinin vergilendirilmesi için kaç farklı usul bulunmaktadır ve bunlar nelerdir?	Ücret gelirlerinin vergilendirilmesi için iki usul bulunmaktadır: tevkif yoluyla vergilendirilme ve hizmet erbabı mükelleflerinin vermiş oldukları gelir vergisi beyannameleri yoluyla vergilendirilme.
Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinde tevkifat yapma zorunluluğu olan kurum ve kişileri listeleyin.	Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesi hangi kurum ve kişilerin tevkifat yapma zorunluluğundan bahsetmektedir?	Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler.
Kat irtifakı sahiplerinin yönetici seçimi hakkındaki metin bilgisini özetleyin.	Kat irtifakı sahiplerinin yönetici seçimiyle ilgili olarak metinde ne belirtiliyor?	Kat irtifakı sahipleri, yapının tamamlanması için kendi aralarından veya dışarıdan bir veya birkaç kişiyi yönetici olarak tayin edebilirler. Kat mülkiyeti yöneticisinin görev, yetki ve sorumluluklarına dair hükümler bu yönetici hakkında da uygulanır.
Kiracı aidat ödemediğinde yönetimin nasıl bir işlem yapabileceğini açıklayın.	Kiracı aidat ödemediğinde yönetimin nasıl bir işlem yapabileceğini açıklayınız.	Kiracı aidatları ödemediğinde, yönetim aidatların tahsilatını kat malikinden talep edebilir çünkü kat maliki, kiracı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumludur.
KDV Kanunu'nun 17/4-d maddesi neyi düzenlemektedir?	KDV Kanunu'nun 17/4-d maddesi.	İktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin KDV'den istisna olduğunu düzenler.
25862 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmeliğin konusunu belirleyin.	25862 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik hangi konuyu düzenlemektedir?	Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği (2002/49/EC) değerlerini sağlamayı düzenlemektedir.
Davacının ikinci davada (bahçe ile ilgili) ileri sürdüğü iddiayı özetleyin.	Davacının ikinci davada ileri sürdüğü iddia nedir?	Davacı, davalının yurtdışında bulunmasından yararlanarak bahçeyi kendi amaçları doğrultusunda kullanıp yapı inşa ettiğini ve pencerenin önüne asma dikerek görüntüsünün kapanmasına neden olduğunu iddia etmektedir.
Site yönetimi banka veya PTT dışında bir yöntemle kira gelirlerini tahsil etseydi ne olurdu?	Eğer site yönetimi banka veya PTT dışında bir yöntemle kira gelirlerini tahsil etseydi, durum nasıl olurdu?	Bu durumda, ayrıca gider pusulası düzenleme zorunluluğu geçerli olurdu.
Madde 428'de bahsedilen ücret ödemeleri için hangi vergi uygulanır?	Madde 428'de bahsedilen ücret ödemeleri için hangi vergiye tabi olunur?	Madde 428'de sayılan ücretlerden olmayan ödemeler için, Damga Vergisi Kanunu'na ekli (1) sayılı tablonun ''IV Makbuzlar ve diğer kağıtlar'' bölümünün 1/b fıkrasına göre damga vergisi uygulanır.
Metnin ana fikrini özetleyin.	Metnin ana fikri nedir?	Metin, apartman ve site yönetimlerinin karşılaşabileceği farklı belge türlerini (gider pusulası, perakende satış vesikaları, sevk irsaliyesi) ve bunların muhasebe kayıtlarında nasıl kullanılacağını açıklamaktadır.
Basit usulde vergilendirilmenin avantajlarını ve bu mükellefin neden bu avantajlardan yararlanamadığını açıklayın.	Basit usulde vergilendirilmenin avantajları nelerdir ve bu mükellef neden bu avantajlardan yararlanamıyor?	Metin basit usulde vergilendirilmenin avantajlarını açıklamıyor. Ancak, mükellef, yaptığı faaliyetler nedeniyle basit usulden faydalanamamaktadır.
Yazılı bildirim süresi boyunca harap olan bağımsız bölümler üzerindeki kat mülkiyetinin durumunu açıklayın.	Yazılı bildirim süresi boyunca, harap olan bağımsız bölümler üzerindeki kat mülkiyeti neye dönüşür?	Yazılı bildirim süresi boyunca, harap olan bağımsız bölümler üzerindeki kat mülkiyeti kendiliğinden kat irtifakına dönüşür ve kat mülkiyeti kütüğünde geçici şerh verilir.
Bu Yargıtay kararının ilgili olduğu dava türünü belirtin.	Ne tür bir davayla ilgili bu Yargıtay kararı?	Karar, ortak yere projeye aykırı havuz yapılması ve hakim müdahalesi talebiyle açılan bir davayla ilgili.
Perakende satış fişlerinin muhasebede kullanımı için izlenmesi gereken adımları açıklayın.	Perakende satış vesikalarının muhasebede kullanımı nasıl sağlanır?	Eğer perakende satış fişleri alınmışsa ve muhasebeye dayanak teşkil edecekse, ne zaman ve ne için harcandığı fotokopileri çekilerek ve üzerlerine şerh düşülerek muhafaza edilmelidir.
Temel hak ve özgürlüklerin sınırlandırılmasında ölçülülük ilkesinin önemini açıklayın.	Ölçülülük ilkesi, temel hak ve özgürlüklerin sınırlandırılmasında neden önemlidir?	Ölçülülük ilkesi, temel hak ve özgürlüklerin gereksiz yere kısıtlanmasını önlemek ve hak ve özgürlükler ile kamu yararı arasında denge kurmak için önemlidir. Aşırı sınırlamaların hakların özünü zedeleyeceği belirtilmektedir.
Apartman yönetiminin otoparkını reklam ajansına kiraya vermesi durumunda hangi belgeler düzenlenmelidir?	Apartman otoparkı kirası için gerekli belgeler	Metinde, apartman yönetiminin hangi belgeleri düzenlemesi gerektiği sorulmuş, ancak hangi belgelerin düzenlenmesi gerektiğine dair net bir cevap verilmemiştir. Cevap, İstanbul Defterdarlığı yazısına ve Gelir Müdürlüğü'nün yazısına bağlıdır.
Metindeki özelge referans numaralarının anlamını açıklayın.	Metindeki özelgelere verilen referans numaraları ne anlama geliyor?	Bu referans numaraları, metinde belirtilen vergi dairelerinin ilgili konular hakkındaki görüşlerini içeren özelgelere aittir ve ilgili özelgelere ulaşmak için kullanılabilir.
Belgenin ana konusunu özetleyin.	Belgenin ana konusu nedir?	Site yönetiminin KDV karşısındaki durumu ve site yönetimi tarafından yürütülen ticari faaliyetlerin vergilendirme şekli.
Metinde ele alınan temel hukuki kavramları listeleyin.	Bu metinde ele alınan temel hukuki kavramlar nelerdir?	Yargı kararlarının bağlayıcılığı, ceza muhakemesi sürecinde medeni hakların ileri sürülmesi, kanuni hakim güvencesi, adil yargılanma hakkı ve Anayasa'nın ilgili maddeleri.
Olağanüstü bir durum gerekirse, toplantı çağrısı sürecinin nasıl işlediğine dair tahminde bulunun.	Olağanüstü bir durum gerekirse, toplantı çağrısı süreci nasıl işler?	Metinde olağanüstü durumlar için ayrıntılı bir süreç açıklanmamıştır, ancak olağan toplantılar için belirtilen süreç (yöneticinin çağrı yapması veya yöneticiden çağrı istenmesi) muhtemelen olağanüstü durumlar için de geçerlidir.
Danıştay kararının özeti nedir?	Danıştay kararının ana fikri nedir?	İş hanı yönetiminin kapıcıya yaptığı ödemelerden vergi tevkifatı yapma yükümlülüğü bulunmadığı ve bu nedenle vergi cezasının haksız olduğu yönündedir.
Mahkemeye erişim hakkının ne anlama geldiğini açıklayın.	Mahkemeye erişim hakkı, neyi ifade etmektedir?	Mahkemeye erişim hakkı, bir uyuşmazlığı mahkeme önüne taşıyabilmeyi ve uyuşmazlığın etkili bir şekilde karara bağlanmasını talep edebilmeyi ifade etmektedir.
Damga vergisinden istisna tutulan ücret türlerini listeleyin.	Damga vergisi açısından, hangi tür ücretler istisna tutulmuştur?	488 sayılı Damga Vergisi Kanunu'na göre, Gelir Vergisi Kanunu'nun 23. maddesinde belirtilen ücretlere ilişkin kağıtlar (örneğin, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ücretleri) damga vergisinden istisna tutulmuştur.
Metnin sonunda verilen belge numarasının önemini açıklayın.	Metnin sonunda verilen belge numarasının önemi nedir?	Belge numarası, yazışmanın resmi bir belge olduğunu ve sorunun resmi kanallar aracılığıyla ele alındığını gösterir.
Elektronik beyanname gönderme talebinde bulunmak için izlenecek adımları açıklayın.	Elektronik beyanname gönderme talebi nasıl yapılır?	340 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan 'Elektronik Beyanname Gönderme Talep Formu' doldurularak bağlı oldukları vergi dairesine müracaat edilmelidir.
Türkiye'deki Kat Mülkiyeti Kanunu'nun hazırlanma sürecindeki faktörleri açıklayın.	Kanunun hazırlanması sürecinde hangi unsurlar dikkate alınmıştır?	Kanunun hazırlanmasında yabancı ülkelerin kanunlarından faydalanılmış ve ülke yapısındaki pratikler ve teamüller göz önünde bulundurulmuştur.
Trafik belgesi olmadan karayollarına çıkmanın cezasını belirtin.	Trafik belgesi alınmadan karayollarına çıkmanın cezası nedir?	14.400.000 lira para cezası ve aracın eksiklikleri giderilene kadar trafikten men edilmesi.
Arsa paylarının değere oranlı olmadığı iddiasıyla dava açma süresi olup olmadığını belirleyin.	Arsa paylarının değere oranlı olmadığı iddiasıyla dava açma süresiyle ilgili bir zamanaşımı var mıdır?	Hayır, arsa paylarının değere oranlı olmadığı iddiasıyla dava açmak için belirli bir zamanaşımı süresi yoktur.
Bir kat maliki diğer kat maliklerinin haklarını ihlal ederse ne olacağını açıklayın.	Bir kat maliki, diğer kat maliklerinin haklarını ihlal ederse ne olur?	KMK'nın 25. maddesine göre, borçlarını ve yükümlülüklerini yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını çekilmez hale getirecek derecede ihlal ederse, zararları tazmin etmekle yükümlü olur.
İşletme projesinde gösterilmesi gereken unsurları listeleyin.	İşletme projesinde hangi unsurlar gösterilmelidir?	İşletme projesinde anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini gelir ve gider tutarları, her kat malikine düşecek tahmini gider miktarı ve her kat malikinin vermesi gereken avans tutarı gösterilmelidir.
Gelir Vergisi Kanunu'nun 61. maddesindeki tanımın, apartman yöneticisinin ücretinin vergilendirilmesi açısından önemini açıklayın.	Gelir Vergisi Kanunu'nun 61. maddesindeki tanımlama, apartman yöneticisinin ücretinin vergilendirilmesi açısından neden önemlidir?	Bu madde, ücretin tanımını yaparak, apartman yöneticisinin aldığı ödemenin bu tanıma girip girmediğini ve dolayısıyla vergilendirilmesinin nasıl olacağını belirlemede temel oluşturur.
Kat maliki borcunu ödememezse ne olur?	Kat malikinin borcunu ödememesi durumunda ne olur?	Kat malikinin borcunu ödememesi durumunda, bağımsız bölümü üzerine diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir.
Metinden çıkarım yaparak, bu kanunun amacını açıklayın.	Bu kanunun amacı nedir? (Metinden çıkarım yaparak)	Metin, kat mülkiyeti ve kat irtifakı ile ilgili kuralların, hakların ve sorumlulukların belirlenmesini amaçlar. Harabiyet durumlarında yapılacak işlemler ve kat mülkiyetinin sona ermesi durumunda uygulanacak prosedürler detaylandırılır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun balkon kapatmaya ilişkin hükmünü açıklayın.	634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun balkon kapatmaya ilişkin hükmü nedir?	634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi, kat maliklerinden birinin, diğerlerinin rızası olmadan ortak yerlerde inşaat, onarım veya değişiklik yapamayacağını, kendi bağımsız bölümünde ise ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamayacağını belirtir.
Davacı, temyiz dilekçesinde hangi iddiaları ileri sürmüştür ve mahkeme bu iddialar hakkında ne karar vermiştir?	Davacı, temyiz dilekçesinde hangi iddiaları ileri sürmüştür ve mahkeme bu iddialar hakkında ne karar vermiştir?	Davacının vergi aslına ilişkin iddiaları, kararın dayandığı gerekçelere karşı yerinde bulunmamış ve kararın bozulmasını gerektirmemiştir.
Bir metnin argüman yapısını analiz edin.	Metnin argüman yapısı nasıl?	Metin sağlanmadığı için argüman yapısını analiz etmek mümkün değil.
Yöneticinin en temel görevini açıklayın.	Yöneticinin en temel görevi nedir?	Yöneticinin en temel görevi, genel yönetim işlerinin yürütülmesi ve idame ettirilmesidir.
Arsa paylarının oranlı tahsis edilmemesi durumunda kat maliklerinin başvuru hakkını açıklayın.	Arsa paylarının oranlı tahsis edilmemesi durumunda kat maliklerinin başvuru hakkı nedir?	Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği hallerde, her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir.
Bir kaynakçanın hangi alanda çalışmalara referans sağladığını belirleyin.	Verilen kaynakça.	Bu kaynakça, ağırlıklı olarak emlak hukuku, özellikle kat mülkiyeti ve apartman yönetimi alanındaki çalışmalara referans sağlıyor. Ayrıca iş hukuku ve vergi hukuku konularına da değiniyor.
Metindeki 'küçük sanat erbabı' ifadesinin kapsamını açıklayın.	Metindeki 'küçük sanat erbabı' ifadesi kimleri kapsamaktadır?	Hallaç, kalaycı, lehimci, musluk tamircisi, çilingir, ayakkabı tamircisi, kundura boyacısı, berber, nalbant, fotoğrafçı, odun ve kömür kırıcısı, çamaşır yıkayıcısı ve hamallar gibi gezici olarak ve doğrudan doğruya müstehlike iş yapanları kapsamaktadır.
67. maddenin olmaması durumunda, toplu yapılardaki ortak yerlerin tesciliyle ilgili olası sorunları tahmin edin.	Eğer 67. madde olmasaydı, toplu yapılardaki ortak yerlerin tesciliyle ilgili olası sorunlar neler olabilirdi?	67. madde olmasaydı, toplu yapılardaki ortak yerlerin tescili karmaşık ve belirsiz olabilir, anlaşmazlıklara yol açabilirdi. Tapu siciline kaydı ve mülkiyet haklarının belirlenmesi konusunda sorunlar yaşanabilirdi.
Sitede çalışan güvenlik personeline yapılan ödemelerde asgari geçim indirimi uygulanması gerekli midir?	Sitede çalışan güvenlik personeline yapılan ödemelerde asgari geçim indirimi uygulanması gerekli midir?	Soruda verilen metin bu konuda net bir cevap içermemektedir. Gelir Vergisi Kanunu'nun 23/6. maddesi hizmetçilerin ücretleri ile ilgili ipuçları verse de, güvenlik görevlisi için asgari geçim indiriminin uygulanıp uygulanmayacağı metinden net olarak anlaşılamamaktadır.
Alo 181 şikayet hattının amacını açıklayın.	Metinde bahsedilen Alo 181 şikayet hattının amacı nedir?	Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na ait olan bu hat aracılığıyla gürültü şikayetinde bulunularak idari para cezası uygulanması sağlanabilir.
AİHS'nin 8. maddesinin özel hayatın korunması hakkındaki hükümlerini açıklayın.	AİHS'nin 8. maddesi özel hayatı nasıl koruyor?	AİHS'nin 8. maddesi, herkesin özel ve aile hayatına, konutuna ve haberleşmesine saygı gösterilmesi hakkına sahip olduğunu belirtir ve bu hakkın kamu otoritesi tarafından kısıtlanmasının belirli koşullar altında ve sınırlı ölçüde mümkün olduğunu şart koşar.
İhbar tazminatının peşin ödenmesi durumunda ihbar süresi kıdem tazminatına dahil edilir mi?	İhbar tazminatının peşin ödenmesi durumunda ihbar süresi kıdem tazminatına dahil mi edilir?	Hayır, yargı kararları ihbar süresini kıdem tazminatı süresi dışında bırakmaktadır.
Son düzenlemeler sonucu kat maliklerinin hak ve borçlarında meydana gelen değişiklikleri açıklayınız.	Kat maliklerinin hak ve borçlarında son düzenlemeler sonucu neler değişti?	Metin, kat maliklerinin hak ve borçlarında değişiklikler olduğunu ancak bu değişikliklerin ayrıntılarını vermemektedir.
Belgede bahsedilen 'iktisadi işletme' terimini açıklayın.	'İktisadi işletme' teriminin tanımı.	Belgede, vakıf veya derneklere ait veya bağlı olup faaliyetleri devamlı bulunan ve sermaye şirketleri ile kooperatifler haricinde kalan ticari, sınai ve zirai işletmeler 'iktisadi işletme' olarak tanımlanıyor.
Bu davaların, kat mülkiyeti hukukunun hangi yönlerini vurguladığını açıklayın.	Bu davalar, kat mülkiyeti hukukunun hangi yönlerini vurguluyor?	Davalar, kat mülkiyeti hukuku kapsamında ortak alanların yönetimi, onarım giderlerinin paylaşımı ve ortak yerlerin kullanımına ilişkin uyuşmazlıkları vurguluyor.
Metindeki sorular ve cevapların genel olarak hangi konulara odaklandığını özetleyin.	Metindeki sorular ve cevaplar hangi konulara odaklanmaktadır?	Metin, site yönetimi, aidatlar, demirbaşların sigortalanması, kiracının hakları ve tutanakların kullanımı gibi konulara odaklanmaktadır.
Madde 24'te silahların eşitliği ilkesinin tanımını açıklayın.	Madde 24'te silahların eşitliği ilkesi nasıl tanımlanmaktadır?	Madde 24, silahların eşitliği ilkesini, mahkeme önünde hak ve yükümlülükler bakımından taraflar arasında eşitliğin sağlanması ve bu dengenin yargılamanın her aşamasında korunması olarak tanımlar. Her iki tarafa da savunmasının temel dayanağı olan delilleri sunma imkanı tanınmalıdır.
Kararın bozulması için gereken yasal sebepleri listeleyin.	Kararın bozulması için hangi yasal sebepler aranmaktadır?	Görev ve yetki dışında bir işe bakılmış olması, hukuka aykırı karar verilmesi ve usul hükümlerine uyulmamış olunması.
Elektrik, doğalgaz ve su giderlerinin vergi indirimine dahil edilebilmesi için gerekli koşulları açıklayın.	Elektrik, doğalgaz ve su giderlerinin indirim konusu yapılabilmesi için hangi koşulların sağlanması gerekir?	Şirkete ait olan kısımın, yönetim tarafından tutarını gösteren hesap çizelgesi ve eki fatura fotokopileriyle tevsik edilmesi, giderlerle kazancın elde edilmesi ve idamesi arasında doğrudan ve açık illiyet bağının bulunması, keyfi olmaması, işyerinde kullanılmak ve tüketilmek üzere satın alınmış olması ve istenildiğinde söz konusu giderlerin tevsikine esas belgelerin asıllarının ibrazı gerekir.
Kat irtifakı ile arsa payı arasındaki ilişkiyi açıklayın.	Kat irtifakı arsa payı ile nasıl ilişkilendirilir?	Kat irtifakı arsa payına bağlı bir irtifak çeşididir ve yapının tamamı için düzenlenecek yapı kullanma izin belgesine dayalı olarak, KMK'da gösterilen şartlar uyarınca kat mülkiyetine resen çevrilir.
Bazı kapıcıların bu giderlere katılırken bazılarının katılmamasının sebebini açıklayın.	Bazı kapıcılar bu giderlere katılırken bazılarının katılmamasının sebebi nedir?	Sebep, apartman yönetimi ile kapıcı arasında yapılan iş sözleşmesinde bu giderlere ilişkin yapılan düzenlemedir. Sözleşmede bu husus açıkça belirtilmelidir.
İşveren, işçiye kanunda belirtilenden daha uzun bir ihbar süresi teklif edebilir mi?	İşveren, işçiye kanunda belirtilenden daha uzun bir ihbar süresi vermeyi teklif edebilir mi?	Evet, işveren, işçiyle anlaşarak kanunda belirtilen sürelerden daha uzun bir ihbar süresi uygulayabilir.
Sulh hakiminin kararına rağmen gürültü devam ederse izlenecek yolu açıklayın.	Sulh hakiminin kararına rağmen gürültü devam ederse ne yapılabilir?	Savcılığa şikayette bulunarak Asliye Ceza Mahkemesinde dava açılabilir.
Kat malikleri kurulunun kararlarına karşı açılan iptal davasında, sürenin geçmesinin sonuçlarını açıklayın.	Kat malikleri kurulunun kararlarına karşı açılan iptal davasında, sürenin geçmesinin sonuçları nelerdir?	Süre içinde dava açılmazsa, karar kesinleşir ve iptal edilemez (mutlak butlan veya yokluk halleri hariç).

Kat Malikleri Kurulunun görevlerinden bazılarını listeleyin.

Kat Malikleri Kurulunun görevlerinden bazıları nelerdir?

Kat Malikleri Kurulunun görevleri arasında yönetim planı yapmak ve değiştirmek, yönerge yapmak ve değiştirmek, sigorta ettirilmesine karar vermek, yenilik ve ilavelere karar vermek, temliki tasarruflarla ilgili kararlar almak, yönetim işlerini yürütmek, işletme projesi hakkında karar vermek, hesapları incelemek, yöneticiyi denetlemek ve anlaşmazlıkları çözümlemek yer alır.

Metnin daha uzun olması durumunda faydalı olabilecek ek bilgileri önerin.

Eğer metin daha uzun olsaydı, hangi ek bilgiler faydalı olabilirdi?

Metin sağlanmadığı için ek bilgiler hakkında yorum yapmak mümkün değil.

Mahkemeye başvurmadan önce davalının yerine getirmesi gereken yükümlülüğü nedir?

Davalının mahkemeye başvurmadan önceki yükümlülüğü nedir?

Yasadan doğan yükümlülüğünü yerine getirmesi gerekir.

Yönetim planı, kat malikleri, yöneticiler ve denetçiler arasında nasıl bir ilişki kurar?

Yönetim planı, kat maliklerini, yöneticilerini ve denetçilerini bağlayan bir sözleşme niteliğindedir.

Anayasa'nın 20. maddesiyle ilgili olarak metinde ne anlatılıyor?

Anayasa'nın 20. maddesinin metindeki açıklaması.

Özel hayatın gizliliği ve aile hayatına saygı gösterilmesi hakkından bahsediliyor.

Metnin ana fikrini özetleyin.

Metnin ana fikri nedir?

Metnin ana fikri, bir işhanında çalışan kapıcıya ödenen ücretlerin Gelir Vergisi ve Damga Vergisi açısından nasıl vergilendirileceği konusunu açıklamaktadır.

Ankara'daki bir apartman kapıcısının günlük çalışma süresiyle ilgili yasal sınırlamayı belirtin.

Bir Ankara'daki apartman kapıcısının günlük çalışma süresiyle ilgili yasal sınırlama var mıdır?

Konut Kapıcıları Yönetmeliği'nin 7. maddesine göre, haftalık çalışma süresi 45 saattir. Bu süre sözleşmeyle azaltılabilir veya yoğunlaştırılmış çalışma şeklinde düzenlenebilir.

Gider pusulası ve banka dekontları gibi belgelerin bu düzenlemede istenmesinin amacını açıklayın.

Bu düzenlemenin amacı nedir? Neden gider pusulası ve banka dekontları gibi belgeler isteniyor?

Belgeleme, vergisel düzenlemelerin doğru şekilde uygulanmasını ve şeffaflığı sağlamak amacıyla yapılıyor. Bu sayede, üretilen enerjinin miktarı ve satış işlemleri takip edilebiliyor.

Kat irtifakı sahiplerinin yapı tamamlanmasıyla ilgili olarak hangi yükümlülükleri vardır?

Kat irtifakı sahiplerinin yapı ile ilgili hangi borçları vardır?

Kat irtifakı sahipleri, sözleşme ve plana göre yapının tamamlanması için kendilerine düşen borçları vaktinde yerine getirmekle ve yapı işini doğruluk kaideleri uyarınca kolaylaştırmakla yükümlüdürler.

3065 sayılı KDV Kanunu'nun 4. maddesinde hizmetin tanımını açıklayın.

3065 sayılı KDV Kanunu'nun 4. maddesinde hizmet nasıl tanımlanmaktadır?

3065 sayılı KDV Kanunu'nun 4. maddesine göre, hizmet, teslim ve teslim sayılan haller ile mal ithalatı dışında kalan işlemlerdir. Bu işlemler bir şeyi yapmak, işlemek, meydana getirmek, imal etmek, onarmak, temizlemek, muhafaza etmek, hazırlamak, değerlendirmek, kiralamak, bir şeyi yapmamayı taahhüt etmek gibi şekillerde gerçekleşebilir.

Bu belgede ele alınan ana konuyu özetleyin.

Bu belgede ele alınan ana konu nedir?

Belge, site yönetiminin avukatlık ödemeleri üzerinden gelir vergisi tevkifatı yapıp yapmayacağı konusunu ele almaktadır.

Mahkemenin davacı lehine hüküm vermemesinin gerekçelerini açıklayın.

Mahkeme davacı lehine neden hüküm vermedi?

Mahkeme, davacının yaptığı değişikliğin Kat Mülkiyeti Yasasına uygun olmadığı ve ortak yerin niteliğini değiştirmediği gerekçesiyle davacı lehine hüküm vermedi. Terasın bir kısmının bağımsız bölüme eklenmesinin tapuya tescil edilemeyeceği sonucuna vardı.

Yargılama giderlerinin kime ait olacağını belirten kısa bir yanıt yazın.

Yargılama giderleri kime ait olacak?

Yargılama giderleri başvurucu üzerinde bırakılacaktır.

Yargıtay'ın bozma kararı verme sebebini açıklayın.

Yargıtay kararı neden bozma kararı vermiştir?

Yargıtay, yönetim planının ilgili maddesinde havuz yapımına izin verildiğini belirterek, mahkemenin yönetim planını göz önünde bulundurmadan karar verdiğini ve bu nedenle hükmün isabetsiz olduğunu belirtmiştir.

Metnin ana fikrini özetleyin.

Metnin ana fikri nedir?

Metnin ana fikri, apartman ve site yönetimlerinin makbuz vermesinin KDV indirimi konusunda mükellefler aleyhine bir durum yaratması ve KDV indirimi için gerekli şartların ve belgelerin önemini vurgulamaktır.

Metnin ana konusunu özetleyin.

Bu metnin ana konusu nedir?

Metin, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve Vergi Kanunları açısından, apartman ve sitelerde ticari faaliyet gösteren mükelleflerin giderlerinin KDV indirimine tabi olup olmadığını ve bu bağlamda gerekli belgelerin önemini ele almaktadır.

Apartman/site yöneticiliği danışmanlığı hizmetinden elde edilen ücretlerin vergi açısından nasıl değerlendirildiğini açıklayın.

Apartman/site yöneticiliği danışmanlığı hizmetinden elde edilen ücretler vergi açısından nasıl değerlendirilir?

Apartman/site yöneticiliği danışmanlığı hizmetinden elde edilen ücretler, kurum kazancına dahil edilerek vergilendirilir.

Mahkeme kararında tebliğin yasal dayanağı olarak gösterilen maddeleri belirtin.

Mahkeme kararında tebliğin yasal dayanağı olarak hangi maddeler gösterilmiştir?

Mahkeme kararı, tebliğin Vergi Usul Kanunu'nun 148 ve 149. maddelerine dayandığını belirtir.

İşletme defterinin herkes tarafından tutulabilmesinin nedenini açıklayın.

İşletme defterinin herkes tarafından tutulabilmesinin nedeni nedir?

İşletme defterinin işlenmesi çok kolay ve anlaşılırdır. Bu nedenle herkes tarafından tutulabilir.

Risk seviyesi yüksek olsaydı, neler yapılması gerektiğini detaylı olarak açıklayın.

Eğer risk seviyesi yüksek olsaydı, ne gibi adımlar atılması gerekirdi?

Yüksek risk seviyesi durumunda, daha kapsamlı önlemler alınması ve risk seviyesinin düşürülmesi için ek tedbirler planlanması gerekirdi. Bu tedbirler, risk değerlendirmesinde detaylı olarak belirtilirdi.

Başvurucu geri çevirme kararını kabul etseydi, durum nasıl farklı olabilirdi?

Eğer başvurucu geri çevirme kararını kabul etseydi, durum nasıl farklı olabilirdi?

Bu durumda, başvurucu mahkeme önünde dile getiremediği ve sonuca etki edebilecek ilave tez veya delilleri ileri sürme imkanını değerlendirmemiş olacaktı ve mahkemenin bu konudaki değerlendirmesi farklı olabilirdi.

Davalıların savunmasını özetleyin.

Davalıların savunması neydi?

Davalı yöneticiler, çatı arasında oluşan kokunun giderilmesi için havalandırma bacası yaptıklarını ve çatı onarımı sırasında kiremitlerin altına izolasyon maddesi yerleştirdiklerini savunmuşlardır.

Metnin ana konusunu özetleyin.

Metnin ana konusu nedir?

Metin, kat maliklerinin aidatlara ilişkin masraf belgelerini yöneticiden talep etme hakkı olup olmadığını ve KDV indirimi açısından bu belgelerin önemini ele alıyor.

Mimari proje ve vaziyet planının kat irtifakı sürecindeki önemini açıklayın.

Mimari proje ve vaziyet planının kat irtifakı sürecindeki önemi nedir?

Mimari proje ve vaziyet planı, hem kat irtifakının kurulması hem de tamamlanan yapılarda kat mülkiyetine çevrilmesi için gerekli belgelerdir. Bağımsız bölümlerin uygunluğunun tespiti için kullanılır.

Mülkiyet hakkı kapsamına giren ekonomik değeri olan varlık türlerini listeleyin.

Mülkiyet hakkının kapsamına ekonomik değeri olan hangi tür varlıklar girer?

Ekonomik değeri olan her türlü hak ve alacaklar veya gayrimenkul, mülkiyet hakkı kapsamına girer.

Anagayrimenkulde hangi tür arsa payı bırakılamaz?

Kat mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı bırakılamaz.

Serbest meslek makbuzunda yer alan bilgileri listeleyin.

Serbest meslek makbuzunda hangi bilgiler yer alır?

Makbuzu verenin adı, soyadı veya unvanı, adresi, vergi dairesi ve hesap numarası, alınan paranın miktarı, paranın alındığı tarih, apartman ve site yönetiminin adı veya unvanı ve adresi yazılır.

Hizmet erbabına ödenen ücretler üzerinden gelir vergisi tevkifatının hangi durumlarda yapıldığını belirtin.

Hangi durumlarda hizmet erbabına ödenen ücretler üzerinden gelir vergisi tevkifatı yapılır?

61. maddede yazılı olup ücret sayılan ödemelerden (istisnadan faydalananlar hariç) istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben 103 ve 104. maddelere göre tevkifat yapılır.

Kat malikleri kurulu kararlarının kimleri bağladığını belirtin.

Kat malikleri kurulu kararlarının bağlayıcılığı kimleri kapsar?

Bütün kat malikleri, külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdür.

Bağımsız bölüm sahiplerinin KDV mükellefi olup olmadığını ve nedenini açıklayın.

Bağımsız bölüm sahipleri KDV mükellefi midir ve neden?

Hayır, nihai tüketici konumundadırlar ve çoğunlukla mesken amaçlı kullanım nedeniyle ticari amaçlı bir kullanım söz konusu değildir.

Yedek yönetici seçiminin önemini ve Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki yerini açıklayın.

Yedek yönetici seçimi neden önemlidir ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bu konuda ne belirtilmiştir?

Yöneticinin görevden ayrılması durumunda idari sorunları önlemek ve faaliyetlerin devamlılığını sağlamak için yedek yönetici seçimi önemlidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yedek yönetici seçimine ilişkin düzenleme bulunmamakla birlikte, uygulamada özellikle büyük sitelerde ihtiyaç duyulabilir.

Güneş enerjisi sistemi su kaçırsaydı ve binaya zarar verseydi mahkemenin kararının nasıl değişebileceğini açıklayın.

Eğer güneş enerjisi sistemi gerçekten su kaçırsaydı ve binaya zarar verseydi, mahkemenin kararı farklı olur muydu?

Evet, bilirkişi raporu farklı olurdu ve mahkeme muhtemelen sistemin kaldırılmasına karar verirdi.

KMK'ya göre bağımsız bölüm olarak tanımlanabilecek dört farklı örnek verin.

Kat, daire, dükkan, ticari depo

Anagayrimenkuldeki mevcut hakların bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğüne nasıl taşındığını açıklayın.

Anagayrimenkulün sayfasında daha önce mevcut olan haklar, bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğüne nasıl aktarılır?

İrtifak hakları hariç olmak üzere, anagayrimenkulün sayfasında mevcut olan haklar aynen bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütük sayfasına aktarılır.

Bu davada kimler taraf olmuştur ve kim temyiz etmiştir?

Bu davada temyiz eden ve karşı taraf kimlerdir?

Temyiz eden, iş hanı yöneticiliğidir. Karşı taraf ise ilgili Vergi Dairesi Müdürlüğüdür.

Metinde ele alınan konuları listeleyin.

Metinde hangi konular ele alınıyor?

Metin verilmediği için hangi konuların ele alındığını söylemek mümkün değil.

Yasanın 'muayenehane' terimini nasıl tanımladığını ve Yargıtay'ın bu tanımı nasıl genişlettiğini açıklayın.

Yasa, 'muayenehane' terimini nasıl tanımlıyor ve Yargıtay bu tanımı nasıl genişletiyor?

Yasa 'muayenehane' terimini açıkça tanımlamıyor. Yargıtay içtihatları ise doktor muayenehanelerinin yanı sıra avukat yazıhaneleri ve mali müşavir bürolarını da kapsayacak şekilde genişletiyor.

Yöneticinin yönetim süresi boyunca yönetim giderlerine ne kadar katılmadığını açıklayın.

Yönetici, yönetim süresi boyunca yönetim giderlerinin ne kadarına katılmaz?

Eğer yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısı için bir karar alınmamışsa, yöneticinin yarısına katılmaz.

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2013/2471 E., 2013/5541 K. numaralı kararında ele alınan dava konusunu belirtin.

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2013/2471 E., 2013/5541 K. numaralı kararında hangi dava konusu ele alınmıştır?

Kapıcı dairesinin haksız kullanımı ve ecrimisil davası ele alınmıştır.

İşhanındaki dairelerin tamamı mesken olarak kullanılırsa, kapıcı ücretinin vergilendirilmesinde nasıl bir değişiklik olurdu? Tahmin edin.

Eğer işhanındaki dairelerin tamamı mesken olarak kullanılırsa, kapıcı ücretinin vergilendirilmesi nasıl değişirdi?

Eğer işhanındaki dairelerin tamamı mesken olarak kullanılırsa, kapıcı ücretinin Gelir Vergisi Kanunu'nun istisna hükümlerine tabi olması mümkün olabilirdi. Bu durumda vergi tevkifatı yapılması gerekmeyebilirdi.

Mahkeme kararının davaya olan etkisini açıklayın.

Mahkeme kararının davaya etkisi ne olacaktır?

Mahkeme kararı, iş yeri olarak kullanılan konutların eski haline getirilmesi veya tahliyesi konusunda nihai bir karar verecektir.

Anayasa Mahkemesine yapılan başvuruyu tarih ve yasa numarası ile belirtin.

Hangi tarihte ve hangi numaralı yasa ile ilgili olarak Anayasa Mahkemesine başvuru yapılmıştır?

14/01/2014 tarihli celsede, 6460 sayılı Yasa'nın 3. ve 9. maddeleri ile ilgili olarak Anayasa Mahkemesine başvuru yapılmıştır.

Yüksek nitelikli konutlarda yapılan kiralamalarda kiracıların üçüncü kişilere kiralama yapmasının mümkün olup olmadığını belirtin.

Yüksek nitelikli konutlarda yapılan kiralamalarda kiracıların üçüncü kişilere kiralama yapması mümkün müdür?

Evet, mümkündür.

Ücret gelirlerinin vergilendirilmesi için kaç farklı usul bulunmaktadır ve bunlar nelerdir?

Ücret gelirlerinin vergilendirilmesi için iki usul bulunmaktadır: tevkif yoluyla vergilendirilme ve hizmet erbabı mükelleflerinin vermiş oldukları gelir vergisi beyannameleri yoluyla vergilendirilme.

Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinde tevkifat yapma zorunluluğu olan kurum ve kişileri listeleyin.

Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesi hangi kurum ve kişilerin tevkifat yapma zorunluluğundan bahsetmektedir?

Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler.

Kat irtifakı sahiplerinin yönetici seçimi hakkındaki metin bilgisini özetleyin.

Kat irtifakı sahiplerinin yönetici seçimiyle ilgili olarak metinde ne belirtiliyor?

Kat irtifakı sahipleri, yapının tamamlanması için kendi aralarından veya dışarıdan bir veya birkaç kişiyi yönetici olarak tayin edebilirler. Kat mülkiyeti yöneticisinin görev, yetki ve sorumluluklarına dair hükümler bu yönetici hakkında da uygulanır.

Kiracı aidat ödemediğinde yönetimin nasıl bir işlem yapabileceğini açıklayın.

Kiracı aidat ödemediğinde yönetimin nasıl bir işlem yapabileceğini açıklayınız.

Kiracı aidatları ödemediğinde, yönetim aidatların tahsilatını kat malikinden talep edebilir çünkü kat maliki, kiracı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumludur.

KDV Kanunu'nun 17/4-d maddesi neyi düzenlemektedir?

KDV Kanunu'nun 17/4-d maddesi.

İktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin KDV'den istisna olduğunu düzenler.

25862 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmeliğin konusunu belirleyin.

25862 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik hangi konuyu düzenlemektedir?

Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği (2002/49/EC) değerlerini sağlamayı düzenlemektedir.

Davacının ikinci davada (bahçe ile ilgili) ileri sürdüğü iddiayı özetleyin.

Davacının ikinci davada ileri sürdüğü iddia nedir?

Davacı, davalının yurtdışında bulunmasından yararlanarak bahçeyi kendi amaçları doğrultusunda kullanıp yapı inşa ettiğini ve pencerenin önüne asma dikerek görüntüsünün kapanmasına neden olduğunu iddia etmektedir.

Site yönetimi banka veya PTT dışında bir yöntemle kira gelirlerini tahsil etseydi ne olurdu?

Eğer site yönetimi banka veya PTT dışında bir yöntemle kira gelirlerini tahsil etseydi, durum nasıl olurdu?

Bu durumda, ayrıca gider pusulası düzenleme zorunluluğu geçerli olurdu.

Madde 428'de bahsedilen ücret ödemeleri için hangi vergi uygulanır?

Madde 428'de bahsedilen ücret ödemeleri için hangi vergiye tabi olunur?

Madde 428'de sayılan ücretlerden olmayan ödemeler için, Damga Vergisi Kanunu'na ekli (1) sayılı tablonun ''IV Makbuzlar ve diğer kağıtlar'' bölümünün 1/b fıkrasına göre damga vergisi uygulanır.

Metnin ana fikrini özetleyin.

Metnin ana fikri nedir?

Metin, apartman ve site yönetimlerinin karşılaşabileceği farklı belge türlerini (gider pusulası, perakende satış vesikaları, sevk irsaliyesi) ve bunların muhasebe kayıtlarında nasıl kullanılacağını açıklamaktadır.

Basit usulde vergilendirilmenin avantajlarını ve bu mükellefin neden bu avantajlardan yararlanamadığını açıklayın.

Basit usulde vergilendirilmenin avantajları nelerdir ve bu mükellef neden bu avantajlardan yararlanamıyor?

Metin basit usulde vergilendirilmenin avantajlarını açıklamıyor. Ancak, mükellef, yaptığı faaliyetler nedeniyle basit usulden faydalanamamaktadır.

Yazılı bildirim süresi boyunca harap olan bağımsız bölümler üzerindeki kat mülkiyetinin durumunu açıklayın.

Yazılı bildirim süresi boyunca, harap olan bağımsız bölümler üzerindeki kat mülkiyeti neye dönüşür?

Yazılı bildirim süresi boyunca, harap olan bağımsız bölümler üzerindeki kat mülkiyeti kendiliğinden kat irtifakına dönüşür ve kat mülkiyeti kütüğünde geçici şerh verilir.

Bu Yargıtay kararının ilgili olduğu dava türünü belirtin.

Ne tür bir davayla ilgili bu Yargıtay kararı?

Karar, ortak yere projeye aykırı havuz yapılması ve hakim müdahalesi talebiyle açılan bir davayla ilgili.

Perakende satış fişlerinin muhasebede kullanımı için izlenmesi gereken adımları açıklayın.

Perakende satış vesikalarının muhasebede kullanımı nasıl sağlanır?

Eğer perakende satış fişleri alınmışsa ve muhasebeye dayanak teşkil edecekse, ne zaman ve ne için harcandığı fotokopileri çekilerek ve üzerlerine şerh düşülerek muhafaza edilmelidir.

Temel hak ve özgürlüklerin sınırlandırılmasında ölçülülük ilkesinin önemini açıklayın.

Ölçülülük ilkesi, temel hak ve özgürlüklerin sınırlandırılmasında neden önemlidir?

Ölçülülük ilkesi, temel hak ve özgürlüklerin gereksiz yere kısıtlanmasını önlemek ve hak ve özgürlükler ile kamu yararı arasında denge kurmak için önemlidir. Aşırı sınırlamaların hakların özünü zedeleyeceği belirtilmektedir.

Apartman yönetiminin otoparkını reklam ajansına kiraya vermesi durumunda hangi belgeler düzenlenmelidir?

Apartman otoparkı kirası için gerekli belgeler

Metinde, apartman yönetiminin hangi belgeleri düzenlemesi gerektiği sorulmuş, ancak hangi belgelerin düzenlenmesi gerektiğine dair net bir cevap verilmemiştir. Cevap, İstanbul Defterdarlığı yazısına ve Gelir Müdürlüğü'nün yazısına bağlıdır.

Metindeki özelge referans numaralarının anlamını açıklayın.

Metindeki özelgelere verilen referans numaraları ne anlama geliyor?

Bu referans numaraları, metinde belirtilen vergi dairelerinin ilgili konular hakkındaki görüşlerini içeren özelgelere aittir ve ilgili özelgelere ulaşmak için kullanılabilir.

Belgenin ana konusunu özetleyin.

Belgenin ana konusu nedir?

Site yönetiminin KDV karşısındaki durumu ve site yönetimi tarafından yürütülen ticari faaliyetlerin vergilendirme şekli.

Metinde ele alınan temel hukuki kavramları listeleyin.

Bu metinde ele alınan temel hukuki kavramlar nelerdir?

Yargı kararlarının bağlayıcılığı, ceza muhakemesi sürecinde medeni hakların ileri sürülmesi, kanuni hakim güvencesi, adil yargılanma hakkı ve Anayasa'nın ilgili maddeleri.

Olağanüstü bir durum gerekirse, toplantı çağrısı sürecinin nasıl işlediğine dair tahminde bulunun.

Olağanüstü bir durum gerekirse, toplantı çağrısı süreci nasıl işler?

Metinde olağanüstü durumlar için ayrıntılı bir süreç açıklanmamıştır, ancak olağan toplantılar için belirtilen süreç (yöneticinin çağrı yapması veya yöneticiden çağrı istenmesi) muhtemelen olağanüstü durumlar için de geçerlidir.

Danıştay kararının özeti nedir?

Danıştay kararının ana fikri nedir?

İş hanı yönetiminin kapıcıya yaptığı ödemelerden vergi tevkifatı yapma yükümlülüğü bulunmadığı ve bu nedenle vergi cezasının haksız olduğu yönündedir.

Mahkemeye erişim hakkının ne anlama geldiğini açıklayın.

Mahkemeye erişim hakkı, neyi ifade etmektedir?

Mahkemeye erişim hakkı, bir uyuşmazlığı mahkeme önüne taşıyabilmeyi ve uyuşmazlığın etkili bir şekilde karara bağlanmasını talep edebilmeyi ifade etmektedir.

Damga vergisinden istisna tutulan ücret türlerini listeleyin.

Damga vergisi açısından, hangi tür ücretler istisna tutulmuştur?

488 sayılı Damga Vergisi Kanunu'na göre, Gelir Vergisi Kanunu'nun 23. maddesinde belirtilen ücretlere ilişkin kağıtlar (örneğin, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ücretleri) damga vergisinden istisna tutulmuştur.

Metnin sonunda verilen belge numarasının önemini açıklayın.

Metnin sonunda verilen belge numarasının önemi nedir?

Belge numarası, yazışmanın resmi bir belge olduğunu ve sorunun resmi kanallar aracılığıyla ele alındığını gösterir.

Elektronik beyanname gönderme talebinde bulunmak için izlenecek adımları açıklayın.

Elektronik beyanname gönderme talebi nasıl yapılır?

340 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan 'Elektronik Beyanname Gönderme Talep Formu' doldurularak bağlı oldukları vergi dairesine müracaat edilmelidir.

Türkiye'deki Kat Mülkiyeti Kanunu'nun hazırlanma sürecindeki faktörleri açıklayın.

Kanunun hazırlanması sürecinde hangi unsurlar dikkate alınmıştır?

Kanunun hazırlanmasında yabancı ülkelerin kanunlarından faydalanılmış ve ülke yapısındaki pratikler ve teamüller göz önünde bulundurulmuştur.

Trafik belgesi olmadan karayollarına çıkmanın cezasını belirtin.

Trafik belgesi alınmadan karayollarına çıkmanın cezası nedir?

14.400.000 lira para cezası ve aracın eksiklikleri giderilene kadar trafikten men edilmesi.

Arsa paylarının değere oranlı olmadığı iddiasıyla dava açma süresi olup olmadığını belirleyin.

Arsa paylarının değere oranlı olmadığı iddiasıyla dava açma süresiyle ilgili bir zamanaşımı var mıdır?

Hayır, arsa paylarının değere oranlı olmadığı iddiasıyla dava açmak için belirli bir zamanaşımı süresi yoktur.

Bir kat maliki diğer kat maliklerinin haklarını ihlal ederse ne olacağını açıklayın.

Bir kat maliki, diğer kat maliklerinin haklarını ihlal ederse ne olur?

KMK'nın 25. maddesine göre, borçlarını ve yükümlülüklerini yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını çekilmez hale getirecek derecede ihlal ederse, zararları tazmin etmekle yükümlü olur.

İşletme projesinde gösterilmesi gereken unsurları listeleyin.

İşletme projesinde hangi unsurlar gösterilmelidir?

İşletme projesinde anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini gelir ve gider tutarları, her kat malikine düşecek tahmini gider miktarı ve her kat malikinin vermesi gereken avans tutarı gösterilmelidir.

Gelir Vergisi Kanunu'nun 61. maddesindeki tanımın, apartman yöneticisinin ücretinin vergilendirilmesi açısından önemini açıklayın.

Gelir Vergisi Kanunu'nun 61. maddesindeki tanımlama, apartman yöneticisinin ücretinin vergilendirilmesi açısından neden önemlidir?

Bu madde, ücretin tanımını yaparak, apartman yöneticisinin aldığı ödemenin bu tanıma girip girmediğini ve dolayısıyla vergilendirilmesinin nasıl olacağını belirlemede temel oluşturur.

Kat maliki borcunu ödememezse ne olur?

Kat malikinin borcunu ödememesi durumunda ne olur?

Kat malikinin borcunu ödememesi durumunda, bağımsız bölümü üzerine diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir.

Metinden çıkarım yaparak, bu kanunun amacını açıklayın.

Bu kanunun amacı nedir? (Metinden çıkarım yaparak)

Metin, kat mülkiyeti ve kat irtifakı ile ilgili kuralların, hakların ve sorumlulukların belirlenmesini amaçlar. Harabiyet durumlarında yapılacak işlemler ve kat mülkiyetinin sona ermesi durumunda uygulanacak prosedürler detaylandırılır.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun balkon kapatmaya ilişkin hükmünü açıklayın.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun balkon kapatmaya ilişkin hükmü nedir?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi, kat maliklerinden birinin, diğerlerinin rızası olmadan ortak yerlerde inşaat, onarım veya değişiklik yapamayacağını, kendi bağımsız bölümünde ise ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamayacağını belirtir.

Davacı, temyiz dilekçesinde hangi iddiaları ileri sürmüştür ve mahkeme bu iddialar hakkında ne karar vermiştir?

Davacının vergi aslına ilişkin iddiaları, kararın dayandığı gerekçelere karşı yerinde bulunmamış ve kararın bozulmasını gerektirmemiştir.

Bir metnin argüman yapısını analiz edin.

Metnin argüman yapısı nasıl?

Metin sağlanmadığı için argüman yapısını analiz etmek mümkün değil.

Yöneticinin en temel görevini açıklayın.

Yöneticinin en temel görevi nedir?

Yöneticinin en temel görevi, genel yönetim işlerinin yürütülmesi ve idame ettirilmesidir.

Arsa paylarının oranlı tahsis edilmemesi durumunda kat maliklerinin başvuru hakkını açıklayın.

Arsa paylarının oranlı tahsis edilmemesi durumunda kat maliklerinin başvuru hakkı nedir?

Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği hallerde, her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir.

Bir kaynakçanın hangi alanda çalışmalara referans sağladığını belirleyin.

Verilen kaynakça.

Bu kaynakça, ağırlıklı olarak emlak hukuku, özellikle kat mülkiyeti ve apartman yönetimi alanındaki çalışmalara referans sağlıyor. Ayrıca iş hukuku ve vergi hukuku konularına da değiniyor.

Metindeki 'küçük sanat erbabı' ifadesinin kapsamını açıklayın.

Metindeki 'küçük sanat erbabı' ifadesi kimleri kapsamaktadır?

Hallaç, kalaycı, lehimci, musluk tamircisi, çilingir, ayakkabı tamircisi, kundura boyacısı, berber, nalbant, fotoğrafçı, odun ve kömür kırıcısı, çamaşır yıkayıcısı ve hamallar gibi gezici olarak ve doğrudan doğruya müstehlike iş yapanları kapsamaktadır.

67. maddenin olmaması durumunda, toplu yapılardaki ortak yerlerin tesciliyle ilgili olası sorunları tahmin edin.

Eğer 67. madde olmasaydı, toplu yapılardaki ortak yerlerin tesciliyle ilgili olası sorunlar neler olabilirdi?

67. madde olmasaydı, toplu yapılardaki ortak yerlerin tescili karmaşık ve belirsiz olabilir, anlaşmazlıklara yol açabilirdi. Tapu siciline kaydı ve mülkiyet haklarının belirlenmesi konusunda sorunlar yaşanabilirdi.

Sitede çalışan güvenlik personeline yapılan ödemelerde asgari geçim indirimi uygulanması gerekli midir?

Soruda verilen metin bu konuda net bir cevap içermemektedir. Gelir Vergisi Kanunu'nun 23/6. maddesi hizmetçilerin ücretleri ile ilgili ipuçları verse de, güvenlik görevlisi için asgari geçim indiriminin uygulanıp uygulanmayacağı metinden net olarak anlaşılamamaktadır.

Alo 181 şikayet hattının amacını açıklayın.

Metinde bahsedilen Alo 181 şikayet hattının amacı nedir?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na ait olan bu hat aracılığıyla gürültü şikayetinde bulunularak idari para cezası uygulanması sağlanabilir.

AİHS'nin 8. maddesinin özel hayatın korunması hakkındaki hükümlerini açıklayın.

AİHS'nin 8. maddesi özel hayatı nasıl koruyor?

AİHS'nin 8. maddesi, herkesin özel ve aile hayatına, konutuna ve haberleşmesine saygı gösterilmesi hakkına sahip olduğunu belirtir ve bu hakkın kamu otoritesi tarafından kısıtlanmasının belirli koşullar altında ve sınırlı ölçüde mümkün olduğunu şart koşar.

İhbar tazminatının peşin ödenmesi durumunda ihbar süresi kıdem tazminatına dahil edilir mi?

İhbar tazminatının peşin ödenmesi durumunda ihbar süresi kıdem tazminatına dahil mi edilir?

Hayır, yargı kararları ihbar süresini kıdem tazminatı süresi dışında bırakmaktadır.

Son düzenlemeler sonucu kat maliklerinin hak ve borçlarında meydana gelen değişiklikleri açıklayınız.

Kat maliklerinin hak ve borçlarında son düzenlemeler sonucu neler değişti?

Metin, kat maliklerinin hak ve borçlarında değişiklikler olduğunu ancak bu değişikliklerin ayrıntılarını vermemektedir.

Belgede bahsedilen 'iktisadi işletme' terimini açıklayın.

'İktisadi işletme' teriminin tanımı.

Belgede, vakıf veya derneklere ait veya bağlı olup faaliyetleri devamlı bulunan ve sermaye şirketleri ile kooperatifler haricinde kalan ticari, sınai ve zirai işletmeler 'iktisadi işletme' olarak tanımlanıyor.

Bu davaların, kat mülkiyeti hukukunun hangi yönlerini vurguladığını açıklayın.

Bu davalar, kat mülkiyeti hukukunun hangi yönlerini vurguluyor?

Davalar, kat mülkiyeti hukuku kapsamında ortak alanların yönetimi, onarım giderlerinin paylaşımı ve ortak yerlerin kullanımına ilişkin uyuşmazlıkları vurguluyor.

Metindeki sorular ve cevapların genel olarak hangi konulara odaklandığını özetleyin.

Metindeki sorular ve cevaplar hangi konulara odaklanmaktadır?

Metin, site yönetimi, aidatlar, demirbaşların sigortalanması, kiracının hakları ve tutanakların kullanımı gibi konulara odaklanmaktadır.

Madde 24'te silahların eşitliği ilkesinin tanımını açıklayın.

Madde 24'te silahların eşitliği ilkesi nasıl tanımlanmaktadır?

Madde 24, silahların eşitliği ilkesini, mahkeme önünde hak ve yükümlülükler bakımından taraflar arasında eşitliğin sağlanması ve bu dengenin yargılamanın her aşamasında korunması olarak tanımlar. Her iki tarafa da savunmasının temel dayanağı olan delilleri sunma imkanı tanınmalıdır.

Kararın bozulması için gereken yasal sebepleri listeleyin.

Kararın bozulması için hangi yasal sebepler aranmaktadır?

Görev ve yetki dışında bir işe bakılmış olması, hukuka aykırı karar verilmesi ve usul hükümlerine uyulmamış olunması.

Elektrik, doğalgaz ve su giderlerinin vergi indirimine dahil edilebilmesi için gerekli koşulları açıklayın.

Elektrik, doğalgaz ve su giderlerinin indirim konusu yapılabilmesi için hangi koşulların sağlanması gerekir?

Şirkete ait olan kısımın, yönetim tarafından tutarını gösteren hesap çizelgesi ve eki fatura fotokopileriyle tevsik edilmesi, giderlerle kazancın elde edilmesi ve idamesi arasında doğrudan ve açık illiyet bağının bulunması, keyfi olmaması, işyerinde kullanılmak ve tüketilmek üzere satın alınmış olması ve istenildiğinde söz konusu giderlerin tevsikine esas belgelerin asıllarının ibrazı gerekir.

Kat irtifakı ile arsa payı arasındaki ilişkiyi açıklayın.

Kat irtifakı arsa payı ile nasıl ilişkilendirilir?

Kat irtifakı arsa payına bağlı bir irtifak çeşididir ve yapının tamamı için düzenlenecek yapı kullanma izin belgesine dayalı olarak, KMK'da gösterilen şartlar uyarınca kat mülkiyetine resen çevrilir.

Bazı kapıcıların bu giderlere katılırken bazılarının katılmamasının sebebini açıklayın.

Bazı kapıcılar bu giderlere katılırken bazılarının katılmamasının sebebi nedir?

Sebep, apartman yönetimi ile kapıcı arasında yapılan iş sözleşmesinde bu giderlere ilişkin yapılan düzenlemedir. Sözleşmede bu husus açıkça belirtilmelidir.

İşveren, işçiye kanunda belirtilenden daha uzun bir ihbar süresi teklif edebilir mi?

İşveren, işçiye kanunda belirtilenden daha uzun bir ihbar süresi vermeyi teklif edebilir mi?

Evet, işveren, işçiyle anlaşarak kanunda belirtilen sürelerden daha uzun bir ihbar süresi uygulayabilir.

Sulh hakiminin kararına rağmen gürültü devam ederse izlenecek yolu açıklayın.

Sulh hakiminin kararına rağmen gürültü devam ederse ne yapılabilir?

Savcılığa şikayette bulunarak Asliye Ceza Mahkemesinde dava açılabilir.

Kat malikleri kurulunun kararlarına karşı açılan iptal davasında, sürenin geçmesinin sonuçlarını açıklayın.

Kat malikleri kurulunun kararlarına karşı açılan iptal davasında, sürenin geçmesinin sonuçları nelerdir?

Süre içinde dava açılmazsa, karar kesinleşir ve iptal edilemez (mutlak butlan veya yokluk halleri hariç).